Seniorbofællesskabsmøde 1 Furesø Kommune Januar 2014 Dagsorden 17.00 Introduktion 17.15 Projektet 18.15 Pause 18.45 Økonomi 19.15 Processen PROJEKT Rammer for bebyggelsen • Boligantal • Boligstørrelser • Beliggenhed og omgivelser • Bebyggelsens karakter – situationsplan • Udearealer - have, ophold, parkering • Boligens indretning • Fælleshus – størrelse og indretning • Love og regler • Bæredygtighed • Tilgængelighed • Fremtidssikring Lyngvang, Lyngby Valmuen, Taastrup Buen og Sophiero, Hillerød Lyngvang, Lyngby Lyngvang, Lyngby 3-vær., 90 m2, Lyngvang, Lyngby Firkløveren, Taastrup Højmarken Hestehavelund Fælleshus, Lyngvang, Lyngby Fælleshus, Firkløveren, Taastrup Buen PAUSE ØKONOMI Budget for byggeriet • Grundkøb • Tilslutningsafgifter (spildevand, varme, el, vand, antenne) • Miljøundersøgelser • Jordbundsundersøgelser • Arkæologiske undersøgelser • Håndværkerudgifter • Arkitekt, ingeniør, landskabsarkitekt • Forretningsfører • Renter og gebyrer • Uforudsete udgifter • m.m. Indskud Husleje Almen bolig (65) Kr. 36.725 Kr. 6.275,- Månedligt Almen bolig (85) Kr. 48.025 Kr. 8.203,- Månedligt Andel (65 – 20%) Kr. 367.250 Kr. 8.356,- / Kr. 6.439,- * Andel (85 – 20%) Kr. 480.250 Kr. 10.927,- / Kr. 8.420,- * Andel (65 – 30%) Kr. 550.875 Kr. 7.363,- / Kr. 5.450,- * Andel (85 – 30%) Kr. 720.375 Kr. 9.269 / Kr. 7.125,- * *Huslejen er variabel afhængig af valg af lånetyper samt afdragsprofil PROCES Et bofællesskab bliver til Beboerindflydelse i projekteringsforløbet! • Bofællesskabet skal være bygherre! • Bebyggelsesplanen • Indretning af fælleshuset • Boligernes indretning standardboligen • INDIVIDUEL INDRETNING Tidslinje for projekt Idé Projektering – Idéen udvikles Fastsættelse af : – Værdier – Visioner – Rammer – Succeskriterier Fremlæggelse Gruppemøder Startmøde – Idéen afprøves – Byggeriet projekteres Opførelse – Bygningen og – organisationen tager form Drift – Det færdige byggeri tages i brug – De første erfaringer gøres ADVOKAT TEKNISKE RÅDGIVERE MYNDIGHEDER BYGHERRE GRUNDSÆLGER BANK BOFÆLLESSKAB REALKREDIT TINGLYSNING REVISOR ENTREPRENØR … BYGHERRE BOFÆLLESSKAB FORRETNINGS FØRER … REALKREDIT BANK MYNDIGHEDER ADVOKAT ENTREPRENØR GRUNDSÆLGER TEKNISKE RÅDGIVERE REVISOR TINGLYSNING BOFÆLLESSKAB BOLIG ADMINISTRATION … REALKREDIT VENTELISTE MYNDIGHEDER FORSIKRING BOGFØRING FORBRUGSREGNSKAB SERVICEAFTALER REVISOR VICEVÆRT Rød: Kommunale arealer Blå: Private arealer Grøn: Boligselskabers arealer Gul: Arealer, der ikke er udlagt til boligbyggeri/ fortætning. Planudvalget besluttede den 10-12-2013, at der ikke aktuelt igangsættes processer til ændring af den eksisterende planlægning for disse arealer.