1. No category

POLKUPYÖRIEN PYSÄKÖINTIPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMÄÄRÄT
3 metriä kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
Kaavamerkinnät ja -määräykset:
KL-1
(
9
,
0
)
KL-2
5)
,
(8
kp
Osa-alueen raja.
Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.
1
KOT
135
TORNATORINTIE
kp
AL-1
5600
0
9,
5599
AL-2
ra
12
LV
z
9
j
k
lvw
Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Alueelle saa
sijoittaa myös venesatamaa palvelevia tiloja.
Asuin- ja liiketilojen välisen äänieristävyyden tulee olla riittävä.
21000
VIII XII
j
k/
pp
/h
15000
YY
VIII X
0)
,
0
1
(
Xii
5598
Katos
z
67
j
k/
pp
/
h
j
k/
pp
/
h
Peräporttiramppi
10
Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.
Alueelle saa sijoittaa hotellin, museon ja kulttuuri- sekä opetustoimintaa
palvelevia tiloja.
Asuin- ja liiketilojen välisen äänieristävyyden tulee olla riittävä.
k
p
o
aj
KL-1
5483
AL-1
5597
8
Zmo
a
j
o
LS
Z
25000
III
lvw
j
k/
pp
/h
13
WM
+27.0
lsw
Varasto
Peräporttiramppi
14
ra
)
135
(
8,
5
KL-2
NO
ST
UR
I
KU
JA
TO
RN
AT
OR
I
NT
I
E
j
k/p
p
5601
kä
ve
l
ys
i
l
t
a
285-1-135-1
hel
5000
III
W
Pmo
j
k/
pp
/
h
Kulttuuritoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue.
Alueella sijaitsevissa rakennuksissa saa olla tiloja esim. museoita,
näyttelyjä, urheilua ja kokoontumista varten sekä niihin liittyviä
liiketiloja. Liiketiloja saa olla enintään 10% toteutuneesta
kerrosalasta.
Alue on osa Kotkan kansallista kaupunkipuistoa. Rakennusten
arkkitehtuurin ja rakentamisen laadun tulee olla korkeatasoista,
kaupunkipuiston arvoja tukevaa.
Z
LPA(139)
Varasto
PV-1
5603
y-1
o
aj
135
Peräporttiramppi
Z
S 11
2011
3.171
%
0
k1
v
K
Z
5000
o
aj
YY
LS-1
o
aj
PV-1
15
jk
19
vk 10%
Katos
Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.
Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen
tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun.
PV-2
Asukkaiden, hotellin asiakkaiden sekä työntekijöiden polkupyörien
pysäköintipaikat
tulee sijoittaa lukittuun, katettuun tilaan. Asiakkaita varten tarkoitetut polkupyörien
pysäköintipaikat tulee sijoittaa sisäänkäyntien yhteyteen, samoin asuntopihojen
pistäytymis- ja vieraspaikat. Pysäköintipaikkojen sijoituksessa tulee pyrkiä
paikkojen helppoon käytettävyyteen.
LHA -korttelialueen polkupyöräpaikat tulee sijoittaa katokseen.
%
0
1
Mitoituksessa on esitetty polkupyörien pysäköintipaikkojen vähimmäismäärät.
+27.0
Rakennuksen vesikaton ylimmän kohdan korkeusasema.
ARKKITEHTUURI JA RAKENTAMINEN
y-1
Kadun ylittävä kevyen liikenteen yhteys.
k
v
Johtoa varten varattu alueen osa.
Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa.
kp
Kansallinen kaupunkipuisto.
y
ma-LT
ajo
jk
Kadun ja rautatiealueen ylittävä ohjeellinen kevyen liikenteen yhteys.
Ohjeellinen liikennetunnelia varten varattu katualueen osa.
Ohjeellinen ajoyhteys.
Ohjeellinen yleiselle jalankululle varattu alueen osa. Yhteystarve on
sitova, väylän sijainti valittavissa. Rakennuksen sisällä väylän tulee
olla vähintään 5 m leveä ja jatkuva.
