Urakkarajaliite

Kiinteistö Oy Raumanmerenkatu 11
Raumanmerenkatu 11, 26100 RAUMA
Peruskorjaus
ARF004
URAKKARAJALIITE
24.06.2015
KOY Raumanmerenkatu 11
Urakkarajaliite
s. 2
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Tämä urakkarajaliite sisältää seuraavat urakat:
PÄÄURAKKA, RAKENNUSURAKKA
PUTKIURAKKA
ILMANVAIHTOURAKKA
SÄHKÖURAKKA
URAKKARAJALIITTEEN SISÄLLYSLUETTELO
1
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
HALLINTOJÄRJESTELYT
Työmaan hallinto
Informointivelvollisuudet
Työmaan ohjaus ja valvonta
Asioiden kirjaaminen
Työaikataulu
Suunnitelma-aikataulu
Varauspiirustukset
Piirustusten jakelumenettely
ja projektin tietopankki
1.9 Kokeet ja mallit
2
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
2.9
2.10
2.11
3
TYÖMAAJÄRJESTELYT JA
TYÖMAAPALVELUT
Rakennusalue
Työnaikaiset rakenteet
Työnaikaiset asennukset
Rakennusvälineet
Telineet ja suojarakenteet
Mittaukset
Nostot ja siirrot
Tarvikkeiden varastointi ja
vastaanotto
Työmaahuolto
Vartiointi, lukitus ja
kulunvalvonta
Rakennusaikainen käyttö
TYÖTURVALLISUUS JA
YMPÄRISTÖASIAT
3.1 Rakennuskohteen kuvaus
3.1.1 Rakennuksen runko
3.1.2 Rakennuksen ulkovaippa
3.1.3 Rakennuksen
sisävalmistusvaihe
3.2 Rakennuspaikkaa koskevat
turvallisuustiedot
3.3 Korjattavan rakennuksen
rakenteet ja materiaalit
7.1.3 Läpivientien
sovituskappaleet
7.1.4 Tartunnat, kiinnikkeet,
kannakkeet
7.2 Jälkipaikkaus
7.3 LVISA-laitteiden merkinnät
7.4 Rakennusurakoitsijan työt ja
velvoitteet muista urakoista
7.4.1 Yleiset velvoitteet
7.4.2 Putkiurakasta aiheutuvat työt
ja velvoitteet
7.4.3 Ilmanvaihtourakasta
aiheutuvat työt ja velvoitteet
7.4.4 Sähköurakasta aiheutuvat
4 TYÖMAAN
työt ja velvoitteet
LAATUSUUNNITELMA JA
7.5 Muiden urakoitsijoiden väliset
YMPÄRISTÖSUUNNITELMA
velvoitteet
4.1 Työmaan laatusuunnitelma
7.5.1 Putki-, ilmanvaihto- ja
4.2 Työmaan
rakennusautomaatiourakoitsi
ympäristösuunnitelma
joiden työt ja velvoitteet
7.5.2 Sähköurakoitsijan työt ja
5 VASTAANOTTO
velvoitteet
5.1 Yleistä
5.2 Vastaanoton dokumentointi
5.3 Vastaanoton kuvaus
5.4 Vastaanoton aikataulu
5.5 Vastaanoton laitetarkastusten
urakkarajat
3.4 Rakennusympäristöstä
johtuvat vaarat
rakennustoiminnalle
3.5 Olosuhteet
rakennustyömaalla
3.6 Rakennustoiminnasta
johtuvat vaarat työmaalla ja
lähiympäristössä
3.7 Ympäristöturvallisuus
3.8 Palosuojelu
3.9 Pölyn leviämisen estäminen
6
6.1
6.2
6.3
KÄYTTÖÖNOTTO
Luovutusasiakirjat
Käytön opastus
Takuuajan toimenpiteet
7
URAKOITSIJOIDEN
VÄLISET TYÖT JA
VELVOITTEET
7.1 Varaukset
7.1.1 Reiät ja syvennykset
7.1.2 Asennus- ja kuljetusaukot
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARCCI -Rauma
Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 044-5560655, [email protected]
KOY Raumanmerenkatu 11
Urakkarajaliite
s. 3
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1
HALLINTOJÄRJESTELYT
1.1
Työmaan hallinto
Työmaan johtovelvollisuudesta vastaava (Rakennusurakan yleiset sopimusehdot, YSE 1998 §4)
urakoitsija, myöhemmin pääurakoitsija, on esitetty urakkaohjelmassa. Pääurakoitsija toimii
lainsäädännön edellyttämänä päätoteuttajana.
Pääurakoitsijan on laadittava työmaan hallinnosta asiakirja, jossa on esitetty työmaalla toimivat
tilaajan ja eri urakoitsijoiden henkilöt sekä niiden valtuudet. Rakennuttajan erityisvaatimukset
urakoitsijan organisaatiolle on esitetty urakkaohjelmassa.
Pääurakoitsija johtaa työmaata siten, että työmaalla saavutetaan eri osapuolten kannalta toimiva
työjärjestys sekä yhteisesti sovitut aikataululliset ja laadulliset tavoitteet. Työmaan eri osapuolet
ovat velvollisia noudattamaan ja tukemaan, sopimusten asettamissa rajoissa, pääurakoitsijan
määräyksiä työmaan ohjaamiseksi.
Työmaan käynnistyessä pidetään maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittama aloituskokous.
Kokouksen kutsuu koolle rakennusvalvonta. Pääurakoitsija vastaa, että työmaan hallinnossa
noudatetaan kokouksessa sovittavia periaatteita.
1.2
Informointivelvollisuudet
Jokaisen urakoitsijan tulee tutustua muiden osa-alueiden suunnitelmiin niiltä osin kuin työn
suorittamisen kannalta on välttämätöntä. Kunkin urakoitsijan on riittävän ajoissa ennen
toimituksensa alkua toimitettava muiden osapuolten suunnittelua, hankintaa ja asennusta
palvelevat tiedot. Urakoitsijan tulee laatia omat asennussuunnitelmansa yhteisesti sovitun
aikataulun mukaan ja hyväksyttää ne rakennuttajalla ja suunnittelijoilla oman alansa asiakirjojen
vaatimusten mukaisesti. Mikäli suunnitelmat ovat ristiriitaisia tai työjärjestys aiheuttaa toiselle
haittaa, on tästä neuvoteltava toisen osapuolen kanssa ja hyväksytettävä muutettu toteutustapa
työmaan hallinnosta sovittujen periaatteiden mukaisesti.
1.3
Työmaan ohjaus ja valvonta
Pääurakoitsijan oikeus ja velvollisuus on valvoa työjärjestystä ja työaikataulua sekä poikkeamia
havaitessaan sovittaa ristiriidat.
Pääurakoitsijan tulee valvoa, että muut urakoitsijat asentavat hankintaansa kuuluvat asennukset
ja laitteet sovitun asennusjärjestelyn mukaisesti. Kussakin asennusvaiheessa on lisäksi
varmistuttava siitä, ettei asennuksilla estetä myöhemmin tehtävien asennusten suorittamista
suunnitelmien mukaisesti.
Pääurakoitsija nimeää määrätyn työnjohtajan tai työnjohtajat hoitamaan kohteen muiden
urakoitsijoiden töihin liittyviä rakennusaputöitä sekä toimimaan yhdyshenkilönä rakennuttajan
edustajan, urakoitsijoiden, rakennuksen teknillisten asiantuntijoiden ja työmaan työnjohdon
välillä.
Työmaalla pidetään säännöllisiä kokouksia yhteisesti sovitulla tavalla. Lisäksi pääurakoitsijan
johdolla pidetään eri urakoitsijoiden välisiä työmaan edistämiseen liittyviä yhteistoiminta- ja
urakoitsijapalavereita. Kokouspöytäkirjojen jakelusta sovitaan työmaakokouksissa.
Kirjauksiin tulee sisältyä rakennuttajan kanssa yhteistyössä suoritettavat valvontatoimenpiteet
sekä eri urakoitsijoiden oman työn valvontamenettelyt.
Sivu-urakoitsijoiden tulee ilmoittaa tarkastuksistaan pääurakoitsijan nimeämälle työnjohtajalle ja
varata hänelle mahdollisuus olla niissä läsnä.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARCCI -Rauma
Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 044-5560655, [email protected]
KOY Raumanmerenkatu 11
Urakkarajaliite
s. 4
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.4
Asioiden kirjaaminen
Työmaapäiväkirjaan merkitään mm. rakennustyön ja tärkeimpien työsuoritusten aloittaminen ja
lopettaminen, sääolosuhteet, mittaukset, tarkastukset ja kokeet tuloksineen, muistutukset,
sopimukset ja päätökset, työhäiriöt sekä muut tapahtumat, joilla on merkitystä rakennustyölle.
Työmaapäiväkirjaa on pidettävä ja tarkastuspöytäkirja on laadittava siten, että ne toimivat
rakennuslain tarkoittamana tarkastusasiakirjana ellei tarkastusasiakirjaa pidetä erikseen.
1.5
Työaikataulu
Pääurakoitsijan tulee olla yhteistyössä muiden urakoitsijoiden ja hankkijoiden sekä rakennuttajan
ja heidän suunnittelijoidensa kanssa ja laatia urakkaohjelman ohjeen mukainen työaikataulu.
Aikataulun laadinnassa tulee noudattaa seuraavia periaatteita:
- aikataulun mitoitus perustuu työmenekkeihin
- aikatauluun merkitään työvaiheet viikoittain
- aikataulu on laadittava vähintään kriittisten työvaiheiden osalta paikka-aikakaavion avulla
siten, että siitä voidaan seurata töiden etenemistä kerroksittain
- kriittisille töille on riittävät häiriöpelivarat
- työvaiheet on siten järjestetty, että saavutetaan hyvä työturvallisuus
- aikataulussa on varaa urakoitsijan oman työn tarkastukselle
Työaikataulua laadittaessa tulee ottaa huomioon ainakin seuraavat yksityiskohdat:
- eri tuotteiden hankinta- ja toimitusajat
- hankinta-aikoihin liittyvä tuotteiden hyväksyminen ja eri toimitusasteiden mukaisten
suunnitelmien kuten rakennus-, tuotanto- ja asennussuunnitelmien laatiminen
- rakennus- ja muiden urakoitsijoiden työt sekä rakennuttajan erillishankintojen ja –urakoiden
ajankohdat tulee esittää yksityiskohtaisina nimikkeinä niin, että keskinäiset riippuvuussuhteet on
selvästi todettavissa
- rakenteiden kuivuminen ennen pinnoituksia
- työaikaisen, työvaiheeseen kuuluvan sekä loppusiivouksen ja puhdistuksen tarvitsema aika,
ks urakkaohjelma.
