Talous- ja konsernijaosto 4.2.2015, LIITE 3
HELSINGIN KAUPUNKI
SOSIAALI- JA TERVEYSVIRASTO
Tilahallinto
VUOKRASOPIMUS
1 (3)
21.1.2015
1. OSAPUOLET
Vuokranantaja
Helsingin kaupunki, sosiaali- ja terveysvirasto
PL 6000, 00099 Helsingin kaupunki
Ly-tunnus 0201256-6
Yhteyshenkilö
Tony Reikko
PL 6030, 00099 Helsingin kaupunki
(09) 310 57293
[email protected]
Vuokralainen
HUS-tilakeskus
PL 750, 00029 HUS
Ly-tunnus 1567535-0
Yhteyshenkilö
Hannu Lähteenmäki
PL 750, 00029 HUS
Puh. (09) 4711 (vaihde)
[email protected]
2. VUOKRAKOHDE JA KÄYTTÖTARKOITUS
Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin HUS-Tilakeskus vuokraa Helsingin kaupungin
sosiaali- ja terveysvirastolta yhteensä 1032,00 m² toimitilat Malmin sairaalasta, Talvelantie
6 00700 HKI liitteen 1 mukaisesti (liite 1.). HUS-kuvantamisen toimintaa varten.
3. VUOKRA-AIKA
Vuokrasopimus alkaa 12.9.2014 ja on voimassa toistaiseksi. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on vuokranantajan puolelta 6 kuukautta ja vuokralaisen puolelta 6 kuukautta.
Vuokrasopimuksen irtisanominen on tehtävä kirjallisesti.
Mikäli vuokralainen ei maksa sopimuksen mukaista vuokraa, voi vuokranantaja irtisanoa
sopimuksen ilman irtisanomisaikaa.
4. VUOKRAN MÄÄRÄ JA VUOKRANTARKISTUS
Vuokra muodostuu terveyskeskuksen maksamasta pääomavuokrasta ja ylläpitovuokrasta
kiinteistöviraston tilakeskukselle. Vuokraan sisältyy osuudet rakennusten yhteisistä tilakuluista, jotka ovat jyvitetty käyttäjien käyttötarkoituksin ja käytön mukaisesti.
Vuokran määrä on yhteensä 26 450,16 euroa/kk + alv 24 %.
Postiosoite
PL 6000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
[email protected]
Käyntiosoite
Toinen Linja 4 A
Helsinki 53
http://www.hel.fi/sote
Puhelin
+358 9 310 5015
Faksi
+358 9 310 42504
HELSINGIN KAUPUNKI
SOSIAALI- JA TERVEYSVIRASTO
Tilahallinto
VUOKRASOPIMUS
2 (3)
21.1.2015
Käytössä olevat tilat ja niistä perittävä vuokra tarkistetaan vuosittain helmikuussa. Vuosittainen korotus perustuu Helsingin kaupungin talouden suunnitteluohjeisiin ja kiinteistöviraston hallintokunnille esittämiin vuokrankorotuksiin.
Vuokra maksetaan laskua vastaan kuukausittain etukäteen kunkin kuukauden 5. päivänä.
Lasku toimitetaan vuokralaiselle vähintään 2 viikkoa ennen eräpäivää.
Vuokralaisen vuokran määrään kohdistuvat huomautukset tulee toimittaa vuokranantajan
yhteyshenkilölle viimeistään viikkoa ennen maksupäivää. Viivästyneiltä maksueriltä peritään korkolain mukainen viivästyskorko.
5. KORJAUSTYÖT
Vuokralainen voi tehdä tiloissa toimintojen kannalta tarpeellisia korjaus- ja muutostöitä
omalla kustannuksellaan. Lupa muutostöille on pyydettävä vuokranantajalta ja muutostöistä on ilmoitettava kirjallisesti vuokranantajan yhteyshenkilölle ennen niiden aloittamista.
