ENERGIATEHOKKAAN KORJAUSRAKENTAMISEN
KOMPASTUSKIVET
Antti Lakka 10.2.2015
KOUKKUNIEMEN VANHAINKOTI
A.Lakka 10.2.2015
KOUKKUNIEMEN JUKOLA
2012
2013
A.Lakka 10.2.2015
KOUKKUNIEMEN IMPIVAARA
2012
2013
A.Lakka 10.2.2015
KOUKKUNIEMEN JUKOLA JA IMPIVAARA
• Asukaspaikkoja
– Impivaara 69, Jukola 71
– pääasiassa 1-h asuntoja
– joka kerroksessa yksi 2-h asunto
• Hankkeen laajuus
– Jukola 5872 brm2
– Impivaara 5564 brm2 (sis. tekninen osa C)
• Aikataulu
– hankeuunnittelu alkoi lokakuu 2010
– valmistuu kahdessa vaiheessa loka-joulukuussa 2013
A.Lakka 10.2.2015
Valmistunut 1955, peruskorjattu 2013
JUKOLA, kerrokset 1-4
A.Lakka 10.2.2015
Valmistunut 2013
IMPIVAARA, kerrokset 1-4
A.Lakka 10.2.2015
RAKENNUTTAJAN TAVOITTEET LIITTYEN
ENERGIATEHOKKUUTEEN
Impivaara, uudisrakennus / ET-luokka A2007
1.
2.
3.
Rakentaa energialuokan A2007 rakennus.
Täyttää vuonna 2012 voimaan astuvan rakennusmääräyskokoelman
D3:n vaatimus energiatehokkuuden osalta siltä osin kun määräykset
ovat etukäteen tiedossa.
Energiatehokkuuteen pyritään mahdollisimman kustannustehokkaasti.
Jukola, peruskorjaus / ET-luokka C2007
Tavoitellaan mahdollisimman hyvää energiatehokkuutta ottaen kuitenkin
huomioon vanhan rakennuksen asettamat reunaehdot.
A.Lakka 10.2.2015
LÄHESTYMISTAPA ENERGIATEHOKKUUTEEN
•
Parantaminen aloitetaan lämmöntarpeen
pienentämisestä
– hyvä vaippa, kylmäsiltojen karsiminen
– lämmöntalteenotto
– turha sähkönkäyttö pois
•
Yksinkertaisten keinojen hyödyntäminen
– vapaajäähdytys (yöllä)
– ikkunoiden aurinkosuojaus
• Investoinnin painopiste
– lämmittämisestä lämmöntarpeen
pienentämiseen
Antti Lakka 13.2.2015
Lähde: Rødsjø & Dokka
(Sintef) 2005 ja VTT
ENERGIATEHOKKUUDEN KEINOT
• Pääpaino energian tarpeen pienentämisessä
1. hyvin eristetty ulkovaippa (seinät, ikkunat, ylä- ja alapohja)
2. ilmanvaihdon lämmön talteenoton korkea hyötysuhde
3. sähköä säästävä laitetekniikka (väljät iv-kanavat, korkean
hyötysuhteen sähkömoottorit, energiasäästävät valaisimet)
4. lämpökuormien minimointi ikkunoiden aurinkosuojauksella
• Lisäksi
•
•
ilmanvaihtolämmityksen avulla nopea reagointi ylilämpöön tai
lämmöntarpeeseen
järvivesijärjestelmään perustuva vapaajäähdytys
A.Lakka 10.2.2015
UUDET HAASTEET
• Aiemmin oli haasteena riittävä
lämmitysteho
• Nyt haasteena riittävän nopea
reagoiminen ylilämpöön
• Lämmityspattereiden soveltuvuus
– 6 kk vuodessa kylminä
– eivät enää oikein sovellu lämmön säätöön
• Lattialämmitys
– toimii tammikuussa lämpöakkuna
– vaikeuttaa syksyllä ja keväällä ylilämmön poistamista
• Vaihtoehtona ilmanvaihtolämmitys
– vesikiertoinen huonekohtainen kanavalämmitin
A.Lakka 10.2.2015
TUOREITA NÄKÖKULMIA
• Kylmäsillat pois
– metallilasiseinien rungot
– ulkopuolisten rakenteiden kannakkeet
– parvekkeille itsekantava runko
• Kehnot rakennusosat ja rakenneratkaisut
– metalliulko-ovet, u-arvo yli 1,7 W/m2K
– ikkunoiden ja ovien karmit
• Turhat rakennusosat
– lämmityspatterit pois ikkunoiden alta
A.Lakka 10.2.2015
VUORES-TALO
AURINKOSÄHKÖ
• Teho 45 kWp
• 160 paneelia, á
– 12 m x 36 m
– peittää lähes puolet 900 m2
liikuntasalin katosta
• Saanto noin 37,5 MWh / a
• Toimittaja Areva Solar Oy
Antti Lakka 13.2.2015
VUORES-TALON AURINKOSÄHKÖ
KANNATTAVUUS
Hiilidioksidipäästöt
• 8 tn CO2 vuodessa pienemmät
Taloudellisuus
• takaisinmaksuaika 18 vuotta (ilman tukia)
• takaisinmaksuaika 13 vuotta (investointiavustus 30%)
Oletukset:
•
•
•
•
•
•
Sähkön hinnan nousua ei huomioitu:
investointi 68 500 € (sis. kaikki kulut)
• energian hinta kaksinkertaistuu 10 vuodessa
energian saanto 37,5 MWh / a
• nousu siis keskimäärin 7% vuodessa
energian hinta 10 snt/kWh
miinus yleinen inflaatio
kaikki sähkö käytetään itse
pääoman korko = yleinen inflaatio
kunnan peruspalvelu, joten ALV vähennetty sekä sähköstä että investoinnista
Antti Lakka 13.2.2015
VUORES-TALON AURINKOSÄHKÖ
MITÄ OPITTIIN
• Taloudellisesti kannattavaa
– oleellista käyttää itse kaikki sähkö
(siirtohinnasta hyöty)
• Normaali rakennushankkeissa käytetty hankintamenettely
toimii
– edellyttäen että järjestelmä on kuvattu hyvin ja että tilaajalla on
aurinkosähköosaamista
• Jos ei ole omaa aurinkosähköosaamista, kannattaa
kiinnittää konsultti avuksi
• Tekniikka itsessään kehittynyttä ja hyvin tuotteistettua
Antti Lakka 13.2.2015
VUORES-TALON AURINKOSÄHKÖ
ENERGIAN KULUTUS VS
AURINKOSÄHKÖN OMA TUOTANTO
MWh
Antti Lakka 13.2.2015
YHTEENVETO
• Korjausrakentamisessa ei pääse uudisrakentamisen
energiatehokkuuteen
• Rakennuttaja ajattelee kokonaisuutta
– haasteena uusien ratkaisujen vaikutuksen arvioiminen
• Cleantech on yleensä lisäys
– harva tulee ehdottamaan tarpeettoman asian jättämistä pois
• Mieluummin tuotteistettu toimiva ratkaisu kuin yksilöllinen
räätälöity ratkaisu
• Painopiste mieluummin energiankulutuksen vähentämisessä
kuin oman tuotannon lisäämisessä
A.Lakka 10.2.2015