- yhtä tai useampaa urakkaa koskevat rakennuttajan ja viranomaisten osatarkastukset ja niiden
sidonnaisuus vastaanottotarkastukseen nähden ja vaikutus muiden urakoiden suoritusaikoihin
(keskinäinen riippuvuus)
- taloteknisten järjestelmien osatarkastukset ja niiden riippuvuus vastaanottotarkastuksesta
- säätöön, viritykseen, koekäyttöön ja tarkistusmittauksiin tarvittava aika
- koekäytöt, jotka estävät muiden töiden tekemisen samanaikaisesti ko. huonetiloissa
- urakkasopimuksen edellyttämät välitavoitteet ja/tai rajoitukset
- malliasennusten ja –tilojen valmistuminen
Koekäyttöön, vastaanottoon ja käyttökoulutukseen liittyvistä toimenpiteistä laaditaan erillinen,
täydentävä aikataulu, jossa on esitetty eri osapuolten valmiusvaatimukset aikataulun
toteutumiselle.
Työaikataulun toteutuminen tarkistetaan työmaakokouksissa. Urakoitsijat ovat velvollisia
ilmoittamaan mahdollisista aikataulupoikkeamista ja esittämään toimenpiteet poikkeaman
korjaamiseksi. Muutoksia työaikatauluun voidaan tehdä vain yhteisesti sopimalla ja
rakennuttajan hyväksymänä.
Pääurakoitsija valvoo, että kaikki urakoitsijat ja hankkijat noudattavat hyväksyttyä aikataulua.
Työmaan eri osapuolten tulee kirjallisesti ilmoittaa omien aikataulullisten velvoitteidensa ja
edellytystensä toteutumisesta työmaakokousten yhteydessä.
Mikäli rakentamisaikataulu muuttuu alkuperäisestä, säilyy kuitenkin osatarkastuksille, säätöön ja
viritykseen varattu aikamäärä ennallaan.
Alaurakoiden vastaanottotarkastukset jaetaan laitetarkastuksiin ja toimintakokeisiin.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARCCI -Rauma
Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 044-5560655, [email protected]
KOY Raumanmerenkatu 11
Urakkarajaliite
s. 5
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Laitetarkastukset suoritetaan osatarkastusten muodossa eri työvaiheiden edistymisen mukaan.
Toimintakokeet pidetään kaksi (2) viikkoa ennen rakennuksen valmistumista. Toimintakoe
suoritetaan urakoitsijoiden yhteisesti ilmoitettua ohjelmaan kuuluvien laitteiden olevan toimintakuntoisia.
Lopullinen vastaanottotarkastus, jossa mm. todetaan aikaisempien tarkastusten tulokset,
suoritetaan noin 1-2 viikkoa ennen rakennuksen luovutusta. Toimintakokeisiin, mittauksiin ja
viritystoimenpiteisiin varattava aika on otettava huomioon kaikissa työaikatauluun ja eri urakoitsijoiden työaikajärjestelyihin liittyvissä kysymyksissä.
1.6
Suunnitelma-aikataulu
Urakoitsijat täydentävät pääurakoitsijan johdolla em. aikatauluun ehdotuksen töiden kulkua ja
urakoitsijoiden toimituksia seuraavasta suunnitelma-aikataulusta. Suunnitelma-aikataulun sisältö
siihen liittyvine mitoituskriteereineen käydään alustavana lävitse rakennuttajan kanssa ennen
työaikataulun hyväksymistä.
Urakoitsija laatii purkusuunnitelman, jonka hän esittää hyväksyttäväksi rakennuttajalle ja
rakennesuunnittelijalle ennen purkutöiden aloittamista.
Rakennusaikaisissa suunnitelmissa on otettava huomioon ainakin seuraavat ajankohdat:
- varauspiirustusten kiertoajat
- asennus- ja muiden suunnitelmien laadintaa varten tarvittavien lähtötietojen toimitusajat
- asennus- ja muiden suunnitelmien hyväksymisaika
- eri suunnittelijoiden laatimien piirustusten ja muiden asiakirjojen toimitus urakoitsijoille
- rakennuttajan
erillisurakoitsijoiden
ja
–hankkijoiden
suunnitelmien,
selitysten,
asennusohjeiden tms. toimitus rakennuttajalle, suunnittelijoille ja urakoitsijoille
- eri osa-alueiden pääsuunnittelijan hyväksymisaika
- urakoitsijoiden hankintaan kuuluvien suunnitelmien ja asennuspiirustusten toimitus
rakennuttajalle, suunnittelijoille ja työmaan käyttöön
- urakoitsijoiden keskinäisten tietojen vaihdon ajankohdat
- tarke- ja loppupiirustusten toimitusajankohdat
- käyttö- ja huolto-ohjeiden sekä huoltokirjan laatiminen
toimituksiin liittyvät suunnitelmakatselmukset
Suunnitelmakatselmukset suoritetaan rakennuttajan/pääurakoitsijan johdolla.
Suunnitelma-aikataulussa tulee esittää erikseen viranomaisten ja rakennuttajan taholta
tapahtuvan hyväksymismenettelyn ajan tarve.
Suunnitelma-aikataulun tultua hyväksytyksi eri osapuolet toimittavat piirustusluettelot jo
laadituista sekä laadittavista piirustuksista, aikatauluun sidottuna, työmaalle.
Työmaan on esitettävä osa- ja erikoispiirustusten tarve kahta viikkoa ennen sen toteutusta
suunnittelijalle.
1.7
Varauspiirustukset
Erillistä varauspiirustusta ei tehdä. Palokatkosuunnitelmassa on otettu kantaa kantavien
rakenteiden lävistyksiin. Jos kantaviin rakenteisiin tehdään muita lävistyksiä tulee
pääurakoitsijan olla yhteydessä rakennesuunnittelijaan. Osastoiviin sekä kantaviin rakenteisiin
tehtävien lävistyksien päivittäminen palokatkosuunnitelmaan kuuluu pääurakoitsijalle.
Palokatkosuunnitelman päivittämisessä noudatetaan rakennesuunnittelijan laatimaa ohjetta.
Palokatkosuunnitelmaan merkitään kaikki kantaviin rakennusosiin tehtävät aukot, reiät, urat ja
syvennykset sekä erikseen sovittavassa laajuudessa tartunnat, kiinnikkeet ja kannakkeet yms.
rakennustarvikkeet, jotka sijoitetaan rakenteisiin niiden teon yhteydessä.
Merkinnät tehdään sovittuja merkintätapoja käyttäen siten, että mitat, sijainnit ja tarkoitus
ilmenevät piirustuksista.
Muihin kuin kantaviin rakenteisiin tehtävät reiät ja tartunnat merkitään sovittavassa laajuudessa.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARCCI -Rauma
Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 044-5560655, [email protected]
KOY Raumanmerenkatu 11
Urakkarajaliite
s. 6
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Palokatkosuunnitelman tarkastamisvelvollisuus on kuitenkin urakoitsijan sisällytettävä myöskin
kaikkiin omiin aliurakoihinsa ja -hankintoihinsa.
Vastuu:
- rakennusurakoitsija suorittaa hyväksyttyjen reikä- ja tartuntapiirustusten edellyttämät
rakennusteknilliset työt.
Hyväksytyistä piirustuksista vastaa kukin urakoitsija osaltaan. Mikäli rakennusosiin on tehtävä
hyväksyttyihin reikä- ja tartuntapiirustuksiin merkitsemättömiä aukkoja, syvennyksiä, tartuntoja
yms., vastaa ko. urakoitsija niistä aiheutuvista suunnittelu- ja rakennuskustannuksista.
- rakennusurakoitsija vastaa siitä, ettei näitä muutoksia tehdä kantaviin tai muihin rakenteisiin
ilman tarkastavien viranomaisten, suunnittelijoiden ja samoja rakennusosia tarvitsevien muiden
urakoitsijoiden lupaa. Työtapa on kulloinkin erikseen hyväksytettävä suunnittelijoilla ja tarpeen
mukaan viranomaisilla.
- rakennusurakoitsija vastaa viimekädessä työn toteuttamisesta piirustusten mukaisten mittojen
ja niissä olevien muiden tietojen mukaisesti
Urakoitsijat ovat rakennuttajaan nähden vastuussa siitä, että heidän työsuorituksensa
edellyttämät rakennustoimenpiteet tulevat ajoissa huomioon otetuiksi heille varatuilla alueilla ja
kohdissa ja että yhteensattumilta vältytään.
Esivalmisteisten rakennusosien valmistaja on omalta osaltaan vastuussa valmisteisiinsa
liittyvistä reikä- ja tartuntatoimenpiteistä, ellei vastuuta ole siirretty toiselle urakoitsijalle.
Rakennusurakoitsija vastaa siitä, että kukin urakoitsija käyttää asennuksiinsa heille varattuja
tiloja ja kulkuteitä.
1.8
Piirustusten jakelumenettely ja projektin tietopankki
Sähköisessä muodossa käsiteltävissä ja/tai siirrettävissä asiakirjoissa tulee noudattaa projektin
suunnitteluvaiheessa sovittua ohjelmisto- ja piirustusformaattia.
Näistä ja mahdollisen projektitietopankin käytöstä ja ylläpidosta on esitetty vaatimukset CADsuunnitteluohjeessa. Pääurakoitsijan tulee valvoa, että eri osapuolet toimivat annettujen
ohjeiden mukaisesti ja että piirustusten oikeellisuus säilyy sähköisessä tiedonsiirrossa.
Rakennuttajalta tulevat suunnitelmat
Rakennuttajalta tulevien piirustusten tilaus ja jakelu hoidetaan seuraavasti:
Suunnitelmapiirustuksista toimitetaan kopioita seuraavasti:
- rakennuspiirustuksia
3 sarjaa
- rakennepiirustuksia
3 sarjaa
- LVI-piirustuksia
3 sarjaa
- sähköpiirustuksia
3 sarjaa
- erikoissuunnitelmia
3 sarjaa
Kaikki piirustukset toimitetaan työmaalle työmaan valvojan kautta. Valvoja luovuttaa piirustukset
rakennuttajan kanssa sopimussuhteessa oleville urakoitsijalle kuittausta vastaan.