Vuokranantajalla on oikeus kieltää muutostöiden tekeminen, mikäli ne aiheuttavat merkittävää haittaa kiinteistön muulle käytölle.
Kiinteistön omistaja vastaa oman investointiohjelmansa puitteissa rakennusten peruskorjauksista, jolloin vuokralainen ja vuokranantaja sopivat vuokrakohteen korjauksesta.
Kiinteistön omistaja huolehtii ylläpito- ja vuosikorjauksista. Nämä kustannukset sisältyvät
vuokraan. Korjaustarpeista tulee tehdä kirjallinen esitys vuokranantajan yhteyshenkilölle.
Päivittäiseen ylläpitoon liittyvissä ongelmissa vuokralaisen tulee ottaa yhteyttä sairaaloissa
käyttöpäällikköön ja terveysasemilla nimettyihin isännöitsijöihin/huoltomiehiin.
Huoneistoon vuokralaisen toimesta tehdyt muutokset ja korjaukset jäävät vuokrasuhteen
päättyessä korvauksetta sosiaali- ja terveysviraston hyväksi, ellei erikseen ole muuta kirjallisesti sovittu. Vuokra-ajan päätyttyä vuokralainen sitoutuu poistamaan kaikki asentamansa
kiinteät laitteet sekä huolehtii, että tilat jäävät tämän jälkeen peruslaatutason edellyttämään
kuntoon, eikä toimenpide tuota haittaa tilan myöhemmälle käytölle.
6. VESI, SÄHKÖ JA LÄMMITYS
Vuokranantaja huolehtii kiinteistöjen vedestä, sähköstä ja lämmityksestä, joista aiheutuvat
kustannukset sisältyvät vuokraan.
7. KIINTEISTÖJEN JÄTTEENKÄSITTELY
Kiinteistön omistaja huolehtii kiinteistöjen yhdyskuntajätehuollosta, joka sisältyy vuokraan.
Biologisen, pistävän ja tartuntavaarallisen sekä tietosuojajätteen käsittelystä ja tästä aiheutuvista kuluista vastaa vuokralainen oman toimintansa osalta.
8. MUUT EHDOT
Postiosoite
PL 6000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
[email protected]
Käyntiosoite
Toinen Linja 4 A
Helsinki 53
http://www.hel.fi/sote
Puhelin
+358 9 310 5015
Faksi
+358 9 310 42504
HELSINGIN KAUPUNKI
SOSIAALI- JA TERVEYSVIRASTO
Tilahallinto
VUOKRASOPIMUS
3 (3)
21.1.2015
Sopimuksessa, vuokrakohteen käytössä ja kunnossapidossa noudatetaan sosiaali- ja terveysviraston ja kiinteistöviraston tilakeskuksen välillä solmittua päävuokrasopimusta
222018767.
9. SOPIMUSKAPPALEET, PAIKKA, PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUS
Tätä sopimusta on laadittu kaksi samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle. Vakuutamme tutustuneemme tähän vuokrasopimukseen sekä sopimuksen liitteisiin ja
sitoudumme noudattamaan niitä. Vuokranantaja on ilmoittanut mihin hänen vuokralle antooikeutensa perustuu sekä rajoittavatko sitä jotkut seikat.
Helsingissä ____/____ 2015
Helsingin kaupunki
Sosiaali- ja terveysvirasto
Helsingin ja Uudenmaan
HUS-Tilakeskus
Riitta Simoila
Osastopäällikkö
Hannu Lähteenmäki
Kiinteistöjohtaja
Helsingin ja Uudenmaan
HUS-Tilakeskus
Elisa Hautamäki
Tilahallintopäällikkö
Postiosoite
PL 6000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
[email protected]
Käyntiosoite
Toinen Linja 4 A
Helsinki 53
http://www.hel.fi/sote
Puhelin
+358 9 310 5015
Faksi
+358 9 310 42504