TapiolanJalkapallostadionOy Suunnitteluvarauksenjatkohakemus2015-04-27 Sivu1/1 Espoon Kaupunki Kaupunginhallituksen Elinkeino- ja kilpailukykyjaosto. Kirjaamo Ari Kontas Tapiolan Jalkapallostadionille myönnetty suunnitteluvaraus menee umpeen 30.04.2015. Haemme jatkoa suunnitteluvaraukselle, joka koskee Koivu-Mankkaan alueella Tapiolan urheilupuistossa sijaitsevaa aluetta. Tilannekatsaus: Asemaakaavasta poikkeaminen: · Poikkeamishakemuskäsittely on käynnissä. Tällä hetkellä on menossa kuulemiskierros, jolle on varattu kaksi viikkoa aikaa, jonka jälkeen hakemus menee kommentoitavaksi liikenne-, kaupunkitekniikka- yms osastoille. Lupavalmistelijana toimii Markku Eskelinen. Poikkeamishakemuksen liitteestä käy ilmi poikkeamiset; ( LIITE 01.) Rakennuslupa · Rakennuslupa on jätetty sisään 03.10.2014 ,( LIITE 02.) Rakennusluvan käsittely alkaa poikkeamislupapäätöksen jälkeen. Lupavalmistelijana toimii Christel Schalin. Asemapiirros, jossa näkyy suunnitteluvarausalue: ( LIITE 03. ) Tapiola Jalkapallostadion Oy:n puolesta Antti Peltoniemi Hallituksen Puheenjohtaja Tapiolan Jalkapallostadion Oy LIITE 01. 1/3 SPACE FOR LIFE Espoon kaupunkisuunnittelukeskus Poikkeamishakemuksen liite Liite koskee Tapiolan jalkapallostadionille osoitetun suunnitteluvarausalueen asemakaavamääräyksistä jätettyä poikkeamishakemusta Tapiolan kaupunginosassa 12 korttelissa 12135 tontilla 9904-1. Poikkeamishakemuksen liiteasiakirjassa sovitulle suunnitteluvarausalueelle suunnitellaan stadionrakennusta, jonka pääkäyttötarkoitus on kansainvälisten otteluiden edellyttämän UEFA kategoria 4:n vaatimukset täyttävä jalkapallotapahtumien peli- ja kokoontumistila. Tapiolan jalkapallostadion Oy hakee poikkeamislupaa seuraavista määräyksistä: 1. Poikkeaminen Poiketaan asemakaavan osoittamasta rakennusoikeudesta siten, että stadionin kokonaiskerrosala on 39 000 m². Perustelu Stadionin pallokentän alue on pinta-alaltaan noin 10 000 m². Koska rakennuksen kokonaisvolyymi muodostuu UEFA:n määrittämästä kentästä suojaalueineen, kentän korkeudesta sekä aula- ja aputiloista ja niiden päälle sijoittuvista katsomoista, ei lisäkatsomoihin sijoittuva, asemakaavamääräyksen ylittävä kerrosala aiheuta kaupunkikuvallisesti merkittävää rakentamista. 2. Poikkeaminen Poiketaan asemakaavan vaatimasta autopaikkamäärästä siten, että paikoitus toteutetaan perustuen mitoitukseen 1 ap/150 kem². Perustelu Esitetty mitoitusperuste on Espoossa yleisesti käytetty kokoontumistiloja koskeva normi. Esimerkkinä on Tapiolan kirkko, jossa autopaikkanormi muutettiin 20.12.2013 kerrosalaan perustuvaksi (1 ap / 150 kem²). Pysäköinti toteutetaan Tapiolan urheilupuiston pysäköintiselvityksen edellyttämin järjestelyin. 3. Poikkeaminen Poiketaan asemakaavan rakennusalan rajasta siten, että stadionrakennus sijoitetaan 10 m rakennusalan ulkopuolelle Lippuaukion vastaisella eteläsivulla. Perustelu Rakennusalueen pohjoispuolella sijaitsevan kaasuasema edellyttää 50m suojaetäisyyttä. E.R.M arkkitehdit Oy www.ermarkkitehdit.fi Linnoitustie 5, 02600 Espoo Porvoon Taidetehdas Y-Tunnus 2009603-2 rek. paik. Helsinki SPACE FOR LIFE 4. Poikkeaminen Poiketaan asemakaavan osoittamasta suurimmasta sallitusta kerrosluvusta siten, että sallitun kuuden kerroksen sijaan rakennetaan seitsemän kerrosta. Perustelu Iv-konehuoneet sijoitetaan normaalista käytännöstä poiketen rakennuksen perusrungon sisään, ei vesikatolle. Niiden sijainti on seitsemännellä kerrostasolla. Seitsemäs kerros sisältyy niin ikään pelikentän korkeusvaatimuksen mukaiseen mittaan ja siten aiheuta merkittävää rakentamista. 