Urakoitsijan asennus- ja työsuunnitelmat
Urakoitsijalta tulevien asennussuunnitelmien hyväksyttäminen ja jakelu hoidetaan seuraavasti:
- urakoitsijan laatimat
piirustukset
tulee
toimittaa
rakennuttajan
hyväksyttäväksi
työmaakokouksessa sovittavalla tavalla ja suunnitelma-aikataulun mukaisesti
- rakennuspiirustukset
3 sarjaa
- rakennepiirustukset
3 sarjaa
- LVI-piirustukset
3 sarjaa
- sähköpiirustukset
3 sarjaa
- erikoissuunnitelmat
3 sarjaa
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARCCI -Rauma
Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 044-5560655, [email protected]
KOY Raumanmerenkatu 11
Urakkarajaliite
s. 7
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Piirustusten jakelukustannuksista vastaa piirustusten luovuttaja.
1.9
Kokeet ja mallit
Mallit, joihin liittyy urakoitsijoiden keskinäisiä suorituksia, tulee valmistaa pääurakoitsijan johdolla
ja valvonnassa kaikilta osin lopullista suoritusta vastaavaksi.
Kaikki kokeet ja mallit tulee tehdä niin hyvissä ajoin, että mahdolliset muutokset ja korjaukset
voidaan sekä suunnittelussa että hankinnassa toteuttaa ja että rakennuttajan päätös lopullisesta
hyväksyttävästä suoritustavasta saadaan ilman aikataulun muutosta.
Suoritettavaksi määrätyistä koestuksista, mittaustuloksista, valmistustarkkailusta tms. jotka
asiakirjoissa on erikseen esitetty, tulee toimittaa tulokset työselostuksien määrittelemässä
muodossa.
Urakoitsijan mallisuoritukset
- yksittäistä urakkaa koskevat mallisuoritukset on esitetty kunkin alan työselostuksessa
Eri urakoitsijan yhteisiä suorituksia koskevat tiedot ks. kohta 7.
Tutkimukset
- suoritettavat tutkimukset on määrätty kunkin alan työselostuksessa
2
TYÖMAAJÄRJESTELYT JA TYÖMAAPALVELUT
2.1
Rakennusalue
Rakennusalue on esitetty asemapiirustuksessa ja käsittää sekä urakka-alueet, että työmaaalueet.
Lämpö-, vesi-, viemäri- ja sähköliitäntöjen urakka-aluerajat on esitetty ao. piirustuksissa.
Rakennuttaja luovuttaa veloituksetta pääurakoitsijan käyttöön rakennusalueen, josta
pääurakoitsija varaa tilat työmaarakennuksille sekä varasto- ja työalueille. Tarvitsemansa
lisäalueet urakoitsijan tulee hankkia käyttöönsä omalla kustannuksellaan.
Pääurakoitsija järjestää kustannuksellaan tarvittavat katselmukset ennen rakennustöiden alkua
ja kohteen valmistuttua. Katselmuksiin osallistuvat urakoitsijan ja rakennuttajan edustajat ja
niistä laaditaan pöytäkirja.
Pääurakoitsija laatii työmaa-alueesta työmaasuunnitelman, toimittaa sen rakennuttajalle tiedoksi
ja hyväksyttää sen tarpeen mukaan viranomaisilla. Muista kuin piirustuksen esittämistä
järjestelyistä urakoitsijan on sovittava ennalta rakennusten käyttäjien ja viranomaisten kanssa.
Pääurakoitsija merkitsee työmaasuunnitelmaan eri urakoitsijoiden käyttöön tulevat tilat.
2.2
Työnaikaiset rakenteet
Pääurakoitsija pystyttää työmaahuoltorakennukset kuten toimisto-, henkilöstö-, varasto- yms.
tilat omia ja muiden urakoitsijoiden tarpeita varten. Niiden rakentamiseksi mahdollisesti
tarvittavat rakennusluvat hankkii pääurakoitsija. Pääurakoitsija varaa työmaarakennuksista sivuurakoitsijoille näiden töissä normaalisti tarvittavat
- riittävät, lukittavat, lämpimät ja kylmät varastotilat
- rakennusalan työehtosopimuksen tasomitoituksen sekä SFS-standardin tilamitoituksen
täyttävät kalustetut henkilöstötilat, joita ovat mm. ruokailu-, puku-, kuivaus-, pesu- ja WC-tilat.
Tilojen mitoitus tulee olla suhteutettu työaikataulun perusteena oleviin henkilömääriin.
Lisäksi pääurakoitsija varaa
- kokoustilaa työmaakokousten pitämistä varten
- toimistotilat sivu- ja aliurakoitsijoille
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARCCI -Rauma
Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 044-5560655, [email protected]
KOY Raumanmerenkatu 11
Urakkarajaliite
s. 8
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Rakennusalueelta pääurakoitsija varaa sivu-urakoitsijoita ja alihankkijoita samoin kuin
erillisurakoitsijoita varten näiden töissä normaalisti tarvittavat riittävät työalueet materiaalin ja
tarvikkeiden varastoimista, säilyttämistä ja tavanomaisia kokoonpanotöitä varten.
Pääurakoitsijan hankintaan kuuluu erikoispiirustuksen mukainen työmaataulu, n. 2,0 x 3,0m,
johon merkitään rakennuttajan, suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden liikenimet tarrakirjaimilla.
Työmaataulun sijainti määritellään yhteisessä katselmuksessa.
Pääurakoitsija rakentaa työmaa-alueella aidan suunnitelmien mukaisesti.
Pääurakoitsija vastaa myös kaikkien työmaa-alueella tarvittavien teiden rakentamisesta ja
kunnossapidosta suunnitelmien mukaisesti.
2.3
Työnaikaiset asennukset
Pääurakoitsija hankkii ja asentaa rakennustyömaan sähkö-, vesi-, viemäri- ja lämmityslaitteet
myös muiden urakoitsijoiden ja valvojien käyttöön. Näin ollen pääurakoitsija huolehtii:
- työmaalle tarvittavan veden toimittamisesta
- työtilojen lämmittämisestä ja muusta tarvittavasta lämmöstä
- työmaa-alueen ja –rakennusten yleisvalaistuksesta
- rakennusaikana tarvittavan sähkön toimittamisesta työkohteisiin, hitsaus- yms. töitä ja laitteita
varten. Pistorasioita, 3-vaihe/16A tulee olla kohtuullisella (n. 20 m) etäisyydellä eri
urakoitsijoiden työkohteista. Mikäli olemassa olevia asennuksia käytetään hyväksi
työmaasähköjakeluun, niin jakeluverkon suunnittelusta ja muutostöistä työmaasähkökäyttöön ja
palauttamisesta alkuperäiseen kuntoon vastaa pääurakoitsija kustannuksellaan.
2.4
Rakennusvälineet
Urakoitsijan tulee suorittaa omille tai käyttöönsä hankkimilleen koneille, laitteille, telineille jne.
määräysten mukaiset käyttöönotto-, kunnossapito- ja määräaikaistarkastukset. Samoin
urakoitsijan tulee huolehtia määräysten mukaisesta käyttökoulutuksesta ja käytönopastuksesta.
2.5
Telineet ja suojarakenteet
Pääurakoitsija huolehtii putoamisen estävien suojarakenteiden teosta ja kunnossapidosta
työmaalla. Pääurakoitsija hankkii kaikki yli 2 metriä korkeat työ- ja nostotelineet, jotka on
tarkoitettu urakoitsijoiden yhteiseen käyttöön. Pääurakoitsija laatii työn alussa yhteistyössä
muiden urakoitsijoiden kanssa telineiden käytöstä suunnitelman, jossa esitetään telineiden
käyttö sekä urakoitsijoiden tehtävät telineiden ja suojarakenteiden turvallisuuden
varmistamiseksi. Pääurakoitsija huolehtii näiden telineiden ja suojarakenteiden suunnittelu- ja
tarkastusmenettelystä.
Kukin urakoitsija hankkii kuitenkin alle 2 metriä korkeat siirrettävät telineet, joita urakoitsija
tarvitsee pelkästään omaa työsuoritustaan varten silloin, kun pääurakoitsijan yhteiskäyttöön
hankkimat telineet eivät ole käytettävissä.
2.6
Mittaukset
Pääurakoitsija antaa muille urakoitsijoille heidän tarvitsemansa kiintopisteet ja päämittalinjat
asennuspaikan lähelle. Kukin urakoitsija vastaa asettamiensa mittojen paikkansapitävyydestä.
2.7
Nostot ja siirrot
Pääurakoitsija on velvollinen antamaan tarvittaessa rakennuttajan sekä muiden urakoitsijoiden
käyttää työmaalla hallinnassaan olevia nosto- ja siirtolaitteita raskaiden esineiden nostoihin ja
siirtoihin. Laitteiden käytöstä tulee ennakkoon sopia ja samalla huolehtia siitä, että laitteiden
työturvallisuuteen liittyvät kunnon ja käyttöhenkilökunnan vaatimukset tulevat täytetyiksi.
Mikäli laitteiden em. käytöstä aiheutuu pääurakoitsijalle ylimääräisiä kustannuksia, on
pääurakoitsija oikeutettu veloittamaan käytöstä omakustannushinnan palvelun saajalta.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARCCI -Rauma
Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 044-5560655, [email protected]
KOY Raumanmerenkatu 11
Urakkarajaliite
s. 9
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Mikäli pääurakoitsija hankkii työmaalle rakennushissin, muut urakoitsijat voivat korvauksetta
käyttää tarvike- ja henkilökuljetuksissa kerrostasoille.
2.8
Tarvikkeiden varastointi ja vastaanotto
Tarvikkeet tulee toimittaa työmaalle mahdollisimman oikea aikaisesti ennen asennustyötä. Kukin
urakoitsija vastaa tarvikkeidensa vastaanotosta ja oikeasta varastoinnista.
