29. marts 2010
Vedligeholdelsesplan
Eskildsgade 60
København V
Indholdsfortegnelse:
Generelle oplysninger……………………………………………………… side 3
Vejledning til vedligeholdelsesplanen……………………………………. side 4
Tilstandsvurdering………………………………………………………….. side 6
Bygningsdelskort udvendigt……………………………………………….. side 10
Bygningsdelskort indvendigt………………………………………………. Side 27
Bygningsdelskort teknik……………………………………………………. Side 52
Bygningsdelskort terræn…………………………………………………… side 57
Forslag til vedligeholdelsesbudget………………………………………… side 60
Plan for vedligehold 2010-2020……………………………………………. Side 65
Beboervejledning……………………………………………………………. Side 67
Specifikation af årligt eftersyn.……………………………………………. side 72
Plan for årligt eftersyn………..……………………………………………. side 75
side 2
Generelle oplysninger
Ejendommen Eskildsgade 60, 1657 København K, tilhører privat andelsboligforening, A/B
Eskildsgade 60, og er en ejendom på 5 etager ekskl. tagetage og kælder.
Bygningen er opført i 1890, og indeholder i dag 10 andelslejeligheder på hver 76 m2 samt 2
erhvervsandele på henholdsvis 69 m2 og 83 m2. Erhvervsdelen er placeret i kælderen.
Ejendommen er på i alt 760 m2 boligareal, og et grundareal på 152 m2 .
Bygningen er forsynet fra offentligt vandforsyningsanlæg, og afløb til offentlig
spildevandsanlæg.
Ejendommen er forsynet med fjernvarme.
Tagkonstruktionen er belagt med skiffereternit, og med to taskekvist i gården.
Gadefacaden er for kælder og stuetage udført som kvaderpuds, og med betongesims i
overgangen st. etage og 1. sal. Fra 1 sal til og med 4. sal er facaden udført i gule mursten
med gennemgående gesimser under vinduer. Murværket er udført med fasede kanter i
vindueshuller, samt mindre udsmykning med rammer om vinduer i trappe opgang. Vinduer er
trævinduer, type dannebrogsvinduer.
Gårdfacaden er muret i teglsten og herefter pudset i lys farve.
Data
Ejendoms nr.
Kommune
Foreningsnavn
Matr. Nr
Ejerlav
Opført år
Ombygningsår
Grundareal
Antal bygninger
Boligareal
Erhvervsareal
Kælderareal
Etager
132390
København
A/B Eskildsgade 60,
c/o ATB Aps
Veksøvej 89
2700 Brønshøj
734
Udenbys Vester Kvarter, København
1890
2000
152 m2
1
760 m2
152 m2
152 m2
5
side 3
Vejledning til vedligeholdelsesplanen
Når en bygning er opført er dens konstruktioner og, installationer og overflader lagt fast og
materialerne valgt. Dette er sket med større eller mindre omtanke, på baggrund af
byggeviden, rådgivere og økonomi.
På baggrund af bygningens konstruktioner og tilstand kan man herefter opstille de
økonomiske rammer for en effektiv vedligeholdelse af bygningen.
Vedligeholdelse af en bygning vil sige at modvirke bygningens naturlige forfald og slitage,
således at bygningen til en hver tid ligger inden for de grænser man som bruger har defineret
som acceptable for anvendelse af bygningen.
De overordnede mål for vedligeholdelsen vil i de fleste tilfælde være at sikre at




Bygningen har en tæt klimaskærm (tag /facade)
Tekniske installationer, fingerer tilfredsstillende
Indvendige overflader er velholdte og velfungerende
Bygningens energiforbrug optimeres
Hvis disse mål efterleves vil en række følgevirkninger af bygningssvigt kunne reduceres
væsentlig.
Det skal her præciseres at bygningsvedligehold ikke omfatter forandringer, forbedringer eller
om- og tilbygninger.
Bygningsvedligehold opdeles i det følgende efter arten af vedligehold



Forebyggende
Afhjælpende
Oprettende
Forebyggende vedligehold:
Ved forbyggende vedligehold, foregår vedligeholdelsesaktiviteten inden der opstår skader,
som nødvendigør en straksindsats.
Ved forebyggende vedligehold, kan man selv bestemme tidspunk og omfang af aktiviteten
Den forbyggende indsats er afrgørende for, om de materialer som en bygning består af, kan
opnå den normale levetid, inden de skal udskiftes.
side 4
Afhjælpende vedligehold:
I løbet af bygningens levetid vil der sandsynligvis opstå skader på bygningen. Det kan for
eksempel være





Nedbrud af tekniske installationer
Storm- og vandskader
Hærværks- og indbrudsskader
Påkørsler
Brand
Disse er alle pludselige skader, og skal oftest udbedres straks af hensyn til bygningens
funktion, og for at begrænse følgeskader.
Skader af denne art kan i sagens natur ikke planlægges på forhånd, og der bør derfor være
de nødvendige økonomiske resurser til rådighed for udbedring af disse skader.
Oprettende vedligehold:
Oprettende vedligehold dækker over de planlagte udskiftninger der vedrører de bygningsdele
der forventeligt har en kortere levetid end bygningen samlede levetid. Arbejder af denne type
kan for eksempel være



Udskiftning af vinduer og døre
Udskiftning af varmeanlæg
Udskiftning af tag
Disse udskiftninger skal ske selvom der gennem perioden har været udført den nødvendige
vedligeholdelse.
side 5
Tilstandsvurdering
Grundlag for tilstandsvurdering
Ejendommen er gennemgået visuelt for skader og mangler. Der er ikke foretaget destruktive
indgreb for besigtigelse eller måling af bygningsdele.
Der er udført målinger på overflader og dokumentation i form af foto.
Der er kun udført målinger og besigtigelse af steder der er frit tilgængelige uden brug af lift,
stillads eller værktøj for demontering.
Ejendommen er udvendigt gennemgået på følgende punkter:














Sokkelpuds
Trappesten
Kvaderpuds
Fuger
Teglsten
Fils
Sålbænke (kun hvor der har været adgang indefra)
Gesimser (kun hvor der har været adgang indefra)
Vinduer(kun hvor der har været adgang indefra, undtaget kælder)
Facadeudsmykning
Nedløb og tagrender (besigtiget med kikkert)
Tagbelægning
Ovenlysvinduer
Taggennemføringer
Der er udført bygningsdelskort for hvert af ovenstående punkter.
