KIINTEISTÖN 1 MÄÄRÄALOJEN VAIHTOKIRJA
SOPIJAPUOLET
Nakkilan kunta 0135662-3
Porintie 11
29250 Nakkila
von Frenckell, Asta Dagmar Maria
Anolantie 240
29250 Nakkila
von Frenc kell Ramberg, Chris tel Eva J ohanna
I löjdplan 4
20810 Åbo-Turku
Nakkilan kunta luovuttaa vaihdos s a 1/1 omis tamans a:
Nakkilan kunnassa sijaitseva Karppila-niminen tila, kiinteistötunnus
531 416 2 504, arvo 20 400 E
Asta von Frenckell ja Christel von Frenckell-Ramberg luovuttavat
vaihdossa yhteisesti 11 omistamansa:
määräalat (pals tat 2 ja 6) Nakkilan kunnas s a s ijaits evas ta Viikalanimiseslä tilasta, kiinteistötunnus 531-416-2-560, arvo yhteensä
Vaihdon kohteet ilmenevät tämän vaihtokirjan liitekartoista.
SopijapL.olet ovat yhtä mieltä vaihdon konteiden arvoista . Kohteiden
arvo: eivä: nrääräydy pinta alojen perustecl'a.
Sopijapuolet toteavat yhteisesti, että vaihdossa luovutettavat kohteet
vas taava t arvoltaan to s iaan eikä välirahaa m aks eta.
1 ämän kiinteistövaihdon kaikki ehdot ori otettu tähän vaihtokirjaan.
Kohteiden kunto
Kohteet vaihdetaan siinä kunnossa kuin ne IäPä hetkellä ovat.
Omistus- ja hallin taoikeus
Omis tus - ja hallintaoikeudet vaihdettaviin maa alueis iin s iirtyvät s opi
japuolille heti, kun vaihtokirjan hyväks ymis tä kos keva valtuus ton pää
tös on tullut lainvoimaiseksi ja tämä vaihtokirja on allekirjoitettu.
Osuudet yhteisiin alueisiin
Vaihdossa luovutettavien kohteiden kiinteistörekisleriolleista ilmene
vät os uudet yhteis iin alueis iin eivät s euraa tilaa tai vaihdettavaa tilan
os a a t äs s ä v aih dos s a.
Rakennukset ja rakennelmat, irtain o maisuus
Vaihdossa ei siirry rakennuksia. Vaihdossa tai sen yhteydessä ei ole
sovittu myytäväks i mitään irtainta omais uutta eikä sellaisesta ole tehty erillistä sopimusta.
Viikalan tilan palstalla 6 ori vanha koulurakennus ja s!ihen liittyviä
talousrak ennuksia . Nakkilan kunta omistaa kaikki palstalla o:evat rakennukset.
Tieoikeus
Karppilan tilalla ori tieoikeus liitteenä olevan. maanmittaustoimiston
laatiman kartan mukaisesti.
Kiinnitykset ja panttioikeudet
Sopijapuolet vastaavat siitä, että vaihdon kohteet luovutetaan niiden
vastaanottajille kiinnityksistä vapaana.
Rasitteet, muut käyttöoikeudet ja rasitukset
Kohteet vaihdetaan ras llleis ta s ekä muis ta käyttöoikeuks is ta ja ' as ikksista vapaana.
Kaavatilanne
Karppilan tila sijaitsee kaavoittamattomalla alueella.
Viik alan tilan palsta 6 on vuonna 1970 rakennusk aavana vahvis tetussa asemakaavassa merkittyä Yo aluetta.
a pa s ta 2 on v. ronna 1977 rak ennus kaavara vahvis tetun as ema
<aavan rr. .ik;aista <atualuetta.
Verot ja maksut
Sopijapuolet vas taavat kaikista luovuttamiins a kiinteis töihin kohdis tu
vis ta veroista ja maks uis ta, jotka kos kevat aikaa ennen omis tus oikeuden s iirtymis tä, vaikka ne erääntyis ivät maks ettavaks i vas ta tämän jälkeen.
