1. No category

mj
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:
VL
rp103
pj
1
uv
vl
II
1500
1500
pi-1
jk/l
uv
uv
187
RM-10
II
1
III 5
800
vl
KE
SK
RM-10
6
US
KA
RIN
III
1100
RA
1.4
186 NTA
RM-10
rp102
1.4
jk/l
pi-1
7
1.6
II
1000
p
luo-7
Luonnon monimuotoisuuden kannalta
tärkeä alueen osa, jolla sijaitsee
uhanalaisen kasvilajin,
perämerensilmäruohon, esiintymä.
Aluetta ei saa muuttaa niin, että
lajin säilyminen vaarantuu.
3m kaava-alueen rajan ulkopuolella
oleva viiva.
VU
Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue.
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
RM-9
1
-0.2
w
67
82
0. 0 m
pi-2
4
pp
m
pp
Z
4
2
I
pi-1
15
VU
3:350
rp27
3
1
1
6
3
4
3:353
rp30
4.9
11
4.6
3:604
4.9
6.3
4.9
RI
3
IE
5
NT
77
Vesivahingoille alttiiden rakennusosien tulee olla
kortteleissa 185-187 tason +3,00m yläpuolella ja
muissa kortteleissa tason +2,42m yläpuolella
N2000-järjestelmässä.
Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan
raja.
Nuoli osoittaa rakennusalan sivun,
johon rakennus on rakennettava
kiinni.
AUTOPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMÄÄRÄT:
- RM-9-, RM-10-. RM-11- JA RM-12-alueella:
1 ap/ 100 k-m².
- RM-13-alueella: 1 ap/ 75 k-m².
rp34
Korttelin numero.
Istutettava alueen osa.
KAIKILLA KORTTELIALUEILLA:
5
18
9.7
3:344
10.6
10
9.0
26
10.2
9.9
8.4
25
23
3:348
24
9.9
10
3:345
3:347
Ohjeellisen tontin/rakennuspaikan
numero.
Katu.
TIITAIVAL
Kadun, tien, katuaukion, torin,
puiston tai muun yleisen alueen nimi.
Katuaukio/Tori.
200
Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.
Ulkoilureitti.
00%
Luku osoittaa, kuinka suuri osa
rakennusoikeudesta on vähintään
käytettävä rakentamiseen.
II
Roomalainen numero osoittaa
rakennusten, rakennuksen tai sen
osan suurimman sallitun kerrosluvun.
IIu½
Murtoluku roomalaisen numeron
jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan
rakennuksen suurimman kerroksen
alasta ullakon tasolla saa käyttää
kerrosalaan laskettavaksi tilaksi.
vl
pj
12.3 m
Alueen osa, jolle saa sijoittaa
venelaitureita sekä säilyttää laiturissa
olevia veneitä.
Alue, jolle saa sijoittaa polttoaineen
jakeluaseman.
Rakennuksen julkisivun
enimmäiskorkeus metreinä.
Matkailua palvelevien rakennusten
korttelialue. Alue on tarkoitettu
matkailuhotellia sekä matkailua,
virkistystä tai kulttuuria tukevia
majoitus-, palvelu-, liike- ja
toimistotiloja sekä seurakunnallista
kappelirakennusta varten.
Rakennuksen maantasokerroksesta
vähintään 10% on käytettävä alueen
käyttötarkoitusta tukevia palvelu- ja
liiketiloja varten. Korttelialueiden
maanalaisista pysäköintilaitoksista ei
saa aiheutua yli 0,5m porrastusta
piha-alueille. Rakennusten
räystäslinjan tulee jatkua yhtenäisenä
julkisivujen enimmäiskorkeutta
määräävien pisteiden välillä.
Tontteja ei saa aidata.
Kulkuväylien ulkopuolelle jäävä osa
piha-alueesta on istutettava.
Rakennusten on oltava harjakattoisia
ja puuverhoiltuja. Alueelle on
toteutettava oleskeluun ja/tai leikkiin
soveltuva paikka.
Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja
polkupyöräilylle varattu alueen osa.
RM-9-ALUEELLA:
jk/l
Yleiselle jalankululle varattu alueen
osa. Reitti toteutetaan
puurakenteisena laiturina, jonka
korkeusasema on n. +1,5m
N2000-järjestelmässä.
Korttelissa 188:
- Tontille on toteutettava pihakannen alainen
pysäköintilaitos, jonka paikkoja osoitetaan myös
kortteleiden 185, 186 ja 187 käyttöön.
- Rakennuksen katolle on toteutettava julkinen
näköalapaikka.
Pihakatu.
ajo
hk
p
y
Rakennusala.
Ohjeellinen rakennusala.
a-1
Auton säilytyspaikan rakennusala.
Alueelle saa toteuttaa yksikerroksisen
maisemoidun pysäköintihallin. Hallin
katolle saa sijoittaa VU-aluetta
tukevia toimintoja.
(185,186)
w
luo-5
mj
Majakan ohjeellinen rakennusala.
Alueelle saa toteuttaa enintään 40m
korkean majakan.
uv
Veden päälle toteutettava uloke.
Rakennusten alapuolelle voi sijoittaa
venepaikkoja. Rakentaminen voidaan
toteuttaa myös maanvaraisena.
10
RM-13
Matkailua palvelevien rakennusten
korttelialue. Alue on tarkoitettu
majoitustoimintaa varten.
Rakennukset saa kytkeä tosiinsa
porrashuoneella. Rakennukset rajaavat
korttelille sisäpihan. Rakennusten on
oltava puuverhoiltuja.
Tontteja ei saa aidata. Kulkuväylien
ulkopuolelle jäävä osa piha-alueesta
on istutettava dyynikasvillisuudella.
pi-1
pi-2
Piha-alue. Alue on kivettävä tai
toteutettava puurakenteisena. Alueen
tulee olla osin istutettu. Alueelle on
toteutettava terassi tai muuta
laadukasta oleskelutilaa.
Piha-alue. Alue on istutettava ja
toteutettava kaltevana pintana
olevasta maantasosta rakennusten
alimpaan perustamiskorkeuteen.
- Kiinteistöillä syntyvät hulevedet tulee
ensisijaisesti imeyttää maaperään. Siltä osin kun
imeyttäminen ei ole mahdollista, tulee hulevedet
käsitellä ja viivyttää kiinteistöillä ennen niiden
johtamista eteenpäin. Kiinteistöiltä johdettavat
hulevedet eivät saa heikentää vastaanottavan
vesistön vedenlaatua. Hulevesien hallintaan tulee
tontilla varata riittävät tilat. Rakennusluvan
hakemisen yhteydessä tulee esittää
kiinteistökohtainen hulevesien hallintasuunnitelma.
pp
29
9.4
19
Matkailua palvelevien rakennusten
korttelialue. Rakennuksen
maantasokerroksesta vähintään 20%
on käytettävä matkailua, virkistystä
ja kulttuuria tukevia palvelu- ja
liiketiloja varten. Lisäksi alueelle saa
sijoittaa majoitustilaa. Rakennusten
on oltava harjakattoisia ja
puuverhoiltuja. Tontteja ei saa aidata.
Alueelle on toteutettava oleskeluun
ja/tai leikkiin soveltuva paikka.
2
- Alueesta on tehtävä rakentamistapaohjeen
mukainen erillinen pihasuunnitelma.
luo-6
Ajoyhteys.
Hidaskatu.
Pysäköimispaikka.
RM-10-ALUEELLA:
Korttelissa 185:
- Tontteja ei saa aidata pihakadun suuntaan.
- Tonteille 2 ja 3 saa rakentaa aidan laiturialueen
vastaiseen reunaan. Aidan korkeus tulee olla
n. 0,9 m.
Korttelissa 186:
- Tontteja ei saa aidata.
