MYYDÄÄN ASUNNOIKSI MUUTETTAVISSA OLEVA TOIMISTOKIINTEISTÖ
LAIVANVARUSTAJANKATU 6, 00140 HELSINKI
Tuloskiinteistöt Oy
Erottajankatu 5 A 4
00130 Helsinki
Puhelin 09-6841 620
Faksi 09-2783 239
[email protected]
SISÄLLYSLUETTELO
Perustietoa
Kohteen sijainti
Perustietoa tontista
Perustietoa rakennuksesta
Suomen Punaisen Ristin toimitilat
Luovutuskirjaan liitetyt piirustukset
Valokuvia
1. Kerros
2. Kerros
3. Kerros
4. Kerros
5. Kerros
6. Kerros
Kellarikerros
Leikkaus A-A
Leikkaus B-B
Leikkaus C-C
Julkisivukuvat
Tarjousmenettely
Tuloskiinteistöt Oy
3
4
5
6-7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21-22
23
24
www.tuloskiinteistot.fi
PERUSTIETOA
•
Myytävänä toimistorakennus / kiinteistö huippusijainnilla
Helsingin keskustassa.
•
Osoite: Laivanvarustajankatu 6, 00140 Helsinki.
•
Myynnin kohteena koko kiinteistö.
•
Muutettavissa asunnoiksi
•
Rakennuksessa on kuusi maanpäällistä kerrosta ja yksi
kellarikerros. Rakennuksen kokonaisbruttoala noin 6.586m2,
huoneistoala noin 4.295m2.
•
Tontin maapinta-ala noin 1.449m2. Asemakaavan mukainen
käyttötarkoitus AK (Asuinkerrostalojen korttelialue).
•
Rakennus on vapaa, pois lukien Suomen Punaisen Ristin
(jäljempänä SPR) käytössä olevat tilat kellarikerroksessa sekä
ensimmäisessä kerroksessa.
•
Rakennuksen soveltuvuus:
•
Toimistokäyttö (peruskorjaus)
•
Asumiskäyttö (asemakaava mahdollistaa)
•
Hotellikäyttö (poikkeuslupa / kaavamuutos)
www.tuloskiinteistot.fi
3
KOHTEEN SIJAINTI
Laivanvarustajankatu 6
Laivanvarustajankatu 6
Laivanvarustajankatu 6
www.tuloskiinteistot.fi
4
PERUSTIETOA TONTISTA
TONTTITIETOJA
Kiinteistötunnus
91-7-130-9
Rekisteriyksikkölaji
Tontti (13)
Kunta
Helsinki (91)
Kylä / Kaupunginosa
Ullanlinna (7)
Rekisteröintipäivämäärä
13.12.1944
Palstojen lukumäärä
1
Tontin pinta-ala
0.1449 ha (1.449m2)
Kaavan mukainen käyttötarkoitus
AK (Asuinkerrostalojen korttelialue)
Asemakaava
Voimaantulopäivämäärä 25.2.1983
www.tuloskiinteistot.fi
5
PERUSTIETOA RAKENNUKSESTA
•
Toimistorakennus / kiinteistö Helsingin Ullanlinnanmäellä.
•
Kuusi maanpäällistä kerrosta ja yksi kellarikerros.
•
Kokonaisbruttoala noin 6.586m2, huoneistoala noin
4.295m2.
•
Rakennusvuosi 1934 ja muutettu 1941 (ullakkokerros)
•
Arkkitehti Niilo Niemi
•
Rakennuksessa on toimistotilojen lisäksi mm. henkilöstöravintola
ja neuvottelu- / kokoushuoneita.
•
Toimistokerrosten keskimääräinen huonekorkeus on 285 cm.
•
SPR:llä on käytössään varasto- ja toimistotilaa rakennuksen
ensimmäisessä kerroksessa ja kellarikerroksessa. SPR:n tilat on
yksilöity jäljempänä.
