1. No category

KESÄ 2014
MESTARIASUKAS
JÄRVENPÄÄN MESTARIASUNNOT ASUKASLEHTI 1/2014
Mestariasunnot on toimiva yhtiö,
jolla on tyytyväiset asukkaat
sivu 2
Mestaritoiminta rakennuttaa päiväkoti Pollen
sivu 3
Huomaamaton putkiremontti?
sivu 7
JÄRVENPÄÄN MESTARIASUNNOT OY
KODIKASTA VUOKRA-ASUMISTA
PÄÄKIRJOITUS
Asukashallinto ja
asukastoiminta
L
T
ätä kirjoitettaessa on viikon mittainen lämmin kausi ohitettu ja on
mukavaa kuunnella välillä sateen ropinaa. Lämmin sade saanee kasvit
kukoistamaan.
Olen ilolla havainnut Mestariasukkaiden innon parantaa viihtyvyyttä
taloyhtiöissään. Rapsutellaan pihojen kukkaistutuksia, pidetään ”pihaparlamenttia”, siistitään paikkoja.
Järjestyssääntöjen noudattaminen antaa hyvän vaikutelman taloyhtiöstä ja asukkaista. Tällaisen yhteisöllisyyden tuoma luottamus ja vuorovaikutus on arvokasta toimintaa.
Kesän tullessa kodit ovat välillä viikkojakin tyhjillään asukkaiden ollessa lomalla. Pitkäkyntiset eivät lomaile, vaan puuhailevat murtoja asukkaiden poissaollessa.
Niinpä pidän hyvin tervetulleena Mestariasukkaiden yhteisöllistä toimintaa; tunnetaan naapurit, autetaan, tehdään asioita yhdessä.
Parasta ennaltaehkäisevää valvontaa on asukkaiden oma toiminta
sekä valppaus. Hyvät naapuruussuhteet ovat kullanarvoisia ja antavat
molemmille osapuolille hyvän mielen.
Joskus ihmiset, erityisesti uudet asukkaat, kokevat alkukankeutta tai
uskalluksen puutetta osallistua, lähteä mukaan toimimaan, tulla tutuksi
muiden kanssa. Ei tunneta uuden paikan tai alueen käyttäytymiskoodeja eikä kulttuuria. Pitää tulla tutuksi ja kotiutua. Uuden asukkaan tai
muuttajan ongelmiin ratkaisun tuo vertaistuki, asukastoiminta ja asukashallitus. Tämäkin on tuttua toimintaa Mestariasukkaille.
Toivotan Teille kaikille erinomaista ja rentouttavaa kesää!
Eino Lehtinen
Hallituksen puheenjohtaja
Järvenpään Mestariasunnot Oy
aki yhteishallinnosta vuokrataloissa tuli voimaan 1.3.1991 ja sitä sovelletaan kaikissa käyttö- ja luovutusrajoitusten alaisissa vuokrataloissa.
Yhteishallinto tarkoittaa sitä, että myös asukkaat pääsevät osallistumaan
vuokratalon hallintoon. Tarkoituksena on lisätä viihtyvyyttä ja edistää vuokratalojen kunnossapitoa ja hoitoa.
Mestariasukashallinto toimii lakivelvoitetta laajemman, yhtiössä kehitetyn
asukashallintomallin mukaisesti. Asukaskokous valitsee keskuudestaan asukastoimikunnan sekä asukashallitusjäsenen.
Asukashallitus toimii asukkaiden ylimpänä päättävänä elimenä ja asukashallituksesta valitaan kaksi jäsentä Mestariasuntojen hallitukseen.
Asukkaat ovat siis vahvasti mukana päättämässä yhtiön asioista. Esim. vuosittain tehtävät vuokranmääritykset käsitellään ensin asukashallituksessa,
sen jälkeen asukastoimikunnissa ja vasta sen jälkeen ne esitellään yhtiön hallitukselle hyväksyttäväksi.
Asukastoimikunnat voivat vaikuttaa myös taloyhtiöiden järjestyssääntöihin,
yhteisten tilojen käyttöön sekä autopaikkojen ja saunavuorojen jakamisperusteisiin.
Asukashallituksesta on koottu erilaisia työryhmiä kehittämään yhtiön toimintaa, ja tämänkin lehden tekemisessä on asukashallituksen pressiryhmä vahvasti mukana.
Asukkaan näkökulmasta asukastoimikunnan tärkein tehtävä on me-hengen
luominen taloyhtiöön. Asukkaat voivat tutustua toisiinsa erilaisten tapahtumien, talkoiden tai vaikkapa joulukahvien merkeissä. Yhdessä tehden on mukava hoitaa yhteistä pihapiiriä ja näin vaikuttaa omaan asumisviihtyisyyteensä.
Kaikki voivat osallistua toimintaan oman jaksamisensa ja kykyjensä mukaan,
ja naapureiden kanssa tutuksi tuleminen luo myös turvallisuutta asumiseen.
Tänä vuonna vietetään Mestariasunnoilla asukastoiminnan vuotta. Toivomme
asukkailtamme uusia ideoita asukastoiminnan kehittämiseksi ja tämän lehden
sivuilta löytyykin kilpailu, johon vastaamalla voit vaikuttaa omaan asumisviihtyisyyteesi ideoimalla uutta toimintaa. Samalla voit mahdollisesti voittaa lahjakortin sisustusliikkeeseen.
Perinteinen pihakilpailu järjestetään taas tänä vuonna muutaman välivuoden
jälkeen. Palkintolautakunta kiertää pihoja pariinkin otteeseen kesän aikana ja
j
toivomme näkevämme siistejä ja viihtyisiä pihapiirejä, joita on talkoilla
a yhdessä kunnostettu. Myös tästä kilpailusta on mahdollista voittaa palkintorahaa
ntorahaa
a
tulevan kesän pihahankintoihin.
