Vanha historiallinen satama-alue tarjoaa upeat puitteet uudenlaiselle asumiselle Toppilansalmen alue on tärkeä osa koko Oulun ja lähialueiden sekä kaupan ja merenkulun, vaurastumisen ja teollistumisen historiaa. Toppilansalmen satamasta purjehdittiin pitkin maailman meriä 1700-luvulta lähtien. Oululaiset kauppalaivat veivät ja toivat kansainvälisyyttä, kulttuuria ja uusia tuulia. Satamatoimintojen siirryttyä toisaalle alue on vapautunut asuinkäyttöön. Nyt Toppilansalmeen ollaan järjestelmällisesti rakentamassa uudenlaista kaupunginosaa. Kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla alueella historia ja meri yhdistyvät moderniin asumiseen ja elämiseen. Uutta ilmettä Toppilansalmeen on luomassa omalta osaltaan rakennusyhtiö SRV. Yhtiö rakentaa Möljän sillan tyveen uutta Satamaranta-nimistä tuhannen asunnon aluetta, joka muodostuu Toppilansalmen asuinalueen sydämeksi. Satamasta asuinalueeksi Toppilansalmen alue on oikea kaupunkilaisen unelma, ja se täyttää kaikki ainutlaatuisen asuinalueen kriteerit. ”Alue sijaitsee Oulunjoen suistoalueen äärellä. Se on merellinen asuinalue lähellä keskustaa ja virkistysalueita. Lisäksi alueella on vanhoja rakennuksia muistona arvokkaasta historiasta”, Oulun kaupungin kaavoitusarkkitehti Timo Lajunen kuvailee. Satamat ovat aina sijainneet hyvillä paikoilla, ja kaupungit ovat kehittyneet niiden ympärille. ”Satamat ovat olleet alueiden sydämiä”, SRV:n rakennuspäällikkö Heikki Kovalainen kertoo. ”Satama-alueiden muuttaminen uusiksi ja laadukkaiksi asuinalueiksi on trendinä maailmalla ja muuallakin Suomessa.” Alueella historia ja meri yhdistyvät moderniin asumiseen ja elämiseen Toppilansalmen muuttaminen asuinkäyttöön palvelee myös kestävää kehitystä. ”Alueella on kunnallistekniikka valmiina, ja se on lähellä keskustaa. On kaikin puolin järkevää täydentää tällainen alue asumisella”, Lajunen sanoo. Asumisen uusi aikakausi Kerrostalovaltainen Toppilansalmi on saamassa Oulun ensimmäisen asuintornitalon. SRV rakentaa alueen ja koko Oulun maamerkiksi 16-kerroksisen Satamarannan tornin. Valmistuessaan yli 50metrinen tornitalo on Oulun korkein asuinrakennus. Torniasuminen on uusi ulottuvuus oululaisessa asuntotarjonnassa, ja sitä odotetaan mielenkiinnolla. ”Sijoittuminen veden äärelle tarjoaa hyvät näkymät koko talon korkeudelta. Asuntojen tarkka lukumäärä ja pohjaratkaisut ovat vielä auki, koska haluamme suunnitella ne tulevien asukkaiden ajatukset ja toiveet huomioiden”, Kovalainen tähdentää. Tavoitteena on, että Toppilansalmen rantaan Möljän sillan kupeeseen nouseva tornitalo valmistuu vuonna 2015. SRV rakentaa Satamarannan alueen seuraavan kymmenen vuoden aikana, jolloin myös koko muun Toppilansalmen pitäisi olla valmis 5 000 asukkaan asuinalue. Pääosin jo rakennettu Toppilansaaren alue sekä parhaillaan kaavoitettavana oleva Ranta-Toppila huomioiden Toppilansalmen äärellä asuu parinkymmenen vuoden päästä jo 9 000 asukasta. Toppilansalmen alueen rakentaminen aloitettiin vuoden 2010 syksyllä. Elävä kaupunginosa silloin ja nyt Uusien asuintalojen lisäksi Toppilansalmen rantamille on suunnitteilla monenlaista harrastustoimintaa ja