Type 150 E - Preben Jørgensen Huse
$!,(53%.%%4!0% 3KANDERBORG"AKKER %FTERENSUCCESRIGETAPETILBYDES NUETAPEAF$ALHUSENESOMBESTËR AFKVALITETSFAMILIEBOLIGERMELLEM %DELSBORGHEGNETOGFREDSKOVEN - En bolig med sjæl 3+!.$%2"/2'"!++%2 $ETALJERETHELHEDSOVERSIGT H ove d vej HØJLANDSHUSENE K O M M E N D E B Ø R N E H AV E KOMMENDE SUPERMARKED Legeplads Fr ed er ik 2’ s Al DALHUSENE lé ALLÉHUSENE KO NG EF O LD A U G U S TA S V Æ N G E EN PUNKTHUSENE Fr ed er SKOVHUSENE ik 2’ s Al lé D O B B E LT H U S E N E ELISABETHS VÆNGE U D S I G T S P L AT F O R M & S Ø Ga ng br o ti l by en Tu n n en l by e l ti Ban egå rd J er n ban eve j %NOVERSIGTOVERDETATTRAKTIVEOM RËDE3KANDERBORG"AKKERMED UNIKKEFACILITETERSOMBLABRNEHAVE INDKBSFACILITETERARKITEKTTEGNETS UDSIGTSPLATEAUGRNNEOMRËDEROG MEGETMERE 3ITUATIONSPLAN N B6 C6-II A6 B6 C6 B6 D5 B5 A5 C5 A5 D4 A4 B4 F4 C4 A4 A4 B3 A3 E3 C3 A3 A3 B3 B3 A3 KO NG EF OL DE N Dalhusene er en spændende variant af de populære Alléhuse Gå på opdagelse i DesignGuiden ved at hente en PDF fil på www.Skanderborgbakker.dk Dalhusene - et unikt koncept Rygtet om Dalhusene, det gennemtænkte koncept og Skanderborg Bakkers unikke beliggenhed er nået vidt omkring og næste etape af Dalhusene kan nu gå i gang. Dalhusene bliver ikke bygget på rad og række som ordinære rækkehuse. Tværtimod bliver hvert hus og have selvstændiggjort, så byggeriet dels følger landskabets karakter og dels skaber en privatsfære ved hver enkelt bolig. Dalhusene ligger i et kuperet dal-terræn omkranset af det fredede Edelsborghegn og fredskoven mod sølandskabet. Et ægte naturmiljø. Boligerne er løftet op på en bastion for optimering af udsigsmulighederne til fredskoven og solorientering. Dalhusene omkranser et centralt torv/friareal med opholdsplads med udsigtstrappe, legeplads og område til parkering. Torvet laves med flot belægning og beplantning, som giver de perfekte rammer for udendørsaktiviteter. Udenomsarealerne og belægningerne er generelt beskrevet nærmere i DesignGuiden. Se ovenfor visualisering af "den arkitekttegnede sø" og udsigtsplateau. Hjemme hos dig Du deler natur, legeplads og torv med dine naboer. Men huset er helt dit eget. Boligerne varierer fra ca. 97 - 169 veldisponerede kvm. og er udformet i en enkel og moderne byggestil. Husene udformes med anerkendte og gennemprøvede byggeteknikker, der gør dem yderst vedligeholdesesvenlige. Med lyse, pudsede ydervægge, tidsløse sorte tage og karakterfulde mahognitrævinduer fremstår husene stilfulde og indbydende med et konsekvent valg af kvalitetsmaterialer. Der er ugenert baghave og/eller forhave til hvert hus, der grænser op til grønt areal og fredskoven. Boligerne er vendt således, at du kan glæde dig over både at have formiddags- og eftermiddagsterrasse. Alle boligerne har sydvendt altan. Den indvendige arkitektur er med mange fine detaljer. Store vinduespartier giver en lys og luftig atmosfære og inviterer de grønne omgivelser indenfor. Også værelserne er ekstraordinært lyse, da de er forsynet med enten