Asunto Oy
Espoon TETRIS
Myyntiesite
Havainnekuva
Asunto Oy
Espoon TETRIS
Laadukasta asumista Espoon Nissinmäessä
Myyntiesitteen taitto www.huuhkacreative.fi
Hyviä
hetkiä
elämään
Havainnekuva lännestä
Kun koti on elämän tärkein
keskipiste
Kahdella perheellä on nyt mahdollisuus ihan uuteen
kotiin – yhtiön arvioitu valmistuminen on loppukesällä
2016. Toteuta toiveittesi mukaiset sisustusvalinnat.
Modernia arkkitehtuuria edustavat kaksi erillistaloa
sijaitsevat päättyvän kadun varrella, kauniin mäen
laella omalla 1043 m2 tontilla.
Näissä kodeissa yhdistyy moni-ilmeiset tilahallinnot ja
arjen toimivuus. Asumismukavuutta lisäävät autotalli ja
tilava varasto harrastusvälineille. Laadukasta rakentamista
Rakennusliike Ismo Ojala Oy:n toimesta. RS-kohde.
3
Lähialueen
palvelukartta
Palveluja
1.Vanttilan päiväkoti ja Lasten liikunnan oppimiskeskus
Nissintie 1 (350 m)
3. Hansakallion koulu
Hansakallio 4 (2,4 km)
Lidl Kauklahti
Räävelintie 2 (3 km)
4.Espoon yhteislyseon koulu
Alko Kauklahti
ja kirjastoRäävelintie 2 (3 km)
Hansakallio 2 (2,1 km)
Vanttilan koulu
Nissintie 2 (350 m)
Kauklahden terveysasema
Hansakallio 3 (2,4 km)
2.Kungsgårdsskolan
Kurttilantie 55 (1,6 km)
JULKINEN LIIKENNE
A.Vantinkulma, bussipysäkki
Vanttilantie (600 m)
Seutu: 165N, 165V
Espoo: 65, 65K
B. Kauklahti, rautatieasema
Hansatie 3 (2 km)
S Helsinki – Kirkkonummi
U Helsinki – Kirkkonummi
L Helsinki – Kirkkonummi yöjuna
E Helsinki – Kauklahti
C.Mankki, rautatieasema
Lasilaaksontie 10 (2,5 km)
U
Helsinki – Kirkkonummi
L Helsinki – Kirkkonummi yöjuna
3
4
B
C
2
http://www.reittiopas.fi
4
A
1
NISSINMÄKI 16 a
Havainnekuva yläkerrasta
Rakentamistapaselostus
Tontin pintarakenteet
Sokkelit ja ulkotasot
Tontin pintarakenteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti.
Liikennealueet ovat sorapintaiset. Viheralueille kylvetään nurmikko ja
tehdään suunnitelman mukaiset istutukset.
Sokkelit muurataan kevytsoraharkoista. Pääsisäänkäynti- sekä terassitasot
ovat paikalla valaen toteutettuja teräsbetonirakenteita. Sokkeli pinnoitetaan
harmaalla grafiitinharmaalla hiertopinnoitteella, ja tasot laatoitetaan harmaalla
keraamisella laatalla. Terassi on mahdollista lisähintaan varustaa avautuvilla
liukulaseilla sekä kaminalla.
Ulkoseinät ja julkisivu
Ulkoseinät ovat puurunkoisia rakennesuunnitelmien mukaan.
Lämpöeristeenä käytetään mineraalivillaa. Pääasiallisena ulkoverhouksena on vaaleaksi kuultorapattu julkisivumuuraus ja täydentävin osin
teakinruskea ponttilaudoitus.
Perustukset ja alapohja
Rakennus perustetaan kalliovaraisesti mursketäytön varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohjan lämpöeristeenä on EPS.
5
Välipohja
Sisäovet
Seinäpinnat
Välipohja on puurunkoinen kipsilevyrakenne
rakennesuunnitelmien mukaisesti. Äänieristeenä
käytetään mineraalivillaa.
