asia: saarijärven kaupungin tarvaalan kampusalueen
TARJOUSPYYNTÖ SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Sivulantie 11, PL 13 43101 Saarijärvi 16.1.2015 ASIA: SAARIJÄRVEN KAUPUNGIN TARVAALAN KAMPUSALUEEN ASEMAKAAVOITUS 1. TILAAJA Saarijärven kaupunki, Sivulantie 11, PL 13, 43101 Saarijärvi Yhteyshenkilöt: Kaavoitusarkkitehti Ulla-Maija Humppi, p. 044 459 8405, [email protected] Kaavasuunnittelija Mirja Tarvainen, p. 044 459 8435, [email protected] 2. KOHDE Kaavakonsultin tulee laatia asemakaava Tarvaalan kampusalueelle. Kaavatyössä käytettävä pohjakartta on Saarijärven kaupungin tontti- ja karttapalveluiden laatima. Pohjakartan hyväksymisestä vastaa maanmittausinsinööri Tarmo Heinänen. Asemakaavatyön sisältö, tavoitteet, aikataulu ja alustava työohjelma on kuvattu tämän tarjouspyynnön liitteenä olevassa osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Kaavoitettava alue on merkitty liitekarttaan. Kaavoitettavan alueen alustava pinta-alarajaus on noin 59,6 hehtaaria. Todennäköistä on kuitenkin, että kaavatyön edetessä kaavoitettava pinta-ala pienenee. 3. TYÖN ALUSTAVA AIKATAULU JA PROSESSI Aikataulu Työn alustava aikataulu on kuvattu osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa, tavoitteena on saada asemakaavan ehdotus yleisesti nähtäville vuoden 2015 aikana. Konsultin tulee esittää tarjouksessaan erillinen työohjelma ja aikataulu (aikataulu voi tarvittaessa poiketa OAS:ssa esitetystä alustavasta aikataulusta). Työohjelman tulee sisältää työtuntimäärät. Saarijärven kaupunki Sivulantie 11 PL 13, 43100 Saarijärvi 014 4598 208 fax 014 4598 421 [email protected] www.saarijarvi.fi Kaavan teknisen laadinnan työt sekä osallistamisen työnjako Tarjouksenne tulee sisältää kaikki työvaiheet kaavaluonnoksen laatimisesta kaavan hyväksymis- ja voimaantuloaineiston toimittamiseen (tilastot ELY - keskukseen sekä aineisto cd-levylle poltettuna). Valmisteluvaiheessa (luonnosvaihe) kaavakonsultti varautuu laatimaan 3 luonnosversiota jatkotyöstöä varten. Kaavahankkeen aloitusvaiheen viranomaisneuvottelua ei ole vielä pidetty ja se on tarkoitus pitää maalis huhtikuussa 2015 (kokouspäivää ei ole vielä saatu Keski-Suomen ELY – keskuksesta). Kaavakonsultti vastaa aloitusvaiheen viranomaisneuvottelun asialistan, muistion ja esitysaineiston laadinnasta sekä laatii osallistumis- ja arviointisuunnitelman aloitusneuvotteluun (esim. päivittämällä liitteenä olevan aineiston). Vireilletulon ilmoittaminen (kuulutus ja maanomistajien kuuleminen) hoidetaan Saarijärven kaupungin normaalina kaavahallintotyönä viranomaisneuvottelun jälkeen. Saarijärven kaupungin kaavoitusyksikkö hoitaa eri kaavavaiheiden kuulutusten laatimiset (vireilletulovaihe, luonnos- ja ehdotusvaihe, hyväksymiskuulutus ja voimaantulo), kommentti- ja lausuntopyynnöt sekä normaalit hallinnolliset käsittelyt (päätösvalmistelutekstit). Konsultin tulee toimittaa Saarijärven kaupungille tarvittavat kaavakartta ja – selostustiedostot liitteineen sähköisessä muodossa nähtäville asettamista, osallisten kuulemista sekä viranomaiskommentti- ja lausuntopyyntöjä varten. Luonnos- ja ehdotusvaiheessa kaavakonsultti toimittaa nähtäville asetettavan kaava-aineiston Keski-Suomen ELY – keskukseen sekä myös Saarijärven kaupungille (1 sarja molemmille) paperitulosteina. Kaavakonsultti laatii vastineet mielipiteisiin ja muistutuksiin sekä viranomaiskommentteihin ja -lausuntoihin. Kaavakonsultti tarkistaa luonnosaineistoon sekä ehdotusaineistoon tehdyt muutokset ja laatii listan kaavakartan muutoksista Saarijärven kaupungin käyttöön päätösvalmistelua varten (mm. jotta voidaan arvioida kaavakartan muutosten oleellisuutta ehdotusvaiheen jälkeen). Käynnit Saarijärvellä ja Jyväskylässä (yht. 6 käyntiä) Konsultin tulee varautua seuraaviin käynteihin Saarijärvellä sekä Jyväskylässä: • työn aloitusneuvottelu, lähtöaineistojen läpikäyminen sekä tarvittava maastokäynti Saarijärvellä • Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu Keski-Suomen ELY - keskuksessa • valmisteluvaiheen (3 luonnosversiota koskeva) työneuvottelu Saarijärvellä