aktiviteetteja: venesatama pienveneille ja vierasvenesatama isommille risteilijöille sekä puistoja ja kävelyteitä. Alueelle haaveillaan jatkossa myös merikeskuksen rakentamisesta ja puuvenerakentamisen perinteitä halutaan elvyttää. Salmen rantavyöhyke rakennetaan korkealaatuiseksi kaupunkipuistoksi ja vanhat laiturirakenteet kunnostetaan. ”Tarkoituksena on mahdollistaa aktiivinen rantaelämä kaupunkilaisille”, Lajunen kertoo. Matkaa Toppilansalmesta Oulun ydinkeskustaan on alle kolme kilometriä. Salmen yli kulkeva Möljän silta valmistui syksyllä 2012 ja lyhentää matkaa Hietasaareen ja Nallikariin. Alueen kulkuyhteyksiä parannetaan tulevaisuudessa sekä kaupunkikeskustaan että pohjoisiin kaupunginosiin. Monet alueen vanhoista rakennuksista muistuttaa vielä vanhoista ajoista. Kävelyreitti jokisuiston alueella kulkee kauniin Ellalan huvilan, Mallasjuoman vanhan tehtaan ja Merikillan kautta. Muutaman korttelin etäisyydellä löytyvät myös Toppilan asema ja Vaasan höyrymylly. Kulttuurihistoriallisesti arvokkaat rakennukset pyritään säilyttämään aluetta rikastuttavina kohteina, ja lisäksi niitä restauroidaan uuteen käyttöön. Elämä palaa merellisen Oulun sydämeen Entisen teollisuusalueen muuttuminen eläväksi kaupunginosaksi Oulun keskustan kupeessa on oikeasti iso juttu. Hallit ja tehtaat väistyvät uuden asuinympäristön tieltä, kun SRV rakentaa Satamarannan alueen merellisen Oulun sydämeen Toppilansalmen rannoille. Modernien asuintalojen huipentumaksi suunnittelemme Oulun korkeinta rakennusta, yli 50 metrin korkuista Satamarannan tornia. Toppilansalmen suistoalue on tärkeä osa Oulun ja sen lähialueiden historiaa. Alueen vaurastuminen on lähtöisin kaupankäynnistä, merenkulusta ja teollistumisesta, joiden tyyssijana satama ympäristöineen on toiminut. Toppilansalmen satamasta purjehdittiin pitkin maailman meriä jo 1700-luvulla. Oululaiset kauppalaivat veivät tuotteita ja toivat mukanaan kansainvälisyyttä, kulttuuria sekä uusia tuulia. 1800-luvun lopulla vaurastuneet porvarissuvut rakennuttivat Toppilansalmen alueelle kesähuviloita, mistä syntyi alueen huvilakulttuuri. SRV on kunnostanut niistä yhden, Villa Ellalan, joka tulee palvelemaan alueen asukkaita. Nyt siellä voi tutustua Satamarannan rakentamiseen ja muuhun kehittymiseen. Olemme aloittaneet rakentamisen Satamarannassa, ja jo nyt voi käydä tutustumassa mahdollisuuksiin saada koti alueelta. Lähivuosina Satamarantaan ja Toppilansalmeen asettuu asumaan noin 5000 ihmistä. Satamaranta kytkeytyy luontevasti muuhun merelliseen Ouluun. Kaupunki parantaa kulkuyhteyksiä ympäröiviin kaupunginosiin. Salmen yli kulkeva Möljän silta valmistui viime syksynä, mikä lyhentää matkaa Satamarannasta Hietasaareen ja Nallikariin. Alueen katuverkosto on jo hahmottumassa alueen rakentamisen myötä. Alueelle on suunnitteilla monenlaista harrastustoimintaa ja aktiviteetteja: venesatama pienveneille ja vierasvenesatama isommille risteilijöille. Merikeskuksen rakentamisesta haaveillaan, puuvenerakentamisen perinteitä halutaan elvyttää. Merelliset harrastukset, kauniit puistot ja viheralueet, kävelytiet ja laiturirakenteet tulevat ilahduttamaan alueen