Liite 8
Tekninen ltk 26.8.2015
VUOKRASOPIMUS
Vuokranantaja
Ulvilan kaupunki (Y-tunnus 0204910-7), os. PL 77, 28401 Ulvila.
Vuokranantajan edustajana toimii sivistysjohtaja Päivi Helin puh. 0400134 619.
Vuokralainen
Kettulan päiväkoti Ulvila Oy (Y-tunnus 2378469-6).
Yhteyshenkilö sopimusasioissa on Kettulan päiväkodin johtaja Marjukka
Haula puh. 040-595 4321
Vuokrakohde
Ulvilan kaupungin Vanhakylässä sijaitseva Mynsterin jalkapallokentän kerhorakennus. Päiväkoti käyttää kerhorakennuksen tiloja, jotka on esitetty
liitteessä. Päiväkodin käytössä on noin 80 % rakennuksen pinta-alasta.
Rakennuksen pinta-ala on 140 m2, josta päiväkodin käytössä on 114 m2.
Muuta osaa rakennuksesta käyttää Ulvilan Vapaa-aikatoimi, joka on vuokrannut tilat urheiluseuralle FC- Ulvilan Alku.
Vuokrakohteen osoite on Hanhikkitie 3 28450 Vanha-Ulvila.
Tällä sopimuksella tilat vuokrataan päiväkotitoimintaan yhden vuoden
ajaksi 1.8.2015 - 31.7.2016.
Vuokra-aika
Vuokra-aika alkaa 1.8.2015 ja päättyy 31.7.2016.
Mikäli tilojen vuokraaminen jatkuu, neuvotellaan asiasta kevään 2016 aikana osapuolten kesken.
Vuokra ja sen maksaminen
Vuokran määräytymisperuste on 6,60 euroa/m²/kk ja vuokra on 752,0
euroa kuukaudessa (alv 0 %). Vuokraan lisätään arvonlisävero kulloinkin
voimassa olevan arvonlisäverolainsäädännön mukaisesti. Vuokralaisen on
maksettava vuokra etukäteen kunkin kuukauden 5. päivään mennessä Ulvilan kaupungin tilille Länsi-Suomen Osuuspankki 570050-24025.
Vuokra sisältää kiinteistön hallintokustannukset (kiinteistövero, palovakuutus) sekä seuraavat hoitokustannukset: kiinteistön hoito, sähkö, lämmitys,
talonmiespalvelut ja piha-alueiden hoito.
Vuokra ei sisällä vesimaksuja. Vesimaksut jaetaan suhteessa 50/50 Kettulan päiväkodin ja Ulvilan kaupungin (Vapaa-aikatoimi) välillä.
Vuokralainen on itse velvollinen huolehtimaan kustannuksellaan tilan käyttöön liittyvistä siivous- ja muista toimintaan liittyvistä hoitokustannuksista.
Vuokran määrä on kiinteä sopimuksessa mainitun vuokra-ajan.
Mikäli vuokra-aikaa jatketaan, vuokran hinta määritetään uudelleen.
Vuokranmaksun mahdollisen viivästyksen johdosta vuokralainen on velvollinen maksamaan viivästyskorkoa korkolain (340/2002) mukaisesti.
Kiinteistölle tehtävistä peruskorjauksista ja niiden kustannusten huomioimisesta vuokrassa sovitaan erikseen.
Vuokratilojen kunnostaminen
Vuokralaisella on oikeus omalla kustannuksellaan suorittaa vuokratiloissa
toimintaansa liittyviä muutostöitä, joihin Ulvilan kaupunki antaa kirjallisen
luvan. Kaupunki ei korvaa vuokralaiselle sen tekemiä muutos- ja korjaustöitä.
Vuokraoikeuden siirto
Kummallakaan sopijaosapuolella ei ole oikeutta siirtää tätä sopimusta
kolmannelle osapuolelle ilman toisen sopijaosapuolen lupaa.
Muut ehdot
1.
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kummankin sopijaosapuolen osalta
kuusi (6) kuukautta.
2.
Muilta osin vuokrasuhteessa noudatetaan liikehuoneiston vuokrauksesta
annetun lain (482/1995) säännöksiä.
Erimielisyyksien ratkaiseminen
Tästä sopimuksesta mahdollisesti aiheutuvat erimielisyydet, joita ei voida
selvittää sopimuksen osapuolten kesken, jätetään ratkaistavaksi Satakunnan käräjäoikeudessa.
Sopimuskappaleet
Tätä vuokrasopimusta on laadittu kaksi (2) samansisältöistä kappaletta,
yksi kummallekin sopijaosapuolelle.
Ulvilassa ____ päivänä elokuuta 2015
ULVILAN KAUPUNKI
Päivi Helin
Sivistysjohtaja
KETTULAN PÄIVÄKOTI ULVILA OY
Marjukka Haula
Kettulan päiväkoti
Juha Hjulgren
Tekninen johtaja