Riihiniementie 37A & 37B, 40950 Muurame - koti Päijänteen rannalta Joma Rakennus Oy Kuhankoskentie 56A 41340 Laukaa www.jomarakennus.fi [email protected] puh. 050 3829952 1 As. Oy Riihiniementie 37A & 37B Huoneisto luettelo: 3-4 h + k + s 93m2 1kpl 4h + k + s 104m2 4kpl 5h + k + s 111m2 1kpl Riihiniementie 37A & 37B, 40950 Muurame, Riihiniemi • Asemankaava: lisätietoja Muuramen kunta, www.muurame.fi • Alustava aloitus: talo B 6/2013 • Alustava valmistuminen: talo B 6/2014 • Rakentaja: Joma Rakennus Oy • Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Antti Heikkilä Oy • Lämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys • Ilmanvaihto: koneellinen, lämmön talteenotolla • Autopaikat: 1kpl autokatospaikka, 1kpl autokatospaikka asunnon edessä Joma Rakennus Oy Kuhankoskentie 56A 41340 Laukaa www.jomarakennus.fi [email protected] puh. 050 3829 952 2 Riihiniementie 37 - koti Päijänteen rannalta Muuramen Riihiniemeen rakennetaan kaksi kuuden huoneiston vapaarahoitteista rivitaloa. Molemmat rivitalot toteutetaan omina taloyhtiöinä. Taloyhtiöt omistavat yhdessä tontin, joka on Päijänteen omarantainen. Pääset siis nauttimaan suoraan takapihaltasi Päijänteestä, olipa kyse sitten kesän veneretkistä tai talvisesta hiihtoretkestä järvenjäällä. Talojen rinneratkaisu muodostaa oman suojaisan piha-alueensa jylhään Päijänne maisemaan. Jokaiselle huoneistolle muodostuva oma takapiha rajautuu mukavasti rakennuksen ja luonnontilaisen rinteen väliin jättäen jokaiselle huoneistolle oman rauhaisan pihapiirin, jota autot eivät häiritse. Asuntojen tilaratkaisut toimivat erinomaisesti tarjoten mahdollisuudet elämän muuttuviin tarpeisiin. Isot ikkunat yhdistettynä normaalia korkeampaan huonekorkeuteen tekevät asunnoista avaria ja valoisia. Tämä on yksilöllinen kohde, joka on turvallinen asua ja omistaa. Kesä jatkuu terassilla ja parvekkeella Kaikissa Riihiniementie 37:n kodeissa on iso terassipiha ja pienintä asuntoa lukuun ottamatta myös reilunkokoinen terassi sekä parveke rauhaisiin Päijänne maisemiin. Molemmat on mahdollista lasittaa jo rakennusvaiheessa Joma Rakennuksen kanssa ja saada näin kotiin ylimääräiset puutarhahuoneet niin yläkuin alakertaankin, joissa kevät aikaistuu ja kesä pitenee mukavasti. Mahdollisuuksien asuinympäristö Riihiniemi on suosittu asuinalue lähellä palveluita mutta kuitenkin omassa rauhassaan keskellä kauneinta Keskisuomalaista maisemaa. Vieressä sijaitseva pienvenesatama tarjoaa veneilystä innostuneille omat mahdollisuutensa. Myös Riihiniemen laskettelukeskuksen läheisyys lisää harrastusmahdollisuuksia. Entäpä Joma Rakennus Oy Kuhankoskentie 56A 41340 Laukaa www.jomarakennus.fi [email protected] puh. 050 3829 952 3 pulahdus Päijänteeseen- kesällä lämpöiseen veteen ja talvella avantoon. Tontille on mahdollista rakentaa myös rantasauna asukkaiden käyttöön. Tämä paikka ei jätä kylmäksi ketään. Laatu- vähemmän kuluja enemmän asumisviihtyvyyttä Riihiniementien rivitalot rakennetaan energiatehokkaiksi. Kodit ovat lämmönpitävyydeltään ja ilmatiiveydeltään huippuluokkaa - asuntoihin tehdään ilmantiiveysmittaus sekä lämpökamerakuvaus, joilla varmistetaan laadukas rakentaminen. Hyvällä ilmantiiveydellä varmistetaan puhdas ja terveellinen sisäilma sekä säästetään energiakuluissa, lisäksi hyvä ilmantiiveys takaa vedottoman asumisen joka lisää