Ejendommen er indvendigt gennemgået på følgende punkter:






Gulvbelægning på trappe, og indgang
Vægge og lofter i trappe
Gelænder og håndliste
Hoveddøre til lejligheder. (indvendigt, kun hvor der har været adgang)
Badeværelser
Tagrum
Der er udført bygningsdelskort for hvert af ovenstående punkter.
Lejligheder er ikke gennemgået.
side 6
Ejendommens tekniske installationer er gennemgået på følgende punkter:




Kloak/faldstammer
Vandforsynings anlæg
Ventilationsanlæg
El-installation
Der er udført bygningsdelskort for hvert af ovenstående punkter.
Lejligheder er ikke gennemgået. (Bad/køk. kan besigtiges og bygningsdelskort kan udføres
mod tillægspris)
Ejendommens udvendige arealer gennemgået på følgende punkter:


Belægninger (ikke offentligt fortorv)
Planter og træer
Der er udført bygningsdelskort for hvert af ovenstående punkter.
Alle priser der indgår i vurderingen, er ekskl. moms, og afgivet på baggrund af erfaringer fra
Kalmar Byggerådgivning. Hvor andet ikke står nævnt, er prisen vurderet af Kalmar
Byggerådgivning.
Såfremt det ikke viser sig muligt at opnå priser angivet af Kalmar Byggerådgivning, kan der
efterfølgende ikke gøres krav mod Kalmar Byggerådgivning.
side 7
Konklusion:
Efter gennemgang af bygningen Eskildsgade 60, må det konkluders at bygningen er i normal
stand i forhold til renoverede bygninger af samme alder.
Dog er det konstateret at der er flere bygningsdele der er nedslidte og trænger til udskiftning
eller vedligehold.
I prioriteret række følge drejer det sig om
Udvendigt:
 Ovenlysvinduer, lukning
 Taggennemføringer, gennemføring i undertag
 Vinduer og fuger, gårdside excl. Terrassedøre.
 Sålbænke
 Kvaderpuds
 Vinduer og fuger, gadeside
 3 Fils
 Sokkelpuds
Indvendigt:
 Gulvbelægning på trappe, og indgang
 Vægge og lofter i trappe
 Gelænder og håndliste
 Hoveddøre til lejligheder. (indvendigt, kun hvor der har været adgang)
 Kloak/faldstammer
 Vandforsynings anlæg
 Ventilationsanlæg
 El-installation
 Belægninger (ikke offentligt fortorv)
Udvendigt vedligehold:
Økonomi i den forbindelse beløber sig til kr. 950.000,-, som forventes afviklet jævnt over 10
år. (se vedligeholdsbudget)
Indvendigt vedligehold: (herunder tekniskeinstallationer)
Økonomi i den forbindelse beløber sig til kr. xx.000,-, som forventes afviklet jævnt over 10 år.
Hertil skal tillægges salær for projektering af ovenstående arbejder. Hvilket beløber sig til
ca.12 %.
side 8
Af vedligeholdelsesbudget, fremgår det, at der er afsat ekstra midler til straks udbedring af
utætheder i tag.
side 9
Bygningsdelskort
Dato / registrering
Lokalisering
04.03.2010
Gadefacade/gårdfacade
Sokkelpuds
Emne
Beskrivelse
Omfang
Sokkelpuds er udført i traditionelt beton. Det ses flere steder at sokkelpudsen
er revnet. Særligt er sokkelpudsen mod Eskildsgade revnet og nedbrudt af
saltbelastning fra glatførebekæmpelse af fortov. Derudover er pudsen løs, bl.
a., bag nedløbsrør. På gårdsiden af huset er der ingen bemærkninger. Der
findes mindre ubetydelige revner.
Materialer
Sand og cement i forholdet 1:3. (1 del cement og 3 dele sand). Sandet bør
være bakkesand.
Arbejde
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Nedriv. Ekst. Sokkelpuds
Nyt sokkelpuds
15
15
lbm
lbm
kr/m 100
kr/m 250
kr. 1500.kr. 3750.-
Sum
kr. 5.250.-
Prioritering
Arbejdet anbefales udført
(gadeside, gårdside forventes at kunne bevares yderlige 10 år)
forår 2012
Driftoplysninger
Forventet levetid
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
20-50 år
2 år
5 år
2017
Vedligehold:
Gennemgang af overflade. Revner udkradses og udfyldes.
Side 10
Foto:
Revner og løst puds
Løst puds, bag nedløb
Små ubetydelige revner.
Overside sålbænk bør
beskyttes med overflade
behandling som STO,
crete-SM.
Side 11
Bygningsdelskort
Trappesten
Dato / registrering
Lokalisering
04.03.2010
Gadefacade/gårdfacade
Emne
Beskrivelse
Omfang
Trappesten mod gade er udført i granit, og sammenstøbt med beton. Øverste
trin er udført i rød granit, mens øvrig trappe er udført i grå granit. Øverste
sparketrin, er udført i plan plade, som eternit.
Materialer
Sand og cement i forholdet 1:3. (1 del cement og 3 dele sand). Sandet bør
være bakkesand.
Arbejde
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Betonfuge
3
lbm
kr/m 250
kr. 750.-
Sum
kr. 750.-
Prioritering
Arbejdet anbefales udført
forår 2018
Driftoplysninger
Forventet levetid
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
20-50 år
5 år
5 år
2023
Vedligehold:
Foto:
Side 12
Bygningsdelskort
Trapper gård
Dato / registrering
04.03.2010
Lokalisering
Gadefacade/gårdfacade
Emne
Beskrivelse
Omfang
Trapper i gården, er udført som galvaniseret ståltrapper. 2 stk.
