Naantalin kaupunki
Vaihtokirja
Luonnos
1
26.3.2015
1
Sopijapuolet
1.1
Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2, Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali.
1.2
Asunto Oy Naantalin Kuusitiainen, y-tunnus 2500664-4, Onkitie 3,
21100 Naantali.
2
Vaihdon kohteet
2.1
Naantalin kaupunki luovuttaa Asunto Oy Naantalin Kuusitiaiselle:
pinta-alaltaan noin 418 m²:n suuruisen määräalan tilasta Kaitamäki 529-408-1-33 sekä noin 116 m²:n suuruisen koko määräalan: 529-408-1-34-M106 tilasta Toivola 529-408-1-34.
Yhteensä kaupunki luovuttaa aluetta noin 534 m².
Määräalat muodostavat osan Naavakuja-nimisestä katualueesta, joka on tarkoitus palauttaa osaksi viereistä korttelialuetta.
Asunto Oy Naantalin Kuusitiainen luovuttaa Naantalin kaupungille:
pinta-alaltaan noin 49 m²:n suuruisen määräalan tilasta Kalliomäki 529-408-1-35 sekä noin 785 m²:n suuruisen määräalan
tilasta Niittylä 529-408-1-36.
Yhteensä As Oy Naantalin Kuusitiainen luovuttaa aluetta noin
834 m².
Määräalat ovat asemakaavan mukaista puistoa.
Vaihdon kohteet on merkitty oheiselle liitekartalle.
LIITE 1
3
Väliraha
Kumpikaan osapuoli ei suorita toisilleen välirahaa.
Naantalin kaupunki on saanut 418 m²:n määräalan tilasta Kaitamäki 529-4081-33 omistukseensa 30.8.2012 tehdyllä kaupalla As Oy Naantalin Kuusitiaisen
kanssa. Kaupan kohde oli katualuetta ja puistoa.
116 m²:n määräalan tilasta Toivola: 529-408-1-34-M106 Naantalin kaupunki
on saanut omistukseensa tekemällä asemakaavan toteuttamiseen tähtäävän
vaihtokaupan As Oy Naantalin Kuusitiaisen kanssa 9.4.2013. Kauppojen
kauppahinnat ja välirahat ovat olleet pieniä.
4
Vaihdon muut ehdot
Tämän kiinteän omaisuuden vaihdon kaikki ehdot on esitetty tässä vaihtokirjassa.
P:\KK\AOY_NLIN_KUUSITIAINEN_VAIHTO_NAAVAKUJA2.DOCX
Naantalin kaupunki
Vaihtokirja
Luonnos
2
26.3.2015
4.1
Omistus- ja hallintaoikeus
Omistus- ja hallintaoikeus vaihdon kohteisiin siirtyvät osapuolille, kun vaihdon
hyväksymistä koskeva kaupunginvaltuuston päätös on saanut lainvoiman ja
vaihtokirja on allekirjoitettu.
4.2
Kiinnitykset ja rasitukset
Tilaan Kaitamäki 529-408-1-33 ei kohdistu kiinnityksiä. As Oy Naantalin Kuusitiainen on vaihtokirjassa 9.4.2013 sitoutunut vapauttamaan määräalan 529408-1-34-M106 kaikista velkakiinnityksistä ja muista niihin verrattavista rasituksista.
Tiloihin Kalliomäki 529-408-1-35 sekä Niittylä 529-408-1-36 kohdistuu kiinnityksiä, jotka ilmenevät rasitustodistuksesta. Asunto Oy Naantalin Kuusitiainen
vapauttaa kustannuksellaan Naantalin kaupungille luovuttamansa vaihdon
kohteen kaikista velkakiinnityksistä ja muista niihin verrattavista rasituksista.
4.3
Osuudet yhteisiin
Kiinteistöjä 529-408-1-33, 529-408-1-34, 529-408-1-35 ja 529-408-1-36 koskevat rasitteet ja osuudet yhteisiin ilmenevät kiinteistörekisteriotteista. Vaihdettaviin alueeseen ei kohdistu rasitteita eikä määräaloilla ole osuuksia yhteisiin maa- ja vesialueisiin.
4.4
Verot, maksut ja vastuu vahingoista
Osapuolet vastaavat vaihdon kohteista suoritettavista veroista ja maksuista
sekä kiinteistöä kohdanneista vahingoista omistusoikeuden siirtopäivästä lähtien.
Osapuolet vastaavat itse tässä vaihdossa saamiensa määräalojen varainsiirtoverosta ja kiinteistönmuodostamiskuluista.
4.5
Kohteeseen tutustuminen
Osapuolet ovat tarkastaneet vaihdon kohteet, niiden alueet ja rajat sekä tutustuneet alueiden maasto-olosuhteisiin. Osapuolet ovat verranneet näitä seikkoja vaihdon kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Osapuolilla
ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
4.6
Asiakirjoihin tutustuminen
Osapuolet ovat tutustuneet kiinteistöjä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:
1
2
3
4
lainhuutorekisterin ote
rasitustodistus
kiinteistörekisterin ote
kaavakartat ja –määräykset.
P:\KK\AOY_NLIN_KUUSITIAINEN_VAIHTO_NAAVAKUJA2.DOCX
Naantalin kaupunki
Vaihtokirja
Luonnos
3
26.3.2015
Osapuolet ovat tutustuneet myös naapurikiinteistöjä koskeviin asiakirjoihin,
joita ovat:
1
4.7
Irtaimisto
5
Voimaantulo
6
Jakelu
Allekirjoitukset
kaavakartat ja –määräykset.
Tämän vaihdon yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.
Tämä vaihtokirja tulee voimaan, kun kaupunginvaltuuston tämän vaihdon hyväksymistä koskeva päätös saa lainvoiman. Mikäli hyväksymispäätös ei tule
lainvoimaiseksi, päätös raukeaa eikä siitä seuraa puolin eikä toisin mitään
korvausvelvollisuutta.
Tätä vaihtokirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, kaksi vaihdon osapuolille ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
Naantalissa _____ . ________kuuta 2015
Naantalin kaupunki
Kaupunginhallitus
Jouni Mutanen
kaupunginjohtaja
Riitta Lehtinen
kaupunginsihteeri
Asunto oy Naantalin Kuusitiainen
Lasse Törnström
hallituksen puheenjohtaja
Julkisen kaupanvahvistajan todistus
Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Naantalin kaupungin puolesta
kaupunginjohtaja Jouni Mutanen ja kaupunginsihteeri Riitta Lehtinen sekä
Asunto Oy Naantalin Kuusitiaisen puolesta hallituksen puheenjohtaja Lasse
Törnström ovat allekirjoittaneet tämän vaihtokirjan ja että he ovat olleet yhtä
aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä
säädetyllä tavalla.
Naantalissa _____ . ______kuuta 2015
kaupanvahvistajan tunnus 5298/
P:\KK\AOY_NLIN_KUUSITIAINEN_VAIHTO_NAAVAKUJA2.DOCX