Alueen tulee olla toteutukseltaan korkeatasoista, merellinen ympäristöhuomioivaa
nykyaikaista arkkitehtuuria. Kansallisen kaupunkipuiston alueeseen kuuluva
Merikeskus Vellamo ja sen arkkitehtuuri tulee huomioida erityisesti sen lähelle
rakennettaessa.
Erituyisesti K -korttelialueella tulee rakennusten julkisivumateriaalina käyttää
puuta. Julkisivujen suunnittelussa on huomioitava, että kulkureittien varren
julkisivut ovat mielenkiintoisia ja avautuvat reiteille päin.
Asuinrakennusten julkisivujen ja ikkunoiden ääneneristävyyden määrittelyssä ja
tilojen suuntauksessa tulee huomioida liikenteen ja tehtaan aiheuttamat
meluhaitat. Ikkunoiden ja seinärakenteiden ääneneristävyyden tulee olla
vähintään 40 dB.
Rakennuksiin voi asentaa aurinkoenergian tuotantoon sopivia aurinkopaneeleja ja
keräimiä, jotka tulee integroida luontevaksi osaksi rakennusten arkkitehtuuria.
Vesiväylä ja -syvyys.
jk/pp
IV
WM
Luku osoittaa kuinka suuren osan rakennusalasta saa käyttää rakentamiseen.
Viherkatto.
Vesikattorakenteesta tulee toteuttaa vähintään10 % viherkattorakenteena.
Vesialue.
(
1
0
,
0
)
Zmo
Vesialue.
Alueelle saa sijoittaa pysyvästi aluksia ja laiturirakenteita. Aluksissa
saa olla liike- ja ravintolatiloja. Alueelle saa sijoittaa myös kelluvia
rakennuksia ja uimalaitureita. Alusten ja kelluvien rakennusten pysyvä
sijoittaminen edellyttää rakennuslupaa. Luvasta on haettava kaavoitusja museoviranomaisen lausunto.
Peräporttiramppi
54
z
Korttelin numero.
Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.
AL-1, AL-2 -korttelialueella
2 ppp / asunto
KL-1 -korttelialueella
1 ppp / 300 k-m²
KL-2 -korttelialueella
1 / 150 k-m²
K -korttelialueella
1 ppp / 300 k-m² työntekijöitä varten
1 ppp / 300 k-m² asiakkaita varten
PV ja YY -korttelialueella
1 ppp / 300 k-m²
LHA -korttelialueella30 ppp
Rakennusala.
50%
5716
Kaupunginosan nimi.
Z
ra
W
Kaupunginosan numero.
285-420-871-2
11
(6,
4)
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
50%
(
8
,
5
)
W
VIII
Liikerakennusten korttelialue.
Alueelle saa sijoittaa hotellin, kasinon, viihdetoimintaa sekä
kulttuuri- ja museokäyttöä sekä venesatamaa palvelevia tiloja.
Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.
K
Z
Liikerakennusten korttelialue.
Alueelle saa sijoittaa hotellin, kasinon, viihdetoimintaa sekä
kulttuuri- ja museokäyttöä sekä venesatamaa palvelevia tiloja. Alue on
osa Kotkan kansallista kaupunkipuistoa. Rakennusten arkkitehtuurin ja
rakentamisen laadun tulee olla korkeatasoista, kaupunkipuiston arvoja
tukevaa.
Huvi- ja viihdepalvelujen korttelialue.
Alueelle saa sijoittaa myös museon ja muuta kulttuuritoimintaa
palvelevia tiloja.
Huvi- ja viihdepalvelujen korttelialue.
Alueelle saa sijoittaa myös liiketoimintaa palvelevia tiloja.
jk/pp/h
hel
Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa.
Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, jolla huoltoajo on
sallittu.
Ohjeellinen helikopterin laskeutumispaikka
Korttelialueille sijoittavat muuntamot, ilmanvaihtokonehuoneet ja tekniset laitteet
tulee integroida rakennuksiin.
