liite 3
Talous- ja konsernijaosto 4.2.2015, LIITE 3 HELSINGIN KAUPUNKI SOSIAALI- JA TERVEYSVIRASTO Tilahallinto VUOKRASOPIMUS 1 (3) 21.1.2015 1. OSAPUOLET Vuokranantaja Helsingin kaupunki, sosiaali- ja terveysvirasto PL 6000, 00099 Helsingin kaupunki Ly-tunnus 0201256-6 Yhteyshenkilö Tony Reikko PL 6030, 00099 Helsingin kaupunki (09) 310 57293 [email protected] Vuokralainen HUS-tilakeskus PL 750, 00029 HUS Ly-tunnus 1567535-0 Yhteyshenkilö Hannu Lähteenmäki PL 750, 00029 HUS Puh. (09) 4711 (vaihde) [email protected] 2. VUOKRAKOHDE JA KÄYTTÖTARKOITUS Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin HUS-Tilakeskus vuokraa Helsingin kaupungin sosiaali- ja terveysvirastolta yhteensä 1032,00 m² toimitilat Malmin sairaalasta, Talvelantie 6 00700 HKI liitteen 1 mukaisesti (liite 1.). HUS-kuvantamisen toimintaa varten. 3. VUOKRA-AIKA Vuokrasopimus alkaa 12.9.2014 ja on voimassa toistaiseksi. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on vuokranantajan puolelta 6 kuukautta ja vuokralaisen puolelta 6 kuukautta. Vuokrasopimuksen irtisanominen on tehtävä kirjallisesti. Mikäli vuokralainen ei maksa sopimuksen mukaista vuokraa, voi vuokranantaja irtisanoa sopimuksen ilman irtisanomisaikaa. 4. VUOKRAN MÄÄRÄ JA VUOKRANTARKISTUS Vuokra muodostuu terveyskeskuksen maksamasta pääomavuokrasta ja ylläpitovuokrasta kiinteistöviraston tilakeskukselle. Vuokraan sisältyy osuudet rakennusten yhteisistä tilakuluista, jotka ovat jyvitetty käyttäjien käyttötarkoituksin ja käytön mukaisesti. Vuokran määrä on yhteensä 26 450,16 euroa/kk + alv 24 %. Postiosoite PL 6000 00099 HELSINGIN KAUPUNKI [email protected] Käyntiosoite Toinen Linja 4 A Helsinki 53 http://www.hel.fi/sote Puhelin +358 9 310 5015 Faksi +358 9 310 42504 HELSINGIN KAUPUNKI SOSIAALI- JA TERVEYSVIRASTO Tilahallinto VUOKRASOPIMUS 2 (3) 21.1.2015 Käytössä olevat tilat ja niistä perittävä vuokra tarkistetaan vuosittain helmikuussa. Vuosittainen korotus perustuu Helsingin kaupungin talouden suunnitteluohjeisiin ja kiinteistöviraston hallintokunnille esittämiin vuokrankorotuksiin. Vuokra maksetaan laskua vastaan kuukausittain etukäteen kunkin kuukauden 5. päivänä. Lasku toimitetaan vuokralaiselle vähintään 2 viikkoa ennen eräpäivää. Vuokralaisen vuokran määrään kohdistuvat huomautukset tulee toimittaa vuokranantajan yhteyshenkilölle viimeistään viikkoa ennen maksupäivää. Viivästyneiltä maksueriltä peritään korkolain mukainen viivästyskorko. 5. KORJAUSTYÖT Vuokralainen voi tehdä tiloissa toimintojen kannalta tarpeellisia korjaus- ja muutostöitä omalla kustannuksellaan. Lupa muutostöille on pyydettävä vuokranantajalta ja muutostöistä on ilmoitettava kirjallisesti vuokranantajan yhteyshenkilölle ennen niiden aloittamista. Vuokranantajalla on oikeus kieltää muutostöiden tekeminen, mikäli ne aiheuttavat merkittävää haittaa kiinteistön muulle käytölle. Kiinteistön omistaja vastaa oman investointiohjelmansa puitteissa rakennusten peruskorjauksista, jolloin vuokralainen ja vuokranantaja sopivat vuokrakohteen korjauksesta. Kiinteistön omistaja huolehtii ylläpito- ja vuosikorjauksista. Nämä kustannukset sisältyvät vuokraan. Korjaustarpeista tulee tehdä kirjallinen esitys vuokranantajan yhteyshenkilölle. Päivittäiseen ylläpitoon liittyvissä ongelmissa vuokralaisen tulee ottaa yhteyttä sairaaloissa käyttöpäällikköön ja terveysasemilla nimettyihin isännöitsijöihin/huoltomiehiin. Huoneistoon vuokralaisen toimesta tehdyt muutokset ja korjaukset jäävät vuokrasuhteen päättyessä korvauksetta sosiaali- ja terveysviraston hyväksi, ellei erikseen ole muuta kirjallisesti sovittu. Vuokra-ajan päätyttyä vuokralainen sitoutuu poistamaan kaikki asentamansa kiinteät laitteet sekä huolehtii, että tilat jäävät tämän jälkeen peruslaatutason edellyttämään kuntoon, eikä toimenpide tuota haittaa tilan myöhemmälle käytölle. 6. VESI, SÄHKÖ JA LÄMMITYS Vuokranantaja huolehtii kiinteistöjen vedestä, sähköstä ja lämmityksestä, joista aiheutuvat kustannukset sisältyvät vuokraan. 7. KIINTEISTÖJEN JÄTTEENKÄSITTELY Kiinteistön omistaja huolehtii kiinteistöjen yhdyskuntajätehuollosta, joka sisältyy vuokraan. Biologisen, pistävän ja tartuntavaarallisen sekä tietosuojajätteen käsittelystä ja tästä aiheutuvista kuluista vastaa vuokralainen oman toimintansa osalta. 8. MUUT EHDOT Postiosoite PL 6000 00099 HELSINGIN KAUPUNKI [email protected] Käyntiosoite Toinen Linja 4 A Helsinki 53 http://www.hel.fi/sote Puhelin +358 9 310 5015 Faksi +358 9 310 42504 HELSINGIN KAUPUNKI SOSIAALI- JA TERVEYSVIRASTO Tilahallinto VUOKRASOPIMUS 3 (3) 21.1.2015 Sopimuksessa, vuokrakohteen käytössä ja kunnossapidossa noudatetaan sosiaali- ja terveysviraston ja kiinteistöviraston tilakeskuksen välillä solmittua päävuokrasopimusta 222018767. 9. SOPIMUSKAPPALEET, PAIKKA, PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUS Tätä sopimusta on laadittu kaksi samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle. Vakuutamme tutustuneemme tähän vuokrasopimukseen sekä sopimuksen liitteisiin ja sitoudumme noudattamaan niitä. Vuokranantaja on ilmoittanut mihin hänen vuokralle antooikeutensa perustuu sekä rajoittavatko sitä jotkut seikat. Helsingissä ____/____ 2015 Helsingin kaupunki Sosiaali- ja terveysvirasto Helsingin ja Uudenmaan HUS-Tilakeskus Riitta Simoila Osastopäällikkö Hannu Lähteenmäki Kiinteistöjohtaja Helsingin ja Uudenmaan HUS-Tilakeskus Elisa Hautamäki Tilahallintopäällikkö Postiosoite PL 6000 00099 HELSINGIN KAUPUNKI [email protected] Käyntiosoite Toinen Linja 4 A Helsinki 53 http://www.hel.fi/sote Puhelin +358 9 310 5015 Faksi +358 9 310 42504
© Copyright 2024