ennen nähtäville asetettavan luonnoksen viimeistelyä • valmisteluvaiheen aineistojen esittely Saarijärvellä omistajaohjauksen jaostolle (kokouksessa) sekä tarvittaessa maanomistajataholle. • luonnosvaiheen palautteisiin laadittujen vastineiden sekä ehdotusvaiheen aineistojen esittely kaupunginhallitukselle (kokouksessa) sekä tarvittaessa maanomistajataholle. • ehdotusvaiheen palautteisiin laadittujen vastineiden sekä hyväksyntään valmistellun aineiston esittely kaupunginhallitukselle (kokouksessa) sekä tarvittaessa maanomistajataholle. Saarijärven kaupunki Sivulantie 11 PL 13, 43100 Saarijärvi 014 4598 208 fax 014 4598 421 [email protected] www.saarijarvi.fi Ehdotusvaiheen jälkeisestä (tarvittaessa pidettävästä) viranomaisneuvottelusta tulee tarjouksessa antaa erillinen hinta. Mikäli kyseinen viranomaisneuvottelu on tarpeen, kaavakonsultti laatii kokouksen asialistan, esitysaineiston sekä muistion. Kaavan selvitysaineistot Asemakaavoitettavalle alueelle on laadittu kyläyleiskaavaa ja kyseisen yleiskaavan perusselvitysaineistot ovat kaavoittajan käytettävissä. Alueelle on laadittu myös yleissuunnitelma sekä 3 d virtuaalimallinnus kampusalueen kehittämisestä. Työn tulee sisältää seuraavat selvitystyöt normaalin kaavanlaadinnan lisäksi: • liikennejärjestelyjä koskevat tarkastelut: paikoitus, liittymät, katu- ja kevytväylät sekä niiden tarvitsemat aluevaraukset kaavassa Toimitettavat aineistot Laadittu kaava-aineisto tulee toimittaa PDF -tiedostojen lisäksi AutoCad –tiedostoina cd-levylle poltettuna. Kaupungin käytössä on YTCad -sovellus ja siten eduksi katsotaan jos aineisto toimitetaan myös YTCad formaatissa käyttöömme. Kaavan hyväksymisen jälkeen kaavakonsultti toimittaa kaava-aineistosta yhden paperitulostesarjan kaupungille (leimattavaksi ja ELY- keskukseen toimitettavaksi). Kaavan tultua lainvoimaiseksi, kaavakonsultti toimittaa 10 paperitulostesarjaa kaava-aineistosta kaupungille. Mahdollisen valitusprosessin osalta (kaavan hyväksymisen jälkeen) pyydämme tarjouksen erikseen. 4. HANKINTAMUOTO JA SOPIMUSEHDOT Hankintamuoto on avoin hankintamenettely. Työssä noudatetaan konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja KSE 1995(myös KSE 2013 sovittaessa on mahdollinen). 5. TARJOUKSEN SISÄLTÖ Tarjouksessa on oltava ainakin seuraavat asiat: • Tarjoushinta annetaan kokonaispalkkiona • Työhön nimettävät henkilöt ryhmiteltyinä projektivastaava-, suunnittelu- ja avustaviin tehtäviin, näiden henkilöiden koulutus, kokemus, referenssit ja työllisyystilanne sekä tuntiveloitushinnat Saarijärven kaupunki Sivulantie 11 PL 13, 43100 Saarijärvi 014 4598 208 fax 014 4598 421 [email protected] www.saarijarvi.fi • Tarjouksen tulee sisältää selvitykset laatujärjestelmästä sekä kaavatyössä käytössä olevista suunnittelu- ja karttaohjelmista. • Tarjouksessa tulee esittää erillisen esittelytilaisuuden/ työkokouksen ja maastopäivän hinnat kiinteänä summana (alv 0 %), joka sisältää kaikki matka-, työaika-, majoitus- ja päivärahakorvaukset. Kohdassa 3 on listattu kokonaispalkkioon sisältyvät 6 käyntiä. Kyseisten 6 käynnin osalta ei makseta erillisiä työaika-, matka-, päiväraha ja majoituskulukorvauksia. • Tarjouksessa tulee esittää kopioinnista ja tulostuksesta aiheutuvat kustannukset niiltä osin kuin ne eivät sisälly kokonaispalkkioon. Kokonaispalkkioon sisältyy nähtäville asetettavat (luonnos ja ehdotusvaiheen) tulostesarjat kaupungille ja Keski-Suomen ELY-keskukselle. • Liite nro 3 tulee täyttää. Tarjous voidaan ottaa käsittelyyn, mikäli tarjoajaa koskevat vähimmäisvaatimukset täyttyvät. Mikäli vähimmäisvaatimukset eivät täyty, tarjous hylätään. 6. VALINTAPERUSTEET Tarjousten vertailussa tilaaja käyttää lähtökohtana kokonaistaloudellista edullisuutta. Perusteet painottuvat seuraavasti: TARJOUSHINTA kokonaispalkkiona ja lisäksi tulee ilmoittaa tarjottu työtuntimäärä (pisteytyksessä vertaillaan hintaa sekä tarjottua työtuntimäärää eri tarjoajien kesken) 70 % PROJEKTIN VASTUUHENKILÖ JA YRITYKSEN AIEMMIN LAATIMAT VASTAAVAT TYÖT 20 % Kaavan teknisestä laadinnasta vastaava henkilö ja hänen ohjaamansa/ laatimansa asemakaavahankkeet vuoden 2005 jälkeen. Mikäli ko. vastuuhenkilö vaihtuu kesken kaavatyön, on Saarijärven kaupungilla oikeus neuvotella sopimus uudestaan ja/tai tarvittaessa kilpailuttaa suunnittelutyö uudestaan. TARJOUKSEN SISÄLTÖ, TYÖOHJELMA, OHJELMAT, AIKATAULUTUS 10 % Tarjouksen sisältö, työohjelman laatu, prosessin kuvaus ja aikataulutus sekä käytettävät atk-ohjelmat. 