1. No category

VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Rakennus - ja ympäristölautakunta
AIKA
5.5.2015 klo 19:00 - 21:35
PAIKKA
Rakennustoimisto
4/2015
65
29.04.2015
KÄSITELLYT ASIAT
§
Otsikko
Sivu
34
KOKOUKSEN LAILLISUUDEN JA PÄÄTÖSVALTAISUUDEN TOTEAMINEN
67
35
PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT
68
36
TALOUSARVION TOTEUMA
69
37
YKSITYISTEIDEN KUNNOSSAPITOAVUSTUKSET 2015
70
38
MUUTOSTALOUSARVIO 2015
72
39
POIKKEAMINEN / HALME EINO
75
40
LAUSUNTO RANTA-HOVIN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN LUONNOKSESTA
78
41
LAUSUNTO KOSKENKYLÄN YMPÄRISTÖN OSAYLEISKAAVAN EHDOTUKSESTA
80
42
ILMOITUSASIAT
82
43
KESTÄVÄN KEHITYKSEN OMATOIMIRAHAN MYÖNTÄMINEN VUONNA 2015
83
44
LAUSUNTO VAASAN HALLINTO-OIKEUDELLE TEHDYSTÄ VALITUKSESTA/
RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN PÄÄTÖS 17.12.2014 § 108,
KARSTUNAHTEEN KOMPOSTOINTIKENTÄN YMPÄRISTÖLUPA
87
Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
4/2015
Nimi
Tehtävä
Lisätiedot
LÄSNÄ
Alakoski Virpi
Ala-Orvola Markku
Pispala Kristiina
Kivistö Mikko
Mäkinen Veikko
Pennanen Pekko
puheenjohtaja
varapuheenjohtaja
varajäsen
jäsen
jäsen
jäsen, 19:08 – 21:35 § - § 37 - 44
POISSA
Leiponen-Syyrakki Hanna
Palm Suvi-Päivi
jäsen
jäsen
MUU
Uusi-Erkkilä Satu
Levonmaa Tiia
rakennustarkastaja, esittelijä / ptk. pitäjä
ympäristöpäällikkö
OSALLISTUJAT
ALLEKIRJOITUKSET
Virpi Alakoski
Puheenjohtaja
Satu Uusi-Erkkilä
Pöytäkirjanpitäjä
KÄSITELLYT ASIAT
34 - 44
PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS 11.5.2015
Veikko Mäkinen
Pekko Pennanen
§ 37
PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ 13.5.2015
Satu Uusi-Erkkilä
Rakennustarkastaja
Pöytäkirjan tarkastajat:
Kristiina Pispala
66
VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
4/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta
05.05.2015
§ 34
67
KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS
RAK. JA YMP. LTK § 34
Todetaan kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus.
Päätös
Pöytäkirjan tarkastajat:
Puheenjohtaja totesi kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.
VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
4/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta
05.05.2015
§ 35
68
PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS
RAK. JA YMP. LTK § 35
Valitaan pöytäkirjan tarkastajat.
Ehdotus
Rakennustarkastaja
Lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuorossa
ovat Mäkinen Veikko ja Pennanen Pekko.
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta valitsi pöytäkirjan tarkastajiksi Veikko
Mäkisen ja Kristiina Pispalan.
Pöytäkirjan tarkastajana pykälän 37 osalta toimii Pekko Pennanen.
Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
4/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta
05.05.2015
§ 36
TALOUSARVION TOTEUMA
RAK. JA YMP. LTK § 36
Liitteenä (liite n:o 1 / § 36) talousarvion toteuma 1.1. - 27.4.2015.
Ehdotus
Rakennustarkastaja
Rakennus- ja ympäristölautakunta merkitsee toteuman tiedoksi.
Päätös
Pöytäkirjan tarkastajat:
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
69
VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
4/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta
05.05.2015
§ 37
70
YKSITYISTEIDEN KUNNOSSAPITOAVUSTUKSET 2015
RAK. JA YMP. LTK § 37
Yksityisteiden kunnossapitoavustuksiin on vuoden 2015 talousarviossa varattu määrärahaa 76 500 €. Avustuksia on karsittu edellisistä
vuosista kunnan heikon taloudellisen tilanteen ja talouden tervehdyttämisohjelman vuoksi.
Vuonna 2015 on ollut ilmoitus helmikuun lehdessä (25.2.2015), että
Vesilahden kunnan yksityistieavustukset jaetaan olevien tietojen perusteella, mikäli tiekunnan tiedoissa ei ole tapahtunut muutoksia. Jos
kyseessä on uusi tiekunta tai tiekunnan tai tien tiedoissa on tapahtunut muutoksia, on siitä pitänyt ilmoittaa siihen tarkoitetulla lomakkeella. Hakemukset on tullut toimittaa kuntaan 31.3.2015 mennessä.
Liitteenä n:o 1/ 37 § on maksatusluettelo, jossa on kaikki tänä vuonna uuden tai muutoshakemuksen jättäneet ja viime vuonna avustusta saaneet tiekunnat.
Vesilahden kunnanvaltuuston 8.11.2010 § 56 hyväksytyn ”Perusteet
ja periaatteet yksityistieavustusten jakamisesta Vesilahden kunnassa” mukaan on jaettu kunnossapitoavustusta niille tiekunnille jotka
ovat siihen oikeutettuja. Tiekuntien tietoja on tarkastettu pistokoeluonteisesti, jossa on karsittu pois ne tiekunnat jotka eivät jakoperusteiden mukaan oikeutettuja avustukseen (oltava vähintään yksi
vakituinen asunto, yli 50 € avustus maksetaan, vähintään 200 m viimeiselle vakituiselle asunnolle).
Ehdotus
Rakennustarkastaja
Rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää vuoden 2015 kunnossapitoavustukset valtuuston vahvistamien jakoperusteiden perusteella
tehdyn liitteenä n:o 1/ 37 § olevan maksatusluettelon mukaisesti.
Päätös
Kohta 1.
Käsiteltiin yksityisteiden yleisiä kunnossapitoavustusten jakoperusteita.
Kohta 2.
Käsiteltiin yksityisteiden kunnossapitoavustukset Ahvenjärven yksityistiestä Komuntien yksityistiehen.
Merkittiin pöytäkirjaan, että varajäsen Kristiina Pispala (osallisuusjäävi, henkilö on Kaakilantien toiminnantarkastaja) ja puheenjohtaja
Virpi Alakoski (osallisuusjäävi, henkilön veli on Ahvenjärven yksityistien hoitokunnan puheenjohtaja ja Hirvijärven yksityistien hoitokunnan jäsen) poistuivat esteellisinä kokouksesta tämän kohdan käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi käsiteltäessä Ahvenjärven yksityistiestä
Komuntien yksityistiehen kunnossapidon avustushakemuksia.
Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
4/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta
05.05.2015
§ 37
71
YKSITYISTEIDEN KUNNOSSAPITOAVUSTUKSET 2015
RAK. JA YMP. LTK § 37
Puheenjohtajana toimi tämän kohdan osalta varapuheenjohtaja
Markku Ala-Orvola. Maksatusluettelo hyväksyttiin.
Kohta 3.
Käsiteltiin yksityisteiden kunnossapitoavustukset Korpiniementien
yksityistiestä Yrttitarhan yksityistiehen.
Merkitään pöytäkirjaan, että varapuheenjohtaja Markku Ala-Orvola
(osallisuusjäävi, henkilö on Korpiniemen yksityistien hoitokunnan jäsen) ja jäsen Mikko Kivistö (osallisuusjäävi, henkilö on Riehun yksityistien hoitokunnan puheenjohtaja) poistuivat esteellisinä kokouksesta tämän kohdan käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi käsiteltäessä
Korpiniementien yksityistiestä Yrttitarhan yksityistiehen kunnossapidon avustushakemuksia. Maksatusluettelo hyväksyttiin.
Tiedoksi
Pöytäkirjan tarkastajat:
- avustuksen saajat
- palvelusihteeri avustuksien maksatus
VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
4/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta
05.05.2015
§ 38
72
MUUTOSTALOUSARVIO 2015
RAK. JA YMP. LTK § 38
Hallinnonalojen tulee jättää toukokuun alkuun mennessä esityksensä
kunnanhallitukselle, mikäli kuluvan vuoden talousarvion toteuma
osoittaa, että budjettiin varatuilla määrärahoilla ei selvitä. Muutostalousarviot käsitellään 11.5.2015 kunnanhallituksessa ja 25.5. kunnanvaltuustossa.
Rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitseminen ja sijainnin
tarkastaminen on MRL 150 § ja MRA 75 § mukaisesti kunnan tehtävä osana rakennuslupaprosessia. Ostopalvelun käyttämistä on selvitetty. Ongelmana on kunnan käyttämä ohjelmisto ja puuttuvat pohjakartat, näin ollen ostopalveluna ainakaan tällä hetkellä asian hoitaminen ei onnistu.
Asiaa on selvitetty mm. Lempäälän mittausyksiköstä ja teknisen toimen henkilöstöltä. Mahdollinen edullisin ja tarkoitukseen sopiva laite
on GPS- mittalaite (ns. käsi-GPS esim. Trimple Geo). Kustannuksia
laitteesta tulisi; hinta noin 11 000 € (alv. 0%) ja laite tarvitsee kaverikseen GSM-liittymän datapaketilla ja VRS-palvelun (palvelu mahdollistaa senttitarkkuudella olevat mittaukset, tämä palvelu kustantaa
n. 800 € vuodessa).
Laitteen hankinta on tarkoitus hoitaa siten että tekninen toimi ja rakennusvalvonta yhdessä hankkivat laitteen ja sitä käytetään kummankin
mittaustarpeisiin.
Tekninen toimi tulisi käyttämään laitetta vesi- ja viemärilaitoksen tarkemittauksiin (esim. vesi- ja viemärihuollon venttiileiden ja kaivojen mittaukset). Myös kaivuutöiden yhteydessä siirtyneiden rajamerkkien
(pyykkien) takaisin laitto onnistuisi laitteen avulla. Teknisellä toimella voi
olla mahdollisesti muitakin käyttökohteita GPS- laitteelle kun tarvittava
koulutus on saatu.
Rakennusvalvonta käyttäisi laitetta rakennusluvan aikaisiin katselmuksiin; rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitsemiseen ja
sijaintikatselmukseen MRL 150 § ja MRA 75 § mukaisesti. Rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitseminen on tehtävä ennen
rakentamisen aloittamista. Kunnan mittauksesta vastaava laskee rakennuslupakuvien perusteella rakennuksille koordinaatit. Rakennuksien maastoon merkintä suoritetaan rakennusluvan edellyttämään
paikkaan. Merkintä suoritetaan laittamalla paalut asiakkaan haluamiin rakennuksen kulmiin tai merkataan suurin rakennuksen seinälinjoista muodostunut suorakaide, yleensä neljä paalua. Rakennuksen maastoon merkinnän yhteydessä tuodaan rakennuspaikalle
myös korkeustieto.
Rakentamisen edetessä suoritetaan rakennuksen sijaintikatselmus.
Tarkoituksena on varmistaa se, että rakennus on rakennusluvan
edellyttämässä paikassa sijaintinsa ja korkeuden suhteen. Katselmus tehdään asiakkaan tilauksesta.
Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
4/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta
05.05.2015
§ 38
73
MUUTOSTALOUSARVIO 2015
RAK. JA YMP. LTK § 38
Sijaintikatselmus voidaan suorittaa perustusten ja sokkelin valmistumisen jälkeen jopa vasta loppukatselmuksen yhteydessä.
Kunnanvaltuuston hyväksymiskäsittelyssä on rakennusvalvonnan
tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä
suoritettavien maksujen tarkistamisesta §:ssä 8 rakennuksen paikan
ja korkeusaseman maalle merkitseminen sekä sijaintikatselmuksen
toimittaminen taksoina seuraavasti:
- Rakennusta kohti 250,00 €
- Samanaikaisesti päärakennuksen kanssa merkittävä talous- ym.
rakennus 150,00 €
- Laajennukset tai muut paikan merkitsemistä edellyttävät kohteet
350,00 €
- Erikseen tehty sijaintitarkastus ilman rakennuspaikan merkintää
120,00 €
Laitteen käytöstä peritään asiakkaalta katselmusmaksut taksan mukaisesti, joten rakennusvalvonnan osalta laitteen kustannuksia maksavat luvan hakijat.
1. Rakennusvalvonnan kalustohankintaan lisätään 7500 € euron määräraha GPS- mittalaitteen hankintaa varten. Rakennusvalvonta käyttäisi laitetta rakennusluvan lakisääteisiin katselmuksiin ja rakennuksen merkitsemiseen maastossa. Tekninen toimi tulisi käyttämään
laitetta vesi- ja viemärilaitoksen tarkemittauksiin.
2. Ympäristönsuojelun asiantuntijapalveluihin lisätään 1 500 euron
määräraha vesistötarkkailun toteuttamista varten. Määräraha siirretään teknisen jaoston alaisen viemärilaitoksen kustannuspaikalta.
Kirkonkylän entisen jätevedenpuhdistamon ja Narvan pumppaamon
jälkitarkkailua ei enää tarvitse tehdä jälkitarkkailuna. Jatkossa vesistötarkkailusuunnitelmaan sisältyy myös Kirkonkylän ja Narvan vesistötarkkailu harvennettuna. Ympäristönsuojelu on kilpailuttanut vesistötarkkailun seuraavalle viidelle vuodelle ja vuosittainen kustannus
on noin 4 000 €. Tekninen jaosto on käsitellyt määrärahan siirron
kokouksessaan 28.4.2015.
