KOIVUNRUNKO 3
ARVOKOTISI
Asunto Oy Espoon Koivunrunko 3
Havainnekuva
1
SISÄLLYSLUETTELO
3.
4.
5-6.
7-8.
9-10. 11-14. 15. 16.
KOHTEEN SIJAINTI
PIHASUUNNITELMA JA HUONEISTOLUETTELO
POHJA, TALO A1 JA A2
POHJA, TALO B3 JA B4 HAVAINNEKUVIA KOHTEESTA
RAKENNUSTAPASELOSTUS
ARVORAKENTAJAT
HENKILÖT
2
KOHTEEN SIJAINTI
Kohde sijaitsee arvostetussa Tapiolassa
3
PIHASUUNNITELMA JA HUONEISTOLUETTELO
HUONEISTOLUETTELO
huoneiston nro
huoneet
pintaala m2
osakkeiden
numerot
osakkeiden
lkm
käyttötarkoitus
A1
4 h+k+s+ask
104
1-104
104
asunto
A2
4 h+k+s+ask
116
105-220
116
asunto
B3
4 h+k+s+ask
112
221-332
112
asunto
B4
4 h+k+s+ask
112
333-444
112
asunto
Havainnekuva
Havainnekuva
4
POHJA, TALO A1
LAUTA-AITA H=1100
U
MU PAK
(AP) JK
L
SAUNA
LIUKULASIVARAUS
ASK.TILA
K+RT
TERASSI
PESU
A1
4H+K+S+ASK = 104 m2
+TEKN/ VAR 4 m2
SK
OH
KHH
PY
WC
PESUTORNI
LUISKAVAR
EA
RK
KO
TERASSI
ET-AULA
LA
TI
IV-LAITE
TEKN/ VAR
MH1
KH
MH2
ALAKERTA
AULA
PARVEKE
AUTOKATOS A
:
OH
N
KAIDE
AK 2AP
A1
2
AK (BRUTTOALA): 35,6 m
AK (SISÄPINTA-ALA): 33,3 m2
SA
ÄO
YL
MH3
YLÄKERTA
0m
1m
5m
AS OY ESPOON KOIVUNRUNKO 3
A1
10.3.2015
arkm.fi
Havainnekuva
ARKKITEHTITOIMISTO PET MICHAEL OY
KOMEETANKUJA 1 B 02210 ESPOO
PUH 09 - 804 3373
E-MAIL [email protected]
FAX 09 - 859 6550 GSM 0400- 474041 www.arkm.fi
5
TALO A2
TALOTIKAS
MH3
N
YL
ÄO
SA
A2
KAIDE
OH
:
KAIDE
PARVEKE
AULA
KH
MH1
MH2
PESUTORNI
SK
TIL
A
LAUTA-AITA H=1100
K+RT
TERASSI
5m
AS OY ESPOON KOIVUNRUNKO 3
A2
10.3.2015
ET-AULA
PESU
LIUKULASIVARAUS
ASK.TILA
SAUNA
U
U
L
IV-LAITE
A2
4H+K+S+ASK = 116 m2
+TEKN/ VAR 3 m2
1m
WC
KHH
LUISKAVAR
KO
RK
EA
TERASSI
0m
TEKN/ VAR
PY
OH
YLÄKERTA
(AP) JK
MU PAK
ALAKERTA
MU PAK
Havainnekuva
arkm.fi
ARKKITEHTITOIMISTO PET MICHAEL OY
KOMEETANKUJA 1 B 02210 ESPOO
PUH 09 - 804 3373
E-MAIL [email protected]
FAX 09 - 859 6550 GSM 0400- 474041 www.arkm.fi
6
POHJA, TALO B3
LAUTA-AITA H=1100
PAK
L
MU PAK
(AP) JK
U
SAUNA
LIUKULASIVARAUS
TERASSI
ASK.TILA
K+RT
PESU
B3
4H+K+S+ASK = 112m2
+TEKN/ VAR 4m2
ET-AULA
SK
OH
KHH
PY
WC
PESUTORNI
LUISKAVAR
A
TIL
EA
K
R
KO
IV-LAITE
ALAKERTA
TEKN/ VAR
MH2
MH1
KH
AULA
PARVEKE
AUTOKATOS B
AK (BRUTTOALA): 38,5 m2
AK (SISÄPINTA-ALA): 36,2 m2
B3
:
OH
N
SA
ÄO
KAIDE
AK 2AP
KAIDE
YL
MH3
0m
1m
AS OY ESPOON KOIVUNRUNKO 3
B3
10.3.2015
YLÄKERTA
5m
arkm.fi
ARKKITEHTITOIMISTO PET MICHAEL OY
KOMEETANKUJA 1 B 02210 ESPOO
PUH 09 - 804 3373
E-MAIL [email protected]
FAX 09 - 859 6550 GSM 0400- 474041 www.arkm.fi
Havainnekuva
Havainnekuva
7
TALOTIKAS
TALO B4
MH3
N
YL
ÄO
SA
KAIDE
OH
:
B4
KAIDE
PARVEKE
AULA
KH
MH2
PESUTORNI
TEKN/ VAR
PY
OH
KO
RK
EA
TIL
A
SK
B4
LAUTA-AITA H=1100
0m
1m
AS OY ESPOON KOIVUNRUNKO 3
