1. No category

ELEMENTTEJÄ
asiakaslehti 1/2013
“Mestarihallissa
hinta ja laatu
kohdillaan”
Lämpökeskus on uuden
sukupolven investointi
Elementit tuovat
nopeutta rakentamiseen
FM-Haus
kaksinkertaisti
elementtivalmistuksensa
AJANKOHTAISTA
PÄÄKIRJOITUS
TUTTUA LAATUA
UUDELLA OTTEELLA
Millainen asiakas, sellainen halli. FM-Haus Oy on rakentanut
jo kohta 20 vuoden ajan toimitiloja, tuotantotiloja, varastoja ja kauppoja. Kaiken toiminnan perustana on edistyksellinen
puuelementtirakentaminen.
Asiakkaiden tarpeet ovat kuitenkin hyvin erilaisia ja siksi me
tuotteistimme ja räätälöimme palvelujamme. Tämän vuoden
alusta julkistimme uuden tuotemerkin perinteikkään Mestarihallin
rinnalle. Maatilahalli-tuotemerkillä rakennetaan navetat, pihatot
ja kanalat, kone- ja varastohallit, konekatokset, lämpökeskukset
sekä kaikki muut kylmät ja lämpimät tuotantotilat.
TÄÄLLÄ VALMISTUVAT
MESTARIHALLI JA
MAATILAHALLI
FM-Haus Oy:n uusi tuotantolaitos otettiin käyttöön tämän vuoden alusta. Uudessa elementtitehtaassa on kaksi tuotantolinjaa, mikä kaksinkertaistaa valmistuskapasiteetin. Samalla on
parannettu valmistusprosessia, mikä tarkoittaa
tehokkuutta kokoonpanossa ja puunkäytössä.
Uudessa tuotantolaitoksessa valmistuu parhaimmillaan 30 000 neliötä elementtejä vuodessa. Elementtien valmistus on prosessoitu mahdollisimman pitkälle. Ne rakennetaan 50 metriä
pitkillä tuotantolinjoilla, joissa ensivaiheessa kootaan elementin runko. Seuraavaksi asennetaan
tuulensuojalevy ja tehdään ulkoverhous. Tämän
jälkeen elementti käännetään ja siihen laitetaan
lämmöneristeet, höyrysulku ja sisälevy.
Mestarihalli-tuotemerkkimme palvelee edelleen yritysten
monenlaisia tilantarpeita tuotanto- ja toimitiloista, liiketiloihin,
varastoihin ja hevostalouden rakennuksiin. Mestarihalli-myyntiverkostomme kattaa koko Suomen ja palvelee asiakkaita siellä,
missä asiakkaan bisneskin on. Urakointi-palvelumme puolestaan suunnittelee, valmistaa ja rakentaa avaimet käteen -palveluna muun muassa kauppakohteita ja teollisuusrakennuksia.
Esivalmistettujen elementtien lisäksi olemme nopeuttaneet
rakennusprojektia kehittämällä oman kustannustehokkaan laattaperustustekniikan.
Vuosi 2012 oli todellinen muutosten vuosi. FM-Haus
osti Parmaco Oy:n halliliiketoiminnan ja sen ansiosta
kasvatimme liikevaihtoamme kolmanneksella. Asiakkaan
näkökulmasta yrityskauppa tarkoitti kahden vahvan hallirakentajan osaamisen kiteytymistä yhteen tuoteperheeseen. Voimme ylpeänä kertoa, että rakennamme sinunkin toimitilasi yli 1600 hallin kokemuksella.
Rakentaminen tapahtuu kokonaan, ikkunoita
myöten, sisätiloissa. Se tuo laatua ja nopeutta
rakentamiseen. Koko rakentamisen prosessi ja
toimitusketju on hiottu jokaista yksityiskohtaa
myöten. Sillä minimoidaan kaikki rakennus- ja
laatuvirheet.
Vakiokokoisilla, lujuusluokitelluilla elementeillä saavutetaan taloudellinen ja laadukas rakennusmenetelmä. Tuotantomenetelmän ja hyvän
projektinhallinnan ansiosta myös kustannukset
voidaan laskea hyvin tarkasti.
