As.Oy KASKENSIVU INFO 2012 Puheenjohtajan tervehdys Vuosi 2011 oli muutosten vuosi. Yhtiössä tehtiin ikkuna-, parveke- ja julkisivuremontti. Vanhat parvekkeet purettiin, ikkunat vaihdettiin ja julkisivu uusittiin tekemällä lämpörappaus vanhan päälle. Julkisivuremontin valmistuttua aloitettiin pihan sadevesiviemäröinti. Töitä jatkettiin maan jäätymiseen asti ja työt jatkuvat keväällä maan sulettua. Keväällä tehdään lisäksi julkisivuremonttiin liittyviä korjaus- ja viimeistelytöitä. Rapatessa roiskuu ja niin tässäkin tapauksessa. Julkisivuremontin jäljiltä jouduttiin valitettavasti kaatamaan joitain puita ja pensaita pihamaalta. Nurmialue muistuttaa tällä hetkellä enemmän perunapeltoa kuin hoidettua nurmikkoa. Tekeminen ei lopu, ja seuraavaksi vuorossa ovat puutarha- ja pihatyöt. Asumiskustannukset ovat nousseet viime vuosina voimakkaasti. Hoitovastikkeessa suurimpina erinä näkyvät tonttivuokra, lämpöenergia, vesi ja kiinteistöhoito. Julkisi- vu- ja ikkunaremontti vähentävät osaltaan lämpöenergian kulutusta. Lämpöhäviöt seinien ja uusien ikkunoiden läpi ovat pienemmät ja niiden ilmatiiviys parempi. Energian ja veden kulutukseen pystyy jokainen asukas vaikuttamaan. Pienistä puroista kertyy iso virta. Jopa 40% lämmitysenergiasta kuluu lämpimän veden lämmittämiseen, joten asukkaan valinnoilla on suuri merkitys sekä veden että lämmitysenergian kulutukseen. Pieni parsinneulan suuruinen vuoto WC-pöntössä maksaa vuodessa 900 euroa kohonneena vesilaskuna — entäpä jos näitä pönttöjä on 50 tai 100 kpl? Asumisviihtyvyys syntyy pienistä asioista. Hymy ei maksa mitään ja tuntemattomallekin naapurille voi toivottaa hyvät huomenet. Taloyhtiö järjestää pihatalkoita keväisin ja syksyisin. Talkoisiin ovat kaikki tervetulleita, aina ei tarvitse jaksaa haravoida, paikalle voi tulla vain vaikka vaihtamaan kuulumiset ja syömään grillimakkaraa. Alkuvuodesta elvytettiin pitkään horroksessa ollut lenkkisaunaperinne. Jos sinulla on ideoita taloyhtiön kehittämiseen tai haluat olla mukana vaikka järjestämässä pihakirppistä, ota yhteyttä hallitukseen. Juha Heikkilä hallituksen pj YLEISTÄ As. Oy Kaskensivu muodostuu neljästä talosta. Talot on numeroitu kaupungista päin seuraavasti: • 1. talo (Nyyrikintie 7 / Kaskitie 8), • 2. talo (Nyyrikitie 9 / Kaskitie 10), • 3. talo (Nyyrikitie 11 / Kaskitie 12), • 4. talo (Nyyrikitie 13 / Kaskitie 14). HUONEISTON MUUTOSTYÖ laus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista kuten esim. suunnitelmat, työselitys ja aikataulu. Taloyhtiöllä on oikeus valvoa, että osakkaan teettämät remontit toteutetaan rakennusta ja kiinteistöä vahingoittamatta ja hyvän rakennustavan mukaan. Työtä suorittava osakas vastaa tarpeellisista ja kohtuullisista ilmoituksen mahdollisista selvitys- ja yhtiölle aiheutuvista valvontakustannuksista. As. Oy Kaskensivun osakkaat tekevät ilmoituksen yhtiön isännöitsijälle. MK-Isännöinnin internetsivuilta löytyy valmis ilmoituspohja muutos- ja kunnossapitotöitä varten. Lisätietoja muutostyöraportointiin saa isännöitsijältä. PALOTURVALLISUUS Paloturvallisuus on kaikkien yhteinen asia. Suurin osa Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle huoneistoremon- tulipaloista aiheutuu ihmisen teistaan etukäteen kirjallises- toiminnasta. ti. Käytännössä tämän laajan ilmoitusvelvollisuuden ulkopuolelle jäävät lähinnä maa- mintakunnossa. • Hanki alkusammutin. • Mikäli havaitset puutteita yhtiön paloturvallisuudessa, ota yhteyttä isännöitsijään tai hallitukseen. PALOVAROITIN Yleisiä paloturvallisuusohjeita • Porrashuoneessa