1. No category

Fastholde
og
To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B
udvikle
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
tryghed
&
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
sikkerhed
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
Beretning
2013
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
Indholdsfortegnelse
Indledning........................................................................................................ 2
Fremtiden........................................................................................................ 2
Fokus på driftsudgifterne................................................................................2
Venteliste......................................................................................................... 2
Udlejning......................................................................................................... 3
Hjemmeside..................................................................................................... 3
Renoverings- og moderniseringsprojekter............................................................. 3
Afdeling 1, Nyboder Timmelsvang....................................................................3
Afdeling 16, Hovedgaden - Agerskov ..............................................................4
Landspolitisk.................................................................................................... 4
Ændringer af bekendtgørelsen om sideaktiviteter i almene boligorganisationer og
ændringer i lejelovgivningen m.v.....................................................................4
Lejeres til- og framelding af el ved flytning........................................................4
Dækning af tab ved manglende huslejebetaling eller manglende opfyldelse af
istandsættelsesforpligtelsen............................................................................6
Ny bekendtgørelse om anvendelse af informations- og kommunikationsteknologi
(IKT) i alment byggeri....................................................................................6
Afslutning........................................................................................................ 7
Regnskab 2013, Hovedforeningen og afdelingerne................................................. 8
Afdelingerne.................................................................................................8
Hovedforeningen...........................................................................................9
Indledning
Fokus på driftsudgifterne
I Årsberetningen for Toftlund Andels Boligforenings arbejde for 2013, vil vi redegøre for foreningens resultater for 2013 samt et forsigtigt
bud på de kommende års arbejde.
Finansministeriet har sat fokus på driftsudgifterne, og de foreløbige tilbagemeldinger er at
sektoren som helhed er meget omkostningsbevidst.
Dette betyder dog ikke, at det ikke kan gøres
bedre. Vi har altid haft fokus på afdelingernes
driftsudgifter. I en årrække har det været de
offentlige udgifter der er steget (renovation –
ejendomsskatter – vandafgifter m.v.) samt for
vores organisation også administrationsudgifterne, hvilket nok har bevirket et forståeligt ønske om at holde igen på øvrige omkostninger.
Dette har haft den negative effekt, at henlæggelserne til planlagt og periodisk vedligeholdelse er blevet udhulet, og dette problem vil
der fremover være fokus på, dette under hensyntagen til hvad markedet maksimalt vil kunne bærer.
Fremtiden
Vi lever i en tid, hvor der bliver stadig stigende
krav til professionalisme i sagsbehandlingen
for vort område.
Det er bestyrelsens opgave at sikre, at organisationen er fremtidssikret og i stand til fortsat
at kunne tilbyde gode boliger og god service,
at være konkurrencedygtig på pris og kvalitet,
at kunne styre økonomien og at der fortsat arbejdes med visioner, målsætninger og handleplaner.
Vi skal være sikre på, at vores organisation
kan håndtere de rigtig mange love og regler,
som er gældende for vort område, og som
omhandler alt fra fraflytningsregler og råderet,
udlejnings- og anvisningsregler, EU-udbud,
kapitalforvaltning, forvaltningsrevision med
målsætninger og nøgletal, dokumentationspakke og styringsdialog med kommunen - og
så videre og så videre.
Vi må også være klar over, at sagsbehandlingen bliver mere og mere digitaliseret, og at
der derfor vil komme store udviklingsomkostninger til IT-systemer, og ikke mindst til driften
af dem, når de er kommet i gang.
Vi tog i august skridt til, at fremtidssikre vor organisation – da generalforsamlingen godkendte, at vi indgik i fællesadministrationen SALUS
Boligadministration sammen med Kolstrup Boligforening, Sønderborg Andelsboligforening,
Tønder Andelsboligforening, Skærbæk Boligforening og Aabenraa Andelsboligforening.
Selv om organisationen har været igennem en
turbulent periode, såvel menneskeligt som
økonomisk, er det organisationsbestyrelsens
overbevisning, at med dette nye fællesskab
skal vi nok komme helskindet ud på den anden side, selv om det vil koste ”blod – sved –
og tårer”.
Venteliste
For at kunne komme i betragtning til en bolig
kræves, at man er opnoteret på ventelisten.
Der er mulighed for opnotering på ventelisten
som passiv eller som aktiv.
For at blive opnoteret skal man være fyldt 15
år.
Siden 1. januar 2011 har boligforeningerne
under SALUS Boligadministration haft fælles
opnotering (samkøring af ventelisterne). Dette
betyder, at man med et opnoteringsnummer
kan søge bolig i 4 af boligforeningerne under
SALUS Boligadministration, forudsat man er
opnoteret på ventelisten som boligsøgende
(aktiv).
Skærbæk Boligforening og Toftlund Andels
Boligforening er ikke omfattet af fælles opnotering.
Som aktiv får man anciennitet på ventelisten
fra opnoteringstidspunktet og mulighed for at
søge bolig. Ventelistegebyret er gældende for
1 år fra opnoteringstidspunktet, dog længst
indtil der indgås en lejekontrakt. Betaling for
ajourføring af ventelistegebyr 250 kr.(2013)
sker ved årlig opkrævning.
Som passiv får man anciennitet på ventelisten
fra opnoteringstidspunktet, men kan ikke søge
bolig. Der vil én gang årligt skulle betales et
ajourføringsgebyr på 125 kr.(2013), som
opkræves i januar måned.
Som følge af en ændring af bekendtgørelse
om udlejning af almene boliger skal boligforeningerne sende en påmindelse ved manglende betaling af ajourføringsgebyret. Hvis betaling ikke sker trods påmindelsen, slettes den
pågældende fra ventelisten. Ændringen har
virkning for de opnoteringer, opkrævninger og
sletninger, som foretages den 23. januar 2013
eller senere.
Udlejning
Hjemmeside
4 af boligforeningerne under SALUS Boligadministration har en fælles hjemmeside,
www.salus-bolig.dk hvorfra boligsøgning,
ventelisteoptagelsen med videre foregår.
For at søge bolig kræves et opnoteringsnummer samt en pinkode. Endvidere skal ansøgere være registreret på ventelisten som aktiv.
Bolig kan herefter søges i de 4 boligorganisationerne under SALUS Boligadministration,
som er med i fælles opnotering. Hvis man blot
ønsker at se oplysninger om de forskellige foreningers lejemål, kræves der ikke opnoteringsnummer og pinkode. Det er muligt at
modtage boligtilbud via mail og ligeledes er
det også muligt at modtage en advisering om
boligtilbud via SMS.
