SeRA-laadunhallintajärjestelmä
Seudullisen rakentamisen ja asumisen sähköinen palvelu Yksityiskohtainen esittely Yksityiskohtainen esittely Sisältö • Pientalonlaadun kokonaisuuden yleisesittely • Seudullisen rakentamisen ja asumisen palvelun yleisesittely • Seudullisen rakentamisen ja asumisen palvelun tarkempi esittely moduuleittain Seudullisen rakentamisen ja asumisen palvelun tarkempi esittely moduuleittain 1. Palvelun käyttöönotto 2. Vapaaehtoisten laatuvalintojen tekeminen ja niiden kuittaukset suunnittelu‐ ja rakentamisvaiheessa 3. Vaihekohtaisten tarkistuslistojen kuittaamiset vastaavan työnjohtajan toimesta 4. Kulutusrajojen asettaminen 5 Huoltokirjan luonti 5. Huoltokirjan luonti 6. Talo2000 nimikkeistön luonti PIENTALONLAATU kokonaisuus PIENTALONLAATU ASUTTAVUUS TEKNINEN LAATU PERUSVERSIO www.pientalonlaatu.fi -kaikille kaikille avoin palvelu LAAJENNETTU VERSIO ((SERA)) - palvelee Oulun seudun pienrakentajia - tarvitaan käyttäjätunnus ja salasana -- kiinteistökohtainen Laatupisteet p Laatupisteet Tarkistuslistat Huoltokirja Kulutusseuranta Talo2000 nimikkeistö Anturointitiedon esittäminen SeRA – Oulun seudun asumisen ja rakentamisen palvelu • Oulun seudun kuntien rakennusvalvonnat ovat kehittäneet seudullista rakentamisen ja asumisen sähköistä asiointipalvelua Palvelu on tarkoitettu: • rakennushankkeeseen ryhtyvälle • rakennusvalvontaviranomaisille • rakennuskohteiden vastaaville työnjohtajille ja pääsuunnittelijoille • palvelu on ilmainen ja Oulun seudun rakentajien käytettävissä (kiinteistökohtainen) Palvelua käytetään : • ennakoivaan laadun suunnitteluun ennakoivaan laadun suunnitteluun • rakentamisen laadunvalvontaan, jossa varmistetaan tehtyjen suunnitelmien toteutuminen sekä laadukas rakentamistapa • pientalon laadukkaan huoltamisen ja energiakulutuksen seurantaan p j g • palvelu auttaa rakentajaa laadukkaan ja energiatehokkaan pientalon laatuvalintojen tekemisessä, rakentamisen aikaisen teknisen laadun valvonnassa ja dokumentoinnissa, pientalon huollossa ja ylläpidossa, energian‐ ja muun kulutuksen seurannassa SeRA – järjestelmän kuvaus • järjestelmä on selainkäyttöinen ja käytettävissä kotoa ja työmaalta • tarvitaan langaton verkko tai datayhteys työmaalla • käyttäjätunnukset saadaan Oulun rakennusvalvonnalta, joka ylläpitää suunnittelijarekisteriä käyttäjätunnukset saadaan Oulun rakennusvalvonnalta joka ylläpitää suunnittelijarekisteriä Järjestelmässä on tehtävänjako: • rakennuttaja • suunnittelija • viranomainen (rakennushankkeeseen ryhtyvä) (pääsuunnittelija, vastaava työnjohtaja, suunnittelijat) (rakennusvalvontaviranomainen) • järjestelmä on iso kokonaisuus, joka muodostuu useasta osa‐alueesta • rakennuttaja voi itse valita, missä laajuudessa SeRaa käyttää • järjestelmän käyttö on vapaaehtoista kaikille osapuolille • vaatii laajasti toteutuessaan rakennuttajan ja suunnittelijoiden hyvää yhteistyötä Järjestelmässä on paljon tunnistettuja kehittämistarpeita ja ideoita, mutta runko on valmis. SeRA – yleiskuva (rakennuttaja, pääsuunnittelija, vastaava työnjohtaja, suunnittelijat) Kirjautuminen palveluun -käyttäjätunnus Oulun -rakennusvalvonnasta ENNAKOIVA LAADUNOHJAUS - vapaaehtoiset rakennuttajan laatuvalinnat - tehdään yhteistyössä pääsuunnittelijan