asumisviihtyvyyttä. Riihiniementien kodeissa on korkea varustelutaso sekä laadukkaat pintamateriaalit. Asuintilojen lattiamateriaalina on aito tammiparketti. Sekä ylä- että alakerroista löytyvät laatoitetut wc- ja suihkutilat. Saunoissa on laattalattia sekä tervaleppälauteet. Alakerrasta löytyy runsaasti säilytys- ja varastotilaa. Keittiöissä on Gram:n laadukkaat rosteripintaiset kodinkoneet. Nämä kodit ovat kauniita myös ulkopuolelta. Nuorekas arkkitehtuuri erottuu edukseen. Lisäksi suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota alueen maisemaan, ympäröivä kaunis Päijänne- maisema tulee osaksi kotisi maisemaa suurista ikkunoista, jotka ovat paitsi näyttäviä, tekevät asunnoista myös avaria ja valoisia. Joma Rakennus Oy Kuhankoskentie 56A 41340 Laukaa www.jomarakennus.fi [email protected] puh. 050 3829 952 4 Alustava rakennustapaseloste perustettava As. Oy Riihiniementie 37A & Riihiniementie 37B, 40950 Muurame 1. Yleistä Hanke käsittää kaksi Päijänteen omarantaiselle, reilunkokoiselle (7195m2) tontille rakennettavaa kuuden huoneiston rivitaloa. Molemmat rivitalot rakennetaan omina taloyhtiöinä. Ensin rakennetaan talo-B, talo Arakennetaan B-talon valmistuttua. Lisäksi tontille on mahdollista rakentaa taloyhtiöiden yhteiseen käyttöön saunarakennus 15 metrin päähän rantaviivasta. Saunarakennus ei sisälly asuntojen myyntihintaan vaan saunan rakennuttamisesta päättävät asunto-osakeyhtiöiden osakkaat erikseen. Tämä on mahdollista myös rivitalojen rakentamisen jälkeen. Kaikkien huoneistojen hintaan sisältyy oma ulkovarasto, lisäksi molemmilla taloyhtiöillä on taloyhtiön yhteistä varastotilaa teknisentilan yhteydessä. Jokaisen huoneiston hintaan sisältyy myös oma autokatos, lisäksi jokaiselle huoneistolle tulee toinen autopaikka huoneiston edustalle. 2. Perustukset, maanpaineseinämät ja alapohja • Paikalla valetut teräsbetonianturat, muuratut tai teräsbetoniset sokkelit sekä maanpaineseinämät, rakennesuunnitelmien mukaan. • Maavarainen teräsbetonilaatta. 3. Runkorakenteet • Ulkoseinät puurunkoiset, lämmöneristys voimassaolevien määräysten mukaan, puuverhous pääkuvien mukaan. • Välipohja puurakenteisena rakennesuunnitelmien mukaan. • Huoneistojen väliset seinät puu- tai teräsrunkoisia kipsilevyseiniä, maanpaineseinämän tuenta muuratuilla tai teräsbetonisilla seinämillä. • Väliseinät puu- tai teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. • Yläpohjassa tehdastekoiset kattoristikot, lämmöneristys puhallusvilla. • Vesikate peltiä, tummanharmaa (RR23) sekä samansävyiset kattoturvatuotteet. Joma Rakennus Oy Kuhankoskentie 56A 41340 Laukaa www.jomarakennus.fi [email protected] puh. 050 3829 952 5 4. Ovet ja ikkunat • Ikkunat valkoiseksi tehdasmaalatut kolminkertaiset puualumiini-ikkunat. Olohuoneen sekä ruokailutilan ikkunat kiinteitä. • Pääovet tehdasmaalatut lämpöovet, tummanharmaa ulkopuoli (RR23), sisäpuoli valkoinen. • Varastonovet tummanharmaa (RR23), tehdasmaalaus. • Terassien ja parvekkeiden ikkunaovet tummanharmaa ulkopuoli (RR23), sisäpuoli valkoinen. • Väliovet tehdasmaalatut vakiolaakaovet. • Saunoissa kokolasiovet. 5. Varastot • Asuntojen sisäänkäyntien yhteydessä sijaitsevat kylmät varastotilat. Seinät ja katto levypintaiset, ei tasoitusta eikä maalausta. Kauppahintaan ei sisälly hyllyjä. Lattia hierretty betonilattia. • Taloyhtiön kiinteistöhuollon/teknisentilan seinät ja katto levypintaiset, ei tasoitusta eikä maalausta, lattia hierretty betonilattia. 