- Tontit on erotettava VL- ja VV-alueista
matalalla muurilla. Muurin korkeus ulkoilureitin
kulkutasosta laskettuna tulee olla n. 0,5 m.
Kadun, liikenne- tai vesialueen
ylittävä kevyen liikenteen yhteys.
VL-ALUEELLA:
- Alueelle saa rakentaa pieniä matkailua
palvelevia rakennelmia kuten talviuintipaikan.
- Keskuskarin pohjoiselle VL-alueelle on
rakennettava näköalapaikka.
Katualueen rajan osa, jonka kohdalta
ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.
Tämän asemakaavan toteuttamisessa
tulee noudattaa siihen liittyvää
rakentamistapaohjetta.
Suluissa olevat numerot osoittavat
korttelit, joiden autopaikkoja saa
alueelle sijoittaa.
Veden johtamista varten varattu
alueen osa.
Luonnon monimuotoisuuden kannalta
tärkeä alueen osa. Rajaus pitää
sisällään osan luonnonsuojelulain 29
§:n nojalla suojellusta luontotyyppialueesta "Keskuskarin hiekkaranta ja
dyyni". Aluetta ei saa muuttaa niin,
että luonnontilaisen hiekkarannan tai
puuttoman tai luontaisesti
vähäpuustoisen hiekkadyynin
ominaispiirteiden säilyminen vaarantuu.
Mikäli alueen käytöstä aiheutuu
luontotyyppien luonnonarvojen
vähenemistä, tulee käyttöä ohjata tai
rajoittaa haittojen ehkäisemiseksi.
Luonnon monimuotoisuuden kannalta
tärkeä alueen osa, jolla sijaitsee
uhanalaisen kasvilajin, ahonoidanlukon,
esiintymä. Aluetta ei saa muuttaa
niin, että lajin säilyminen vaarantuu.
KALAJOKI
HIEKKASÄRKKIEN ASEMAKAAVAN
MUUTOS JA LAAJENNUS 1 : 2000
MARINAN ALUE
14.12.2015
Asemakaavan muutos koskee kortteleita 6 ja 109 sekä niihin
liittyviä virkistys-, katu-, liikenne- sekä vesialueita.
Asemakaavan laajennus koskee tiloihin 208-402-3-774 ja
208-402-876-1 kuuluvia maa- ja vesialueita Keskuskarin ja
Pikku-Keskuskarin välisellä alueella.
Asemakaavalla muodostuu osa korttelista 109, korttelit 185-196
sekä virkistys-, katu-, liikenne- ja vesialueet.
Alueen pohjakartta on MRL:n 54a §:n mukainen ja täyttää JHS
185:n vaatimukset.
Kalajoki 14.12.2015
Esa Taka-Eilola
paikkatietoinsinööri
Kaavan laatija:
SERUM ARKKITEHDIT OY
NILSIÄNKATU 11-13 F 6 HELSINKI
PUH. 050 466 1500
WWW.SERUM.FI
Sami Heikkinen, arkkitehti SAFA, YKS 408
Tämä asemakaava selostuksineen on Kalajoen valtuuston
xx.xx.201x tekemän päätöksen § xx mukainen.
Kalajoki xx.x.201x
9.3
8
N.N.
kaavoituspäällikkö
5.8
8.6
10
2
6
4
1
6
3
3:467
2
10
3:343
28
17
Matkailua palvelevien rakennusten
korttelialue. Rakennuksen
maantasokerroksesta vähintään 10%,
mutta enintään 60% on käytettävä
matkailua, virkistystä ja kulttuuria
tukevia palvelu- ja liiketiloja varten.
Lisäksi alueelle saa sijoittaa
majoitustilaa. Rakennusten on oltava
harjakattoisia ja puuverhoiltuja.
Tontteja ei saa aidata. Ensisijaisesti
pysäköinti on järjestettävä omalla
tontilla. Osa alueen autopaikoista
voidaan sijoittaa korttelin 188
maanalaiseen pysäköintilaitokseen.