aen,
Aurinkoista kesää ja mukavaa yhdessä tekemistä toivottaen,
Kristiina Viertola
Palvelupäällikkö
Järvenpään Mestariasunnot Oy
MESTARIASUKAS
Järvenpään Mestariasunnot asukaslehti 1/2014
Käyntiosoite
Mannilantie 43, 2. kerros
04400 JÄRVENPÄÄ
Tel. (09) 279 8340
Fax. (09) 279 3719
Email: [email protected]
Julkaisija: Järvenpään Mestariasunnot Oy
Osoite: Mannilantie 43, 2.krs (PL 105) 04400 Järvenpää
Päätoimittaja: Kristiina Viertola, [email protected]
Toimituskunta: Asukashallituksen pressiryhmä
Toimitussihteeri: Janne Lahti, Email: [email protected]
Toimiston aukioloajat
ma-pe 8.00 - 16.00
Taitto: Preeriapingviini Oy
Asiakaspalvelu
Painopaikka: Keski-Uusimaa, Tuusula
Arkipäivisin 8.00 - 16.00
Puh. (09) 279 8340
Painos: 18000 kpl
Asuntohakemuksen voi täyttää internetissä
osoitteessa www.mestariasunnot.fi
2
Kuvat: Mestariasuntojen arkisto, Janne Lahti, Thinkstock
M E S T A R I A S U K A S
Jakelu: Jakelujuniorit Oy, peitto koko Järvenpää
Yritys
Toimiva yhtiö, jolla on
tyytyväiset asukkaat
KUVA| Janne Lahti
Vuonna 1995 perustettu Järvenpään
Mestariasunnot
Oy on Järvenpään kaupungin omistama yhtiö, jonka
tehtävänä on hallinnoida,
vuokrata ja rakentaa vuokraasuntoja sekä vastata niiden
ylläpidosta ja arvon säilymisestä. Tytäryhtiö Mestaritoiminta Oy:n perustehtävänä
on tuottaa laadukkaita kiinteistöjen ylläpitopalveluita ja
rakentaa kiinteistöjä Järvenpään Mestariasunnot Oy:n ja
Järvenpään kaupungin tarpeisiin.
Konsernin talous
on vakaa ja lainat
lyhenevät
Vuosi 2013 oli Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kahdeksastoista toimintavuosi ja se toteutui talousarvion linjausten mukaisesti. Liikevaihto kasvoi
6 % edelliseen vuoteen verrattuna,
ollen 13 miljoona euroa. Tilikauden tulos ennen veroja oli 660 tuhatta euroa,
joka kirjattiin asuintalovarausten lisäykseksi. Aktivoituja hankintoja tehtiin
11,6 miljoonalla eurolla. Lainojen kokonaissaldo 31.12.2013 oli 105,0 miljoonaa euroa ja taseen loppusumma
114,7 miljoonaa euroa. Pitkäaikaisia
lainoja lyhennettiin 3,7 miljoonalla eurolla, jolloin lainojen takaisinmaksuaika on noin 28 vuotta.
Tytäryhtiö Mestaritoiminta Oy toteuttaa Järvenpään Mestariasunnot Oy:n
uudishankkeet. Tämän lisäksi yhtiö alkoi rakentaa Lepolan alueelle viidettä
kaupungin käyttöön tulevaa päiväkotia
palkittuja energiatehokkaita ja ympäristöystävällisiä käytäntöjä noudattaen.
Mestaritoiminta Oy:n liikevaihto ja
muut tuotot olivat 8,6 miljoonaa euroa
ja tilikauden tulos ennen tilinpäätössiirtoja ja veroja oli 269 tuhatta euroa.
Yhtiön toiminta on omistajaohjauksen
mukaisesti avointa. Sitä valvotaan
mm. ARA:n, Järvenpään kaupungin
ja sisäisten tarkastusten kautta. Konsernin taloustietoihin ja toimintaan voi
tutustua tarkemmin esimerkiksi yhtiön
vuosikertomuksen avulla. Se on ladattavissa Mestariasuntojen internetsivuilta osoitteesta: http://www.mestariasunnot.fi/yritysesittely.php
Vakaa talous, avoimuus, asukaslähtöinen ja ympäristöystävällinen toimintatapa ovat keinot, joiden avulla Mestariasunnot-konsernista on
tullut Suomen palkituin vuokrataloyhtiö. Kuvassa oleva Mestaritorppa voitti jaetun ensimmäisen sijan Green Building Councilin ”Suomen
ilmastoystävällisin kerrostalo 2013” –kilpailussa.
Asukastyytyväisyys
on kasvanut tasaisesti
Asukastyytyväisyys (isännöinti, asiakaspalvelu, talkkari,
siivous, remppa - yhteenveto)
Asukastyytyväisyyskyselyn tulosten
perusteella toiminta on kehittynyt hyvin ja on tällä hetkellä korkealla 8+
tasolla kouluarvosanoilla mitattuna.
Asukkaiden vaihtuvuus on myös erittäin vähäistä. Asukaskyselyn mukaan
asukkaat haluavat vaihtaa asuntoa
elämäntilanteen muutosten vuoksi ensisijaisesti sopivampaan Mestariasuntojen kohteeseen. Asuntojen käyttöaste on Mestariasunnoilla 99,9 %. Tämä
tarkoittaa sitä, että käytännössä kaikki
korjaustoimien ulkopuolella olevat
asunnot on vuokrattu. Asukkaat ovat
mukana yhtiön hallituksessa kahden
jäsenen voimin, joten asukkaiden ääni
kuuluu myös yhtiön päätöksissä vahvana.
Palkittu konserni,
josta järvenpääläiset voivat olla
ylpeitä
Järvenpään Mestariasunnot Oy:n rakenteilla oleva Mestaritorppa voitti jaetun ensimmäisen sijan Green Building
Councilin ”Suomen ilmastoystävällisin
kerrostalo 2013” –kilpailussa. Kilpailun tarkoituksena oli kannustaa suomalaista rakennusalaa ympäristöystävälliseen rakentamiseen. Kohteen
toteuttaa tytäryhtiö Mestaritoiminta
Oy. Palkinto oli jo kuudes Järvenpään
Mestariasunnot Oy:lle viime vuosina
annettu valtakunnallinen tunnustus
energiatehokkaasta rakentamisesta
ja asukkaat huomioivasta ympäristömyönteisestä toiminnasta.
10,00
9,00
8,00
7,00
6,00
5,00
4,00
7,8
8,0
8,0
8,2
2010
2011
2012
2013
Sekä Järvenpään Mestariasuntojen että Mestaritoiminnan asukastyytyväisyyttä
tutkitaan vuosittaisella kyselyllä. Kouluarvosanoilla mitattuna (8,2) asukastyytyväisyys on hyvää luokkaa.
SUOMEN PALKITUIN
VUOKRATALOYHTIÖ
•
•
•
•
•
•
Suomen ilmastoystävällisin kerrostalo 2013
Helsingin seudun ilmastopalkinto 2013
Kestävän kehityksen "Järkevä"-palkinto 2011
Vuoden rakennuttaja 2010
Vuoden asuntovaikuttaja 2010
Teknologiasta tuotteeksi säätiön palkinto 2008
JÄRVENPÄÄN
MESTARIASUNNOT
M E S T A R I A S U K A S
3
Rakentaminen
Mestaritoiminta rakennuttaa
päiväkoti Pollen
KUVA| Janne Lahti
Järvenpään Mestariasuntojen tytäryhtiö Mestaritoiminta rakentaa päiväkoti Pollen
Verstaspihankadulle Lepolaan kulttuurihistorialliseen
ympäristöön Tuusulanjärven
läheisyyteen. Päiväkodissa
on tilat 135 lapselle sekä henkilökunnalle. Tiloissa tulee
toimimaan myös perhekeskus, joten kokonaisuus tulee tarjoamaan tilat noin 200
hengelle. Kohde on pintaalaltaan 2160 m2 kokoinen.