sekä kellari- ja ullakkotilojen käytävillä ei saa varastoida mitään tavaraa. Lastenvaunut, leikkivälineet yms. on säilytettävä niille tarkoitetuissa tiloissa tai asuinhuoneistossa. • Yhteisissä kellari- ja ullakkotiloissa ei saa säilyttää tarpeetonta tavaraa, palavia nesteitä tai -kaasuja. • Kellari- ja ullakkotilojen ovet on pidettävä suljettuna. • Älä estä palokunnan toimintaa rakennuksen ympäristössä, esim. pysäköimällä pelastustielle • Huolehdi, että asuntosi palovaroittimet ovat toi- Taloyhtiö on asentanut verkkovirtatoimiset palovaroittimet kaikkiin asuntoihin ja yleisiin tiloihin loppuvuodesta 2011. Jokaisen huoneiston eteiseen asennettiin yksi varoitin. Varoittimessa on paristovarmennus. Asukkaan on huolehdittava hälyttimen säännöllisestä testauksesta. Varoittimen käyttöohje löytyy taloyhtiön kotisivuilta. Yli 60m2 asunnoissa pitää olla vähintään kaksi varoitinta, näiden hankinta on asukkaan vastuulla. Palovaroittimen hankinta ja testaus kuuluvat asukkaan vastuulle. Suomen Pelastusalan Keskusjärjestö suosittelee, että palovaroittimet sijoitetaan kaikkiin makuuhuoneisiin ja eteiseen. Varoitin asennetaan kattoon yli 50 cm:n päähän seinästä. Varoittimen testaus tulee tehdä kuukausittain ja aina, kun on oltu pitkään poissa. kellarin ulko-oven kautta omalla avaimellaan. Työhuoneessa säilytetään taloyhtiön yhteisiä työkaluja (esim. haravat). Niitä voi lainata taloyhtiön alueella tapahtuviin töihin. Kottikärryt saa lainaan ottamalla yhteyttä isännöitsijään tai hallituksen puheenjohtajaan. LIESITUULETTIMIA ei saa kytkeä hormiin, sillä se sekoittaa ilmanvaihdon toiminnan. LUKOISTA Jos asunnon ulko-oven Työhuoneen käyttösäänlukko tuntuu jäykältä, kieleke nöt • Merkitse aina työhuokannattaa öljytä. Turvalukon neeseen jättämäsi tavarat vara-avaimen voi halutessaan nimelläsi ja asunnon nutoimittaa huoltoyhtiölle. Muismerolla (pensselit, maalit, ta pyytää kuittaus avaimen yms.). vastaanottamisesta. • Siivoa aina jälkesi työskentelyn jälkeen. • Työhuone ei ole varasYHTEISET TILAT totila vaan työtila. Älä siis Työhuone sijaitsee 1. tajätä sinne turhaa rojua. lon kellarissa. Työhuoneessa on mahdollisuus tehdä kaiPyykinkuivausvintit sikenlaisia askareita. Siellä on jaitsevat jokaisen talon pääyksi pöytätaso sekä höylä- dyssä olevissa vinttitiloissa. penkki. Asukkaat pääsevät ti- Vintillä on pyykkinarut ja laan talon päädyssä olevan mahdollisuus kuivata pyykke- jä kesät talvet raikkaassa ilmassa. Vintteihin ja kellarikäytäviin ei saa kerätä tavaraa. Tavarat tulee säilyttää asukkaan omassa kellari- tai vinttikopissa. Pesutupa ja mankelihuone sijaitsevat 3. talon kellarissa. Pesutuvassa on 10kg:n pesukone ja kaksia isoa betoniallasta sekä yksi pienempi teräsallas isojen tekstiilien pesuun. Pesukoneen käyttövuoro pitää aina varata käytävällä olevasta varauskirjasta. Kone toimii kolikoilla. Tarkemmat ohjeet löytyvät pesutuvasta. Mankelihuoneessa on kuivausrumpu sekä iso ja pieni mankeli. Rummun käyttöoikeus on ensisijaisesti pesukoneen käyttäjillä. Käyttö on maksutonta. Laitteiden käyttöohjeet löytyvät mankelihuoneesta. Asukkaat pääsevät tiloihin talon päädyssä olevan kellarin ulko-oven kautta omalla avaimellaan. Kerhohuone sijaitsee 4.talon kellarissa. Kerhohuonetta voi käyttää asukkaiden omiin kokoontumistarkoituk- siin. Asukkaat pääsevät tilaan talon päädyssä olevan kellarin ulko-oven kautta omalla avaimellaan. Pyöräkellarit sijaitsevat jokaisen talon kellarissa. Aseta pyöräsi siten, että muutkin voivat käyttää pyöräkellaria helposti. Polkupyöriä on säilytettävä