Rakennukset saa tonttien välisellä rajalla rakentaa yhteen. Rakennuksia voidaan
tällöin paloteknisessä mielessä tarkastella yhtenä rakennuksena.
Korttelialueille on laadittava istutus- ja pihasuunnitelmat, jotka tulee hyväksyttää
rakennusvalvonnassa. Julkisten tilojen suunnittelussa ja toteutuksessa tulee
huomioida ympäristön esteettömyys.
97
5606
IV
25000
III
Varasto
139
o
aj
36000
Varasto
K
5356
Alueesta on laadittava hulevesisuunnitelma, joka on hyväksytettävä
rakennusluvan yhteydessä. Hulevedet on mahdollisuuksien mukaan puhdistettava
ja viivytettävä.
70
5604
5481
96
98
Katos
III
j
k
/p
p
pp
k/
j
25000
285-420-1-0
VP-1
z
AL-2
Z
Pmo
X
16
Helikopterikenttä
18000
3
6242
X XII
kt
100
Katos
jk
-2
ma-LT
POK
ARA
j
k/
pp
285-420-3-0
138
13000
AL-2 VI
pp
k/
j
Z
Paloposti
311
5650
Katos
kt
Sahatavaravarasto
5649
LHA
3
309
66
7
2
5747
6
7
8
9
2014
3.067
5471
5
12
2
00
14
I
I
lrs
20
lrs
kt
II
kt
III
0
90
V
I
7
Zmo
00
15
26
25
Z
3
kt
6
15
6a
LS
Z
Z
V
V
8
s
p
3
00
16
285-2-9901-2
kt
50%
6.259
10
+27.0
A
k
ar
k
r
a
I
3
V
a
m
9
17
18
19
GPS
16
A
50
25
12
20
a
m
m
V
I
4
IV
AL
20
8
80
26
50
19
12
10
15
IV
60
20
4
10
20
20
15
p
VII
98
4
t
1.
=
e
285-2-20-3
3
2a
9
285-2-20-2
VII
sr
35
8.
+2
285-2-20-1
V
23
II
16
6
VV
1
5081
I
V
00
35
7
.
0 53
3
+3 8.
+2
IV
24
I
I
V j
k
285-1-16-12
k
j
16
38
37
k
j
sr
I
I
I
p
7
4
I
V
36
35
33
6
9
8.523
2
5720
IV
1
31
p
ALK
t
6
jk
p
p
12
t
a
m
7
285-1-12-4
AK
12
12
2
4
2.
2
+
7
Z
III
I
kt
6
30 3
1.
=
t
285-1-15-3
e
5
VII
AL
26
2 00
4
5
2. 2
2
Kantasatama\0314_Luonnos\0314_2000_021214.dgn
+
Z
p
8
75
15
285-1-4-19
0
4
25
Tori.
Muuntoasema
100
5451
V
5578
VP-1
Korjauspaja
Puisto.
näytteenotto
316
4
p
101
6
285-1-4-11
109
50
30
VI
5585
le
102
5580
II
9
3
Lietteenkäsittely
5031
301
Voimalaitos
103
Pmo
r=2.50
5577
Lietekuivaamo
90
IV
III
2
kt
7
V
I
60
12
3
285-1-3-2
285-1-9901-1
285-1-3-1
V
I
IV
60
12
sp
10
11
AK
1
285-1-3-4
r=3.35
Vesisäiliö
VP
Zmo
285-1-129-22
kt
18
10018
31.654
kt
Jäähdytystorni
jäähdytys
1. KAUPUNGINOSA KOTKANSAARI,
KORTTELI 135, OSA KORTTELIA 129, KATU-, SATAMA- JA
VESIALUEET
Asemakaavan muutoksella muodostuu 1. kaupunginosa Kotkansaari
korttelit 137 - 141.
Voimassa olevat asemakaavat on vahvistettu 11.12.1969, 31.10.1978,
20.1.1982, 19.10.1995, 15.6.2005 ja 7.12.2009.
Pohjakartta on kaavoitusmittausasetuksen 1284/99 mukainen ja
tarkistettu 3.12.2014.