5. Poikkeaminen Poiketaan asemakaavan julkisivun enimmäiskorkeutta koskevasta määräyksestä siten, että itäjulkisivu ylittää itäjulkisivun osalla asemakaavassa määritellyn enimmäiskorkeuden kahdella metrillä. Perustelu Rakennuksen korkeus määräytyy pääosin UEFA:n pelikentälle asettamasta vapaasta vähimmäiskorkeudesta 21m, joka mitataan kenttätasosta kattoa kannattavan rakenteen alapintaan. Itäjulkisivun osalla julkisivulinja jatkuu kattoristikon päädyn korkeuden, viisi metriä, verran muita julkisivuja korkeammalle, koska kattoristikoita kantava pilarilinja on katsomon esteettömien näkymien vuoksi ulkoseinälinjassa. Muilla kolmella julkisivulla rakennuksen varsinainen räystäs on suunniteltu noin 23m korkeuteen. 6. Poikkeaminen Poikkeaminen Poiketaan asemakaavan Urheilupuiston huoltorakennusten ja Esport Centerin väestönsuojien sijoittamisvelvoitteesta siten, että ko. tiloja ei rakenneta stadionin yhteyteen. Perustelu Urheilupuiston huoltorakennukset tulee sijoittaa keskeiselle paikalle. Asemakaavassa määrääminen ei ole oikea tapa määritellä velvoitteita kahden vuokra-alueella toimivan yrityksen välille, koska se jättää taloudelliset vastuu ratkaisematta. E.R.M arkkitehdit Oy www.ermarkkitehdit.fi Linnoitustie 5, 02600 Espoo Porvoon Taidetehdas Y-Tunnus 2009603-2 rek. paik. Helsinki SPACE FOR LIFE 7. Yläkatsomoiden Poikkeaminen Poiketaan RakMk/F2/4 Kokoontumistilojen turvallisuus-kappaleessa esitetystä katsomorakenteiden kaltevuudesta. Perustelu Tekninen lautakunta hyväksyi esitetyn suunnitteluratkaisun 17.04.2014. Espoossa 13.04.2015 Ville Niiranen, pääsuunnittelija, arkkitehti 1480/Fise AA E.R.M arkkitehdit Oy www.ermarkkitehdit.fi Linnoitustie 5, 02600 Espoo Porvoon Taidetehdas Y-Tunnus 2009603-2 rek. paik. Helsinki LIITE 02. 3.5 1:1000 kt 4 200 4 200 X=80 151 2.7 3.4 3.5 3.2 16 450 4 200 TARJOILUMYYNTIKIOSKIALUEET a /m I I a m850 pI 28200 25.0m LIPPUAUKIO NOSTOPAIKKA 4 200 3.0 NOSTOPAIKKA 14 000 40 PP 3.2 5 .1 7 2.9 X II m m 6 8 .3 2 85 650 118 550 126 950 3.5 43. 09 3.4 1 11 454 3 16 450 3.6 3 11 25. 11.9 2.9 3.1 NOSTOPAIKKA 4 200 36 3.5 35 34 4.0 SPE LSV 3.2 3.3 pp 4.0 3.9 67 66 65 4.2 SPORTS CENTER 5.000m2 68 12 3.7 5 9 8 7 6 11 10 13 63 20 19 18 17 16 15 14 HAGALUND TAPIOLA 4 200 4 200 64 8 INVA - PAIKKA 57 58 59 60 61 62 51 52 53 54 55 56 63 AP 45 46 47 48 49 50 69 3 4 12 YU-1 39 40 41 42 43 44 33 34 35 36 37 38 70 1 2 12135 27 28 29 30 31 32 up5000 19.0m 3.8 4.0 ÄG EN 4.7 21223 6.102 4.5 4.0 6 .0 5 12P6 21180 6 9 OH pp .2 2 13.4.2015 DRAFT pII j-4 j- 1 Urheiluhalli 16.0m a /m I I a 3.2 194 SUUNNITTELUVARAUSALUE HAGALUND 21 22 23 24 25 26 pIV SAM 12 TAPIOLAN URHEILUPUISTO LIITE 03. TAPIOLA URHEILUPUISTONTIE IDROTTSPARKSVÄGEN TARJOILUMYYNTIKIOSKIALUEET NOSTOPAIKKA 3.6 4 200 14 000 j-1 Y32074 X=12 717 A3-03 SITEPLAN 40 PP 3.7 PURETTAVA RAKENNUS FLAGGPLATSEN Huoltorakennus PÄÄSISÄÄNKÄYNTI 3.6 m m 0,0 0 00 72 0 00 80 SPECTATORS TAPIOLA ARENA 19.000 v-1 97 18. Kä yttö 50 Kaasuasema oik eud en rajo itus 4 5 . 7 2 127 000 118 600 90 600 106 O KK AU 2.7 PELASTUSTIE 105 37 13 706 NÄVERPARKEN TUOHIPUISTO PI 200 PP 3.4 3.3 12U1 110.00 YHTEISPELINTIE SUUNNITTELUVARAUSALUE 12P6 Y=37 150 KU IPO L TU SUUNNITTELUVARAUS ALUE KORTTELISSA 12135 TONTTI 9904-1 Y=32 666 4 200 159 499 3 950 4 200 14 000 PELASTUSTIE 129 050 YYS > 50 M SUOJAMETÄIS ER NÄ V TAPIOLAN JALKAPALLOSTADION 3 950 16 450 3 950 4 200 4 200 14 000 129 083 159 533 16 450 3 950 j-2 PALLOILUREITTI 2 BOLLSPELSSTRÅKET 1 2 .7 j-2
© Copyright 2024