Huoneistojen väliovet ovat tammiviilutettuja
vakiolaakaovia. Saunan ovet ovat karkaistua
sävylasia. Kaikki ovet ovat vakiorakenteisia,
Asuinhuoneiden seinäpinnat tasoitetaan ja
maalataan. Pesuhuoneiden ja WC:n seinät
laatoitetaan keraamisilla laatoilla. Saunan
seinäverhouksena on leppä- tai lämpökäsitelty
haapapaneeli. Keittiön työtason ja yläkaappien
välissä on valkoiseksi polttomaalattu lasi ja
Yläpohja ja vesikate
Yläpohja on puuristikkorakenne puhallusvillalämpöeristeellä. Vesikate sekä sisäänkäyntien
katteet tehdään kumibitumikermistä. Rakennus
varustetaan asianmukaisilla grafiitinharmailla
pellityksillä, vesikouruilla, syöksytorvilla sekä
tikkailla.
Kevyet väliseinät
Parveke
Lattiapinnat
Parveke on teräsrunkoinen ruskeasta kestopuusta valmistetulla tasolla. Parvekkeella on
sähköpistorasia ja valaisin. Parvekekaide on
teräsrunkoinen, missä suojaavana osana on lasi.
Parveke on mahdollista lisähintaan varustaa
kaidekorkeuden yläpuolelta avautuvilla liukulaseilla.
Huoneistojen väliseinät ovat pääosin metalli- tai
puurunkoisia kipsilevyseiniä mineraalivillaeristeellä. Kosteiden tilojen seinät ovat tyyppihyväksyttyjä levyrakenteita tai kiviainesrakenteita.
Alakerran lattiassa on keraaminen laatta.
Yläkerran lattiassa on lautaparketti.
Kattopinnat
Asuinhuoneiden katot ovat kipsiroiskepintaiset,
lukuun ottamatta pesuhuonetta ja saunaa.
Näissä tiloissa kattomateriaalina on leppä- tai
Ikkunat
lämpökäsitelty haapapaneeli.
Ikkunat ovat kiinteitä tai avattavia tehdasvalmisteisia puu-alumiini-ikkunoita. Väri on
ulkopuolelta grafiitinharmaa ja sisäpuolelta
valkoinen. Asuinhuoneissa on tuuletusluukut
hyönteisverkoilla ja säleiköillä.
Kiintokalusteet
Ulko-ovet
Kaikki ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakioovia valmistajan vakioheloin. Pääsisäänkäyntien
ovet ovat tiikkiviilutettuja. Parveke- ja terassiovet ovat grafiitinharmaita ikkunaovia. Autotallien ovet ovat kaukosäädöllä sähkökäyttöisiä
grafiitinharmaita metallirakenteisia nosto-ovia.
6
valmistajan vakioheloin.
Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia tai puusepän
valmistamia erillisen kalustesuunnitelman
mukaan. Ovityyppinä on sileä viilutettu tai
maalattu vakio-ovi suunnitelman mukaisesti.
Keittiön työtaso on RST-allastaso ja kodinhoitohuoneessa laminaattipintainen taso.
Aulan naulakkokaapissa on peliliukuovet
alumiinikehyksin.
kodinhoitohuoneessa keraaminen laatta.
Varusteet
Sisäportaat ovat puurunkoiset, jonka askelmat
ja nousut ovat pinnoitettu lautaparketilla.
Portaan ja porrasaukon kaide on puurunkoinen
umpikaide. Kaiteen yläpinta on jalopuuta.
Portaan käsijohde on vakioprofiilinen
jalopuujohde. Listat ovat valkoiseksi maalattua
mäntyä. Saunan lauteet ovat puurunkoiset ja
pintalaudat leppää tai lämpökäsiteltyä haapaa.
WC:n suihkukulma on varustettu kirkkailla
laseilla ja hopean värisillä profiileilla.
Huomautus
Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita,
materiaaleja ja koneita toisiin samanarvoisiin,
johtuen esimerkiksi mallimuutoksista tai saatavuusongelmista.
Muutostyöt
Asiakkaan toivomista muutos- ja lisätöistä Rakennusliike Ismo Ojala Oy antaa tarjouksen kirjallisesti.
Muutostöissä käytetään rakentajan käyttämän
materiaalitoimittajan tuotteita. Asiakkaan omia
tuotehankintoja tai halvempia tuotevaihtoehtoja ei
hyvitetä kauppahinnassa.