Kulkuväylien ulkopuolelle jäävä osa
piha-alueesta on istutettava ja
kulkuväylät toteutettava kivettyinä tai
puurakenteisina. Alueelle on
toteutettava oleskeluun ja/tai leikkiin
soveltuva paikka.
188
8.1
64
5.5
5.5
6
10.3
1
rp16
5.3
4.6
1
44
9.7
10.1
27
rp15 5.7
24
9
30
12
11
20
22
rp14
30
5.6
200 m
7
3:346
15
3:349
3:660
12
4.6
3
9
16
21
66
4.6
3:340
3:341
12
8
14
6.8
5.5
9
4
3:342
5.3
51
75
2.4
4.0
13
4.7
KA
67
12
17
5
6.5
68
22
2
29
5.3
13
24
3:339
6.0
74
a-1
23
11
6.1
81
79
US
3:354
6
8
4.7
18
15
4.4
4.3
SK
13
14
30
5
32
KE
8
14
13
6.4
27
6.3
KU
10
3
2.2
4.4
11
PIK
15
2.2
6.2
5.9
4.4
4.3
86
19
4.5
3.6
4.5
9.1
6
5
9.6
16
VU
4
17
16
4.0
5.2
7
7.4
86
4.4
4.4
45
9
4.3
4.0
4.6
1 5 .0 m
39
6.7
20
5.2
3:555
3
33
6.0
4
2
IV
50
3:352
16
11
3:351
4.4
4.8
5.0
3.5
5
4
10
4.3
3:604
8
2
4.7
4.1
4.7
2
10
2
1
7.4
3:359
AI
1.6
9
1
5.2
4.7
4.6
1 5 .0 m
IN
2.1
3
2 1.2
1.0
4
8000
60%
69 3.1
1
1
3
y
m
SV
1.2
12
11
4.8
4
4.0
I
1 1 .5 m
1.4
map
P
L
62
1.7
196
RM-12
3:360
7
5
11
2.4
G
78
6
5
Ohjeellinen osa-alueen raja.
Nuoli osoittaa ajosuunnan ja
pysäköintilaitoksen ajoaukon
likimääräisen sijainnin.
7.0
RM-12
8
2.1
3:361
m
1 1 .5 m
Matkailua palvelevien rakennusten
korttelialue. Rakennuksen
maantasokerroksesta vähintään 40%
on käytettävä matkailua, virkistystä
ja kulttuuria tukevia palvelu- ja
liiketiloja varten. Lisäksi alueelle saa
sijoittaa majoitustilaa. Rakennusten
on oltava harjakattoisia ja
puuverhoiltuja. Tontteja ei saa aidata.
Alueelle on toteutettava oleskeluun
ja/tai leikkiin soveltuva paikka.
5
RA
10
3
5.0
1 1 .5 m
3
4.9
76
3
4
8
9
6
3:362
RA
3
RI
6
82
3:660
1.4
4
1 1 .5 m
VA
11 .5 m
6
2.6
7
10
5. 0 m
2
2
1 5 .0 m
2
IT
pp
2.2
1.9
IV3:660
2400
60%
22
13
2.2
1.0
3:644
IV
2000
60%
14
4.8
III
1600
60%
5.2
1
4.1
m
3.9
RM-11
4.4
TI
pp
9
p
ma
IN
5.3
E
8.0
AR
E
109
RM-121 5 .0 m
4.6
T
UT
4.0
6
1
TI
2
8
44
2.3
28
m
8
27
29
3:512
6
2
8.0 m
14
IV
8000
60%
8.0
1 1 .5 m
4
m
III
1700
60%
m
0.9
31
3
3:659
rp2
pi-1
IV
1700
60%
IV
7300
60%
3:660
III
2800
60%
ap
5
32
3:521
SK
U
3:669 SK
1
11 .5 m
8.0
2.3
31
96
16
3:522
14
3
m ap
y
195
RM-12
VL
8.0
1.0
31
map
pi-2
2.0
1.6
18
pi-1
