1. No category

Asunto Oy Helsingin
Haapaperhonen
Havainnekuva on suuntaa antava ja voi poiketa valmiista kohteesta
ENNAKKOMARKKINOINTIESITE 26.9.2013
HONKASUO - KUNINKAANKOLMIO
LISÄTIEDOT, ESITTELY JA MYYNTI
Länsi-Helsingissä sijaitsevan Honkasuon alueelle rakennetaan tiivis kaupunkikylä noin 1500 asukkaalle. Ensimmäisenä rakennettava As. Oy Helsingin Haapaperhonen
käsittää kaksi kahteen kerrokseen rakennettavaa rivitaloa,
joissa on yhteensä 11 asuntoa.
Kiinteistömaailma / Oulunkylän Asunnot Oy
Mäkitorpantie 23
00640 Helsinki
Honkasuo kuuluu Helsingin, Vantaan ja Espoon ”Kuninkaankolmioon”. Alue rajautuu Vantaan kaupunkiin, Rajatorppaan ja Myyrmäkeen. Myyrmäen aluekeskuksessa on
erinomaiset kaupalliset palvelut ja monipuoliset julkiset,
kulttuuri- ja urheilupalvelut. Rajatorpantien pohjoispuolella
on Myyrmäen urheilupuisto rakennuksineen. Pihkapuiston
leikkipuisto on lähietäisyydellä.
Honkasuo sijaitsee liikenteen solmukohdassa kehäteiden
välissä, josta on erinomaiset yhteydet busseilla ja junalla,
kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Jokeri 2 -linjan päätepysäkki on suunniteltu alueen läheisyyteen. Kehä II:n tuleva
linjaus on suunniteltu kulkemaan kalliotunnelissa Honkasuon etelä-puolella. Alueen katuverkko on suunniteltu siten, että läpiajo alueen läpi tulee olemaan vähäistä. Alueella suositaan piha- ja kävelykatuja.
2
puh: 010 622 3930
email: [email protected]
Kiinteistömaailma / Green Tower Oy LKV
Ratapihantie 6
00520 Helsinki
puh: 010 321 7900
email: [email protected]
Havainnekuva pihalta.
Kuva vastaa suunnittelutilannetta 28.2.2013
ja on yksityiskohdiltaan viitteellinen.
3
KEHÄ III
ASUNTO OY HELSINGIN HAAPAPERHONEN
Hä
As. Oy Helsingin Haapaperhosen rivitalot rakennetaan rinteeseen, Haapaperhosenpolun varteen. Rivitalojen kaartuva julkisivu on jäsennetty kirjahyllymäisesti lohkoihin, joiden katot suojaavat puu-ulkoverhousta ja sisäänkäyntejä
sekä ulko-oleskelutiloja sateelta. Jokaisella asunnolla on
oma julkisivuvärinsä. Suunnittelun tavoitteena on katujulkisivun vaihtelevuus ja monikäyttöiset katetut ulkotilat sekä
kadun että pihan puolella.
me
enl
inn
anv
ä
hd
äyl
Vi
KEHÄ I
in
tie
Asuntopihat ja oleskelutilat suuntautuvat pääosin länteen.
Autopaikat sijaitsevat rivitalojen välissä, kahdessa autokatoksessa, ja paikat varustetaan lämmityspistokkein. Jokaiselle asunnolle on varattu yksi autopaikka.
As. Oy Helsingin Haapaperhonen luo uudet puitteet modernille ja ympäristöystävälliselle kaupunkiasumiselle.
Suunnittelijat laativat rakennusten toteutusta varten hiilidioksidipäästöjen vähennysstrategian, jolla leikataan päästöjä
•
•
•
•
suosimalla vähäpäästöisiä rakennusmateriaaleja
rakennusten energiatehokkuudella
käyttämällä kaukolämpöä
antamalla asukkaille tietoa energiankulutuksesta
mittaroinnin avulla
keskusta
4
As. Oy Helsingin Haapaperhosen rivitalojen kantava runko
tehdään kotimaisesta massiivipuusta. Puurakentaminen
täyttää erinomaisesti kestävän kehityksen tavoitteet. Ekologinen asuntotuotanto vähentää hiilipäästöjä ja muita ympäristöriskejä. Puu on ympäristöystävällinen ja vähäpäästöinen rakennusmateriaali. Kantava runko on pystysuuntaista
massiivihirttä. Kun hirsirunko tehdään pystysuuntaisesti,
vältetään hirsitaloille tyypillinen rungon painuminen. Vastaavantyyppistä rakennetta käytettiin esi-merkiksi 1920-luvulla rakennetuissa Käpylän puutaloissa.
As. Oy Helsingin Haapaperhosen rivitalot ovat passiivitaloja, mikä tarkoittaa sitä, että rakennusten lämmitysenergiantarve on erittäin pieni. Passiivitaloa asutaan kuten mitä
tahansa uutta taloa - se ei aseta asukkaalle mitään erityisvaatimuksia.
Asunnot varustetaan huoneistokohtaisella tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmällä, jossa on tehokas lämmön
talteenotto. Tilojen ja käyttöveden lämmitysmuoto on
kaukolämpö. Kevytkaukolämmöllä tarkoitetaan sitä, että
passiivitalo voi pienen lämmitystarpeensa vuoksi hyödyntää myös kaukolämpöverkon matalalämpöistä paluuvettä.
Rakennuksen katolle on suunniteltu tilavaraus aurinkosähköjärjestelmälle. Jokaisessa asunnossa on varaus takalle
ja savuhormille.
HAVAINNEKUVA
28.2.2013
Kuva vastaa suunnittelutilannetta 28.2.2013
ja on yksityiskohdiltaan viitteellinen.
5
sisänäkymä
3H+KT+S/VH
Havainnekuva sisätilasta.
Kuva vastaa suunnittelutilannetta
28.2.2013 ja on yksityiskohdiltaan
viitteellinen.
