Tornegade 1-3 • DK-3700 Rønne Tel: 56955683 • Fax: 56955684 • [email protected]
LEJEPROSPEKT
Store Torvegade 42, Rønne, 3700 Rønne
Sag 5026-UDL
God erhvervsejendom - beliggende på vej ind i Rønne bymidte!
Tornegade 1-3 • DK-3700 Rønne Tel: 56955683 • Fax: 56955684 • [email protected]
Mægler: Dan Dellgren
Dato: 15. april 2013
LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK
BELIGGENHED:
Adresse
Matr.nr.
Store Torvegade 42, Rønne
3700 Rønne
696 Rønne Bygrunde
KOMMUNE:
Bornholm
ANVENDELSE:
Lejemålstype
Mulig anvendelse
Nuværende / tidligere anvendelse
Kontor
Butik, kontor m.v.
Kontor
AREALER m.m.:
Opførelsesår / ombygningsår
Bebygget areal
1900 / 1955
2
236 m
Etageareal
Sekundære arealer
Grundareal
260 m
2
35 m
2
331 m
2
SPECIFIKATION AREALER:
Kontor og lager
260 m
2
INSTALLATIONER m.m.:
Varme
Vand
Elforsyning
Elvarme
Privat Rønne vand- og varme
Østkraft
Sag 5026-UDL - Store Torvegade 42, Rønne, 3700 Rønne
Side 2 af 12
Tornegade 1-3 • DK-3700 Rønne Tel: 56955683 • Fax: 56955684 • [email protected]
PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD:
Zonestatus
Vejforhold
Lokal-/kommuneplan
ENERGIMÆRKNING:
Energimærkning påkrævet
FORSIKRINGSFORHOLD:
Forsikringsselskab:
Byzone
Offentlig
Lokalplan 051
Ja
Gyldigt energimærke foreligger, dateret 15.11.2012 med
energiklassifikation: D
Bornholms Brandforsikring
LEJEVILKÅR
LEJE / DEPOSITUM:
Årlig leje
2
Leje pr. m
Depositum
Depositum
Forudbetalt husleje
Forudbetalt husleje
Momsregistrering
Kr.
84.000
Kr.
323
Kr.
21.000
3 måneders leje
Kr.
7.000
husleje forudbetales pr. måned
Ja
Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl.
moms.
REGULERING:
Regulering stigning skatter/afgifter
Regulering stigning forsikringspræmie
Regulering depositum
Regulering P-plads leje / depositum
Nej
Nej
Nej
Nej
AFSTÅELSE / FREMLEJE:
Afståelsesret
Fremlejeret
Fremlejemål
Tidsbestemt lejemål
Nej
Nej
Nej
Nej
VEDLIGEHOLDELSE:
Udvendig vedligeholdelse
Udvendig renholdelse
Vintervedligeholdelse/snerydning
Indvendig vedligeholdelse
Renovationsforpligtelse
Udlejer
Lejer
Lejer
Lejer
Lejer
Sag 5026-UDL - Store Torvegade 42, Rønne, 3700 Rønne
Side 3 af 12
Tornegade 1-3 • DK-3700 Rønne Tel: 56955683 • Fax: 56955684 • [email protected]
GENEREL BESKRIVELSE
EN GOD MELLEMSTOR ERHVERVSEJENDOM MED FLERE ANVENDELSESMULIGHEDER - PÅ VEJ
IND TIL RØNNE BYMIDTE.
Ejendommen er beliggende på synlig og trafikeret handelsgade, med gode udstillingsvinduer/skabe i centrum
af Rønne og i gå-afstand til Store Torv, hvor der forefindes et stort udvalg af detailforretninger, restauranter,
caféer m.m.
Ejendommen fremtræder i pæn og velholdt stand, opført muret/pudset facade, termovinduer samt nyere rødt
tegltag fra år 2000. Øvrige bygninger er med eternittag og tagpaptag.
Ejendommen har senest været anvendt til ejendomsmæglerforretning, men er velegnet til mange andre
formål, som fx. frisør, optiker, klinik, kontor, detailforretning m.m.
Bygning 1 indeholder følgende;
* Entré/hall med trappe til 1. sal.
* Stort lokale i vinkel med plads til flere arbejdspladser, samt udgang til gårdhaven.
* Lokale med plads til 2-3 arbejdspladser.
* Køkken med udgang til gårdhaven.
* Toiletfaciliteter med to håndvaske og to toiletter.
* Mødelokale med egen indgang.
1. sal indeholder:
* Repos.
* 2 store rum, som har været benyttet som lager og arkiv.
Bygning 2 indeholder:
* Stort lokale, som tidligere har været anvendt til klublokale
Foruden ovennævnte forefindes:
* Udhus/portareal med indgang fra Store Torvegade.
* Opbevaringsrum.
* Udhus opført i træ.
EN SPÆNDENDE ERHVERVSEJENDOM MED GODE ANVENDELSMULIGHEDER!
PARKERING / OMRÅDE:
Der forefindes parkeringspladser foran lejemålet.
BESIGTIGELSE
HENVENDELSER – BESIGTIGELSE:
Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til:
Ejendomsmæglerfirmaet BornholmerBo, Tornegade 1-3, 3700 Rønne, Tlf: 56955683
Sag 5026-UDL - Store Torvegade 42, Rønne, 3700 Rønne
Side 4 af 12
Tornegade 1-3 • DK-3700 Rønne Tel: 56955683 • Fax: 56955684 • [email protected]
BILLEDER - PLANTEGNING
Sag 5026-UDL - Store Torvegade 42, Rønne, 3700 Rønne
Side 5 af 12
Tornegade 1-3 • DK-3700 Rønne Tel: 56955683 • Fax: 56955684 • [email protected]
Sag 5026-UDL - Store Torvegade 42, Rønne, 3700 Rønne
Side 6 af 12
Tornegade 1-3 • DK-3700 Rønne Tel: 56955683 • Fax: 56955684 • [email protected]
Sag 5026-UDL - Store Torvegade 42, Rønne, 3700 Rønne
Side 7 af 12
Tornegade 1-3 • DK-3700 Rønne Tel: 56955683 • Fax: 56955684 • [email protected]
Sag 5026-UDL - Store Torvegade 42, Rønne, 3700 Rønne
Side 8 af 12
Tornegade 1-3 • DK-3700 Rønne Tel: 56955683 • Fax: 56955684 • [email protected]
Sag 5026-UDL - Store Torvegade 42, Rønne, 3700 Rønne
Side 9 af 12
Tornegade 1-3 • DK-3700 Rønne Tel: 56955683 • Fax: 56955684 • [email protected]
Sag 5026-UDL - Store Torvegade 42, Rønne, 3700 Rønne
Side 10 af 12
Tornegade 1-3 • DK-3700 Rønne Tel: 56955683 • Fax: 56955684 • [email protected]
Sag 5026-UDL - Store Torvegade 42, Rønne, 3700 Rønne
Side 11 af 12
Tornegade 1-3 • DK-3700 Rønne Tel: 56955683 • Fax: 56955684 • [email protected]
Sag 5026-UDL - Store Torvegade 42, Rønne, 3700 Rønne
Side 12 af 12