M
estaritoiminta Oy on kohteen
rakennuttaja ja päätoteuttaja. Tilat
vuokrataan kokonaisuudessaan kaupungille. Kohde toteutetaan projektijohtototeutusmallilla ja kilpailutukset
on saatu pääosin suoritettua kalusteita ja varusteita lukuun ottamatta.
Rakennustyömaalla ei tule olemaan
lomista johtuvaa kesäseisokkia. Kohde rakennetaan niin, että se on vesi-
katossa heinäkuussa 2014 ja valmis käyttäjille luovutettavaksi tammikuussa 2015. Toiminnan on tarkoitus alkaa helmikuussa 2015.
Ympäristöystävällisyyttä ja modernia
kiinteistötekniikkaa
Ekologisesta näkökulmasta tarkasteltuna kohde on energiatehokas matalaenergiarakennus. Uusiutuvana energialähteenä käytetään maaenergiaa,
jolla rakennuksen lämmitys- ja viilennysenergia tuotetaan 12 maaenergiakaivon avulla.
Uutta kiinteistötekniikkaa kohteessa
edustaa mm. antureihin perustuva langaton kosteuden mittaus, joka toimii
monta vuotta valmistumisen jälkeen.
Menetelmän avulla rakennuksen kosteuskäyttäytymistä voidaan seurata
myös takuuaikana ilman rakenteiden
purkua.
Mestaritoiminnan hankejohtoa: Tommi Andelin, Jani Kervinen, Roy Långström ja Jarkko Piiparinen päiväkoti Pollen työmaalla toukokuussa 2014
elementtiasennusten käynnistyttyä.
Mestaritorpan sisustustyöt ovat
käynnissä
KUVAT| Janne Lahti
Suositulle ja lapsiystävälliselle Kinnarin alueelle rakentuu vuoden 2014 loppusyksyksi 45 asuntoa käsittävä
Mestariasuntojen energiatehokas pienkerrostalo.
K
ohde sijaitsee ihanteellisen
lähellä Järvenpään rautatieasemaa.
Rakennus on viisikerroksinen. Kohteen asuntojen koot vaihtelevat yksiöistä kolmioihin. Kaikki huoneistot
varustetaan omalla saunalla. Hanke
toteutetaan matalaenergiaratkaisuna,
mikä
tarkoittaa
nykymääräyksiä
energiatehokkaampaa
rakentamista. Kohde on valittu Suomen ilmastoystävällisimmäksi
kerrostaloksi.
Asukasvalinnat
tehty
Kohteen asukasvalinnat saatiin päätökseen maaliskuussa. Tällä hetkellä
sisustustyöt ovat käynnissä asukkaiden tekemien pintamateriaalivalintojen pohjalta. Tulevat asukkaat
pääsevät tutustumaan asuntoihinsa
esittelytilaisuuksissa ennen muuttoa.
Sisustustyöt ovat käynnissä. Kaikkiin huoneistoihin rakennetaan sauna.
4
M E S T A R I A S U K A S
Torpantielle muuttavat asukkaat ovat itse valinneet kotinsa pintamateriaalit.
ärvenpään asuntomarkkinoilla vallitsee asuntokysynnän ja -tarjonnan välillä
epätasapaino, eikä varsinkaan pieniä ja kohtuuhintaisia asuntoja valmistu tarpeeseen nähden riittävästi.
Erityisesti vuokra-asuntoihin
kohdistuva kysyntä ylittää
jatkuvasti tarjonnan. Järvenpään kaupunki on allekirjoittanut vuonna 2012 valtion
ja Helsingin seudun kuntien
välisen maankäyttöä ja asumista koskevan sopimuksen,
jolla kaupunki on sitoutunut
lisäämään tonttitarjontaa sopimuksen mukaisen asuntotuotantomäärän varmistamiseksi.
Kestävän kasvun ja hyvinvoinnin
strategiassa kaupunki on asettanut
asumiseen liittyen tavoitteeksi kohtuuhintaisen asuntotuotannon lisäämisen
ja vuokra-asuntotuotannon edistämisen. Yleishyödyllisten rakennuttajien
rinnalle on tullut kalliimpaa vapaarahoitteista vuokra-asuntotuotantoa.
Omistusasuntotuotanto on Järvenpäässä vauhdittunut. Uusia kerrostaloja rakennetaan etenkin kaupungin
keskustan tuntumaan.
Järvenpään asukkaista yli viidesosa
eli 8500 on eläkeikäisiä. Heistä yli 75
-vuotiaita on n. 2200 ja ennusteen
mukaan vuonna 2020 määrä kasvaa
3000:een. Kaupungin tahtotilana on
kaikin tavoin tukea ikäihmisten kotona asumista mahdollisimman pitkään.
Ihmistensä näköisessä kaupungissa
ikäihmiset on tarpeen ottaa, ja myös
otetaan, huomioon uusia asuntoja rakennettaessa, olemassa olevaa asuntokantaa saneerattaessa, mutta myös
palveluja kehitettäessä.
Rakentaminen
Räätälöityä rakentamista
ikäihmisille
J
Järvenpäässä ikäihmisille on tarjolla
sekä vuokra- että omistusasuntoja.
Kaupunki ja yksityiset yritykset sekä
säätiöt tarjoavat eritasoista hoivaa ja
huolenpitoa tarvitseville palvelutaloasumista. Nykyinen tarjonta ei kuitenkaan vastaa myöskään ikääntyvien kohdalla tarvetta. Tulevaisuuden
haasteeksi nousee myös vanhoissa
omakotitaloissa ja hissittömissä kerrostaloissa asuvien ikäihmisten asumisen tarpeet.
Jampankiven palvelupiha ja Hyvinvointikampus – asumista ja palveluja
ikäihmisille
Mestariasuntojen Jampankiven palvelupiha -kokonaisuus on hyvä esimerkki erilaista palvelua tarvitsevien
ikäihmisten asumisesta samassa pihapiirissä. Siellä itsenäisesti pärjäävällekin apu on tarvittaessa lähellä.
Lehmusto-, Pihlavisto- ja Tammistokodit tarjoavat turvallista asumista ja
eritasoista hoivaa sekä huolenpitoa
ikäihmisille. Kokonaisuutta täydentää
lähitulevaisuudessa vielä Vaahterakoti, josta kodin saavat mm. osasto 3:n
asukkaat sekä lyhytaikaista hoitoa tarvitsevat asiakkaat.
Hyvinvointikampus on tämän vuosikymmenen
suurin
ikäihmisille
suunnattu asuntohanke. Uuden terveyskeskuksen naapuriin ja lyhyen
matkan päähän sekä kaupallisista
että kaupungin palveluista on suunnitteilla asunto- ja palvelukokonaisuus.
Alueelle rakennetaan yhteensä 120
omistus-, vuokra- ja asumisoikeusasuntoa ensisijaisesti ikääntyneille.