vinduer i dørhøjde eller franske altaner. Alle husene er indrettet med store, åbne opholdsrum, der giver plads til både famililien og gæsterne. Bad og køkken i tidsløs stil og høj kvalitet. Foreløbig materialeliste kan downloades fra www.skanderborgbakker.dk eller rekvireres hos home. Smukt og holdbart Alle materialer og byggetekniske løsninger er valgt ud fra høje krav til kvalitet og holdbarhed. De indvendige vægge er spartlede og malerbehandlede, så de får en venlig og gedigen overflade. Køkken og bad er holdt i en tidsløs stil, og den høje kvalitet sikrer, at elementerne har mange år i sig. Et smukt askeparket gør gulvene stilrene og stoflige. De fuldender rummenes lyse og behagelige udtryk. De forskellige hystyper har hver deres særpræg. Imidlertid går det lyse og stilrene konsekvent igennem alle Dalhusene. Det gælder det smukke lysindfald ned gennem trapperummet, og det gælder den elegante gelænderskærm i glas. Den endelige materialeliste med tilhørende valgmuligheder fremsendes ca. 6 måneder før indflytningsdagen. Materialelisten er lavet af uddannet indretningsarkitekt med fingeren på pulsen om moderne indretningstrends. Dalhusene består af i alt 6 forskellige boligtyper fra ca. 97 - 169 kvm. Boligerne henvender sig til en bred gruppe af boligkøbere, som sætter optimal indretning og design i højsædet. Se de næste sider med beskrivelse af de forskellige boligtyper. Terrænet skaber mulighed for at udvide med kælder Kælderetage i blok 5 og 6 Det kuperede dal-terræn skaber en mulighed for at indrette kælderetage i delvis blok 5 og hele blok 6. Til disse boliger vil der åbne sig en mulighed for at udvide boligen med ca. 50 kvm. kælderetage, som kan tilkøbes som tilvalg og skræddersyes efter behov. Har du og din familie drømmen om at tilføre boligen kælder, vil du kunne høre mere herom hos home Skanderborg. Der vil dog blive tale om en betingelse om minimumstilslutning blandt købere af Dalhusene i blok 5 og 6, som ønsker kælderetage som tilvalg. Type A og B Boligtype A - 97-98 kvm.: Er disponeret som det meste kompakte af Dalhusene. Det optimale design, hvor alle kvm. anvendes rationelt, betyder at der vil være plads til den lille familie eller par. I stueplan finder du entré, stue, bad og køkken, sidstnævnte med en plads til et morgenspisebord, hvor søndagsavisen kan læses eller lektierne laves. På 1. sal finder du udover pc-pladsen, 2 værelser til børn, gæster eller kontor. Desuden et stort soveværelse, som kan underopdeles til kontor eller påklædningsværelse - med sydvendt altan. Boligtype B - 116-118 kvm.: Er udført efter samme rationelle principper som type A. De ekstra kvm. betyder, at der bliver plads til en større stue og spisekøkken, hvor familien kan samles. På 1. sal er der hele fire værelser, det ene med sydvendt altan og de andre med franske altaner og ekstra badeværelse, som vil være kærkomment for familien med teenagebørn, eller dem der blot ønsker et privat badeværelse i supplement til det store i stueplan. Type C og D