2.9
Työmaahuolto
Pääurakoitsija vastaa työnaikaisten asennusten (ks. kohta 2.3) käyttökustannuksista.
pääurakoitsija huolehtii toimisto- ja sosiaalirakennusten jätehuollosta ja siivouksesta. Kaikkien
tilapäisten rakennusten tulee olla asiallisia ja siistejä. Pääurakoitsija huolehtii myös muiden
urakoitsijoiden pakkausjätteiden poiskuljettamisesta etukäteen sovittavista paikoista eteenpäin.
Kukin urakoitsija vastaa pakkausjätteidensä lajittelusta. Vnp nro 295/97, keräyspisteeseen
työmaasuunnitelman mukaan. Jokainen urakoitsija on velvollinen huolehtimaan työnaikana
oman työkohteensa siisteydestä ja järjestyksestä.
Pääurakoitsija valvoo, että puhtaanapito on säännöllistä ja että työvälineet ja –menetelmät ovat
asianmukaisia kuten esim. että LVI-suunnitelmassa esitettyjen puhtausluokkaosastoitujen tilojen
siivous suoritetaan ohjeiden mukaisesti.
Kunkin urakoitsijan on siivottava ja kuljetettava rakennus- ja pakkausjätteensä päivittäin
pääurakoitsijan osoittamaan jätepisteeseen, josta pääurakoitsija huolehtii niiden säännöllisestä
poistamisesta työmaa-alueelta.
Jätteet tulee toimittaa viranomaisten hyväksymälle kaatopaikalle. Lähin tällainen on Hevossuon
kaatopaikka. Ongelmajätteiden osalta on noudatettava niitä koskevia määräyksiä ja viranomaisten
ohjeita.
2.10
Vartiointi, lukitus ja kulunvalvonta
Pääurakoitsija huolehtii rakennustyömaan aluevartioinnista. Jokaisen urakoitsijan on itse
huolehdittava omien rakennusvälineidensä ja tarvikkeidensa vartioinnista työaikana ja
lukitsemisesta heille osoitettuihin varastoihin tai työmaa-alueelle työajan ulkopuolella. Työmaaalueen aluevartioinnista ja työkohteen lukituksesta vastaa pääurakoitsija.
Liikkumisesta työmaalla on määrätty urakkaohjelmassa. Työmaalla tarvittavat työmaakohtaiset
henkilötunnisteet hankkii ja niistä pitää kirjaa pääurakoitsija.
2.11
Rakennusaikainen käyttö
Pääurakoitsijan tulee noudattaa rakennusaikaisessa käytössä ao. työselostuksia sekä
rakennuttajan ja ao. urakoitsijan ohjeita. Pääurakoitsija saa käyttää rakennukseen asennettuja
lämmityslaitteita kustannuksellaan ja vastuullaan edellyttäen, että
- laitteiden sähköasennukset sekä säätö- ja hälytyslaitteet ovat lopulliset tai muutoin tarkastetut
ja rakennuttajan hyväksymät
- laitteiden jatkuvaa hoitoa varten asetetaan LVI-urakoitsijan hyväksymä ammattitaitoinen
henkilö
Lisäksi pääurakoitsijan tulee ottaa huomioon mm. seuraavaa:
- lopullisten valaisinten rakennusaikainen käyttö edellyttää, että rakennusta vastaanotettaessa
on kaikkien lamppujen oltava toimintakuntoisia ja valaisinten puhdistettuja
- mikäli pääurakoitsija ottaa, saatuaan siihen rakennuttajan luvan, omien ja/tai muiden
urakoitsijoiden käyttöön valmistuvia huonetiloja ja niissä olevia varusteita tms., tulee hänen
kustannuksellaan saattaa nämä ennen luovutusta sopimuksen mukaiseen kuntoon, tarvittaessa
uusia vioittuneet pintakäsittelyt, verhoukset, päällysteet, varusteet, kojeet ja asennukset
Muiden lopullisiksi jäävien koneiden, laitteiden, asennusten ja tilojen rakennusaikaiseen käyttöön
tulee saada rakennuttajan kirjallinen lupa.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARCCI -Rauma
Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 044-5560655, [email protected]
KOY Raumanmerenkatu 11
Urakkarajaliite
s. 10
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3
TYÖTURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖASIAT
Työturvallisuuteen liittyvät
laatusuunnitelmassa.
asiat
ja
työsuojeluorganisaatio
on
esiteltävä
työmaan
Tämä luku on valtioneuvoston päätöksen rakennustyön turvallisuudesta. (VNp 629/1994; 5§)
tarkoittama rakennustyön suunnittelua ja valmistelua varten laadittu asiakirja. Asiakirjassa on
em. velvoitteiden lisäksi kuvattu työmaan ympäristöturvallisuuteen liittyvät asiat.
3.1
Rakennuskohteen kuvaus
Rakennuskohde käsittää vanhan 3- kerroksisen (+ kellarikerros) asuinkerrostalon
peruskorjaustyön. Rakennuksen pohjoispäädyssä oleva betonielementtirakenteinen
piippu sekä maanalainen öljysäiliö puretaan. Porrashuoneiden ulkoportaat puretaan ja
rakennetaan uudet. Rakennuksen seinälinjalla oleva betoninen istutuskaukalo
puretaan. Vesikaton vanha saumattu peltikate uusitaan, samalla puretaan kattoluukut,
rakennetaan uudet iv-kojeiden alustat ja talotekniikkahormit sekä alipainetuulettimet
LVI- ja RAK-suunnitelmien mukaisesti.
Samassa yhteydessä lisätään yläpohjaan lämmöneristettä RAK-suunnitelmien
mukaisesti.
Asennetaan uudet talotikkaat turvakiskoineen sekä kattoturvatuotteet. Julkisivuun ei
tehdä muita muutoksia kuin purkutyön vuoksi tehtävät paikkaustyöt. Y
Parvekkeiden betonilaattojen pinnat sekä kaiteiden teräsosien pinnat huolletaan.
Rakennuksen sisäpuoliset pinnat uusitaan, rakennetaan alakattoja ja asennetaan
uudet vesi- , sähkö- ja kiintokalusteet. Keittiöihin asennetaan uudet laitteet.
Rakennuksen talotekniikka uusitaan kokonaisuudessaan.
Vanhojen porrashuoneiden ulko-ovien sekä muiden vanhojen lukittavien ovien
avainpesät uusitaan iLOQ-järjestelmään.
Kellarikerroksen saunaosasto uusitaan.
Piha-alueella tehdään muutoksia pysäköintialueella, jäte piste siirretään tontin
urheilukadun puolelle ja asennetaan uudet jäteastiat (MOLOK). Myös tontin
pintarakenteita uusitaan.
Salaojan ja patolevyn lisäykset tien puoleiselle perustuksen osalle RAK-suunnitelmien
mukaisesti.
V. 1966 rakennettu asuinkerrostalo käsittää 21 huonestoa sekä kellarikerroksessa
sijaitsevat yhteistilat.
Asuinrakennuksen yhteenlaskettu huoneistoala on 1176 m2, kerrosala 1458 m2,
kokonaisala 1914 m2 ja tilavuus 5500 m3.
3.1.1
Rakennuksen runko
3 kerroksisen rakennuksen runkorakenteena on elementtirakenteinen sekä paikalla
rakennettu teräsbetonirunko.
On kiinnitettävä erityistä huomiota rakennustöihin liittyviin työturvallisuusnäkökohtiin sekä
rakentamiseen liittyviin nostotöihin.
3.1.2
Rakennuksen ulkovaippa
Julkisivut ovat osittain betonielementti- (sandwich),
maantasokerroksessa myös osittain puupaneeliverhottuja.
osittain
julkisivulevyrakenteisia,
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARCCI -Rauma
Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 044-5560655, [email protected]
KOY Raumanmerenkatu 11
Urakkarajaliite
s. 11
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Rakennuksen pohjoisseinällä, julkisivussa kiinni oleva betonielementtirakenteinen piippu
puretaan.
On kiinnitettävä erityistä huomiota rakennustöihin liittyviin työturvallisuusnäkökohtiin sekä
rakentamiseen liittyviin nostotöihin. Huomioitava työtelineisiin liittyvät työturvallisuusnäkökohdat.
3.1.3
Rakennuksen sisävalmistusvaihe
Ei erityishuomioitavaa rakennus- ja LVIAS-töissä.
Huomioitava työturvallisuusnäkökohdat.
3.2
Rakennuspaikkaa koskevat turvallisuustiedot
Selvitettävä tontilla kulkevat maanalaiset vesi- ja viemärilinjat sekä sähkökaapelit ennen
kaivutöiden aloittamista.
3.3
Uudisrakennuksen rakenteet ja materiaalit
Ks. edelliset kohdat
3.4
Rakennusympäristöstä johtuvat vaarat rakennustoiminnalle
Työmaajärjestelyissä ja -liikenteessä huomiota on kiinnitettävä henkilökunnan kulkureitteihin,
ajoreitteihin ja työmaan varastointiin tontilla.
Kulkureitit ja poistumistiet on hyväksytettävä pelastusviranomaisilla ja ne on merkattava
viranomaismääräysten mukaisesti.
3.5
Olosuhteet rakennustyömaalla
Ei erityishuomioitavaa.
3.6
Rakennustoiminnasta johtuvat vaarat työmaalla ja lähiympäristössä
Ei erityishuomioitavaa.
3.7
Ympäristöturvallisuus
Ulkopuolisten oleskelu työmaa-alueella tulee kieltää varustamalla alue kieltotauluilla.
3.8
Palosuojelu
Jokainen urakoitsija on velvollinen kiinnittämään erityistä huomiota paloturvallisuuteen ja
toimimaan työkohteessaan niin, että tulipalo vaaraa ei synny ja noudattamaan työmaalla
laadittavia tulityöohjeita.
Tulityötä tekevillä työntekijöillä on oltava tulityökoulutus ja sen osoittamiseksi tulityökortti.
Kukin urakoitsija ilmoittaa tulityökortin omaavat henkilöt pääurakoitsijalle, joka laatii luettelon
tulityökortin omaavista henkilöistä ja luovuttaa listan rakennuttajan valvojalle.
Tulitöitä ovat mm. työt, joissa esiintyy kipinöitä tai joissa käytetään liekkiä tai muuta lämpöä ja
josta aiheutuu palovaaraa. Tulitöitä ovat mm. kaasu- ja kaarihitsaus, poltto- ja kaarileikkaus,
laikkaleikkaus ja metallien hionta sekä työt, joissa käytetään kaasupoltinta, muuta avotulta tai
kuumailmapuhallinta.