Kampukselle sijoittuva hoivakoti tarjoaa palvelua, hoitoa ja huolenpitoa 60
ikäihmiselle.
Eläkeläisneuvoston kautta ikäihmiset pääsevät osallistumaan hyvinvointikampuksen suunnitteluun.
Sykettä alueelle tuo ympärivuorokautinen päiväkoti sekä hyvinvointipalveluja tarjoavat yritykset.
Hyvinvointikampuksen suunnittelu ja
rakentaminen on oiva esimerkki uudenlaisesta yhteistyöstä kaupungin
ja toteuttajaksi valittavan kumppanuusverkoston välillä. Hankkeessa
tavoitellaan turvallista, esteetöntä ja
muunneltavaa asumista ikäihmisille virikkeellisessä ja yhteisöllisyyttä
lisäävässä
ympäristössä.
Hyvinvointiteknologian hyödyntäminen ja
käden ulottuvilla olevien palvelujen
saatavuus tarjoavat hyvät puitteet
itsenäiselle asumiselle mahdollisimman pitkään. Kampus on malliesimerkki avoimesta ja asukkaat huomioon ottavasta suunnittelusta ja
toteutuksesta. Järvenpääläisillä on
ollut mahdollisuus ennakoiden tuoda esiin näkemyksiään ja ideoitaan
kampuksesta. Ikäihmiset ovat hankkeessa edustettuina eläkeläisyhdistysten ja eläkeläisneuvoston kautta.
Ensimmäiset Eloisa
-kodit Pajalaan
Uudeksi moderniksi kaupunginosaksi
rakentuvaan Pajalaan valmistuu Järvenpään ensimmäinen omistusasunnoista koostuva Eloisa-kerrostalo.
Näin rakentaja kertoo Eloisasta: ”Eloisa-kodeissa turvallisuutta ja asumisen
helppoutta edistävät ratkaisut on koottu yhteen. Kodit näyttävät päällisin
puolin tavallisilta kerrostaloasunnoilta, mutta todellisuudessa koteihin on
upotettu ja sisällytetty paljon elämää
helpottavia toimintoja, ratkaisuja ja
teknologiaa. Ikääntyvän ihmisen tar-
Jampankiven palvelupihassa sijaitsee Mestariasuntojen rakennuttama, Suomen
ensimmäinen nollaenergiakerrostalo.
Leena Peltosaari
Eläkeläisneuvoston
puheenjohtaja
peet on otettu huomioon koko asunnossa, talossa sekä sen ympäristössä.”
Monia
mahdollisuuksia vielä käytettävissä
Hoiva- ja palveluasunnot ja niiden
läheisyyteen rakennettavat vuokra-,
asumisoikeus- ja omistusasunnot tarjoavat hyvän kokonaisuuden, jossa
naapuriapu ja seura ovat lähellä, jossa palveluja on taloudellista toteuttaa
ja jossa olo on turvallinen.
Hissien rakentaminen vanhoihin kerrostaloihin lisää ikäihmisen mahdollisuutta asua omassa kodissaan jopa
5-10 vuotta pidempään. Meidän Järvenpäässä kannattaa tarttua ARAn
tarjoukseen 50 %:n rahoitusosuudesta ja rakentaa hissejä hissittömiin
kerrostaloihin osana ”Hissi – esteetön
Suomi 2017” -hanketta.
Järvenpäässä tulee löytyä ennakkoluulottomuutta tarjota tontteja palvelujen tuntumasta, rakentaa senioreille
tarkoitettuja
rivitalokokonaisuuksia,
mahdollistaa ikäihmisten yhdessä
rakennuttaminen ja vauhdittaa isoilla
tonteilla sijaitsevien omakotitalojen
myyntiä kaavoitusratkaisuin. Yksi harkinnan arvoinen senioritalon paikka
voisi olla tulevan senioripuiston läheisyydessä oleva entinen Casinon
tontti.
Kaupungin kannattaa panostaa myös
ikäihmisten asumisen mahdollisuuksiin ja laatuun. Ikäihmisethän ovat
suurimman osan eläkevuosistaan
merkittävä voimavara ja nettomaksaja.
Paavo Peltosaari
Mestariasunnot Oy:n
hallituksen jäsen
M E S T A R I A S U K A S
5
Asuminen
Jamppa on paljon
mainettaan parempi paikka
KUVA| Janne Lahti
Petri Perta ja Sini Kallia yhdessä Eerika-tyttärensä kanssa viihtyvät Haltianpolulla.
Tällä kertaa Mestariasukaslehti vieraili asukashaastattelun tiimoilta Haltianpolulla,
jossa Petri Perta ja Sini Kallia
asuvat alle vuoden ikäisen
Eerika-tyttären kanssa.
T
yttären syntymä loi tarpeen
hiukan isommalle asunnolle, ja Mestariasuntoilta löytyi perheelle sopiva
saunallinen kolmio perusparannetusta talosta Haltianpolulta. Järvenpäässä koko ikänsä asunut koneistajaksi
opiskeleva, Geezers Go! -yhtyeessä
kitaraa soittava Petri oli aiemminkin
asunut Jampassa, mutta Sinille alue
asuinpaikkana oli uusi. Siniä Jamppa
aluksi hiukan arvelutti, mutta asumisesta saadut kokemukset ovat olleet
myönteisiä. ”Kaikki ennakkoluulot ovat
osoittautuneet turhiksi”, puutarhurina
toimiva Sini toteaa.
Hyvät palvelut lapsiperheille
jon lapsiperheitä ja asuminen sujuu
rauhallisesti. Itse asunto on hyväkuntoinen ja valoisa.
Lapsiperheen arkea helpottaa myös
Jampassa hyvin saatavilla olevat palvelut kuten hammaslääkäri, koulut ja
päiväkodit. Varsinkin päiväkoti Maahinen saa erityistä kiitosta. Myös pääradan varressa sijaitseminen mahdollistaa joustavan liikkumisen kaupunkien
välillä.
Toiveena jamppalainen urheiluseura
Kysyttäessä mitä Jampasta puuttuu,
vastaa Petri että kaupunginosan oma
urheiluseura. Elisan Pallon lopetettua
toimintansa tilaa olisi jollekin uudelle
paikallisurheiluseuralle.
Mikä olisikaan parempi tapa uudelle
jamppalaiselle yhteisöllisyydelle kuin
tarttua tuumasta toimeen ja perustaa
paikallinen palloiluseura? Uusia joukkuepelaajia ainakin kasvaa monessa
jamppalaisessa kodissa.
Petrin mukaan kotirapussa asuu palJampassa sijaitsevan Haltianpolku 12-14 pihapiiri on saavuttanut meriittejä aiemmissa
Pihakilpailuissa. Miten tämän vuoden kisassa käy?