B4
10.3.2015
K+RT
ASK.TILA
L
U
(AP) JK
MU PAK
IV-LAITE
KHH
PESU
TERASSI
5m
WC
ET-AULA
4H+K+S+ASK = 112m2
+TEKN/ VAR 4m2
LIUKULASIVARAUS
YLÄKERTA
1. KERROS
KELLARI
LUISKAVAR
MH1
SAUNA
ALAKERTA
PAK
arkm.fi
Havainnekuva
ARKKITEHTITOIMISTO PET MICHAEL OY
KOMEETANKUJA 1 B 02210 ESPOO
PUH 09 - 804 3373
E-MAIL [email protected]
FAX 09 - 859 6550 GSM 0400- 474041 www.arkm.fi
8
HAVAINNEKUVIA KOHTEESTA
Havainnekuva
9
Havainnekuva
Havainnekuva
10
RAKENNUSTAPASELOSTUS
ARVOKOTI ASUNTO OY ESPOON KOIVUNRUNKO 3
Rakennuskohde käsittää kaksi paritaloa ja kaksi autokatosta
sisältävän asunto-osakeyhtiön rakentamisen.
TONTTI
Asunto-osakeyhtiöllä on oma tontti 1.289 m2
osoitteessa Koivunrunko 3, 02130 ESPOO.
RAKENTEET
Perustukset tehdään teräsbetonista ja harkoista maanvaraisina.
Ulkoseinät ja välipohja rakennetaan elementeistä.
Muilta osin rakentaminen tapahtuu paikan päällä.
Alapohja
Rakenne päältä lukien:
-
lattiapäällyste
-
teräsbetonilaatta
-
eriste EPS lattia
-
tiivistetty sora / kapillaarikatkosepeli
-
perusmaa / kallio
Välipohja kuivat tilat
Rakenne päältä lukien:
-
lattiapäällyste
-
lattialevyt kipsi
-
harvalaudoitus
-
välipohjapalkit rakennesuunnitelman
mukaan ja eristys 100 mm
-
harvalaudoitus tai alakattorunko
-
sisäverhouslevy tai paneeli
-
pintakäsittely
Välipohja märkätila
Rakenne päältä lukien:
-
lattiapäällyste ja vesieriste
-
kantava betonilaatta
-
katon koolaus (saunassa eriste)
-
katon paneelaus
Vesikatto ja yläpohja
Rakenne päältä lukien:
-
huopakate
-
ponttilauta tai vaneri
-
puurakenteiset kattokannakkeet
-
eriste 450 mm
-
höyrynsulku
-
harvalaudoitus tai alakatto
runko
-
koolaus
-
kipsilevy tai paneeli
-
pintakäsittely
Ulkoseinät
-
rapattu levypinta tai paneeli
julkisivupiirustuksen mukaan
-
ilmarako ja koolaus
-
tuulensuojakipsilevy
-
runko/ eriste
-
höyrynsulkumuovi
-
koolaus/lämmöneriste
11
-
kipsilevy
-
pintakäsittely
Huoneistojen välinen seinä
-
pintakäsittely
-
paikalla valettu betoni tai betonivaluharkko
-
pintakäsittely
Väliseinät
-
kantavat väliseinät paikalla valettu betoni tai betonivaluharkko
-
märkätilojen seinät harkko 88 mm
-
kuivien tilojen seinät;
•kipsilevy ja pintakäsittelynä maalaus,
•eristetty väliseinärunko
•kipsilevy ja pintakäsittelynä maalaus
Ikkunat
-
tehdasvalmisteiset, tehdasmaalatut MSE- tai MEK -ikkunat
-
karmi ja sisäpuite puuta, ulkopuite ja karmin ulkopinta alumiinia
Ovet
-
ulko-ovet maalatut, tehdasvalmisteiset, lasiaukolliset
-
parvekkeen ja terassin ovet lasiaukolliset, sisäpuite puuta, ulkopuite alumiinia
-
varaston ovet maalatut, tehdasvalmisteiset
-
