1. No category

Asunto Oy Porin Tähtikulma
RIIHIKETO
2
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
3
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
Muuta
paraatipaikalle
Porin keskustaan
Uusi Asunto Oy Porin Tähtikulma sijaitsee vastapäätä
Viikkarin viihtyisää pientaloaluetta, joka on Porin vanhin
kaupunginosa. Siellä voi käydä ihastelemassa paikallisen
pienrakentamisen käsityöperinteitä vuosien takaa.
Huoletonta asumista lähellä palveluita
Asunto Oy Porin Tähtikulmassa on tyylikkäästi viimeistelyjä, toimivia koteja erikokoisille perheille, erilaisiin elämäntilanteisiin ja käyttötarkoituksiin. Asuntojen hyvin
varusteltu keittiö muodostaa yhdessä olohuoneen kanssa avaran tilan, jossa on
mukava nauttia yhteisestä ajasta. Asumisen kruunaa miellyttävä, vesikiertoinen
kaukolämpö.
Mukavaa elämää vailla remonttihuolia
Lasitettu parveke tarjoaa käyttöösi ylimääräisen ”olohuoneen” jossa voit puuhastella ja viettää aikaa keväästä syksyyn. Parvekkeet ovat pääosin etelän-kaakon
suuntaan avautuvia – ja mikäpä onkaan mukavampi paikka piipahtaa vilvoittelemaan oman saunan löylyjen jälkeen. Kuudennen kerroksen asunnossa on tilava,
lasitettu kattoterassi, josta avautuvat upeat näköalat.
Modernin talotekniikka auttaa sinua säästämään energiaa ja omasta eTalo
-kotiportaalista löydät kaikki tärkeät tiedot kodistasi ja taloyhtiöstäsi sähköisessä
muodossa.
4
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
Keskustan palvelut
kävelymatkan päässä
Porin keskustan eteläpuolella sijaitseva Riihiketo on tunnettu mm.
perinteikkäästä koulukorttelistaan. Entiselle peltoalueelle rakennetussa
kaupunginosassa uusi ja vanha arkkitehtuuri elävät sulassa sovussa
keskenään. Riihikedon asukkaille ydinkeskustan kaikki palvelut ovat
kävelymatkan päässä, samoin bussi- ja juna-asema. Torikahveillekin on
vain puolisen kilometriä. Uusi uimahalli on aivan vieressä ja urheilutalo
lähellä sekin. Myös Isomäen lenkkipoluille ja talviladuille sekä
maauimalaan on lyhyt matka.
5
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
Uusi uimahalli (100 m)
Urheilutalo
Tori
Linja-autoasema
Juna-asema
Keskustan palvelut
Vastapäätä Viikkarin
puutaloaluetta
Jokirantaan on kävelymatka
Porin raatihuone
6
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
Yhtiössä on kaksi uniikkia
asuntoa: 6. kerroksen
kaksio ja kolmio
Katso huoneistojen hinnat ja varaustilanne
nettisivuiltamme:
yitkoti.fi /tahtikulma
7
Asunto oy Porin Tähtikulma
Itsenäisyydenkatu 40, 28130 Pori
Tontille rakennetaan osittain 6-kerroksinen asuinkerrostalo,
jossa on 55 asuinhuoneistoa.
Asuinhuoneistoala: 2642 m2
Muu huoneistoala: 630 m2
Autokatos: 213 m2
Asemakaava
Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Porin
kaupunkisuunnittelusta, neuvonta puh. (02) 621 1608,
Valtakatu 4, 28100 Pori, www.pori.fi
Tontti
Kaupunki/kunta:
Kaupunginosa:
Kortteli:
Tontin pinta-ala:
Porin kaupunki
Riihikedon 9. kaupunginosa
8
1452 m2
Huoneistot
1 h+alk+kk
1 h+alk+kk
2 h+kk
2 h+kk
2 h+kk
2 h+k
2 h+k
2 h+kk+s
2 h+k+s
2 h+k+s
3 h+tpk+s
3 h+k+s
3 h+k+s
3 h+k+s
30,0 m2
34,5 m2
38,5 m2 40,5 m2
42,0 m2
43,0 m2
47,5 m2
51,5 m2
52,5 m2
58,0 m2
63,0 m2
64,5 m2
68,5 m2
82,0 m2
4 kpl
4 kpl
8 kpl
4 kpl
4 kpl
5 kpl
4 kpl
3 kpl
5 kpl
1 kpl
4 kpl
4 kpl
4 kpl
1 kpl
Autopaikat
Yhtiöllä on yhteensä 5 autotallipaikkaa, 9 autokatospaikkaa ja
8 pihapaikkaa. Autotallit ja -paikat myydään erillisinä osakkeina. Lisäksi yhtiölle on osoitettu 8 autopaikkaa viereisen
korttelin autohallista.
