Asunto Oy
Turun Aurajokiranta
Nauti asumisesta
tunnelmallisessa
Aurajokirannassa
Nauti asumisesta
tunnelmallisessa
Aurajokirannassa
Kotimaisemaksi Sinulle tunnelmallinen Aurajoki
rantapolkuineen ja kodiksi persoonallinen huoneisto
laadukkaassa kerrostalossa urbaanien tarinoiden
värittämässä ympäristössä.
Noin kilometrin kävelymatkan päässä on
kauppatori ja muut keskustan palvelut rientoineen sekä joen itäpuolella olevat opiskelupaikat.
Kauemmaksikin lähteminen omalla autolla,
linja-autolla tai junalla on helppoa, sillä valtaväylät ja asemat ovat lähellä.
Arkkitehtonisesti hyvin ympäristöönsä sopiva
ilmeikäs rakennus rakennetaan yhtiön omalle
tontille. Talossa on 37 asuinhuoneistoa, yksiöistä nelikkoon kooltaan 31–128 m2. A-portaassa
huoneistot sijaitsevat 2. ja 3. kerroksessa ja
B-portaassa pohjakerroksesta 5. kerrokseen.
Ylimpien kerrosten huoneistot ovat pääosin
parvellisia. Kaikissa huoneistoissa on lasitettu
parveke tai terassi.
Osakkeina myytävät 17 autohallipaikkaa
sijaitsevat 1. kerroksessa kahdessa paikoitushallissa, joista on kulkuyhteys porrashuoneisiin.
Huoneistot sisustetaan ja varustetaan laadukkaasti hyödyntäen tekniikoita ja laitteita, jotka
mahdollistavat mittauksen huoneistokohtaisesti
esim. vedestä, lämmöstä ja sähköstä.
1h+kk
2h+kt
31m2
35m2
43m2
44m2
37,5m2
48m2
49m2
54m2 54,5m2
68m2
2h+kt+s
+parvi
2h+k+s
+parvi
4h+k+s
+parvi
1h+kk
+parvi
53m2
31+22m2
2h+kt+s
2h+kt
+parvi
54m2
35+19m2
40,5m2
37,5+3m2
58m2
43+5m2
63m2
48+15m2
59m2
44+15m2
61m2
49+13m2
2h+k+s
45m2
58m2
45+13m2
45m2
48m2
61m2 68,5m2
48+13m2
72m2
54+18m2
54,5+14m2
3h+k+s
66m2
128m2
93+35m2
ASUNTO OY TURUN AURAJOKIRANTA
Rakennustapaselostus 19.1.2012
YHTEYSTIETOJA
Pääurakoitsija: Rakennus-Salama Oy
Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto C & Co Oy
Rakennesuunnittelu: Insinööritoimisto Kimmo Jylhä Oy
LVI-suunnittelu: LVI-Soisalo Oy
Sähkösuunnittelu: MIR-Sähkö Oy
Pohjarakennussuunnittelu: SM Maanpää Oy
YLEISTÄ
Yhtiön nimi on Asunto Oy Turun Aurajokiranta ja
katuosoite Lonttistentie 27, 20100 Turku. Rakennus
rakennetaan Turun kaupungin 6. kaupunginosan 39
korttelin tontille n:o 4. Yhtiön omistama tontti sijoittuu
Lonttistentien ja Aurajoen rannan väliin. Yhtiö
muodostuu yhdestä rakennuksesta, jonka huoneistot
sijoittuvat A-portaan 2.-3. kerrokseen sekä B-portaan
pohjakerrokseen ja 1.-5. kerrokseen.
Väliseinät ja asuntojen sisäiset kantavat rakenteet
Huoneistojen väliset seinät ovat paikalla valettua
teräsbetonia tai teräsbetonielementtejä. Asuntojen
sisäiset kevyet väliseinät ovat pääosin metallirunkoisia
kipsilevyseiniä tai vastaavia.
Ikkunat
Ikkunat ovat pääosin kolmilasisia, kaksipuitteisia, sisään
aukeavia vakiorakenteisia MSE-tyyppisiä ikkunoita.
Sisäpuite on valkoiseksi maalattua puuta, ulkopuite
polttomaalattua alumiinia. Osassa ikkunoita on
rakentamismääräysten mukainen turvalasitus.