Vesi ja viemärikalusteet
• Astianpesuallas: Stala Seitsikko RST-allastaso
• Kodinhoitohuoneen allas: Stala Jazz, RST
• WC/pesuhuone altaat: Otsoson Clever, valumarmori
• WC-istuimet: IDO Seven D image, posliini
• Keittiönhana: Oras Vienda 1739
• Kodinhoitohuoneen hana: Oras Vienda 1720
• WC/pesuhuone hanat: Oras Cubista 2812
• Suihkut: Oras Cubista 2892, kiinteä sadesuihku ja käsisuihku
• Suihkukulma: Sanka LINC, kirkkailla laseilla
Sähkölaitteet ja koneet
• Kiuas: Harvia Cilindro RST-pilarikiuas 6.8kW
• Astianpesukone: Electrolux ESL6362LO täysin integroitu
• Jääkaappi: Electrolux ERF3716AOX, teräs
• Pakastin: Electrolux EUF2906AOX, teräs
• Keittotaso: Electrolux EHF6343FOK, keraaminen
• Uuni: EOB3311AAX, teräs
• Mikroaaltouuni: EMS17006OX, integroitu
• Liesituuletin: Savo P-22, integroitu
Lämmitys, viilennys ja ilmanvaihto
Huoneistojen ja käyttöveden lämmitys tapahtuu huoneistokohtaisella
maalämpöpumpulla. Lämmönjakojärjestelmänä on kaikissa huoneissa
vesikiertoinen lattialämmitys. Yläkerran aulatilassa on maalämpöjärjestelmään
kytketty kaukoohjattu viilennyspuhallin. Puolilämpimässä talousrakennuksessa
on suorasähkölämmitys. Ilmanvaihtokojeissa on tulo- ja poistoilma sekä
lämmön talteenotto. Liesituuletin on varustettu omalla moottorilla ja hormilla.
Kiinteistön sähkön kulutuksen mittaaminen tapahtuu huoneistokohtaisesti.
Ulkopuoliset varusteet
Taloyhtiössä on yhteinen jätesuoja.
Havainnekuva hallista
7
Huoneistoselostus
Materiaaleista
8
Lautaparketti valitaan Värisilmä-ketjun mallistosta, hintaluokka OVH 40 €/m2 asti.
Keraamiset laatat valitaan Värisilmä-ketjun mallistosta, hintaluokka OVH 40 €/m2
asti. Mallistoon pääsee tutustumaan yhdessä rakentajan edustajan kanssa, jolle
myös tehdyt valinnat ilmoitetaan.
Asiakkaan mahdollisesti toivomat erityiset ladontakuviot, boordit ja listat eivät
sisälly perushintaan, vaan niistä Rakennusliike Ismo Ojala Oy antaa tarjouksen
kirjallisesti. Asiakkaan omia materiaalihankintoja tai edellä mainittuja hintoja
halvempia materiaaleja ei hyvitetä kauppahinnassa.
Talousraken.
Havainnekuva portaikosta
Ulkotilat
2. kerros
1. kerros
HuonetilaLattiaSeinät
Katto
Halli
Keraaminen laatta
Maalaus,Kipsiroiske,
luonnonvalkoinenvalkoinen
Keraaminen laatta
Varasto 13 m2
Maalaus,Kipsiroiske,
luonnonvalkoinenvalkoinen
Harraste
Keraaminen laatta
Maalaus,Kipsiroiske,
luonnonvalkoinenvalkoinen
TV-huone
Keraaminen laatta
Maalaus,Kipsiroiske,
luonnonvalkoinenvalkoinen
Pesuhuone
Keraaminen laatta,
Keraaminen laatta
10 x 10
Termohaapa- tai
leppäpaneeli
Sauna
Keraaminen laatta,
10 x 10
Termohaapa- tai
leppäpaneeli
Termohaapa- tai
leppäpaneeli
Kodinhoitohuone Keraaminen laatta
Maalaus,Kipsiroiske,
luonnonvalkoinenvalkoinen
Olohuone, keittiö Lautaparketti
Maalaus,Kipsiroiske,
luonnonvalkoinenvalkoinen
Maalaus,Kipsiroiske,
MakuuhuoneLautaparketti
luonnonvalkoinenvalkoinen
WC
Keraaminen laatta,
Kipsiroiske,
Keraaminen laatta
10 x 10
valkoinen
Terassi
Keraaminen laatta,
Ponttilauta,Ruskea kestopuu
graniitinharmaatiikinvärinen
(parveketaso)
Parveke
Ruskea kestopuu
Ponttilauta,Ponttilauta,
tiikinvärinentiikinvärinen
Autotalli
Pinnoittamaton
betonilattia
Maalaus, ei tasoitusta, Maalaus, ei tasoit.,
luonnonvalkoinenluonnonvalkoinen
Varasto 6,5 m2
Pinnoittamaton
betonilattia
Maalaus, ei tasoitusta Maalaus, ei tasoit.,
luonnonvalkoinenluonnonvalkoinen
HUOMAUTUS
1. Kerroksen huoneet Varasto 13 m2 ja Harraste eivät rakennusoikeudellisista syistä täytä virallisia Rakennusmääräyskokoelman
mukaisia asuinhuoneen määritelmiä. Määräykset eivät täyty valoisuuden eikä huonekorkeuden osalta (määräys): ikkunapintaala 7% (10%), huonekorkeus 2.35m (2.4m). Laatutasoltaan ja varustelultaan nämä huoneet vastaavat täysin asuinhuoneita.
