Lataa esite
Kuva: taiteilijan näkemys luonnosvaiheessa Sieppari 2, 11100 RIIHIMÄKI Uusia kerrostaloasuntoja Piikinmäkeen! ASUNTO OY RIIHIMÄEN KOTIPESÄ Suunnittelemme uutta kuusikerroksista kerrostaloa Piikinmäen uudelle asuinalueelle. KESKUSTAN JA PALVELUIDEN LÄHELLÄ Asunto Oy Riihimäen Kotipesä rakennetaan monipuolisten palveluiden ja Riihimäen keskustan läheisyyteen ja se on ihanteellinen asuinpaikka. Kauppakeskus Atomi, rautatieasema ja uusi matkakeskus sijaitsevat kävelymatkan päässä kotiovelta. 2 Asunto Oy Riihimäen Kotipesä • Riihimäen Kotipesään tulee yksiöitä, kaksioita kolmioita erilaisiin asumistarpeisiin sekä sijoitusmahdollisuuksiin. • Uudessa kerrostalokodin omistaminen on huoletonta ja turvallista. • Pihapiiriin rakennetaan autokatos, jonka paikkoja voi ostaa erillisinä osakkeina. • Piha-alueelle tulee lisäksi sähköpistokkeellisia autopaikkoja. www.lujakoti.fi/riihimaki.html Huoneistotyypit: 5 kpl...............1 h+kt............... 37,5 m2 6 kpl...............2 h+kt...............44,0 m2 5 kpl........... 2 h+kt+s................51,0 m2 6 kpl........... 2 h+kt+s...............52,5 m2 5 kpl........... 3 h+kt+s...............62,0 m2 6 kpl........... 3 h+kt+s...............63,0 m2 3 P AM 901 7 14 AK 042 7 14 5 4 S 3 2 S 1 1 10 9 ait a h= n. 60 0 EK OI KEIKKU kt T. KEINU LEIKKIKENTTÄ 112 m2 VS S HIEKKAL. S 12 S 11 HI LIUKU nu S h= ait n. a 12 S 00 (in 17 va ) 8 S 16 7 S 15 6 S asf 20 h= ait n. a 12 00 A (in 18 va ) 21 22 S 23 ait a h= S K AK 042 7 VI 0427 20 n. 60 0 00 +yhVI t 30 0 (in 19 va ) 2000 2 300 +yht lum i 24 S LT AUTOKATOS 2 5 26 S 27 S KUIV. TOM. bk nu 28 lumi asf S lumi nu JÄTEKATOS KU PU LM IS AL TO A KA N TU kt bk 2 bk hi lumi AK 043 2 SI EP PA RI 13 UVV nu 1 lumi TTV 1 04 h= ait n. a 12 00 nu N 6 ASEMAPIIRUSTUS 0 1:400 4 10 20 30 Asunto Oy Riihimäen Kotipesä ENNAKKOMARKKINOINTI 9.2.2015 P PARVEKE (MU) AP 10 9 8 7 5 12 13 14 15 3 16 20 19 18 3 2H+KT+S 52,5 m 2 PSK PH PY (PK/ LTO KR) 2 21 OH JK/ PK 4 VSS1 / IRT.VAR. 21 KPL 58 m 2 11 L jäte KT 6 17 HK MH Kiuas ET 1 S TK TK HK SK PARVEKE SK HK TK SPK 6,5 m 2 ET LTO KUIV. 11,5 m 2 LJH 8,5 m 2 SK 3,0 m 2 jäte VAUNUVAR. 