Oulussa uutta ajattelua,
rakennusvalvonnat hakevat kumppaneita
”Oulun Malli”
Tapani Mäkikyrö, dipl.ins.
23.2.2015
Oulussa uutta ajattelua,
rakennusvalvonnat hakevat kumppaneita
Rakennusvalvonnan Oulun Malli
Kaivattua uutta tuottavuusajattelua rakennusvalvontaan
Tavoitteena tuottaa hankkeille mitattavaa lisäarvoa (€)
Yhteistyössä asiakkaiden kanssa entistä laajemmin
Riittääkö osaajia Pohjoiseen, entä koulutus?
Mistä innostusta, motivaatiota?
Mistä RV:n innostus, motivaatio ”laatutyöhön”?
RV:n toimintakenttä suuri, talonrakent. 1 Mrd…30 Mrd/v
RV:n pöytien kautta talonrakentaminen lakisääteisesti
RV mukana suunnittelun alusta käyttöönottoon asti
Lakisääteinen mahdollisuus velvoittaa, haastaa
Esiintyy kalliita laadun puutteita, 2 - 9 Mrd / v
Energia, kosteus, sisäilma  terveys
RV:n ennakko-ohjaus maksaa itsensä jopa 100-kertaisesti
ja kaikki RV:n käyttökulut jopa 10-kertaisesti !!??
Kysymys on vuoden ennakko-ohjaustyössä syntyvästä lisäsäästöpotentiaalista / 50v
Säästöä syntyy mm. energia-, kosteusvaurio- ja esteettömyyskustannuksista.
”Rakennusvalvontatoimi on nyt valinkauhassa”
Miten jatketaan; lisää ohjaustehtäviä / vähemmän tehtäviä
Hallituksen päätös rakennusvalvontauudistuksesta 2013:
-vahvistetaan yksikön asiantuntemusta
-yhtenäistetään rak.valvontojen käytäntöjä
-toiminta tulorahoituksella omavaraiseksi
ylikunnalliset isommat yksiköt alk. 2016
RTY:n näkemys: yksikkö > 10 hlöä, asukaspohja > 60000
”Yleislääkäritaso  erikoislääkäritaso” (tmä)
Laajempi palvelumenu  lisäkoulutusvaatimus
RV:n kasvava asiantuntijarooli edellyttää lisää
erikoiskoulutusta ja osaavia kumppaneita?
VISIO
RV-toimi ylikunnalliseksi, ”yleislääkäri  erikoislääkäri”
Ilmastonmuutoksen muutosvaatimukset hämmentävät
Kalliit laatuvirheet hallintaan yhteystyössä RV:n kanssa
Järkiperäinen peruskorjaaminen / sen ohjaus lisääntyy
Rak.valvontatyön digitalisointi etenee ohjaus säilyy?!
Asiantuntijoiden kysyntä lis. erikoisosaamisen alueella
RV tarvitsee ohjaukseen lisää erikoisosaajia (koulutus)
Asiakas tarvitsee lisää t&k erikoisosaajia (koulutus)
Kumppanuus lisääntyy  tuottavuus ja kate kasvavat
Mitä tarkoittaa Oulun Malli?
(Ilta)työtä, intoa, asennetta, palvelua, viitseliäisyyttä, tavoitteellisuutta!
Tukee hankkeen toteuttamista järkevällä edullisella tavalla.
