Senaatti-kiinteistöt
Yhteiskuntavastuullinen toimija
ja toimialansa suunnannäyttäjä
”Teemme tilaa onnistumiselle”
Senaatti-kiinteistöt on yksi merkittävimmistä kiinteistöalan toimijoista
ja valtionhallinnon sisäinen työympäristö- ja toimitila-asiantuntija.
Visionamme on yhdessä asiakkaidemme kanssa tehdä Suomen valtiosta
uusien työnteon tapojen ja työympäristöjen edelläkävijä. Luomme
työympäristöjä, joissa innostutaan, onnistutaan ja viihdytään.
Huolehdimme valtion kiinteistövarallisuudesta yhteiskuntavastuullisesti
ja luomme osaamisellamme arvoa yhteiskunnalle.
Senaatti-kiinteistöjen toiminta perustuu yhteiskuntavastuulliseen toimintatapaan, ja vastuullisuus on osa Senaatti-kiinteistöjen strategiaa. Vastuullisuus on integroitu kaikkeen
toimintaamme, ja koko henkilöstömme on sitoutunut siihen vahvasti.
Vuonna 2014 uudistimme strategiamme. Uudet strategiset tavoitteemme ovat:
Uudet valtion työnteon tavat
ja uusi työympäristöajattelu
koko valtionhallintoon.
100 milj. euron pysyvät
vuosisäästöt toimitilakustannuksissa valtiolle
kahdeksassa vuodessa.
Yhteiskuntavastuullinen
toiminta toimittajaverkoston kanssa ja alan
suunnannäyttäjänä.
Senaatti-kiinteistöjen tavoitteena on tuottaa työympäristöratkaisut tehokkaasti valtion
kokonaisetu huomioiden.
Avainluvut
Kiinteistöomaisuus
alueittain (milj. €)
Keskeiset tunnusluvut, milj. euroa
2014
2013
Muutos-%
Liikevaihto
625
590
6,0
Liiketoiminnan muut tuotot
35
40
-10,6
Tulos
137
122
12,1
- Tulos -% liikevaihdosta
21,9
20,7
Tase
4 738
4 590
3,2
Lainat
1 656
1 503
10,2
Etelä-Suomi 2 045 (47 %)
Investoinnit
234
199
17,7
Länsi-Suomi 1 068 (25 %)
Investointien osuus liikevaihdosta, %
37
34
Sijoitetun pääoman tuotto, %
4,2
3,9
Oman pääoman tuotto, %
4,5
4,0
Omavaraisuusaste, %
63,9
66,0
Nettovelkaantumisaste, %
52
49
Vuokrattava pinta-ala, 1000 m2
6 379
6 434
Kiinteistöomaisuuden vajaakäyttöaste, %
6,1
4,7
Keskimääräinen neliövuokra, e/m2/kk *)
14,63
14,13
Itä-Suomi 764 (18 %)
Pohjois-Suomi 419 (10 %)
Vuokrattava pinta-ala
alueittain (milj. m2)
-0,8
3,6
*) Toimitilavuokrasopimukset, kokonaisvuokrakohteet. Neliövuokratieto on ko. vuoden
kuukausien keskiarvo.
