89.3460
.14
41
6.77
5.0
0
,5
92
4
3
.8
51
ma
p
5
.8
32
2
.9
51
r=18.0
b=23 0
.15
II
14
k
II
.00
44
VI
IP
UR
IN
272
E
TI
2
2
88
,5
89.0480
9
88.8260
1
652646
32
16.49
88.5820
33
pp
.28
43
VI
IP
U
15
HÄTILÄ
TIE
Liiketalo
86,5
58
57
1
1:34
12.80
0
55
.1
0
34
16
88.0570
88.1520
0.41
12
III
N
RI
56
9903:1
85.8830
ORTELANPUISTO
35
HÄMEENLINNAN KAUPUNKI
4.80
85.1930
37
1a
26
83.9580
83.4170
83.3920
38
rp271
AULANGONTIE 1
.96
77
59
17
1
83.3880
652647
1:34
36
83.7240
85.6540
21
IE
NT
LA
IA
RV
HA
ajo
83.3590
1:39
88.1420
4
89.3530
.20
35
83.3740
85.5420
1:2
5
87.5560
85.5640
2304
91.3310
84.9580
85,5
523
83.3820
9
83.2280
IN
TI
E
IP
UR
0
83.2500
85.2200
10
20
30
40
50
100
9
8.49 8
83.2750
84.1590
91.1820
84.2200
3
83.3890
83.5110
84.1310
83.2760
1
AL, Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue
Alue on tarkoitettu toiminnoiltaan sekoitetuksi korttelirakenteeksi, jossa asuminen ja palvelut yhdistyvät.
Korttelissa sijaitseva 1870-luvulla rakennettu varikkomakasiini tuo luonteikkuutta alueelle. Uudisrakentamisen ratkaisujen tulee ottaa huomioon makasiinirakennuksen ilme ja rakennustapa sekä alueen sijainti kaupunkirakenteessa. Korttelin rakentamisen tavoitteena on mahdollistaa asuntojen lisärakentaminen hyvien
joukkoliikenneyhteyksien ja palvelujen läheisyyteen, taata alueen monipuolinen valikoima kaupan toimijoita,
sekä mahdollistaa uusien toimijoiden sijoittuminen makasiinirakennukseen.
Rakennusten sijainti
Asemakaavamuutos mahdollistaa nykyisen liikerakennuksen laajennuksen sekä erilaisia asuinkortteliratkaisuja kunnostettavan makasiinirakennuksen koillispuolelle. Liikerakennuksen laajennusosan tulee sijoittua
massaltaan kiinni olemassa olevan rakennuksen luoteissivuun. Uudet asuinrakennukset sijoittuvat korttelin
keskelle, purettavan Valtion Pukutehtaan kohdalle, jolloin liikerakennuksen pysäköintialue säilyy kadun
varressa. Asuinrakennuksien ja pysäköintilaitoksen mahdollisista ratkaisuista on vieressä kuvattuna kaksi
erilaista vaihtoehtoa.
vr
.00
14
4
86.7630
k
5
86.4370
8.49
,5
83
83.5260
71
4
86.0960
86.1090
TU
KA
KE
LII
0
1.12.2015
Mittakaava 1:1000
190
-9
15
86.9290
83.2550
.00
14
6 4.24
83.2420
90.5920
37
.00
10
6
86,5
84.1760
VI
10
.00
15
7
83.3020
Tämä rakentamistapaohje liittyy 1.12.2015 päivätyn asemakaavamuutoksen asemakaavakarttaan 2498,
Aulangotie 1. Rakentamistapaohjeet täydentävät korttelin asemakaavaa ja määräyksiä sekä ohjaavat alueen
rakennussuunnittelua. Rakentamistavan vaatimuksiin tulee tutustua viimeistään rakennussuunnittelun alkuvaiheessa.
3
5
86.9130
15. kaupunginosa, Hätilä.
Asemakaavan muutos koskee korttelin 57 tontteja 2, 4 ja 5.
Asemakaavan muutos.