Merkitään pöytäkirjaan että tämä pykälä tarkastetaan kokouksessa.
Ehdotus
Rakennustarkastaja
Rakennus- ja ympäristölautakunta esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle tekstiosassa esitettyjen perusteella:
1. lisämäärärahan tarve gps-mittalaitteen hankintaan kustannuspaikalle rakennusvalvonta 9000, menokohtaan 4580 on noin 7500 €.
2. lisämäärärahan 1 500 € myöntämistä vesistötarkkailuun.
Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
4/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta
05.05.2015
§ 38
MUUTOSTALOUSARVIO 2015
RAK. JA YMP. LTK § 38
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Merkittiin pöytäkirjaan että tämä pykälä tarkastettiin kokouksessa.
Tiedoksi
Pöytäkirjan tarkastajat:
- talouspäällikkö
- hallintojohtaja
- kunnanhallitus
74
VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
4/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta
05.05.2015
§ 40
75
LAUSUNTO RANTA-HOVIN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN LUONNOKSESTA
RAK. JA YMP. LTK § 40
Vesilahden kunnanhallitus on pyytänyt lausuntoa Ranta-Hovin asemakaavan muutoksen valmisteluaineistosta sekä kaavaluonnoksesta (liite
n:o 1/40 §) 18.5.2015 mennessä.
Vesilahden kunnanhallitus on päättänyt kokouksessaan 30.3.2015 § 77
asettaa julkisesti nähtäville Ranta-Hovin asemakaavan muutoksen valmisteluaineiston sekä kaavaluonnoksen.
Kaava-alue sijaitsee Vesilahden Kirkonkylässä kirkon pohjoispuolella
Kirkkolahden rannalla. Alue rajautuu lännessä Matinkujan asuintontteihin ja idässä yhteisalueeseen ja kortteleihin 72 ja 73.
Asemakaavamuutoksen luonnosaineisto pidetään nähtävillä 17.4.18.5.2015 välisen ajan Vesilahden kunnanviraston teknisessä toimistossa sekä kunnan internet-sivuilla.
Asemakaavan muutos koskee Vesilahden Kirkonkylän korttelia 71, lähivirkistysaluetta ja maatalousaluetta. Kaava-alue sijaitsee Vesilahden
Kirkonkylässä kirkon pohjoispuolella Kirkkolahden rannalla. Kaavoitus
koskee kiinteistöjä 922-413-1-103 Järvi-Hovi, 922-413-1-102 RantaHovi,922-413-1-132 Patakivi, 922-413-1-188 Lumme sekä 922-878-2-0
Yhteiset maa-alueet.
Asemakaavan muutoksella muodostuvat Vesilahden kunnan Kirkonkylän korttelit 71 ja osa korttelista 101 sekä lähivirkistysaluetta, maatalousaluetta ja katualuetta. Rakennusoikeutta on kaavassa osoitettu
1000 kem². Asemakaavassa osoitetaan yhteensä neljä uutta erillispientalojen rakennuspaikkaa (AO) sekä maatalousaluetta (MT), lähivirkistysaluetta (VL) ja katualuetta. Kaava-alueelle on osoitettu uusi tiealue,
Ranta-Hovinkuja.
Yleismääräyksissä on kerrottu, että alue on osa valtakunnallisesti arvokasta maisema-aluetta (Vesilahden kulttuurimaisemat) ja määrätty, että
autopaikkoja on varattava 2 ap / tontti, omarantaisilla tonteilla rantaan
on sallittua sijoittaa yksi enintään 5m pitkä venelaituri ja että kaavan toteuttamisessa tulee noudattaa alueelle laadittuja rakentamistapaohjeita.
Ehdotus
Rakennustarkastaja
Rakennus- ja ympäristölautakunta tutustuu Ranta-Hovin asemakaavan
muutoksen valmisteluaineistoon sekä kaavaluonnokseen ja päättää antaa seuraavan lausunnon:
-
Pöytäkirjan tarkastajat:
my -merkintään tulee lisätä tarkemmin alueen käyttö, kun kyse on
tärkeästä ranta-alueesta mm. kieltää rakentaminen alueella
tulee miettiä vielä onko asuinrakennusten sijoitus merkittävä kaavaan tarkemmin esim. velvoittavin nuolin tai pistekatkoviivalla tai antaa velvoittavia ohjeita asuinrakennusten sijoittamisesta rakennustapaohjeessa
VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
4/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta
05.05.2015
§ 40
76
LAUSUNTO RANTA-HOVIN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN LUONNOKSESTA
RAK. JA YMP. LTK § 40
-
luo -merkintään tulee lisätä tarkemmin alueen käyttö, kun kyse on
tärkeästä luonnon monimuotoisuuden alueesta mm. kieltää rakentaminen alueella
-
alueen luontoselvityksen (Laamanen, 2013) johtopäätösten mukaan
suunnittelualueella sijaitsevat sijaitseva katajaketo ja tuomilehto tulisi jättää rakentamisen ja maatäyttöjen ulkopuolelle. Myös nämä tämä alueet alue tulisi tulee merkitä kaavaan suojelumerkinnöin.
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää antaa edellä olevan lausunnon keskustelun aikana tehdyin muutoksin / täydennyksin (muutokset /
täydennykset ilmenevät kursivoidulla tekstillä, poistettu yliviivattu).
Tiedoksi
- kunnanhallitus
- aluearkkitehti
- kaavan laatija
Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
4/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta
05.05.2015
§ 41
77
LAUSUNTO KOSKENKYLÄN YMPÄRISTÖN OSAYLEISKAAVAN EHDOTUKSESTA
RAK. JA YMP. LTK § 41
Vesilahden kunnanhallitus on pyytänyt lausuntoa Koskenkylän ympäristön osayleiskaavaehdotuksesta (liite n:o 1/41 §) 11.5.2015 mennessä.
Vesilahden kunnanhallitus on kokouksessaan 30.3.2015 § 76 päättänyt
asettaa julkisesti nähtäville Koskenkylän ympäristön osayleiskaavaehdotuksen. Yleiskaavoitus koskee Koskenkylän taajamaa sekä sitä ympäröiviä maaseutualueita, yhteensä n.30 neliökilometrin alueella. Kaava-alue rajoittuu pohjoisessa Kirkonkylän osayleiskaava-alueeseen sekä Lempäälän kunnan rajaan, idässä rantaosayleiskaava-alueen rajaan
välillä Hulausjärvi-Heinälahti, kaakossa Akaan kaupungin rajaan, josta
raja kulkee lähes suoraa linjaa luoteeseen Onkemäenjärven pohjoispuolitse Keihoseen.