6
HONKASUO KOTIPAIKKANA
Kolmen kaupungin rajapinnassa sijaitsevan Honkasuon
on 2010-luvulle päivitetty versio suositusta Puu-Käpylästä,
jossa on ihmisen kokoinen mittakaava. Alueen ilmeessä
lämminhenkisyys yhdistyy nykypäivän ekokriteereihin. Kotipaikkana alue on aikaansa edellä vastaten tulevaisuuden
asumishaasteisiin.
Honkasuon asemakaavoituksen tavoitteena on sujuvat kävelyreitit, työmatka- ja asiointipyöräilyn tukeminen, sekä
seudullisten viheryhteyksien ja paikallisen luonnon monimuotoisuuden säilyminen. Korttelirakenteen muotoilua
ovat ohjanneet tavoitteet suotuisan pienilmaston luomisesta ja aurinkoenergian hyödyntämisestä. Tonteille on suunniteltu polkupyöräpaikkoja ja alueella on sujuva pyöräilyreitistö.
Honkasuon länsireuna liittyy Helsingin läntiseen vihersormeen. Suunnittelualueen niitty, metsä ja suo on linnustollisesti arvokasta luonnontilaista aluetta. Alueen eteläreunassa on pohjoiseen viettävä kallioinen rinne, joka jatkuu
etelässä Malminkartanon täyttömäkenä. Täyttömäki on
alueen ympäristön kruunu. Helsingin korkeimpana kohtana, 90 m merenpinnasta, täyttömäeltä on upeat näkymät
yli pääkaupunkiseudun. Se on suosittu retkeilykohde niin
talvella kuin kesälläkin. Alueen eteläreunalla on myös monimuotoista ulkoilukäytössä olevaa metsää, joka yhdistyy
täyttömäen ulkoilureittiverkostoon.
Honkasuon alueen suunnitelmissa on tilavaraus päiväkodille. Lähialueella on jo useita päiväkoteja ja kaksi perusopetusta antavaa koulua. Lisäksi lähialueelta löytyvät terveyskeskus, neuvola, hammashoitola sekä kirjasto.
Kuvat voivat poiketa alueen
valmistuttua
7
0
5
10
asemapiirustus
E
I
NT
SE
O
H
VAR.
NAAPURIPELLONTIE
R
PE
O
T
EI
B11
N
hyötypuutarha
VAR.
RAK B
B10
II
piha
piha
hyötypuutarha
louhinta
VAR.
B9
piha
B8
HA
APA
PER
HO
SEN
JÄTE
PO
LKU
VAR.
KATOS
7AP
piha
hyötypuutarha
TEKN.
KATOS
4AP
LEIKKI
VAR.
A7
LT
A6
VER
piha
hyötypuutarha
A5
RAK A
II
A4
piha
piha
louhinta
Kuva vastaa suunnittelutilannetta
26.9.2013 ja on yksityiskohdiltaan
viitteellinen.
8
LÄHIVIRKISTYSALUE
hyötypuutarha
VAR.
VAR.
A3
piha
A2
piha
piha
hyötypuutarha
hyötypuutarha
A1
15
20
Luonnos pihajulkisivusta.
Kuva vastaa varhaisempaa suunnittelutilannetta ja on yksityiskohdiltaan ja väreiltään
viitteellinen.
Rakentamisesta ja asumisesta aiheutuvat hiilidioksidipäästöt pyritään pitämään matalalla tasolla koko alueella.
Asemakaava velvottaa varautumaan uusiutuvan energian
hyödyntämiseen. Kaikki rakennukset toteutetaan puurakenteisina, ja niiden pääjulkisivumateriaalina käytetään
puuta
KAINUULAISTA PUUOSAAMISTA
As. Oy Helsingin Haapaperhosen rakentaa RakennusSauma Komulainen Ky yhteistyössä Kainuun seudun
Woodpolis-yritysverkoston kanssa. Pystysuuntaisen hirsirungon toteuttaa Timber Frame Oy. As. Oy Helsingin
Haapaperhosen arkkitehtisuunnittelusta vastaa Arkkiteh-
tuuritoimisto Kimmo Lylykangas Oy. Toteuttajat valittiin Helsingin kaupungin järjestämässä tontinluovutuskilpailussa.
Tämän myyntiesitteen tiedot perustuvat suunnittelutilanteeseen 28.2.2013. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/
tai rakenteita laatutasoltaan vastaaviin materiaaleihin ja/tai
rakenteisiin.
Samoin esitteen havainnekuvat perustuvat suunnittelutilanteeseen 28.2.2013, eivätkä välttämättä vastaa kaikilta yksityiskohdiltaan toteutuvaa lopputulosta.
9
rakennukset
A&B
2. KERROS
B11
4H+KT+
50,0 m 2 S/VH
B10
2H+KT+S
20,5 m2
PY
B08
S/VH
5H+KT+
2
59,5 m
PY
B09
4H+KT+S/VH
50,0 m2
B
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
IV-KONE
PY
(PK)
(KUIV.)
SK
PY
PY
(MU)
APK
SK
VAR.
SK
TEKN
.
PY
E
IV-KON
(PK)
(KUIV.)
JKP
B09
4H+KT+S/VH
46,5 m2
B10
2H+KT+S/VH
44,0 m2
B08
S/VH
5H+KT+
2
56,0 m
SK
(MU)
APK
(MU)
APK
JKP
B11
4H+KT+
46,5 m 2 S/VH
IV-KONE
(PK)
(KUIV.)
A07 T+S/VH
2H+K 2
m
43,0
JKP
JKP
JKP
JKP
IV-KONE
(PK)
(KUIV.)
JKP
SK
JKP
(MU)
APK
APK
(MU)
PY
IV-KONE
(PK)
(KUIV.)