•
Rakennuksesta on saatavilla rakennetekninen kuntokartoitus
pyydettäessä.
www.tuloskiinteistot.fi
RAKENNUSTEKNISTÄ TIETOA
Lämmitystapa
Kaukolämpö
Ilmastointi
Vesipatterijärjestelmä
Kantava rakenne
Teräsbetonipilarit ja väliseinät
Julkisivun materiaali
Punatiili, kolmikerrosrappaus
Rakennuksen vesikatot
Harjakatto, peltiä
6
PERUSTIETOA RAKENNUKSESTA
•
•
•
•
•
•
Rakennuksessa on kaksi porraskäytävää ja toisen porraskäytävän
yhteydessä on henkilöhissi, joka kulkee kellarikerroksesta
rakennuksen ylimpään kerrokseen.
Kellarikerroksen tilat koostuvat SPR:n käytössä olevista sekä
vapaana olevista tiloista. SPR:n tilat koostuvat autosuojatiloista sekä
arkisto- ja varastotiloista. Vapaana olevat tilat koostuvat rakennuksen
teknisistä tiloista (sähkökeskus, lämmönjakohuone, hissikonehuone).
Ensimmäisen kerroksen tilat koostuvat SPR:n käytössä olevista
sekä vapaina olevista tiloista. SPR:n tilat koostuvat pääosin
auditoriosta, opetus-, varasto-, sekä toimistotiloista. Vapaana olevat
tilat koostuvat aulasta, valvomosta sekä muista aputiloista.
Toisen kerroksen tilat koostuvat henkilöstöravintolasta sekä
toimistotiloista.
KERROSTEN BRUTTOALAT JA NYKYKÄYTÖN MUKAINEN
TILAJAKAUMA
Kellari
Noin 1.472 m2. Autosuoja, pääosin varasto-, arkisto-,
sekä teknistä tilaa.
1. kerros
Noin 1.472 m2. Auditorio, opetus-, varasto- ja
toimistotiloja, sekä valvomo, aula ja muita aputiloja.
2. kerros
Noin 963 m2. Keittiö- ja toimistotilaa.
3. kerros
Noin 700 m2. Toimistotilaa.
4. kerros
Noin 700 m2. Toimistotilaa.
5. kerros
Noin 700 m2. Toimistotilaa.
6. kerros
Noin 578 m2. Toimistotilaa.
Kerrosten 3-6 tilat koostuvat toimistotiloista.
Kerrosten bruttoalat noin-arvoina ja pohjapiirustuksista mitattuna.
www.tuloskiinteistot.fi
7
SUOMEN PUNAISEN RISTIN TOIMITILAT
•
SPR:n ja Puolustusministeriön vuonna 1952 allekirjoitetun luovutuskirjan perusteella todetaan, että Punainen Risti pidättää itsellensä
oikeuden käyttää omien laitostensa ja alajärjestöjensä tarpeisiin esikuntatalon (Laivanvarustajankatu 6 kiinteistö) pohjakerroksessa olevaa
varastotilaa ja ovat nämä varastotilat merkityt luovutuskirjaan liitettyihin piirustuksiin.
•
Käyttöoikeus jatkuu 12.6.1952 lukien 100 vuotta, ja on vastikkeeton.Varastotilojen vuosikorjauksista ja kulutusmenoista huolehtii Punainen
Risti kustannuksellaan. Tosiasiassa tilojen käyttötarkoitus on luovutuskirjaan liitettyä laajempi ja sisältää sekä varasto-, että opetus- ja
toimistotiloja kellari- ja 1. kerroksessa.
•
Jäljempänä ovat luovutuskirjaan liitetyt piirustukset sisältäen tiloja kellarikerroksesta ja rakennuksen ensimmäisestä kerroksesta.
•
Luovutuskirja saatavana pyydettäessä salassapitositoumusta vastaan
•
SPR:n käyttöoikeus on riippumaton omistusmuutoksista, mikä tarjoajien tulee ottaa huomioon tarjousta tehtäessä
www.tuloskiinteistot.fi
8
LUOVUTUSKIRJAAN LIITETYT PIIRUSTUKSET
VAPAA
SPR
SPR
SPR
VAPAA
(käytävä
pihalle ja
tekniset tilat)
www.tuloskiinteistot.fi
9
VALOKUVIA
www.tuloskiinteistot.fi
10
1. KERROS
Auditorio, opetus-,
varasto-, sekä
toimistotiloja
SPR
VAPAA
Aputiloja
Aula
www.tuloskiinteistot.fi
11
2. KERROS
IVkonehuone
Henkilöstöravintola
Toimistotilaa
www.tuloskiinteistot.fi
12
3. KERROS
Toimistotilaa
www.tuloskiinteistot.fi
13
4. KERROS
Toimistotilaa
www.tuloskiinteistot.fi
14
5. KERROS
Toimistotilaa
www.tuloskiinteistot.fi
15
6. KERROS
Toimistotilaa
www.tuloskiinteistot.fi
16
KELLARIKERROS
VAPAA
(käytävä
pihalle ja
tekniset tilat)
Autosuojatiloja
sekä arkisto- ja
varastotiloja.