Koko osayleiskaava-aineisto on nähtävillä 9.4. - 11.5.2015 Vesilahden
kunnanviraston teknisessä toimistossa sekä kunnan internet-sivuilla.
Vesilahden kunta on järjestänyt kaikille avoimen yleisötilaisuuden koskien Koskenkylän ympäristön osayleiskaavaa. Yleisötilaisuus on pidetty
maanantaina 13.4.2015 Kirkonkylän Yläasteen auditoriossa.
Koskenkylän ympäristön osayleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena,
siten, että sitä voidaan käyttää rakennusluvan perusteena MRL 44 §:n
mukaisissa tapauksissa AT-alueella. Kaavassa määritellään rakennettavat ja rakentamattomat alueet sekä osoitetaan ympäristön valtakunnalliset, maakunnalliset ja paikalliset arvokohteet.
Suunnittelualueella on 11 mitoitettua aluetta, jotka on katsottu olevan
soveltuvia rakentamiselle. Rakennusoikeus määritetään ns. emätilaperiaatteella. Emätila (=kantatila) on 15.10.1969 ennen muodostettu tila.
Emätilan rakennusoikeus lasketaan siten, että rakennusoikeus muodostuu silloisen alueella sijainneen emätilan pinta-alan mukaan. Leikkautumisajankohdan jälkeen erotetut rakennuspaikat luetaan käytetyksi rakennusoikeudeksi, jotka vähennetään emätilan rakennuspaikkamäärästä. Emätilan rakennuspaikat jaetaan emätilasta muodostuneiden tilojen
kesken niin, että vanhin ja riittävän pinta-alan omaava tila on ensin oikeutettu saamaan rakennuspaikan. Kolmelle kaava-alueen tiheimmin
rakentuvalle alueelle on kaavatyön ohessa laadittu erilliset palstoitussuunnitelmat, joissa on esitetty kunkin alueen tulevalle maankäytölle
asetut perustavoitteet, aluevaraukset, sekä keskeiset infran järjestelyt.
Kaava-alueelle esitetään yhteensä 170 uutta rakennuspaikkaa, joista toteutuu arviolta puolet. Koskenkylän osayleiskaavassa on yleiskaavalla
osoitettu erikseen 34 suunnittelutarveharkintaa edellyttävää rakennuspaikkaa, joiden rakentumiselle on annettu tarkemmat ohjeet palstoitussuunnitelmassa sekä rakennustapaohjeissa.
Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
4/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta
05.05.2015
§ 41
78
LAUSUNTO KOSKENKYLÄN YMPÄRISTÖN OSAYLEISKAAVAN EHDOTUKSESTA
RAK. JA YMP. LTK § 41
Ehdotus
Rakennustarkastaja
Rakennus- ja ympäristölautakunta tutustuu Koskenkylän alueen
osayleiskaavaehdotukseen ja päättää antaa seuraavan lausunnon:
-
Rakentamista ohjaavat rakennustapaohjeet tulee hyväksyä kaavan
hyväksymisvaiheessa ja niitä tulee noudattaa alueen uudisrakentamisessa velvoittavina.
-
Osayleiskaavaehdotuksessa on edelleen joitakin virheitä (esim.
puuttuu myönnetty suunnittelutarveratkaisun mukainen rakennuspaikka), näitä tulee korjata ja päivittää hyväksymiseen asti, jotta
kaava olisi mahdollisimman ajantasainen.
-
Suunnittelutarveharkinnan yhteydessä on tullut esille Vesilahdentien
varressa olevan luo- merkinnän ajantasaisuus. Annetun lausunnon
mukaisesti luo- merkintä ei ole tarpeen tai ainakaan siinä laajuudessa kuin se on esitetty kaavaehdotuksessa.
-
Kaavaehdotuksessa ei ole osoitettu asutuksen läheisyyteen virkistyskäytön kannalta merkittäviä metsäalueita, MU-alueita. Riittävät
metsäiset virkistyskäyttöalueet ovat tarpeellisia, joten ne tulisi merkitä kaavaan MU-merkinnällä
-
Varaukset aluejätepisteille ja hyötyjätepisteille puuttuvat kaavaehdotuksesta. Hyötyjätepisteet tulisi osoittaa kaavassa, vaikka osa Koskenkylän alueesta onkin suunnitellun kiinteistökohtaisen jätteenkeruun piirissä. Erityisesti alueet kiinteistökohtaisen jätteenkeruun ulkopuolella tarvitsevat niin aluejätepisteitä kuin myös hyötyjätepisteitä (esim. Koskenkylän tien varsi).
-
Aluejätepisteet ja hyötyjätepisteet merkitään kaava-karttaan esim.
EJ-merkinnällä, edellyttäen että sijoituspaikat saadaan sovittua
maanomistajien kanssa.
Merkitään pöytäkirjaan että tämä pykälä tarkastetaan kokouksessa.
Päätös
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää antaa edellä olevan lausunnon keskustelun aikana tehdyin muutoksin / täydennyksin (muutokset /
täydennykset ilmenevät kursivoidulla tekstillä, poistettu yliviivattu).
Merkittiin pöytäkirjaan että tämä pykälä tarkastettiin kokouksessa.
Tiedoksi
Pöytäkirjan tarkastajat:
- kunnanhallitus
- aluearkkitehti
- kaavan laatija
VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
4/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta
05.05.2015
§ 42
79
ILMOITUSASIAT
RAK. JA YMP. LTK § 42
Ympäristönsuojelu
-
-
Pirkanmaan ely-keskuksen kirje (13.4.2015) koskien jätteiden
polttamista Vesilahden kunnassa
Pirkanmaan ely-keskuksen vastaanottama niittoilmoitus
(14.4.2015) niitosta Onkemäenjärvellä ja Hirvijärvellä heinäkuussa 2015
Tampere-Pirkkalan lentoaseman siviililentoliikenteen melunhallintasuunnitelma, Finavia Oyj (16.4.2015)
Nitraattiasetuksen mukainen valvontailmoitus (20.4.2015), Valkkistentie 153
Kestävän kehityksen työryhmän kokouksen 20.4.2015 kokousmuistio
Tiilijätteen hyödyntäminen maanrakentamisessa, Kallionmaantie
84
Rakennusvalvonta
-
-
Ehdotus
Viranhaltijapäätökset ajalta 1.1.2015 - 28.4.2015 §§:t 46-48, 5662, 64-71 (nähtävillä kokouksessa)
Seuraavan kokouksen ajankohta -> poikkeuksellisesti tiistai
9.6.2015
Kuulutus Vesilahden kunta: Kunnanvaltuuston päätös 9.3.2015
§ 14, Vesilahden kunnan rakennusjärjestyksen liitteenä oleva
suunnittelutarvealueiden kartta ja niitä koskeva tekstiosan muutos astuu voimaan 22.4.2015 kuulutuksella
Tiedoksi tekninen toimisto: Reija ja Veli-Pekka Kurjenniemi, valitus Ylä-Narvantien tiehoitokunnalle
Ympäristökatselmuksen 8.5 aikataulu ja osallistujat
Kehotus saattaa rakennustyömaa rakennuslupaehtojen mukaiseksi; Hedborg Juha ja Hanna 5.5.2015
sposti kiinteistöjen hulevesien johtamisesta ja raja-alueen järjestelyistä, Laulajainen Pentti ja Turunen Sanna 16.4.2015
Rakennustarkastaja
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää merkitä ilmoitusasiat tiedoksi.
