ALBERTINKATU 25
00180, HELSINKI
MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ
14.393 m2
SENAATTI-KIINTEISTÖT MYY
• Myynnin kohteena osoitteessa Albertinkatu 25, 00180 Helsinki
sijaitseva kiinteistö (tontti+rakennus)
PERUSTIEDOT
• Albertinkadun ja Bulevardin kulmassa sijaitsevalla kiinteistöllä on
yksi toimistorakennus, jossa 9 maanpäällisen kerroksen lisäksi 2
kellarikerrosta sekä ullakkokerros
KIINTEISTÖTUNNUS
91-4-72-16
• Rakennuksen kellarikerroksessa on 23 autopaikkaa
TONTIN PINTA-ALA
1.898 m2
BRUTTOALA
14.392,7 m2
KERROSALA
10.856 m2
VUOKRATTAVA ALA
10.779,3 m2
RAKENNUSVUOSI
1961
• Tilat ovat pääosin toimistotilaa
• Kohde on osittain vuokrattu eri toimijoille
Lisätietoja
MATTI AHRELMA
Toimitusjohtaja MRICS
+358 (0)400 320 999
[email protected]
KALLE JASKARA
Myyntijohtaja
+358 (0)50 324 0404
[email protected]
OTSO KIVIMÄKI
Myyntiedustaja
+358 (0)44 522 6996
[email protected]
TULOSKIINTEISTÖT OY LKV
Erottajankatu 5 A 4, 00130 Helsinki
www.tkoy.fi
ALBERTINKATU 25
Toimistokiinteistö myytävänä
SENAATTIKIINTEISTÖT
MYY
SIJAINTI
•
Albertinkatu 25 sijaitsee hyvällä paikalla Helsingin
kantakaupungissa Kampin kaupunginosassa kävelymatkan
päässä keskustan kaikista palveluista
•
Esim. Kampin keskukseen on kävelymatkaa vajaa 10
minuuttia
•
Kohteeseen on myös toimivat julkisen liikenteen yhteydet,
lähin raitiovaunupysäkki löytyy alle100 metrin päästä
•
Ympäristössä on lukuisia ravintoloita ja kivijalkaputiikkeja,
Hietalahden torille ja kauppahalliin on matkaa noin 200 m
•
Kiinteistön ylimmistä kerroksista on upeat näköalat
Hietalahdelle
•
Vastapäätä puistikko ja Aleksanteri teatteri
Tämä esite on luottamuksellinen eikä sitä saa osaksikaan kopioida tai muuten luovuttaa muille ilman Tuloskiinteistöt Oy:n lupaa. Edellä olevat
tiedot on saatu yksinomaan toimeksiantajalta sekä julkisista lähteistä. Tuloskiinteistöt Oy tai kukaan sen palveluksessa oleva henkilö ei vastaa
siitä, että tiedot kaikilta osin olisivat virheettömiä. Tiedot tulee tarkistaa ennen kauppaa tai vuokrasopimuksen allekirjoittamista ja ainoastaan
kauppakirjassa tai vuokrasopimuksessa ja niihin mahdollisesti liittyvissä asiakirjoissa olevat tiedot ovat sitovia.
CUSHMAN & WAKEFIELD / TULOSKIINTEISTÖT OY
ALBERTINKATU 25
SENAATTIKIINTEISTÖT
MYY
Toimistokiinteistö myytävänä
RAKENNUKSEN TIEDOT
• 9 maanpäällistä kerrosta, kaksi kellarikerrosta ja yksi ullakkokerros
PERUSTIEDOT
RAKENNUSVUOSI
1961
• Rakennus on kivirakenteinen ja sen lämmitysjärjestelmänä on
kaukolämpö
BRUTTOALA
14.392,7 m2
• Rakennus on pääosin alkuperäisessä, mutta siistissä kunnossa, laajoja
peruskorjauksia ei ole tehty
KERROSALA
10.856 m2
• Tarkempi selvitys rakennuksen kunnosta valmistuu touko-kesäkuun
2014 aikana
HUONEISTOALA
11.686,9 m2
VARAS. JA AUTOP. ALA
2.633,40 m2
VUOKRATTAVA ALA
10.779,3 m2
KOKONAISTILAVUUS
43.870,0 m3
• Rakennuksen 1. kellarikerroksessa on 23 autopaikkaa
• Rakennushistoriallinen selvitys valmistuu x-kuussa 2014
• Hoitokulut olivat yhteensä 432.507 € vuonna 2013
VUOKRAUSTIEDOT
• Kohde on osittain vuokrattu usealle toimijalle eri pituisilla
irtisanomisajoilla (pääosin 6-12 kk)
• Helsingin maistraatti päävuokralainen
• Vuokrattu huoneistoala 5.343,9 m2
• Kerrokset 6,7,8 ja 9 ovat tällä hetkellä tyhjänä lukuun ottamatta 8.