Asemapiirustus
NISSINMÄKI 16 a
Huoneistot
2 kpl 4H+K+S 119 m2 sekä AT+VARASTO 26 m2
Tontti
1043 m2 tontti on taloyhtiön oma. Liikennealueet
ovat sorapintaiset ja muulle piha-alueelle
kylvetään nurmikko. Kaakkoisrajalle istutetaan
pensaita. Lisäksi istutetaan vuorimäntyryhmiä
asemapiirrustuksen mukaisesti. Sisään- ajoliittymän
vieressä on yhteinen jätesuoja.
Autopaikat
Neljä autopaikkaa, joista kaksi sijaitsevat puolilämpimissä talleissa ja kaksi ulkona. Ulkopaikat
ovat huoneistokohtaisia.
P
9
Keittiön
kalusteselostus
YLEISTÄ
Alakaappien ovet, kylmäkalustekomero sekä sokkelit ovat puuviilutettu. Viilutetuissa
ovissa on vedinura. Yläkaapit ovat kiiltän valkoiseksi maalattua MDF-levyä. Kaappien
rungot ovat laminaatilla pinnoitettua lastulevyä. Yläkaapeissa pinnoite on valkoinen,
alakaapeissa pinnoitteen sävy ja kuvio mukailee valittua puuviilua. Kalusteiden näkyvät
ulkopinnat, peitelevyt ja vastaavat valmistetaan vastaavasta ovimateriaalista. Ovien ja
laatikoiden mekanismit mekanismit ovat vaimennettuja.
VIILUVAIHTOEHDOT
Pähkinä
Tammi
Valkaistu tammi
10
HUOMAUTUS
Kalusteet on mahdollista saada
myös maalattuna ilman puuosia.
Havainnekuva keittiöstä
VIILUVAIHTOEHDOT
YLEISTÄ
Kalusteiden ovat ovat puuviilutettu. Ovissa on vedinura. Kaappien
rungot ovat laminaatilla pinnoitettua lastulevyä. Pinnoitteen
sävy ja kuvio mukailee valittua puuviilua. Kalusteiden näkyvät
ulkopinnat, peitelevyt ja vastaavat valmistetaan vastaavasta ovimateriaalista. Peiliovet ovat piilosarajoitu. Ovien ja laatikoiden
mekanismit ovat vaimennettuja.
WC:n ja
pesuhuoneen
kalusteselostus
Pähkinä
Tammi
Valkaistu tammi
HUOMAUTUS
Kalusteet on mahdollista saada
myös maalattuna ilman puuosia.
Havainnekuva WC:stä
Havainnekuva pesuhuoneesta
11
Huoneistopohjapiirros
1. kerros
Talousrakennukset
HUOMAUTUS
Esitetyt kiintokalusteet ovat viitteelliset.
Ilmoitetut pinta-alat ovat huonealoja.
12
2. kerros
Leikkaus asunnosta
13
14
Havainnekuva olohuoneesta
Omat
muistiinpanot
Asunto Oy
Espoon TETRIS
www.rakennusliikeojala.fi/tetris
Yhteistyössä kanssanne koko rakennusprojektin ajan
Esittely ja myynti
Rakennuttaja
Kiinteistömaailma Espoo SeaSide
Keilaranta 1, 02150 Espoo
Puh. (09) 2310 1200
[email protected]
www.rakennusliikeojala.fi