Materialer
Stål
Arbejde
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Nye trapper
2
stk
kr/stk 6.000
kr. 12.000.-
Sum
kr. 12.000.-
Prioritering
Arbejdet anbefales udført
efter 2020
Driftoplysninger
Forventet levetid
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
20-50 år
5 år
5 år
2010
Vedligehold:
Afrensning
Foto:
Side 13
Bygningsdelskort
Kvaderpuds
Dato / registrering
Lokalisering
03.03.2010
Gadefacade
Emne
Beskrivelse
Omfang
Gadefacade er udført i kvaderpuds fra overkant sokkel til underside
betongesims. Kvaderpudsen har flere steder skader, stammende fra flere
forskellige forhold. Der er skader der skyldes stød fra cykler og lign. Derudover
er der afskalninger der skyldes bevægelser i underlaget, samt fugtskader. Der
er løs puds flere steder, bl. a. over vindue mod nr. 58 og bag graffiti.
Materialer
Udkast for grovpuds KC 20/80/550
Puds KC 735/65/650
Fils mørtel
Facademaling.
Arbejde
(netto)
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Nedriv. ekst. kvaderpuds
Nyt kvaderpudspuds
Fils
Maling
44
44
44
44
m2
m2
m2
lbm
kr/m2
kr/m2
kr/m2
kr/m2
kr. 4.400.kr. 33.000.kr. 8.800.kr. 4.400.-
100
750
200
100
Sum
kr. 50.600.-
Prioritering
Arbejdet anbefales udført
forår 2014
Driftoplysninger
Forventet levetid
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
20-50 år
5 år
5 år
2019
Vedligehold:
Revner udkradses og efterfyldes.
Foto:
Løst puds.
(der er løst puds flere steder)
Side 14
Bygningsdelskort
Fuger (Omkring vinduer og døre)
Emne
Dato / registrering
Lokalisering
04.03.2010
Gård-, gadefacade
Beskrivelse
Omfang
Gadefacade: 34 stk. dannebrogsvinduer (ca. bxh, 1,0 x 1,4 m), 2 døre, 3 stk. kældervinduer
(ca. bxh, 2,0 x 1,8 m), i alt ca. 200 lbm.
Gårdfacade: 35 stk. dannebrogsvinduer (ca. bxh, 1,0 x 1,4 m), 13 døre, i alt ca. 265 lbm
Fuger på gård og gadefacader er nedbrudte og trænger til udskiftning.
Bundfuger er sluppet de fleste steder. Fugesvigt medfører hurtigere
nedbrydning af omkringliggende bygningsdele, og anbefales derfor udskiftet.
Materialer
Brun elastisk fuge
Arbejde
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Udkradse / fjerne ekst. fuge
Ny fuge
Stillads/lift
465
465
1
lbm
lbm
stk
kr/m 40
kr/m 40
kr. 18.600.kr. 18.600.kr. 30.000,-
Sum
kr. 67.200.-
Prioritering
Arbejdet anbefales udført
forår 2011
Driftoplysninger
Forventet levetid
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
5-10 år
2 år
2 år
2013
Vedligehold:
Gennemgang og rep. af fugesvigt.
Foto.
Brun gummifuge, lagt som
skråfuge oven på (rester
af) mørtelfuge. Nedbrudt
og sluppet flere steder.
Side 15
Bygningsdelskort
Teglsten(murværk)
Emne
Dato / registrering 03.03.2010
Lokalisering Gård-, gadefacade
Beskrivelse
Omfang
Gadefacade: Gule håndstrøgne facadesten, fra 1 sal til og med 5. sal. Fuget med grå fuge.
False på vindueshuller på 1, 2 og 3. sal er faset. På 5. sal er vindueshuler
omkranset af pudset false, med dekorationer i facaden. Vindueshuller i trappe
er ligeledes dekoreret med pudset false og dekoration i facaden, dog kun på 1
og 2 sal.
Gårdfacade: Muret facade, filset i lys gul farve. Facaden er dekoreret med synlige bånd af
rå mursten (røde).
Facaden har flere steder revner, dels fra sætninger i bygning, og fra etablering
af altaner. Det anbefales at disse revner udkradses og efterrepereres.
Materialer
Murstens type skal bestemmes ved reparation eller hærværk, ellers er der ikke
behov for udskiftning af murværk.
Fuger : KC 50/50/700
Fils: Farvet filsmørtel (gårdside)
Arbejde (gade)
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Udkradsning af fuger
Nye fuger
Stillads/lift
100
100
1
m2
m2
stk.
kr/m2 200
kr/m2 400
kr/m2 30.000
kr. 20.000.kr. 40.000.kr. 30.000.-
Sum
kr. 90.000.-
Arbejde (gård)
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Afrensning af eks. fils
Ny fils
Stillads/lift
100
100
1
m2
m2
stk.
kr/m2 300
kr/m2 400
kr/m2 30.000
kr. 30.000.kr. 40.000.kr. 30.000.-
Sum
kr. 100.000.-
Prioritering
Fuger:
Arbejdet anbefales udført
Fils:
Arbejdet anbefales udført
Efter 2020
2015-2016
Side 16
Driftoplysninger
Forventet levetid fuger og fils
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
20-50 år
5 år
5 år
2010
Vedligehold:
Fuger:
Visuel gennemgang for skader, fra f. eks. Insekter. Huller og revner udkradses og efterfyldes.
Fils:
Overflade gennemgås for løst fils, løs fils fjernes/afrenses, og der udføres rep. med mørtel i
farve som eksist.
Foto:
Gadefacade
Gårdfacade
Side 17
Revner stammende fra
altanmontage
Revner stammende fra
sætninger og
bevægelser. Under
vindue mod nr. 62
Afskalning af fils pga opfugtning,
stammende fra opsprøjt fra
fremspring.
Side 18
Bygningsdelskort
Sålbænk (gårdside)
Dato / registrering
Lokalisering
03.03.2010
Gårdfacade
Emne
Beskrivelse
Omfang
Der er ikke sålbænk ved vinduer i stueetagen, gesimssålbænk 1 sal, og muret
sålbænk på 2-4 sal.
”Sålbænk” i kælder sidder beskyttet og kan fortsat være uden fremspring, da
skader på fremspring vil være uundgåelige. Sålbænke på 2-4 sal, er
nedbrudte og bør overfladebehandles til tæt overflade.
Materialer
Overflade lukkes med Sto-crete SM, og kan evt. efterfølgende malerbehandles
med Sto farve.
Arbejde
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Afrensning af eks. sælbænke
Fils af overflade
Overfladeforsegling.
Lift
22
22
22
1
stk.
stk.
stk.
stk.
kr/stk 150
kr/stk 400
kr/stk 100
kr.
kr.
kr.
kr.
