1. No category

Huoltokirja
Referenssi
Martti Pennanen
12.9.2013
1(4)
p. 0400 779 430
Martti Pennanen
Huoltokirja-asiantuntija
Tämä referenssiluettelo on päivitetty palvelemaan alalla toimivia tahoja, jotka pohtivat huoltoohjelmistojen, huoltokirjajärjestelmien toimivuutta omaan tarpeeseen sovellettuna.
Tarjoan käyttöönne monipuolisen vankan ammattiosaamisen, joka pohjautuu pitkään
kokemukseen, erittäin motivoituneisiin ammattialaisiin, joiden toimintatapa on tehdä asiat
tehokkaasti ja taloudellisesti laadukkaita ja erityisesti hyödyllisiä huoltokirjoja kohteisiinne huomioiden kohteen ja asiakkaan erityistarpeet".
Toivottavasti referenssiluettelo synnyttää tahtotilan jatkaa keskustelua, miten
huoltokirjajärjestelmä (ylläpidon ohjausjärjestelmä), huollon suunnittelu tai sopimusohjelmat
kannattaa laittaa kuntoon.
Olemme kehittäneet KH RYL pohjalta uudet kiinteistönhoidon sopimusohjelmat, jossa on
huomioitu alan muuttuvat tarpeet kiinteistön ylläpidon hallintaan. Vastaavasti laadimme
jatkuvasti täsmällisempiä palvelukuvauksia myös ylläpidon johtamisen sekä isännöinnin
palvelun parantamiseksi.
Referenssilistassa ei ole lueteltu kaikkia huollon ohjauksen saati huollon sekä ylläpidon
kilpailutukseen tehtyjä töitä. Toivottavasti tämä kuitenkin herättää kiinnostukseen
jatkokeskusteluun.
Sovitaan tapaaminen jossa voimme esitellä toimintaamme sekä kartoitetaan yhdessä Teille
parhaiten sopiva tapa ylläpitää kohteitanne esim. lounaan yhteydessä. Milloin sopii, että
tapaamme?
Referenssi luettelo:
1.9.2013 
o Awillas Oy, toimitusjohtaja, kiinteistö asiantuntija
 Tavoitteet (työ vahvasti käynnissä)
o Alan kaikkia järjestelmiä konsultoiva järjestelmäasiantuntija
o Konsultoi asiakkaiden tarpeen mukaan Huoltokirja ja huoltoohjelma valinnoissa
o Puolueeton, riippumaton konsultti asiakkaan tarpeet huomioiden
valintaehdotuksissa
1.12.2012 – 31.8.2013
o Suomen Talokeskus, tekninen asiantuntija
 Tampuuri –järjestelmän kehittämistä. Huoltokirja-asioiden
asiantuntijuutta. (järjestelmän tasolla).
 TK 329 Rakennustietosäätiön huoltokirjan KH –korttien
päivitystyöryhmässä työskentely.
o tavoite uudistaa v. 1996 – 1998 välillä laaditut yhdeksän (9)
huoltokirjan laadintaan sekä sisältöä täydentävät ohjeet v. 2014
loppuun mennessä.
HUOLTOKIRJAREFERENSSI
Huoltokirja
Referenssi
Martti Pennanen
12.9.2013
2(4)
p. 0400 779 430
1.8.2011 – 30.11.2012
o Ovenia Oy, tekninen johtaja
 Huoltokirja-asiat vastuualueena. Eri asiakkuuden huoltokirjojen ja
huoltotehtävien varmistaminen. Hankintatoimesta vastaaminen.
 Alalla olevien sähköisten huoltokirjajärjestelmien toiminnan laajuuden
sekä toiminnallisten edellytysten vertailu sekä lausuntoja järjestelmistä.
Sähköisten huoltokirjojen lausuntoja
- Lukuisia eri huoltokirjajärjestelmien vertailuja ja lausuntoja sekä järjestelmien
käyttöönottoja koulutuksineen (v. 2002 – 2013) aikana.
Satunnaisia sähköisten huoltokirjojen päivittämisiä
- Lukuisat eri järjestelmiä sekä huoltokirjajärjestelmä niin ASOy tasosta aina kauppakeskus
sekä Business Park tason huoltokirjojen laadintoja (v.2003 – 2012) aikana.
2003-2011
o MP-Management Group Oy suoria FIMX asiakkaita
 Lentoasemakiinteistöjen kohdekanta (16 kohdetta)
 Plantagen Finland kohdekantaa (nyt 9 kohdetta 2009 n. 13 kohdetta).
 Veho hyötyajoneuvot (n.15 kohdetta)
 Veho Autotalojen huoltokirjoja
 Eeron Talomiespalveluiden huoltokohteet huoltokirjajärjestelmään
 Ultivistan sekä Pohjois-Karjalan Arvopaperin Oy erilliskohteiden
huoltokirja päivitykset
 Ratahallintokeskuksen erilliskohteiden huoltokirjoja
 Finavia, erilliskohteita
 Marttaliiton kohteita
 Reka Oy kohteet
 Rentto Oy kohteet
 Nordic Real Estate Partners
 Valad kohteeet
 Rakennushankkeissa mm. NCC, Skanska, Skanska Talonrakennus, SRV
Viitoset sekä paljon muita rakennusliikkeitä, rakennuttajia tai
rakennuttajakonsulttien erillisprojekteja.