kanssa ennen suunnitteluvaihetta - hyödynnetään www.pientalonlaatu.fi - palvelua l t laatuvalintojen li t j ttekemisessä k i ä SUUNNITTELU RAKENTAMINEN - suunnitteluvaiheen laatuvalinnat tehdään yhdessä suunnittelijoiden kanssa - valittujen laatuvalintojen toteutumisen dokumentointi (suunnittelu) - laatuvalintojen toteutumisen dokumentointi (työmaa) - suunnittelutiedon toteutumisen dokumentointi - tuotemallin Talo2000-nimikkeistön toteutumisen dokumentointi Järjestelmä KULUTUSTIETO (energiayhtiöt) TALOTOIMITTAJAT RAKENNUSVALVONTA KÄYTTÖ JA YLLÄPITO - kulutuksen seuranta - huoltokirjan ja ylläpidon dokumentointi SeRA – rakennuttajan tehtävät • pientalon rakennuttajan tehtävät järjestelmässä Rakennuttajan tehtävät: Rakennuttajan tehtävät: • antaa lähtötiedot rakennuttajasta, kiinteistöstä ja suunnittelijoista • valitsee suunnittelijat SeRa:n suunnittelijarekisteristä • tekee laatuvalinnat yhdessä muiden suunnittelijoiden kanssa • täydentää dokumenttipankkia saamillaan lähtötiedoilla ja suunnitelmilla • seuraa laatuvalintojen toteutumista tarkistuslistojen avulla • seuraa kiinteistökohtaista kulutusta (lämmitysenergia, taloussähkö, käyttövesi) pitää talokohtaisen huoltokirjan ajantasalla • pitää talokohtaisen huoltokirjan ajantasalla SeRA – suunnittelijan tehtävät • pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan tehtävät järjestelmässä Pääsuunnittelijan tehtävät: Pääsuunnittelijan tehtävät: • auttaa rakentajaa laatuvalintojen tekemisessä • kuittaa laatuvalintojen tekemisen suunnittelussa • huolehtii suunnitelmien toimittamisesta projektikohtaiseen dokumenttipankkiin • asettaa kulutusrajat lämmitysenergialle, taloussähkölle ja käyttövedelle • valitsee huoltotoimenpiteet talokohtaiseen huoltokirjaan (lakisääteinen) • auttaa rakentajaa Talo2000‐nimikkeistön käytössä Vastaavan työnjohtajan tehtävät: Vastaavan työnjohtajan tehtävät: • auttaa rakentajaa laatuvalintojen tekemisessä • kuittaa laatuvalintojen tekemisen rakentamisvaiheessa • valitsee huoltotoimenpiteet talokohtaiseen huoltokirjaan (lakisääteinen) l h l l k h h l k (l k ) • auttaa rakentajaa Talo2000‐nimikkeistön käytössä VAIHEKUVAUS – palvelun käyttöönotto 1. Rakennuttaja hankkii pääsuunnittelijan • palvelun käyttöönotto ei vaadi pääsuunnittelijaa, mutta pääsuunnittelija on hyvä olla palvelun käyttöönotto ei vaadi pääsuunnittelijaa mutta pääsuunnittelija on hyvä olla sovittuna jo rakennushankkeen alkuvaiheessa 2. Rakennuttaja hankkii SeRA:n käyttäjätunnukset • alkuvaiheessa käyttäjätunnukset antaa Oulun rakennusvalvonta sähköpostitse • SeRA:n käyttäjätunnus (rakennuttaja) on kiinteistökohtainen 3. Rakennuttaja syöttää perustiedot hankkeestaan perustietojen vähimmäisvaatimus on kohteen nimeäminen • perustietojen vähimmäisvaatimus on kohteen nimeäminen 4. Rakennuttaja liittää suunnittelijat rakennushankkeeseensa •valitaan suunnittelijat, joiden kanssa on tehty erikseen l l d k h k suunnittelijasopimus l • suunnittelijoiden pätevyys varmistetaan rakennuslupakäsittelyn yhteydessä! PALVELUN KÄYTTÖÖNOTTO ENNAKOIVA LAADUNOHJAUS SUUNNITTELU RAKENTAMINEN KÄYTTÖ JA YLLÄPITO VAIHEKUVAUS 1 – ennakoiva laadunohjaus 1. Rakennuttaja aloittaa laadunmäärittelyn (tekninen laatu ja asuttavuus) • laadunmäärittely voidaan aloittaa