3300.8800.2200.8000,-
Sum
Det må påregnes at der skal udskiftes enkelte sten
kr. 22.300.kr. 2-3000,-
Prioritering
Arbejdet anbefales udført
2011
Driftoplysninger
Forventet levetid
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
10-20 år
2 år
2 år
2013
Vedligehold:
Gennemgang af overflade. Revner udfyldes og lukkes.
Foto:
Nedbrudt på overflade
Fugt i murværk pga utæt
sålbænk
Side 19
Bygningsdelskort
Gesimser
Dato / registrering
Lokalisering
04.03.2010
Gård-, gadefacade
Emne
Beskrivelse
Omfang
Gadefacaden er udført med 2 store gesimser og 2 mindre. De to store er
placeret på henholdsvis 1 og 4 sal, og de to mindre er placeret på 2 og 3 sal.
Gårdfacaden har en gesims under vinduer på 1 sal.
Materialer
Beton, eller reparationsmørtel i kvalitet som STO
Arbejde
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Fjerne løst beton
Oppudsning af ny gesims
Overfladebehandling
Stillads
75
75
75
2
lbm
lbm
lbm
stk
kr/m 200
kr/m 650
kr/m 150
kr/stk 15.000
kr.
kr.
kr.
kr.
15.000.48.750.11.250.30.000,-
Sum
kr. 105.000.-
Prioritering
Arbejdet anbefales udført
efter 2020
Driftoplysninger
Forventet levetid
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
20-50 år
5 år
5 år
2015
Vedligehold:
Gennemgang af overflade. Revner udkradses, og lukkes med STO-crete SM
Foto:
Overflade på gesims
er intakt.
Side 20
Bygningsdelskort
Vinduer
Dato / registrering
03.03.2010
Lokalisering
Gård-, gadefacade
Emne
Beskrivelse
Omfang
Bygningen er udført med dannebrogsvinduer med sidehængte oplukkelige
felter. Der er 64 stk. dannebrogsvinduer, fordelt på gade- og gårdfacade.
Derudover er der 10 altandøre, 4 døre til ejendommen, og 5 kældervinduer i
varierende udformning.
Eksisterende vinduer er fra 1984, undtaget terrassedør på gårdfacade.
Vinduerne er delvist udtjente, og bør udskiftes inden for
vedligeholdelsesplanen.
Gårdfacade er mest nedbrudt og bør skiftes inden for det næste år til to.
Gadefacaden kan holde yderligere 5-7 år, men kan med fordel udskiftets af
hensyn til varmeudgift og bokomfort.
Materialer
Nye vinduer. Trævinduer.
Arbejde
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Dannebrogsvinduer
Altandøre
Indgangsdøre
Hoveddør
Øvrige vinduer
Stillads
64
10
4
1
5
2
stk.
stk.
stk.
stk.
stk.
stk.
kr/stk 7.800
kr/stk 10.000
kr/stk 12.000
kr/stk 18.000
kr.stk. 8.500
kr.stk. 40.000
kr. 499.200.kr. 100.000.kr. 48.000.kr. 18.000.kr. 42.500.kr. 80.000.-
Sum
Prioritering
Arbejdet anbefales udført gårdside
Arbejdet anbefales udført gadeside
Driftoplysninger
Forventet levetid
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
kr. 787.700.-
Efterår 2010 - forår 2011
2015-2017
15-25 år
1 år
2 år
2013
Vedligehold:
Gennemgang af overflader. Gennemgang af glas. Gennemgang af beslag og tætningslister.
Malede overflader der er skadet, hullet eller nedslidt, males. Glas med fejl udskiftes,
punkteret, revnet eller skadet. Beslag og gummilister udskiftes, såfremt de ikke sikre at
vinduet er tæt.
Side 21
Foto:
Karm og rammer
nedbrudte. Glaslister
nedbrudte, maling
afskaller.
Side 22
Bygningsdelskort
Nedløb og tagrender
Dato / registrering
Lokalisering
04.03.2010
Gård-, gadefacade
Emne
Beskrivelse
Omfang
Ejendommen er udført med zinktagrender, 150 mm, og nedløb 87 mm. Der er
et nedløb på gadesiden og et nedløb på gårdsiden. Tagrender og nedløb er i
god stand.
Materialer
Tagrender i zink, 150 mm i åbning. Rendejern. Nedløb og hængselstifter. Div.
bøjninger og fittings.
Arbejde
Mængde
Nedtage ekst. Tagrender og nedløb 4
Nye tagrender incl rendejern*
30
Nye nedløb
36
Stillads/lift
2
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
stk
lbm
lbm
stk.
kr/stk 2.000
kr/m
500
kr/m
300
kr/stk 7.500
kr. 8.000.kr. 15.000.kr. 10.800.kr. 15.000.-
Sum
kr. 48.800.* Prisen på udskiftning af rendejern, forudsætter at der samtidigt udskiftes tag, eller
nederste tagskiffer omlægges.
Prioritering
Arbejdet anbefales udført
efter 2020
Driftoplysninger
Forventet levetid
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
20-50 år
5 år
5 år
2015
Vedligehold:
Tagrender renses, og gennemgås for utætheder. Nedløb kontrolleres for tilstoppelse, og
renses.
Foto:
Side 23
Bygningsdelskort
Tag og Tagbelægning
Dato / registrering
Lokalisering
04.03.2010
Tag
Emne
Beskrivelse
Omfang
Ejendommen har i dag et eternitskiffer tag, udført som traditionelt
Københavnertag. Taget er forsynet med tagvinduer, og taggennemføringer for
faldstamme og ventilation.
Skiffertag er i god stand. Tagvinduer er i god stand og taghætter er i god
stand. Udluftninger langs tagfod er udført korrekt
Lukningsarbejder omkring tagvinduer, bør eftergås af tagentreprenør, fuger er
nedbrudte og inddækninger er udført på forskellig vis.
Taggenføringer er utætte og skal repareres hurtigst muligt.
Der er løse tegl på brandkam, der bør eftergås.
Skorstenspibe viser tegn på begyndende nedbrydelse.
Materialer
Eternitskiffer, tagvinduer og taggennemføringer.