JÄTE
P
BB
V ER S
TAS
LT
LOUHINTA
AA
LOUHINTA
10
1. KERROS
2. KERROS
A 19
A07
2H+KT+
20,0 m 2 S/VH
Aukeaman kuvat vastaavat suunnittelutilannetta 26.9.2013 ja ovat yksityiskohdiltaan
viitteellisiä.
PY
PY
PY
PY
A05
2H+KT+S/VH
20,0 m2
A06
3H+KT+S/VH
39,0 m2
A04
3H+KT+S/VH
39,0 m2
PY
A01
S/VH
3H+KT+
2
39,0 m
A02
S/VH
4H+KT+
2
49,0 m
A03
3H+KT+S/VH
39,0 m2
A 19
A
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
J Ä TE
A 19
.
PY
IV-KO
NE
(PK)
(KUIV.)
(MU)
APK
SK
SK
IV-KONE
(PK)
(KUIV.)
IV-KONE
(PK)
(KUIV.)
PY
PY
SK
(MU)
APK
A06
3H+KT+S/VH
43,0 m2
SK
IV-KONE
(PK)
(KUIV.)
PY
PY
IV-KONE
(PK)
(KUIV.)
SK
SK
IV-KONE
(PK)
(KUIV.)
PY
PY
(MU)
APK
(MU)
APK
JKP
JKP
A04
3H+KT+S/VH
43,0 m2
A03
3H+KT+S/VH
43,0 m2
A02
S/VH
4H+KT+
2
45,5 m
JKP
JKP
A05
2H+KT+S/VH
43,0 m2
SK
(MU)
APK
(MU)
APK
JKP
JKP
(MU)
APK
A07
2H+KT+
43,0 m 2 S/VH
IV-KONE
(PK)
(KUIV.)
JKP
TEKN
JKP
VAR.
A01
S/VH
3H+KT+
2
43,0 m
A 19
LOUHINTA
1. KERROS
11
asunto 1
3H+KT+S/VH
82,0 m²
JULKISIVU
POHJOISEEN
7
8
5
4
6
SISÄÄNKÄYNTITERASSI
ULKOVARASTO, kylmä
AIDATTU PIHA
OLESKELUTERASSI, katettu
HYÖTYPUUTARHA
PARVEKKEET kadulle ja pihalle
4
JULKISIVUMATERIAALIT
1
Pystylaudoitus
2Puurima
3 Julkisivulevy
4
Puuikkunat ja -ovet
5
Puurakenne
6 Teräsverkko
7 Huopakate
8Valokatto
9Terassilauta
10
Betoni sokkeli
B11
P
B10
B9
B8
A7
12
A6
A5
A4
A3
A2
A1
1
5
7
kuultokäsittely*
kuultokäsittely*
musta
puu, peittomaali musta
peittomaali valkoinen
musta
musta
8
5
4
6
1
harmaa
*Huoneistokohtaiset päävärit saattavat vaihtua,
esitetyt värivaihtoehdot ovat viitteelliset.
2
4
3
5
JULKISIVU
ETELÄÄN
10
9
1. KERROS
2. KERROS
VARASTO
LH/VH
KPH
PY
MH
TK
lasiseinävaraus
PARV.
TERASSI
PORRAS
ET
(VAR)
IV-KONE
(PK)
(KUIV.)
SK
AULA
PY
(MU)
APK
KPH
TAKKA- JA
HORMIVARAUS
KT
JKP
A01
3H+KT+S/VH
39,0 m2
OH
lasiseinävaraus
MH
A01
3H+KT+S/VH
43,0 m2
PARV.
TERASSI
AITA
PIHA
P
HYÖTYPUUTARHA
0
1
2
3
4
5
Keittiö, kylpyhuone ja komerokalusteet
ovat viitteelliset. Pohjapiirustukset eivät ole
mittakaavassa.
13
asunto 2
4H+KT+S/VH
94,5 m²
JULKISIVU
POHJOISEEN
8
5
7
6
4
SISÄÄNKÄYNTITERASSI
ULKOVARASTO, kylmä
AIDATTU PIHA
OLESKELUTERASSI, katettu
HYÖTYPUUTARHA
PARVEKKEET kadulle ja pihalle
4
JULKISIVUMATERIAALIT
1
Pystylaudoitus
2Puurima
3 Julkisivulevy
4
Puuikkunat ja -ovet
5
Puurakenne
6 Teräsverkko
7 Huopakate
8Valokatto
9Terassilauta
10
Betoni sokkeli
B11
P
B10
B9
B8
A7
14
A6
A5
A4
A3
A2
A1
1
5
8
5
kuultokäsittely*
kuultokäsittely*
musta
puu, peittomaali musta
peittomaali valkoinen
musta
musta
7
4
6
2
1
harmaa
*Huoneistokohtaiset päävärit saattavat vaihtua,
esitetyt värivaihtoehdot ovat viitteelliset.
4
3
JULKISIVU
ETELÄÄN
10
5
9
1. KERROS
2. KERROS
VARASTO
TERASSI
PARV.
LH/VH
TK
lasiseinä
PORRAS
ET
(VAR)
KPH
IV-KONE
(PK)
(KUIV.)
PY
MH
SK
PY
(MU)
APK
TAKKA- JA
HORMIVARAUS
KPH
KT
JKP
JKP
A02
4H+KT+S/VH
45,5 m2
AULA
A02
4H+KT+S/VH
49,0 m2
OH
H
MH
PARV.
TERASSI
AITA
PIHA
P
HYÖTYPUUTARHA
0
1
2
3
4
5
Keittiö, kylpyhuone ja komerokalusteet
ovat viitteelliset. Pohjapiirustukset eivät ole
mittakaavassa.