Päätös
Pöytäkirjan tarkastajat:
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
4/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta
05.05.2015
§ 43
80
KESTÄVÄN KEHITYKSEN OMATOIMIRAHAN MYÖNTÄMINEN VUONNA 2015
RAK. JA YMP. LTK 43
Avustuksen myöntämisen periaatteet
Vesilahden kunnalla on varattuna vuoden 2015 talousarviossa rahaa
kestävän kehityksen omatoimiseen edistämiseen. Määräraha on tarkoitettu kunnan yhteisöille omatoimisiin toimenpiteisiin, joilla edistetään
ekologisen kestävän kehityksen toteutumista kunnassa. Avustusta voi
saada esimerkiksi ympäristön- ja maisemanhoitoon, vesien kunnostukseen sekä luonnonsuojelullisiin hoitotoimenpiteisiin. Omatoimirahaa on
myönnetty vesistökunnostuksiin ja vesistöjen sekä rantojen hoitoon.
Viime vuosina omatoimirahaa on voinut hakea laajemmin hoito- ja kunnostustoimenpiteisiin, jotka edistävät yhteisen ympäristön puhtautta,
terveellisyyttä, viihtyisyyttä sekä luonnon monimuotoisuuden säilymistä.
Rakennus- ja ympäristölautakunta (ltk. 26.2.2013, §21) hyväksyi periaatteet, joiden perusteella myönnetään omatoimirahaa yhteisöille omatoimisiin ympäristön kunnostus- ja hoitotoimenpiteisiin. Vuonna 2015
omatoimirahan myöntämisessä noudatetaan hyväksyttyjä omatoimirahan myöntämisen periaatteita.
Omatoimirahan myöntämisen oleellisia edellytyksiä ovat mm. hankkeiden suunnitelmallisuus ja hankkeiden omatoimisuus (aktiivinen hakeminen ja omarahoitus/talkootyöt). Omatoimiraha on tarkoitettu pääasiassa
yhteisöille ja hankkeen tulee olla yleishyödyllinen. Omatoimirahalla ei
avusteta yksittäisen maanomistajan kiinteistöllään tekemää ympäristönhoitoa muuten kuin perustellusta syystä (esim. luonnonsuojelullisesti arvokkaan kohteen hoito). Omatoimirahaa ei voi saada toimenpiteisiin,
joihin saadaan jotain muuta julkista tukea (esim. kemera, maatalouden
ympäristötuki ja sen erityistuet). Hanke tulee toteuttaa 31.10.2015 mennessä tai perustellusta syystä myöhemmin (esim. ruoppaus). Avustus
on enimmillään 30 % kokonaiskustannuksista, kuitenkin enintään 500;euroa / kohde.
Avustushakemukset vuonna 2015
Omatoimirahaa tuli hakea 14.4.2015 mennessä.
1. Kässänrannan asukasyhdistys ry hakee omatoimirahaa asuinalueen
ympäristön kunnostus- ja hoitotöihin.
Asuinalueeseen kuuluu 19 kiinteistöä, puisto- ja lähivirkistysalueita, sekä yhteinen ranta-alue laitureineen. Alueella on noin 70 asukasta. Kässänrannan asukasyhdistys ry on laatinut vuodelle 2015 toimintasuunnitelman, jonka mukaisiin kunnostustoimenpiteisiin haetaan omatoimirahaa. Alueella suoritetaan vesakoiden raivausta usealla eri alalla. Raivausjätteet kerätään ja kuljetetaan pois alueelta. Lisäksi hoitotoimia
suoritetaan ranta-alueilla, nurmialueilla ja sekä niittyalueella.
Työ toteutetaan touko-syyskuussa 2015 alueen osakkaiden talkootyönä
ja asukkaiden omilla koneilla. Materiaalihankintoihin käytetään yhdistyksen varoja. Ulkopuolista apua tarvitaan vain raivausjätteen poisvientiin.
Hanke parantaa alueen viihtyisyyttä ja käytettävyyttä. Tieturvallisuus lisääntyy ojien vierustojen hoidon ansiosta ja puuston aiheuttamat vaarat
sähkölinjoille vähenevät. Lisäksi hoitotoimilla hoidetaan ja pidetään yllä
maisemallisia arvoja.
Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
4/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta
05.05.2015
§ 43
81
KESTÄVÄN KEHITYKSEN OMATOIMIRAHAN MYÖNTÄMINEN VUONNA 2015
RAK. JA YMP. LTK 43
Suunnitellut toimenpiteet eivät vaadi viranomaislupia. Raivauksesta aiheutuu jonkin
verran meluhaittaa, mutta työt pyritään ajoittamaan niin, että melu ei aiheuta haittaa esim. seurakunnan tilaisuuksille. Kässänrannan asukasyhdistys ry on arvioinut hankkeen kustannukset: Talkootuntien arvoksi
on laskettu 1595 € ja tarvikekustannuksien arvio on 200 € eli yhteensä
1795 €.
2. Kirkonkylän-Onkemäen osakaskunta hakee omatoimirahaa Onkemäenjärven ja Hirvijärven vesikasvien niittoon.
Hakemus saapui 15.4.2015 Vesilahden kunnan tekniseen toimeen. Hakemusten varsinainen jättöpäivä oli 14.4.2015.
Hirvijärvellä ja Onkemäenjärvellä on runsaasti vesikasvillisuutta. Onkemäenjärvi on suojeltu Natura-järvi (lintujärvi) ja sinne on tehty hoitosuunnitelma, jonka mukaisesti työt tehdään. Onkemäen järvellä on suoritettu niittoa jo aiemmin. Hoitotoimenpiteillä pyritään parantamaan vesilintujen olosuhteita ja kalastuksen edellytyksiä. Onkemäenjärvellä hoitotoimenpiteet kohdistuvat eteläpäähän, josta raivataan rannan pensaikkoa veneväylän avaamiseksi sekä järven länsi-ja kaakkoisosiin, josta niitetään kelluslehtisten kasvien läpi kapeahko veneväylä jos venevalkaman käyttö tätä edellyttää. Niittoalueen reunalla olevat kortekasvustot säilytetään. Hirvijärvellä niittoa suoritetaan uomien suualueilla ja
järven keskiosassa. Vesikasvien niitto saattaa parantaa järven veden
vaihtuvuutta ja siten veden laatua. Niitot suoritetaan heinäkuussa talkootyönä osakaskunnan omistamalla vesialueella. Niittojäte kerätään ja
kuljetaan pois alueelta kompostoivaksi. Hankkeen kokonaiskustannus
on arviolta 2194 €. Molempien järvien vesirakennustöistä on tehty ilmoitus ELY-keskukselle 12.4.2015.