Arbejde
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Nedriv. Ekst. Eternitskiffer
Nye lægter
Ny eternit skiffer
Stillads
230
230
230
2
m2
m2
m2
stk
kr/m2
200
kr/m2
125
kr/m2
650
kr/stk 30.000
kr. 46.000.kr. 28.750.kr. 149.500.kr. 60.000.-
Sum
kr. 284.250.-
I forbindelse med udskiftning af tag bør det overvejes at udføre ekstra isolering, samt
evt. etablering af supplerende energi, fra vedvarende energikilde.
Tagvinduer, eftergang af lukning
Tag gennemføringer, forudsat at det kan udføres indefra.
Løse tegl på brandkam og skorstenspibe
2.000-5.000 kr
3.500-7.500 kr.
8.000-10.000kr
Prioritering
Tagvinduer
Tag gennemføringer
Løse tegl og skorstenspibe
2010
2010
2010
Arbejdet anbefales udført (udskiftning tag)
efter 2020
Driftoplysninger
Forventet levetid
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
20-50 år
5 år
5 år
2016
Side 24
Vedligehold:
Gennemgang af overflade. Kontrol af gennemføringer og undertag. Evt. reparationer bør
vurderes i hvert enkelt tilfælde.
Foto:
Tætning af
tagvindue delvist
nedbrudt
Tag gennemføring
ikke udført korrekt,
ved
faldstammeudluftning
2 steder.
Side 25
Tag gennemføring
ikke udført korrekt.
Brandkam med
begyndende
nedbrydning, pga
løse og beskadiget
tegl
Skorstenspibe.
Murværk bør
eftergås.
Side 26
Bygningsdelskort
Gulvbelægning trapper og indgang
Dato / registrering
Lokalisering
04.03.2010
Hovedtrappe
Emne
Beskrivelse
Omfang
For rum i trappeindgang er med linoleum, trin og reposer er udført i lamineret
bøg.
På trin og reposer er lak nedslidt flere steder, mest udbredt på nederste
etager.
Materialer
Linoleum
Lamineret bøg
Arbejde
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Linoleum
Nye trin
Reposer
2½
84
10
m2
stk
stk
kr/ m2 1500
kr/stk 500
kr/stk 1500
kr. 3.750.kr. 42.000.kr. 15.000.-
Sum
kr. 60.750.-
Prioritering
Arbejdet anbefales udført
2016
Driftoplysninger
Forventet levetid
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
5-15 år
1 år
1 år
2010
Vedligehold:
Gennemgang af overflade. Gennembrydninger i lak, slibes og lak repareres.
Foto:
Linoleum, og bøgeparket, lamineret.
Side 27
Bygningsdelskort
Vægge og lofter i trapper
Dato / registrering
Lokalisering
04.03.2010
trapper
Emne
Beskrivelse
Omfang
Vægge i trapper er udført som pudsede, malede vægge. Både på hovedtrappe
og de to bi trapper er der løs puds og revner. Lofter ingen bemærkninger.
Materialer
Pusdmørtel og maling
Arbejde (rep)
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Hovedtrappe:
Nedriv. ekst. puds
Ny puds
Maling
10
10
20
m2
m2
m2
kr/ m2 100
kr/ m2 550
kr/ m2 200
kr. 1000.kr. 5500.kr. 4000.-
Bitrapper samlet:
Nedriv. ekst. puds
Ny puds
Maling
15
15
30
m2
m2
m2
kr/ m2 100
kr/ m2 550
kr/ m2 200
kr. 1500.kr. 8250.kr. 6000.-
Sum
kr. 26.250.-
Prioritering
Arbejdet anbefales udført
forår 2014
Driftoplysninger
Forventet levetid
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
10-20 år
2 år
1 år
2010
Vedligehold:
Gennemgang af overflade. Revner udfyldes, og males
Foto:
Revner, pga. sætninger,
St-4 sal.
Løst puds flere steder
1½ m2, væg ved 3 tv
1 m2, væg ved 1 tv
1½ m2, væg mellem st og
1 tv
1 m2, væg ved st th.
3 m2, væg i indgang, bl. a
bag postkasser.
Side 28
Bygningsdelskort
Gelænder og håndliste
Dato / registrering
04.03.2010
Lokalisering
Indvendig hovedtrappe
Emne
Beskrivelse
Omfang
Håndliste er udført i larkeret træ, og balystre er i malet, drejet træ. Vanger er
udført i malet træ. 1 stk. balustre er knækket v. 3. sal
Materialer
Håndliste specialfremstillet. Balystre specialdrejet.
Arbejde
Ny håndliste
Balystre
Mængde
30
80
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
lbm
stk
700
350
kr. 21.000,kr. 28.000,-
Sum
kr. 49.000.-
1 stk. ny balustre
kr. 1.000,-
Prioritering
Arbejdet anbefales udført, rep. 1 stk. balustre
2010
Driftoplysninger
Forventet levetid
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
20-50 år
5 år
5 år
2015
Vedligehold:
Gennemgang af overflade. Lakskader udbedres og defekte balustre udskiftes.
Foto:
1 stk.
balystre
knækket,
ved 3. sal.
Side 29
Bygningsdelskort
Hoveddøre til lejligheder
Dato / registrering
Lokalisering
04.03.2010
Hovedtrappe
Emne
Beskrivelse
Omfang
10 stk hoveddøre til lejligheder. Plan trædør, beslået med langskilte, ruko 408
greb og ovalcylindre. 5 stk. højre indadgående og 5 stk. venstre indadgående.
Malet grå, undtaget en.
Materialer
Eksisterende type ukendt. Nye døre kan være Adlo sikkerhedsdøre. Eller dør
type BD30m, Db 35.
Arbejde
Mængde
Lev. og mont nye sik. døre Adlo
10
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
stk.
10.000,-
kr. 100.000,-
Sum
Prisen er baseret på udskiftning af 5-10 døre, 1 stk. kr 12.350,-
kr. 100.000.-
Ved gennemgang af hoveddøre, kunne det konstateres at alle døre var mere eller mindre
utætte. Som alternativ til udskiftning af døre kan anbefales at der monteres tætningslister,
rundt alle kanter på eksisterende døre, så større tæthed opnås. Arbejdet med montering af
tætningslister kan udføres for ca. 500,- pr. dør.