27
90.4860
22
Vaihtoehto 1
Lamellitalo ja pihakansi
4.24
Yhdyskuntalautakunta 15.12.2015
89.7570
93
88.3200
II
k
5.66
90,5
14.1
6
9
.3
44
9
.3
93
sr-15
3732
93
,5
90.8120
0.92
13
II
r=15.00 23
b=17.78
24
pk20%
/h
pp
Ts
5.15
1
II
II
vr
5
.3
96
15. kaupunginosa, Hätilä
KTY-6
k
83.3240
25
p
h
m
5875
k
1:8
0
.0
65
57
AL
85.9910
83.5370
93.6770
90
3
III
k
II
89
8
.7
39
15
.0
0
51
86.4430
30
0
8.2
21
r=
13
5
k
2
83.5700
83.4920
83.5170
83.4810
2
89.2810
0
.0
65
/h
pp
38
Ts
8
2.9
IV
2
94.4370
90,5
21.27
V
,5
91
/t
pp
p
85.9960
31
94
4
3
+106.9
00
46
ak
VII
94.2450
22
3
4
.5
11
b=
35.03
5
.9
51
27
15.43
,5
88
k I
VIII
18
19
4
91.8660
k
88.9870
86,5
20
5.6
2
p2
IE
ONT
ANG
AUL
85.9450
652639
5
.0
31
652605
86.3450
24
V
3
82.74
6.15
.91
36
83.3430
a II
57
pp
4
0
92.8780 5.8
2
5
93,5
3
494
5
ajo
87.3550
28
85.9040 .28
6
.6
25
Rakentamistapaohje
Aulangontie 1
1
.6
31
3
.5
65
k
91.3540
4
map
86.4290
3
2
.8
29
0
190
-9
15
3
376
39
38
17
13
87.5340
.05
41
59
E
16.37
31
.1
0
87,5
493
TI
kt
95
,5
93.7920
IN
94.0990
+89.0
7
475
UR
4
.3
43
14.26
346
6
.9
33
IV
92.5310
87.5590
5
.5
34
474
91,5
IP
VI
96.0780
5
.5
41
87.4000
54/
31
.2
3
90.6050
90.3750
.89
33
372
2
k
5
91.9180
34
662694
4
.3
20
33
.0
5
344
492
.25
32
RU
8
7.4
93.8450
12
17.84
0
90115-9
U
US
2
87.4340
2
3.1
13
96.5430
7.53
4
.2
14
E
TI
0
.3
16
476
4:313
8
.3
23
IV
1
8
373
95.6040
12
IV
87.9000
369
k
k
9904:2
,5
93
370
87.1070
35
.7
0
86.9920
499
41
54.00
464
,5
89
371
8
.1
33
662660
32.8
9
82
,5
91
9903:5
3
.2
62
367
2
96.8460
18
0
.0
20
15
-9
90
1-
9
1.8
0
366
1
87.2740
93.0150
662638
42
II
421
22
.2
7
,5
88
1
473
RUUSUPUISTO
40
kpa
,5
97
14
2
0
.0
18
4
33.0
8
k
98.1070
33.9
9
17
18.00
39
1
,5
93
51.69
8.0
2
25.87
87,5
365
364
59
93.2860
38
9903:5
II
38
.7
9
k
7
87.6310
1
.9
10
LIITE 1A
62
.0
0
KUL
JET
TAJ
ANP
OLK
U
29.86
320
32.2
2
86.3700
9
150m
8
.00
15
7
.00
10
Rakennusten sijainti: Asuinkortteli muodostuu pihaa
rajaavasta massasta, joka voidaan rakentaa kiinni liikerakennuksen laajennusosaan pelastusreitti huomioiden.
Rakennusten muoto: Polveilevan korkuinen, viisi- ja
seitsemänkerroksinen rakennusmassa L-kirjaimen
muodossa.
Liikenne ja pysäköinti: Liikerakennuksen pysäköinti
maantasossa, ajo tonttireitiltä. Asuinrakennusten kellaritasolle sijoitetaan autopaikkoja pihakannen alle.