Tällä työmaalla avotulen käyttö on kielletty. Poikkeuksena on kaasupolttokaavinta maalin
poistotyössä, jossa noudatettava erityistä varovaisuutta paloturvallisuuden osalla.
Pääurakoitsija huolehtii työaikaisesta palosuojauksesta, paloturvallisuudesta ja työmaan
yleispalovartioinnista. Työkohdekohtaisesta tulityöpalovartioinnin ja vähintään 2 tuntia
työskentelyn päättymisestä jatkuvan jälkivartioinnin hoitaa kukin urakoitsija.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARCCI -Rauma
Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 044-5560655, [email protected]
KOY Raumanmerenkatu 11
Urakkarajaliite
s. 12
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3.9
Pölyn leviämisen estäminen
Rakennustyössä syntyy määrätyissä työvaiheissa runsaasti pölyä. Pölyä synnyttäviä tai
runsaasti pölyäviä työvaiheita ovat esim. poraus sekä betoni- ja tasoitepintojen hionta ja siivous.
Em. työvaiheissa on suositeltavaa käyttää kohdepoistolla varustettuja laitteita.
Pölyn leviämisen estämisessä, pölynpoistossa työkohteesta ja siivouksessa noudatetaan
työmaamääräyksiä.
Pölyn kulkeutuminen työalueiden ulkopuolelle on tehokkaasti estettävä.
Pääurakoitsija huolehtii riittävästä, asianmukaisin välinein tehdystä päivittäisestä siivouksesta.
Harjasiivous on työmaalla kielletty. Siivouksessa on käytettävä hienopölysuodattimella
varustettua korkeapaineimuria.
4
TYÖMAAN LAATUSUUNNITELMA JA YMPÄRISTÖSUUNNITELMA
Suunnitelma laaditaan ennen rakennustöiden aloittamista. Suunnitelman laativat urakoitsijat
yhdessä ja pääurakoitsija kokoaa sen.
4.1
Työmaan laatusuunnitelma
Työmaan laatusuunnitelma on hankekohtainen asiakirja. työmaan laatusuunnitelmassa
esitetään työmaatoimintojen laadun rakentaminen sekä työmaan eri osapuolien toimet, joilla
sopimuksen määrittelyt täytetään. Laatusuunnitelmassa esitetään, miten työmaata
suunnitellaan, rakennetaan, ohjataan, dokumentoidaan ja valvotaan. Suunnitelmassa
määritetään:
- tavoitteet ja laadunvarmistustoimenpiteet
- riskien ja kriittisten kohtien tunnistaminen ja eliminointi
- tuotantosuunnittelu- ja ohjaustehtävät
- käytettävät menettely- ja työskentelytavat
- kosteuden hallinta
- tarkastus- ja hyväksyttämismenettelyt
- tiedonkulku ja kirjaukset
- yhteistyö hankkeen muiden osapuolten kanssa
- laatusuunnitelman ylläpito ja muuttaminen
4.2
Työmaan ympäristösuunnitelma
Työmaan ympäristösuunnitelmassa määritellään toimintatavat, joiden avulla ehkäistään
negatiivisten
ympäristövaikutusten
toteutuminen
ja
ohjataan
työmaan
toimintoja
ympäristöystävälliseen toimintatapaan. Ympäristösuunnitelmassa esitetään mm.
- materiaali- ja energiatalouden hallinta
- työmaan eri osapuolten perehdyttäminen kohteen ympäristövaatimuksiin
- työmaan ympäristövaatimuksiin liittyvien mittausten ja tarkastusten suorittaminen
- materiaalihukan ja jätteitä vähentävän rakennusmateriaalin hankinta, pakkaus, varastointi ja
käsittely
- rakennusjätteiden toisto- ja uusiokäyttö
- pölyn ja melun torjunta
- vaarallisten aineiden ja jätteiden käsittely
- yhtymäkohdat työmaan laadunvarmistukseen ja työturvallisuuden varmistamiseen
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARCCI -Rauma
Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 044-5560655, [email protected]
KOY Raumanmerenkatu 11
Urakkarajaliite
s. 13
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5
VASTAANOTTO
5.1
Yleistä
Vastaanottomenettelyn tarkoituksena on varmistaa suunnitelman mukainen toteutus, laatutaso,
tavoitteet täyttävä lopputulos sekä tarvittavat käyttö- ja ylläpitovalmiudet. Tavoitteen
saavuttamiseksi rakennuttaja, suunnittelijat ja urakoitsijat suorittavat yhteistyössä rakentamis- ja
käyttöönottovaiheessa jatkuvaa, systemaattista ja ennakoivaa laadunvarmistusta.
Vastaanotto- ja osatarkastustilaisuuksissa tulee eri urakoitsijoiden edustajien olla laitteet täysin
tuntevia henkilöitä.
Seuraavassa esitetään vastaanottomenettelyn yleiskuvaus ja urakoitsijoiden keskinäiset
velvoitteet. Urakkakohtaiset vaatimukset ilmenevät yksityiskohtaisesti ao. suunnitelmaasiakirjoissa.
Pääurakoitsija toimii vastaanottomenettelyn koordinoijana. Urakoitsijat vastaavat tarkastuksien ja
kokeiden suorittamisesta ja dokumentoinnista. Rakennuttajan edustaja valvoo vastaanottoa ja
osallistuu siihen liittyviin tehtäviin alla esitetyssä laajuudessa.
Urakoitsijat ovat velvollisia osallistumaan myös muita urakoita koskeviin tarkastuksiin ja
kokeisiin, jotka sivuavat urakoitsijan hankintoja (esim. automatiikan, ohjauksien ja hälytysten
kokeilu). Rakennusurakoitsijan on tarvittaessa osallistuttava kaikkiin tarkastuksiin ja kokeisiin.
Rakennuttajalle ja pääurakoitsijalle on varattava mahdollisuus osallistua kaikkiin LVIStarkastuksiin ja kokeisiin.
5.2
Vastaanoton dokumentointi
Urakoitsijoiden tulee luovuttaa kaikista vastaanottomenettelyyn sisältyvistä tarkastuksistaan,
mittauksistaan, koestuksistaan ja kokeistaan pöytäkirjat.
5.3
Vastaanoton kuvaus
Viranomaistarkastukset
Urakoitsijat ovat velvollisissa oma-aloitteisesti huolehtimaan, että kaikki viranomaisten
edellyttämät katselmukset ja tarkastukset pidetään ajallaan. Urakoitsijoiden tulee ilmoittaa niistä
ajoissa rakennuttajalle. Jos tarkastuksista aiheutuu suunnitelmamuutoksia, käytetään normaalia
muutos- tai lisätöiden tarjousmenettelyä.
Urakoitsijat vastaavat omalta osaltaan viranomaisten suorittamien tai vaatimien tarkastusten
kustannuksista lukuun ottamatta niitä tarkastuksia, jotka sisältyvät rakennusvalvontamaksuun.
Urakoitsijoiden toimintatarkastukset
Urakoitsijoiden toimintatarkastukset ovat osa urakoitsijoiden laadunvarmistusta. Niissä
tarkastetaan systemaattisen menettelyn avulla, että taloteknisiin järjestelmiin tai laitteisiin liittyvät
toiminnot ovat suunnitelmien mukaiset kaikissa käyttö- ja poikkeustilanteissa.
Toimintatarkastusvalmius rakennusurakan osalta (kaikki talotekniset järjestelmät)
- tilat ovat riittävän valmiit toimintatarkastusten (urakoitsijoiden itselleluovutus) suorittamiseksi.
Se edellyttää mm. että, puhtaustarkastus on hyväksytysti pidetty, ks urakkaohjelma.
5.4
Vastaanoton aikataulu
Eri urakoiden osalta pitävät rakennuttajan edustajat ennakkotarkastuksen. Rakennusteknisten
töiden osalta pidetään ennen vastaanottotarkastusta ennakkotarkastuksia, joiden ajankohdat
esitetään vastanottoaikataulussa.
Ennakkotarkastuksissa havaitut virheet ja puutteet tulee korjata mahdollisimman pian, jotta
rakennuskohde voidaan ottaa käyttöön rakennuskohteen vastaanottotarkastuksessa.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARCCI -Rauma
Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 044-5560655, [email protected]
KOY Raumanmerenkatu 11
Urakkarajaliite
s. 14
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5.5
Vastaanoton laitetarkastusten urakkarajat
Tarkastuksissa noudatetaan seuraavia urakkarajoja:
- kukin urakoitsija suorittaa laitteidensa säädöt ja mittaukset sekä tarpeelliset korjaukset
- takuuajan koekäytöt kustantaa rakennuttaja, elleivät ne aiheudu todetusta, urakkaan kuuluvan
laitteen virheellisyydestä tai säätämättömyydestä, jolloin kustannukset kuuluvat laitteen
toimittaneelle urakoitsijalle
- kukin urakoitsija tekee osatarkastuksien edellyttämät mittaukset hankkimillaan mittalaitteilla.
Uusintatarkastusten kustannukset;
-rakennuttaja kustantaa vastaanotosta ja kahdesta jälkitarkastuksesta johtuvat kustannukset,
sen jälkeen kustannuksista vastaa ko.urakoitsija, ks urakkaohjelma.
6
KÄYTTÖÖNOTTO
6.1
Luovutusasiakirjat
Rakennustyön tarkastusasiakirja on tarkastusmerkintöineen luovutettava
vastaanottotarkastukseen mennessä.
Urakoitsijan on osallistuttava huoltokirjan laadintaan asiakirjoissa edellytetyssä laajuudessa ja
luovutettava loppudokumentit kaksi (2) viikkoa ennen vastaanottotarkastusta.
Luovutusdokumentit tulee olla huoltokirjassa (ks. urakkaohjelma) ja paperitulosteina kolmena (2)
sarjaa sekä CD-levyllä tallennettuna.
6.2.
Käytön opastus
Urakoitsijat ja laitetoimittajat järjestävät käyttäjän kanssa sovittavana ajankohtana
käyttöhenkilökunnalle eri järjestelmien ja laitteiden käyttöä koskevan koulutustilaisuuden. Käytön
opastuksesta on annettu ohjeet kunkin alan työselostuksessa.