Etelä-Suomi 1,8 (27 %)
Länsi-Suomi 2,4 (38 %)
Itä-Suomi 1,3 (20 %)
Pohjois-Suomi 1,0 (15 %)
Vuonna 2014
10 200
281
625 milj. €
234 milj. €
68 %
63 %
RAKENNUSTA
INVESTOINNIT
HENKILÖSTÖ
TILOJEN KÄYTTÄJISTÄ
MELKO TAI ERITTÄIN TYYTYVÄISIÄ
LIIKEVAIHTO
ASIAKKAISTA MELKO TAI
ERITTÄIN TYYTYVÄISIÄ
Avainluvut
Ympäristövastuu
2014
2013
Muutos-%
Sähkön ominaiskulutus (kWh/brm2)
88,2
90,0
-2,0 %
Lämmön ominaiskulutus (kWh/brm2)
119,3
121,8
-2,0 %
Veden ominaiskulutus (l/brm2)
310,0
323,0
-4,0 %
Ylläpidettyjen kiinteistöjen ominaispäästöt
(kg, CO2/brm2)
42,0
43,8
-4,0 %
Sosiaalinen vastuu
2014
2013
Muutos-%
Lukumäärä 31.12.2014
281
273
2,9 %
Keski-ikä
47,5
48,3
-1,7 %
Henkilöstö
Kiinteistökehitys ja -myynti
286 (7 %)
Puolustus ja turvallisuus
1 637 (38 %)
Ministeriöt ja erityiskiinteistöt
1 374 (32 %)
Toimistot 999 (23 %)
Asiakkaat
Asiakastyytyväisyys % vastaajista
melko tai erittäin tyytyväisiä
Kiinteistöomaisuus
toimialoittain (milj. €)
63
73
Asiakastyytyväisyystutkimus ei ole vertailukelpoinen ed. vuoteen verrattuna kts. verkkoraportti
Yhteiskuntavastuu perustana
kaikelle toiminnalle
-14 %
Vuokrattava pinta-ala
toimialoittain (milj. m2)
Yheiskuntavastuuta ohjaavat:
•
•
•
•
•
Arvot
Eettiset ohjeet
Yhteiskuntavastuupolitiikka
Hyvä hallintotapa
ISO 14001 -ympäristöjärjestelmä
Senaatti-kiinteistöissä yhteiskuntavastuun
tärkeimpiä teemoja ovat :
•
•
•
•
•
Terveelliset ja turvalliset tilat
Valtion kokonaisedun turvaaminen
Toimintaa tukevat ja tehokkaat työympäristöt
Pitkäjänteinen kiinteistöjen hoito ja kehittäminen
Energiatehokkaat rakennukset
Kiinteistökehitys ja -myynti
0,5 (8 %)
Puolustus ja turvallisuus
3,7 (59 %)
Ministeriöt ja erityiskiinteistöt
1,1 (17 %)
Toimistot 1,0 (16 %)
“Pysyvät säästöt asiakkaille
tilakustannuksissa keskimäärin
10 %/htv työympäristökehittämisprojektien ansiosta.“
“Tilatehokkuus parani 28 %
toimitiloissa, joissa oli
toteutettu työympäristökehittämisen projekti.“
Tiesitkö, että vuonna 2014
Senaatti-kiinteistöjen
hallinnassa oli
10 200
rakennusta
Senaatti-kiinteistöt
käytti lähes
61 milj. €
kiinteistöjen korjauksiin
Senaatti-kiinteistöt
myi kiinteistöjä
72 milj. €:lla
Vuonna 2014
95 %
141
140
HENKILÖSTÖSTÄ VAKITUISESSA
TYÖSUHTEESSA
MIEHIÄ
NAISIA
Lämmön ominaiskulutus
Tiesitkö, että vuonna 2014
150
140
130
Energian kokonaiskulutus
laski Senaatti-kiinteistöjen
ylläpitämissä kohteissa
120
kWh/brm²
110
100
90
80
70
60
3,7 %
50
40
30
20
10
0
1975
2010
2011
2012
2013
2014
2016
Lämmön ominaiskulutus kWh/brm²
Lämmön ominaiskulutuksen tavoite kWh/brm²
Sisäilmakorjauksiin ja
ennakoiviin toimenpiteisiin
käytettiin noin
Sähkön ominaiskulutus
26 milj. €
100
90
80
kWh/brm²
70
60
50
Valtion toimistotilojen keskimääräinen tilatehokkuus oli
40
30
20
10
0
1975
2010
2011
Sähkön ominaiskulutus kWh/brm²
2012
Sähkön ominaiskulutuksen tavoite kWh/brm²
2013
2014
2016
30 m2 /htv
Tiesitkö, että vuonna 2014
Senaatti-kiinteistöissä
henkilöstöä koulutettiin
6,5 päivää
/henkilö
Senaatti-kiinteistöjen
työllistävyysvaikutukset olivat
lähes
3 570
henkilötyövuotta
Senaatti-kiinteistöillä oli
62
Jean Sibeliuksen kotimuseo Ainola kunnostetaan loistokuntoon
150-vuotisjuhlavuoden kunniaksi.
kumppanitoimittajaa
Senaatti-kiinteistöt suoritti
talousrikollisuuden torjuntaan
liittyviä tarkastuksia
rakennustyömailla
17 kpl
Tutustu yhteiskuntavastuuraporttiimme verkossa:
yhteiskuntavastuuraportti2014.senaatti.fi
Senaatti-kiinteistöt
Lintulahdenkatu 5 A, PL 237
00531 Helsinki