Kannen alle ajo tapahtuu asuinrakennusten lounaissivulla sijaitsevan kaltevan pysäköintialueen läpi.
Vaihtoehto 2
Pistetalot ja pysäköintilaitos
Rakennusten sijainti: Asuinkortteli muodostuu pistemäisistä massoista.
Liikenne ja pysäköinti
Rakennusten muoto: Viisi- ja kahdeksankerroksiset
pistetalot.
Korttelin luoteisrajan läheisyydessä kulkee tonttireitti jota pitkin järjestetään ajo liikekeskuksen, asuinrakennusten sekä makasiinin pysäköintialueille. Myös huoltoajo tapahtuu tätä tonttireittiä pitkin. Liikekeskuksen
huoltoajo järjestetään asuinrakennusten ja makasiinirakennuksen välistä. Kortteliin saa sijoittaa rakenteellista pysäköintiä. Vieressä on kuvattu erilaisten asuinkortteliratkaisujen yhteydessä niihin soveltuvat pysäköintijärjestelyt jotka kaava sallii. Uusi kevyen liikenteen yhteys rakennetaan liikerakennuksen ja makasiinirakennuksen väliin ja kevyen liikenteen sujuvuus Viipurintien suunnasta alueelle varmistetaan.
Liikenne ja pysäköinti: Liikekeskuksen pysäköintialueelle toteutetaan pysäköintilaitos. Kannen päälle ajo
tapahtuu tonttiliittymän läheisyydestä. Kannen alle ajo
tapahtuu tonttireitiltä katukoron laskettua noin kolmella metrillä. Asuinrakennusten lounaissivulla sijaitsee
pysäköintialue pihatasoa alempana.
Julkisivujen väripaletti
Rakennusten julkisivut
Tiilijulkisivun väripaletti
Wienerberger
Ruskonkirjava Makasiini
Wienerberger
Veldbrand Rubato
Wienerberger
Pastorale
Tiileri
Ruukintiili Punaisenkirjava
Rapatun julkisivun ja levyjulkisivun väripaletti
Asuinrakennusten julkisivumateriaaleina tulee käyttää pääosin tiiltä ja rappausta. Osin voi käyttää myös muita materiaaleja kuten kompaktilaminaattilevyä. Asuinrakennusten makasiinin puoleisten julkisivujen tulee
olla valtaosin materiaaleiltaan tiiltä, ja asuinalueiden puoleisten julkisivujen valtaosin rapattua pintaa. Tiilen
tulee olla pinnaltaan karhea ja sävyiltään luonnollisesti vaihteleva punatiili. Saumavärin tulee olla harmaa tai
ruskea. Rapatun julkisivun tulee sopia ympäröivän 1950-luvun asuntoarkkitehtuurin väritykseen sekä valitun
tiilien sävyyn. Väriotteet on esitettävä rakennuslupavaiheessa. Julkisivuissa sekä piharakennuksissa saa
käyttää myös puuta.
Parvekkeiden, ikkunoiden, ovien ja muiden yksityiskohtien pellitysten sekä muiden metallidetaljien tulee olla
tummanharmaita. Parvekkeet makasiinin suuntaan avautuvilla julkisivuilla saavat olla ulosvedettyjä ja niiden
kaidemateriaalin joko yksiaineista julkisivun kanssa, tai teräsrakenteisia värimallin mukaan. Asuinalueille
päin avautuvissa julkisivuissa parvekkeiden tulee olla sisäänvedettyä. Myös ranskalainen parveke sallitaan.
Myös liikerakennuksen uudisosassa tulee noudattaa tämän ohjeen henkeä.