7. VELOITUSPERUSTEET Matkakustannukset määräytyvät tarjouksen perusteella (erillinen yleisötilaisuus- / kokousmatka ja yleisötilaisuuden / kokouksen hinta Saarijärvellä kiinteänä hintana). Erillisesti tilattavat kopiot ja tulosteet korvataan todellisten kustannusten mukaan. Yrityksen kopio- ja tulostehinnoista on liitettävä hintataulukko tarjoukseen, mikäli yrityksellä on oma tulostuspalvelu. Tilaaja ei maksa erikseen laskutuslisiä, päivärahoja eikä ateriakorvauksia. Saarijärven kaupunki pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä jätetyt tarjoukset. Saarijärven kaupunki Sivulantie 11 PL 13, 43100 Saarijärvi 014 4598 208 fax 014 4598 421 [email protected] www.saarijarvi.fi 8. TARJOUSTEN JÄTTÄMINEN Tarjous tulee toimittaa 2.2.2015 mennessä osoitteella: Saarijärven kaupunki, PL 13, 43101 Saarijärvi. Kuoreen merkintä ”Tarvaalan Kampus ak”. Sähköpostitse lähetetyt tarjoukset hyväksytään, mikäli ne on lähetetty määräpäivänä klo 15.00 mennessä ja kirjallinen allekirjoitettu tarjous tulee myöhemmin postitse. Sähköpostitse lähetettävä tarjous tulee toimittaa osoitteeseen [email protected]. Hintatietoja tarjoaja saa tarkentaa omalla lisälomakkeellaan, jos tarjoajan tarvitsee antaa lisätietoja tarjoushinnasta ja niiden sisällöstä. 9. VALINTAMENETTELY Tilaaja tekee vertailun ja valitsee konsultin. 10. LISÄTIEDOT Tarjouspyynnöstä lisätietoja voi kysyä mieluiten sähköpostitse. Vastaus annetaan kaikille tarjoajille, jotka ovat tiedossa. Lisätietoja antaa: kaavoitusarkkitehti Ulla-Maija Humppi, p.044 459 8405, [email protected] LIITTEET: Liite 1: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma – luonnos Liite 2. Kaavoitettavan alueen aluerajauskartta Liite 3: Tarjoajaa koskevat vähimmäisvaatimukset (vähimmäisvaatimusten tulee täyttyä, jotta tarjousta ei hylätä) Terveisin, Ulla-Maija Humppi kaavoitus- ja aluearkkitehti Saarijärven kaupunki Maankäyttö ja kaavoitus PL 13, 43101 SAARIJÄRVI [email protected] puh. +358 44 4598405 Saarijärven kaupunki Sivulantie 11 PL 13, 43100 Saarijärvi 014 4598 208 fax 014 4598 421 [email protected] www.saarijarvi.fi SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Tarvaalan kyläalue TARVAALAN KAMPUSALUEEN ASEMAKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Tarvaalan Kampusalueen asemakaava Maankäyttö ja kaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ________________________________________________________________________________________________ SISÄLLYSLUETTELO 1 SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI JA KUVAUS ................................................................................ 3 2 SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET ............................................................ 4 3 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT ..................................................................................................... 5 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ......................................................................................... 5 Maakuntakaava ................................................................................................................................ 5 Asemakaava .................................................................................................................................... 7 Muut aluetta koskevat suunnitelmat ja selvitykset ........................................................................... 7 Rakennuskiellot, suojelualueet ja –kohteet...................................................................................... 