Realia Management Oy ( mm. 2007 päivitettiin Varman AsOy n. 50
pääkaupunkikohteen huoltokirjat ja niihin ylläpitosopimukset meidän toimestamme).
(Toistaiseksi koko asunto Oy FimX -tietokanta on siirretty yhtiömme
tietokantahallintaan)
 lukuisia muita erillisiä huoltokirjoja v.2007 jälkeen.

Keskinäinen vakuutusyhtiö Etera Oy (huoltokirjoja ja tietokannan päivittämistä,
koordinaattorina)
o 2007 - 2012
 KOY Tilkan sairaalan ja Viuhkan huoltokirjan ja ylläpidon
päivitykset
 Koko Eteran kantaa koskevia huoltokirjan päivityksiä sekä
uudiskohteiden laadintaa
HUOLTOKIRJAREFERENSSI
Huoltokirja
Referenssi
Martti Pennanen
12.9.2013
3(4)
p. 0400 779 430

Helsingin kaupungin useissa erillisissä kiinteistöyhtiössä (Koordinoimassa
huoltokirjarakenteita sekä ylläpitojärjestelmän käyttöönotossa mukana) (nykyään
HEKA yhtiöitä)
o 2008-2011
 huoltokirjojen mallien rakentamista sekä tekijöiden koulutusta
 toista kymmentä erillisyhtiötä eritasoisia huoltokirjoja sekä
koulutuksia kantaan.

Newsec Oy – Newsec Asset Management Oy (2003 alkaen Fennia kannan (Fennia,
Henki-Fennia ja Eläke-Fennia) siirtäminen FimX –järjestelmään
(projektipäällikkönä), ja tämän jälkeen lukuisia kohteita jatkuvasti FimX –
järjestelmään, sekä koordinaattoreiden kouluttamista.
o 2002-2011
 Redevco kohteiden huoltokirjat n. 5 kohdetta
 Koti-idea / Vepsäläisen kohteet n. 8 kohdetta
 Opus 1-3 huoltokirjojen tarkastus – päivitys
 Plaza bussinespark I ja II kohteiden päivitys
 Ejendomsinvest, koko kannan laadinta / päivitykset
 Eläke-Fennia kohteiden kannan jatkuvaa kehittämistä
 IC Capital kannan huoltokirjan päivityksiä
 Fennia ja Henki-Fennia kohteiden huoltokirjoja
 Avara ja Santana Property kohteiden huoltokirja päivityksiä
 JP Morgan

Ovenia Oy (FimX –koordinaattoreiden koulutusta ja huoltokirjan laadintaa vanhoissa
ja uusissa kohteissa aina vuodesta 2003 alkaen).
o 2003-2011, osa palveluverkostona kilpailutusta varten.
 Spondan kohteiden huoltokirjojen laadintaa sekä lukuisia päivityksiä
 EPI Healthcare huoltokirjoja
 Brondan kohteiden huoltokirjoja
 Cap Man kohteiden huoltokirjoja
 Lukuisia erilliskohteiden huoltokirjojen päivitykset

Kruunuasunnot Oy
o Sähköisen huoltokirjan mallien laadinta sekä huoltokirjojen teko eteläsuomen alue (v.2003-2005).

Sato Oyj
o Huoltokirjajärjestelmien pilotointi (7 eri järjestelmää). Hohtonet –järjestelmän
valinta sekä sisäänajoa Saton kantaan. (v. 2001).
o Huoltokirjajärjestelmien sisällöllistä ja toiminnallista kehittämistä yhdessä VVOSato välisessä huoltokirjan sisällön tuottamisessa
HUOLTOKIRJAREFERENSSI
Huoltokirja
Referenssi
Martti Pennanen
12.9.2013
4(4)
p. 0400 779 430

PhRakl
o Kiinteistöntyömitoitusta (KIMI –mitoittaja) (v. 1996-1997).
o Kiinteistön manuaalisia huoltokirjoja sekä koneenhoitajien käsikirjojen laadintaa
v. 1997 – 1999 välillä.
o huoltokirjajärjestelmien pilotointi (excel, linox sekä Ryhti). Ryhti järjestelmän
valinta kiinteistönhallintajärjestelmäksi (v. 2000).

LVI-Teknikko
o Päättötyö KIMI –mitoitusjärjestelmän soveltamisesta sähköiseen Visonik 4.1
tiedonhallintajärjestelmään (2D huoltosuunnittelu). ( v.1992).
 työtä parhaiten kuvaa 2D tasokuvaan tehtyä tilakohtaista työsuunnittelua
soveltaen KIMI (kiinteistötyömäärämitoitusta) työn ohjaukseen.
Vakuudeksi
Martti Pennanen
Insinööri (AMK -03),
LVI-teknikko (-92)
HUOLTOKIRJAREFERENSSI