6.3
Takuuajan toimenpiteet
Kuhunkin urakkaan kuuluvat takuuajan huoltotoimenpiteet on mainittu ao. erikoistyöselostuksessa. Suoritetuista toimenpiteistä on saatava käyttöhenkilökunnan hyväksyntä
kirjallisena.
7
URAKOITSIJOIDEN VÄLISET TYÖT JA VELVOITTEET
Urakkaohjelmassa ja tässä urakkarajaliitteessä edellä mainittujen velvoitteiden lisäksi
pääurakoitsijalle ja muille urakoitsijoille kuuluvat jäljempänä mainitut eri urakoitsijoiden töihin ja
rakennuttajan erillisurakoihin liittyvät velvoitteet, rakennus- ja aputyöt sekä niiden suorittamiseksi
tarpeelliset hankinnat. Työt suoritetaan kiinteässä yhteistoiminnassa eri urakoitsijoiden kanssa.
Urakoitsijoiden tulee riittävän ajoissa ilmoittaa toiselle urakoitsijalle tarvitsemistaan aputöistä tai
työsuoritteista ja niistä töistä, jotka eivät ilmene aikataulusta.
Urakoitsijan tulee ilmoittaa riittävän ajoissa pääurakoitsijalle ja muille urakoitsijoille tilojen
sulkemisesta liikenteeltä pintarakennetöitä tai muita toimenpiteitä varten.
7.1
Varaukset
7.1.1
Reiät ja syvennykset
Läpäisy ja syvennysmuotit:
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARCCI -Rauma
Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 044-5560655, [email protected]
KOY Raumanmerenkatu 11
Urakkarajaliite
s. 15
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- pyöreät läpäisymuotit tehdään muovi- tai teräsputkilla
- suorakaiteen muotoiset läpäisymuotit tehdään teräsputkilla, muottivanerilla tai muulla käytössä
olevalla muottimateriaalilla.
- syvennykset ja urat tehdään muottimateriaalista tai teräksestä
- kosteissa, vaihtuvalämpöisissä ja ulkotiloissa sekä tasoitettavilla ja/tai maalattavilla pinnoilla
teräksisten läpäisy- ja syvennysmuottien tulee olla ruostesuojatut, sinkityt tai suojamaalatut.
Ellei jäljempänä jonkin urakan kohdalla muottien osalta muuta määrätä, rakennusurakoitsija
hankkii syvennys- ja läpäisymuotit ja suorittaa niiden sovituksen ja asennuksen. Tämä koskee
sekä heti käyttöön tulevia että ns. varareikiä. Rakenteisiin tulevia asennuksia varten tekee kukin
urakoitsija alle 30 mm:n reiät poraamalla rakennesuunnittelijan ohjeita noudattaen. Yli 30 mm:n
reiät tekee rakennusurakoitsija.
Kukin urakoitsija vastaa aiheuttamistaan vahingoista (putket, kaapelit) jotka johtuvat suunnitelmista
poikkeavien töiden suorittamisesta riippuen siitä, kenen suoritevelvollisuuksiin poraus- tai piikkaus
kuuluu.
7.1.2
Asennus- ja kuljetusaukot
Rakennusurakoitsija jättää rakenteisiinsa itsensä ja muiden urakoitsijoiden tarvitsemat asennusja kuljetusaukot. Muiden urakoitsijoiden tulee esittää tarpeensa varauspiirustuksissa niin ajoissa,
ettei niihin liity lisäkustannuksia.. Kukin urakoitsija vastaa siitä, että hän käyttää asennuksiinsa
hänelle varattuja tiloja ja varauksia.
Aukkojen sijainti, mitat ja tarvittavat lisäraudoitukset esitetään reikä- ja tartunta- sekä tarpeen
mukaan rakennepiirustuksissa.
Aukkojen sivut varustetaan riittävillä, rakennesuunnittelijan hyväksymillä tartunnoilla.
Aukot peitetään ko. rakenteen mukaisella tai muulla hyväksyttävällä rakennusmateriaalilla
7.1.3
Läpivientien sovituskappaleet
Putkihylsyt:
Rakennusurakoitsija sijoittaa putkia ja johtoja varten pohjien ja seinien läpimenokohtiin
ruostesuojatut, suunnitelmien määräämissä kohdissa laipalliset putkihylsyt . Putkihylsyjen
päiden tulee alapohjassa ulottua lopullisen lattiapinnan tasoon ja kosteissa tiloissa vähintään 50
mm valmiin lattiapinnan yläpuolelle. Katto- ja seinäpinnoissa putkihylsyn tulee olla lopullisen pinnan kanssa samassa tasossa. Putkihylsyjen hankinta kuuluu putkea tarvitsevalle urakoitsijalle.
Rakenteen ja hylsyn välisen tilan sekä ääniteknillinen tiivistäminen akustiikkasuunnitelmien
mukaan kuuluu rakennusurakoitsijalle. Läpäisykohdan veden- tai kosteudeneristys kuuluu
pääurakkaan. Rakennusurakoitsija suorittaa läpäisykohdan viimeistelyn ja asentaa
putkiurakoitsijan toimittamat peitelevyt.
Läpäisykohdan veden- tai kosteudeneristys kuuluu rakennusurakkaan. Rakennusurakoitsija
sijoittaa putkia, johtoja, kanavia yms. varten pohjien, seinien tai seinässä olevien palkkien
läpimenokohtiin ruostesuojatut holkit tai niitä varten jätetään jälkivalu ja jälkimuurausaukot.
7.1.4
Tartunnat, kiinnikkeet, kannakkeet
Ellei jäljempänä jonkin urakan kohdalla muuta määrätä noudatetaan tartuntoja, kiinnikkeiden ja
kannakkeiden urakkarajoina seuraavaa:
Rakennusosiin sijoitettavien, reikäpiirustuksissa ja rakennesuunnitelmissa osoitettujen betoni- ja
muototerästartuntojen ja muiden ko. urakan kohdalla erikseen määrättyjen tartuntojen hankinta
ja asennus muotteihin tai jälkivalukoteloihin kuuluu rakennusurakkaan.
- muiden tartuntojen sekä laitteiden, kojeiden, varusteiden ja asennusten kiinnikkeiden ja
kannakkeiden hankinta kuuluu niitä tarvitsevalle urakoitsijalle
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARCCI -Rauma
Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 044-5560655, [email protected]
KOY Raumanmerenkatu 11
Urakkarajaliite
s. 16
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- rakennusurakoitsijan tarvettaan varten asentamat, myös muiden urakoitsijoiden käyttöön
tulevat tartunnat, kiinnikkeet ja kannakkeet hankkii rakennusurakoitsija
- milloin käytetään ns. yhteiskannatusjärjestelmää, laativat suunnittelijat tältä osin
periaateratkaisun ja urakoitsijat lopullisen toteutussuunnitelman rakennuttajan hyväksyttäväksi.
Mikäli kiinnikkeitä ja kannakkeita on sijoitettava muotteihin, muuraukseen tai muihin
rakennusosiin, suorittaa asennuksen rakennusurakoitsija niitä tarvitsevan urakoitsijan ohjeiden
mukaan.
Tartuntojen, kiinnikkeiden ja kannakkeiden mitoitus, riippumatta siitä kenen hankintaan ne
kuuluvat, on rakennesuunnittelijan hyväksyttävä.
Näkyviin jäävät kannatinjärjestelmät on esitettävä arkkitehdin ja rakennuttajan hyväksyttäviksi.
Jälkikiinnityksissä noudatetaan seuraavaa:
- jälkikiinnityskotelot tehdään muodoltaan hyvän tartunnan omaaviksi ja/tai riittävillä tartunnoilla
- rakennusosiin saavat eri urakoitsijat omalla kustannuksellaan kiinnittää porapultteja,
kiinnitystulppia, kiinnityspaloja, side- ja tukirautoja yms. edellyttäen, että ne eivät muuta terästen
asentoa tai suojaetäisyyksiä, lisää merkittävästi kuormitusta, huononna rakennusosan muita
ominaisuuksia tai vahingoita niissä jo olevia asennuksia. Mittausapu ja valvonta kuuluu näiltäkin osin rakennusurakoitsijalle.
- valmiisiin rakenteisiin tehdään tartunnat jälkivaluna tai porapulteilla. Vain erityisestä syystä rakennuttajan sen hyväksyessä voidaan käyttää ampumalla tehtyjä tartuntoja.
Teräksisten kiinnitystarvikkeiden tulee olla ruostesuojatut tai ruostumatonta metallia lukuun
ottamatta betonin sisään jääviä osia. Ruostesuojauksen tulee ulottua vähintään 20 mm betonin
sisään. Teräsrakenteiden suojauksesta määrätään ko. suunnitelmissa ja maalausselityksessä ja
tulee sen yleensä vastata olosuhteiltaan vastaavissa kohdissa käytettäviä suojuksia. Valuun
sijoitettavien puisten kiinnitysalustojen tulee olla muodoltaan hyvin kiinnittyviä, painekyllästetystä
kestopuusta valmistettuja ja tarpeen mukaan tartunnoilla varustettuja.
Kunkin urakoitsijan velvollisuuksiin kuuluu ottaa selko kiinnitysalustan rakenteesta ja siihen
soveltuvista kiinnitystarvikkeista sekä vastata kiinnitystarvikkeiden lujuudesta, tarvittaessa
lujuuslaskelmia käyttäen. Kukin urakoitsija vastaa hankkimiensa pientarvikkeiden kuten
kuivasammuttimien ja palonsammutuslaitteiden kiinnityksestä merkkikilpineen.
7.2
Jälkipaikkaus
Jälkipaikkauksen suorittaa rakenteen tehnyt urakoitsija. Jos jälkipaikkaus ei johdu normaalista
työsuorituksesta vaan aiheutuu toisen urakoitsijan viaksi luettavasta, suoritetaan jälkipaikkaus
aiheuttajan kustannuksella.
Ellei erikseen ole muuta määrätty tulee aukkoja, syvennyksiä tms. rajoittavien pintojen olla
paikattuna ja viimeisteltynä ominaisuuksiltaan ja ulkonäöltään yhdenmukaiset ympäröivien pintojen kanssa. Vaurioituneet rakennustarvikkeet, levyt, laatat, listat yms. on vaihdettava uusiin.