6
M E S T A R I A S U K A S
Asuminen
Talkoot ovat mukava
osa asukastoimintaa
KUVA| Janne Lahti
Keväiset pihatalkoot ovat
oiva yhteisöllisyyttä kehittävä tapa. Ruukkukadun rivitalokohteessa puutarhan ja
pihapiirin siisteyttä parannettiin pienellä, mutta sitäkin
tehokkaammalla talkooporukalla.
N
ummenkylässä Ruukkukadulla
sijaitsee Mestariasuntojen rivitalokohde. Omien pihojensa keväisen kunnostuksen ohella osa asukkaista osallistui perinteisiin kevättalkoisiin, joissa
leikattiin pensasaitoja ja siivottiin leikkialueita. Samalla pohdiskeltiin myös
keinujen ja leikkialueen laajempaa
kunnostustarvetta. Henna Keräsen ja
Niina Paldaniuksen mukaan kaunis
kevätpäivä teki talkootyöstä mukavaa.
Asukastoiminnan ollessa luonteeltaan
yhteisöllistä, ajatuksia pihapiirin yleisestä kehittämisestä ja turvallisuuden
parantamisesta syntyy helposti. Talkoovälineitä ja tiedotusapua voi kysyä
Mestariasuntojen toimistolta.
Henna Keränen ja Niina Paldanius perheineen osallistuivat kevättalkoisiin Ruukkukadulla.
Huomaamaton
putkiremontti?
Mestariasuntojen
kiinteistöihin ja asuinhuoneistoihin on tehty aktiivisesti perusparannuksia, jotka ovat
kohottaneet
huoneistojen
laatutasoa. Putkivuotojen aiheuttamista putkistokorjauksista on siirrytty enenevässä
määrin vesijohtojen täydelliseen uusimiseen huoneistokohtaisesti.
J
ampankaari 11:ssä on käynnissä käyttövesijohtojen uusiminen
LVI-tekniikka Caves Oy:n toimesta.
Putkiremontti pyritään hoitamaan linjakohtaisesti yhden päivän vesikatkoksella kuukausia kestävän projektin
sijaan. Vastaavanlainen putkiremontti
tehtiin Mestariasuntojen Sauvakadun
kohteeseen, jonka asukas kertoi jälkeenpäin, ettei hän ollut huomannut
koko kiinteistössä tehdyn putkiremontin olemassa oloa.
Muita saneerauksia
eri kohteissa
Seutulantie 9 ja 11 julkisivuremontti
on valmistunut. Kohteen talot saivat
modernin uuden ilmeen. Järvipuistonkatu 7:ään tehdään parvekesaneeraus. Asukkaat pääsivät tutustumaan
saneerauksen toteutukseen, suunnitelmiin ja aikatauluihin aiheen tiimoilta
järjestetyssä asukasillassa.
Asukaspalaute
on tärkeää
Lepolan Soundin asukaskokouksessa käytiin läpi takuukorjauksiin liittyviä asioita ja
kuultiin asukkaiden asumiskokemuksia parin vuoden
ikäisessä kiinteistössä.
V
uonna 2012 valmistunut Tähkä
2:n kerrostalo edustaa Mestariasuntojen ympäristöystävällistä ja energiatehokasta rakentamista. Modernin kiinteistön toimintaan ja takuukorjauksiin
liittyvät asiat olivat pääteemoina
Lepolan Soundin kerhohuoneessa
pidetyssä asukaskokouksessa. Mestariasuntojen sekä Mestaritoiminnan
puolesta asukkaiden kysymyksiin vastasivat ja keskusteluun osallistuivat
palvelupäällikkö ja isännöitsijä Kristiina Viertola, rakennuttamispäällikkö
Jarkko Piiparinen sekä talkkaritoiminnan, siivouksen ja kunnossapitopalvelujen palvelupäällikkö Tero Passi.
Takuutarkistuksiin ja kiinteistön toimintaan liittyvä arvokas asukaspalaute
saatiin kerättyä hyvin aktiivisten mestariasukkaiden osallistumisen avulla.
KUVA| Janne Lahti
KUVA| Janne Lahti
Haltianpolku 6:n saunatilat uusittiin kevättalvella ja asukkailla on nyt käytössään ledivalaistu sauna uusine pesu- ja pukuhuonetiloineen.
Asukkaat kokoontuivat Lepolan Soundin kerhotilaan käsittelemään takuukorjauksiin
liittyviä asioita.
M E S T A R I A S U K A S
7
Asukkaat
Kesäkurpitsakakku
Kesän herkkuhetkiin löytyi
Mestaritoimistolta maukas
ohje.
Koristeluun
Raaka-aineet
Valmistus
Pohja
Pohja
3 munaa
1,25 dl sokeria
1 dl fariinisokeria
1,5 dl rypsiöljyä
3,5 dl vehnäjauhoja
1,5 tl leivinjauhetta
1 tl ruokasoodaa
2 tl kanelia
ripaus suolaa
4,5 dl raastettua kesäkurpitsaa
(eli noin 350-400 grammaa)
Vaahdota munat ja sokerit. Lisää öljy.
Sekoita kuivat aineet keskenään ja lisää munavaahtoon.
Kääntele joukkoon karkealla terällä
raastettu kesäkurpitsa.
Kumoa taikina keskikokoiseen kakkuvuokaan ja paista kakkua noin tunti
175 asteessa alatasolla. Kokeile tarvittaessa kakun kypsyyttä hammastikulla.
Anna kakun jäähtyä täysin ennen
kuorrutusta.
Kuorutukseen
75 grammaa voita tai margariinia
1 dl tomusokeria
1 tl vaniljasokeria
200 grammaa maustamatonta tuorejuustoa (esim. Philadelphia)
Raikkautta kuorrutteeseen saat lisäämässä siihen 1-2 tl sitruunamehua ja/
tai raastettua luomusitruunan kuorta.
Pekaanipähkinöitä
Kuorrutus
Vaahdota rasva ja sokerit. Lisää tuorejuusto nokareina edelleen vatkaten
sähkövatkaimella ja mausta halutessasi sitruunamehulla/raastetulla sitruunan kuorella. Kumoa kakku tarjoilulautaselle ja sivele kuorrutus kakun
pintaan. Koristele halutessasi esimerkiksi pekaanipähkinöillä.
Ihanaa kesää toivottaa Mestariasuntojen tiimi
Mestarit mukana City Runilla
Mestariasunnoilla asiakaspalvelusihteerinä työskentelevä Tiia Saastamoinen ja
Mestaritoiminnan
työmaapäällikkö Jani Kervinen osallistuivat toukokuussa Helsinki City Run -tapahtumaan.
H
elsinki City Run on kilpailu,
jossa sarjojen parhaat palkitaan, mutta ensisijaisesti se on tarkoitettu kuntoilijoille joiden tavoitteena on voittaa
itsensä, eikä niinkään kilpailla sijoituksista. Helsingin puolimaratonin näyttämönä toimi Olympia Stadionin lisäksi
Helsingin vihreä luonto. 21 097,5 metrin pituinen reitti kiersi Keskuspuiston
maisemissa.