Uanset den fælles hjemmeside har boligforeningen fortsat sin egen hjemmeside, hvor der
er adgang til en række oplysninger om foreningen, projekter og regelsæt gældende for de
forskellige afdelinger.
Bestyrelsen overvejer p.t. hvorvidt Toftlund
Andels Boligforening skal tiltræde den fælles
opnotering.
Renoverings- og moderniseringsprojekter
Foreningens boliger udlejes direkte fra ventelisten det vil sige uden forudgående annoncering. Der annonceres dog i forbindelse med
udlejning af nybyggeri samt ved udlejningsvanskeligheder.
Medlemmer, der bor i foreningen har ikke fortrinsadgang til en anden bolig i foreningen,
med mindre der er tale om en anden bolig i
samme afdeling, som medlemmet i forvejen er
bosiddende i. De ledige boliger tildeles det
medlem, der har højeste anciennitet på ventelisten og som i øvrigt opfylder gældende udlejningsregler. Foreningen har også i 2013 oplevet, at der i enkelte afdelinger har været perioder med tomgangslejligheder.
Toftlund Andels Boligforening har endnu ikke
implementeret, kravet til drifts- og vedligeholdelses planer, dette arbejde er igangsat og
forventes afsluttet i løbet af 2014.
Generelt trænger den ældre boligmasse til en
”kærlig hånd”, men vi er nødt til at tage hensyn til de manglende henlæggelser, samt huslejeniveauet.
Afdeling 1, Nyboder Timmelsvang
Der arbejdes på en helhedsplan for eventuel
tilpasning i forhold til den aktuelle efterspørgsel i Toftlund.
Afdeling 16, Hovedgaden - Agerskov
om leje af almene boliger m.v. og lov om elforsyning.
Loven trådte efter klima-, energi- og bygningsministerens bestemmelse i kraft den 1. august
2013.
Med denne lovændring gives lejere og udlejere samme mulighed for nettoafregning og afgiftsfritagelse for elektricitet fremstillet på vedvarende energi-anlæg, f.eks. solcelleanlæg,
som ejere og andelshavere.
Det skal bemærkes, at regeringen har etableret en pulje på i alt 20 MW om året for solceller, der kan modtage forhøjet støtte frem til, at
den forhøjede støtte er aftrappet i 2018.
Igennem årene har der mere eller mindre permanent stået tomme boliger, primært 1. sals
boligerne. Det er vores vurdering at dette delvist skyldes adgangsforholdene, og der arbejdes på et ”tilgængeligheds – projekt”, hvor
der etableres en elevator løsning og boligerne
indrettes ”ældre - egnet”.
Landspolitisk
Ændringer af bekendtgørelsen om sideaktiviteter i
almene boligorganisationer
og ændringer i lejelovgivningen m.v.
Energinet.dk indkalder årligt ansøgninger om
adgang til puljen og giver tilsagn om adgang til
puljen. Energinet.dk vil først kunne give endeligt tilsagn om adgang til puljen, når støtteordningen er godkendt af EU-Kommissionen, og
loven er sat i kraft.
Anlæg, som etableres før, der er givet tilsagn
fra 20 MW puljen, kan ikke efterfølgende komme i betragtning til forhøjet støtte.
Lejeres til- og framelding af
el ved flytning
Ministeriet for By, Bolig, og Landdistrikter har
udstedt en ændring af bekendtgørelse om sideaktiviteter i almene boligorganisationer m.v.
(bekendtgørelse nr. 1043 af 27. august 2013).
Bekendtgørelsen trådte i kraft den 1. september 2013.
Med ændringen tilvejebringes hjemmel til, at
en afdeling af en almen boligorganisation – på
nærmere angivne betingelser - kan eje anlæg
til elforsyning baseret på vedvarende energikilder, herunder bl.a. solcelleanlæg og vindmøller. Det præciseres samtidig, at boligorganisationen kan administrere etablering og drift
af de pågældende anlæg.
Den omtalte ændring af sideaktivitetsreglerne
skal ses i sammenhæng med lov om ændring
af lov om afgift af elektricitet, lov om leje, lov
Elforsyningsloven ændres i flere trin, og det er
første trin, som er trådt i kraft pr. 1. marts
2013.
Den umiddelbare virkning for boligorganisationerne er, at det cementeres, at levering af
elektricitet til lejere ikke er en del af lejeaftalen, men at der er et direkte kundeforhold
imellem forbrugeren (lejeren) og det elselskab, som lejeren vælger.
Det harmonerer fuldt ud med ordlyden i den
autoriserede lejekontraktformular B 1998, hvor
der ikke er mulighed for afkrydsning for at
udlejer skal levere el. Sådanne muligheder er
der for varme og varmt vand, for vand og for
fælles signalforsyning. Det er altså forudsat, at
levering af elektricitet er et anliggende direkte
mellem lejeren og det elselskab, som lejeren
vælger.
Konsekvensen af dette er, at lejeren selv skal
tilmelde sig et elselskab før indflytningen.
Der er elselskaber, som opfordrer boligorganisationerne til at indhente fuldmagter fra nye
lejere til at tilmelde sig elselskab. Selv om en
sådan ordning umiddelbart kan synes at være
en service for lejeren og forebygge, at der flyttes ind i et lejemål uden strøm, så fraråder vores brancheorganisation BL sådanne ordninger af flere grunde.
Opfordringer fra elselskaber om at tegne fuldmagter kan være et udtryk for, at pågældende
elselskaber gerne vil have en præferencestilling. Dermed kan boligorganisationen medvirke til at svække den konkurrence på elmarkedet, som de nye regelsæt tilstræber. Endvidere risikerer boligorganisationen at blive part
i en eventuel uenighed om målerens visning
m.v. både ved indflytning og fraflytning.
Mellemforbrug
Hvis en fraflyttende lejer har flyttet sin elaftale,
vil boligorganisationen som ejendommens ejer
normalt blive indsat som ny forbruger. Enhver
lejer har ret til at framelde sin elaftale, selv om
lejemålet ikke er udløbet. Det er fastsat ved
flere afgørelser i Energitilsynet. Der kan altså
opstået mellemforbrug indtil ny lejer er tilmeldt, og dette mellemforbrug hæfter boligafdelingen for.
Det kan bl.a. være forbrug for håndværkere i
forbindelse med istandsættelse af lejligheden.
