Oulussa uutta ajattelua, rakennusvalvonnat hakevat kumppaneita
Oulussa uutta ajattelua, rakennusvalvonnat hakevat kumppaneita ”Oulun Malli” Tapani Mäkikyrö, dipl.ins. 23.2.2015 Oulussa uutta ajattelua, rakennusvalvonnat hakevat kumppaneita Rakennusvalvonnan Oulun Malli Kaivattua uutta tuottavuusajattelua rakennusvalvontaan Tavoitteena tuottaa hankkeille mitattavaa lisäarvoa (€) Yhteistyössä asiakkaiden kanssa entistä laajemmin Riittääkö osaajia Pohjoiseen, entä koulutus? Mistä innostusta, motivaatiota? Mistä RV:n innostus, motivaatio ”laatutyöhön”? RV:n toimintakenttä suuri, talonrakent. 1 Mrd…30 Mrd/v RV:n pöytien kautta talonrakentaminen lakisääteisesti RV mukana suunnittelun alusta käyttöönottoon asti Lakisääteinen mahdollisuus velvoittaa, haastaa Esiintyy kalliita laadun puutteita, 2 - 9 Mrd / v Energia, kosteus, sisäilma terveys RV:n ennakko-ohjaus maksaa itsensä jopa 100-kertaisesti ja kaikki RV:n käyttökulut jopa 10-kertaisesti !!?? Kysymys on vuoden ennakko-ohjaustyössä syntyvästä lisäsäästöpotentiaalista / 50v Säästöä syntyy mm. energia-, kosteusvaurio- ja esteettömyyskustannuksista. ”Rakennusvalvontatoimi on nyt valinkauhassa” Miten jatketaan; lisää ohjaustehtäviä / vähemmän tehtäviä Hallituksen päätös rakennusvalvontauudistuksesta 2013: -vahvistetaan yksikön asiantuntemusta -yhtenäistetään rak.valvontojen käytäntöjä -toiminta tulorahoituksella omavaraiseksi ylikunnalliset isommat yksiköt alk. 2016 RTY:n näkemys: yksikkö > 10 hlöä, asukaspohja > 60000 ”Yleislääkäritaso erikoislääkäritaso” (tmä) Laajempi palvelumenu lisäkoulutusvaatimus RV:n kasvava asiantuntijarooli edellyttää lisää erikoiskoulutusta ja osaavia kumppaneita? VISIO RV-toimi ylikunnalliseksi, ”yleislääkäri erikoislääkäri” Ilmastonmuutoksen muutosvaatimukset hämmentävät Kalliit laatuvirheet hallintaan yhteystyössä RV:n kanssa Järkiperäinen peruskorjaaminen / sen ohjaus lisääntyy Rak.valvontatyön digitalisointi etenee ohjaus säilyy?! Asiantuntijoiden kysyntä lis. erikoisosaamisen alueella RV tarvitsee ohjaukseen lisää erikoisosaajia (koulutus) Asiakas tarvitsee lisää t&k erikoisosaajia (koulutus) Kumppanuus lisääntyy tuottavuus ja kate kasvavat Mitä tarkoittaa Oulun Malli? (Ilta)työtä, intoa, asennetta, palvelua, viitseliäisyyttä, tavoitteellisuutta! Tukee hankkeen toteuttamista järkevällä edullisella tavalla. Sisältää monia menettelyjä / ohjeita järkeviksi valinnoiksi; -lupavaihe sujuvaksi; lupa-aikataulun ja ehtojen ennakointi -ennakko-ohjaustapaamiset; tekniset ja toiminnall. valinnat -suunnittelun aloituskokous; rakenn.+suunn. laatuvalinnat LAATUKORTIT; omat harkitut, suositeltavat laatuvalinnat LAATUKOULUTUKSET; lupapros./teeman 30-40 koulutusta/v LAATUHANKKEET (Ym,Tekes,Eu); omien valintojen työstö Teemoja mm. energia(lähteet), tiiviys, kosteus, korjausrakentaminen, sisäilma, asuttavuus Oulun rakennusvalvonnan laatukortisto Sisältö Pientalon paloturvallisuus Energiaan liittyvät kortit Energiakonseptit – apua energiamuodon valintaan Pientalon energiavalintoja Energiakortti 2013 Hallitaanko passiivitalon riskit 2012, roll‐up RakMK energiamääräysten muutokset 2010 Aurinkoenergian hyödyntäminen Oulussa Aurinkosähkön valintaohje – Oulun rakennusvalvonta Aurinkolämpö Oulussa – Lylykangas Aurinkosähkö Oulussa – Lylykangas Passiivinen aurinkoenergian hyödyntäminen Oulussa – Lylykangas Aurinkotonttien asemakaavoitus Oulussa – Lylykangas Tiiveyskortit Tiiveyskortti 2014 Tiiveys pientalossa – Tilasto 2014 Tee Tiivistalo – vältä vaurioriskejä Talotekniikka, IV ym. ohjeet Lämpösuunnitelmat – suunnittelijan ohje Ilmanvaihdon käyttöönottopöytäkirja Asuttavuus ja tilasuunnittelu Asuttavuus Tilasuunnittelu Esteettömyys Erillispientalo Paritalo, rivitalo Pienkerrostalo Asuinkerrostalo Yleiset rakennukset Erikoistaso Mitoitusohjeet 1‐6 Korjausrakentamisen yleiset ohjeet Korjausvelka ja tekninen käyttöikä, roll up:it 9/2014 Pientaloasujan tarkastuslistat 2014, kevät ja syksy Energiatehokkuusvaatimukset laajennuskohteissa – lupaan vaadittavat asiakirjat Selvitys korjaustoimista – liite rakennuslupahakemukseen Hallitussa korjausrakentamisessa suuri energiansäästön mahdollisuus, roll‐up Korjauskortit – Pientalot – Peruskortit Korjauskortit – Pientalot – Tekniset kortit Korjauskortit – Kerrostalot (luonnokset) Energia Paloturvallisuus Energia Energia Energia Energia Aurinkoenergia Aurinkoenergia Aurinkoenergia Aurinkoenergia Tiiveys Aurinkoenergia Tiiveys Tiiveys Talotekniikka Talotekniikka Esteetttömyys Asuttavuus ja tilasuunnittelu Esteetttömyys Esteetttömyys Korjausrakentaminen Esteetttömyys Korjausrakentaminen Korjausrakentaminen Korjausrakentaminen Korjausrakentaminen Korjausrakentaminen Korjausrakentaminen Korjausrakentaminen Hiukkavaaran pilottialue • Tulevaisuuden Talot ja Uusiutuva Energia – hanketta koordinoi Oulun rakennusvalvonta. Hanketta rahoittavata Oulun kaupunki ja Tekes. • Living lab – pilottialue Hiukkavaarassa – Tarjoaa testialustan yrityksille ja tutkmiuslaitoksille energiatehokkuuden ja uusiutuvan energian teknologioiden testaamiseen, arviointiin ja vertailuun. – Yritykset innovoi ja rakennusvalvonta osaltaan jalkauttaa onnistuneet ja toimivat ratkaisut käytäntöön – Lähes nollaenergiatalojen testausta ja riskienhallintaa • Lisää tietoa hankeesta: www.tulevaisuudentalot.fi Kutsu yhteistyöhön ! • • Oulun Rakennusvalvonnan ja Ympäristöministeriön yhteisilmoitus Kalevan etusivulla Su 15.2.2015 Avoin yhteistyökutsu tasapuolisesti kaikille osapuolille !
© Copyright 2024