7.3
LVISA-laitteiden merkinnät
Kaikki LVIS-laitteet, riippumatta siitä kenen toimitukseen ne kuuluvat, on merkittävä yhtenevää
merkintätapaa käyttäen. Tilaaja toimittaa tarkemmat merkintäohjeet. Merkinnöistä vastaa aina
laitteen toimittanut urakoitsija.
7.4
Rakennusurakoitsijan työt ja velvoitteet muista urakoista
7.4.1
Yleiset velvoitteet
Rakennusurakoitsijalle kuuluvat seuraavat yleiset velvoitteet.
Rakennustyöt tarjouspyyntöasiakirjojen osoittamassa laajuudessa
- maanrakennustyöt, jotka aiheutuvat maahan upotettavista laitteista ja asennuksista
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARCCI -Rauma
Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 044-5560655, [email protected]
KOY Raumanmerenkatu 11
Urakkarajaliite
s. 17
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- purkaa kaikki pelti- ja kivirakenteiset hormit tarvittavilta osin
- lisätukien, koolausten tms. tekeminen rakenteisiin asennusten, kalusteiden ja varusteiden
kiinnitystarpeen mukaan
- kaikkien hormien (pelti- ja kiviaineisten) purkutyöt
- luukkujen tai helposti avattavien osien tekeminen alakattoihin, vesikattoon, hormeihin yms.
peiterakenteisiin puhdistus- ja tarkastusluukkujen, venttiilien, palopeltien, tuntoelimien,
jakorasioiden yms. kohdalla. Luukkujen tulee olla tehdasvalmisteisia valmisluukkuja, koko väh.
600x600 mm
- muiden urakoitsijoiden toimittamien läpäisyputkien tartuntojen, luukkujen, kehysten,
säleikköjen yms. kiinnittäminen rakenteisiin piirustusten ja ao. urakoitsijoiden ohjeiden mukaan
näistä aiheutuvine rakenteiden vahvistuksineen
- rakennusurakoitsijalle
kuuluvissa
läpivientien
teossa
noudatetaan
huolellisuutta.
Rakennusurakoitsija siistii läpiviennit tiivistysmassalla ja/tai tiivistysheloin, (mm. olevat
lämpöjohtojen läpiviennit)
- LVIS-töiden piirustuksissa erikseen esitetyt rakennusurakoitsijalle kuuluvat työt
- säiliöiden, kojeiden, laitteiden tms. teräsbetoni- ja puualustojen teko ao. urakoitsijan,
erillisurakoitsijan tai –hankkijan ohjeiden ja piirustusten mukaan. Jos näihin liittyy
tärinänvaimentimia, niiden hankinta kuuluu ao. urakkaan. Teräsrakenteisten alustojen teko
kuuluu laitteen toimittajalle, ellei toisin mainita
- rakenteiden suojaaminen kastumiselta ja jäätymiseltä
- laatii rakennusaikaisen aikataulun yhteistyössä muiden urakoitsijoiden kanssa
- kukin urakoitsija vastaa omista telineistään (alle 2 m korkeat) ja nostolaitteista
- kukin urakoitsija kuljettaa omat jätteensä rakennusurakoitsijan rakennuspaikalle osoittamaan
paikkaan
- LVIS-asennusten ääneneristystiivistys välipohjien ja seinien läpimenokohdissa, kun ko.
rakenteella on ääneneristysvaatimuksia eikä tiivistystyötä ole osoitettu muun urakoitsijan
tehtäväksi.
Aputyöt
- IV-koneiden nostot
- antaa aputyövoimaa ja nostokaluston omakustannushinnan mukaan laskettuna raskaiden (yli
70 kg) ja/tai isokokoisten esineiden siirtämisessä autosta ja työmaan varastointitiloista
rakennuspaikalle, siirto tapahtuu ao. urakoitsijan valvonnassa ja ohjeiden mukaan
- asennettujen laitteiden, kalusteiden, kaapeleiden ja sähkökojeiden, kanavien sekä putkistojen
yleissuojaus rakennusselostuksessa kuvatulla tavalla. Erikoissuojaukset kuuluvat ao.
urakoitsijalle.
7.4.2
Putkiurakasta aiheutuvat työt ja velvoitteet
Edellä lueteltujen yleisten velvoitteiden lisäksi rakennusurakoitsija
- peittää putkijohdot ja nousuroilot ao. paloluokan edellyttämällä tavalla
- tekee kiinteiden putkien suojaukset rakennusselostuksessa määritetyllä tavalla ja LVIsuunnitelmien osoittamassa laajuudessa
- uusittavien sekä vanhojen viemäreiden pinnoitustyön asennustöihin liittyvät rakennustekniset
työt
- liittää putkiurakoitsijan toimittamat holkit, lattiakaivot, sadevesikaivot yms. kosteuden- ja
vedeneristyksiin suunnitelmien mukaisesti niin, että vuotoja ei pääse syntymään
- asentaa putkiurakoitsijan toimittamat tehdasvalmisteiset tarkastusluukut putkitiloihin
suunnitelmien mukaisesti
- tekee LV-kalusteiden tarvitsemat lisätukirakenteet sekä putkien tarvitsemat reiät kevyisiin
väliseiniin
- tekee viemäreiden ja tuuletusjohtojen vesikaton ja ulkotasojen lävistykset juuripelteineen ja
tiivistyksineen
- tasaa alustat lattiaan tai seinään kiinnitettäviä kalusteita varten
- suorittaa putkieristyksien, pattereiden ja putkien maalaustyöt maalaustyöselostuksen
mukaisesti niiltä osin kun ne eivät valmiiksi maalattuina sisälly LVI-urakoitsijan hankintaan
- jäätymistä ja kolhiintumista vastaan mahdollisesti tarvittavat rakennusaikaiset putkijohtojen
suojaamistyöt
- varustaa viemärit palo- ja äänieristeillä sekä suojuksilla suunnitelmissa erityisesti esitetyissä
kohdissa
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARCCI -Rauma
Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 044-5560655, [email protected]
KOY Raumanmerenkatu 11
Urakkarajaliite
s. 18
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-
tekee halkaisijaltaan yli 30 mm reiät tiili-, betoni- ja kevytseiniin
peittää valmiiksi maalatut venttiilit, patterit yms. ennen maalaustöiden aloittamista
pinnoittaa sisäpuolisten kaivojen kannet ympäröivää lattiapintaa vastaaviksi
tekee putkiurakoitsijan kanssa alapohjan alle tulevien viemäreiden kannatukset
7.4.3
Ilmanvaihtourakasta aiheutuvat työt ja velvoitteet
Edellä lueteltujen yleisten velvoitteiden lisäksi rakennusurakoitsija
- peittää IV-kanavat ja nousuroilot ao. paloluokan edellyttämällä tavalla
- tekee IV-urakoitsijan kiinnittämien palopellien palotekniset tiivistämiset osastoiviin seiniin
- kiinnittää tuloilma- ym. säleiköt, venttiilit, luukut ja niihin liittyvät kehykset muihin rakenteisiin
kuin peltikanaviin
- purkaa ikkunoista korvausilmarakoventtiilit ja tiivistää raot ilmatiiviisti
- tekee oviraot ja kiinnittää IV-urakoitsijan toimittamat säleiköt ovirakenteisiin
- maalaa näkyviin jäävät ilmanvaihtokanavat maalaustyöselostuksen mukaan
- maalaa katolla näkyviin jäävät ilmanvaihtolaitteet (huippuimurit, ulkopuhallus- yms.
laitteet) maalaustyöselostuksen mukaan
- tekee katolla olevien hormien, jalustojen, sadekatosten ja huippuimureiden tarvitsemat
tukirakenteet pellityksineen
7.4.4
Sähköurakasta aiheutuvat työt ja velvoitteet
Edellä lueteltujen yleisten velvoitteiden lisäksi rakennusurakoitsija
- aukkojen ja urien teko johtojen vetoa varten sähköurakoitsijan antamien ohjeiden mukaan
- näkyviin jäävien metallisten kaapelointiputkien maalaaminen seinän väriseksi ennen kaapeleiden
asennusta
- puhdistaa ja maalaa ennen kojeiden ja johtojen asentamista sähkötilat ja tilat, joissa
asennukset tehdään pintatyönä
- kiinnittää sähköurakoitsijan toimittamat kilvet oviin
- varustaa sähkö- ja puhelintilojen ovet ko. laitosten hyväksymillä lukitusjärjestelmillä
- tekee toimittamiinsa kalusteisiin tarpeelliset aukotukset, kiinnitysalustat ja johtotiet
sähköasennuksia varten erikoispiirustusten ja sähköurakoitsijan antamien ohjeiden mukaisesti
- maalaa näkyviin jäävät sähköputket
- hankkii ja asentaa sähkösuunnitelmissa esitetyt kaapelikaivot
- asentaa sähköurakkaan kuuluvat valaisinpylväiden valmisperustukset tai kiinnitysalustat
sähkösuunnitelman mukaan
- valaisimien suojaus niin, että ne eivät rakennusaikana pääse likaantumaan
- valaisimien puhdistus ulkopuolelta
- puhdistaa sähkölaitteet ennen vastaanottotarkastusta
- tekee upotettujen valaisimien upotussyvennykset ja tarvittavat kiinnitysalustat sekä muut
alustat sähköurakoitsijan ohjeiden mukaan sekä huolehtii siitä, ettei esim. lämpöeristeiden
asentaminen estä tai haittaa valaisimien tuuletusta
- tiivistää kaikki johtoteiden läpimenot tyyppihyväksytyllä (TTY tai VTT) palokatkotuotteella
(paloseinien läpimenot). B1-luokan uretaanivaahtoa ei saa käyttää. Palokatkorakenteissa on
noudatettava seuraavia ohjeita ja määräyksiä: RakMK E1 7.4.1 rakennusten paloturvallisuus,
RakMK E7 ilmanvaihtolaitteistojen paloturvallisuus, SFS 6000-5-52, sähkölaitteiden valinta ja
asentaminen, työturvallisuuslaki 738/2002, Pelastuslaki N:o 468, 2003. Palokatkon tulee olla
palossa laajenevaa tyyppiä. Palo-osastojen läpivientien palonkestoaika tulee olla sama, kuin
osastoivan rakenteen paloluokka. Yksittäisen kaapelin paloseinäkaapeliläpiviennin tiivistää
sähköurakoitsija.