7 Pohjakartta ....................................................................................................................................... 7 Rakennusjärjestys............................................................................................................................ 7 4 VAIKUTUSALUE .................................................................................................................................. 7 5 LAADITTAVAT SELVITYKSET JA VAIKUTUSTEN ARVIOINTI ........................................................ 7 6 OSALLISET .......................................................................................................................................... 8 7 KAAVOITUKSEN KULKU, OSALLISTUMINEN JA TIEDOTTAMINEN ............................................. 8 8 VIRANOMAISYHTEISTYÖ ................................................................................................................... 9 9 KAAVOITUKSEN AIKATAULU.......................................................................................................... 10 10 YHTEYSTIEDOT ................................................................................................................................. 11 2(11) SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Tarvaalan Kampusalueen asemakaava Maankäyttö ja kaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ________________________________________________________________________________________________ 1 SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI JA KUVAUS Saarijärven kaupungin Tarvaalan kyläalueelle sijaitsevalle ns. Tarvaalan Kampusalueelle käynnistetään asemakaavoitus. Suunnittelu koskee pääosin Pohjoisen Keski-Suomen ammattiopiston omistuksessa olevia maa-alueita. Suunnittelualueelle sijoittuva biotalousinstituutti sijoittuu SSYP Kiinteistöt Oy:n omistamalle tilalle. Asemakaavoitettavan alueen alustava pintaalarajaus on noin 59,6 hehtaaria (alustava rajaus). Aluerajaus on likimääräinen ja tarkentuu asemakaavoitustyön edetessä. Asemakaavoitus koskee tiloja Tarvaala 729-408-4-80 ja Luonnosvarainstituutti 729-408-4-84. Kaavoitettavan alueen läpi kulkee Uurainen-Saarijärvi yhdystie. Kuva 1. Ortoilmakuva suunnittelualueesta (Paikkatietoikkuna, Maanmittauslaitos). 3(11) SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Tarvaalan Kampusalueen asemakaava Maankäyttö ja kaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ________________________________________________________________________________________________ 2 SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET Asemakaavoituksen tarkoituksena on mahdollistaa Tarvaalan Kampusalueen pitkäaikainen kehittäminen. Kaavasuunnittelussa huomioidaan mm. nykyisten ja uusien koulutus- ja opetus-, tutkimus- ja kehitysrakennusten ja rakennelmien rakennuspaikka- ja rakennusoikeusvaraukset myös pidemmän tähtäimen tarpeita varten sekä rakennusten käytettävyys (ajoväylät, huoltoajomahdollisuus ym). Asemakaavoituksella huomioidaan myös tulevaisuuden tarpeet, joita on alustavasti kuvattu yleissuunnitelmassa. Lisäksi kaavoituksessa huomioidaan ajoväylät, liittymät, vesi- ja viemärilinjat, tekniset rakennelmat sekä laitteet, mahdolliset kaukolämpölinjat, sähkölinjat ja alueen valaistus. Suunnittelussa huomioidaan vesistöjen läheisyys, rantavyöhykkeen suunnittelu, rantaalueiden erityiset kehitystarpeet, Tarvaalan alueen merkittävät maisema- ja kulttuurimaisemaympäristöt ja kohteet sekä kaikkien toimintojen vaikutus lähivesistöihin ja maisemaan. Kuva 2. Suunnittelualueelta on laadittu yleissuunnitelma, josta kuvassa luonnosversio (tarkempi kuva on osallistumis- ja arviointisuunnitelman liitteenä) 4(11) SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Tarvaalan Kampusalueen asemakaava Maankäyttö ja kaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ________________________________________________________________________________________________ 3 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 3.1 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan alueiden käytön suunnittelussa on huolehdittava 1.3.2009 voimaan tulleiden valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden huomioon ottamisesta siten, että edistetään niiden toteuttamista. 