Prioritering
Reparations arbejde anbefales udført
2010
Driftoplysninger
Forventet levetid
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
20-50 år
5 år
2 år
2016
Vedligehold:
Gennemgang af overflade. Reparation af lakskader. Gennemgang af tætningslister,
udskiftning af defekte lister.
Side 30
Bygningsdelskort
Tagrum
Dato / registrering
Lokalisering
04.03.2010
Tagrum
Emne
Beskrivelse
Omfang
Uisoleret tagrum, med træspær. Tagrum er indrettet med depotrum.
Materialer Træspær og trægulv.
Arbejde
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Ingen bemærkninger
Sum
kr..-
Prioritering
Ingen bemærkninger
Ved gennemgang af tagrum, kunne det konstateres at tagrummet var tørt og sundt, bortset
fra de svigt der er noteret under bygningsdelskort tag.
Tagrummet er godt ventileret og træ i tagkonstruktionen er sundt.
Det kunne konstateres at dør i brandskel mod bitrappe ikke lukker tæt. Justering/tilpasning
nødvendig.
Forventet omkostning rep. af dør
kr. 1.000,-, udbedring skal ske
straks.
Driftoplysninger
Ingen bemærkninger
Vedligehold:
Gennemgang af overflader og kontrol af ventilationsåbninger.
Side 31
Bygningsdelskort
Bad/toilet, installationsskakt.
Dato / registrering
Lokalisering
21.04.2010
St. tv.
Emne
Beskrivelse
Omfang
Gennemgang af gulvklinker og vægge. Besigtigelse af installationsskakt.
Gulv: ca. 30 % af gulvklinker er løse, og gulv anbefales skiftet.
Væg: Flere løse vægflise, specielt på væg med toilet, og udskiftning
anbefales.
Loft: Ingen bemærkninger.
Installationsskakt: Uhensigtsmæssig metalrækkefølge, bør udbedres.
Tegn på tidligere utætheder.
Isolering mangler, bør eftermonteres
Brandbøsning fejlmonteret, bør monteres korrekt.
Materialer
Gulvklinker, 15 cm x15 cm grå klinke med nister, grå fuge.
Vægflise, 15 cm x 15 cm mat. Rako, grå fuge.
Loft 30 cm systemloft i rummets bredde, med synlige skinner.
Arbejde
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Nyt loft.
Nyt gulv incl. vådrum
Vægfliser, incl vådrum
Nye endepropper
Isolering
Brandbøsning
3
3
14
2
1
1
m2
m2
m2
stk.
stk.
stk.
kr/m2 800
kr/m2 5.000
kr/m2 1.750
kr/stk. 500
kr/stk. 1.500
kr/stk. 2.500
kr. 2.400,kr. 15.000,kr. 24.500,kr. 1.000,kr. 1.500,kr. 2.500,-
Sum
kr. 46.900,-
Prioritering
Arbejdet anbefales udført
2010
Driftoplysninger
Forventet levetid, bad
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
10-20 år
1 år
1 år
2011
Vedligehold:
Gennemgang af fuger. Gummifuger skiftes ca. hvert 2 år.
Side 32
Foto:
Tegn på tidligere utætheder.
Messing/rødgods, afsluttet
med VFZ endeprop. Risiko
for tidlig gennemtæring.
Gælder både for koldt og
varmt vand
Manglende isolering
Brandbøsning fejlmonteret
Side 33
Bygningsdelskort
Bad/toilet, installationsskakt.
Dato / registrering
Lokalisering
21.04.2010
St. th.
Emne
Beskrivelse
Omfang
Gennemgang af gulvklinker og vægge. Besigtigelse af installationsskakt.
Gulv: ca. 50 % af gulvklinker er løse, og gulv anbefales skiftet.
Væg: Flere løse vægflise, specielt på væg med blandingsbatteri, og
udskiftning anbefales.
Loft: Ingen bemærkninger.
Installationsskakt: Uhensigtsmæssig metalrækkefølge, bør udbedres.
Tegn på tidligere utætheder.
Isolering mangler, bør eftermonteres
Brandbøsning fejlmonteret, bør monteres korrekt.
Materialer
Gulvklinker, 15 cm x15 cm grå klinke med nister, grå fuge.
Vægflise, 15 cm x 15 cm mat. Rako, grå fuge.
Loft 30 cm systemloft i rummets bredde, med synlige skinner.
Arbejde
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Nyt loft.
Nyt gulv incl. vådrum
Vægfliser, incl vådrum
Nye endepropper
Isolering
Brandbøsning
3
3
14
2
1
2
m2
m2
m2
stk.
stk.
stk.
kr/m2 800
kr/m2 5.000
kr/m2 1.750
kr/stk. 500
kr/stk. 1.500
kr/stk. 2.000
kr. 2.400,kr. 15.000,kr. 24.500,kr. 1.000,kr. 1.500,kr. 4.000,-
Sum
kr. 48.400,-
Prioritering
Arbejdet anbefales udført
2010
Driftoplysninger
Forventet levetid, bad
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
10-20 år
1 år
1 år
2011
Vedligehold:
Gennemgang af fuger. Gummifuger skiftes ca. hvert 2 år.
Side 34
Foto:
Tegn på tidligere utætheder.
Messing/rødgods, afsluttet
med VFZ endeprop. Risiko
for tidlig gennemtæring.
Gælder både for koldt og
varmt vand
Manglende isolering
Brandbøsninger
fejlmonteret
Side 35
Bygningsdelskort
Bad/toilet, installationsskakt.
Dato / registrering
Lokalisering
21.04.2010
1. tv.
Emne
Beskrivelse
Omfang
Gennemgang af gulvklinker og vægge. Besigtigelse af installationsskakt.
Gulv: ca. 50 % af gulvklinker er løse, og gulv anbefales skiftet.
Væg: Ingen bemærkninger
Loft: Kontroludsugningsventil lukket. Bør åbnes til korrekt luftudskiftning
Installationsskakt: Uhensigtsmæssig metalrækkefølge, bør udbedres.
Tegn på tidligere utætheder.
Materialer
Gulvklinker, 15 cm x15 cm grå klinke med nister, grå fuge.
Vægflise, 15 cm x 15 cm mat. Rako, grå fuge.
Loft 30 cm systemloft i rummets bredde, med synlige skinner.
Arbejde
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Nyt loft.