Sisältää monia menettelyjä / ohjeita järkeviksi valinnoiksi;
-lupavaihe sujuvaksi; lupa-aikataulun ja ehtojen ennakointi
-ennakko-ohjaustapaamiset; tekniset ja toiminnall. valinnat
-suunnittelun aloituskokous; rakenn.+suunn. laatuvalinnat
LAATUKORTIT; omat harkitut, suositeltavat laatuvalinnat
LAATUKOULUTUKSET; lupapros./teeman 30-40 koulutusta/v
LAATUHANKKEET (Ym,Tekes,Eu); omien valintojen työstö
Teemoja mm. energia(lähteet), tiiviys, kosteus, korjausrakentaminen, sisäilma, asuttavuus
Oulun rakennusvalvonnan
laatukortisto
Sisältö
Pientalon paloturvallisuus
Energiaan liittyvät kortit
Energiakonseptit – apua energiamuodon valintaan
Pientalon energiavalintoja
Energiakortti 2013
Hallitaanko passiivitalon riskit 2012, roll‐up
RakMK energiamääräysten muutokset 2010
Aurinkoenergian hyödyntäminen Oulussa
Aurinkosähkön valintaohje – Oulun rakennusvalvonta
Aurinkolämpö Oulussa – Lylykangas
Aurinkosähkö Oulussa – Lylykangas
Passiivinen aurinkoenergian hyödyntäminen Oulussa –
Lylykangas
Aurinkotonttien asemakaavoitus Oulussa – Lylykangas
Tiiveyskortit
Tiiveyskortti 2014
Tiiveys pientalossa – Tilasto 2014 Tee Tiivistalo – vältä vaurioriskejä
Talotekniikka, IV ym. ohjeet
Lämpösuunnitelmat – suunnittelijan ohje
Ilmanvaihdon käyttöönottopöytäkirja
Asuttavuus ja tilasuunnittelu
Asuttavuus
Tilasuunnittelu
Esteettömyys
Erillispientalo
Paritalo, rivitalo
Pienkerrostalo
Asuinkerrostalo
Yleiset rakennukset
Erikoistaso
Mitoitusohjeet 1‐6
Korjausrakentamisen yleiset ohjeet
Korjausvelka ja tekninen käyttöikä, roll up:it 9/2014
Pientaloasujan tarkastuslistat 2014, kevät ja syksy
Energiatehokkuusvaatimukset laajennuskohteissa –
lupaan vaadittavat asiakirjat
Selvitys korjaustoimista – liite rakennuslupahakemukseen Hallitussa korjausrakentamisessa suuri energiansäästön mahdollisuus, roll‐up
Korjauskortit – Pientalot – Peruskortit
Korjauskortit – Pientalot – Tekniset kortit
Korjauskortit – Kerrostalot (luonnokset)
Energia
Paloturvallisuus
Energia
Energia
Energia
Energia
Aurinkoenergia
Aurinkoenergia
Aurinkoenergia
Aurinkoenergia
Tiiveys
Aurinkoenergia
Tiiveys
Tiiveys
Talotekniikka
Talotekniikka
Esteetttömyys
Asuttavuus ja tilasuunnittelu
Esteetttömyys
Esteetttömyys
Korjausrakentaminen
Esteetttömyys
Korjausrakentaminen
Korjausrakentaminen
Korjausrakentaminen
Korjausrakentaminen
Korjausrakentaminen
Korjausrakentaminen
Korjausrakentaminen
Hiukkavaaran pilottialue
• Tulevaisuuden Talot ja Uusiutuva Energia – hanketta koordinoi
Oulun rakennusvalvonta. Hanketta rahoittavata Oulun kaupunki ja
Tekes. • Living lab – pilottialue Hiukkavaarassa
– Tarjoaa testialustan yrityksille ja tutkmiuslaitoksille energiatehokkuuden ja
uusiutuvan energian teknologioiden testaamiseen, arviointiin ja vertailuun. – Yritykset innovoi ja rakennusvalvonta
osaltaan jalkauttaa onnistuneet ja
toimivat ratkaisut käytäntöön
– Lähes nollaenergiatalojen testausta ja
riskienhallintaa
•
Lisää tietoa hankeesta:
www.tulevaisuudentalot.fi
Kutsu yhteistyöhön !
•
•
Oulun Rakennusvalvonnan ja Ympäristöministeriön yhteisilmoitus Kalevan etusivulla Su 15.2.2015
Avoin yhteistyökutsu tasapuolisesti kaikille osapuolille !