Kerrostalo • Helsinki • Kallio • Pengerkatu 25
2 h + avokeittiö + kylpyhuone • 53,4 m2
Velaton hinta 279 000,00 €
Myyntihinta 224 976,48 €
Upea persoonallinen asunto Helsingin Kalliossa
Torkkelinmäen kupeessa. Avarasta viidennen kerroksen
asunnosta näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Asunto on
täysin peruskorjattu, sisältää monia mielenkiintoisia
yksityiskohtia ja poikkeuksellisia sisustusratkaisuja. Toteutuksessa on käytetty laadukkaita ja kestäviä materiaaleja. Taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä myös
kylpyhuone on uusittu kokonaan. Valoisan asunnon
huonekorkeus 2,9 metriä.
Alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet kaikilla liikennevälineillä. Parin askeleen päässä sijaitsee Sörnäisten metroasema, josta metrolla muutaman minuutin
matka rautatieasemalle ja Kampin linja-autoasemalle.
Alueelta suora linja-autoyhteys lentokentälle. Hyvät peruspalvelut sijaitsevat alueella. Omalle autolle asukaspysäköinti kadulla.
Asunto on täysin peruskorjattu 2009-2011. Saneerauksen
yhteydessä asunto on muutettu huoneen ja keittiön asunnosta nykyiseen muotoonsa.
Taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu mm.
vesi- ja viemäriputket, sähkönousut, sähköpääkeskus, sulaketaulut, antenni- ja puhelin-/dataverkko, kaasuputkisto
sekä sadevesijärjestelmä. Lisäksi huoneistoihin asennettiin
koneellinen poistoilma (keittiö ja kylpyhuone), asuntokohtainen vesimittari, verkkovirtaan kytketty palovaroitin (ei paristojen vaihtoa) ja patteritermostaatit. Kylpyhuone on uusittu
kokonaisuudessaan saneerauksen yhteydessä. Huoneistokohtaiset sulut helpottavat mahdollisten muutos- ja korjaustöiden tekemistä. Taloyhtiön yhteisissä tiloissa uusittiin
sauna- ja pesutilat, pyykkitupa ja kuivaushuone. Kiinteistön
ulkoikkunat on uusittu syksyllä 2011.
Kiinteistössä on käytössä uusi KABA-lukitus, mikä tekee
mahdolliseksi yhden avaimen: sama avain sopii asunnon
oveen sekä kaikkiin kiinteistön yhteiskäytössä oleviin oviin.
Asunnon ovessa on lisäksi ABLOY turvalukko ja varmuusketju. Avaimia voi teettää ainoastaan oikeuden omistaja. Kummankin lukon avaimia on kolme kappaletta, jotka kaikki ovat
nykyisen omistajan hallussa.
Asunnon seinä- ja kattopinnat ovat pääosin maalattuja.
Olohuoneen koristeellinen seinäpinta on keraamista porcellanato-laattaa. Alkuperäinen paljastettu tiiliseinä on maalattu. Keittiön taustaseinä on kiiltävää valkoista kaakelia.
Asunnon lattia on uusittu remontin yhteydessä kokonaan.
Nykyinen lattia on 2 cm paksua pontattua saarnilautaa (massiivipuuta). Lautalattia on öljytty, mikä mahdollistaa naarmujen ym. kulumien korjaamisen ilman koko lattiapinnan käsittelyä.
Kaapistojen ovet ovat öljyttyä irokolautaa (massiivipuuta).
Keittiön puutasot ovat öljyttyä massiivimahonkia.
Asunnon sähkö-, antenni- ja datakaapelit ja kalusteet on
uusittu kokonaan. Kiinteistö on kaapeliverkossa ja huippunopeat yhteydet ovat mahdollisia eri palveluntarjoajilta. Data-/
antennikeskus sijaitsee sulakekaapin vieressä eteisen seinässä.
Avokeittiössä on sähköuuni ja upotettu liesitaso. Laitteiden ikä on noin kolme vuotta. Kiinteistössä on käytössä kaasu ja liitäntä kaasuliedelle sijaitsee kaapin sisässä. Kaapiston
sisältä löytyy kaksiosainen pistorasia astianpesukoneelle sekä
mahdolliselle kaasulieden sähkösytytykselle tai muulle laitteelle. Liesituulettimelle on varattu pistorasia. Lieden päällä
on poistoilmaventtiili (koneellinen poisto), joten liesituulettimen tarvetta ei välttämättä ole. Mahdollisen tuulettimen
tulee olla kuitenkin huoneilmaan palauttavaa mallia (aktiivihiilisuodatin). Keittiön seinässä on 4 kpl käyttöpistorasioita
erilaisille sähkölaitteille.
Eteisen ja keittiön valaistus on toteutettu Philipsin uppoasennetuilla led-valaisimilla. Valaisimet voidaan halutessa varustaa himmentimillä. Kylpyhuoneessa on kattovalo ja varaus
peilikaappivalolle, lisäpistorasialle ym. Kylpyhuoneessa on
mukavuuslattialämmitys.