asukkaita. Alueella on nähtävissä tyylikkäästi eri aikakausien jälkiä. Toppilansalmeen entisöidään rautatieaseman miljöötä. Teollisesta vaiheesta muistuttavat Satamarannan vieressä olevat Punainen Mylly ja vanhat siilot, jotka saavat uuden käyttötarkoituksen. Jos haluat nähdä ja kokea jotain uutta sekä säilyttää samalla kosketuksen historiaan, sinun kannattaa varmistaa, että tuleva kotisi sijaitsee Toppilansalmen Satamarannassa. SRV on tunnettu mielenkiintoisista hankkeistaan. Olemme rakentaneet Helsingin Musiikkitalon ja Helsingin yliopiston uuden kirjaston sekä lukuisia kauppakeskuksia. Pääkaupunkiseudulle olemme rakentamassa Suomen korkeimmat asuintornit. Oulussa olemme toimineet vuodesta 2008 lähtien ja tulemme tekemään uusia koteja oululaisten tarpeisiin. Tästä liitteestä löydät enemmän tietoa siitä, miten voit yhdessä meidän kanssamme olla tuomassa elämän takaisin Toppilansalmen alueelle. Timo Jääskeläinen Aluejohtaja SRV Pohjois-Suomi Pala vanhanajan huvilakulttuuria tarjolla 1800-luvun loppupuolella Suomen vaurastuvat porvarissuvut alkoivat harrastaa huvilakulttuuria. Erityisesti rannikkokaupungeissa kaupunkikodin rinnalle haluttiin huvila ja puutarha, joissa nautittiin elämästä kesäkuukausina. Oulun vanhin huvila-alue syntyi Toppilansalmen rannalle. Toppilansalmessa tulevalla Satamarannan asuinalueella sijaitseva Villa Ellala oli kauppaneuvos Albert Oskar Snellmanin huvila, joka sai nimensä Snellmanin tyttären Elin Johannan mukaan. Huvilan ovat aikojen saatossa omistaneet Snellmanin tytär Elin miehensä Reinhold Weckmanin kanssa, Vaasan Höyrymylly Oy ja Rehuraisio. Tällä hetkellä SRV:n hallinnassa oleva Ellalan huvila on jo kunnostettu SRV:n käyttöön ja sen tulevasta käytöstäkin on ajatuksia: ”Kulttuurihistoriallisesti arvokasta rakennusta tultaneen tulevaisuudessa käyttämään tulevien asukkaiden kokoontumiseen ja kulttuuritarjontaan. Siitä pyritään tekemään Toppilansalmen yhteisön sydän ja keskipiste, jossa asukkaat voivat viihtyä yhdessä”, SRV:n rakennuspäällikkö Heikki Kovalainen kuvailee. Ennen ympäröivän asuinalueen valmistumista Villa Ellalan vanhasta eleganssista pääsee nauttimaan erilaisten tilaisuuksien myötä. Ensimmäinen tapahtumista on odotettavissa jo keväällä, jolloin vierailijat pääsevät tutustumaan huvilaan. Tulevista tilaisuuksista ilmoitetaan Kalevassa. Lisäksi Ellalassa toimii SRV:n asuntomyynti, jonne asukkaat ja asunnonostajat ovat tervetulleita asioimaan kätevästi lähellä tulevaa kotia. www.studio-ilpo-okkonen.fi SRV Satamarannan rakentajana Arkeen tarvitaan helppoa asumista sekä turvaa ja lämpöä. SRV rakentaa elämyksellisiä koteja elämän tärkeisiin hetkiin. Kaikille asunnoille yhteistä on se, että ne suunnitellaan ja rakennetaan asiakkaan tarpeiden mukaan. SRV kuuntelee aktiivisesti ihmisten erilaisia asumisen tarpeita ja tutkii elinympäristön kehitystä, jolloin pystytään kehittämään vaihtoehtoja nykyisiin ja tuleviin asumisen unelmiin. Asuntotuotannon lisäksi SRV on tunnettu myös innovatiivisena kiinteistökehittäjänä ja projektijohtourakoitsijana erilaisissa toimitila- ja aluekehityshankkeissa. Oulussa SRV on ollut muutaman vuoden, mutta