KL-2 korttelialueella pysäköinti tulee toteuttaa LPA- korttelialueelle KL-1- korttelin
välittömässä läheisyydessä, autopaikkamääräykset kuten KL-1.
K- korttelialueella pysäköinti on toteutettava LPA- korttelialueille vähintään
1 autopaikka / 50 k-m²
Juhani Lempinen
Paikkatietoinsinööri
LUONNOS
NÄHTÄVÄNÄ MRL:n 62§ MUKAISESTI 15.12.2014 -20.1.2015.
AL-1- korttelialueella pysäköinti tulee toteuttaa rakennuksen alimpiin kerroksiin.
Autopaikkoja on varattava
1 autopaikka / 85 k-m² kuitenkin vähintään 80%:lle asuntojen lukumäärästä
1 autopaikka / 50 k-m² liike-, toimisto- tai venesatamaa palvelevaa tilaa
3 vierasautopaikkaa piha-alueelle/asuinrakennus
AL-2- korttelialueella pysäköinti tulee toteuttaa rakenteellisena pysäköintinäjoko
erilliseen pysäköintirakennukseen tai rakennuksen alimpiin kerroksiin.
Autopaikkoja on varattava
1 autopaikka / 85 k-m² kuitenkin vähintään 80%:lle asuntojen lukumäärästä
1 autopaikka / 50 k-m² liike- ja toimistotilaa
3 vierasautopaikkaa piha-alueelle / asuinrakennus
YY-
Kotka 9.12.2014
Marja Kukkonen
Asemakaava-arkkitehti
Patricia Broas
Kaavoitusarkkitehti
korttelialueella autopaikkoja tulee museoita varten varata
90 autopaikkaa
muiden toimintojen autopaikat saa osoittaa myös korttelialueen ulkopuolelta
7 linja-autopaikkaa sijoitetaan korttelin 139 LHA -alueelle
Paloasema
lietteentiivistys
5579
18
5.212
Selkeytin
107
5581
15
Pumppuas.
Varasto
IV
13
Rakenteelliseen pysäköintiin varattu kerrosala ei mitoita autopaikkojen eikä
väestönsuojien
rakentamista ja sen saa toteuttaa kaavaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi.
300
108
5030
60
12
Istutettava puurivi.
PV -1 ja PV -2 korttelialueella pysäköinti on toteutettava LPA- korttelialueille
vähintään
1 autopaikka / 50 k-m² liiketilaa, venesatamaa palvelevaa tilaa
1 autopaikka / 100 k-m² kasinoa tai viihdetoimintaa palvelevaa tilaa
1 autopaikka / 200 k-m² museotilaa
tornit
GPS
285-1-9903-1
285-1-3-3
V
I
302
104
Verstas
kt
3
10
Leikki- ja oleskelutilaksi varattu alueen osa. Leikkialue on erotettava
viereisestä pysäköintipaikasta istutuksin ja turva-aidoin.
317
285-1-3-5
I
V
9
20
Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti tehdasalueen raskasta liikennettä varten.
Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.
p
285-1-4-12
1
ASEMAKAAVAN MUUTOS
303
r=6.15
II
Mk=1:20
-2
180
5516
285-1-12-5
I
I
I
Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti linja-autoliikenettä varten.
91
5
p
VI
I
I
I
Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa.
-1
Autokatos
4
kt
50
10
I
I
I
92
kt
p
Z
11
AK
p
9
V
I
V
Z
III
s
p
4
AK
Toimisto
a a
8
p
kt
ALK
52
V
a
a
II
0+
80
1
+ m
00 0/
92 60
I
I
k3
I
0
0
u2
I
8
I
II
34
32
285-1-4-5
jk/pp
8640
Zmo
jätekt
VI
285-1-12-3
2
4
e=1.70
2.
+2
0
t
2
285-1-12-1
16
p ma
I 0
20
II
I
a
11
AL
II
Hiertämö
a a
5
II
s
p
V
p
4
10
57
3.