Tämän vuoden alusta otimme käyttöön uuden
tuotantolaitoksen, jonka ansiosta pystymme kaksinkertaistamaan elementtivalmistuksemme. FM-Haus
rakentajakumppanina tarkoittaa asiakkaalle nopeutta
ja laatua. Me teemme hyvin sen minkä me osaamme
eli rakentamisen, jotta te voisitte tehdä sitä mitä te
osaatte.
Rakentavin terveisin,
Juhani Sjöman
toimitusjohtaja
Julkaisija:
FM-Haus Oy
Pellilänkolmiontie 8
31600 Jokioinen
Paino:
Forssa Print
Painosmäärä:
5 000
Toimitus:
Mainossatama Oy / Johanna Talikainen
www.mainossatama.fi
2
2
3
Valokuvaus ja taitto:
Mainossatama Oy / Kalle Lahtinen
MESTARIHALLI
MESTARIHALLI
LISÄÄ TILAA
URAKOINTIIN
Tammelalaisen Vesinummelan päätuotteena ovat taloyhtiöiden
putkiremontit. Kasvava liiketoiminta tarvitsi ajanmukaiset tilat,
jonka toteuttamiseen Mestarihalli oli paras ja laadukkain vaihtoehto.
Vesinummela Oy:n toiminta on laajentunut
voimakkaasti viime vuosien aikana. Yrityksellä on tälle hetkellä 15 työntekijää, joista
suurin osa tekee putkiurakointia taloyhtiöille.
laajennusosa kymmenen vuotta sitten. Päädyimme myös uudessa toimitilassa Mestarihalli-ratkaisuun, sillä siinä oli paras hintalaatu-suhde, Timo Nummela kertoo.
Uuteen upeaan kaksikerroksiseen toimitilaan tulee lisää tilaa erityisesti juuri urakoinnille.
– Myös aikataulumme sopivat hyvin yhteen. Kesäkuussa tehtiin pohjat ja sokkeli,
elokuussa nostettiin elementit paikoilleen ja
lokakuussa rakennus oli ulkopuolelta valmis.
– Teemme putkiurakointia melko laajalla
alueella, Kanta-Hämeessä ja pääkaupunkiseudulla. Työpäivät alkavat ja päättyvät
kuitenkin täällä omalla toimipaikalla, kertoo
Vesinummelan toimitusjohtaja Timo Nummela.
Uudessa rakennuksessa on autohalli,
pesuhalli, sosiaalitilat ja kylmävarastoa, sekä
verstas urakoiden esivalmistelutyötä varten.
– Nykyinen verstas oli niin pieni, että se
alkoi täyttyä työkaluista ja pelkkä työkaluvarasto se alkoi ollakin, Nummela sanoo.
Uutta toimitilaa rakennetaan sisältä valmiiksi omin voimin resurssien mukaan. Yläkertaan on suunnitteilla toimistotilaa sekä
kokous- ja saunaosastot.
– Saan sinne hienon maisemakonttorin,
josta melkein näkyy Pyhäjärvelle, Nummela
hymyilee.
LAATU RATKAISI
FM-Haus oli Vesinummelalle valmiiksi tuttu
toimija, jonka kanssa oli turvallista aloittaa
iso investointiprojekti.
– FM-Hausilta tuli vanhan toimitilamme
4
Timo Nummelan mukaan pitkästä tavarasta rakentaminen ei ollut edes vaihtoehto.
– Kun ajattelee viime kesää, niin sillä sademäärällä rakentaminen olisi tapahtunut
melkoisen kosteissa merkeissä. Mestarihallin elementit tehdään valmiiksi tehtaassa,
mikä takaa hyvän laadun.
Nummela vastasi itse uuden toimitilarakennuksen arkkitehtuurista, elementti- ja rakennesuunnittelu tehtiin FM-Hausilla.
UUSI TOIMINTAMALLI
Suomalaiset kerrostalot ikääntyvät kovaa
vauhtia, ja putkiremontit ovat kriittisimpiä
saneerauskohteita. Tällä hetkellä Suomessa
tehdään putkiremontteja 10 000 asunnon
vuosivauhtia.