niille tarkoitetuissa paikoissa, ei nurmialueilla. Saunat sijaitsevat jokaisen talon kellarissa. Saunavuorot voi varata kiinteistöhuolto huoltoyhtiö Siikin toimistosta ma-to kello 12-16 puhelinnumerosta 03-3466 180. Lenkkisauna lämpiää keskiviikkoisin 3. talossa. Naiset klo 18-20, miehet 20-22. Sisäänkäynti kellarikäytävän ovesta. Huoltoyhtiön postilaatikko löytyy jokaisen talon kellarikäytävältä. Siihen voit ilmoittaa kaikista mahdollisista vioista. Pikaista korjausta vaativat vuodot yms. pitää ilmoittaa suoraan huoltomiehelle numeroon 0400 489 533. Vuotavien hanojen tai esim. pönttöjen korjaus on asukkaalle maksutonta. Autojen paikka pihalla on niille varatuissa parkkiruuduissa, ei pelastustiellä. Autolämmitystolpissa asetetaan lähtöaika, virta kytkeytyy 2 tuntia ennen asetusaikaa. Tolpan tarkempi käyttöohje löytyy taloyhtiön kotisivuilta. Rajoitetun sulakekapasiteetin takia sisälämmittimien käyttö on kielletty. Parkkeeratessa autosi Kaski- tai Nyyrikintielle varmista ettei se estä ulosajoa pihalta. Huomioithan muut asukkaat tupakoidessasi. Älä polta rakennuksen välittömässä läheisyydessä jottei savu kulkeudu ikkunoista sisään asuntoihin. Pidetään piha siistinä ja vapaana tumpeista. GRILLI Taloyhtiöllä on asukkaiden käyttöön tarkoitettu pallogrilli. Hiilillä toimivaa grilliä säilytetään I-talon työhuoneessa. Grillin käyttösäännöt • Grilli on tarkoitettu käytettäväksi vain taloyhtiön piha-alueella. • Grilli on tyhjennettävä ja putsattava jokaisen käyttökerran jälkeen. • Kuumia hiiliä ei saa kaataa jäteastiaan, vaan ne on jäähdytettävä. • Grilliä ei saa jättää pihalle, vaan se on vietävä takaisin sen oikeaan säilytyspaikkaan. • Käyttäjän on itse hankittava hiilet ja sytytysnesteet. DIGIBOKSI Viritysasioissa lisätietoja saa isännöitsijältä. Digiboksin tulee olla kaapeli- eli C-digiboksi (EI antenni). PATTERIT JA Digiboksilla saadaan näkyviin TV- ja radiokanavat A-, PATTERIVENTTII B-,C- ja E-kanavanipuista. LIT Kanavanippujen sisällöt löytyvät mm. Digitan internetsivuilta. Satelliittikanavia löytyy omasta kanavanipustaan, mm. BBC World, CNBC ja DWTV. Vastaanotin on viritettävä käyttämällä manuaaliviritystä. Joissain markkinoilla olevissa vastaanottimissa ei ole manuaaliviritysmahdollisuutNykyaikaisen vesikiertoon ta, jolloin niitä ei voida käyt- perustuvan lämmitysjärjesteltää. män säätö on kaksiportainen: Patteriverkoston vesikierTaajuudet: to on tasapainotettu sekä lin• MuxA 154 MHz 64QAM, jakohtaisilla että pattereiden symbolinopeus 4000 MS/s esisäädöillä. Lisäksi ulkoilman • MuxB 162 MHz 64QAM, lämpötilaan reagoiva termosymbolinopeus 4000 MS/s staatti ohjaa pattereissa kier• MuxC 170 MHz 64QAM, tävän veden lämpötilaa. Patsymbolinopeus 4000 MS/s terikohtaiset esisäädetyt ter• MuxE 138 MHz 64QAM, mostaattiventtiilit täydentäsymbolinopeus 4000 MS/s vät säädön, jotta saavutetaan tasainen 20-22 asteen lämpö• Satelliitti 146 MHz 64QAM, symbolinopeus 6111 tila kaikissa asuinhuoneissa. Lämpötilaa ei voi termostaatMS/s tiventtiilistä säätää tätä kor- keammaksi - ainoastaan matalammaksi. Termostaatti sulkee ja avaa vesikierron patterissa, niin että huonelämpötila pysyy tasaisena. Tästä syystä patteri saattaa olla välillä lämmin ja välillä viileä. Termostaattia ei saa peittää esimerkiksi verhoilla, koska silloin lämpötila termostaatin lähellä nousee muuta huonetta korkeammaksi, patteri sulkeutuu ennen aikojaan ja huone kylmenee. Termostaatin toimiessa oikein patteri lämpiää ensin yläosastaan ja vasta kovilla pakkasilla koko patteri on lämmin. Säädä termostaattia