kerroksen saunaosastoa, joka on vuokrattu
• Vuokraustiedot tarkentuvat myöhemmin tarjouskilpailuvaiheessa
• Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet saavat tarkempaa tietoa
vuokraustilanteesta
1. KERROKSEN AULATILAT
Tämä esite on luottamuksellinen eikä sitä saa osaksikaan kopioida tai muuten luovuttaa muille ilman Tuloskiinteistöt Oy:n lupaa. Edellä olevat
tiedot on saatu yksinomaan toimeksiantajalta sekä julkisista lähteistä. Tuloskiinteistöt Oy tai kukaan sen palveluksessa oleva henkilö ei vastaa
siitä, että tiedot kaikilta osin olisivat virheettömiä. Tiedot tulee tarkistaa ennen kauppaa tai vuokrasopimuksen allekirjoittamista ja ainoastaan
kauppakirjassa tai vuokrasopimuksessa ja niihin mahdollisesti liittyvissä asiakirjoissa olevat tiedot ovat sitovia.
CUSHMAN & WAKEFIELD / TULOSKIINTEISTÖT OY
ALBERTINKATU 25
Toimistokiinteistö myytävänä
SENAATTIKIINTEISTÖT
MYY
8. KERROS
7. KERROS
6. KERROS
Tämä esite on luottamuksellinen eikä sitä saa osaksikaan kopioida tai muuten luovuttaa muille ilman Tuloskiinteistöt Oy:n lupaa. Edellä olevat
tiedot on saatu yksinomaan toimeksiantajalta sekä julkisista lähteistä. Tuloskiinteistöt Oy tai kukaan sen palveluksessa oleva henkilö ei vastaa
siitä, että tiedot kaikilta osin olisivat virheettömiä. Tiedot tulee tarkistaa ennen kauppaa tai vuokrasopimuksen allekirjoittamista ja ainoastaan
kauppakirjassa tai vuokrasopimuksessa ja niihin mahdollisesti liittyvissä asiakirjoissa olevat tiedot ovat sitovia.
CUSHMAN & WAKEFIELD / TULOSKIINTEISTÖT OY
ALBERTINKATU 25
SENAATTIKIINTEISTÖT
MYY
Toimistokiinteistö myytävänä
TONTTI- JA KAAVATIEDOT
• Kiinteistö sijaitsee Albertinkadun ja Bulevardin kulmassa
Haikara-korttelissa
• Kiinteistötunnus: 91-4-72-16
• Tontin pinta-ala: 1.898 m2
• Voimassa olevan asemakaavan mukainen käyttötarkoitus: YH
Hallinto- ja virastorakennusten korttelialue
• Viimeisin asemakaavan muutos vahvistettu 8.1.1981
• Kiinteistöllä oleva rakennusoikeus 7.590 kem2 on käytetty
kokonaan
JULKISIVU ALBERTINKATU
JULKISIVU BULEVARDI
OTE VOIMASSA OLEVASTA ASEMAKAAVASTA
KIINTEISTÖ KARTALLA
Tämä esite on luottamuksellinen eikä sitä saa osaksikaan kopioida tai muuten luovuttaa muille ilman Tuloskiinteistöt Oy:n lupaa. Edellä olevat
tiedot on saatu yksinomaan toimeksiantajalta sekä julkisista lähteistä. Tuloskiinteistöt Oy tai kukaan sen palveluksessa oleva henkilö ei vastaa
siitä, että tiedot kaikilta osin olisivat virheettömiä. Tiedot tulee tarkistaa ennen kauppaa tai vuokrasopimuksen allekirjoittamista ja ainoastaan
kauppakirjassa tai vuokrasopimuksessa ja niihin mahdollisesti liittyvissä asiakirjoissa olevat tiedot ovat sitovia.