Skal en lejlighed være ubeboet i længere tid,
fx i forbindelse med en renovering, kan
boligorganisationen bestemme, at der skal
lukkes for elforsyningen. Udgifter til lukning og
åbning igen må påregnes opkrævet af netselskabet hos boligorganisationen.
Elselskabernes praksis med at indsætte ejendommens ejer som forbruger, når der ikke er
en lejer tilmeldt, er beskrevet i deres leveringsbestemmelser, som er tiltrådt af Energitilsynet. Det er vores opfattelse, at denne praksis er forbundet med en urimelig administrativ
byrde for såvel elselskaberne som boligorganisationerne, særligt set i forhold til de småbeløb, som mellemforbruget oftest handler om.
Hvis boligorganisationerne ønsker at begrænse denne byrde kan dette eventuelt ske ved
forhandling med et eller flere elselskaber om
en mere fleksibel løsning. I denne forbindelse
har boligorganisationen mulighed for at ”handle”, og i en sådan handel kan fx også indgå
købet af elektricitet til fællesformål, hvor det er
boligorganisationen, som vælger elselskab. I
lighed med de private forbrugere har også boligorganisationen ret til frit valg af elselskab,
og der er derfor mulighed for at afprøve konkurrencen ved at forhandle de samlede vilkår
for mellemforbrug i boligerne og fællesforbruget i afdelingens fællesarealer.
Vejledning af beboere, så de ikke
flytter ind i lejlighed uden strøm
Disse vilkår er nye for boligorganisationerne,
og de vil også være nye for mange indflyttere.
Det vil være ærgerligt, hvis familier flytter ind i
lejligheder og for sent bliver opmærksomme
på, at de selv skulle sørge for at tilmelde
strømmen.
Derfor opfordres boligorganisationerne til – i
forbindelse med udveksling af lejekontrakt og
andre dokumenter – at udlevere en kort opfordring til lejeren om selv at huske at tilmelde
sig et elselskab. Der kan henvises til www.borger.dk, som har en kort vejledning, og der
kan henvises til
http://www.danskenergi.dk/OmOs/Medlemmer.aspx som indeholder en liste over alle
elselskaber. På www.elpristavlen.dk kan man
se aktuelle priser hos alle elselskaberne. Lejeren skal tilmelde sig senest 3 dage før indflyt-
ning for at være sikker på, at der er strøm i lejligheden.
Tilsvarende opfordres boligorganisationerne til
at udlevere en orientering til lejere, som opsiger deres lejemål. De skal selv aflæse deres
måler og give besked til deres elselskab om
målerens udvisende og tidspunkt for afbrydelse af strømmen.
Af hensyn til kontrol af de opkrævninger, som
senere kommer til boligorganisationen, bør
boligorganisationen fx i forbindelse med fraflytningssynet, aflæse elmåleren og notere til
boligorganisationens eget brug.
Undtagelser for afdelinger med kollektivt el
Der findes fortsat ganske enkelte boligafdelinger, hvor elektricitet leveres som en del af
den fælles ydelse fra boligorganisationen. Her
kan være enten kollektiv afregning uden måleraflæsning, eller der kan være afregning via
bimålere. Disse afdelinger er ikke omfattet af
de foranstående vilkår, men de er omfattet af
andre lovændringer, som pågår p.t.
Samme vilkår for gas
De beskrevne procedurer og vilkår omfatter
også leverancer af gas, idet der er oprettet en
tilsvarende DataHub for gas.
Dækning af tab ved manglende huslejebetaling eller
manglende opfyldelse af
istandsættelsesforpligtelsen
Efter § 41 i driftsbekendtgørelsen, som ændret senest ved bekendtgørelse nr. 332 af
25.3.2013, fremgår, at dispositionsfonden
dækker den del af tab ved fraflyttede lejeres
manglende huslejebetaling eller manglende
opfyldelse af istandsættelsesforpligtelsen, der
ligger over 313 kr. pr. lejemålsenhed. Boligorganisationen kan vælge at lade dispositionsfonden dække en afdelings mindre tab på sådanne udgifter, hvis det findes hensigtsmæssigt i forhold til midlerne i dispositionsfonden
og den enkelte afdelings økonomi.
Ny bekendtgørelse om anvendelse af informations- og
kommunikationsteknologi
(IKT) i alment byggeri
Fra og med 1. april 2013 trådte en ny IKT-bekendtgørelse (BEK nr. 119) i kraft og har virkning for de almene byggerier og renoveringer,
der modtager tilsagn om støtte fra dette tidspunkt.
Bekendtgørelsen gælder for byggesager, hvor
byggeriets eller renoveringens samlede,
anslåede entreprisesum er på 20 mio. kr. ekskl. moms eller derover.
Det centrale i IKT-bekendtgørelsen er kravet
til, at projekteringen gennemføres som
objektbaseret bygningsmodellering. Det
grundlæggende princip i denne modellering
er, at al information knyttes til dataobjekterne,
og at disse er entydigt identificeret og placeret
i modellen. Der tilvejebringes hermed et projektmateriale med en sammenhængende, velstruktureret og entydig beskrivelse af det, der
efterfølgende skal bygges.
Der er tillige krav til, at objekterne skal være
entydigt klassificerede, samt at der skal være
sammenhæng mellem objekternes geometri
og tekstmæssige information. Det er til gengæld op til byggesagens parter at vurdere, om
modellen i den konkrete opgave skal omfatte
3D geometri.
Et væsentligt krav i IKT-bekendtgørelsen er tillige, at der kommunikeres via en fælles
kommunikationsplatform (projektWeb) samt at
der ved starten af byggesagen skal udarbejdes en plan for, hvilke parter der skal gøre
hvilke informationer tilgængelige og hvornår i
processen.
IKT-bekendtgørelsen stiller endvidere krav
om, at udbud og tilbud gennemføres digitalt.
Såfremt udbud indeholder mængder, skal det
dokumenteres hvilke opmålingsregler og/eller
-metoder der er anvendt.
IKT-bekendtgørelsen omfatter endelig krav til
anvendelse af digitale mangellister, der beskriver de registrerede mangler, og som følger
den objektstruktur, der i øvrigt anvendes i byggesagen.
Afslutning
Vi har i foreningen en god medarbejderstyrke,
og jeg vil gerne takke for den indsats der er
ydet i det forløbne år. Store krav til vort servi-
ceniveau medfører naturligvis, at den enkelte
medarbejder må præstere et godt stykke servicearbejde, uanset om det er i administrationen, eller om man som håndværker eller ejendomsfunktionær skal servicere ude i marken.