Perustiedot
Sijainti:Helsingin Kallio
Pengerkatu 25, 00500 Helsinki
Tyyppi:Kerrostalo
Omistusmuoto:Omistusasunto
Velaton hinta:
279 000,00 €
Myyntihinta:
224 976,48 €
Velkaosuus 31.8.2011:
54 023,52 € Velkaosuus on maksettavissa pois
Neliöhinta:
5 224,72 €
Vapautuminen:Sopimuksen mukaan
Käyttöönottovuosi: 1928
Kuvaus:
2h, avok, kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+a+kh)
Tilat ja varustelu:
Hissi
Koko:Kaksio
Pinta-ala:53,4 m2
Kokonaispinta-ala:
53,4 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.
Yleiskunto:Erinomainen
Kerros:4/7
Kustannukset
Hoitovastike:207,19 €
Pääomavastike
ikkunaremontti:12,28 €
Pääomavastike
putkiremontti:282,49 €
Yhtiövastike:501,96 €
Vesivastike:14,00 €
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:Oma
Tontin pinta-ala:
1418 m2
Kaavoitustilanne:Asemakaava
Kohteen kuvaus
Näkymät:Sisäpihalle itään
Huoneistoon kuuluu:
Kaapeli-tv
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Pääasiallinen rak.materiaali:
Paikalla muurattu tiili
Pintamateriaalit:
Seinät: maalattu tasoitepinta, keraaminen laatta, maalattu tiili. Lattia öljytty saarnilauta.
Avokeittiön taustaseinä kaakeli. Kylpyhuone kokonaan laatoitettu.
Kattotyyppi/kate:Harjakatto/pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Painovoimainen, koneellinen poistoilma kylpyhuone ja keittiö
Muuta:Verkkovirtaan kytketty palovaroitin
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Penkka
Liikehuoneistoja:1
Tilat ja varustelu:
Saunat 2 kpl, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot (rakenteilla)
Tehdyt remontit:
Ikkunat syksy 2011, talotekniikka/linjasaneeraus 2009-2011: vesi- ja viemäriputket, kaasu
putket, sadevesijärjestelmä, ilmanvaihtojärjestelmä, sähkö-, puhelin-/data- ja antennikaa
pelit ja keskukset, huoneistokohtaiset vesimittarit, verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet, lukitus KABA, pihan asfaltointi. Hissisaneeraus 2004. A-portaan hissin sähköistyksen uusinta 1999. Lämmönjakokeskus 1997-1998. Sähkölukot pihan puolelle 1996. Taloyhtiön asunnon
saneeraus 1993. B-portaan maalaus 1992. Vesikaton maalaus 1991. C-portaan maalaus 1991.
A-portaan maalaus 1989-1990. HTV liittymien ja antennijohtojen kunnostus 1978.
Asuntojen porrasovet 1976. Hissien uusiminen 1975.
Tulevat remontit:
Pyörävaraston, jätekatoksen ja kellarikomeroiden rakentaminen.
Energiatodistus:On
Keittiö
Kuvaus:
Kaapistot, uuni, liesitaso, jääkaappipakastin, masiivimahonkitasot, taustaseinä
kaakeli. Valmiudet: kaasuliesi, astianpesukone, liesituuletin.
Pesutilat
Kuvaus:
Linjasaneerauksen yhteydessä kokonaan uusittu kylpyhuone. Lattia: klinkkeri,
mukavuuslattialämmitys. Seinät: kiiltävä kaakeli, kokonaan laatoitettu. Katto
maalattu. Suihku, pesuallas/kaappi, wc-istuin, bide-hana, rättipatteri, seinäkaappi, peili.
Lisätietoja
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Puiset kaihtimet 2 kpl, kylpyhuoneen kaappi, peili ja hylly, makuuhuoneen seinävalaisin
Tiedustelut:
Puhelin:
Sähköposti:
Petri Nyberg
040 325 1262
[email protected]
Asunnon pohjapiirros, ei mittakaavassa
•
•
•
•
•
OH 2-osainen pistorasia 9 kpl, yksiosainen 1 kpl, antennirasia 2 kpl, data/puhelin 1 kpl,
kaksi himmennettävää kattovalaisinpistettä
MH 2-osainen pistorasia 4 kpl, antennirasia 1 kpl, himmennettävä seinävalaisinpiste
keittiö 4 kpl käyttöpistorasioita + 2 vara, pistorasia liesituulettimelle, astianpesukoneelle
ja kaasulieden sähkösytytykselle, Philips led-kohdevalaisimet 7 kpl
eteinen 2-osainen pistorasia, Philips led-kohdevalaisimet 2 kpl
KP 2-osainen pistorasia, kattovalaisin, varaus peilikaappivalolle ym.
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön pesutupa