2
+ 285-1-12-6
3
Kuivaamo
kt
Saha
p
Autokatos
1
4
285-1-16-18
k
j
I +
0
00 0 0
51 60 22
m
2
k /
kt
a
p
p
5
IV
0 8:02:46 zansensa I:\kaava\0314
0314_2000_021214.dgn m11.12.2014
80
Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katualue.
505
4
5645
285-1-4-14
sp
AL
VI
kt
30
ALK
a
m
22
sp
Paperikemikaalios.
25
20
5080
1a
VI
51
5454
I
V
kt
Ia
III
II
t
e=0.50
jätekt
IV
k
j
Katu.
5455
285-1-4-16
8
10.438
5633
KL-1 korttelialueella pysäköinti tulee toteuttaa rakennuksen alimpiin
kerroksiin. Autopaikkoja on varattava
1 autopaikka / hotellihuone
1 autopaikka / 35 ravintolapaikkaa
1 autopaikka / 50 k-m² liiketilaa, venesatamaa palvelevaa tilaa
1 autopaikka / 100 k-m² kasinoa tai viihdetoimintaa palvelevaa tilaa
1 autopaikka / 200 k-m² museotilaa
304
TM-Hiertämö
Parakit
a
1. KAUPUNGINOSA KOTKANSAARI, VESIALUE
AJONEUVOPYSÄKÖINTI
Parakit
285-420-1-0
20
kt
35
8.
2
+
11
Y
VI
kt
285-1-16-14
I
V
285-1-4-15
Rautatien kanssa risteävä katualue.
lrs
I
15
15
10
2
3
I
I
V
66
30
VI
Kaupungintalo
285-1-16-19
21
52
29
Rautatiealue.
kt
Toimisto
285-1-129-8
6
12
33
a
20 mI
315
VI
2
k
j
-1
sr
Ir
s
I
I
k
0+ j
V r 0+ 060 0
s0
285-1-16-13
1
0
5
5
20
k6
k1
I
p
ma
L
P
Y
16
20
5762
LR
Parakit
VI
kt
II
V
I
13 14
a
m
11
Alueelle rakennettaessa on pilaantuneet maa-alueet puhdistettava ELY
-keskuksen
ohjeiden mukaisesti.
ASEMAKAAVA
Vesialueena säilytettävä satama-alueen osa.
lsw
YH
Z
285-1-5-4
7
I
V 00
55
ma
L
P
Y
0+
90 0 0
4 30 50
k1 /m
12
5
I
V 00
0
4
Alueelle rakennettaessa on huomioitava, että alue kuuluu tulvavaara-alueeseen.
Tämä on huomioitava erityisesti pelastusteiden suunnittelussa.
Kastumisesta vaurioituvien alimpien rakennusosien korkeusasema tulee olla
vähintään
korkeusjärjestelmä N2000 tasolla +3.00 m.
KOTKA
I
53
110
h
IV
V
I
5746
314
Korjaamo
VI
12
I
I
I
kt
VII
5079
5
Z
sp
Satamaliikenteen alue. Aluetta ei saa aidata pysyvin rakentein. Alueella
ei saa olla pysyviä liikennettä haittaavia rakennelmia.
bs
5388
I
285-1-5-3
10003
V
285-1-16-17
I
I
40
kt
Paperitehdas
kt
I
101
AL
Z
8
VI
3a
25
50
68
V
IV
285-1-11-1
285-1-16-3
Satama-alue.
LS-1
66
7
V
LS
talli
9
5
Ohjeellinen venesataman ranta-alueeksi tarkoitettu alueen osa.
Zmo
kt
a
m
V 50
34
a
ALK
ra
Veturi-
p
0
aV 5
m 34
kt
V
39
8
I
I
V
h
kt
Autokatos
pumppu
5457
54
VI
k
I 5
12
285-420-1-0
7
305
Palokaivo
IV
10
5742
k
j
5078
00
54
u
Palovesi306
5387
Kuorimo
kt
Vesialueena säilytettävä venesataman alueen osa, jolle saa sijoittaa venelaitureita.