– Muutaman vuoden sisällä on arvioitu,
että vuosittainen putkiremontin tarve on 30
000 asuntoa vuodessa. Se tarkoittaa, että
töitä riittää, mutta myös nykyiseen toimintamalliin on saatava muutos.
– Nyt putkiremonttien toteutumisen pullonkaulana on LVI-suunnittelua tekevien
5
yritysten vähäisyys. Saattaa mennä vuosi
tai puolitoista ennen kuin taloyhtiö pääsee
urakkalaskentaan asti.
Vesinummela on kehittänyt uudenlaisen
vesijohtojen uusimisjärjestelmän, jonka ansiosta he voivat tarjota taloyhtiöille kokonaisvaltaisen tarjouksen suunnittelusta saneeraukseen.
– Taloyhtiöt saavat meiltä kiinteän, sisällöltään eritellyn tarjouksen vesijohtosaneerauksesta ennen yksityiskohtaisten suunnitelmien tekemistä. Tällä mallilla voidaan
nopeuttaa päätöksentekoa taloyhtiöissä ja
saada remontti nopeasti liikkeelle.
Vesinummela Oy:n palveluihin kuuluvat
putkiurakoinnin lisäksi huollot ja tarvikemyynti. Putkitöihin läheisesti kuuluvat rakennustyöt, kuten laatoitukset saa myös Vesinummelasta.
URAKOINTI
MAATILAHALLI
KAUPPA
RAKENNETAAN
SESONKIEN VÄLISSÄ
Osuuskauppa Hämeenmaa kehittää ja kasvattaa toimipaikkaverkostoaan voimakkaasti. Viime vuonna investoinnit olivat 70 miljoonaa euroa. Kaupan sesongit
eli joulu, pääsiäinen ja juhannus pitävät huolen siitä,
että rakentamisen on tapahduttava nopeasti ja tehokkaasti.
Joulukuussa avattu Forssan Sale on yksi
Hämeenmaan uusimmista kauppapaikoista.FM-Haus Oy:n urakointi vastasi Salen
rakentamisesta pohja- ja pihatöineen.
Hämeenmaan toimipaikkaverkosto Kantaja Päijät-Hämeessa on kasvanut viime vuosina kymmenillä uusilla kauppapaikoilla.
lisäksi kokemus ja laatu.
– Voisi sanoa, että rakentaminen on ollut
jatkuvaa, eikä rauhallisia ajanjaksoja viime
vuosina ole juuri ollut. Ja vielä on varattuna
investointeja myös tuleville vuosille, kertooHämeenmaan Kiinteistöt Oy:n kiinteistöjohtaja Reijo Aaltonen.
Hämeenmaa rakentaa mieluummin uusia
kauppoja, kuin hyödyntää vanhoja liikekiinteistöjä.
– Vanhassa pitää aina tehdä kompromisseja, eikä välttämättä sittenkään päästä
toivottuun tulokseen. Myös logistisesti on
vaikea löytää sellaisia valmiita kauppapaikkoja, joissa tavarankuljetuksesta aiheutuva
melu ei haittaisi asutusta. Vaikka haluammekin olla mahdollisimman lähellä asiakasta, esimerkiksi asuintalon yhteydessä ole-
vien kauppapaikkoihin emme mielellämme
sijoitu.
”OLEMME OPPINEET
LUOTTAMAAN”
Uuden kaupan rakentaminen alkaa sopivan
ja mieluisan tontin löytymisestä. Millainen rakennuksesta tulee, siihen vaikuttavat kaava,
paikalliset olosuhteet ja naapurusto.
– Jokainen kauppa on oma projektinsa,
jonka sujuvuuteen vaikuttaa monet asiat.
Teoriassa uusi kauppa valmistuu noin puolessa vuodessa rakennusluvasta. Päivittäistavarakaupan sesongista johtuen, rakentamiseen jää vieläkin vähemmän aikaa, Reijo
Aaltonen kertoo.
FM-Haus Oy on rakentanut Hämeenmaalle useita Saleja ja S-Marketteja. Kilpailutuksessa merkittäviä tekijöitä ovat hinnan
6
LÄMPÖKESKUS
NOUSEE LUMEN
KESKELLE
Perniössä Kulmalan Puutarhalla nousee lumen keskelle lämpökeskus Maatilahallin elementeistä. Jatkossa puutarhan luomukurkut
ja luomutomaatit kasvavat uusiutuvan energian lämmöllä.