Yhteiset ja tekniset tilat
Maantasokerroksessa ovat väestönsuoja, huoneistokohtaiset
irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, siivousvälinevarastot
sekä tekniset tilat. Väestönsuoja sijaitsee A-portaassa.
Arkkitehtisuunnittelu
Arkkitehtitoimisto Küttner Ky
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
Asuntoyhtiö
8
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
POHJOISEEN
ETELÄÄN
ITÄÄN
LÄNTEEN
9
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
10
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
Uusi asunto edullisella maksuehdolla
yitkoti.fi/tiesitkö »
15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä
vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan
vasta lähellä asunnon valmistumista.
Toimi ajoissa, hyödyt enemmän
15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on
sinulle etua:
∙ Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja.
∙ Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin.
∙ Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja.
∙ 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen.
∙ Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.
Yhtiölainan edut
Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan
ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu.
Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu
siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa.
*) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää 50 % tai enemmän asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön
ennakkotilille 3–4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä.
Yhtiölaina joustaa
Ensimmäisenä vuotena asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta ainoastaan korkoa.
Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee.
Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen
kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et
maksa pääomavastiketta lainkaan.
11
Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri
eTalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa.
yitkoti.fi/etalo »
YIT Kodin eTalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tieto- ja palveluportaali. Saat henkilökohtaiset tunnuksesi eTaloon heti kaupanteon yhteydessä - ja pääset heti alkuun seuraamaan sieltä
uuden kotisi valmistumista.
eTalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita
sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka
olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi.
Klikkaa, niin tiedät!
∙ Asunnon ostajan opas
∙ Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria
∙ YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista
∙ Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit
∙ Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet
∙ Yhtiökokousten pöytäkirjat
∙ Taloyhtiön turvallisuusohjeet
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
eTalo
-kotiportaali
1:200
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
1. KERROS
12
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
1:200
13
2. KERROS
1:200
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
3.– 5. KERROS
14
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
1:200
15
6. KERROS
16
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
52,5 m
2
2 h + kt + s
A11 3. kerros
A19 4. kerros
A27 5. kerros
Mittakaava 1:100
5m
3 h + tpk + s
B39
B44
B49
B54
2. kerros
3. kerros
4. kerros
5. kerros
Mittakaava 1:100
5m
17
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
63,0 m
2
18
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
58,0 m
2
2 h + k + s A36 6. kerros
Mittakaava 1:100
5m
3 h + k + s A2
A10
A18 A26
2.
3.
4.
5.
kerros
kerros
kerros
kerros
Mittakaava 1:100
5m
19
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
64,5 m
2
20
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
68,5 m
2
3 h + k + s A5 A13 A21 A29
2.
3.
4.
5.
kerros
kerros
kerros
kerros
Mittakaava 1:100
5m
82,0 m
2
21
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
3 h + k + s
A33 6. kerros
Mittakaava 1:100
5m
22
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
RAKENNUSTAPASELOSTE
6.11.2013
Yhteystietoja
Pääurakoitsija:
Arkkitehtisuunnittelu:
Rakennesuunnittelu
Sähkösuunnittelu:
LVI-suunnittelu:
Geotekniikka:
Väliseinät
YIT Rakennus Oy, Talonrakennus, Pori
Arkkitehtitoimisto Küttner Ky
Narmaplan Oy
Satakunnan Insinöörikeskus Oy
Satakunnan Insinöörikeskus Oy
Ramboll Finland Oy
Tiedot rakennuskohteesta
Rakennuskohteet sijaitsevat Porin kaupungin Riihikedon 9. kaupunginosassa, korttelissa 8, osoitteessa Itsenäisyydenkatu 40,
28130 Pori.
Tontille rakennetaan osittain 6-kerroksinen asuinkerrostaloyhtiö,
jonka nimi on Asunto Oy Porin Tähtikulma. Tähtikulmassa on 55
asuntoa.