3. Riehun kyläkerho ry hakee omatoimirahaa Ameenjärven vesikasvillisuuden niittoon.
Hakemus saapui 15.4.2015 Vesilahden kunnan tekniseen toimeen. Hakemusten varsinainen jättöpäivä oli 14.4.2015.
Ameenjärvellä on runsaasti vesikasvillisuutta ja paikalliset asukkaat
ovat jo aiempina vuosina (4 kesänä) tehneet Ameenjärvellä kunnostustoimenpiteitä järven virkistyskäyttömahdollisuuksien parantamiseksi.
Kunnostustoimet on aloitettu jo vuonna 2009. Niitettävä alue on Narvan
kalastuskunnan ja Järvenrannan kalastuskunnan omistamalla vesialueella ja ulottuu kaikkiaan 13-15 kiinteistön ranta-alueelle.
Niitto suoritetaan heinä- elokuun vaihteessa kasvillisuutta keräävällä
niittokoneella. Niitetty massa läjitetään maalle ja kuljetetaan peräkärryllä
metsään kompostoitumaan. Koska niitettävä kasvillisuus kerätään pois
järveltä ja rannoilta ovat hankkeen haittavaikutukset vesistöön pienet.
Hankkeesta on tehty ilmoitus vesirakennustyöstä Pirkanmaan ELY-
Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
4/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta
05.05.2015
§ 43
82
KESTÄVÄN KEHITYKSEN OMATOIMIRAHAN MYÖNTÄMINEN VUONNA 2015
RAK. JA YMP. LTK 43
keskukselle (ilmoitus tehty jo aiemmin ja käsittänyt useamman vuoden
niitot). Hankkeen kokonaiskustannus on arviolta 6000 €.
4. Pynnäjärven osakaskunta hakee kestävän kehityksen omatoimirahaa Pynnäjärven vesikasvien niittoon.
Hakemus saapui 17.4.2015 Vesilahden kunnan tekniseen toimeen. Hakemusten varsinainen jättöpäivä oli 14.4.2015.
Pynnäjärvellä on hakemuksen mukaan niitetty vesikasveja jo 20-30
vuoden ajan. Niiton tarkoitus on estää järven rehevöityminen ja umpeenkasvu. Tavoitteena on pitää järvivesi hyvälaatuisena ja edistää kalastuksen mahdollisuuksia. Vesikasvien niitto tapahtuu koneellisesti
heinä-elokuun aikana. Työ tehdään osakaskunnan talkootyönä. Koneesta maksetaan vuokraa ja lisäksi kustannuksia tulee polttoaineesta.
Omatoimirahan lisäksi kustannuksia maksetaan alueen mökkiläisiltä kerättävällä rahalla. Niiton jälkeen vesikasvit pyritään keräämään rantaan
ja kuljetetaan pois ja käsitellään asianmukaisesti. Niiton kohteena on
koko järvi. Hankkeesta on tehty ilmoitus Ely-keskukselle jo aiemmin
(jatkuva hanke).
Avustushakemus 1. täyttää omatoimirahan myöntämisen periaatteet.
Hanke on yleishyödyllinen ja kohentaa alueen viihtyvyyttä ja käytettävyyttä sekä ylläpitää maisemallisia arvoja. Niittyjen hoidolliset toimenpiteet pitävät yllä perinnebiotooppia ja estävät tulokaslajien/vieraslajien
aluevaltaukset endeemisiltä ja alueelle ominaisilta lajeilta. Lisäksi omatoimisuuden vaadittu osuus täyttyy.
Avustushakemus 2. täyttää omatoimirahan myöntämisen periaatteet.
Hanke on yleishyödyllinen ja käsittää laajan vesistönosan. Vesikasvillisuuden niitto tulee toteuttaa useana vuonna peräkkäin, jotta toimenpiteellä voidaan ehkäistä umpeenkasvua ja parantaa kalastusmahdollisuuksia ja virkistyskäyttömahdollisuuksia.
Avustushakemus 3. täyttää omatoimirahan myöntämisen periaatteet.
Hanke on yleishyödyllinen ja käsittää laajan vesistönosan. Vesikasvillisuuden niitto tulee toteuttaa useana vuonna peräkkäin, jotta toimenpiteellä voidaan ehkäistä umpeenkasvua ja parantaa virkistyskäyttömahdollisuuksia ja elvyttää vesilintukantoja.
Avustushakemus 4. täyttää omatoimirahan myöntämisen periaatteet.
Hanke on yleishyödyllinen ja käsittää laajan vesistönosan. Vesikasvillisuuden niittoa tulee tehdä useana vuonna, jotta toimenpiteillä on vaikutusta rehevöitymisen ja umpeenkasvun ehkäisemisessä sekä virkistyskäyttömahdollisuuksien parantamisessa.
Lisätiedot: ympäristötarkastaja puh: 050- 383 9395
Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
4/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta
05.05.2015
§ 43
83
KESTÄVÄN KEHITYKSEN OMATOIMIRAHAN MYÖNTÄMINEN VUONNA 2015
RAK. JA YMP. LTK 43
Ehdotus
Rakennustarkastaja
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää kestävän kehityksen omatoimirahaa Kässänrannan asukasyhdistys ry:lle alueen ympäristön kunnostus ja hoitotoimenpiteisiin yhteensä 500 €.
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää kestävän kehityksen omatoimirahaa yhteensä 500 € Kirkonkylän-Onkemäen osakaskunnalle
Onkemäenjärven
ja
Hirvijärven
vesikasvien
niittoon.
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää kestävän kehityksen omatoimirahaa yhteensä 500 € Riehun kyläkerho ry:lle Ameenjärven vesikasvien niittoon.
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää kestävän kehityksen omatoimirahaa yhteensä 500 € Pynnärjärven osakaskunnalle Pynnäjärven vesikasvien niittoon.
Avustuksen saajan on noudatettava avustuksen käytöstä annettuja rakennus- ja ympäristölautakunnan 26.2.2013 / § 21 hyväksymiä myöntämisehtoja
Avustus maksetaan avustuksen saajan ilmoittamalle tilille 15.6.2015
mennessä.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Merkittiin pöytäkirjaan, että jäsen Mikko Kivistö (osallisuusjäävi, henkilö on Riehun kyläkerho ry:n puheenjohtaja) poistui esteellisenä kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.