Tak til vores revision for et godt og grundigt
arbejde omkring de forhold der omfatter deres
arbejde i relation til den daglige drift.
Der skal også lyde en tak til kommunens politikere og embedsmænd for et rigtig godt samarbejde, og for en god og konstruktiv dialog på
såvel det politiske som det administrative
plan.
Tak til beboerne for et godt samarbejde og en
meget engageret indsats til gavn for både
hovedforening og afdelingerne.
Endelig en stor tak til generalforsamlingen
samt de øvrige medlemmer af bestyrelsen,
som jeg ved bruger mange timer dels i mødeaktiviteter og dels i at forberede sig til de mange ting, der skal tages stilling til.
Tak til kollegaerne i SALUS administrationsselskab for endnu et godt og konstruktivt samarbejde.
Regnskab 2013, Hovedforeningen og afdelingerne.
Afdelingerne
Årets drift har resulteret i, at 13 afdelinger udviser et overskud samt de sidste 5 et
underskud:
Afdeling
Afdeling
Afdeling
Afdeling
Afdeling
Afdeling
Afdeling
Afdeling
Afdeling
Afdeling
Afdeling
Afdeling
Afdeling
Afdeling
Afdeling
Afdeling
Afdeling
Afdeling
1
2
3
4
5
6
7
8.1
8.2.
8.3
9
10
11
12
13
14
15
16
Overskud t.kr.:
49
221
6
134
200
250
5
213
146
10
87
6
607
1.934
Underskud t.kr.:
64
27
142
71
16
320
Hovedforeningen
Regnskabet er aflagt i overensstemmelse med ministeriets bekendtgørelse om drift af
almene boliger.
Foreningens drift
Boligorganisationen har i regnskabsåret 2013 realiseret et underskud på t.kr. 607.
Resultatet er belastet af afsat løn, feriepenge m.m. til fratrådt forretningsfører med
t.kr. 953, beløbet vedrører gage og dertil relaterede udgifter for 2014.
Endvidere er der primo året overført t.kr. 2.156 fra dispositionsfonden til afdelingerne
som tilskud til dækning af tidligere års tab ved lejeledighed. Samlet er organisationens egenkapital således reduceret fra t.kr. 2.380 primo til t.kr. 416, ultimo.
Underskud på -607 t.kr. som er overført til arbejdskapitalen. Der var budgetteret med
et resultat på 0 kr.. Afvigelsen på -607 t.kr. kan hovedsagelig henføres til:
Øgede mødeudgifter
-61
t.kr.
Øgede personaleudgifter
-450
t.kr.
Øgede kontorholdsudgifter
-330
t.kr.
Øgede kontorlokaleudgifter
-20
t.kr.
Afskrivninger
-122
t.kr.
Øgede udgifter til revision
-215
t.kr.
Ekstraordinære udgifter
-993
t.kr.
145
t.kr.
10
t.kr.
1437
t.kr.
-8
t.kr.
-607
t.kr.
Øgede bidrag fra afdelingerne
Lovmæssige gebyrer m.v.
Ekstraordinære indtægter (dispositionsfonden)
Øvrige poster
Sum
Egenkapital
Foreningen havde ultimo 2013 en samlet egenkapital på 416 t.kr. mod 2.380 året før.
Foreningens egenkapital sammensættes således:
Boligandele
Dispositionsfonden
Arbejdskapital
Sum
5
t.kr.
2679
t.kr.
-2268
t.kr.
416
t.kr.
Side 1 af 18
24-04-2014
REGNSKAB 2013
Periode:
01.01.2013 - 31.12.2013
Administrator:
SALUS Boligadministration Amba
Boligorganisation:
Toftlund Andels Boligforening
Administratornr.: 8026
Egevej 9
6200 Aabenraa
Telefonnr.: 73456500
Boligorganisationsnr.: 0076
Søndergade 13
6520 Toftlund
Telefonnr.: 74751771
Tilsynsførende kommune:
Tønder Kommune
Rådhuset
6270 Tønder
Tlf. 74929292
Kommunenr.: 550
Telefonnr.: 74929292
Boligorganisationen
Afdelinger: 18
Á lejemålsenhed
260
2
19691
185
Institutioner
0
0
Fællesvaskeri
Fælleslokaler
Administration varmeregnskaber
Udarbejdelse varmeregnskaber
Administration vandregnskaber
Udarbejdelse vandregnskaber
Administration elregnskaber
Udarbejdelse elregnskaber
Administration renovationsregn.
Udarbejdelse renovationsregn.
I alt
regn7600.xls
Bruttoareal m2
Lejligheder
Erhverv
Garager/carporte
Lejemålsenheder i alt
Udarbejdet den:
Godkendt den:
Antal
lejemål
0
262
1
1 pr. påbegyndt 60 m2
1 pr. påbegyndt 60 m2
1/5
19876
1 pr. påbegyndt 60 m2
1 pr. påbegyndt 60 m2
Antal lejemålsenheder
260
4
0
0
264
Side 2 af 18
Boligorganisation:
24-04-2014
Toftlund Andels Boligforening
Budgettal ikke underlagt revision
Boligorganisation:
Regnskab
2012
Budget
2013
Regnskab
2013
Budget
2014
Note
UDGIFTER:
501
502
511
512
513
514
515
516
517
521
Bestyrelsesvederlag m.v.