Alueelle saa sijoittaa myös kelluvia rakennuksia ja uimalaitureita. Alueelle rakennettaessa
on huomioitava läheisten laivaväylien aiheuttamat vesivirtaukset.
Rakennukset tulee varustaa pelastusviranomaisten
hyväksymällä kaasutunnistimella sekä automaattisesti sulkeutuvalla koneellisella
ilmastoinnilla. Raitisilman sisäänottoa ei saa suunnata etelän suuntaan.
Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma
pelastustoimenpiteistä huomioiden viereisen Seveso-laitoksen turvallisuusriskit
sekä turvallisuusselvitys.
Kt
4
12
sp
Zmo
kt
kt
Lähettämö
kt
68
31
V
I
/1
1
285-1-17-6
IV
10
ma/
py11
00
mapl
o
aj
AK
kt
III
sp
I
285-1-17-5
lvw
kt
5647
65
28
AL
p
3I
2/
n
11
I
V 00
51
le
4
285-1-17-1
I
I
I
1
5077
407
KIINTEISTÖJEN TURVALLISUUS
285-1-5-6
11
sp
p
I
I
I
kt
+90.0
5456
sp
kt
kt
Tukkilajittelu
kt
Z
285-1-5-1
6
6
t
e=2.00
17
7
II
5
1
00
I 32
IV
p
113
kt
Z
7
IV
112
313
4
IV-V
AL
285-1-17-2
Koirapuisto
V
I
Pmo
Venesatama.
Alueelle saa sijoittaa pääasiassa venesatamaa palvelevia rakennuksia ja
rakennelmia, joiden yhteenlaskettu kerrosalaon enintään 200 k-m².
Alueelle saa sijoittaa polttoaineen jakelupisteen.
sp
kt
VI
II
sr
4
/
3
V 285-1-5-5
I
00
19
a
2
V
00
38
V
10
Z
ma
3
a
m
Pysäköintirakennuksen rakennusala.
Kirjaimen jälkeinen roomalainen luku osoittaa rakennuksen suurimman sallitun
kerrosluvun. Pysäköintilaitos palvelee K- korttelialueiden pysäköintiä.
Pysäköintilaitoksen tehtaan puoleinen julkisivu tulee olla
mahdollisimman umpinainen.
kt
408
409
Trukkihalli
V
2
5558
285-1-136-1
285-1-129-23
kt
e=0.66
I
100
285-1-129-28
kt
110
kt
V
4I
3/ 00
5
2
Z
IV
405
111
102
kt
00
3.
2
+
LHA
15000
kt
285-1-17-4
17
K
kt
Korjaamo
50
1.
+2
kt
285-1-10-4
p
5
a
m
5002
VP
p
285-1-17-3
IV
V
I
285-2-9903-2
53
9.
+1 150
1
Paloposti
IV
7
I
285-1-10-5
kt
kt
3
12
285-1-6-8
a
AL
Z
II
I
kt
IV
V
I
III
p
LV
406
68
31
I
200
u
r
ya
8
a
m
TT
kt
VI
Z
285-1-6-7
V
I
/3
1
6
V 0
I
7
22
IV
3
Y
5656
AL
ak
9
VI
I
a
m
6
kt
1
00
11
5743
9
5458
Tehdas
73
136
13
285-1-6-4
5
I
Zmo
kt
285-1-18-1
5001
p
p
5513
5635
V
I
1
6
I
sr
Paloposti
11
sr
I
I
I
6
kt
Y
11
5646
12
5750
20
100
kt
II
10
285-1-10-6
285-1-10-1
285-1-18-7
285-1-9901-1
8500
136
10
sr
I
0
I
20
8
a
10
ALK
15
11
10
0
7
1
mal
00
70
a
m
1
6
kt
00
26
5
00 a
