Asemakaavamääräykset ja -merkinnät: HYVÄKSYTTÄVÄ KAAVA 2 e=0.5 mb1ap/70m 2 28 pp 2 II 5P LEMSANPUISTO 3 LH-1 7 vy4m 50 1 ek-2 1as 1ap/70m2 5 554 KT 13 21 3 u Osa-alueen raja. 72 6t RT NO a2 TU KA ON AM 41 37 42 10 3 a2 4 +23.8 5 tk i a2 III1 8 +16.3 +19.9 23 38 24 KATU VAINIO 3 1 I t i Pihat Rakennusluvan yhteydessä esitetään pihasuunnitelma ja tontin tasaussuunnitelma, jossa esitetään mm. tontin liittyminen katu- ja poistoalueisiin, istutukset, valaistussuunnitelma ja pintamateriaalit. Rakennusala. a2 A11905 Pysäköintialueet ja niille johtavat ajoreitit, jalankululle varatut kulkureitit viheralueet ja rakennukset erotetaan toisistaan välittävillä materiaaleilla esim. luonnonkivi kiveyksin. Merkinnällä varustetulla alueella saa rakentaa maanalaisia tai enintään kaksikerroksisia autokatoksia ja -talleja rakennusoikeuden sitä estämättä. A125 a3 Pysäköintitalon rakennusala, jolle saa rakentaa pysäköintitasoja rakennusoikeuden sitä estämättä. u Uloke. Jätehuoltotilat sijoitetaan lukittaviin huonetiloihin joko pysäköintirakennukseen tai tontin muiden rakennusten pohjakerroksiin liittyen. A2001 Sadevedet ohjataan katoilta ja pinnoitetuilta pihaosuuksilta hallitusti kunnalliseen sadevesijärjestelmään. 0 Asemakaavan muutos koskee: Rauman kaupungin 5. kaupunginosan korttelia 554. Istutettava alueen osa. 1pp/80m2 1 AARNING ONKATU o A163 1ap/50m2 100m 6779237 22473412 22473242 80 t 1 12 A16608 A17504 Asemakaavan muutoksella muodostuu: Rauman kaupungin 5. kaupunginosan kortteli 554. Merkintä osoittaa sen tontinrajan osan, joka on aidattava yhden metrin korkuisella aidalla tai istutuksilla. A15905 13 20 Merkintä osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä kohti on rakennettava yksi säältä suojattu polkupyörien säilytystä palveleva pyöräpaikka. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. A159 1 60 Rakennuksen vesikaton ylimmän kohdan korkeusasema. II 19 12 40 +19.9 A15007 9 2:5 20 A108 4 15 6779237 Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. 518 t t 4 2 100 II A134 3 13 14 23 A100 Pysäköintirakennus Pysäköintirakennuksen julkisivujen tulee toteutukseltaan vastata toimistotalon julkisivujen laatutasoa. Erityisesti Vuorikadulle ja Vetiskonpuistoon antavat julkisivut tulee toteuttaa rapattuina tai punatiilipintaisina. 7 II 2 13 Merkintä osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä alueella saadaan käyttää myymälätiloja varten. 10.6 2 6 m1800 Mainoslaitteet Mahdolliset valomainokset ja muut mainoslaitteet tulee sijoittaa julkisivun räystäslinjan alapuolelle. 13 VETISKONPUISTO t II Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Kaupungin- tai kunnanosan numero. VP 2 7 6820 5P 43 1 A096 A113 44 8.9 1 Korttelin numero. A11904 35 pp40 Väritys Kun julkisivumateriaalina on rappaus, julkisivujen päävärinä tulee käyttää vaaleata sävyä. Täydentävissä rakennusosissa ja julkisivusommitteluun liittyvissä pienemmissä julkisivuosissa saa ja on suositeltavaa käyttää tummia värisävyjä. t 33 12 36 554 17 18 VETISKONPUISTO 34 39 III 9 8 16 5 VP A093 6 520 5P +23.8 6 i 7 I 20 t 2 5 i 73 Katto ja julkisivut Kattomuotona on tasakatto. Pääasiallisena julkisivumateriaalina on paikalla muurattu punatiili tai rappaus. Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero. A091 A09905 21 19 6779472 II +19.9 0 A085 74 5 11 +12.00 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 3 LEMSANPUISTO a3 6820 m1800 1ap/50m2 I 2 1pp/80m 2 sv3 IV ek7 12 20 21 69 30 II 15 553 1 VUORIKA 6 p/t TU p 5 5 mb1ap/70m 2 A084 5 71 LEMSANPOLKU 1 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. pp 70 4 1500 66 67 68 76 VP K 1as ek-2 5 POLKU 1 AN 1 VP Yleistä Kortteli 554 on kaupunkikuvallisesti merkittävällä paikalla. Erityisesti korttelin eteläosan rakennusmassat muodostavat sisääntulonäkymää saavuttaessa Rauman keskustaan Nortamonkatua etelästä. Korttelin rakennuskannan tulee muodostaa välittävä elementti keskustarakenteen ja Nummen vanhan pientaloalueen välille. Alueen ilmeestä pyritään saamaan mittakaavaltaan pienipiirteinen, mutta kuitenkin kaupunkimainen. Korttelin eteläjulkisivun merkitys korostuu sisääntulonäkymän päätteenä. Toimistorakennusten korttelialue. A082 7 KLH-1 /4VI 27 LEM S 6779472 KT A088 22473412 22473242 NORTAM O NKATU A025 RAKENTAMISTAPAOHJEET KORTTELI 554 A200 ek7 sv3 Sitova tonttijako: 5-554-3 Merkintä osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä kohti on rakennettava yksi autopaikka. Merkinnällä varustetulla alueella on noudatettava kaavakartan yhteydessä olevia rakentamistapaohjeita. Alue on UNESCO:n maailmanperintökohteen suojavyöhykettä. Alueen rakennus- ja liikennesuunnitelmissa ja toiminnoissa on otettava huomioon Vanhan Rauman kulttuurihistoriallisen ja kaupunkikuvallisen erityisaseman vaaliminen. RAUMAN KAUPUNKI TEKNINEN VIRASTO / KAAVOITUS ASEMAKAAVAMUUTOS KORTTELI 554 RAUMASTER KAUPUNGINHALLITUS KAUPUNGINVALTUUSTO YMPÄRISTÖKESKUS VOIMAANTULO MITTAKAAVA Koordinaattijärjestelmä: ETRS-GK22 1:1000 Korkeusjärjestelmä: SUUNNITTELIJA PIIRTÄJÄ PÄIVÄYS Kaavoitusarkkitehti Jouni Mäkinen SS 10.3.2015 N2000 POHJAKARTTA ON JHS185 2.5.2014 MUKAINEN KAAVOITUSJOHTAJA JUHA ESKOLIN TÄMÄ KARTTA ON OLLUT NÄHTÄVILLÄ RAUMAN KAUPUNGIN TEKNISESSÄ VIRASTOSSA TÄMÄ KARTTA ON RAUMAN KAUPUNGINVALTUUSTON / KAUPUNGINHALLITUKSEN PÄÄTÖKSEN / § MUKAINEN KAUPUNGINSIHTEERI / KAUPUNGINLAKIMIES KAAVATUNNUS 05-029