Mødeudgifter
Personaleudgifter
Forretningsførelse
Kontorholdsudgifter
Kontorlokaleudgifter
Afskrivninger, driftsmidler
Særlige aktiviteter
Afvikling af opsamlet underskud
Revision
530
= Bruttoadministrationsudgifter
531
532
533
Tilskud til afdelingerne
Renteudgifter
Henlæggelse af afdelingernes bidrag til
dispositionsfonden
540
= Samlede ordinære udgifter
541
Ekstraordinære udgifter
550
= Udgifter i alt
551
Overskudsfordeling:
1. Henlæggelse til arbejdskapitalen
2. Udbytte, garantiselskab
560
= Udgifter og overskud
0
37.486
954.662
0
230.579
170.188
121.889
0
0
217.786
0
35.000
860.000
0
25.000
150.000
0
0
0
100.000
7.299
96.187
1.309.894
0
354.892
170.801
121.888
0
0
315.250
0
37.000
360.000
461.000
230.000
170.000
25.000
0
0
125.000
*)
*)
*)
*)
*)
*)
*)
1.732.590
1.170.000
2.376.211
1.408.000
0
23.193
0
140.000
0
214.848
0
140.000
*)
2.085.156
2.000.000
2.134.355
2.000.000
*)
3.840.938
3.310.000
4.725.414
3.548.000
170.061
0
993.078
0
4.010.999
3.310.000
5.718.492
3.548.000
0
0
0
0
0
0
0
0
4.010.999
3.310.000
5.718.492
3.548.000
1.145.920
0
31.869
143.015
1.140.000
0
30.000
140.000
1.284.920
0
40.278
214.848
1.378.000
0
30.000
140.000
*)
2.085.156
2.000.000
2.134.355
2.000.000
*)
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
3.405.960
3.310.000
3.674.401
3.548.000
0
0
1.437.168
0
3.405.960
3.310.000
5.111.569
3.548.000
"Budget er ikke underlagt revision"
INDTÆGTER:
601
607
Administrationsbidrag:
1. Afdelinger i drift
2. Andre
Lovmæssige gebyrer mv.
Renteindtægter
Afdelingernes bidrag til dispositionsfonden og
arbejdskapital
Honorar nybyggeri:
1. Byggesagshonorar
2. Bestyrelsesvederlag
Honorar forbedringsarbejder:
1. Byggesagshonorar
2. Bestyrelsesvederlag
Diverse
610
= Samlede ordinære indtægter
611
Ekstraordinære indtægter
620
= Indtægter i alt
621
Årets underskud (overført til konto 805)
605.039
0
606.923
0
630
= Indtægter og evt. underskud i alt
4.010.999
3.310.000
5.718.492
3.548.000
602
603
604
605
606
"Budget
l
er ikke underlagt revision"
regn7600.xls
*)
*)
Side 3 af 18
Boligorganisation:
24-04-2014
Toftlund Andels Boligforening
Boligorganisation:
Regnskab
2012
Regnskab
2013
Note
AKTIVER
Anlægsaktiver
Materielle anlægsaktiver
701
Administrationsbygning
Ikke særskilt vurderet
702
703
704
709
Inventar
Automobil
EDB-anlæg
Andre anlægsaktiver
79.188
69.593
757.928
0
0
0
636.040
0
0
0
837.116
705.633
*)
Finansielle anlægsaktiver
711
712
713
714
715
716
719
Garantikap. I alm. Forretningsførerorg.
Garantikap. I anden virksomhed
Aktier og andele
Dispositionsfond/lån til afdelingerne
Kapitalindskud, sideaktiviteter (805)
Indskud i Landsbyggefonden
Andre finansielle anlægsaktiver
0
0
0
0
0
1.800.556
0
0
0
0
0
100.000
1.907.531
0
720
= Anlægsaktiver i alt
2.637.672
2.713.164
Afdelinger i drift
Afdelinger, sideaktiviteter
Afdelingerne, moderniseringer m.m.
Afdelinger (nybyggeri m.m.)
Godkendt administrationsorg.
Tilskud til forbedringsarbejder
Debitorer
Andre tilgodehavender
Forudbetalte udgifter
Sygerefusion
Tilgodehavende renter m.v.
Værdipapirer/obl.beholdning
Likvide beholdninger
1.784.654
0
0
0
0
0
0
0
0
0
36.451
4.487.780
1.823.412
1.069.923
0
0
0
0
0
0
0
25.209
0
45.658
4.274.891
2.315.929
740
= Omsætningsaktiver i alt
8.132.298
7.731.610
750
= Aktiver i alt
10.769.970
10.444.774
*)
*)
*)
*)
Omsætningsaktiver
Tilgodehavender
721.1
721.2
722
722
723
724
725
726
727
729
730
731
732
regn7600.xls
*)
*)
*)
*)
Side 4 af 18
Boligorganisation:
24-04-2014
Toftlund Andels Boligforening
Boligorganisation:
Regnskab
2012
Regnskab
2013
Note
PASSIVER
Egenkapital
801
802
803
805
Boligorganisationsandele
Garantikapital
Dispositionsfond
Arbejdskapital
810
= Egenkapital i alt
5.100
0
4.035.693
-1.661.028
5.100
0
2.679.334
-2.267.951
2.379.765
416.484
*)
*)
Langfristet gæld
811
812
Prioritetsgæld, adm.bygning
Anden langfristet gæld
0
0
0
0
820
= Langfristet gæld i alt
0
0
Afdelinger i drift
Afdelinger, sideaktiviteter
Indbetalte boligafgifter
Afdelinger under opførelse (nybyggeri)
Godkendt administrationsorg.
Bankgæld (sikkerhedsstillelse)
Leverandører
Omkostninger
Afsætninger
Opnoteringsgebyrer
Feriepengeforpligtelse
Anden kortfristet gæld
7.564.704
0
0
-2.379
0
0
0
251.469
0
0
229.200
347.211
7.958.134
0
0
0
33.116
0
193.616
697.113
953.199
0
193.112
0
840
= Kortfristet gæld i alt
8.390.205
10.028.290
850
= Passiver i alt
10.769.970
10.444.774
*)
Kortfristet gæld
821.1
821.2
821.3
822
823
824
825
826
827
828
829
830
regn7600.xls
*)
*)
*)
*)
Side 5 af 18
Boligorganisation:
24-04-2014
Toftlund Andels Boligforening
Boligorganisation:
Budgettal ikke underlagt revision
Budget
Regnskab
Budget
2013
2013
2014
Noter
Regnskab
2012
Bestyrelsesvederlag m.v.
501-100
501-120
501-130
501-140
501-200
Afdelinger i drift
Tabt arbejdsfortjeneste
Godgørelse rejseudgift
Dokumenterede omkostninger
Nybyggeri
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
7.299
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Bestyrelsesvederlag i alt
0
0
7.299
0
37.486
0
0
0
0
0
0
0
0
25.000
0
2.000
0
0
8.000
0
0
0
86.850
0
0
0
0
9.337
0
0
0
37.000
0
0
0
0
0
0
0
0
37.486
35.000
96.187
37.000
Løninger, adm. Personale
Pension/pensionsordning
Udgifter til soc. Sikring
AER
Lønsumsafgift
Lovpligtig arbejdsskadeforsikring
Arbejdsmarkedsbidrag
Arbejdsgivers andel AMB
Bidrag uddannelsesfond
Frivalgsordning ferietillæg
Feriepengetilsvar, funktionær
Kørselsomkostninger
Personaleudgifter i øvrigt
Kursusudgifter, personale
Refusion af syge- og dagpenge
954.662
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
860.000
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
209.765
42.381
0
0
0
0
0
0
0
0
1.054.396
1.192
2.160
0
0
360.000
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
= Personaleudgifter i alt
954.662
860.000
1.309.894
360.000
MØDEUDGIFTER:
502-100 Møder, kurser repr. og afd.