15
asunto 3
3H+KT+S/VH
82,0 m²
JULKISIVU
POHJOISEEN
7
8
5
4
6
SISÄÄNKÄYNTITERASSI
ULKOVARASTO, kylmä
AIDATTU PIHA
OLESKELUTERASSI, katettu
HYÖTYPUUTARHA
PARVEKKEET kadulle ja pihalle
4
JULKISIVUMATERIAALIT
1
Pystylaudoitus
2Puurima
3 Julkisivulevy
4
Puuikkunat ja -ovet
5
Puurakenne
6 Teräsverkko
7 Huopakate
8Valokatto
9Terassilauta
10
Betoni sokkeli
B11
P
B10
B9
B8
A7
16
A6
A5
A4
A3
A2
A1
1
5
7
kuultokäsittely*
kuultokäsittely*
musta
puu, peittomaali musta
peittomaali valkoinen
musta
musta
8
5
4
6
1
harmaa
*Huoneistokohtaiset päävärit saattavat vaihtua,
esitetyt värivaihtoehdot ovat viitteelliset.
2
4
3
5
JULKISIVU
ETELÄÄN
10
9
1. KERROS
2. KERROS
VARASTO
TERASSI
PY
MH
TK
KPH
lasiseinävaraus
LH/VH
PARV.
PORRAS
ET
(VAR)
IV-KONE
(PK)
(KUIV.)
SK
AULA
PY
(MU)
APK
JKP
KPH
TAKKA- JA
HORMIVARAUS
KT
/VH
A03
3H+KT+S/VH
43,0 m2
MH
A03
3H+KT+S/VH
39,0 m2
lasiseinävaraus
OH
PARV.
TERASSI
AITA
PIHA
P
HYÖTYPUUTARHA
0
1
2
3
4
5
Keittiö, kylpyhuone ja komerokalusteet
ovat viitteelliset. Pohjapiirustukset eivät ole
mittakaavassa.
17
asunto 4,6
3H+KT+S/VH
82,0 m²
JULKISIVU
POHJOISEEN
8
5
7
4
6
SISÄÄNKÄYNTITERASSI
ULKOVARASTO, kylmä
AIDATTU PIHA
OLESKELUTERASSI, katettu
HYÖTYPUUTARHA
PARVEKKEET kadulle ja pihalle
4
JULKISIVUMATERIAALIT
1
Pystylaudoitus
2Puurima
3 Julkisivulevy
4
Puuikkunat ja -ovet
5
Puurakenne
6 Teräsverkko
7 Huopakate
8Valokatto
9Terassilauta
10
Betoni sokkeli
B11
P
B10
B9
B8
A7
18
A6
A5
A4
A3
A2
A1
1
5
8
5
kuultokäsittely*
kuultokäsittely*
musta
puu, peittomaali musta
peittomaali valkoinen
musta
musta
7
4
6
2
1
harmaa
*Huoneistokohtaiset päävärit saattavat vaihtua,
esitetyt värivaihtoehdot ovat viitteelliset.
4
3
JULKISIVU
ETELÄÄN
5
9
10
1. KERROS
2. KERROS
VARASTO
TERASSI
LH/VH
TK
IV-KONE
(PK)
(KUIV.)
SK
MH
KPH
ET
(VAR)
PORRAS
lasiseinävaraus
PARV.
PY
AULA
PY
(MU)
APK
KPH
TAKKA- JA
HORMIVARAUS
KT
MH
JKP
A04
3H+KT+S/VH
43,0 m2
lasiseinävaraus
OH
A04
3H+KT+S/VH
39,0 m2
PARV.
TERASSI
AITA
PIHA
P
P
HYÖTYPUUTARHA
as4
0
1
as6
2
3
4
5
Keittiö, kylpyhuone ja komerokalusteet
ovat viitteelliset. Pohjapiirustukset eivät ole
mittakaavassa.
19
asunto 5
2H+KT+S/VH
63,0 m²
JULKISIVU
POHJOISEEN
7
8
5
4
6
SISÄÄNKÄYNTITERASSI
ULKOVARASTO, kylmä
AIDATTU PIHA
OLESKELUTERASSI, katettu
HYÖTYPUUTARHA
PARVEKKE kadulle
4
JULKISIVUMATERIAALIT
1
Pystylaudoitus
2Puurima
3 Julkisivulevy
4
Puuikkunat ja -ovet
5
Puurakenne
6 Teräsverkko
7 Huopakate
8Valokatto
9Terassilauta
10
Betoni sokkeli
B11
P
B10
B9
B8
A7
20
A6
A5
A4
A3
A2
A1
1
5
7
8
5
kuultokäsittely*
kuultokäsittely*
musta
puu, peittomaali musta
peittomaali valkoinen
musta
musta
1
harmaa
*Huoneistokohtaiset päävärit saattavat vaihtua,
esitetyt värivaihtoehdot ovat viitteelliset.
4
5
JULKISIVU
ETELÄÄN
10
3
9
1. KERROS
2. KERROS
VARASTO
TK
LH/VH
MH
lasiseinävaraus
TERASSI
PORRAS
ET
KPH
PY
AULA
(VAR)
IV-KONE
(PK)
(KUIV.)
SK
(MU)
APK
TAKKA- JA
HORMIVARAUS
h=1200
JKP
KT
A05
2H+KT+S/VH
43,0 m2
A05
2H+KT+S/VH
20,0 m2
OH
TERASSI
AITA
PIHA
P
HYÖTYPUUTARHA
0
1
2
3
4
5
Keittiö, kylpyhuone ja komerokalusteet
ovat viitteelliset. Pohjapiirustukset eivät ole
mittakaavassa.
21
asunto 7
2H+KT+S/VH
63,0 m²
JULKISIVU
POHJOISEEN
7
8
5
4
6
SISÄÄNKÄYNTITERASSI
ULKOVARASTO, kylmä
AIDATTU PIHA
OLESKELUTERASSI, katettu
HYÖTYPUUTARHA
PARVEKKE kadulle
4
JULKISIVUMATERIAALIT
1
Pystylaudoitus
2Puurima
3 Julkisivulevy
4
Puuikkunat ja -ovet
5
Puurakenne
6 Teräsverkko
7 Huopakate
8Valokatto
9Terassilauta
10
Betoni sokkeli
B11
P
B10
B9
B8
A7
22
A6
A5
A4
A3
A2
A1
1
5
7
8
5
kuultokäsittely*
kuultokäsittely*
musta
puu, peittomaali musta
peittomaali valkoinen
musta
musta
1
harmaa
*Huoneistokohtaiset päävärit saattavat vaihtua,
esitetyt värivaihtoehdot ovat viitteelliset.