väliovet maalatut modernit kehysovet, esim. Line 1P, valkoinen
-
saunan ovi kokolasiovi, kirkas
Portaat
-
betoniporras, joka pinnoitetaan lattiamateriaalin mukaan, lasikaide olohuoneen puolella
Terassi
-
lasitusmahdollisuus
-
lattia kyllästetty puu
Parveke
-
lasikaide, kirkas
-
lattia kyllästetty puu
JULKISIVUT
Julkisivurappaus
-
taitettu valkoinen
Julkisivupaneeli, räystäslaudat, räystäiden alapinnat
-
maalattu puu, tumman harmaa RAL 7024/RR 23,
arkkitehtisuunnitelman mukaan
Sokkeli
-
slammaus, tumman harmaa RAL 7024, harjattu
Julkisivupaneelit ja säleiköt, katosten alapinnat
-
kuultokäsitelty puu, lämmin ruskea, Tikkurila 5063, Sora,
arkkitehtisuunnitelman mukaan
Pellitykset, vesikourut, syöksytorvet
-
maalattu teräs, tumman harmaa RR23,
arkkitehtisuunnitelman mukaan
Ikkunat
-
karmien ulkopinnat polttomaalattua
alumiinia, tumman harmaa RAL 7024 / RR23
Ovet
-
pääovi : maalattu lasiaukollinen
puuovi, tumman harmaa
-
varaston ovi, maalattu tumman
harmaa
12
SISÄPINNAT
Lattianpäällysteet
-
pesuhuoneen, kodinhoitohuoneen, saunan ja wc:n lattia KAKE RKL NAT UNI IVORY / NOIR 5X5 –laatta, Kaakelikeskus Oy
-
eteisen ja askarteluhuoneen lattia LABICER GRANITY NAT 30x30 TAUPE / LEAD -laatta, Kaakelikeskus Oy
-
yläkerran kylpyhuoneen lattia lasimosaiikki EZ-2516B FUME 2,5x2,5, tumma harmaa tai harmaa, Kaakelikeskus Oy
-
muut asuintilat vaalennettu, lakattu tammilautaparketti, yksi-
sauvainen lankku, Lamella
Seinät
-
asuintilat ja askarteluhuone maalattu, taitettu valkoinen F486
-
keittiön kalusteseinä ja kalusteväli maalattu, tehosteväri sisustussuunnitelman mukaan
-
pesuhuoneen, WC:n seinät, laatta APOLO HOME BRANCO MATE / APOLO SPOT BRANCO BRILHO 20x50 valkoinen (matta / kiiltävä), yksi seinä tehostevärillä APOLO HOME RIVA / APOLO HOME GREY MATE 20X50, Kaakelikeskus Oy
-
yläkerran kylpyhuone APOLO SPOT BRANCO BRILLO 20x50, tehos-
teseinä APOLO SPOONY CHILLY 20x50, Kaakelikeskus Oy
-
kodinhoitohuoneen altaan tausta laatoitettu, laatta 10x20 valkoinen, muuten maalattu valkoinen F486
-
sauna terveleppäpaneeli
Sisäkatot
-
keittiö, eteinen ja yläkerran aula, valkoinen maalattu kipsilevy
-
muut tilat valkoinen ruiskutasoite
-
olohuoneen katossa Konto-akustointilevyt
-
sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone, WC ja yläkerran kylpy-
huone tervaleppäpaneeli
-
mahdolliset tekniikan vaatimat koteloinnit, valkoinen maalattu kip-
silevy.
Muut
-
ovilistat maalattu valkoinen
-
jalkalistat valkoinen
KALUSTEET JA KONEET
Kaapistot ja tasot ovat pääpiirustuksissa ja kalustekuvissa esitetynlaiset.
Mikäli kuvissa on ristiriitaisuuksia, kalustekuvat ovat määräävät.