502-200 Møder, kurser bestyrelsen
502-210 Repræsentation
502-220 Repræsentation (løn)
502-310 Kursus
502-320 Kursus (løn)
502-400 Repræsentation, reklame
502-500 Kontingenter, telefon, aviser, kontorhold m.v.
502-600 Andre ordinære udgifter (bredbånd)
Mødeudgifter i alt
PERSONALEUDGIFTER:
511-100
511-200
511-300
511-320
511-330
511-340
511-350
511-360
511-370
511-400
511-500
511-600
511-700
511-800
511-900
Heltidsansatte omregnet efter ATP metode
regn7600.xls
39,08
37,25
Side 6 af 18
Boligorganisation:
24-04-2014
Toftlund Andels Boligforening
Boligorganisation:
Budgettal ikke underlagt revision
Budget
Regnskab
Budget
2013
2013
2014
Noter
Regnskab
2012
FORRETNINGSFØRELSE:
Lejemålsenheder:
512-100 Vederlag til ekstern org.
512-120 Grundbidrag pr. lejemålsenh.
Tillægsydelser:
512-151 Fællesvaskeri á kr.
512-152 Fælleslokale á kr.
512-153 Adm. varmeregnskab
512-154 Adm. vandregnskab
512-155 Adm. el-regnskab
512-156 Adm. renovationsregnskab
512-157 Andet
512-159 Antenneregnskabsgebyr
512-160 Råderetsgebyr
512-161 Ventelistegebyr opskrivning
512-162 Ventelistegebyr ajourføring
512-165 Adm. B-ordning
512-166 Rente til afdelinger
= Forretningsførelse i alt
KONTORHOLDSUDGIFTER:
513-000 Forsikring kontormaskiner m.v.
513-100 Kontorartikler, tryksager
513-200 Fotokopiering
513-300 Telefon
513-400 Porto
513-500 Småinventar
513-600 Annoncer
513-700 EDB udgifter
513-705 Gebyr PTG
513-800 Juridisk assistance
513-805 Administrative fejl
513-900 Kantine
513-905 Diverse
= Kontorholdsudgifter i alt
regn7600.xls
Honorar:
-
0
0
0
0
0
0
461.000
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
461.000
88.501
65.688
0
0
0
0
0
0
0
76.389
0
0
0
25.000
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
270.547
76.238
0
0
0
0
0
0
0
8.107
0
0
0
160.500
69.500
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
230.579
25.000
354.892
230.000
Side 7 af 18
Boligorganisation:
24-04-2014
Toftlund Andels Boligforening
Boligorganisation:
Noter
Regnskab
2012
Budgettal ikke underlagt revision
Budget
Regnskab
Budget
2013
2013
2014
KONTORLOKALEUDGIFTER:
514-100 Egne lokaler, prioritetsydelser
514-200 Leje lokaler, leje
514-300 Ejendomsskatter
514-400 El
514-500 Vand, Varme
514-600 Forsikringer
514-700 Renovation, vedligeh.rengøring
514-711 Løn rengøring
514-712 Arbejdsgivers andel ATP
514-713 Arbejdsgivers andel pension
514-714 Lønsumsafgift
514-715 Lovpligtig arbejdsskadeforsikring
514-800 Forrentning egenkapital adm.ejendom
514-900 Afskrivning adm.ejendom
170.188
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
150.000
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
170.801
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
170.000
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
= Kontorlokaleudgifter i alt
170.188
150.000
170.801
170.000
121.889
0
0
0
0
0
0
0
121.888
0
0
0
25.000
0
0
0
121.889
0
121.888
25.000
2.085.156
0
0
0
0
0
0
2.000.000
0
0
0
0
0
0
2.134.355
0
0
0
0
0
0
2.000.000
0
0
0
0
0
0
2.085.156
2.000.000
2.134.355
2.000.000
AFSKRIVNING, DRIFTSMIDLER
515-100 Inventar
515-200 Automobil
515-300 EDB
515-400 Andet
= Afskrivninger i alt
HENLÆGGELSE TIL DISPOSITIONSFOND
533-100 Afd. bidrag til dispositionsfonden
533-200 Overskud på en afdelings drift
533-300 Ydelser udarmortiserede lån
533-400 Nettoprovenu v/lån i afdeling
533-500 Nettoprovenu v/likvidition
533-600 Indbetalt til Landsbyggefonden
533-700 Indbetalt til nybyggerifonden
= Henlæggelser i alt
regn7600.xls
Side 8 af 18
Boligorganisation:
24-04-2014
Toftlund Andels Boligforening
Boligorganisation:
Budgettal ikke underlagt revision
Budget
Regnskab
Budget
2013
2013
2014
Noter
Regnskab
2012
ADMINISTRATIONSOMKOSTNINGER:
530 Bruttoadministrationsomkostninger
605/6
- Byggesagshonorarer
602 - Lovmæssige gebyrer
1.732.590
0
-31.869
1.170.000
0
-30.000
2.376.211
0
-40.278
1.408.000
0
-30.000
= Nettoadministrationsudgift i alt
1.700.720
1.140.000
2.335.933
1.378.000
6.442
4.318
8.848
5.220
-
1.145.920
0
0
0
1.140.000
0
0
0
1.284.920
0
0
0
1.378.000
0
0
0
-
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1.145.920
1.140.000
1.284.920
1.378.000
0
0
0
0
0
0
0
0
1.145.920
1.140.000
1.284.920
1.378.000
4.341
4.318
4.867
5.220
Nettoadministrationsudgift pr. lejemålsenhed
OPGØRELSE AF ADMINISTRATIONSOMK.:
601-110 Bidrag pr. lejemålsenhed
601-120 Grundbidrag pr. lejemålsenhed
601-131 Grundbidrag pr. lejemålsenhed
601-132 Grundbidrag pr. afdeling
Tillægsydelser:
601-151 Fællesvaskeri á kr.
601-152 Fælleslokale á kr.
601-153 Adm. varmeregnskaber á kr.
601-154 Adm. vandregnskaber á kr.