4
5
JULKISIVU
ETELÄÄN
10
3
9
1. KERROS
2. KERROS
VARASTO
MH
TK
LH/VH
A07
2H+KT+S/VH
20,0 m2
lasiseinävaraus
TERASSI
PORRAS
ET
KPH
PY
AULA
(VAR)
IV-KONE
(PK)
(KUIV.)
SK
(MU)
APK
TAKKA- JA
HORMIVARAUS
h=1200
JKP
KT
A07
2H+KT+S/VH
43,0 m2
S
OH
TERASSI
AITA
PIHA
P
HYÖTYPUUTARHA
0
1
2
3
4
5
Keittiö, kylpyhuone ja komerokalusteet
ovat viitteelliset. Pohjapiirustukset eivät ole
mittakaavassa.
23
asunto 8
5H+KT+S/VH
115,5 m²
JULKISIVU
KOILLISEEN
8
5
7
4
6
SISÄÄNKÄYNTITERASSI
ULKOVARASTO, kylmä
AIDATTU PIHA
OLESKELUTERASSI, katettu
HYÖTYPUUTARHA
PARVEKKEET kadulle ja pihalle
4
JULKISIVUMATERIAALIT
1
Pystylaudoitus
2Puurima
3 Julkisivulevy
4
Puuikkunat ja -ovet
5
Puurakenne
6 Teräsverkko
7 Huopakate
8Valokatto
9Terassilauta
10
Betoni sokkeli
B11
P
B10
B9
B8
A7
24
A6
A5
A4
A3
A2
A1
1
5
3
8
5
kuultokäsittely*
kuultokäsittely*
musta
puu, peittomaali musta
peittomaali valkoinen
musta
musta
7
4
6
2
1
harmaa
*Huoneistokohtaiset päävärit saattavat vaihtua,
esitetyt värivaihtoehdot ovat viitteelliset.
4
4
3
JULKISIVU
LOUNAASEEN
3
5
9
10
1. KERROS
2. KERROS
VARASTO
PARV.
TK
MH
PORRAS
lasiseinävaraus
TERASSI
MH
ET
IV-KONE
(PK)
(KUIV.)
(VAR)
KPH
PY
SK
B08
5H+KT+S/VH
59,5 m2
TAKKA- JA
HORMIVARAUS
LH/VH
KPH
AULA
H
JKP
KT
OH
MH
APK
(MU)
B08
5H+KT+S/VH
56,0 m2
JKP
PARV.
TERASSI
AITA
PIHA
HYÖTYPUUTARHA
P
0
1
2
3
4
5
Keittiö, kylpyhuone ja komerokalusteet
ovat viitteelliset. Pohjapiirustukset eivät ole
mittakaavassa.
25
asunto 9
4H+KT+S/VH
96,5 m²
JULKISIVU
KOILLISEEN
7
8
5
4
6
SISÄÄNKÄYNTITERASSI
ULKOVARASTO, kylmä
AIDATTU PIHA
OLESKELUTERASSI, katettu
HYÖTYPUUTARHA
PARVEKKEET kadulle ja pihalle
4
JULKISIVUMATERIAALIT
1
Pystylaudoitus
2Puurima
3 Julkisivulevy
4
Puuikkunat ja -ovet
5
Puurakenne
6 Teräsverkko
7 Huopakate
8Valokatto
9Terassilauta
10
Betoni sokkeli
B11
P
B10
B9
B8
A7
26
A6
A5
A4
A3
A2
A1
1
5
8
5
7
kuultokäsittely*
kuultokäsittely*
musta
puu, peittomaali musta
peittomaali valkoinen
musta
musta
4
6
1
harmaa
*Huoneistokohtaiset päävärit saattavat vaihtua,
esitetyt värivaihtoehdot ovat viitteelliset.
2
4
3
5
JULKISIVU
LOUNAASEEN
10
9
1. KERROS
2. KERROS
VARASTO
TERASSI
LH/VH
MH
TK
lasiseinävaraus
PARV.
PORRAS
ET
KPH
PY
(VAR)
AULA
IV-KONE
(PK)
(KUIV.)
SK
PY
(MU)
APK
KPH
TAKKA- JA
HORMIVARAUS
KT
JKP
MH
JKP
B09
4H+KT+S/VH
46,5 m2
H
B09
4H+KT+S/VH
50,0 m2
OH
PARV.
TERASSI
AITA
PIHA
HYÖTYPUUTARHA
P
0
1
2
3
4
5
Keittiö, kylpyhuone ja komerokalusteet
ovat viitteelliset. Pohjapiirustukset eivät ole
mittakaavassa.
27
asunto 10
2H+KT+S/VH
64,5 m²
JULKISIVU
KOILLISEEN
8
5
7
4
6
SISÄÄNKÄYNTITERASSI
ULKOVARASTO, kylmä
AIDATTU PIHA
OLESKELUTERASSI, katettu
HYÖTYPUUTARHA
PARVEKKE kadulle
5
JULKISIVUMATERIAALIT
1
Pystylaudoitus
2Puurima
3 Julkisivulevy
4
Puuikkunat ja -ovet
5
Puurakenne
6 Teräsverkko
7 Huopakate
8Valokatto
9Terassilauta
10
Betoni sokkeli
B11
P
B10
B9
B8
A7
28
A6
A5
A4
A3
A2
A1
4
1
8
5
7
kuultokäsittely*
kuultokäsittely*
musta
puu, peittomaali musta
peittomaali valkoinen
musta
musta
1
harmaa
*Huoneistokohtaiset päävärit saattavat vaihtua,
esitetyt värivaihtoehdot ovat viitteelliset.