Muut laitteet
Liesikuvussa on tehostusmahdollisuus ruoanlaittoa
varten.
Jokaisessa asunnossa on tila sekä kytkentävalmius
pesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunassa on
sähkökiuas.
YLEISET TILAT
Pääsisäänkäyntien aulojen lattiat ja seinät laatoitetaan.
Kerrostasojen lattiat päällystetään muovipinnoitteella.
Porrassyöksyjen askelpinnat ovat mosaiikkibetonia.
Porrashuoneiden, varastojen ja autohallien ovet ovat
Asuntojen ovet
metallirakenteisia, autohallien ulko-ovet sähkökäyttöisiä
Porrashuoneiden ovet ovat yksilehtisiä, tehdasvalmistei- nosto-ovia. Pääsisäänkäyntien ovet varustetaan
sia vakio-ovia. Huoneistojen sisäovet ovat valkoiseksi
sähköisellä lukituksella.
maalattuja saranallisia laakaovia. Saunassa on
Molemmissa porraskäytävissä on henkilöhissi.
kokolasiovi. Parvekkeen ovi on yksi- tai kaksiosainen
ikkunaovi suunnitelmien mukaan.
TALOTEKNIIKKA
Parvekkeet
Kaikissa asunnoissa on joko parveke tai terassi.
Parvekelaatat ovat teräsbetonia. Parvekkeilla on
sisäpuolinen vedenpoisto, terasseilla vedenpoisto
sijoittuu oleskelualueen ulkoreunaan. Parvekkeiden
lattiapinnoitteena on epoksipinnoite ja terassien kiveys.
Kattopinnat paneloidaan. Kaikissa parvekkeissa on
avattava parvekelasitus.
LVI- ja sähkötyöt
LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan.
Rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon, Turun
KAAVOITUS
kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon sekä Turku
Energian sähköverkkoon. Huoneistot lämmitetään
Alueella on voimassa oleva asemakaava. Lisätietoja
vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kiinteistössä on
alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta on saatavissa
sähkön, lämmön sekä kylmän ja lämpimän veden
Turun kaupungin ympäristö- ja kaavoitusvirastosta
huoneistokohtainen mittaus.
osoitteesta Puolalankatu 5, puh 02 2624 111 (vaihde)
Huoneistoissa on koneellinen ilmanvaihto varustettuna
sekä Turun kaupungin internet-sivuilta (www.turku.fi).
HUONEISTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET
lämmöntalteenotolla.
JA VARUSTEET
Asuntokohtaiset sähkö-, antenni- ja atk-pistorasiat sekä
YHTIÖN HALLINTAAN KUULUVAT YHTEISET TILAT
kiinteät valaisimet asennetaan erikoissuunnitelmien
Seinät
mukaisesti. Jokaisessa huoneistossa on vähintään yksi
Asuinrakennuksen B-portaassa sijaitsevat väestönsuoja, Huoneiston seinät maalataan värisuunnitelman mukaan. sähköverkkoon liitetty palovaroitin.
irtaimistovälinevarastot, lämmönjakohuone ja
Pesuhuoneen sekä erillisen wc:n seinät laatoitetaan
ulkoiluvälinevarasto sekä A-portaassa lastenvaunuvakokonaan. Keittiöissä työtason taustaan asennetaan
Tietoliikennejärjestelmät
rasto ja ulkoiluvälinevarasto. Irtaimistovälinevarastoista lasilevy tai laatoitus. Saunan seinissä on tervaleppäAsunnot varustetaan avoimella yleiskaapelointijärjestelosoitetaan jokaiselle huoneistolle varastotila.
panelointi.
mällä, joka mahdollistaa kiinteistö- ja huoneistokohtaiset
nopeat laajakaistaiset tietoliikennepalvelut.
PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKAT
Lattiapinnat
Huoneiston lattiat ovat tammilautaparkettia. PesuhuoMUUTOSTYÖT
Kulkuväylien ja oleskelualueiden pinnat ovat betonia,
neen, erillisen wc:n ja saunatilan lattiat laatoitetaan.
betonilaattaa, luonnonkiveä tai asfalttia
Ostajalla on mahdollisuus teettää ostamaansa
piha-suunnitelman mukaan. Tontille istutetaan pensaita Kattopinnat
huoneistoon kohdistuvia muutostoiveita, joista rakentaja
ja puita asemapiirroksen mukaan. Piha-alueelle
Huoneiston kattopinnoissa on pääosin ruiskutasoitus.
antaa kirjallisen muutostyötarjouksen. Muutostyöt on
sijoitetaan varusteet asemapiirroksen mukaan.
