1 Janakkalan kunta • Turenki 17.8.2015 Kauriinmaa etelä Asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma D:no 267/2015 ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee Turengin keskustan pohjoispuolella, Kauriinmaantien itäpuolella. KAAVAMUUTOKSEN LÄHTÖKOHDAT JA ALUSTAVAT TAVOITTEET Valtuusto hyväksyi 27.4.2015 § 28 tonttituotanto-ohjelman. Ohjelmaan sisältyy ns. Moisio 1-alueen kaavoitus sen edullisen sijainnin takia. Vuoden 2015 aikana kunta on hankkinut omistukseensa samalla alueella pohjoisempana sijaitsevan alueen. Moisio 1 kaavaprosessi keskeytetään ja sen sijaan kaavoitetaan tämä Kauriinmaan eteläosa. Kaavoituksella täydennetään Kauriinmaan Tukkikaarteen alue valmiiksi. Alueelle on mahdollista kaavoittaa hieman enemmän tontteja kuin Moisio 1-alueelle. Metsäinen alue tarjoaa vaihtoehtoja kunnan tonttitarjontaan. Tavoitteena on saada kaava valmiiksi siten, että infrarakentaminen voidaan toteuttaa v. 2016. Tavoitteena on aloittaa asuntoalueen suunnittelu pieneltä osaltaan huomioiden yleiskaavan mukainen jatkokaavoitus. SUUNNITTELUTILANNE Alueella ei ole asemakaavaa. Alue sisältyy Turengin itäosien osayleiskaavan alueeseen. Osayleiskaavan laatimisvaiheen kuuleminen on suoritettu. 2 KAAVA-ALUEEN NYKYTILANNE Alue rajautuu Turengin rakennetun taajaman itäreunaan. Pohjoisessa alue rajoittuu Tukkikaarteen asuntokortteliin ja etelässä viljeltyyn peltoon. Alue on osittain metsäinen ja osittain taimikkona. Alueen itälaidalla on yksi omakotitalo. ARVOT Alueella ei ole kohteita Janakkalan rakennusinventoinnissa eikä tiedossa muinaismuistoja tai luontokohteita. SUUNNITTELUTILANNE Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Asemakaavoituksella toteutetaan seuraavia erityistavoitteita: • Alueidenkäytön suunnittelulla on huolehdittava, että asunto- ja työpaikkarakentamiseen on tarjolla riittävästi tonttimaata. • Taajamia kehitettäessä on huolehdittava siitä, että viheralueista muodostuu yhtenäisiä kokonaisuuksia. MAAKUNTAKAAVOITUS YLEISKAAVA Kanta-Hämeen maakuntakaava on vahvistettu valtioneuvostossa 28.9.2006 ja I. vaihemaakuntakaava 2.4.2014. Maakuntakaavassa alue on merkinnällä Ar, rakennettava uusi tai rakennetta tiivistävä asuntovaltainen alue. Alue sisältyy valtuuston 24.8.1981 hyväksymään oikeusvaikutuksettomaan Turengin yleiskaavaan. Yleiskaavassa alue on asuinpientalojen aluetta, AP. RAKENNEMALLI 2030+ Vuonna 2010 hyväksytty maankäytön rakennemalli osoittaa suunnittelualueen asumisen alueeksi. Viereinen kuva ´´ 3 TURENGIN ITÄOSAN I OSAYLEISKAAVA / KAAVALUONNOS Osayleiskaavan laatimisvaiheen kuuleminen on suoritettu, kaava on valmiina lausuntovaiheeseen ja hyväksymismenettelyyn. Yleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena. Oikeusvaikutteista yleis- kaava noudatetaan ohjeena asemakaavaa laadittaessa. Kaavoitettava alue on osoitettu pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi, AP. ASEMAKAAVA Alueella on voimassa 8.3.1991 vahvistettu asemakaava. SELVITYKSET • Turengin itäosien osayleiskaavaa varten on tehty luontoselvitys, maisematarkastelu ja hulevesiselvitys 2010, Christof Siivonen. • Kaavoituksen tueksi tehdään rakennettavuusselvitys. KAAVAMUUTOKSEN VAIKUTUKSET Etusivun sijaintikarttaan on rajattu arvioitu välitön vaikutusalue ulottuvaksi viereisiin kortteleihin. Vaikutusten arviointi suoritetaan osana kaavatyötä ja se raportoidaan kaavaselostuksessa. • Ympäristö • Taloudelliset vaikutukset (yhdyskuntarakenteen taloudellisuus, yhdyskuntatekniikka) • Liikenne (liikenneturvallisuus, kevyt liikenne) • Sosiaaliset vaikutukset (asukkaiden arkielämän laatu, turvallisuus, viihtyisyys, virkistysalueiden riittävyys) • Kulttuuri- ja muut vaikutukset (taajamakuva) OSALLISET Osallisia ovat kaikki, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa: • • • • • Kaavamuutosalueen ja vaikutusalueen asukkaat ja maanomistajat Kunnan viranomaiset: ympäristöpalvelut, tekniset palvelut Janakkalan Vesi Hämeen ELY-keskus Hämeen liitto • • • • • Kanta-Hämeen pelastuslaitos Elenia Oyj AinaCom Oy Posti Janakkalan Luonto ja Ympäristö ry TAVOITEAIKATAULU • Lokakuu 2015 vireilletulosta kuulutetaan, osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos nähtävillä • Joulukuu 2015 kaavaehdotus nähtävillä • Helmikuu 2016 valtuusto hyväksyy kaavaehdotuksen 4 TIEDOTTAMINEN • Kaavoituksen vireilletulosta ja kaavaluonnoksesta tiedotetaan Janakkalan Sanomissa sekä kirjeitse kaavamuutosalueen ja vaikutusalueen maanomistajille ja muille osallisille. • Virallinen nähtävänäolo tiedotetaan lehtikuulutuksella Janakkalan Sanomissa. • Aineisto on nähtävänä kunnantalon ilmoitustaululla Turengissa ja lisäksi kunnan internetsivulla. VALMISTELUVAIHEESSA KUULLAAN: Osalliset LAUSUNNOT PYYDETÄÄN: • Ympäristölautakunta • Hämeen ELY-keskus • Hämeen liitto YHTEYSTIEDOT Janakkalan kunta Kaavoitusarkkitehti Leena Turkka p: 03- 680 1293 [email protected] Postiosoite: Janakkalan kunta, Juttilantie 1, 14200 Turenki 5 Janakkalan kunta • Turenki Kauriinmaa etelä Asemakaava ja asemakaavan muutos D:no 267/2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman oheisaineisto ja asemakaavaluonnos Liite 1 Nykytilanne Ilmakuva vuodelta 2012 6 Liite 2 Ote asemakaavayhdistelmästä 7 Liite 3 Kunnan maanomistus ja johtokartta 8 Asemakaavaluonnos