19 m
V 0
I
285-1-6-5 2
16 a
m
Z
Z
IV
VI
II
1
3
V
I
2
00
16
V 50
22
14
ALK 430
kt
13
285-1-18-8
5559
m
V
I
50
13
13
285-1-18-9
k
r
a
I
341
V
I
kt
18
Kalliosuoja
IV
5697
IV
V
s
p
6285-1-6-2
1
9
00
16
IV
8
285-1-18-6
a
m
18
0
7
2
285-1-9-6
285-1-9-10
kt
2
a
m
p
kt
Z
kt
9
ALK
7
a
a
m 285-1-9-11 m
m
V
I
m
19
II
285-1-6-6
kt
ma
285-1-18-3
V
V
1
p
KOTKANSAARI
Pmo
403
4
2
00
16
14
IV
404
p IV
kt
50
30
p
IV
ark
1
IV
m
IV
V 0
0
11
t
kt
kt
Z
a
m
Autokatos
11
15
p
3
00
18
285-1-7-1
IV
0
20
I ma
285-1-9-8
50
27
18
AL-1
3
z
9
5589
YH
9
Kalliosuoja
285-1-9-2
v
a
a
k
a
a
m
5657
10
285-1-9-3
2
Z
LS
285-1-99-6
0
2
Z
4
285-420-1-0
Z
5698
99
15
Z
Z
kt
22
m
Varasto
6
z
TV
0
25
16
23
V
I
2
Henkilöliikenneterminaalin korttelialue.
Alueelle saa sijoittaa korttelin 135 YY -alueen linja-autopaikat.
Alueelle saa sijoittaa 300 k-m² aluetta palvelevia tiloja.
285-1-129-26
5
ma
50
24
Z
21
LHA
129
17
z
AL
I
lrs
25
285-1-9-7
5
00
17
-1
sr
0
90
-2
I
I
sr
88
10
kt
V
1
87
68
5
z
Trukkit.
Sahatavaravarasto
V
11
a
m
5660
24
V
y
86
U
T
A
K
N
A
K
S
R
O
N
00
70
5749
285-1-98-2
I
99
V
3
ALKII
285-1-7-9
Trukkit.
4
17
Autopaikkojen korttelialue.
kt
285-1-7-8
Z
Z
7
LPA-1
III-IV
ak
Z
Z
Z
V
a
m
kt
a
m
p
vr
LR
7
bs
V
I
12
Z
Z
I
I
I
IV
1:2000
30
Zmo
27
16
15
19
Huoltorak.
285-1-7-3
4
21
50
25
285-1-7-7
308
307
a
j
i
l
tte
i
aj
l
i
kk
Tu
4
3.745
5744
4
104
18
200
15
Huoltorak.
I 00
I
34
100
312
z
Z
m
LS
V
0
0
17
Paloposti
0 10 20 30 40 50
94
85
+17.0
I
U
T
A
K
N
I
K
U
U
R
TV
103
5748
14
15
1
U
T
A
K
A
M
A
T
A
S
285-1-98-1
13
50%
285-1-99-3
285-1-7-5
285-1-7-4
Huoltorakennus
20
93
kt
101
102
310
95
U
T
A
K
A
M
A
T
A
S
kt
10000
1
11
4
Z
X
S 14
3
10
5
-1
PV-2
285-1-97-1
4
S
AT
AM
AK
AT
U
2
285-1-99-1
1
1
2
285-420-1-0
Autopaikkojen korttelialue.
Numero kirjainten jäljessä osoittaa korttelin jonka autopaikkoja saa
sijoittaa alueelle.
Alueelle on varattava 30 autopaikkaa venesatamaa varten.
Pysäköintitalon julkisivujen tulee olla arkkitehtuuriltaan ja toteutukseltaan korkealaatuiset.
5
2
Z
LR
5745
20
IE
T
IN
R
O
T
A
N
R
O
T
LPA 139
5651
lrs
LR
V
Katos
pp
k/
j
137
Zmo
k
j
LPA-1
le
SA
L
AK
UL
J
E
TT
AJ
AN
TI
E
5717
285-1-129-7
p
129
Suunnittelu Marja Kukkonen / Patricia Broas
Atk-piirto Satu v.Zansen
Kaava no 0314
Kv hyv.