3.2 Maakuntakaava Keski-Suomen maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä 14.4.2009 ja se on saanut lainvoiman 10.12.2009. Kaavoitettavalle alueelle kohdistuu seuraavat maakuntakaavan aluevaraukset tai merkinnöt: Valtakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö (vihreä viivarajaus). Merkintä tarkoittaa Tarvaalan maatalousoppilaitosta. Maakuntakaavan alueluettelon mukaisesti: ”Tarvaalan maatalousoppilaitos perustettiin v. 1856 Tarvaalan sotilasvirkatalon maille. Aluekokonaisuus muodostuu useista eri vuosikymmenillä rakennetuista rakennuksista.” Kulttuuriympäristön kehittämisen kohdealue (kuk) Vesiretkeilyreitti Moottorikelkkailureitti Kuva 3. Ote voimassa olevasta maakuntakaavasta 5(11) SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Tarvaalan Kampusalueen asemakaava Maankäyttö ja kaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ________________________________________________________________________________________________ Vaihemaakuntakaavat Maakuntakaavaa täydennetään vaihemaakuntakaavoilla, jotka koskevat eri teemoja. Ensimmäinen vaihemaakuntakaava koskee Jyväskylän seudun jätteenkäsittelykeskusta (KHO:n päätös 4.2.2011). Toisen vaihemaakuntakaavan tavoitteena on turvata Keski-Suomen maakunnassa laadukkaiden kiviainesten saanti, turvata suojelullisesti arvokkaiden harju-, kallio- ja moreenialueiden suojelulliset arvot sekä hyvän ja turvallisen pohjaveden saanti. Ympäristöministeriö vahvisti 2. vaihemaakuntakaavan maakuntavaltuuston hyväksymässä muodossa 11.5.2011. Kaava sai lainvoiman 20.11.2012 KHO:n hylättyä kaavasta tehdyn valituksen. Kaavoitettavalle alueelle ei kohdistu 2. vaihemaakuntakaavan aluevarauksia tai merkintöjä. Kolmannen vaihemaakuntakaavan tavoitteena on turvata Keski-Suomen maakunnassa turvetuotannon tarpeet ja samalla suojelullisesti arvokkaita suoluonnon kohteita. Kaavassa osoitetaan myös tuulivoimapuistojen alueita. Ympäristöministeriö vahvisti 3. vaihemaakuntakaavan 5.12.2014, mutta vahvistuspäätöksestä on valitettu. Kaavoitettavalle alueelle ei kohdistu 3. vaihemaakuntakaavan aluevarauksia tai merkintöjä. Neljännen vaihemaakuntakaavan yhtenä tavoitteena on päivittää lainvoimaisen maakuntakaavan kaupallinen palveluverkko ja siihen liittyvä alue- ja yhdyskuntarakenne. Lisäksi kaavaan sisältyy myös virkistystoimintojen tarkistuksia. Ympäristöministeriö vahvisti 4. vaihemaakuntakaavan 24.9.2014. Yleiskaava Alueella ei ole voimassaolevaa yleiskaavaa. Suunnittelualue sisältyy kyläyleiskaavoitettavaan alueeseen. Kyläyleiskaava on ollut yleisesti nähtävillä ehdotuksena ja keväällä 2015 on tavoitteena saada Tarvaalan kyläyleiskaava valtuuston hyväksymiskäsittelyyn. Kuva 4. Ote Tarvaalan kyläyleiskaavaehdotuksesta 6(11) SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Tarvaalan Kampusalueen asemakaava Maankäyttö ja kaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ________________________________________________________________________________________________ 3.3 Asemakaava Kaavoitettavalle alueelle ei ole aiemmin laadittu asemakaavaa. 3.4 Muut aluetta koskevat suunnitelmat ja selvitykset Alueen pohjakartta on laadittu vuonna 2013 Saarijärven kaupungin mittaryhmän toimesta. Tarvaalan kyläyleiskaavan perusselvitykset Saarijärven kulttuuriympäristöohjelma, Paavon portilta Palavasalmelle (Silén 2007) Kampusalueen yleissuunnitelma, 2014 – 2015 Kampusalueen 3 D – virtuaalimallinnus vuodelta 2014 3.5 Rakennuskiellot, suojelualueet ja –kohteet Suunnittelualueella ei ole voimassa rakennuskieltoa eikä suojelualueita tai – kohteita. 3.6 Pohjakartta Alueelle on laadittu asemakaavoituksen pohjakartta Saarijärven kaupungin mittaryhmän toimesta vuonna 2013. Pohjakartan hyväksymisestä vastaa Saarijärven kaupungin maanmittausinsinööri Tarmo Heinänen. 3.7 Rakennusjärjestys Saarijärven kaupungin voimassa oleva rakennusjärjestys on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 16.2.2009. 