vakiinnuttanut nopeasti paikkansa oululaisessa rakentamisessa. Käynnissä on muun muassa uuden keskustan seurakuntatalon rakentaminen. Vastuullisena ja asiakkaan odotuksista aidosti kiinnostuneena palveluyrityksenä SRV haluaa olla yhteistyökumppaneille ja luotettava kumppani, lupauksen mukaisesti ”Elämäsi rakentaja”. www.oulu3d.fi Omien kotiseinien ulkopuolellakin voi viettää kodinomaista aikaa Tulevaisuuden asuminen rantautuu Ouluun Suomalainen peräänkuuluttaa omaan elämäntyyliin sopivaa asumista, vaivattomuutta, sosiaalisuutta, omaehtoisuutta – eikä vain oman asunnon sisällä. ”Keskeiseen asemaan tulevaisuuden asumisessa nousevat kodin muunneltavuus ja laajuus: koti voi laajentua vaikka kaupungille asti”, SRV:n asiakastutkimuspäällikkö Eija Hasu luonnehtii suomalaisten asumistoiveita. Uudet asumisen mahdollisuudet saavuttavat Oulun, nyt kun kaupungin ensimmäistä asuintornitaloa suunnitellaan. Muuttuvat tarpeet vaativat uudenlaisia tiloja Asumista on tutkittu paljon akateemisella kentällä sekä rakennusalan eri toimijoiden aloitteesta. SRV on tutkinut tulevaisuuden asumisen toiveita usein eri tutkimuksin. Tutkimusten mukaan suomalaisilla on valmiuksia laajentaa asumistaan oman asunnon ulkopuolelle, ja sopiva tila erilaisiin aktiviteetteihin voi löytyä esimerkiksi oman taloyhtiön yhteistiloista. Kun kaikkia kodinomaisia tiloja ei ole pakko omistaa, voidaan omien asuinneliöiden tarvetta pohtia uudelleen: Minkä tilan on oltava omaa, mitä tilaa voisi käyttää yhdessä? Ihmiset voivat saada aivan uuden laajuuden asumiseensa, kun omien kotiseinien ulkopuolellakin voi viettää kodinomaista aikaa. Erilaiset asukasryhmät arvostavat erilaisia asumisen vaihtoehtoja. ”Eriytyvät elämäntyylit ja toiveet luovat haasteita entistä monimuotoisemmalle asuntotuotannolle sekä asuinaluesuunnittelulle. Tämä tarkoittaa erilaisten ihmisten tarpeiden tunnistamista ja riittävien ratkaisuvaihtoehtojen tarjontaa. Myös yhteistilat saavat uusia merkityksiä”, Hasu kertoo. Torniasuminen tuo uusia tuulia ”Erityisesti uudenlainen yhteisöllisyys ja kodin laajentuminen oman asunnon ulkopuolelle painottavat tarvetta uudenlaisiin ratkaisuihin ja uudenlaiseen vuorovaikutteisuuteen asukkaiden ja suunnittelijoiden välillä”, Eija Hasu toteaa. SRV:n Kalasataman ja Keilaniemen tornitalohankkeet pääkaupunkiseudulla toimivat esikuvina asumisen kulttuurin kehittymiselle. Tornitalot tarjoavat avaria maisemia, joustavia asuntopohjia ja uudenlaista kaupunkielämää erinomaisella sijainnilla. Myös Oulu on SRV:n Satamaranta-hankkeen myötä siirtymässä tornikauteen. Oulun maamerkiksi valmistuu vuonna 2015 16-kerroksinen Satamarannan torni. Yli 50-metrisestä tornitalosta tulee Oulun korkein asuinrakennus. Torniasuminen on uusi ulottuvuus oululaisessa asuntotarjonnassa, ja asunnot ja yhteistilat pyritään suunnittelemaan tulevien asukkaiden toiveet huomioiden. ”Suunnitelmissa olevat tornitalohankkeet luovat luontevan mahdollisuuden tarkastella asumista uudesta, tuoreesta näkökulmasta, samalla kun asuntoihin pyritään suunnittelemaan tulevaisuuden asumista tukevia ratkaisuja. Meillä SRV:llä koetaan tarpeelliseksi keskustella ja kuunnella