Nyt gulv incl. vådrum
Vægfliser, incl vådrum
Nye endepropper
3
3
14
2
m2
m2
m2
stk.
kr/m2 800
kr/m2 5.000
kr/m2 1.750
kr/stk. 500
kr. 2.400,kr. 15.000,kr. 24.500,kr. 1.000,-
Sum
kr. 42.900,-
Prioritering
Arbejdet anbefales udført
2010
Driftoplysninger
Forventet levetid, bad
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
10-20 år
1 år
1 år
2011
Vedligehold:
Gennemgang af fuger. Gummifuger skiftes ca. hvert 2 år.
Side 36
Foto:
Kontroludsugningsventil
lukket. Bør åbnes til korrekt
udsugning.
Tegn på tidligere utætheder.
Side 37
Bygningsdelskort
Bad/toilet, installationsskakt.
Dato / registrering
Lokalisering
21.04.2010
1. th.
Emne
Beskrivelse
Omfang
Gennemgang af gulvklinker og vægge. Besigtigelse af installationsskakt.
Gulv: ca. 66 % af gulvklinker er løse, og gulv anbefales skiftet.
Væg: Ingen bemærkninger.
Loft: Tegn på delaminering af loftplader, udskiftning anbefales.
Div. Utæt blandingsbatteri, bør udskiftes eller repareres.
Installationsskakt: Uhensigtsmæssig metalrækkefølge, bør udbedres.
Tegn på tidligere utætheder.
Materialer
Gulvklinker, 20 cm x20 cm grå klinke, glaseret, grå fuge.
Vægflise, 20 cm x 20 cm glaseret flise i to farver, grå og blå, grå fuge.
Loft 30 cm systemloft i rummets bredde, med synlige skinner.
Arbejde
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Nyt loft.
Nyt gulv incl. vådrum
Vægfliser, incl vådrum
Nye endepropper
3
3
14
2
m2
m2
m2
stk.
kr/m2 800
kr/m2 5.000
kr/m2 1.750
kr/stk. 500
kr. 2.400,kr. 15.000,kr. 24.500,kr. 1.000,-
Sum
kr. 42.900,-
Prioritering
Arbejdet anbefales udført
2010
Driftoplysninger
Forventet levetid, bad
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
10-20 år
1 år
1 år
2011
Vedligehold:
Gennemgang af fuger. Gummifuger skiftes ca. hvert 2 år.
Side 38
Foto:
Utæt blandingsbatteri bør
udskiftes eller repareres.
Side 39
Bygningsdelskort
Bad/toilet, installationsskakt.
Dato / registrering
Lokalisering
21.04.2010
2. tv.
Emne
Beskrivelse
Omfang
Gennemgang af gulvklinker og vægge. Besigtigelse af installationsskakt.
Gulv: ca. 50 % af gulvklinker er løse, og gulv anbefales skiftet.
Væg: Flere løse vægflise, specielt på væg med blandingsbatteri, og
udskiftning anbefales.
Loft: Tegn på delaminering af loftplader, udskiftning anbefales.
Div. Utæt blandingsbatteri, bør udskiftes eller repareres.
Installationsskakt: Uhensigtsmæssig metalrækkefølge, bør udbedres.
Tegn på tidligere utætheder.
Materialer
Gulvklinker, 20 cm x20 cm blå klinke glaseret, grå fuge.
Vægflise, 20 cm x 20 cm grå og blå glaseret fliser, grå fuge.
Loft 30 cm systemloft i rummets bredde, med synlige skinner.
Arbejde
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Nyt loft.
Nyt gulv incl. vådrum
Vægfliser, incl vådrum
Nye endepropper
3
3
14
2
m2
m2
m2
stk.
kr/m2 800
kr/m2 5.000
kr/m2 1.750
kr/stk. 500
kr. 2.400,kr. 15.000,kr. 24.500,kr. 1.000,-
Sum
kr. 42.900,-
Prioritering
Arbejdet anbefales udført
2010
Driftoplysninger
Forventet levetid, bad
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
10-20 år
1 år
1 år
2011
Vedligehold:
Gennemgang af fuger. Gummifuger skiftes ca. hvert 2 år.
Side 40
Foto:
Utæt blandingsbatteri bør
udskiftes eller repareres.
Tegn på tidligere utætheder
Side 41
Bygningsdelskort
Bad/toilet, installationsskakt.
Dato / registrering
Lokalisering
21.04.2010
2. th.
Emne
Beskrivelse
Omfang
Gennemgang af gulvklinker og vægge. Besigtigelse af installationsskakt.
Gulv: ca. 50 % af gulvklinker er løse, og gulv anbefales skiftet.
Væg: Flere løse vægflise, specielt på væg med blandingsbatteri samt væg
med blandingsbatteri, og udskiftning anbefales.
Loft: Ingen bemærkninger.
Installationsskakt: Uhensigtsmæssig metalrækkefølge, bør udbedres.
Tegn på tidligere utætheder.
Materialer
Gulvklinker, 15 cm x15 cm grå klinke med nister, grå fuge.
Vægflise, 15 cm x 15 cm mat. Rako, grå fuge.
Loft 30 cm systemloft i rummets bredde, med synlige skinner.
Arbejde
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Nyt loft.
Nyt gulv incl. vådrum
Vægfliser, incl vådrum
Nye endepropper
3
3
14
2
m2
m2
m2
stk.
kr/m2 800
kr/m2 5.000
kr/m2 1.750
kr/stk. 500
kr. 2.400,kr. 15.000,kr. 24.500,kr. 1.000,-
Sum
kr. 42.900,-
Prioritering
Arbejdet anbefales udført
2010
Driftoplysninger
Forventet levetid, bad
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
10-20 år
1 år
1 år
2011
Vedligehold:
Gennemgang af fuger. Gummifuger skiftes ca. hvert 2 år.
Side 42
Foto:
Uhensigtsmæssig
metalrækkefølge.
Endepropper bør udskiftes.
Side 43
Bygningsdelskort
Bad/toilet, installationsskakt.
Dato / registrering
Lokalisering
21.04.2010
3. tv.
Emne
Beskrivelse
Omfang
Gennemgang af gulvklinker og vægge. Besigtigelse af installationsskakt.
Gulv: ca. 66 % af gulvklinker er løse, og gulv anbefales skiftet.
Væg: Ingen bemærkninger
Loft: Ingen bemærkninger.