4 VAIKUTUSALUE Kaavan välitöntä vaikutusaluetta on Tarvaalan kylän alue ja Uuraistentie. 5 LAADITTAVAT SELVITYKSET JA VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Kaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Kaava-alueelle laaditussa kyläyleiskaavassa on laadittu luonto- ja maisemaselvitys sekä kulttuurimaisemaselvitys. Kaava-alueelle laaditaan tai alueelta selvitetään mm: liikenneselvitys tarvittaessa Kaavan vaikutuksia arvioidaan seuraavien ominaisuuksien osalta: Ympäristölliset vaikutukset (toiminnasta aiheutuvat päästöt, pintavedet, maaperä, luonto ja eläimistö, kyläkuva) Liikenteelliset vaikutukset (liikenneturvallisuus, kevyt liikenne, liittymät, vaikutus Uuraistentien liikenteeseen) Sosiaaliset vaikutukset (asukkaiden ja lomalaisten arkielämän laatu, turvallisuus, viihtyisyys) 7(11) SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Tarvaalan Kampusalueen asemakaava Maankäyttö ja kaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ________________________________________________________________________________________________ Yhdyskuntatekniset vaikutukset (verkostot, tiestö, ajoyhteydet, jätehuolto, vesihuolto) Vaikutukset maisemaan ja rakennettuun ympäristöön (vaikutus kylätaajamakuvaan, suojelu- ja arvokohteisiin, kulttuurimaisema-arvoihin) 6 OSALLISET Osallisia ovat kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin asemakaavamuutos vaikuttaa: 1. Maanomistajat ja asukkaat - kaavamuutosalueen ja tähän rajoittuvien alueiden maanomistajat ja asukkaat - kaavan vaikutusalueen asukkaat - vaikutusalueen oppilaitosten, yritysten työntekijät ja käyttäjät sekä yritykset ja elinkeinonharjoittajat - Kaavamuutosalueen ja sen lähiympäristön liikenneväylien käyttäjät 2. Kaupungin hallintokunnat 3. Viranomaiset - Keski-Suomen liitto - Keski-Suomen ELY –keskus - Keski-Suomen museo - Paloviranomaisena Keski-Suomen pelastuslaitoksen aluepalopäällikkö - Terveysviranomaisena Pohjoisen Keski-Suomen ympäristötoimen ympäristötarkastaja 4. Muut osalliset - Elenia Verkko Oy - SSYP Kehitys Oy - Saarijärven kaupungin vesi- ja viemärilaitos - Tarvaalan kylätoimikunta Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. 7 KAAVOITUKSEN KULKU, OSALLISTUMINEN JA TIEDOTTAMINEN Kaavan vireilletulo Asemakaavan muutoksen vireilletulosta kuulutetaan Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on nähtävillä 14 päivän ajan Osalliset ja muut kuntalaiset voivat jättää osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta mielipiteensä OAS:n nähtävilläoloajan kuluessa Kaavoittaja on osallisten ja kaavahankkeesta kiinnostuneiden tavattavissa sopimuksen mukaan 8(11) SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Tarvaalan Kampusalueen asemakaava Maankäyttö ja kaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ________________________________________________________________________________________________ Kaavan valmisteluvaihe Kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Kaavaluonnos on nähtävillä 30 päivän ajan Osalliset ja kuntalaiset voivat jättää kaavaluonnoksesta kirjallisen mielipiteen kaavaluonnoksen nähtävilläoloajan kuluessa Kaavaehdotus Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Kaavaehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan Vieraspaikkakuntalaisia maanomistajia tiedotetaan kaavan nähtäville asettamisesta kirjeitse Osalliset ja kuntalaiset voivat jättää kaavaehdotuksesta kirjallisen muistutuksen kaupunginhallitukselle kaavamuutosehdotuksen nähtävilläoloajan kuluessa Kaavan hyväksyminen Kaupunginhallitus esittää kaavan hyväksymistä kaupunginvaltuustolle Kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavan Kaavan hyväksymisestä kuulutetaan Muutosta hyväksymispäätökseen voidaan hakea valittamalla Hämeenlinnan hallintooikeuteen, jonka ratkaisusta on mahdollista valittaa korkeimpaan hallinto-oikeuteen Kaavan voimaantulo Valitusajan umpeuduttua tarkistetaan onko kaavan hyväksymispäätöksestä valitettu ja voidaanko voimaantulo kuuluttaa Kaavan voimaantulo kuulutetaan, mikäli