Sopijapuolet vastaavat luovuttamiensa kiinteistöjen kiinteistöverosta
vuoden 2014 osalla.
Varainsiirtovero
Sopijapuolet vastaavat tämän vaihdon perusteella suoritettavasta
varains iirtoveros ta s aamiens a kohteitten osalta. Sopijapuolet ovat tietois ia lainhuudon hakemis en määräajas ta s ekä s en tai varains iirtove
ron maksun v:ivästymisen aiheuttamasta veron korotuksesta ja vastaavat yksin niistä.
Sopijapuolet ovat sopinee[, että kunta korvaa erikseen toiselle osapuolelle heidän maksettavakseen tulevan varainsiirtoveron (4 % vastikkeen arvosta eli 816 f).
Vaaranvastuu
Osapuolet ovat tietoisia, että vaaranvastuu vaihdon kohteista siirtyy
tois elle s opijapuolelle tämän vaihtokirjan allekirjoituks ella. Vaaranvastuulla tarkoitetaan vastuuta vahingosta. joka vaihdon tekemisen
jälkeen aiheutuu kiinteistölle tulipalon, myrskyn, vahingonteon tai
muun vaihdon osapuo.ista riippumattoman syyn vuoksi.
YSL:n 104 §:n mukainen selontekovelvollisuus
Sopijapuolet ilmoittavat käytettävissään olevien tietojen perusteella,
ettei heidän luovuttamillaan kiinteis töillä ole harjoitettu toimintaa, joka
olis i aiheuttanut tai s aattais i aiheuttaa ma aperän pilaantumis ta.
Asiakirjat
Sopijapuolet ovat tutustuneet päivättyihin lainhuutotodistuksiin, rasitustodistuksiin ja kiinte störekisterin otteisiin ja sopijapuolet ovat sol
villä kaavoitustilanteesta alueilla.
Kaupanvahvistajan palkkio
Kunta vas taa kaupanvahvis tajan palkk ion m aks amis es ta.
Vaihtokir jan hyväksyminen
Nakkilan kunnan puolesta tämän vaihtokirjan hyväksyy valtuus to.
Ellei valtuusto lainvoimaisesti hyväksy kiinteistöluovutusta, tämä
vaihtokirja raukeaa kaikilta os iltaan omis tus oikeuks ien s iirtymättä, eikä osapuolilla ole toisiaan kohtaan mitään korvausvelvollisuutta rau
keamisen perusteella.
Tätä vaihtokirjaa ori laadittu kolme ( 3;: samansisältöistä kappaletta.
yksi kummallekin sopijapuolel :o ja yks i kaupanvahvistajalle.
Nakkilassa 22. päivänä joulukuuta 2014
NAKKILAN KUNNANHALLIT US
Matti Sjögren.
vs. kunnanjohtaja
Tiina Forsten
vs. hallintojohtaja
Aika ja paikka edellä mainihd
Asta veri Frenckell
Christel von Frenckell-Rarnherg
KAUPANVAHVISTUS
Edellä olevan vaihtokirjan ovat allekirjoittaneet vs. kunnanjohtaja Matti
Sjögren Nakkilan kunnasta ja vs. hallintojohtaja Tiina Forsten Rauman
kaupungista Nakkilan kunnari puolesta sekä Asta von Frenckell
Nakkilan
kunnasta
kaupungis ta.
ja
Christel
von
Frenckell-Hamberg
Turun
Allekirjoittajat ovat olleet yhtä aikaa paikalla luovutusta
vahviSlollaOssa.
Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut. että
luovutuskirja on laadittu maakaare n 2 luvun 1 §:ssä säädetyl:ä tavalla.
Nakkilassa 22. päivänä joulukuuta 2014
Jussi Kuvaja
Maanmittaustoimiston määräämä kaupanvahvistaja (402827'276)