6. Lattiapinnoitteet • Eteiset, yläkerran kylpyhuoneen seinälinjaan saakka, ylä- ja alakerran kylpyhuoneet, kodinhoitohuoneet sekä saunat laatoitetaan. Lattiapinnat ovat parkettia lukuun ottamatta alakertojen vaatehuoneita/varastoja, joihin asennetaan muovimatto. • Portaan alle jäävässä vaatehuoneessa parkettilattia. 7. Sisäseinäpinnoitteet • Asuinhuoneiden seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan valkoiseksi. • Ylä– ja alakertojen kylpyhuoneissa seinäpinnat laatoitetaan. Keittiöissä laatoitetaan kalustevälit. Kodinhoitohuoneiden kalustevälit maalataan valkoiseksi. • Saunojen seinät ovat kuusipaneelia. 8. Sisäkatot Joma Rakennus Oy Kuhankoskentie 56A 41340 Laukaa www.jomarakennus.fi [email protected] puh. 050 3829 952 6 • Saunan ja ylä-ja alakertojen kylpyhuoneiden katot ovat kuusipaneelia. • Katot ovat muissa tiloissa MDF-paneelia, sävy hopeasaarni. 9. Kalusteet ja varusteet • Kiintokalusteet toimittaa Topi-keittiöt. Kalusteet kalustekuvien mukaan. • Huoneistoihin asennetaan laadukkaat Gram:n teräksen väriset kodinkoneet: keraaminen keittotaso, kalusteisiin upotettava uuni, liesituuletin, astianpesukone, jää-/pakastinkaappi, kalustoluettelon mukaan. • Saunan lauteiden malli pohjakuvan mukaan. Lauteiden puulaji tervaleppä. • Saunan kiuas Harvia Vega. • Wc-istuimet Svedbergs, kalustoluettelon mukaan. • Kiinteät valaisimet kuuluvat kauppahintaan, kalustoluettelon mukaan. 10. LVI- ja sähkötekniikka • Asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys, lämmöntuotanto ilma-vesilämpöpumpulla. • Asunnoissa huoneistokohtainen sähkön mittaus. • Asunnoissa huoneistokohtainen käyttöveden mittaus. • Asunnoissa huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, varustettuna lämmön talteenotolla. 11. Tiedonsiirtotekniikka • Huoneistot varustetaan yhteisantennijärjestelmällä. • Asuntoihin asennetaan talon sisäinen tietoliikennekaapelointi. • Puhelin-, TV- ja ATK:n aktiivilaitteet ja palvelusopimukset asukas tilaa kustannuksellaan erikseen. 12. Ulkoalueet • Liikennealueille, autokatoksiin sekä asuntoihin johtaville kulkuväylille levitään kivimurske (0-16mm), joka tiivistetään. • Asuntojen takapihat tulevat viheralueeksi, niihin levitetään koneellisesti noin 10cm kerros ruokamultaa sekä istutaan nurmi. Asuntojen takapihojen sivurajoille tulevat pensaat istutetaan valmiiksi. Osa tontista on luonnontilassa. Joma Rakennus Oy Kuhankoskentie 56A 41340 Laukaa www.jomarakennus.fi [email protected] puh. 050 3829 952 7 13. Lisä- ja muutostyöt • Asiakkaan toivomista muutos- ja lisätöistä Joma Rakennus Oy antaa kirjallisen hintatarjouksen. Perspektiivikuvien sekä virtuaalikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä ja huonetiloja, ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja. Poikkeamia väreissä ja yksityiskohdissa saattaa esiintyä. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisessä määrin alaslaskuja, kotelointeja sekä kalusteiden mittamuutoksia, jotka eivät näy piirustuksissa. Tämä rakennustapaseloste on ohjeellinen. Oikeudet muutoksiin pidätetään. 21.2.2013 Joma Rakennus Oy Joma Rakennus Oy Kuhankoskentie 56A 41340 Laukaa www.jomarakennus.fi [email protected] puh. 050 3829 952
© Copyright 2024