4
5
3
JULKISIVU
LOUNAASEEN
9
10
1. KERROS
2. KERROS
VARASTO
TERASSI
LH/VH
TK
PORRAS
KPH
ET
(VAR)
lasiseinävaraus
PARV.
MH
B10
2H+KT+S
20,5 m2
AULA
IV-KONE
(PK)
(KUIV.)
SK
PY
(MU)
APK
TAKKA- JA
HORMIVARAUS
OH
KT
JKP
B10
2H+KT+S/VH
44,0 m2
AITA
TERASSI
PIHA
HYÖTYPUUTARHA
P
0
1
2
3
4
5
Keittiö, kylpyhuone ja komerokalusteet
ovat viitteelliset. Pohjapiirustukset eivät ole
mittakaavassa.
29
asunto 11
4H+KT+S/VH
96,5 m²
JULKISIVU
KOILLISEEN
7
8
5
4
6
SISÄÄNKÄYNTITERASSI
ULKOVARASTO, kylmä
AIDATTU PIHA
OLESKELUTERASSI, katettu
HYÖTYPUUTARHA
PARVEKKEET kadulle ja pihalle
4
JULKISIVUMATERIAALIT
1
Pystylaudoitus
2Puurima
3 Julkisivulevy
4
Puuikkunat ja -ovet
5
Puurakenne
6 Teräsverkko
7 Huopakate
8Valokatto
9Terassilauta
10
Betoni sokkeli
B11
P
B10
B9
B8
A7
30
A6
A5
A4
A3
A2
A1
1
5
7
kuultokäsittely*
kuultokäsittely*
musta
puu, peittomaali musta
peittomaali valkoinen
musta
musta
8
5
4
6
1
harmaa
*Huoneistokohtaiset päävärit saattavat vaihtua,
esitetyt värivaihtoehdot ovat viitteelliset.
2
4
3
5
JULKISIVU
LOUNAASEEN
10
9
1. KERROS
2. KERROS
VARASTO
TERASSI
MH
TK
B11
4H+KT+S/VH
50,0 m2
ET
KPH
PORRAS
(VAR)
IV-KONE
(PK)
(KUIV.)
PY
lasiseinävaraus
LH/VH
PARV.
AULA
SK
PY
(MU)
APK
KPH
TAKKA- JA
HORMIVARAUS
JKP
JKP
KT
MH
H
B11
4H+KT+S/VH
46,5 m2
OH
PARV.
PIHA
AITA
TERASSI
P
HYÖTYPUUTARHA
0
1
2
3
4
5
Keittiö, kylpyhuone ja komerokalusteet
ovat viitteelliset. Pohjapiirustukset eivät ole
mittakaavassa.
31
ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS 28.2.2013
YLEISTÄ
Helsingin Honkasuolle, kaupunginosaan 33, kortteliin
33357, tontille 1 rakennetaan kaksi rivitaloa Helsingin kaupungin vuokratontille. Lisäksi tontille rakennetaan kaksi
lämmittämätöntä autosuojaa sekä tarpeelliset jätekatokset,
talovarastot ja tekniset tilat.
Asuinrakennusten kerrosluku on kaksi. Tontin pinta-ala on
2307 m².
Rakennukset toteutetaan puurunkoisina ja pääosin puuverhoiltuna. Rakennusten runkorakenne on pystyhirsi.
Asuinrakennukset ovat passiivitaloja.
RATKAISU
Rakennukset on suunniteltu siten, että passiivisen aurinkoenergian hyödyntäminen on mahdollista. Julkisivuissa
on varjostavia rakenteita, jotka ehkäisevät sisätilojen kesäaikaista ylilämpenemistä.
Toteutuksessa tavoitellaan mahdollisimman pientä hiilijalanjälkeä puupohjaisten materiaalien systemaattisella käytöllä. Lisäksi suositaan kotimaisia, uusiutuvia ja kierrätettäviä materiaaleja.
Asunnoissa on huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Lämmitysmuoto on meno- ja
paluuvettä hyödyntävä ns. kevytkaukolämpö.
Asuinrakennuksiin tehdään tilavaraus aurinkosähköjärjestelmillä. Kaikki asunnot varustetaan asuntokohtaisilla lämpimän käyttöveden ja huoneistosähkön kulutusmittareilla.
Kattopintojen sadevesien käsittely toteutetaan siten, että
se on käytettävissä kastelukäyttöön.
LIIKENNE JA PYSÄKÖINTI
Ajoneuvoliikenne tontille tapahtuu Haapaperhosenpolun
kautta. Pysäköinti on järjestetty autokatoksiin. Kullekin
asunnolle on varattu yksi autopaikka. Kaikki autopaikat
varustetaan sähköauton latauspistokkeilla.
32
MAASTO
Rakennuspaikka sijoittuu kitkamaa-alueelle Haapaperhosenpolun suuntaiseen rinteeseen. Haapaperhosenpolku
nousee melko jyrkästi idästä länteen liikuttaessa. Tontin
eteläpuolella on lähivirkistysalue.
Rakennuspaikka louhitaan ja rakennukset perustetaan
maanvaraisina. Asuntopihat rajautuvat tontin eteläsivulla
rinteeseen, joka nousee asuntopihojen tasojen yläpuolelle.
ASUNNOT
Asuntojen alustava yhteenlaskettu huoneistoala on 921,50
m². Asuntojen lukumäärä on yhteensä 11 kpl. Huoneistokoot vaihtelevat kaksioista suurimpaan asuntotyyppiin
5H+KT.
Asunnoissa on sauna, terassi ja parveke. Kaikissa huoneistoissa sauna voidaan rakentaa vaihtoehtoisesti myös
vaatehuoneeksi.
Asunnoissa on takka- ja hormivaraus.