Rakennusten katot
Weber MD115
Weber MD125
Weber MD274
Weber MD104
Fescon 230
Weber MD124
Fescon 220
Weber MD142
Fescon 355
Weber MD141
Fescon 710
Weber MD151
Liikerakennuksen laajennuksen katto on yksi sen ympäröiviin rakennuksiin näkyvistä julkisivuista. Se voidaan
toteuttaa tasaisena viherkattona. Liikerakennuksen ilmanvaihtokojeet on varustettava äänenvaimentimin ja
ne on verhoiltava säleiköllä tai muulla verhoilulla ohjeen mukaisin materiaalein.
Asuinrakennuksiin tulee rakentaa harjakatot. Materiaalina tummanharmaa konesaumattu pelti. Kattokaltevuudet voivat vaihdella välillä 1:1 - 1:3. Katoille sijoitettavat muut teräsosat on verhoiltava samalla tummanharmaalla pellillä.
Piharakenteet ja istutukset
Muurien, piharakennusten ja detaljien väripaletti
Vettä läpäisemättömien pintojen hulevedet on ohjattava alueelta laaditun hulevesisuunnitelman mukaisesti.
Muurien ja pihakivien väripaletti
Asfaltti- ja hiekkapinnat tulee jäsentää esimerkiksi luonnonkiviaiheilla. Kiveykset on toteutettava rakennusten teräsosien kanssa saman sävyisellä, tai niiden sävyyn harmonisesti sopivan värisellä, vaihtelevan
kokoisella kivimateriaalilla. Hiekka- ja nurmipinnat tulee rajata reunakivillä.
Valmistaja: Lammin Valmistaja: Rudus
Betoni
Graniitti, gray
Torino, harmaa
Tosca, musta
Graniitti, Black
Loimukivi, musta
Metalliosien ym detaljien väripaletti
Tikkurila
0514
Ruukki
RR22
Ruukki
RR23
Tikkurila
0202
Petäjä 5073
Korttelin korkeuserot tulee tukea muurirakenteilla. Tukimuurit sekä rakenteellisen pysäköinnin pystymuurit tulee toteuttaa muuhun ympäristöön sopeutuvilla kivirakenteilla, jotka ovat sävyltään rakennusten
teräsosien kanssa samat tai niiden sävyyn harmonisesti sopivat. Myös puuta saa käyttää muurien verhoilumateriaalina. Pysäköintikenttien muurien päälle tarvittaessa sijoitettavien aitojen ja kaiteiden tulee osittain
peittää näkymiä ympäristöstä pysäköityjen autojen suuntaan.
Pysäköintilaitoksen ilmanvaihdon läpiviennit on sovitettava muuhun piharakenteeseen asianmukaisella
verhoilulla.
Ruukki
RR33
Liikerakennuksen huoltoajopihalla ja sen rakenteissa on myös pyrittävä noudattamaan tämän ohjeen henkeä.
Huoltolaituri ei saa häiritsevästi näkyä asuinrakennusten pihaan.
Katutasossa sijaitsevien pysäköintialueiden reunoille on mahdollisuuksien mukaan istutettava pensasaidat.
Katujen varsille on istutettava puurivit vanhojen mahdollisesti kaadettavien puiden tilalle.
Valmistaja: Tikkurila
Poro 5087
Tontin pihajärjestelyistä tulee esittää tarkat suunnitelmat rakennussuunnitteluvaiheessa. Makasiinin länsipuolen pihalle ei saa tehdä rky-alueelle sopimattomia rakenteita.
Karhu 5074
Kanto 5077
Turve 5088
Piki 5089
Tulostusteknisistä syistä mallivärit saattavat näyttäytyä eri skaalassa kuin on tarkoitettu.
Tarkat värimallit tilattava valmistajilta.
Esteettömyys
Korttelin asuntoihin sekä palvelujen äärelle on rakennettava esteettömät reitit joista ei muodostu kohtuuttoman suurta lenkkiä sitä kulkevalle. Asuinrakennuksiin voidaan totetuttaa kulku rakenteellisen pysäköinnin
kellarikerroksesta hissiyhteydellä. Kevyen liikenteen reitit on rakennettava ja varustettava esteettömän
ympäristön suunnitteluohjeiden (SuRaKu-korttien) mukaisesti.