vain niissä rajoissa, joissa säätönuppi liikkuu esteettä. Se ei välttämättä kierry asteikon laidasta laitaan. Termostaattia ei saa avata ja puuttua perussäätöihin. Pidä huolta pattereiden puhdistuksesta. Pöly patterilevyjen välissä estää ilman kierron ja heikentää patterin tehoa. Yleisin vika patteritermostaateissa on termostaatin neulan jääminen jumiin. Tällöin termostaatti ei säädä patteria lainkaan. Ter- mostaatin toiminnan takaamiseksi tulisi termostaattiosaa kääntää silloin tällöin laidasta laitaan. Liikuttaminen pitäisi tehdä ainakin lämmityskauden alettua syksyllä. Jos huoneistossa on talvisin liian kuuma, älä tuuleta yötä päivää vaan ota yhteys isännöitsijään! Mikäli termostaatti ei tunnu toimivan, ota yhteys huoltomieheen. WC-PöNTöT Langanohut WC-pöntön vuoto, kuluttaa vettä 30 m³ vuodessa ja maksaa 100e. Tällainen vuoto on lähes huomaamaton, mutta se voidaan havaita kun WC-kulhon takaseinämään laitettu vessapaperipala kastuu. Ilmoita vuotavista hanoista ja vessapöntöistä huoltomiehelle välittömästi. KIERRÄTYS &JÄTEHUOLTO Seka- ja biojäteastiat sijaitsevat 1. ja 2. talon sekä 3. ja 4. talon välissä. Lisäksi 3. talon pihasta löytyy keräysastiat paperille ja pahville. Lasija metallijätteen voi viedä esimerkiksi Tullintorin, Tammelantorin tai Prisman hyötyjätepisteeseen. Vanhat huonekalut, elektroniikkaromu tai rakennusjäte eivät kuulu taloyhtiön jäteastioihin, vaan niiden poisviemisestä vastaa jokainen itse. Ongelma- ja suuremmat metallijätteet Repe-ongelmajäteauton ja Romumetallikeräysauton kyytiin. Repen aikataulut löytyvät mm. Pirkanmaan jätehuollon internetsivuilta. Ohut parsinneulan paksuinen jatkuva vesivirta tuhlaa TULOILMAvettä 300m³ vuodessa, 900 VENTTIILEISTÄ euron edestä. Vuotavan haHuoneistojen korvausilma nan tai pöntön korjaus on johdetaan sisälle ikkunoiden asukkaalle maksuton. tuloilmaventtiileistä. Venttiilissä on säätövipu talvi- ja kesäajalle. Talviasennossa ilma kul- kee ikkunalasien välisessä tilassa. Kylmä ilma virtaa alaspäin ulkoikkunan kylmää pintaa ja nousee ylöspäin sisäikkunan lämmintä pintaa tuoden sisälle esilämmitetyn ilman vedottomasti. Talviasennossa venttiilin säätövipu on painettuna pohjaan kohti ulkoseinää. Kesäasennossa ikkunan välitila ohitetaan ja raikas ilma kulkee ohituskanavan kautta suoraan ulkoa sisälle. Kesäasennossa säätövipu on vedettynä n. 50mm huoneen suuntaan. Sulkulaitteen manuaalisäädöllä (metallinen sauva, jonka päässä muovitulpat) saadaan säädettyä ilmavirtauksen suuntausta ja määrää. Venttiilissä on kaksi suodatinta, huolto-ohjeet löytyvät taloyhtiön kotisivuilta. Paperiversio ohjeesta on jaettu asuntoihin. Paperiversio on saatavilla tarvittaessa isännöitsijältä. YHTEYSTIEDOT HALLITUKSEN JÄSENET 20122013 -Valitaan kevään 2012 yhtiökokouksessa Hallitukseen saat yhteyden sähköpostitse: [email protected] Taloyhtiön kotisivut osoitteessa www.kaskensivu.fi Sivuilla muun muassa: • Tulevat tapahtumat • Ohjeet ja oppaat osio versiot ◦ sähköiset mm. tuloilmaventtiilin ja autolämmitystolpan käyttöohjeesta Asiaa meneillään ole• vista remonteista ja julkaistut remonttitiedotteet • Jätehuolto- ja kierrätysohjeet ISÄNNÖITSIJÄ Tampereen MK-Isännöinti Oy Ilkka Kivinen Kaskitie 22, 33540 Tampere Puhelin: 020 722 9669 / 020 722 9661 Fax: 020 722 9660 [email protected] www.mkisannointi.fi KIINTEISTÖHUOLTO Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Hämeenpuisto 31A 33200 Tampere Huoltomies: 0400 489 533 Päivystys: 0400 635 705 Toimisto: 03 346 6180 Fax: 03 346 170 [email protected] www.siiki.fi