8.0
rp32
3.8
3:527
30
19
20
KE
ULAPPA8
AUKIO 11.5
pi-2
1.4
1.5
3:525
21
3:528
5.5 29
63
pi-1
32
24 27
4
192
RM-13p i - 2
1.4
12
3:524
22
400
24
1.2
19
28
1
0.8
23
1.0
22
3:523
3.5
W
W
3:121
m
11 .5 m
8. 0 m
1.5
3:537
3:536
25
0.9
1.5
1.6
24
3:669
17
y
22
29
21
54
8.0
KLpi-1
II
IIu ½
1200
IIu ½
800 1.1
pp
83
28
26
193 11.5 m
RM-12
13
14
4.9
55
2
1.4
1.8
5
map
II u½
1400
0.8
RM-10
95
10
4
3
77
63
ap
pi-2
VV
79
3:418
3:515
3:516
III
1700
80%
1
2
VL
49
3:752
3.9
1
191
3:774
RM-13 2
1
30
m
pi-2
1
33
7
9
1.4
11 .5 m
Z
5
pi-2
pi-2
rp100
5. 0 m
1
III
2400
80%
1.8
II
900
36
pi-1
III
1300
III
1200
7
IIu ½
600
II
900
m
1.0
IIu ½
1200
luo-7
3:417
m
m
m
6
5
1.5
pi-2
III
1200
190
4RM-13
pi-2
0
0.7
III
12001.1
80%
3
III
1500
0.
4
1.0
VV
aj
2
pi-2 o
5.0
lu
o-
5
-5
11
.5
luo
0.0 m
III
1050
80%
1.1
8 0.9
pi-1 7 , 1 8 3000
8)
8 .0 m
80%
1 1 .5 m
hk 5 .0 m
RM-11
5
IIu ½
1400
RM-13
0.7
Loma-asuntojen korttelialue.
6
ajo
6,1
8 .0 m
3
pi-2
21
4
1400
80%
1.0
4
I
60
8.
m
2
m
0
1.1
1
81
1.9
2
0.
189
RM-11
5 .0 m
III
III
1500
80%
DYY
0.0 m
11.5
luo-6
5 .0 m
.5
188 m
(18
5 , 1 RM-9
m
8 ap
III
1 1 1 .5 m
III
1050
80%
13
Z
W
pi-1
2
2.2
1.2
83
0
0 .0 m
1 1 .5 m
7
KL-1
3:773
2
691.8
1.9
1
64
TIE
YLÄ
RIN
75
NIK
KA
VV
3:778
Z
3:772
65
hk
Z
US
Z
1.8
SK
Z
KE
1
5
68
1
o-
Z
lu
1
rp66
1.9
Kaava-alueella esitetyt yleiselle jalankululle ja
polkupyöräilylle varatut alueen osat sekä
ulkoilureitit ovat ohjeellisia mutta yhteydet sitovia.
101
1.9
1.7
Rakennukseen jätettävä kulkuaukko.
Osa-alueen raja.
Uimaranta- alue.
YLEISET MÄÄRÄYKSET:
Z
1.8
rp101
100
Nuoliviiva osoittaa rakennusalan
leveyden, jolle rakennus on
toteutettava yhtäjaksoisena vähintään
vesikaton osalta.
Lähivirkistysalue.
RA
VV
20
Rakennuksen harjansuuntaa osoittava
viiva.
rp105
1
0
map
Maanalaisen pysäköintilaitoksen
rakennusala.
Vesialue.
VL
VV
p
10
W
Venesatama.
0.8
RM-9
pi-1
II
1500
2
VL
1
III1.4
1100
3:774
1000
II
600
7
Liikerakennusten korttelialue, jolle saa
rakentaa kioskirakennuksen.
LV
4
II
1500
0.7
Liikerakennusten korttelialue.
pi-1
KESKUSKARINTIE
2
uv
vl
vl
KL-1
1.3
1
LV
185
RM-10
II
3
Z
RM-9
2
II
1000
KL
rp104
5.9
Z
34