Piha-alue ja autopaikat
Asunto Oy Porin Tähtikulman piha- ja kulkutiet ovat asfalttipintaiset. Viher- ja piha-alueet on esitetty asemapiirroksessa viitteellisesti. Lähileikki- ja oleskelualue sijaitsee tontilla. Asuntoyhtiön
autopaikat sijoitetaan tontilla piha-alueelle sekä talon alakertaan
rakennettaviin autokatokseen ja autotalleihin. Lisäksi 8 paikkaa
sijaitsee viereisen yhtiön autohallissa. Autopaikat ja autotallit
myydään erillisinä osakkeina. Tontin rasitteena on viereisellä
tontilla pääosin sijaitsevan rakennuksen osa.
Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin paikalla valettuja teräsbetoniseiniä. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metalli- tai
kertopuurankaisia kipsilevyseiniä.
Ikkunat ja ovet
Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia, sisäpuolelta valkoisia, MSE
selektiivi-tyyppisiä, sisään aukeavia, puualumiini-ikkunoita. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia. Porrashuoneen ulko-ovet ovat lasiaukollisia metallirunkoisia
ovia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovirakenteisia luokiteltuja ovia, porrashuoneen puoleinen ovi on puuviilupintainen. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia, yksilehtisiä tai kytkettyjä, ulkopuo­lelta alumiini­verhoiltuja puuovia. Sisäovet ovat
tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia. Saunan ovet ovat lasiovia.
Parvekkeet
Kaikissa asunnoissa parvekkeet ovat pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti tehtyjä. Parvekkeiden kaiteet ovat alumiiniprofiili-/lasirakenteiset. Parvekkeilla on kaksoispistorasia sekä tuuletustanko ja ne on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Parvekkeen lattia on betonipintainen ja sen päällä on parvekematto.
Parveke on lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuva, ulkoilman sääolosuhteille altis tila.
Sisäseinien pintarakenteet
Rakennuksen sisäänkäyntien tasossa olevaan kerrokseen sijoitetaan yhteisiä tiloja, joita ovat väestönsuoja, huoneistokohtaiset
irtaimistovarastot, tekniset tilat, siivousvälinevarastot sekä ulkoiluvälinevarastot. Väestönsuoja sijaitsee A-portaassa.
Asuinhuoneiden seinät ovat maalattuja. Kylpyhuoneiden ja erilliswc-tilojen seinät ovat laatoitetut lattiasta kattoon. Saunan seinät
ovat paneloituja. Keittiökaapistojen välitila laatoitetaan keraamisin laatoin. Porrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja. Pääsisäänkäynnin seinät porrashuoneessa laatoitetaan osittain
ensimmäisessä kerroksessa.
Rakenteet
Sisäkattojen pintarakenteet
Rakennus perustetaan erillisen rakennesuunnitelman mukaisesti.
Rakennuksen välipohjat, yläpohja ja pääosin kantava runko valetaan paikan päällä teräsbetonista. Julkisivut ylintä kerrosta
lukuun ottamatta ovat sandwich-elementtejä. Vesikattorakenne
toteutetaan aumakattorakenteena, kattorakenne kallistaa ulospäin, vesikatemateriaalina kumibitumikermi. Parvekkeiden kantavat rakenteet ovat teräsbetonia ja väliseinät pääosin kevytrakenteisia.
Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja.
Osa katoista tasoitetaan ja maalataan. Eteistilassa katot ovat
pääosin alaslaskettuja kattoja. Saunan ja pesuhuoneen katot
ovat puupaneelikattoja.
Rakennuksen yhteiset tilat
Lattian pintarakenteet
Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilautaparkettia. Mahdollisen
vaatehuoneen lattiassa on tammilautaparkettia. Kylpyhuoneen,
23
ASUNTO OY PORIN TÄHTIKULMA
erillisen wc-tilan, mahdollisen kodinhoitohuoneen sekä saunatilojen lattiat laatoitetaan.