601-155 Adm. elregnskaber
601-156 Adm. renovationsregnskaber
601-157 Andet
601-165 Adm. B-ordning
601-166 Adm. kortvaskeri
= Egne afdelinger i drift i alt
601-200 Andet støttet boligbyggeri
601-300 Sideaktivitets-afdelinger
= Administrationsbidrag i alt
Samlet grundbidrag pr. lejemålsenhed
regn7600.xls
Side 9 af 18
Boligorganisation:
24-04-2014
Toftlund Andels Boligforening
Boligorganisation:
Noter
Regnskab
2012
Budgettal ikke underlagt revision
Budget
Regnskab
Budget
2013
2013
2014
LOVMÆSSIGE GEBYRER:
602-100 Indmeldelsesgebyr
602-200 Fraflytningsgebyr
602-220 Huslejeindtægter, SALUS
602-300 Restancegebyr
602-410 Ventelistegebyr, opskrivning
602-420 Ventelistegebyr, a´jourføring
602-500 Antenneregnskabsgebyr
602-600 Råderetsgebyr
602-700 Andre indtægter
602-800 Poletadministration m.v.
31.869
0
0
0
0
0
0
0
0
0
30.000
0
0
0
0
0
0
0
0
0
40.278
0
0
0
0
0
0
0
0
0
30.000
0
0
0
0
0
0
0
0
0
= Lovmæssige gebyrer i alt
31.869
30.000
40.278
30.000
2.085.156
0
0
0
0
0
0
2.000.000
0
0
0
0
0
0
2.134.355
0
0
0
0
0
0
2.000.000
0
0
0
0
0
0
2.085.156
2.000.000
2.134.355
2.000.000
HENLÆGGELSE TIL DISPOSITIONSFOND
604-100 Afd. bidrag til dispositionsfonden
604-200 Overskud på en afdelings drift
604-300 Ydelser udarmortiserede lån
604-400 Nettoprovenu v/lån i afdeling
604-500 Nettoprovenu v/likvidition
604-600 Indbetalt til Landsbyggefonden
604-700 Indbetalt til nybyggerifonden
= Henlæggelser i alt
regn7600.xls
Side 10 af 18
Boligorganisation:
24-04-2014
Toftlund Andels Boligforening
Boligorganisation:
Budgettal ikke underlagt revision
Budget
Regnskab
Budget
2013
2013
2014
Noter
Regnskab
2012
NETTORENTEINDTÆGT/-UDGIFT
RENTEINDTÆGTER:
603-100 Afdelinger, udlån
603-500 Renter bunden egenkapital
603-200 Bankbeholdning
603-300 Obligationer, handelsrenter
603-400 Renter, debitorer
603-600 Renteindtægter i øvrigt
603-700 Renter disp.fond
603-800 Realis. Kursgevinster obligationer
603-900 Andet
4,6%
119.822
0
0
0
0
0
23.193
0
0
140.000
0
0
0
0
0
0
0
0
198.974
0
0
0
0
0
15.874
0
0
140.000
0
0
0
0
0
0
0
0
143.015
140.000
214.848
140.000
0
0
0
0
0
0
0
140.000
0
0
198.974
0
0
140.000
0
0
Bankgæld
Gebyrer
Kurstab, obligationer m.v.
Handelsrenter kurtage m.v.
Andet
0
0
0
0
23.193
0
0
0
0
0
0
0
0
0
15.874
0
0
0
0
0
= Renteudgifter i alt
23.193
140.000
214.848
140.000
119.822
0
0
0
= Renteindtægter i alt
TILSKUD:
531 Rentetilskud til afdelingerne
RENTEUDGIFTER:
532-100 Afdelinger, henlagte midler
532-200 Renter til dispositionsfonden
532-305 Renter arbejdskapital
532-300
532-400
532-500
532-550
532-600
-0,33%
0,00%
0,00%
= Nettorenteindtægt (-tilskud)
Anvendt renteberegningsmetode / Anvendte rentesatser:
Rente af indestående i forvaltningsafdelingen pr. 31.12.2013
Rente af udestående i forvaltningsafdelingen pr. 31.12.2013
Renteindtægter er beregnet af indestående i forvaltningen pr. 31.12.2013
Der fordeles til:
- afdelingerne med
- dispositionsfonden med
Rentetilskud udgør pr. boligenhed
- Der fordeles til afdelingerne efter antal boliger med
regn7600.xls
-0,33 %
4,6 %
-0,33 %
0,00 %
0,00 kr.
0 kr.
Side 11 af 18
Boligorganisation:
24-04-2014
Toftlund Andels Boligforening
Boligorganisation:
Noter
Regnskab
2012
709
713
715
716
719
regn7600.xls
Regnskab
2013
Andre anlægsaktiver
Ingen anlægsaktiver
Ingen anlægsaktiver
Ingen anlægsaktiver
Ingen anlægsaktiver
Ingen anlægsaktiver
Ingen anlægsaktiver
Ingen anlægsaktiver
Ingen anlægsaktiver
Ingen anlægsaktiver
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Andre anlægsaktiver
0
0
Aktier og andele
Ingen aktier el. andele
Ingen aktier el. andele
Ingen aktier el. andele
Ingen aktier el. andele
Ingen aktier el. andele
Ingen aktier el. andele
Ingen aktier el. andele
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Aktier og andele
0
0
Kapitalindskud, sideaktiviteter
SALUS Boligadministration A.m.b.a.
Ingen indskud
Ingen indskud
0
0
0
100.000
0
0
Kapitalindskud, sideaktiviteter
0
100.000
Indestående i Landsbyggefonden
1. Bundne A- og G indskud
2. C-indskud
3. Egen trækningsret:
Primosaldo
Årets tilgang
Årets afgang
Tilskrevne renter
Ultimosaldo
190.896
0
190.896
0
1.730.871
110.597
-255.000
23.193
1.609.660
1.609.664
91.096
0
15.874
1.716.635
Indestående i alt
1.800.556
1.907.531
Andre finansielle anlægsaktiver
Ingen andre finans.aktiv.
Ingen andre finans.aktiv.
Ingen andre finans.aktiv.