Tiedoksi
Pöytäkirjan tarkastajat:
- avustuksen saajat ote sekä periaatteet avustuksen myöntämisestä
- palvelusihteeri avustuksien maksatus
VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
4/2015
Rakennus- ja ympäristölautakunta
05.05.2015
§ 44
84
LAUSUNTO VAASAN HALLINTO-OIKEUDELLE TEHDYSTÄ VALITUKSESTA/ RAKENNUS- JA
YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN PÄÄTÖS 17.12.2014 § 108, KARSTUNAHTEEN KOMPOSTOINTIKENTÄN YMPÄRISTÖLUPA
RAK. JA YMP. LTK 44
Vaasan hallinto-oikeus pyytää Vesilahden rakennus- ja ympäristölautakunnalta lausuntoa Antero Kekin, Eero Ojalan ja Sami Petteri Kulmalan
valituksesta koskien rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöstä
17.12.2014 § 108, Harri Tapanaisen Karstunahteen kompostointikentän
ympäristöluvasta.
Lausunto ja asiakirjat on toimitettava hallinto-oikeudelle 20.5.2015
mennessä.
Lautakunnan jäsenille lähetetään esityslistan ohessa erillisenä liitteenä
valitus (ilman liitteitä).
Ehdotus
Rakennustarkastaja
Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää antaa Vaasan hallintooikeudelle liitteenä olevan lausunnon.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Tiedoksi
- ote pöytäkirjasta liitteineen Vaasan hallinto-oikeus
Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA
VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
5.5.2015
OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS
MUUTOKSENHAKUKIELLOT
Kieltojen
perusteet
Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 §:n mukaan oikaisuvaatimusta eikä
kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KuntaL 91 §)
Pykälät
34, 35, 36, 38, 39, 40, 41, 42, 44
Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 §:n 1 mom mukaan kirjallinen
oikaisuvaatimus, seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla:
Pykälät
Hallintolainkäyttölain 5 § 2 mom / muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa
hakea muutosta valittamalla
Pykälät ja valituskieltojen perusteet
---
OIKAISUVAATIMUSOHJEET
Oikaisuvaatimusviranomainen ja
–aika
Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen
saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös
välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.
37, 43
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, osoite ja postiosoite:
VESILAHDEN KUNTA, RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA, LINDINKUJA 1, 37470
VESILAHTI
puh (03) 2875 111, faksi (03) 2875 231
sähköposti: [email protected]
Oikaisuvaatimuksen
sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava.
Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisuvaatimusajan
päättymistä.
Tiedoksisaanti Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti
nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän
kuluttua kirjeen lähettämisestä tai saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen
tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.
Tiedoksiantopäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lasketa määräaikaan.
Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin työt virastoissa on
keskeytettävä, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Pöytäkirjan
nähtäväksi
asettaminen
12.5.2015
VESILAHDEN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
5.5.2015
VESILAHDEN KUNTA
OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS
VALITUSOSOITUS
Valitusviran- Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen
johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt
omainen ja
oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen
valitusaika
hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen.
Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite
Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1, 13100 HÄMEENLINNA
Sähköposti: [email protected]
Puhelinvaihde: 029 56 42200, Kirjaamo: 029 56 42210, Telekopio: 029 56 42269
Kunnallisvalitus
Pykälät
Hallintovalitus
Pykälät
Valitusaika
30 päivää antopäivästä,
antopäivää kuitenkaan mukaan laskematta
Valitusaika
30 päivää
Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista.
Valitusviranomainen ja postiosoite
Vaasan Hallinto-oikeus, (Korsholmanpuistikko 43)
PL 204, 65101 VAASA
Puhelin 010 36 42611, Telekopio 010 36 42760,
Sähköposti [email protected]
Hallintovalitus
Pykälät
Valituskirja
Muu valitusviranomainen
Pykälät
Valitusaika
osoite ja postiosoite
päivää
Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Katso tiedoksisaanti.
Valituskirjassa on ilmoitettava
- valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite
- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi
- muutosvaatimuksen perusteet.
Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoataan
laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja
postiosoite.
Valituskirjaan on liitettävä
- päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä jäljennöksenä
- selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta
- asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu
viranomaiselle.
Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävästä maksuista annetun
lain (701/93) 3 §:n nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksua hallinto-oikeudessa
89 euroa.
Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Jos
valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto
tai arkilauantai, saa valitusasiakirjat toimittaa valitusviranomaiselle ensimmäisenä sen jälkeisenä
arkipäivänä. Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti. Valituksen on oltava perillä valistusajan
viimeisenä päivänä klo 16:15 mennessä, riippumatta siitä toimitetaanko valitus postitse vai
sähköisesti.
Valitusasiakirjat voi toimittaa myös nimi, osoite ja postiosoite
PYKÄLÄT
---Valitusasiakirjat on toimitettava 1)nimi, osoite ja postiosoite
PYKÄLÄT
Vesilahden kunta, Rakennus- ja ympäristölautakunta
VESILAHTI
Lisätietoja
Lindinkuja 1, 37470
Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje / valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen.
1)Jos toimitettava muulle kuin valitusviranomaiselle ·
Liitetään pöytäkirjaan
VESILAHDEN KUNTA
RAKENNUS- JA
YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA
Hakemusnumero
2015-0003
LAUSUNTO
Päätöspäivä
05.05.2015
§ 39
Hakija
Nimi
Lähiosoite
Postitoimipaikka
Halme Eino Juhani
Santalahdentie 16 C 12
33230 TAMPERE
Rakennuspaikka
Kunta
Kaupunginosa / kylä
RN:o
X-koordinaatti
Y-koordinaatti
Tilan nimi
Rakennuspaikan osoite
Kaava-alue
Pinta-ala
Vesilahti
Halmeenmäki
6:53
6790540
24480027
Amanda
Pöllövuorentie
37420 VALKKINEN
Rantaosayleiskaava
3330,00 m²
Rakennustoimenpide
Lomarakennuspaikan muodostaminen M-alueelle
Toimenpide eriteltynä rakennuksittain:
Käyttötarkoitus
Vapaa-ajan asuinrakennuk.
Talousrakennukset
Selostus poikkeamisesta
Kerrosala m²
60,00
20,00
Kerrosluku
1
1
As. lkm
0
0
Lomarakennuksen ja talousrakennuksen rakentaminen M-merkinnällä merkitylle
maa- ja metsätalousvaltaiselle alueelle Pirkanmaan ympäristökeskuksen
24.10.2002 vahvistaman rantaosayleiskaavan alueella.