– Tähän on tulossa megawatin biolämpölaitos ja hakevarasto. Sillä tuotetaan lämpöenergiaa kasvihuoneisiin 3700 neliön alalle, kertoo Lasse Kulmala.
– FM-Haus Oy on elementtirakentamisensa ansiosta nopea ja usein se painaa
puntarissa paljon. Olemme myös oppineet
luottamaan FM-Hausiin. Tutun ja luotettavan
kumppanin kanssa on helppo toimia.Se helpottaa päätöksentekoa.
Kaupparakennuksen elinkaari on noin
25–30 vuotta. Myymäläkonsepti uusiutuu
nopeammin, noin kymmenen vuoden välein. Hyvä rakennus kokee siis kaksi tai kolme suurempaa rakennusuudistusta elinkaarensa aikana.
– Kauppa konseptina on jatkuvassa murroksessa. Kuluttajat ostavat yhä enemmän
valmisruokia ja eineksiä, mikä on esimerkiksi
kolminkertaistanut kylmäkalusteiden määrän lyhyessä ajassa.
Lämpökeskus on puutarhalle miljoonainvestointi. Kulmala on laskenut, että siirtyminen raskaasta polttoöljystä bioenergiaan
maksaa itsensä takaisin viidessä vuodessa.
– Tämä on uuden sukupolven investointi
ja uuden sukupolven ratkaisu. Meillä on tilalla käynnissä sukupolvenvaihdos, tytär on
ottamassa ohjat käsiinsä ja minä jään tähän
työntekijäksi ja jeesaajaksi.
VALMISTA VIIDESSÄ VIIKOSSA
Uusi biovoimala on suunnitelmien mukaan
käyttökunnossa ja kattila kuumana viiden
viikon päästä elementtien pystytyksestä.
– Teimme lämpökeskuksen pohjat tammikuussa. Elementit nostettiin helmikuun
alkupuolella ja maaliskuun viimeisellä viikolla
istutetaan kurkku kasvihuoneisiin. Silloin pitäisi lämmityskattilan olla käytössä, Kulmala
sanoo.
Nopea aikataulu oli mahdollinen elementtirakentamisella ja hyvällä projektinjohdolla.
– Maatilahallissa oli hinta-laatu-suhde
kohdillaan. Olemme myös todella tyytyväisiä
saamamme palveluun. Projekti on sujunut
todella hyvin, toteaa Lasse Kulmala.
MAATILAHALLI on
• turvallinen, käytännöllinen
ja jämäkkä
• laadukas ja
kustannustehokas
• nopeasti pystytetty
• tehty kotimaisesta puusta
• helposti räätälöitävä
• helposti laajennettava
MAATILAHALLISTA rakennat
• kone- ja varastohallit
• lämpökeskukset
• tuotantorakennukset
• konekatokset
• pihatot
• ym.
7
FM-HAUS OY
FM-Haus Oy
Pellilänkolmiontie 8
31600 Jokioinen
puh. (03) 424 9100
[email protected]
URAKOINTI
Juhani Sjöman
Toimitusjohtaja
Puh. (03) 424 9120
GSM 050 336 9114
Pekka Saraketo
Myyntipäällikkö
(Ahlströminkatu 18 C, 78250 Varkaus)
GSM 040 146 7322
MYYNTIVERKOSTO
Rovaniemi, 0400 893 021
Oulu, 0400 927 920
Kuopio, 0400 579 290
Jyväskylä, 050 383 4034
Seinäjoki, 0400 462 863
Tampere, 0400 863 578
Turk Pori, Rauma, 050 3486 255
Turku,
Helsinki, 040 570 7230
La
Lappeenranta,
0400 151 656
Lahti, 044 308 6944
Jaana Kannisto
Myyntipäällikkö
MAATILAHALLIT, HEVOSTALLIT JA MANEESIT
(Pellilänkolmiontie 8, 31600 Jokioinen)
Puh. (03) 424 9126
GSM 050 592 5123