Boligtype C - 126 kvm.: Denne type er en videreudvikling af typerne A og B. Den opføres i 3 udgaver, alle som gavlhuse og med en super planløsning. Det åbne plan i stueniveau, hvor spisestue, køkken og opholdsstue bindes sammen i ét stort sammenhængende rum giver boligen et villa-agtigt præg. Et praktisk bryggers i stueplan og 4 gode værelser med franske altaner og en sydvendt altan på 1. sal gør boligen velegnet til den pladskrævende familie. Boligtype D og Dll - 167-169 etagekvm.: Gavlhus med en enestående beliggenhed tæt ved fredskoven og slugten. Huset er i hele 3 plan, da der på baggrund af niveauspringet er plads til en velindrettet parterreetage med udgang til privat, sydvendt have og skov. Det åbne plan i stueetagen med stor stue og køkken / alrum skaber plads til båd selskabelighed og daligdag. Der er gæstetoilet i stueetagen. 1. salen indeholder foruden badeværelse 3 værelser, hvoraf det ene har et walk-in closet/kontor yderligere. De 2 ekstra værelser samt bad/bryggers i parterreetagen gør også denne bolig velegnet til den pladskrævende familie. Der er 6 boligtyper at vælge i mellem, hvoraf E og F typerne er helt særlige varianter. Type E og F Boligtype E – 143 kvm.: Denne endeboligtype har fået tilført en knast på ejendommen, som giver en ekstra dimension til den i forvejen unikke arkitektur og en langt større terrasse. Indvendigt er der i stueetagen indrettet bad, stort bryggers, køkken og stue/alrum, hvor der er et par trin ned til en opholdsstue med ekstra loftshøjde. 1. salen har 4 store værelser foruden badeværelse med badekar. 2 af værelserne har udgang til stor sydvendt altan. Kombineret med sin beliggenhed i gavlen ud til de grønne arealer og fredskoven er der tale om en eksklusiv variant af gavlhusene. Boligtype F – 145 etagekvm.: En særlig variant af den populære A-type, hvor der i stueplan findes bad, køkken og stue. 1. salen er der rummeligt badeværelse og udover pc-pladsen 3 gode værelser, hvoraf det ene har sydvendt altan og plads til indretning af arbejdsplads eller skabsplads. Herudover er der i kælderetagen på ca. 50 kvm. indrettet et råt, disponibelt rum, som kan bruges til mange formål. Som tilvalg kan aftales en skræddersyet indretning af kælderetagen. )NDRETNINGSPLANER "OLIGTYPE!OG! "OLIGTYPE! )NDRETNINGSPLANER STUE VM TT BAD KØKKEN ENTRE SKUR VÆRELSE 9,1 M2 VÆRELSE 9,1 M2 KONTOR/GANG SOVEVÆRELSE 14,5 M2 ALTAN "OLIGTYPE! "OLIGTYPE"OG" )NDRETNINGSPLANER STUE TRAPPE BAD/ BRYGGERS VM TT KØKKEN ENTRE SKUR VÆRELSE 9,1 M2 VÆRELSE 10,7 M2 GANG BAD TRAPPE SOVEVÆR. 10,6 M2 VÆRELSE 8,0 M2 ALTAN "OLIGTYPE" "OLIGTYPE" )NDRETNINGSPLANER "OLIGTYPE#OG# "OLIGTYPE# )NDRETNINGSPLANER STUE STUE TRAPPE TRAPPE KØKKEN KØKKEN VM TT TEKNIK SKAB BRYGGERS BRYGGERS VM TT SKUR SKUR VÆRELSE 9,1 m2 VÆRELSE 9,8 m2 VÆRELSE 9,1 m2 VÆRELSE 9,8 m2 OVENLYS OVENLYS GANG GANG BAD 5,1 m2 VÆRELSE 9,2 m2 TRAPPE BAD 5,1 m2 TRAPPE SOVEVÆRELSE 11,7 m2 ALTAN "OLIGTYPE# SOVEVÆRELSE 11,7 m2 VÆRELSE 9,2 m2 ALTAN "OLIGTYPE#)) )NDRETNINGSPLANER teknik/ vent. teknik/ vent. ELTAVLE SKUR ELTAVLE SKUR STUEPLAN BOLIGTYPE D (1) STUEPLAN BOLIGTYPE D (1) SOVEVÆRELSE 10,3M2 VÆRELSE 9,2 M2 VÆRELSE 9,2 M2 VÆRELSE 10,4 M2 VÆRELSE 10,5 M2 VÆRELSE 10,4 M2 VÆRELSE 10,5 M2 VÆRELSE 12,0 M2 BAD BAD TRAPPE TRAPPE TEKNIK SKAB TEKNIK SKAB ALTERNATIV-1 ALTERNATIV-1 VÆRELSE 9,2 M2 WALK-IN/ KONTOR 5,5 M2 SOVEVÆRELSE 9,6 M2 teknik/ teknik/ vent. vent. BRYGGERS/ BAD/TOILET 8,0 M2 teknik/ vent. 1. SAL BOLIGTYPE D (1) ALTAN "OLIGTYPE$ VM WELLNES-RUM 7,4 M2 SOVEVÆRELSE 15,4 M2 teknik/ vent. teknik/ teknik/ vent. vent. TT PARTERREPLAN BOLIGTYPE D (1) 1. SAL-ALT BOLIGTYPE D (1) VÆRELSE/WALK-IN 10,1 M2 VM TT ALTAN "OLIGTYPE$ALTERNATIV PARTERREPLAN-ALT BOLIGTYPE D (1) )NDRETNINGSPLANER SKUR SKUR STUEPLAN STUEPLAN ALTAN ALTAN VÆRELSE 10,5 M2 VÆRELSE 9,2 M2 VÆRELSE 10,5 M2 VÆRELSE 9,2 M2 VÆRELSE 12,0 M2 VÆRELSE 10,4 M2 SOVEVÆRELSE 10,3M2 BAD BAD GANG GANG TRAPPE TRAPPE ALTERNATIV-1 ALTERNATIV-1 SOVEVÆRELSE 9,6 M2 VÆRELSE 10,4 M2 WALK-IN/ KONTOR 5,5 M2 VÆRELSE 9,2 BRYGGERS/ BAD/TOILET 8,0 M2 VM 1. SAL PARTERRE "OLIGTYPE$ SOVEVÆRELSE 15,4 M2 VÆRELSE/WALK-IN 10,1 M2 WELLNES-RUM 7,4 M2 VM TT TT 1. SAL ALT-1 PARTERRE ALT-1 "OLIGTYPE$ALTERNATIV )NDRETNINGSPLANER VM TT ALTAN SKUR SKUR STUEPLAN BOLIGTYPE E3 STUEPLAN BOLIGTYPE F4 VÆRELSE 10,0 m2 VÆRELSE 10,4 m2 SOVEVÆRELSE 11,5 m2 VÆRELSE 9,4 m2 BAD 7,0 m2 ALTAN 1. SAL BOLIGTYPE E3 "OLIGTYPE% KÆLDERPLAN BOLIGTYPE F4 1. SAL BOLIGTYPE F4 "OLIGTYPE& Sjælsø Gruppen har udviklet ejendomme siden 1977. Konceptet "Skanderborg Bakker" tager udgangspunkt i det fantastiske landskab. Hvem er Sjælsø Gruppen? Sjælsø Gruppen er børsnoteret og har siden 1977 udviklet ejendomme i form af nybyggeri og renovering til firmadomiciler, produktions- og lagerejendomme, distributionscentre og privatboliger. Blandt Sjælsø Gruppens seneste boligprojekter er bl.a. andels- og ejerboligerne Kajplads 24 og Bryggens Have på Islands Brygge, Sluseholmens Kanalby, Valby Have, Havneholmen, Zinkhuset og Porcelænshaven på Frederiksberg. Se evt. mere på www.sjaelsoe.dk. Sjælsø Gruppen har valgt arkitektfirmaet Arkitema fra Århus til at være med til at sætte stregerne og forme boligerne. Se evt. mere på www.arkitema.dk. Konceptet "Skanderborg Bakker" bygger på en landskabelig bearbejdelse af boligområdet, der tager udgangspunkt i det fantastiske landskab, som er med til at diktere, hvordan de enkelte boliger kommer til at se ud. Dalhusene er netop opstået udfra det smukke dal-terræn, som ligger ud mod en slugt med fald i terrænet, så der kan laves flere etager i nogle af boligerne. DALHUSENE Skanderborg Bakker Læs meget mere om Dalhusene og Skanderborg Bakker på www.skanderborgbakker.dk Anførte arealer i nærværende brochure er foreløbige mål. Visualiseringer er produceret med omhu men dog vejledende. Viste tegninger er ikke målfaste. Sjælsø Gruppen A/S Søndergade 70 8000 Århus C home BOLIGPROJEKT Sct. Clemens Torv 11, 2. 8000 Århus C Tlf. 86 190110 home Skanderborg Adelgade 120 8600 Skanderborg Tlf. 86 52 28 11
© Copyright 2024