Porrashuoneiden kerrostasojen lattiat päällystetään askeläänieristetyllä muovimatolla. Pääsisäänkäynnin lattia ensimmäisessä kerroksessa päällystetään kuivapuristetuilla laatoilla tai
vastaavalla julkisen tilan lattiamateriaalilla.
Kalusteet ja varusteet
Asunnoissa on tehdasvalmisteiset, erillisen kalustesuunnitelman
mukaiset, vakiomalliset kalusteet. Kaapistojen ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua MDF-levyä. Eteisen naulakkokomero
on varustettu ovilla ja peililiukuovilla kalustekaavion mukaisesti.
Työpöytätasot ovat laminaatti­pintaisia ja ABS-reunaisia. Keittiön
ruostumatonta terästä olevat pesualtaat on upotettu laminaattitasoon. Kylpyhuoneessa ja erillis-WC:ssä on tehdasvalmisteinen,
pesualtaan yhteyteen asennettava allaskaappi. Käsienpesualtaan yläpuolella on peilikaappi sekä peilivalaisin. Asunnot varustetaan siivouskaapeilla. Kylpyhuoneissa on koukustot ja
wc-paperi­teline sekä suihkuverhokisko tai suihkuseinäke pohjakuvan mukaan. Erillisessä wc-tilassa on wc-paperiteline ja koukusto. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholevy, jossa on
kaksi kiskoa. Jokaiseen huoneistoon asennetaan palovaroitin.
Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko.
Laitteet ja koneet
30 m2–34,5 m2 kokoisissa asunnoissa on noin 500 mm leveät
keraaminen liesi ja liesikupu sekä 450 mm leveä astianpesukone. 40,5 m2–52,5 m2 kokoisissa asunnoissa on joko 450 mm
tai 600mm leveä astianpesukone kalustekaavion mukaisesti.
Muut asuntojen keittokomeroiden ja keittiöiden varusteet ovat
600 mm leveät 4-levyinen keraaminen liesitaso, erillinen uuni,
liesikupu ja astianpesukone. Kaikissa asunnoissa on 600 mm
leveä kylmäkaluste ja varaus mikroaaltouunille. Saunoissa on
sähkökiuas. Kylpyhuoneissa tai kodinhoitohuoneissa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
LVI- ja sähkötyöt
LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Rakennukset liitetään kaukolämpö­verkostoon sekä Porin kaupungin
vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennukset lämmitetään vesikiertoisilla pattereilla. Kiinteistössä on sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtainen mittaus. Kylpyhuoneeseen, erillis-wc- ja saunatiloihin asennetaan sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys erikoissuunnitelman mukaan, mittaus tapahtuu
huoneistokohtaisesti. Hanat ovat vettä säästäviä yksiotesekoittajia. Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
varustettuna lämmön talteenotolla. Yhtiö liitetään kaapelitelevisio­
järjestelmään. Huoneistoihin asennetaan ovipuhelinjärjestelmä.
Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla mm. kiinteää
internet-yhteyttä varten. Jokaiseen asuinhuoneistoon sisältyy
kiinteä internetyhteys (taloyhtiölaajakaista).
Portaat ja hissi
Porrassyöksyt ovat esivalmisteisia teräsbetoniporrassyöksyjä.
Askelmapinnat ovat mosaiikkibetonia. Hissit ovat 6-hengen henkilöhissejä, joissa on automaattiovet.
Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on
mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita.
Tiedustele asuntomyynnistämme/ muutostyöpalvelustamme
muutosmahdollisuuksia, jotta kodistasi tulisi juuri sinun tarpeitasi
vastaava koti.
Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen 6.11.2013.
Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin
samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.
YIT RAKENNUS OY
Talonrakennus
RAKENTAJA
YIT Rakennus Oy
Pohjoiskauppatori 1 D 66,
28100 Pori
p. 020 433 7300*
yitkoti.fi
* 8,35 snt/puh + 6 snt/min (alv 24 %) kotimaan lankaliittymistä, 8,35 snt/puh + 17,17 snt/min (alv 24 %) kotimaan matkapuhelimista.
ESITTELY JA MYYNTI
Porin Kotiportaat Oy
Yrjönkatu 25, 28130 Pori
p. (02) 641 1890