Juoksukoulu innosti puolimaratonille
”Lähdin mukaan Janin innostamana.
Olin viime syksynä juoksukoulussa,
jonka tavoitteena oli juosta 10 km.
Tästä oli hyvä jatkaa treenaamista
puolimaratonille”, Tiia Saastamoinen toteaa suorituksesta. ”Ensimmäinen kerta oli sen verran mukava, että aion ensi vuonna osallistua
uudestaan samaan tapahtumaan.”
Jani Kervinen oli jo kipaissut päiväkoti
Pollen työmaalle, joten häntä ei enää
saatu kiinni haastatteluun.
8
Helsinki City Run -mitaleilla palkitut puolimaratonistit Tiia Saastamoinen ja Jani Kervinen.
M E S T A R I A S U K A S
Haluatko vaihtaa
asuntoa toisen Mestariasukkaan kanssa?
Mestariasuntojen kotisivuilla, osoitteesssa www.mestariasunnot.fi, on yhtiön asukkaille tarkoitettu asunnonvaihtoilmoituspalvelu. Ilmoituksen voit jättää täyttämällä internet-sivuilla olevan lomakkeen tai tässä lehdessä olevan
ilmoituskaavakkeen. Palvelun avulla pyrimme auttamaan
asukkaitamme löytämään itselleen ja perheelleen kuhunkin
elämäntilanteeseen sopivan asunnon ja asumismuodon.
Miten asunnonvaihto
sujuu käytännössä?
Jättämäsi ilmoitus päivitetään internet-sivuille noin viikon
kuluessa. Lisäksi ilmoitukset julkaistaan seuraavassa Mestariasukas-lehdessä. Vaihtoihin halukkaat Mestariasukkaat
voivat täten ensin olla yhteydessä keskenään. Seuraava askel on ottaa yhteyttä Mestariasuntoihin. Ennen asunnonvaihtoa Mestariasunnot tarkistaa, ettei vaihdolle löydy esteitä.
Vaihtoilmoitukset ovat voimassa kolme kuukautta.
VAIHTOILMOITUKSET
Hamppukuja 1, Laurila 2h+k,
62,5 m2, 811,82 €/kk. Asunto remontoitu 2010. Päätyhuoneisto,
isot etu- ja takapiha, joista takapiha puistoon päin, piha ns. hyötypuutarha. Rauhallinen talo päättyvän kadun varrella. Halutaan
vaihtaa ensisijaisesti Pellonkulmantie 27:n 47,5 m2:n asuntoon,
mutta muitakin vaihtoehtoja voi
tarjota. Yhteydenotot: Gun puh.
044 573 7469
Seutulantie 11, Pajala 2h+kk,
43,5 m2, 558 €/kk. Alimman kerroksen hyväkuntoinen asunto,
jossa laminaattilattiat. Lasitettu
terassi, josta pääsy pihalle. Julkisivuremontti juuri valmistunut.
Halutaan vaihtaa 3h+k keskustan
lähettyviltä tai Kyrölästä, kerrostai rivitalosta. Ei Jampasta, Nummenkylästä eikä Pellonkulmasta.
Vuokra max. 800 €/kk. Yhteydenotot: Emmi Suikkari p. 045 185
6000
Tähkä 2, Lepola 1h+tpk, 41 m2,
565,50 €/kk + vesiennakkomaksu
15 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen
mukaan puolivuosittain). Halutaan vaihtaa Seutulantien 43,5
m2:n tai Pajalassa sijaitsevaan
asuntoon. Yhteydenotot: Tuula
Tornberg puh. 045 304 5849 tai
[email protected]
Jampankatu 11, Jamppa 3h+k,
71 m2, 775,04 €/kk. Halutaan
vaihtaa kaksioon, ei Jampasta
eikä Nummenkylästä. Yhteydenotot: Satu Seppä p. 046 894 0344
Jampankatu 11, Jamppa 2h+kk,
39 m2, 465,92 €/kk. Tilava pikkukaksio. Toinen kerros, ei hissiä.
Halutaan vaihtaa tilavaan 3h tai
4h asuntoon. Mielellään rivitalo,
kerrostalon alin kerros käy myös.
Sijainnilla ei väliä.
Yhteydenotot: Vesa Kantojärvi p.
044 561 9448
Ruukkukatu 4, Nummenkylä
3h+k, 77m2, 916,30 €/kk. Asunto on kahdessa kerroksessa.
Taloyhtiössä pesutupa, sauna ja
kerhotilat. Halutaan vaihtaa n.
60m2 tilavaan kaksioon tai pieneen kolmioon Pöytäalhosta,
Keskustasta, Loutista, Kinnarista
tai Kyrölästä. Vuokra max 700€/
kk. Yhteydenotot: Titta Äikäs p.
040 184 0771
Asukkaat
Infoa Mestariasukkaille
Pellonkulmantie 27, Pellonkulma 3h+k, 80m2, 939,20€/kk.
Halutaan vaihtaa kaksioon Pellonkulman tai Keskustan alueella.
Yhteydenotot: Ari Kallio p. 050
567 6033 sähköposti: [email protected]
Maljakatu 17, Nummenkylä
3h+k, 79 m2, 940,95 €/kk. Halutaan vaihtaa 4h+k+s asuntoon,
mielellään rivi- tai omakotitalosta.
Ei Jampasta. Yhteydenotot: Kirsi
Tähkänen p. 040 526 7342
Sauvakatu 6, Pajala 2h+k, 62,5
m2, 717,11 €/kk. Iso kaksio, jossa laminaattilattia ja lasitettu parveke. Vessan lattia uusittu. Kiinteistössä julkisivuremontti tehty.
Talosta löytyy hissi, verkkokellari, sauna ja pesutupa. Halutaan
vaihtaa pienempään kaksioon,
jossa parveke tai terassi. Vuokra max. 550 €/kk. Ei Jampasta,
Nummenkylästä,
Haarajoelta
eikä Sauvakatu 7 tai 8. Lemmikit
oltava sallittu. Yhteydenotot: Elina Hämäläinen p. 050 300 5006
Kinnari
Maljakatu 22, Nummenkylä
2h+k+s, 57 m2, 725,21 €/kk.
Saunallinen kaksio omalla pihalla.Halutaan vaihtaa isompaan,
3-4h mielellään rivitaloasuntoon.
Sijainnilla ei merkitystä.Yhteydenotot: Johanna Laiho p. 040
550 7779
Pellonkulmantie 27, Pellonkulma 2h+kk, 47,5 m2, 603,86 €/kk.
Päätyasunto, jossa laminaattilattia ja iso piha. Taloyhtiössä sauna
ja pesutupa.