CUSHMAN & WAKEFIELD / TULOSKIINTEISTÖT OY
ALBERTINKATU 25
Toimistokiinteistö myytävänä
SENAATTIKIINTEISTÖT
MYY
Alla esimerkkipohjat. Kerrokset 2-8 ovat lähes samanlaisia,
huonekoot ja huoneiden määrä vaihtelevat hieman. 9. kerroksessa
sijaitsee teknisia tiloja sekä keittiö- ja ruokalatilat (eivät käytössä
tällä hetkellä). 1. kellarikerroksessa sijaitsee autopaikat (23 kpl),
teknisiä tiloja, sosiaalitiloja ja varastotiloja. 2. kellatrikerroksesta
löytyy teknisiä tiloja, varastotiloja sekä kuntosali. Kaikkien
kerrosten pohjakuvat löytyvät erillisessä tiedostossa.
POHJAKUVA 1. KRS.
POHJAKUVA 4. KRS
Tämä esite on luottamuksellinen eikä sitä saa osaksikaan kopioida tai muuten luovuttaa muille ilman Tuloskiinteistöt Oy:n lupaa. Edellä olevat
tiedot on saatu yksinomaan toimeksiantajalta sekä julkisista lähteistä. Tuloskiinteistöt Oy tai kukaan sen palveluksessa oleva henkilö ei vastaa
siitä, että tiedot kaikilta osin olisivat virheettömiä. Tiedot tulee tarkistaa ennen kauppaa tai vuokrasopimuksen allekirjoittamista ja ainoastaan
kauppakirjassa tai vuokrasopimuksessa ja niihin mahdollisesti liittyvissä asiakirjoissa olevat tiedot ovat sitovia.
CUSHMAN & WAKEFIELD / TULOSKIINTEISTÖT OY
ALBERTINKATU 25
SENAATTIKIINTEISTÖT
MYY
Toimistokiinteistö myytävänä
TARJOUSMENETTELY JA YHTEYSTIEDOT
• Pyydämme kiinnostuneita ilmoittautumaan tarjouskilpailuun 18.6.2014 klo 12.00 mennessä sähköpostitse osoitteeseen:
[email protected]. Viestiin aiheeksi ”Albertinkatu 25 - Tarjouskilpailu”. Varsinainen tarjouskilpailu järjestetään
elo-syyskuussa, jolloin kaikki ilmoittautuneet saavat materiaalin ja yksityiskohtaisen aikataulun sekä muut myyntiin
liittyvät ehdot.
• Ilmoittautumisen tulee sisältää tiedot tarjouskilpailuun osallistujasta, alustava arvio kauppahinnasta (ei sitova),
suunniteltu pääasiallinen käyttötarkoitus sekä muut perusehdot.
• Senaatti-kiinteistöt varaa oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset sekä pyytää niihin tarkennuksia.
• Lisätiedot ja näytöt:
Matti Ahrelma
Tuloskiinteistöt Oy
Kalle Jaskara
Tuloskiinteistöt Oy
[email protected]
[email protected]
Puhelin +358 40 0320999
Puhelin +358 50 3240404
Otso Kivimäki
Tuloskiinteistöt Oy
[email protected]
Puhelin +358 44 5226996
Iida Kuusenaho
Tuloskiinteistöt Oy
[email protected]
Puhelin +358 50 412 3367
Tämä esite on luottamuksellinen eikä sitä saa osaksikaan kopioida tai muuten luovuttaa muille ilman Tuloskiinteistöt Oy:n lupaa. Edellä olevat
tiedot on saatu yksinomaan toimeksiantajalta sekä julkisista lähteistä. Tuloskiinteistöt Oy tai kukaan sen palveluksessa oleva henkilö ei vastaa
siitä, että tiedot kaikilta osin olisivat virheettömiä. Tiedot tulee tarkistaa ennen kauppaa tai vuokrasopimuksen allekirjoittamista ja ainoastaan
kauppakirjassa tai vuokrasopimuksessa ja niihin mahdollisesti liittyvissä asiakirjoissa olevat tiedot ovat sitovia.
CUSHMAN & WAKEFIELD / TULOSKIINTEISTÖT OY