Installationsskakt: Uhensigtsmæssig metalrækkefølge, bør udbedres.
Tegn på tidligere utætheder.
Materialer
Gulvklinker, 15 cm x15 cm grå klinke med nister, grå fuge.
Vægflise, 15 cm x 15 cm mat. Rako, grå fuge.
Loft 30 cm systemloft i rummets bredde, med synlige skinner.
Arbejde
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Nyt loft.
Nyt gulv incl. vådrum
Vægfliser, incl vådrum
Nye endepropper
3
3
14
2
m2
m2
m2
stk.
kr/m2 800
kr/m2 5.000
kr/m2 1.750
kr/stk. 500
kr. 2.400,kr. 15.000,kr. 24.500,kr. 1.000,-
Sum
kr. 42.900,-
Prioritering
Arbejdet anbefales udført
2010
Driftoplysninger
Forventet levetid, bad
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
10-20 år
1 år
1 år
2011
Vedligehold:
Gennemgang af fuger. Gummifuger skiftes ca. hvert 2 år.
Side 44
Foto:
Uhensigtsmæssig
metalrækkefølge.
Endepropper bør
udskiftes.
Side 45
Bad/toilet, installationsskakt.
Dato / registrering
Lokalisering
21.04.2010
3. th.
Emne
Beskrivelse
Omfang
Gennemgang af gulvklinker og vægge. Besigtigelse af installationsskakt.
Gulv: ca. 50 % af gulvklinker er løse, og gulv anbefales skiftet.
Væg: Flere løse vægflise, specielt på væg med spejl, og udskiftning
anbefales.
Loft: Ingen bemærkninger.
Installationsskakt: Uhensigtsmæssig metalrækkefølge, bør udbedres.
Tegn på tidligere utætheder. Ventil til koldt brugsvand kan ikke lukkes.
Materialer
Gulvklinker, 15 cm x15 cm grå klinke med nister, grå fuge.
Vægflise, 15 cm x 15 cm mat. Rako, grå fuge.
Loft 30 cm systemloft i rummets bredde, med synlige skinner.
Arbejde
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Nyt loft.
Nyt gulv incl. vådrum
Vægfliser, incl vådrum
Nye endepropper
3
3
14
2
m2
m2
m2
stk.
kr/m2 800
kr/m2 5.000
kr/m2 1.750
kr/stk. 500
kr. 2.400,kr. 15.000,kr. 24.500,kr. 1.000,-
Sum
kr. 42.900,-
Prioritering
Arbejdet anbefales udført
2010
Driftoplysninger
Forventet levetid, bad
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
10-20 år
1 år
1 år
2011
Vedligehold:
Gennemgang af fuger. Gummifuger skiftes ca. hvert 2 år.
Side 46
Foto:
Afspæringsventil til
koldtvand kan ikke lukkes.
Bør flyttes
Tegn på tidligere utæthed
Uhensigtsmæssig
metalrækkefølge.
Endepropper bør
udskiftes.
Side 47
Bygningsdelskort
Bad/toilet, installationsskakt.
Dato / registrering
Lokalisering
21.04.2010
4. tv.
Emne
Beskrivelse
Omfang
Gennemgang af gulvklinker og vægge. Besigtigelse af installationsskakt.
Gulv: ca. 30 % af gulvklinker er løse, og gulv anbefales skiftet.
Væg: Flere løse vægflise, specielt på væg med spejl, og udskiftning
anbefales.
Loft: Tegn på delaminering af loftplader, udskiftning anbefales.
Installationsskakt: Uhensigtsmæssig metalrækkefølge, bør udbedres.
Materialer
Gulvklinker, 15 cm x15 cm grå klinke med nister, grå fuge.
Vægflise, 15 cm x 15 cm mat. Rako, grå fuge.
Loft 30 cm systemloft i rummets bredde, med synlige skinner.
Arbejde
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Nyt loft.
Nyt gulv incl. vådrum
Vægfliser, incl vådrum
Nye endepropper
3
3
14
2
m2
m2
m2
stk.
kr/m2 800
kr/m2 5.000
kr/m2 1.750
kr/stk. 500
kr. 2.400,kr. 15.000,kr. 24.500,kr. 1.000,-
Sum
kr. 42.900,-
Prioritering
Arbejdet anbefales udført
2010
Driftoplysninger
Forventet levetid, bad
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
10-20 år
1 år
1 år
2011
Vedligehold:
Gennemgang af fuger. Gummifuger skiftes ca. hvert 2 år.
Side 48
Foto:
Uhensigtsmæssig
metalrækkefølge.
Endepropper bør
udskiftes.
Side 49
Bad/toilet, installationsskakt.
Dato / registrering
Lokalisering
21.04.2010
4. th.
Emne
Beskrivelse
Omfang
Gennemgang af gulvklinker og vægge. Besigtigelse af installationsskakt.
Gulv: Ingen bemærkninger
Væg: Ingen bemærkninger.
Loft: Ingen bemærkninger.
Installationsskakt: Uhensigtsmæssig metalrækkefølge, bør udbedres.
Tegn på tidligere utætheder.
Materialer
Gulvklinker, 10 cm x10 cm mosaik lign. lys og sort, grå fuge.
Vægflise, 10 cm x 20 cm mat. flise, grå fuge.
Loft 30 cm systemloft i rummets bredde, med synlige skinner.
Arbejde
Mængde
Enhed
Enhedspris
Pris i alt
Nyt loft.
Nyt gulv incl. vådrum
Vægfliser, incl vådrum
Nye endepropper
3
3
14
2
m2
m2
m2
stk.
kr/m2 800
kr/m2 5.000
kr/m2 1.750
kr/stk. 500
kr. 2.400,kr. 15.000,kr. 24.500,kr. 1.000,-
Sum
kr. 48.400,-
Prioritering
Arbejdet anbefales udført
2010
Driftoplysninger
Forventet levetid, bad
Eftersynsinterval
Vedligeholdelses interval
Første vedligehold
10-20 år
1 år
1 år
2011
Vedligehold:
Gennemgang af fuger. Gummifuger skiftes ca. hvert 2 år.
Side 50
Foto:
Uhensigtsmæssig
metalrækkefølge.
Endepropper bør
udskiftes.
Tegn på tidligere
utæthed
Side 51