Halutaan vaihtaa 2h+k(kk keskustan läheisyydestä. Yhteydenotot: Joni Ketola p. 045 102 4469
Naavatie 4, Jamppa 2h+k+s,
62 m2, 713 €/kk. Hyväkuntoinen
ja siisti asunto. Halutaan vaihtaa
pienempään kaksioon tai yksiöön. Asunnossa tulee olla parveke. Kaikki alueet käy. Vuokra
max. 650 €/kk.
Yhteydenotot: Mirja p. 045 639
449
8-16
.
M E S T A R I A S U K A S
9
Asukkaat
Infoa Mestariasukkaille
Huoltoa hoitaa Mestaritalkkari
Puh. 050 301 5040 arkisin klo 8 - 16
Muina aikoina numerossa päivystää Securitas Oy.
Puhelinpalvelun aukioloajan (klo 8-16) ulkopuolella Mestaritalkkarin numeroon soitettaessa puhelu kääntyy automaattisesti Securitas Oy:lle.
Huomioithan, että aukioloajan (klo 8-16) ulkopuolella päivystys hoitaa ainoastaan erittäin kiireelliset huoltotehtävät,
esim. putkivuodot. Oven avaus on aina maksullinen, katso
hinnasto kiinteistösi ilmoitustaululta.
Mestariasuntojen toimisto
Asiakaspalvelu puh. (09) 279 8340 arkisin klo 8 - 16
Asiakaspalvelu ohjaa tarvittaessa isännöitsijälle
Kierrätyskärryn aikataulu
Viikko Talon osoite
24
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
Tähkä 2
Pellonkulmantie 27
Pellonkulmantie 6
Auertie 9
Haltianpolku 12 & 14
Haltianpolku 21 & 23
Jampankaari 15 & 17
Jampankatu 9 & 11
Sauvakatu 6 & 8
Sauvakatu 7
Pajalantie 39
Pöytäalhontie 95 & 97
Pöytäalhontie 72
Naavatie 4-6
Puistotie 38
Viikko
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
1
Talon osoite
Sibeliuksenväylä 42
Ruukkukatu 2 & 4 & 6
Nummikatu 16 & 18
Seutulantie 9 & 11
Vöyrinkatu 12
Pellavapirkka
Maljakatu 17
Maljakatu 22
Jampankaari 11
Haltianpolku 6
Wärtsilänkatu 18
Lähteenkuja 1
Saunaniitynkatu 3
Mannilantie 43, 2. kerros
04400 JÄRVENPÄÄ
Email: [email protected]
Toimiston aukioloajat
ma- pe 8.00 - 16.00
Kamera kiertää
Ajankohtaisia kuvia Mestarikohteista
Järvipuistonkatu 7:n asukastilaisuus koskien tulevan kesän parvekeremonttia pidettiin
aurinkoisessa säässä pihapiirissä. Kiinteistöpäällikkö Antti Räty kertoili remontin kulusta ja
vastaili asukkaiden kysymyksiin.
10
M E S T A R I A S U K A S
Lampipuiston päiväkotilaiset vierailivat laulamassa Lääkärikujan
seniorikohteen aurinkoterassilla toukokuussa.
Asuminen
Mestarikumppani esittelyssä
Sarjassa esitellään Mestariasuntojen yhteistyökumppaneita.
Adconsys Oy
KUVA| Janne Lahti
Vuonna
1991
perustettu
Adconsys Oy on kiinteistö- ja rakennusautomatiikkaan erikoistunut yritys,
jonka
erikoisosaamisena
on kiinteistöjen lämmön- ja
ilmanvaihdon ohjaus. Toiminnan keskiössä on asumisviihtyvyys ja energiansäästö,
joihin
liittyvä
osaaminen ja virittämistaito edustaa edelläkävijyyttä
Suomessa. Yritys onkin ollut mukana monessa Mestariasuntojen palkitussa energiatehokkaassa kohteessa.
A
dconsys Oy:n pääkonttori sijaitsee Järvenpäässä, mutta sillä on
toimintaa myös Kotkassa, Lappeenrannassa ja Tampereella. Pääasiakkaita ovat isot rakennusurakoitsijat.
Mestariasuntojen kanssa yhteistoimintaa on ollut jo useamman vuoden
ajan. Yritys vastaa esimerkiksi Jampassa sijaitsevan nollaenergiatalon
ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmien
ohjauksesta. Muita Mestarikohteita,
joiden toimintaan Adconsys Oy on
osallistunut, ovat Saunaniityn uusi rivitalokohde, rakenteilla oleva Torpantien matalaenergiatalo, Pajalanpihan
päiväkoti sekä rakenteilla oleva päiväkoti Polle. Päiväkodeissa ilmanlaadun
valvonta onkin tarkkaa ja vaatii asiantuntevaa suunnittelua sekä toimivia
järjestelmiä. Lisäksi Adconsys Oy:n
toimesta päiväkoti Polleen on asennettu antureihin perustuva langaton
kosteuden mittaus, joka toimii monta
vuotta valmistumisen jälkeenkin. Tällä
tavoin saadaan seurattua rakennuksen toimintaa ja kosteuseristyksen onnistumista pitkään ilman rakenteiden
purkua. Asiasta on myös suuri hyöty
takuuaikana.
”Kun omaa kokemusta usean eri urakoitsijan kanssa toimimisesta useammassa projektissa, tuntuu siltä, että
Mestaritoiminnalla ja Mestariasunnoilla hommat ovat parhaiten hanskassa”, Järvenpään aluepäällikkö Veijo
Liukkonen toteaa. Mestariasuntojen
ja Adconsys Oy:n yhteistyön tuloksena usean kohteen energiankäyttöä
voi seurata internetissä osoitteessa
http://www.mestariasunnot.fi/energiatehokkuus.php
Adconsys toivottaa kaikille lämmintä kesää, mutta muuten viileää ja mukavaa asumista toimivan ilmanvaihdon kautta.
Veijo Liukkonen Torpantielle rakenteilla olevan Suomen ilmastoystävällisimmän
kerrostalon lämmönjakohuoneessa. Adconsys Oy asentaa rakennukseen
lämmönjaon ja ilmastoinnin valvontajärjestelmät.
Pihakilpailun
raati kiertää
Mestariasuntojen
perinteisen pihakilpailun tuomariraati teki kesän ensimmäisen
kierroksensa käyden tutustumassa pihakilpailuun ilmoittautuneiden asukkaiden
pihoihin ja parvekkeisiin.
P
ihakilpailun raatiin kuuluvat
asukashallituksen puheenjohtaja Jaana Suopellonmäki, Mestaritoiminnan
KUVAT| Janne Lahti
Keijo Eronen sekä Mestariasuntojen
palvelupäällikkö Kristiina Viertola.