SPR
SPR
www.tuloskiinteistot.fi
17
LEIKKAUS A-A
www.tuloskiinteistot.fi
18
LEIKKAUS B-B
www.tuloskiinteistot.fi
19
LEIKKAUS C-C
www.tuloskiinteistot.fi
20
JULKISIVUKUVAT
www.tuloskiinteistot.fi
21
JULKISIVUKUVAT
www.tuloskiinteistot.fi
22
TARJOUSMENETTELY
•
Kirjalliset ostotarjoukset 14.6.2013 klo 15.00 mennessä osoitteeseen: Senaatti-kiinteistöt, Kehityskiinteistöt/Esa
Pentikäinen, PL 237 (Lintulahdenkatu 5 A), 00531 Helsinki. Kuoreen merkintä ”Laivanvarustajankatu 6”.
•
Senaatti-kiinteistöt varaa oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset sekä pyytää niihin tarkennuksia
•
Lisätiedot ja näytöt:
Matti Ahrelma
Tuloskiinteistöt Oy
Kalle Jaskara
Tuloskiinteistöt Oy
Otso Kivimäki
Tuloskiinteistöt Oy
Puhelin +358 40 0320999
Puhelin +358 50 3240404
Puhelin +358 44 5226996
Thomas Vane-Tempest
Tuloskiinteistöt Oy
[email protected] [email protected] [email protected] [email protected]
Puhelin +358 44 7727239
Tämä esite on luottamuksellinen eikä sitä saa osaksikaan kopioida tai muuten luovuttaa muille ilman Tuloskiinteistöt Oy:n lupaa. Edellä olevat tiedot on saatu yksinomaan
toimeksiantajalta sekä julkisista lähteistä. Tuloskiinteistöt Oy tai kukaan sen palveluksessa oleva henkilö ei vastaa siitä, että tiedot kaikilta osin olisivat virheettömiä. Tiedot
tulee tarkistaa ennen kauppaa tai vuokrasopimuksen allekirjoittamista ja ainoastaan kauppakirjassa tai vuokrasopimuksessa ja niihin mahdollisesti liittyvissä asiakirjoissa
olevat tiedot ovat sitovia.
www.tuloskiinteistot.fi
23
TULOSKIINTEISTÖT OY
Tuloskiinteistöt Oy ja edeltäjänsä ovat yksi vanhimpia ja perinteikkäimpiä yrityksiä toimitilojen ja sijoituskiinteistöjen välitys- ja
konsultointiliiketoiminnassa Suomessa. Tarjoamme kaikkia alan neuvonanto- ja välityspalvelu yrityksille, kuten myynti- ja ostoneuvonanto,
vuokranvälitys, vuokralaisedustus ja arviointi. Maailmanlaajuinen yhteistyökumppanimme Cushman & Wakefield on maailman suurin yksityisesti
omistettu kaupallinen kiinteistöasiantuntija yritys. C & W:illä on yli 14.000 työntekijää 60 eri maassa. Yhteistyön kautta voimme taata
asiakkaillemme kattavan ja asiantuntevan palvelun kaikkialla maailmassa. Asiantuntevat ja kokeneet ammattilaiset ovat yrityksemme arvokkain
voimavara. Meillä on 9 ammattilaista, jotka voivat tehokkaasti ja tuottavasti palvella asiakkaitamme kaikissa kiinteistöneuvonantoa vaativissa
hankkeissa.
•
Toimistot Helsingissä ja Oulussa
•
9 työntekijää
•
Kansainvälinen kumppani Cushman & Wakefield
•
Senaatti-kiinteistöjen kansallinen kumppani
Helsinki Office
www.tuloskiinteistot.fi
24