- antaa sähköurakoitsijan tarvitseman mittausavun
- rasioiden ja sähkölaitteiden kiinnitysalustojen teko
- asentaa upporasiat seinä- ja kattopintaan sopiviksi (-1…-5 mm)
- kiinnittää rakenteisiin tulevat ohjaus- ja valvontalaitteet
- rakennusaineisten kaapelikoteloitten teko
- ryhmäkeskusten upotuskolojen teko sekä upotuskoteloiden kiinnitys.
- tekee alaslaskettuihin levyrakenteisiin kattoihin asennus- ja tarkistusluukut (tehdasvalmisteisia
valmisluukkuja) kaapelihyllyn kohdalle.
- piirustuksissa esitettyjen perusmuureihin tulevien kaapeleiden läpivientiputkien (> 50 mm)
hankkiminen, asentaminen ja tiivistäminen urakoitsijan antamien ohjeiden mukaisesti
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARCCI -Rauma
Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 044-5560655, [email protected]
KOY Raumanmerenkatu 11
Urakkarajaliite
s. 19
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- suorittaa kosteiden tilojen läpivientikittaukset
7.5
Muiden urakoitsijoiden väliset velvoitteet
7.5.1
Putki- ja ilmastointiurakoitsijoiden työt ja velvoitteet
Sähkötöistä
Putkiurakoitsija
- toimittaa kaikki hankintaansa kuuluvat sähkölaitteet nimellisjännitteelle 400/230 V 50 Hz TNS-järjestelmään soveltuvina. Jos laitteet käyttävät muita järjestelmiä ja jännitteitä, tulee
toimitukseen sisältyä tarvittavat muuntajat ja/tai tasasuuntaajat
- ottaa huomioon, että sähkölaitteiden syöttökaapelina käytetään 16 mm² asti CU-kaapeleita.
Tästä suurempina kaapeleina käytetään Al-kaapeleita mikä tulee olla huomioituna kojeen
liitännöissä
- toimittaa
hankintaansa
kuuluvat
laitekeskukset
sähköturvallisuuslain
mukaisina.
Kojekeskusten sisäiset johdotukset on tehty riviliittimille. Hälytykset ja indikoinnit johdetaan
potentiaalivapailta koskettimilta
- urakoitsijan tulee toimittaa päivitetyt loppupiirustukset
- varustaa kaikki hankintaansa kuuluvat vahvavirtakeskukset täydellisesti varustettuina
sisältäen esim. pääkytkimen tarvittavat varokkeet, kontaktorit, ohjauskytkimet, merkkilamput tms.
kojeet. Keskusten tulee rakenteeltaan ja merkinnöiltään täyttää sähköturvallisuuslain keskuksia
koskevat vaatimukset. Keskusten suunnitelmat tulee ennen valmistusta hyväksyttää
rakennuttajalla laitekeskukset
- sähköurakoitsijan kanssa on käytävä läpi asennuspiirustukset ennen kunkin työvaiheen alkua
ja sovittava yksityiskohtaiset asennusreitit, ettei ristiin menoja pääse syntymään
- toimittaa sähkötöihin liittyvien koneiden lopulliset sijoituspiirustukset sähköurakoitsijalle
- toimittaa hankkimiensa laitekeskusten kokoonpanosuunnitelmat, pää- ja piirikaaviot,
kojeluettelot sekä kojeiden ja niihin liittyvien käyttö-, ohjaus-, säätö- ja hälytysjärjestelmien
johdotus- ja kytkentäpiirustukset sähköurakoitsijalle ja –suunnittelijalle sekä rakennuttajalle
- laatii ja luovuttaa sähköurakoitsijalle luettelot kaikista hankkimistaan sähköllä toimivista
laitteista ja moottoreista, joiden sähköasennukset sisältyvät sähköurakkaan. Luetteloista tulee
käydä selville kojeen teho (kW), nimellisvirta (A) ja jännite (V), tyyppinumero ja kytkentälaji
- toimittaa edellä mainitut tiedot ja piirustukset sähköurakoitsijalle ja rakennuttajalle
piirustusaikataulun mukaan siten, että ne ovat käytettävissä jo työpiirustuksia laadittaessa, jotta
kaapelit, suojalaitteet, kontaktorien apukoskettimet yms. voidaan riittävän tarkasti määritellä ja
mahdolliset muutokset tehdä ennen asennusta
- urakoitsijan tulee ottaa huomioon mahdolliset sähköurakasta aiheutuvat muutokset
hankkimiinsa sähkölaitteisiin (lisäkoskettimet yms.) ennen laitteiden hankintaa
- merkitsee kaikki hankintaansa sisältyvät moottorit, sähkölaitteet ja kojeet välittömästi kojeiden
tultua asennetuksi paikoilleen; merkinnässä tulee olla kojeesta kytkentäkaaviossa käytetty
tunnus ja kojeen asennuspäivä
- laatii sähköurakoitsijan kanssa aikataulun, josta käy järjestelmittäin ja tiloittain selville ne
ajankohdat, jolloin LVI-laitteet on asennettu paikoilleen siten, että sähkötyöt voidaan aloittaa
Ilmastointiurakoitsija
- kuten putkiurakoitsija
Ilmanvaihtotöistä
Putkiurakoitsija
- tulee tarkistaa ilmanvaihtourakoitsijan toimittamien pattereiden todelliset vesipuolen
painehäviöt ennen pumppujen tilaamista
- asentaa kaikki toimittamiensa suunnitelmissa esitetyt ilmastointilaitteisiin liittyvät säätölaitteet
keskuksineen lukuun ottamatta ilmastointiurakkaan kuuluvia kojekeskuksia
- antaa asennusohjeet ja tarkat paikat kanaviin kiinnitettävistä laitteistaan
- lisäksi LVI-työselityksessä erikseen mainitut tehtävät
Rakennusurakan maalaustöistä
LVI-urakoitsija
- toimittaa urakkaansa kuuluvat teräsrakenteiset kiinnikkeet ja kannakkeet pohjamaalattuina ja
paikkamaalaa ne työmaalla
- toimittaa muut kojeensa ja laitteensa valmiiksi maalattuina
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARCCI -Rauma
Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 044-5560655, [email protected]
KOY Raumanmerenkatu 11
Urakkarajaliite
s. 20
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7.5.2
Sähköurakoitsijan työt ja velvoitteet
LVI-töistä
Sähköurakoitsija
- tarkistaa laitteiden lopulliset paikat ja tehot ennen asennustöiden alkua ao. urakoitsijalle sekä
edellisten pohjalta tarkistaa ryhmäjohtojen mitoituksen ja määrän
- osallistuu LVI-, säätö- ja valvontaurakoiden tarkastuksiin silloin, kun tarkastuksen kohteina
ovat laitteiden toimintakokeet, kauko-ohjauksien, säätölaitteiden tai hälytyksien kokeilu tai
näiden urakoiden vastaanotto
- täyttää konekortit sähköurakkaan sisältyvien kaapeleiden, releiden ja kelakytkimien osalta
- asentaa ja kytkee putki- ja ilmastointiurakoihin kuuluviin kojekeskuksiin syöttöjohdot
- hankkii, asentaa ja kytkee vahvavirtajohdot (400/230 V) LVI-kojeluettelossa mainituille koneille
ja kojeille
- asentaa LVI-laitteiden toimintakaaviossa ja LVI-kojeluettelossa esitetyt erilliset ohjauskytkimet
ja/tai ohjauspainikkeet ja merkitsee ne suunnitelmien ja merkintäohjeiden mukaisesti
- sopii LVI-urakoitsijoiden kanssa keskusten paikoista sekä laitteiden yhtenäisestä
merkitsemistavasta kojeluettelon mukaisesti
- hankkii ja asentaa ilmanvaihtokoneiden ja pumppujen turvakytkimet suunnitelmien mukaisesti
- suorittaa ulkopuolisten kaapelointien asennukset keskuksilta kojeille ja kojeiden välille LVItoimintakaavioiden mukaan, kuorii johtojen päät ja asentaa kojeiden holkkitiivisteiden läpi.
Säätömoottorien sähköjohdot toimitetaan riittävän pitkinä siten, että moottoria voidaan kääntää
johtimia irrottamatta
- suorittaa
hankkimiinsa
ryhmäkeskuksiin
liittyvien
LVI-laitteiden
moottorikojeiden
lämpöreleiden ja –aikojen mittauksen. Säätö- ja asetusarvot sekä mittaustulokset taulukoidaan
ja taulukot varmennetaan urakoitsijan ja rakennuttajan edustajien allekirjoituksella
- varustaa kytkimet, käynnistimet, aikakellot tms. sekä vastaavat koneet ja laitteet LVIsuunnitelman mukaisin numeroin ja merkein merkintäohjeen mukaisesti
- tekee kaikki yli 230 /400 V ja ryhmäkeskuksissa tehtävät kytkentätyöt
- hankkii ja asentaa kaikki keskusten ulkopuoliset kaapelit LVI-toimintakaavioiden mukaan sekä
kytkee valmiiksi ja merkitsee piirustuksiin mahdolliset käyttämänsä välirasiat
- vetää johdot riittävän pitkinä kojeiden sekä keskusten holkkitiivisteiden läpi, kuorii ja merkitsee
johdot
- kytkee kaikki toimittamiensa laitteiden ja keskusten sisäiset kytkennät sekä hankkii ja asentaa
niihin toimituksiinsa kuuluvat tai muiden LVISA-urakoitsijoiden toimittamat, keskuksiin
sijoitettavaksi määrätyt laitteet kuten kontaktorit, releet, muuntajat tms. apulaitteet
- suorittaa toimittamiinsa laitteisiin liittyvät viritykset
- tekee ryhmäkeskusten ja LVISA-urakoitsijoiden laitekoteloiden sekä keskusten suoja- ja
häiriömaadoitukset
Rakennusurakan maalaustöistä
Sähköurakoitsija
- toimittaa sähköurakkaan sisältyvät kojeet ja laitteet, mukaan luettuna valaisinkiskot ja
kaapelihyllyt tarvikkeineen, valmiiksi maalattuina, mikäli niiden materiaali vaatii
maalauskäsittelyn
- toimittaa sähköurakkaan sisältyvät suojaputket pohjamaalattuina niissä kohdin, missä niiden
asennuspaikka maalataan
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARCCI -Rauma
Savilankatu 13 as 4, 26100 Rauma, puh 044-5560655, [email protected]