0
0
0
0
0
0
Andre finansielle anlægsaktiver
0
0
Side 12 af 18
Boligorganisation:
24-04-2014
Toftlund Andels Boligforening
Boligorganisation:
Noter
Regnskab
2012
Regnskab
2013
Konto 721, Tilgodehavender afdelinger i drift:
Afd.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
82
83
Konto 721, Tilgodehavender afdelinger i drift:
Noter
0
0
0
0
0
0
0
0
58.000
0
0
255.893
0
0
0
1.434.164
0
36.598
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
260.917
0
0
0
809.006
0
0
0
1.784.654
1.069.923
Regnskab
2012
Regnskab
2013
Konto 722, Moderniseringer:
Afd.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
82
83
Konto 722, Moderniseringer:
regn7600.xls
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Side 13 af 18
731
Værdipapirer/obl. Beholdning
PM aftale Danske Bank
PM aftale, Nordea
4.487.780
0
0
0
0
0
4.274.891
0
0
0
0
0
Værdipapirer/obl. Beholdning
4.487.780
4.274.891
Likvide beholdninger
Kassebeholdning
Bankbeholdning
1.823.412
0
2.315.929
0
Likvide beholdninger
1.823.412
2.315.929
PM aftale, Carnegie
PM aftale, Nykredit
732
regn7600.xls
24-04-2014
Side 14 af 18
Boligorganisation:
24-04-2014
Toftlund Andels Boligforening
Boligorganisation:
Noter
Regnskab
2012
Konto 803. Dispositionsfonden
Saldo primo:
Tilgang:
Bidrag, afdelinger period.ydelse
Bidrag, afdelinger
Rentetilskrivning 0,00%
Ydelser (beboerbetaling,) udamort. lån
Nettoprovenu ved låneopt. efter §24 LAB
Nettoprovenu ved likvidation af en afdeling
Overskydende beboerbet. vedr. bygn.ren. m.v.
(jf. §91)
Overført fra arbejdskapitalen
Provenu ved belån./salg af adm.byg.
Indskud i LBF overført fra byggefonden
Pligtmæssig bidrag jf. §§79 og 80
Renter af egen trækningsret LBF
Afgang:
Ydelsesstøtte til afdelinger
Tilskud m.v.
Tilskud t/lejetab , nødlidende m.m.
Diverse
Indbetalt til Landsbyggefonden
Indbetalt til nybyggerifonden
Tilskud m.v. (egen trækningsret)
Regnskab
2013
3.478.651
4.035.693
0
59.247
0
1.877.461
0
0
0
65.000
0
1.917.464
0
0
0
0
0
0
148.448
23.193
0
0
0
0
151.827
15.874
-20.438
0
0
0
-1.275.868
0
-255.000
0
0
-2.155.949
0
-1.350.575
0
0
Saldo pr. 31/12 2013
4.035.693
2.679.334
Saldo ultimo opdelt:
Bunden del:
Udlånsrente: 4,60%
35.Indskud i Landsbyggefonden(kt.716)
Finansiering af adm.bygning
Disponibel del:
4.035.693
2.679.334
1.800.556
0
2.235.137
1.907.531
0
771.804
Saldo pr. 31/12 2013
4.035.693
2.679.334
Pr. lejemålsenhed
2.923
Der skal foretages henlæggelser i 2014, da minimumskravet på kr. 5480 ikke er opfyldt
regn7600.xls
Side 15 af 18
Boligorganisation:
24-04-2014
Toftlund Andels Boligforening
Boligorganisation:
Noter
Regnskab
2012
Konto 805. Arbejdskapital
Saldo primo:
Regnskab
2013
-1.440.052
-1.661.028
0
0
0
0
-220.976
0
0
-606.923
0
0
Saldo pr. 31/12 2013
-1.661.028
-2.267.951
Saldo ultimo opdelt:
-1.661.028
-2.267.951
Disponibel del:
0
0
0
-1.661.028
100.000
0
0
-2.167.951
Saldo pr. 31/12 2013
-1.661.028
-2.267.951
Tilgang:
Årets overskud
Rentetilskrivning -0,33%
Afgang:
Årets underskud
Overførsel til dispositionsfonden
Tilskud m.v.
Bunden del:
Indskudskapital Salus
Aktie og andele
Arbejdskapital pr. lejemålsenhed
-8.591
Der skal foretages henlæggelser i 2014, da minimumskravet på kr. 2998 ikke er opfyldt
regn7600.xls
Side 16 af 18
Boligorganisation:
24-04-2014
Toftlund Andels Boligforening
Boligorganisation:
Noter
Regnskab
2012
Regnskab
2013
Konto 821, Gæld til afdelinger i drift:
Afd.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
82
83
I alt
Konto 826. Omkostninger
826.1
ATP, 4. KV. 2012
826.11 SKYLDIGE OMK.
826.2
826.3
ATP-BIDRAG MV
826.4
SKYLDIG A-SKAT + AM BIDRAG
826.5
826.6
826.7
SKYLDIG PENSION
826.8
SKYLDIG FERIEPENGE
826.9
FRIVALGSORDNING TIL UDBETALING APRIL 2013
Saldo pr. 31/12 2013
regn7600.xls
489.699
347.673
168.847
2.413.209
334.531
715.793
369.685
131.097
0
74.903
418.618
0
30.953
142.359
187.056
0
1.434.164
0
306.117
327.349
395.305
330.113
2.414.007
564.948
785.874
561.455
395.068
208.385
246.067
477.583
0
74.998
306.404
209.208
0
273.948
0
387.423
7.564.704
7.958.134
0
-175.000
0
-5.617
-70.852
0
0
0
0
0
-5.786
-589.569
0
0
-91.559
0
0
-10.200
0
0
-251.469
-697.113
Side 17 af 18
Boligorganisation:
Boligorganisation:
Forretningsførers påtegning:
Jimmy Povlsen
Adm. Direktør
Toftlund, den 5. maj 2014
regn7600.xls
Toftlund Andels Boligforening
24-04-2014
Side 18 af 18
24-04-2014
Tilsynsførende kommune:
Bestyrelsens påtegning:
Foranstående årsregnskab har været forelagt undertegnede bestyrelse til godkendelse.
Toftlund, den 5. maj 2014
Eva Etmann Rasmussen, formand
Birgit Jensen
regn7600.xls
Laila Poulsen, næstformand
Niels Lambertsen
Connie Wittenkamp
Toftlund Andelsboligforening
Søndergade 13
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
6520 Toftlund
Tlf: 74 83 20 92
E-mail:
To.A.B [email protected]
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B To.A.B
Søndergade 13
6520 Toftlund
Tlf: 74 83 20 92
www.toftlundab.dk
Egevej 9
6200 Aabenraa
tlf. 73456500
www.salus-bolig.dk