valituksia ei ole jätetty Kaava-asiakirjat (osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kaavaluonnos, kaavaehdotus) asetetaan nähtäville Saarijärven kaupungintalon 3. kerroksen ilmoitustaululle (maankäyttö ja kaavoitus) osoitteessa: Sivulantie 11, 43100 Saarijärvi sekä internetissä www.saarijarvi.fi. Kuulutukset julkaistaan kaupungin virallisella ilmoitustaululla kaupungintalolla, Sampo lehdessä sekä kaupungin kotisivuilla www.saarijarvi.fi. 8 VIRANOMAISYHTEISTYÖ Asemakaavahankkeesta pidetään vireilletulovaiheen MRL 66 §:n ja MRA 26 §:n mukainen viranomaisneuvottelu Keski-Suomen ELY -keskuksessa. Keski-Suomen liitolta, Keski-Suomen museolta, Keski-Suomen ELY – keskukselta sekä paloja terveysviranomaisilta pyydetään kommentit kaavaluonnoksesta ja lausunnot kaavaehdotuksesta. Kaavaluonnos käsitellään omistajaohjauksen jaostossa ennen nähtäville asettamista. Kaavaehdotus käsitellään kaupunginhallituksessa ennen nähtäville asettamista. Kaavoitukseen liittyvä viranomaisneuvottelu järjestetään tarvittaessa, kun kaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä ja sitä koskevat muistutukset ja lausunnot on saatu. Viranomaisneuvotteluun kutsutaan: - Keski-Suomen ELY -keskus - Keski-Suomen liitto 9(11) SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Tarvaalan Kampusalueen asemakaava Maankäyttö ja kaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ________________________________________________________________________________________________ - Keski-Suomen museo - Kaupungin edustajat - Maanomistajan edustajat Kaavan hyväksymisen toimivalta kuuluu kaupunginvaltuustolle kaupunginhallituksen esityksestä. Hyväksymisaineisto tarvittavine liitteineen lähetetään tiedoksi Keski-Suomen ELY keskukseen. Voimaantullut kaava-aineisto toimitetaan Keski-Suomen liittoon, Maanmittauslaitokselle sekä kunnan rakennustarkastajalle. Keski-Suomen ELY -keskukselle ilmoitetaan kaavan voimaantulosta. 9 KAAVOITUKSEN AIKATAULU OHJELMOINTI JA AINEISTON HANKINTA Tammikuu - huhtikuu 2015 Kaupunginhallituksen päätös kaavan laatimisesta Pohjakartta-aineiston tarkistus Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) laadinta Kaavanlaatijan valinta Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu Keski-Suomen ELY – keskuksessa Vireilletulokuulutus lehteen ja OAS nähtäville 14 päivän ajaksi kaupunginvirastoon ja kaupungin internet – sivuille LUONNOSVAIHE Toukokuu – elokuu Osallistumis- ja arviointisuunnitelman täydentäminen Laaditaan vaihtoehtoisia kaavaluonnoksia Tarvittavat perusselvitysten täydennykset laaditaan Nähtäville asetettavan kaavaluonnoksen viimeistely ja selostusosan laatiminen Tiedottaminen, kuulutukset nähtäville asettamisesta Luonnosaineisto yleisesti nähtäville, osalliset jättävät mielipiteensä, kommentit pyydetään viranomaisilta Mielipiteiden ja kommenttien käsittely sekä vastineiden laadinta KAAVAEHDOTUS Syyskuu – marraskuu 2015 Kaavan tarkistaminen ja täydentäminen kaavaehdotukseksi Tiedottaminen, kuulutukset kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta Virallinen nähtävillä olo, osalliset voivat jättää muistutuksen, lausunnot pyydetään Muistutusten ja lausuntojen käsittelyt sekä vastineiden laadinta Kaavan tarkistaminen hyväksymiskäsittelyyn HYVÄKSYMISKÄSITTELY Joulukuu 2015 – helmikuu 2016 Mahdollinen viranomaisneuvottelu (MRA 26 § ) Hallituskäsittely Kaupunginvaltuuston hyväksymispäätös Tiedottaminen 10(11) SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Tarvaalan Kampusalueen asemakaava Maankäyttö ja kaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ________________________________________________________________________________________________ 10 YHTEYSTIEDOT Saarijärven kaupunki / Maankäyttö ja kaavoitus Pl 13 43101 Saarijärvi Kaavoitusarkkitehti Ulla-Maija Humppi p. 044 459 8405 Kaavasuunnittelija Mirja Tarvainen p. 044 459 8435 Sähköpostit ovat muotoa: [email protected] 11(11) OAS - LIITE: Yleissuunnitelmaluonnoksesta ote Tarvaalan Kampusalue 2 DESIGN PROPOSAL DESIGN IN USE (PLANNING DRAWINGS) AL 0 02 Location Plan Proposed (1/2500 A3) Olemassa Oleva Opetustoimintaa palvelevat rakennukset Uusi Opetustoimintaa palvelevat rakennukset Uusi Navetta, ja Kasvishuone Olemassa Oleva Asuinrakennukset Uusi Asuinrakennukset Olemassa Oleva Muut rakennukset Yritystoimintaa palvelevat rakennukset Olemassa Oleva Varastot, Uusi Liikuntahalli Uusi yritystontti Uusi Bio Terminaali Kaava-alueen alustava aluerajaus 729-408-62-1 729-408-62-12 729-876-3-1 729-408-62-13 729-408-62-5 729-408-4-80 1. 