Vesilahden rantaosayleiskaavassa vuodelta 2002 on merkitty Halme-nimisen tilan
Karstujärven ranta-alueelle kaksi rakennuspaikkaa. Mainitun kohdan
rakennuspaikan lisäksi haetaan poikkeamista 60 m2 lomarakennukselle ja 20 m2
talousrakennukselle. (liite)
Hakemuksen perustelut
Halme-nimisen tilan RP-kertoimen lisäksi hakija on sopinut Esko Halmeen kanssa,
että voi käyttää Erkki Halmeen omistaman alueen (Kauko Hyvätti, Koskenjoki)
kerrointa 0,32 sekä myös Esko Halmeen ostaman Kupari-nimisen tilan (Koskenjoki,
Helmi taulaniemi) kerrointa 1,00. Lisäperusteluna hakija painottaa Halmeen-tilan
hyvin pitkää Karstujärven 440 metrin rantaviivaa. (liite)
Liitteet
- Ympäristökartta 1 kpl
- Asemapiirros 1 kpl
- Selvitys omistus- ja hallintaoikeudesta 1 kpl
- Selvitys kuulemisesta 1 kpl
Lausunnot ja naapurien kuuleminen
LUPAHAKEMUKSEN KÄSITTELY
Lupahakemuksesta tiedottaminen
Naapureiden kuuleminen on suoritettu hakijan toimesta. Hakija on esittänyt
selvityksen siitä, että naapurit ovat tietoisia hankkeesta, eikä heillä ole hankkeesta
huomautettavaa. Hakemuksesta ei ole esitetty muistutuksia tai mielipiteitä.
Lausunnot
Aluearkkitehti ei anna kirjallista lausuntoa.
MRL 171 §, Poikkeamisvalta
Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetyistä tai sen
nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä,
Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA
RAKENNUS- JA
YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA
Hakemusnumero
2015-0003
LAUSUNTO
Päätöspäivä
05.05.2015
§ 39
määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista.
Kunta ei kuitenkaan saa myöntää poikkeusta, kun kysymys on:
1) uuden rakennuksen rakentamisesta ranta-alueelle, jolla ei ole voimassa 72 §:n 1
momentissa tarkoitettua kaavaa, ellei kyse ole olemassa olevan asuinrakennuksen
laajentamisesta tai korvaamisesta;
2) vähäistä suuremmasta poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta tontti- tai
rakennuspaikkakohtaisesta
kokonaisrakennusoikeudesta taikka vähäistä suuremman rakennusoikeuden
osoittamisesta alueelle, jolle asemakaavassa ei ole osoitettu rakennusoikeutta;
3) poikkeamisesta rakennuksen suojelua koskevasta kaavamääräyksestä; tai
4) poikkeamisesta 53 §:n 3 momentissa tarkoitetusta asemakaavan hyväksymisestä
johtuvasta rakennuskiellosta.
Poikkeamisen 2 momentissa tarkoitetuissa tapauksissa voi myöntää elinkeino-,
liikenne- ja ympäristökeskus. Jos rakentaminen tai muu toimenpide edellyttää
elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen toimivaltaan kuuluvan poikkeamisen
lisäksi kunnan toimivaltaan 1 momentin mukaan kuuluvaa poikkeamista, elinkeino-,
liikenne- ja ympäristökeskus voi ratkaista asian koko laajuudessaan, jos ratkaisu on
kunnan kannan mukainen.
Poikkeus voidaan myöntää kunnalle laajempaa kuin yhden rakennuspaikan
käsittävää aluetta koskevana (alueellinen poikkeaminen), kun kysymys on
asemakaava-alueella olemassa olevan asuinrakennuksen tilojen muuttamisesta
asuinkäyttöön tai muuhun ympäristöhäiriötä aiheuttamattomaan käyttöön.
MRL 172 §, Poikkeamisen edellytykset
Poikkeaminen ei saa:
1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön
muulle järjestämiselle;
2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; eikä
3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden
saavuttamista.
Poikkeusta ei saa myöntää, jos se johtaa vaikutuksiltaan merkittävään
rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita
vaikutuksia. Edellä 171 §:n 4 momentissa tarkoitetun alueellisen poikkeamisen
edellytyksenä on lisäksi, että poikkeamisella edistetään olemassa olevien
rakennusten käyttöä, kehittämistä ja ylläpitoa.
Rakennustarkastajan lausunto
Maanomistajien tasapuolisen kohtelun turvaamiseksi kantatilatarkastelu (liite
kiinteistön 922-403-6-34 muodostumistiedot) on peruslähtökohtana
rakennuspaikkaoikeuksien laskemiseen.Kantatilatarkastelun pohjana käytetään
tilajakoa ajankohdalta 15.07.1959.
Kantatila Halme, 6:34 on rekisteröity 16.6.1959 koko 103,10 ha. Tila on jaettu
vuoden 1959 jälkeen 12 erilliseen tilaan jotka muodostavat; 5 asuinrakennuspaikka
(asemak.), 2 lomarakennuspaikka (yleisk.), 1 kantatila tilakeskuksineen, 1 VL-alue
(asemak.), 2 metsätilaa (ei kaavaa) ja M-alue (hakemuksen kohteena oleva).
Rantaosayleiskaavan tehdyn kantatilatarkastelun perusteella tilalla 6:34 on oikeus
1,90 rakennuspaikkaan ja rantaosayleiskaavaan on sijoitettu 2 rakennuspaikkaa. Tila
on käyttänyt rakennusoikeutensa.
Kantatilatilatarkastelussa on laskettu tilan Halme rakennusoikeutta. Muiden
omistajien tilojen rakennusoikeuksien huomioiminen harkittaessa rakennusoikeutta
ko. hakemuksen mukaiselle rakennuspaikalle on kyseenalaista, sillä
kantatilatarkastelun ajankohtana tilat ovat olleet eri suvun maanomistajien
omistuksessa. Tilan KUPARI 922-418-2-22 lainhuuto on 12.2.2008 ja tilan PÖRÖ
422-432-1-25 lainhuuto on 30.6.1995.
Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA
RAKENNUS- JA
YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA
Hakemusnumero
2015-0003
PÄÄTÖSEHDOTUS
LAUSUNTO
Päätöspäivä
05.05.2015
§ 39
Rakennustarkastaja
Rakennus- ja ympäristölautakunta ei puolla hakemusta.
Hakemuksessa tarkoitettu rakentaminen aiheuttaa haittaa kaavan toteutumiselle ja
alueen käytön muulle järjestämiselle.
Tila on käyttänyt rakennusoikeutensa kantatilatarkastelun mukaan .
Rantaosayleiskaava on ajantasainen ja hakijan tulee noudattaa voimassa olevaa
kaavaa.
PÄÄTÖS
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Lausunto lähetetään elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle.
LIITTEET
Sijaintikartta
Asemapiirros
Päätöksen antopäivä
Annettu julkipanon jälkeen 13.05.2015
Ptk:n tark.