sekä tarjota vaihtoehtoja näihin asukkaiden nykyisiin ja tuleviin asumisen tarpeisiin”, Hasu painottaa. Moduulikylpyhuoneista toimiva ratkaisu asuntoihin Satamaranta 1 saa upeat kylpyhuoneensa käyttövalmiina moduuleina, jotka valmistetaan tehtaalla mittatilaustyönä. Lopputuloksena syntyy moderni kylpyhuonekokonaisuus siististi, helposti ja nopeasti. Moduulit Satamaranta 1:n asuntoihin toimittaa Parmarine. Moduulikylpyhuoneet päätettiin valita rakenteilla olevaan kerrostaloon niiden laadun takia. ”Kun kylpyhuoneet tehdään hyvissä tehdasolosuhteissa kehittynein työmenetelmin, niiden korkea laatu pystytään varmistamaan”, SRV:n rakennuspäällikkö Heikki Kovalainen kertoo. ”Lisäksi tehdasoloissa siistit laatoitukset ja oikeat lattiakallistukset saadaan taattua, eikä kuivumisajoistakaan koidu ongelmia. Mikä parasta moduulien käyttäminen nopeuttaa rakentamisaikaa työmaalla, joten kodit ovat muuttovalmiita nopeammin.” Moduulikylpyhuoneet toimitetaan Satamaranta 1:n työmaalle täysin käyttövalmiina märkätiloina kaikkine sisustus-, kalustus- ja LVIS-asennuksineen. Moduulit asennetaan runkoasennusten yhteydessä kerroksittain, ja valmiit kylpyhuoneet ovat paikoillaan jo rakennuksen runkovaiheessa. Satamaranta 1:ssä yksiöiden ja pienten kaksioiden moduulikylpyhuoneet tehdään ilman saunaa, isommissa asunnoissa sauna kuuluu moduuliin. Taloyhtiön kellarissa on yhteissauna asukkaille, joten saunomismahdollisuus on kaikilla. Kylpyhuoneen laatoituksissa on tummempi ja vaaleampi vaihtoehto, ja ne vaihtelevat kerroksittain. ”Arkkitehdit ja työmiehet ovat suunnitelleet ja tehneet erinomaisen näköistä jälkeä”, Kovalainen kuvailee. Elämäsi unelmat tarvitsevat kodin Asunto Oy Oulun Satamaranta 1 Huoneistoesimerkkejä: Ensimmäinen Satamarantaan nouseva asuintalo huokuu modernia asumista jokaisen kaupunkilaisen unelma-alueella: meren äärellä kaupungin, palvelujen ja virkistysalueiden ulottuvilla. Syksyllä valmistuva Satamaranta 1 on upea maamerkki, joka tähystää kauas merelle. Esim. 1h + kt 2h + kt 2h + kt + s 3h + kt + s 4h + kt + s Asunnonostajille lahjakortti Iskuun! m2 36,5 48,0 60,0 70,5 79,5 mh. alkaen 38 015 € 50 800 € 60 125 € 68 805 € 77 676 € vh. alkaen 93 790 € 126 460 € 149 850 € 171 140 € 193 106 € Uutukainen koti ja tulevan syksyn pimenevät illat melkein huutavat kotiin uutta ilmettä. Mikä onkaan parempaa kuin päästä nauttimaan uuden kodin tuoksun lisäksi uusista kalusteista ja sisustuksesta? Uudenlaiset värit, mukava sohva tai jo pelkästään uusi aistikas matto saavat asunnossa ihmeitä aikaan. Nyt jokaiselle Satamaranta 1:stä asunnon ostavalle SRV lahjoittaa lahjakortin Iskuun*. Iskun laajasta huonekalu- ja sisustusvalikoimasta jokainen löytää miellyttävät verhoilut uutuutta hohtavaan kotiin. Anna ensi syksyn ja asunnon valloittaa ja kokoa itsellesi haluamasi sisustus, joka on laadukas, mukava ja tyyliltään ajaton, yksityiskohtia myöten! * Lahjakortteja jaossa rajoitetun ajan. Lahjakortin arvo 1000 tai 2000 € asunnon koosta riippuen. SRV Asuntomyynti: Villa Ellala, Höyrymyllyntie 7–9, 90520 Oulu Hannaleena Tervaoja, p. 040 5363 817, [email protected] www.srv.fi www.oulunsatamaranta.fi