5 Lemmennotko Yrjölä 729-408-63-1 244 Kallion 729-408-35-146 729-408-35-258 Suutarinsaari 729-408-119-167 0.7 729-408-64-8 PINTA-ALA N. 59,6 HEHTAARIA 5.8 Mäntyniemi 729-408-64-4 kiranta 729-408-119-167 729-408-4-84 Amm.oppil. 729-401-15-52 1072 729-408-119-166 729-408- Kivik.asuinp. 1072 Kallinkoski 729-408-4-80 729-408-64-5 729-408-4-80 Saariharju 729-408-119-158 729-408-35-244 729-408-119-176 2.0 729-408-119-54 729-408-119-159 729-408-119-177 729-408-4-80 729-408-4-80 333 729-408-4-80 729-408-119-202 729-408-119-177 Majakoski 729-408-119-139 729-408-119-136 729-408-119-138 729-408-119-194 729-408-39-0 729-408-5-228 729-408-119-167 729-408-4-80 729-408-4-80 729-408-5-45 729-408-3-106 729-408-3-106 Kallinsaari 729-408-119-204 729-408-119-170 729-408-4-80 729-408-119-139 Hyppönen 729-408-4-80 Virtasaari 729-408-119-208 729-408-65-0 729-408-878-13 729-408-5-63 729-408-119-165 729-408-119-89 729-408-119-170 729-408-119-172 SAARIJÄRVEN KAUPUNKI TARJOUSPYYNTÖ / LIITE 3 16.1.2015 Maankäyttö ja kaavoitus, PL 13, 43101 Saarijärvi TARJOAJAA KOSKEVAT VÄHIMMÄISVAATIMUKSET Tarvaalan Kampusalueen asemakaava Tämä asiakirja kuvaa hankintaan liittyvät palveluntuottajalle asetetut vähimmäisvaatimukset. Palveluntuottaja ilmoittaa tällä asiakirjalla valmiutensa täyttää esitetyt vaatimukset ja liittää sen tarjoukseensa. Taulukko tulee täyttää kaikilta osin ja toimittaa edellytetyt liitteet. Tarjousten vertailuun otetaan mukaan vain palveluntuottajat, jotka täyttävät kaikki tässä esitetyt vähimmäisvaatimukset Vähimmäisvaatimus Tarjoaja on suorittanut verot ja lakisääteiset sosiaaliturvamaksut. Liitteenä on toimitettava todistus maksetuista veroista ja sosiaaliturvamaksuista (verojäämätodistus). Tarjoaja on merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintärekisteriin ja arvonlisäverovelvollisten rekisteriin. Liitteenä on toimitettava selvitykset em. rekistereihin kuulumisesta. Tarjoaja on ottanut ja suorittanut lakisääteiset eläkevakuutukset. Liitteenä on toimitettava todistus eläkevakuutuksen ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta. Tarjoaja tai sen keskeisillä vastuuhenkilöillä ei ole ammattinsa harjoittamiseen liittyvää voimassa olevaa tuomiota, joka on annettu lainvastaisesta teosta ja sen keskeiset vastuuhenkilöt eivät ole syyllistyneet ammattitoiminnassaan vakavaan virheeseen. Tarjoaja ei ole konkurssissa, lopettanut liiketoimintaansa eikä palveluntuottajalle ole vahvistettu velkajärjestelyä tai velkasaneerausohjelmaa tai muuta vastaavaa järjestelyä. Tarjoaja huolehtii kustannuksellaan alalla tavanomaisten vakuutusten voimassa pitämisestä. Tarjoaja vastaa mahdollisten alihankkijoiden työstä kuten omastaan, huomioiden tilaajavastuulain velvoitteet. Tarjoaja esittää tarjouksessaan referenssinä vähintään kaksi vastaavan tyyppisen asemakaavahankkeen laadintaa. Tarjoaja on liittänyt tarjoukseensa kaikki tarjouspyynnössä pyydetyt asiakirjat. Täyttää Ei täytä Lisätietoja (tarvittaessa liite) SAARIJÄRVEN KAUPUNKI Maankäyttö ja kaavoitus, PL 13, 43101 Saarijärvi TARJOUSPYYNTÖ / LIITE 3 16.1.2015 Tarvittavat liitteet: - Todistus maksetuista veroista ja sosiaaliturvamaksuista (verojäämätodistus) - Kaupparekisteriote - Selvitys kuulumisesta ennakkoperintärekisteriin - Selvitys kuulumisesta arvonlisävelvollisten rekisteriin - Selvitys lakisääteisten eläkevakuutusten ottamisesta ja maksujen suorittamisesta - Selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista Vakuutan, että yllä mainitut tiedot ovat totuudenmukaisia. Palveluntuottaja: Päiväys: Allekirjoitus, nimenselvennys ja asema organisaatiossa:
© Copyright 2024