YHTEISTILAT JA HUOLTO
Jokaisella asunnolla on lämmittämätön ulkovarasto. Lisäksi tontilla on talovarasto, lämmittämätön polkupyöräverstas, tekninen tila sekä jäteaitaus. Yhteiset tilat sijaitsevat
autokatosten yhteydessä.
PIHA-ALUEET
Asuntopihat ovat nurmipintaiset. Ne rajataan toisistaan
sekä yhteisistä alueista aidoilla ja istutuksilla. Kullekin
asuntopihalle istutetaan vähintään yksi puu. Kaikilla asuntopihoilla on oma hyötypuutarha. Tontille sijoitetaan myös
paikka kompostoinnille.
Yhteisillä piha-alueilla ovat leikkipaikat, postilaatikot, lipputanko sekä tomutusalue.
Osa piha-alueesta kivetään. Tontin ja kadun rajalle rakennetaan matala muuri rajaamaan asuntojen etupihat katualueesta. Kaikki pinnat, joita ei päällystetä, viheriöidään.
Piha-alueet valaistaan ulkovalaisimilla.
ASUINRAKENNUKSET
ULKOSEINÄT
Julkisivut ovat pääosin puuta ja julkisivuverhouslevyä.
Kuultokäsitelty puu-ulkoverhouslauta on höyläpintaista.
Rakennukset ovat massiivipuurakenteisia. Runkorakenteena on pystyhirsi.
IKKUNAT JA OVET
Kaikki ikkunat ovat puuikkunoita. Asuinhuoneissa on avattava ikkuna, parvekkeen ovi tai tuuletusluukku. Osassa
huoneistoja on toisen kerroksen asuinhuoneissa ikkuna,
joka toimii myös huoneen varatienä ja se varustetaan kiinteällä avauspainikkeella.
Kadun puolelle suuntautuvat ikkunat toteutetaan kiinteästi
lasitettuina ikkunoina, joissa on Argon-kaasutäyte ja selektiivikalvot jokaisessa lasissa. Passiivisen aurinkoenergian
hyödyntämiseksi asuntopihan puolelle suuntautuvat, kiinteästi lasitetut ikkunat ovat 3K-ikkunoita. Tuuletus järjestetään pääosin puurakenteisilla tuuletusluukuilla, jotka
varustetaan kiinteillä avauspainikkeilla. Muut ikkunat ovat
avattavia, kaksipuitteisia puuikkunoita.
Olohuoneen terassin oven viereiset ikkunat ovat korkeita,
kiinteitä ikkunoita. Olohuoneen tuuletus järjestetään joko
tuuletusluukulla tai terassin ovella asuntotyypistä riippuen.
Toisen kerroksen makuuhuoneissa on varaus kiinteästi lasitetulle sisäikkunalle, jotka toteutetaan lisätilauksesta.
Alle 700 mm korkeudelle lattiasta tai maanpinnasta ulottuva lasi on asunnoissa vahvuudeltaan 6 mm paksua tavallista tasolasia ja muissa tiloissa turvalasia. Kokolasiovet ja
sisäikkunat ovat karkaistuja.
Huoneistojen ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä, puurunkoisia ja puupintaisia ulko-ovia. Asuntovarastojen ovet ovat
puurunkoisia lämmöneristämättömiä ulko-ovia. Huoneistojen terassien ja parvekkeiden ovet ovat lämmöneristettyjä
puurunkoisia ikkunaovia.
Talovaraston ja teknisen tilan ulko-ovi on lämmöneristetty
puurunkoinen ja puupintainen ulko-ovi. Tilojen välissä on
levypintainen osastoiva ovi, joka varustetaan palokynnyksellä. Jätetilan ovi on puurunkoinen lämmöneristämätön
ulko-ovi.
Huoneistoissa kuivien tilojen ovet ovat puurakenteisia, sileäpintaisia, tehdasmaalattuja, huullettuja laakaovia. Tuulikaapin ovi varustetaan ikkunalla. Märkätilojen ovet ovat
kosteudenkestävyydeltään ko. tiloihin soveltuvia. Kynnykset ovat puuovissa lakattua tammea.
ALA-, VÄLI- JA YLÄPOHJAT
Rakennusten alapohja on maanvaraisesti perustettu teräsbetonilaatta.
Välipohjat ja yläpohjat ovat puurakenteisia. Märkätilan välipohjassa on lisäksi teräsbetonilaatta.
Yläpohja on puurakenteinen ja sen lämmöneristeenä on
puhallusselluvilla.
Vesikattomateriaalina on huopakate.
PARVEKKEET JA TERASSIT
Kaikilla asunnoilla on Haapaperhosenpolun puolella oma
parveke, joka myös suojaa huoneiston sisäänkäyntiä.
Asuntopihan puolella on toinen parveke terassin yläpuolella kaikissa muissa huoneistotyypeissä paitsi tyypissä
2H+KT.
Parvekkeet ovat puurunkoisia ja ne varaudutaan osittain lasittamaan. Lisäksi toisen kerroksen parvekkeiden yläosassa käytetään lasituksen yhteydessä kiinteää lasitusta.
Parvekevyöhyke toimii varjostavana rakenteena, joka ehkäisee sisätilojen kesäaikaista ylilämpenemistä. Parveketta
kehystävä rakenne toteutetaan puurakenteisina kehinä. Eri
asuntoihin kuuluvat vierekkäiset parvekkeet palo-osastoidaan toisistaan.
33
HUONETILOJEN PINTAMATERIAALIT
Kaikki pintamateriaalit M1-päästöluokiteltuja ja kosteapyyhinnän kestäviä.
TUULIKAAPPI
• Lattia keraamista laattaa, tasoitetut ja maalatut seinät /
puupintaiset seinät sekä tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto
ETEINEN
• Kotimainen parkettilattia, tasoitetut ja maalatut seinät /
puupintaiset seinät sekä tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto. Lattianpäällyste asennetaan myös kiintokalusteiden alle. Jalkalistat lattian sävyiset.