Alaslaskettujen kattojen levypinnat tasoitetaan ja
tilattava rakentajan esittämän muutostyöaikataulun
Rakennuksen 1. kerrokseen rakennetaan kaksi
maalataan valkoisiksi. Saunan ja pesuhuoneen katoissa sallimissa puitteissa.
autohallia, joihin on erilliset sisäänkäynnit. Toisessa
on tervaleppäpanelointi.
hallissa on 10 autopaikkaa ja toisessa 7 autopaikkaa.
HUOMAUTUS
Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina. Pihalle
Kiinteät kalusteet
tulee 5 vieraspaikkaa sekä 1 inva-paikka.
Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelmien mukaiset Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen
kiintokalusteet. Keittiöissä on puusepänliikkeen
19.1.2012. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja
RAKENTEET
valmistamat kalustesuunnitelmien mukaiset kalusteet.
materiaaleja vastaaviin ja samanarvoisiin tuotteisiin
Keittiön kaapinovet ja laatikoiden etupinnat ovat kiiltävän sekä soveltaa suunnitelmien mittoja tarvittaessa.
Perustaminen
valkoista kalustelevyä ja työtasot kiveä.
Esimerkiksi hormimitat, kotelointien ja alaslaskettujen
Asuinrakennus perustetaan GEO- ja rakennesuunnitteli- Asuinhuoneiden ja eteisen komerot ovat pääosin
kattojen alat voivat muuttua laite- tai asennusteknisistä
jan ohjeiden ja suunnitelmien mukaan.
liukuovellisia. Eteisessä ovet ovat peilipintaisia, muualla syistä. Esitteen tiedot ja havainnekuvat voivat
pääosin valkoista kalustelevyä. Pesutiloissa on allas ja
yksityiskohdiltaan poiketa valmiista toteutuksesta.
Ala-, väli- ja yläpohjat sekä vesikatto
allaskaappi sekä peili-valaisinyhdistelmä. Lisäksi
Suunnitelmien kalustemerkinnät ovat muodoiltaan
Ala- ja välipohjat ovat paikalla valettua teräsbetonia.
pesuhuoneissa on suihkuseinä. Erillisissä wc-tiloissa on suuntaa antavia.
Asuinkerrosten välipohjissa on lattialämmityksen
allas ja allaskaappi sekä peili. Kalustesuunnitelmissa voi
vaatimat eriste- ja asennuskerrokset sekä pintabetonilat- olla asuntokohtaisia tässä kerrostusta poikkeavia
tia. Yläpohjan ontelolaataston päälle asennetaan
yksityiskohtia.
mineraalivillalevyt, joiden eristepaksuus on yhteensä
Kohteeseen ei asenneta verhokoteloita eikä
450 mm. Vesikaton katemateriaalina on tiili.
verhotankoja.
Ulkoseinät
Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteisia. Asuinkerroksissa eristepaksuus on 220mm ulkoseinien rakennesuunnitelmien mukaisesti. Ulkopuolen verhouksena ovat
vaakapaneeliverhous sekä sileä rakennuslevy
arkkitehtisuunnitelmien mukaan. Parvekkeiden etureuna
on lasia ja parvekkeet ovat lasitettuja.
Keittiökoneet
Keittiön varusteisiin kuuluu kalusteuuni, keraaminen
liesitaso, liesikupu, astianpesukone ja jääpakastinkaappi. Kalusteisiin varataan myös tila mikrolle. Keittiökoneet
ovat valkoiset.
Tampereelle
Raisioon
Asunto Oy
Turun Aurajokiranta
Helsinkiin
Keskusta
Satamaan
1,6
1,5
0,7
1,5
Rautatieasemalle
Kauppatorille
Linja-autoasemalle
Yliopistolle
km
km
km
km
MYYNTI JA ESITTELY:
Asuntomyynti
p. 050 5699 069
[email protected]
Katso lisää verkkosivuiltamme
www.rakennus-salama.fi