Raati kiertää kesän aikana kohteissa useampaan otteeseen tutustuen
pihakilpailun eri sarjojen osallistujien
pihoihin ja parvekkeisiin. Kauniita pihoja löydettiin paljon, mutta kilpailun
ulkopuolelta huomioitiin, että kaikki
asukkaat eivät olleet huomioineet pihanhoitovelvollisuuttaan. Raati jatkaa
arviointeja kesäkauden ajan toivottaen mukavia puutarhanhoitohetkiä
asukkaille.
Mestariasuntojen pihakilpailuissa on oma sarjansa kiinteistöjen yhteisille pihoille sekä
erillistä ilmoittautumista vaativat sarjat omille pihoille ja parvekkeille.
Pihakilpailun tuomaristoon kuuluvat asukashallituksen puheenjohtaja Jaana Suopellonmäki,
Mestaritoiminnan Keijo Eronen sekä Mestariasuntojen palvelupäällikkö Kristiina Viertola.
M E S T A R I A S U K A S
11
Asuminen
Osallistu kilpailuun ja
paranna asukastoimintaa!
Syksyn 2013 asukastyytyväisyyskyselyn ”vapaat palautteet” -osiossa nousi esiin
monia hyviä ehdotuksia ja
toiveita
asukastoiminnan
sekä yleisen asukasviihtyvyyden parantamiseksi. Tästä syystä Mestariasunnot
haluaakin valjastaa idearikkaiden asukkaidensa mielikuvitukset parempaan käyttöön ja pyöräyttää käyntiin
kilpailun, jossa parhaat ideat
asukastoiminnan kehittämiseksi paitsi palkitaan, myös
toteutetaan.
K
ilpailuun osallistuva idea voi
sisältää mitä tahansa, mikä jollakin
tavalla liittyy asukastoiminnan kehittämiseen; se voi olla yksittäinen tapahtuma, jolla parannetaan naapuruston
yhteishenkeä, viihtyvyyttä ja demokratiaa tai pidemmän linjan laajamittaisempi suunnitelma asukastoiminnan
kehittämiseksi yleisesti kaikissa taloyhtiöissämme.
KUVA| Thinkstock
Lähetä ehdotuksesi sähköpostitse
osoitteeseen [email protected] otsikolla ”asukastoimintakilpailu” tai postitse:
Järvenpään Mestariasunnot
”asukastoimintakilpailu”
PL 105
04401 Järvenpää
Palauta ehdotuksesi 30.7.2014 mennessä. Kolme parasta ideaa palkitaan
100 euron arvoisella sisustuslahjakortilla Pentikin myymälään. Ideat pyritään toteuttamaan mahdollisuuksien
mukaan. Kirjoitathan ehdotuksesi selkeästi niin, että ajatuksesi on sellaisenaan toteuttamiskelpoinen kokonaisuus.
Samalla muistutamme käynnissä olevasta pihakilpailustamme, johon toivomme myös mahdollisimman sankkaa osanottajajoukkoa. Pihapiiristä
huolehtiminen on oiva tapa parantaa
asumisviihtyisyyttä ja tutustua naapureihin, mutta on myös hyvä muistaa,
että rivitaloyhtiössä asuvalle omasta
pihasta huolehtiminen on myös vuokrasopimukseen kirjattu velvollisuus.
Mestariasunnot toivottaa aurinkoista, yhteisöllistä ja idearikasta kesää kaikille asukkaille.
Mestaritalkkarin palsta
Mestaritalkkari vastaa yleisimpiin huoltokysymyksiin
KUVA| Thinkstock
Kenelle kuuluu roskien
kerääminen?
Roskien kerääminen kuuluu ensisijaisesti roskien levittäjälle, mutta viime
kädessä vastuuseen joutuu kiinteistön omistaja. Tässä tapauksessa siis
huoltoyhtiön edustaja, joka kiinteistökierroksen yhteydessä puhdistaa kiinteistön piha-alueita. Miksi näin, vaikka
jokaiselta kiinteistöltä löytyy roskienjättöpaikka talousjätteille, eli joko roskakatos tai vaihtoehtoisesti syväkeräyspiste? Näissä paikoissa asukkaat
voivat lajitella jätteensä paikalla olevien ohjeistuksien mukaan. Kiinteistön
isojen jäteastioiden lisäksi piha-alueilta löytyy aina pienille roskille tarkoitettuja jäteastioita, sekä tupakantumpeille erikseen ”tumppiroskiksia”. Autojen
paikoitusalueiden yhteyteen on myös
useasti laitettu pienroska-astioita, joihin voi mm. tyhjentää auton tuhka- ja/
tai roska-astian.
Älä jätä tumppeja kiinteistön alueelle
Valitettavan usein silti huomaa roskien
lojuvan pihamaalla. Etenkin keväisin,
kun lumien sulamisen myötä paljastuu
todellisuus ihmisten aktiivisuudesta
roskien jäteastiaan viemisen suhteen.
12
Pihoilla sijaitsevat pensaat ovat hienosti keränneet tuulessa lennelleet
paperiroskat syövereihinsä, ja lehtien
puuttuessa oksilta on näky mitä kamalin. Tupakantumppeja lojuu ovien
vierustoilla, mutta valitettavasti suurimmat tumppiläjät löytyvät kerrostalojen parvekelinjan alapuolelta, kun on
katsottu helpommaksi tavaksi hävittää
tupakantumppi heittämällä se parvekkeelta piha-alueelle. Tähän löytyy
helppo ratkaisu: jokaisella tupakoitsijalla tulee olla kannellinen tuhkakuppi
parvekkeellaan. Parkkialueiden laidoille kerääntyneet tumppikasat eivät
johdu siitä, että ihmiset heittäisivät
tumppinsa yhteen paikkaan, vaan siitä että aura on työntänyt lumet ja siinä
olevat tumpit yhteen paikkaan.
Kanna vastuu omasta
tekemisestäsi
Paras, ja ehdottomasti kaikkien kannalta mukavin ratkaisumalli olisi, että
jokainen ottaisi vastuun omista roskistaan, niin tupakantumpeista kuin
muistakin, ja veisi ne niille kuuluviin
roskiksiin. Tämä pätee myös isompien jätteiden kanssa. Asukkaidenhan
kuuluu itse huolehtia omat vanhat
huonekalunsa yms. isot tavarat kaatopaikalle (ei roskakatoksiin tai syväkeräysastioiden viereen).
M E S T A R I A S U K A S
Ongelmajätteille on järjestetty kierrätysmahdollisuus kerran vuodessa
kiinteistölle saapuvan kierrätyskärryn muodossa (aikataulu löytyy nettisivuiltamme ja tästä lehdestä). Myös
Kiertokapula järjestää kaupungissa
keräyksiä erikseen ilmoittamansa
aikataulun mukaisesti. Näin toimien
pihapiiri pysyy siistinä ja kauniina,
jossa on kaikkien mukavampi viettää
aikaa, ja jätteiden hävittämisestä syntyvät kustannuksetkin menevät oikeudenmukaisesti niiden aiheuttajille.