KEITTIÖ JA KEITTOTILA
• Kotimainen parkettilattia, tasoitetut ja maalatut seinät /
puupintaiset seinät sekä tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto. Kalusteväli laatoitettu keraamisilla laatoilla, maalattu tai levytetty. Jalkalistat lattian sävyiset.
OLOHUONE
• Kotimainen parkettilattia, tasoitetut ja maalatut seinät /
puupintaiset seinät sekä tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto. Jalkalistat lattian sävyiset.
MAKUUHUONEET
• Kotimainen parkettilattia, tasoitetut ja maalatut seinät /
puupintaiset seinät sekä tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto. Lattianpäällyste asennetaan myös kiintokalusteiden alle. Jalkalistat lattian sävyiset.
KYLPYHUONE
• Lattia ja seinät keraamista laattaa. Katto puupaneelia.
34
LÖYLYHUONE
• Lattia keraamista laattaa. Seinät ja katto puupaneelia.
Löylyhuoneessa lasiovi, sävyttämätön turvalasi, puuvedin
• Ikkunan sisempi lasi opaalilasia, ikkunoiden sisäpuolen
puupinnat käsitellään saunasuojalla, ei peittomaalausta.
• Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä on lasiseinä.
HUONEISTOPORTAAN ALPUOLINEN VARASTO
• Kotimainen parkettilattia, tasoitetut ja maalatut seinät /
puupintaiset seinät
YLÄKERRAN AULA
• Kotimainen parkettilattia, tasoitetut ja maalatut seinät /
puupintaiset seinät sekä tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto. Jalkalistat lattian sävyiset.
HUONEISTOPORRAS
• Puurakenteiset portaat, askelmat varustetaan liuku-esteillä. Portaan ulkokehän sivulla seinään kiinnitetty pyöreä käsijohde.
ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS 28.2.2013
KIINTOKALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET
ETEINEN
• Eteisessä vakiokiintokalustekaapit
• Yksi kaapeista naulakkokaappi
• Yksi kaapeista siivouskaappi
KEITTIÖ JA KEITTOTILA
• Keittiössä vakiokiintokalusteet, sileäpintaiset ovet
• Keittiössä yksi kaappi on lukittava, ns. lääkekaappi
• Jätevaunukaappi, joka varustetaan jäteastioilla, lajittelu
kuuteen eri astiaan
• Tiskiallas, ruostumatonta terästä yhdellä isolla ja yhdellä
pienellä altaalla
• Työtasot
• Kalusteuuni ja 4 levyinen liesi keraamisella keittotasolla,
leveys 600 mm
• Kiertoilmaliesituuletin ja liesituuletinkaappi
• Astianpesukonevaraus
• Jääkaappi-pakastin yhdistelmä. Huoneistoissa 2-3 H+KT
on yksi täyskorkea JK/PK – yhdistelmä ja suuremmissa
asunnoissa kaksi
• Mikroaaltouunivaraus
• Kalusteväleissä, kiinteät valaisimet ja pistorasiat
• Ikkunoissa sälekaihtimet, isoissa ikkunoissa kiinteät verhokiskot sekä kiinnikkeet
OLOHUONE
• Ikkunoissa on kiinteät verhokiskot sekä kiinnikkeet
• Ikkunoissa sälekaihtimet, kiinteät verhokiskot sekä kiinnikkeet
MAKUUHUONEET
• Makuuhuoneissa vakiokiintokalustekaapit
• Makuuhuoneissa vähintään yksi leveä tankokaappi sekä
kori- ja/tai hyllykaappi
• Ikkunoissa sälekaihtimet, kiinteät verhokiskot sekä kiinnikkeet
KYLPYHUONEET JA WC:T
• Vakiokiintokalusteet
• Tason tai altaan alla pyykkikaappi paitsi huoneistotyypissä 5H+KT täyskorkea seinään kiinnitettävä pyykkikaappi
• Allaskaappi, jos altaan alapuolella ei ole pyykkikaappia
• Altaan yläpuolella peilikaappi varustettuna pistorasialla ja
valaisimella
• Lasinen suihkuseinä tai lasinen suihkunurkka, karkaistua
lasia, kirkas
• Tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle liitäntöineen, varauksen yläpuolella kattoon kiinnitetty huoneistokohtainen iv-kone
• Seinään kiinnitetty pyyhekuivauspatteri
• Pyyhenaulakot
• Wc-paperiteline
LÖYLYHUONE
• Lauteet, puuta, ylös käännettävät askel- ja istuinosat,
suojakaide
• Sähkökiuas
• Kiinteä valaisin lauteiden alla
HUONEISTOPORTAAN ALPUOLINEN VARASTO
• Kiinteä valaisin
Kaikissa huoneistoissa tavanomaiset sähkö- ja tv-pistokerasioinnit, valaisinasennukset sekä tietojärjestelmäkaapelointi. Kaikki asunnot varustetaan asuntokohtaisilla käyttöveden ja huoneistosähkön kulutusmittareilla.
Tämän myyntiesitteen tiedot perustuvat
suunnittelutilanteeseen 26.9.2013.
Rakentaja pidättää itsellään oikeuden
perustelluista syistä vaihtaa edellä
mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita
laatutasoltaan vastaaviin materiaaleihin ja/
tai rakenteisiin.
35
Asunto Oy Helsingin
Haapaperhonen
LISÄTIEDOT, ESITTELY JA MYYNTI
Kiinteistömaailma / Oulunkylän Asunnot Oy
Mäkitorpantie 23
00640 Helsinki
puh: 010 622 3930
email: [email protected]
Kiinteistömaailma / Green Tower Oy LKV
Ratapihantie 6
00520 Helsinki
puh: 010 321 7900
email: [email protected]
A R K K I T E H T U U R I T O I M I S T O
KIMMO LYLYKANGAS OY