Keittiökalusteet
-
kalustepiirustusten mukaan
-
ylä- ja alakaapin ovet hidastimilla, maalattu, väri valinnainen
-
laatikot kokonaan aukeavat hidastimilla
-
tasot laminaatti, rst- allas
-
kalustevälissä pesunkestävä maalipinta tehosteseinän värillä
-
koneet Siemens
•jääkaappipakastin, rst
•astianpesukone, integroitu
•keraaminen liesitaso, integroitu
•erillisuuni, rst
•mikroaaltouuni, rst,
-
yläkaappiin asennettu Savo-liesikupu omalla poistokanavalla
Vesikalusteet
-
keittiön hana Oras Cubista 2839F pesukoneliitännällä
-
kylpyhuoneen, WC:n, pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen hanat
Oras
•pesuhuoneen suihkusetti Oras Optima 7192 katto- ja käsisuihkulla
•kylpyhuoneen suihkusetti Oras Optima 7160 + Hydra 390
•allashanat Oras Cubista 2812 bide, PH Oras Cubista 2810, KPH Oras Optima 2713f 3v smart-bide
•kodinhoitohuone Oras Safira 1038
-
WC-istuimet IDO SevenD
13
Eteistilat
-
peililiukuovikomero kalustepiirustusten mukaan,
kirkas peili, alumiinikehys
Makuuhuoneet
-
päämakuuhuoneessa liukuovikomerot kalustepiirustuksen mukaan, levypinta, alumiinikehys
-
muissa makuuhuoneissa laakaovelliset komerot kalustepiirustuksen mukaan
Pesuhuone, kylpyhuone, wc ja kodinhoitohuone
-
sähköpiirustusten mukaiset kostean tilan valaisimet
-
kylpyhuoneessa ja wc:ssä tasoon upotettu valumarmoriallas ja alakaapisto sekä valopeili
-
pesuhuoneessa keraaminen allas Duravit Stark 2, 500 mm, peili
-
kodinhoitohuoneessa tasoon upotettu rst-allas, alakaappi ja kalustepiirustuksen mukaiset siivous- ja pyykkikaappi. Altaan päällä ulosve-dettävät pyykkinarut.
Löylyhuone
-
tervaleppälauteet
-
sähkökiuas
-
kuituvalot ja yleisvalo
-
ph, kph, khh ja wc led valaisimet
-
portaikossa seinävalaisin, led
-
makuuhuoneissa valaisinpohjat
Antenni ja muu kaapelointi
-
Elisan talokaapeli (kupari) ja antenni-TV
-
Puhelin- ja tiedonsiirtoverkko toteutetaan langallisena ns.
yleiskaapelointiverkkona
PIHATYÖT JA ULKOVARUSTEET
Pihan pintamateriaalit
-
autopaikat asfaltti
-
pihapolut kiveys
-
terassi kyllästetty puu
-
viheralueet pihasuunnitelman mukaan
Tiedot perustuvat 10.2.2015 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin. Korvaava materiaali tai rakennustapa ei poikkea oleellisesti laadultaan ilmoitetusta
materiaalista tai rakennustavasta
TEKNIIKKA
Ilmanvaihto
-
koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja maaviilennyksellä
-
ylipaineistustoiminto takan polton ajaksi
Lämmitys
-
huoneistokohtainen maalämpöpumppu ja porakaivo
-
vesikiertoinen lattialämmitys
Valaistus
-
keittiö, eteinen ja yläaula led-valaisimet
-
olohuone valaisinpohja ja seinävalaisimet led, valaisinkisko katossa
14
ARVORAKENTAJAT OY
Arvorakentajat on rakentanut uudis- ja saneerausrakennuskohteita yksityisille, yrityksille sekä julkisille
tilaajille jo 30 vuoden ajan. Meille rakentaminen tarkoittaa yksityiskohtaista toteuttamista alan ammattilaisten kanssa. Arvorakentajat Oy:llä on RALA-pätevyys nro 1406.
Motivoitunut, useita asuntokohteita pääkaupunkiseudulle toteuttanut tiimi ja luotettavat urakoitsijat
takaavat laadun ja tehokkuuden.
arvorakentajat. fi
15
HENKILÖT
TIINA
Suunnittelu ja markkinointi / DI
Puh: 040 570 3773
tiina.haimelin-serimaa@
arvorakentajat.fi
JUKKA
Työpäällikkö / RKM
Puh: 0400 282 250
jukka.kauniskangas@
arvorakentajat.fi
TOMI
Toimitusjohtaja / Rak. Ins.
Puh: 0400 600 858
tomi.alatalo@
arvorakentajat.fi
16
Tapiolan arvostetulle alueelle, idylliselle paikalle päättyvän kadun varteen rakennetaan kaksi arkkitehti
Pet Michaelin suunnittelemaa paritaloa. Vaaleaksi rapatuissa tyylikkäissä taloissa energiataloudellinen
maalämpö, jonka avulla on toteutettu sekä lattialämmitys, että ilmanvaihdon viilennys. Asuntojen tilaratkaisuihin on kiinnitetty huomiota huolellisella suunnittelulla ja viimeistellyillä yksityiskohdilla.
Aurinkoiset pihat ja parvekkeet avautuvat etelä/länsi suuntaan. Tontti on harvinaisen rauhallisella paikalla, mutta samalla loistavien palvelujen ja harrastusten läheisyydessä, jotka vain paranevat Tapiolan
uudistusten myötä. Läheisen urheilupuiston yhteyteen valmistuva metroasema kävelyetäisyydellä.