esim. Oulun rakennusvalvonnan laatuohjauskoulutuksissa laadunmäärittely voidaan aloittaa esim Oulun rakennusvalvonnan laatuohjauskoulutuksissa yhdessä pääsuunnittelijan kanssa 2. Rakennuttaja ja pääsuunnittelija tekevät yhdessä laadunmäärittelyn • laadunmäärittelyn tavoitetason asettelu 3. Rakennuttaja valitsee tarkistuslistoille siirrettävät laatuvalinnat • tarkistuslistoille siirtyvät aina määräystason kysymykset tarkistuslistoille siirretään erityisesti huomioitavat laatuvalinnat • tarkistuslistoille siirretään erityisesti huomioitavat laatuvalinnat PALVELUN KÄYTTÖÖNOTTO ENNAKOIVA LAADUNOHJAUS SUUNNITTELU RAKENTAMINEN KÄYTTÖ JA YLLÄPITO VAIHEKUVAUS 2 – suunnitteluvaihe 1. Suunnittelija kuittaa tarkistuslistojen laatuvalinnat • suunnittelija tarkistaa laatuvalinnat ja kuittaa ne huomioiduiksi suunnittelija tarkistaa laatuvalinnat ja kuittaa ne huomioiduiksi • suunnittelija voi kommentoida laatuvalintoja ‐> interaktiivinen suunnitteluprosessi 2. Rakennuttaja seuraa suunnittelun tarkistuslistaa • ajantasainen laatutavoitteiden seuranta PALVELUN KÄYTTÖÖNOTTO ENNAKOIVA LAADUNOHJAUS SUUNNITTELU RAKENTAMINEN KÄYTTÖ JA YLLÄPITO VAIHEKUVAUS 3 – rakentamisvaihe 1. Vastaava työnjohtaja kuittaa työmaan tarkistuslistojen laatuvalinnat • suunnittelija tarkistaa laatuvalinnat ja kuittaa ne huomioiduiksi suunnittelija tarkistaa laatuvalinnat ja kuittaa ne huomioiduiksi • suunnittelija voi kommentoida laatuvalintoja ‐> interaktiivinen suunnitteluprosessi 2. Vastaava työnjohtaja vastaa tarkistuslistojen täyttämisestä • tarkistuslistoja voidaan käyttää rakennusvalvonnan katselmoinneissa tarkistuslistoina 3. Rakennuttaja dokumentoi Talo2000‐nimikkeistön • rakennuttaja täyttää Talo2000 nimikkeistöä yhdessä vastaavan työnjohtajan kanssa (yhteistyö talotoimittajan kanssa) • (yhteistyö talotoimittajan kanssa) PALVELUN KÄYTTÖÖNOTTO ENNAKOIVA LAADUNOHJAUS SUUNNITTELU RAKENTAMINEN KÄYTTÖ JA YLLÄPITO Vaihekuvaus 4 –Käyttö ja ylläpitäminen • Pääsuunnittelija j asettaa tavoiterajat j energian, g , taloussähkön sekä käyttövedenkulutukselle • Pääsuunnittelija laatii talokohtaisen huoltokirjan • Rakennuttaja tallentaa kuukausittain toteutuneita kulutuslukemia (lämmitysenergia, (lämmitysenergia vesi, vesi sähkö..) sähkö ) • Rakennuttaja tekee vuosikellon mukaisia huoltotoimenpiteitä • Rakennuttaja a e uttaja voi o selailla se a a rakennuksen a e u se tietomallin t eto a (Talo2000) mukaisia nimikkeistöjä, joita voidaan käyttää hyödyksi rakennuksen ylläpidossa Muutamia oleellisia asioita • Ratkaisua voi käyttää kokonaisuutena, mutta myös pelkkiä moduleita Ratkais a oi kä ttää kokonais tena m tta m ös pelkkiä mod leita eli seuraavia kohtia eli se raa ia kohtia voidaan käyttää yksittäin tai erikseen – Laatuvalintoja ja niin liittyviä tarkistuskysymyksiä – Vastaavantyönjohtajan vaihekohtaisia tarkistuslistoja y j j j – Lämmitysenergian, käyttöveden ja taloussähkön kulutuksen seurantaan – Sähköistä huoltokirjaa – Talo2000 nimikkeistön dokumentointiin • • • • Pilotointi voidaan aloittaa huhtikuun alkupuolella Ennen pilotointia tulee kouluttaa pilotointiin osallistuvat suunnittelijat Pääkäyttäjä tekee tunnuksia eri rooleihin Oulun RVV ottaa insinöörityöntekijän projektin ja pilotoinnin tueksi
© Copyright 2024