4,0 m 2 2 2H+KT 44,0 m 2 JK/ PK L (MU) HISSI OH KT AP PSK LTO PY (PK/ KR) 1.KRS PRSH PH TK MH HK HK HK HK TK SK L ET 26 22 IRT.VAR. 12 KPL 28 m 2 27 28 29 PSK 25 23 32 PH LTO PY (PK/ KR) JK/ PK JK/ PK 1 3H+KT+S 63,0 m 2 31 30 PARVEKE KT 33 24 (MU) AP jäte OH Kiuas S 11 PP UVV 23,0 m 2 1. KERROS 0 1 1:200 2 3 4 5 MH1 MH2 HK TK TK HK HK Asunto Oy Riihimäen Kotipesä ENNAKKOMARKKINOINTI 9.2.2015 5 P PARVEKE PARVEKE (MU) AP HK TK MH2 HK jäte (MU) OH 7,13, 19,25,31 3H+KT+S 62,0 m 2 TK HK L PSK JK/ PK JK/ PK PH PY (PK/ LTO KR) PH S TK ET Kiuas 6,12, 18,24,30 2H+KT+S 52,5 m 2 JK/ PK L KT (PK/ LTO KR) PY MH1 OH jäte KT AP HK S TK SK PSK HK MH Kiuas ET TK HK SK (MU) L jäteAP KT JK/ PK TK VH OH ET PSK OH SK ET 8,14, 20,26,32 1H+KT 37,5 m 2 PARVEKE SK HK TK PH LTO PY (PK/ KR) jäte 5,11, 17,23,29 2H+KT 44,0 m 2 JK/ PK L (MU) KT AP ALKOVI LTO PY (PK/ KR) 4.KRS PRSH PSK PARVEKE PH TK MH HK HK HK HK TK SK L JK/ PK L (MU) AP jäte SK TK HK Kiuas LTO PY (PK/ PH KR) PH PSK seinäke h = 1200 mm PSK ET KT LTO PY (PK/ KR) JK/ PK 4,10, 16,22,28 3H+KT+S 63,0 m 2 OH Kiuas OH PARVEKE 2.- 6. KERROS 0 1 1:200 6 2 3 4 5 PARVEKE JK/ PK S 9,15, 21,27,33 2H+KT+S 51,0 m 2 (MU) AP jäte KT ET S HK MH TK HK MH1 MH2 HK TK TK HK HK Asunto Oy Riihimäen Kotipesä ENNAKKOMARKKINOINTI 9.2.2015 POHJAPIIRUSTUSTEN PIIRUSTUSMERKKIEN SELITYKSET: ET KT OH MH PH S VH = ETEINEN = KEITTOTILA = OLOHUONE = MAKUUHUONE = PESUHUONE (WC-ISTUIMELLA) = SAUNA = VAATEHUONE = SÄHKÖLAITE YLEENSÄ JK/ PK = JÄÄKAAPPI/PAKASTINKAAPPI jäte = JÄTEASTIAKOMERO (KEITTIÖN ALLASKAAPPI) AP (MU) (PK/ KR) = PYYKINPESUKONE- / KUIVAUSRUMPUVARAUS Kiuas = KIUAS LTO = ILMANVAIHTOKONE LÄMMÖNTALTEENOTOLLA PSK = KERAAMINEN TASO JA ERILLISUUNI SEKÄ LIESITUULETIN = ALLAS+KÄSISUIHKU, ALLASKAAPPI JA PEILISEINÄKAAPPI PSK L = TANKOKAAPPI LIUKUPEILIOVILLA = TASOALLAS+KÄSISUIHKU, ALLASKAAPPI JA PEILISEINÄKAAPPI = ASTIANPESUKONE = MIKROAALTOUUNIVARAUS = KEITTIÖKAAPISTOA = TISKIALLAS, TASOON UPOTETTAVA = WC-ISTUIN = SUIHKU + SUIHKUSEINÄ HK = HYLLYKAAPPI TK = TANKOKAAPPI SK = SIIVOUSKAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI = PYÖRÄTUOLIN KÄÄNTÖYMPYRÄ = METALLIRAKENTEINEN PARVEKKEEN LASIKAIDE KÄSIJOHTEEN KORKEUS N. h=1100 = PARVEKKEEN BETONIPILARI SYMBOLIEN SELITYKSET Asunto Oy Riihimäen Kotipesä ENNAKKOMARKKINOINTI 9.2.2015 7 P VSS irt.var. irt.var. UVV +93,000 HK TK SK L ET PARVEKE KT 33 PSK 32 PH LTO PY (PK/ KR) JK/ PK JK/ PK 1 3H+KT+S 63,0 m 2 31 avattava lasitus OH Kiuas 30 (MU) AP jäte avattava lasitus kerroksessa 1 S MH1 63,0 m² : AS. 1 0 1:100 8 1 2 3 4 5 MH2 HK TK TK HK HK Asunto Oy Riihimäen Kotipesä ENNAKKOMARKKINOINTI 9.2.2015 P VSS irt.var. irt.var. UVV kerroksessa 1 PARVEKE SK HK TK jäte 2 2H+KT 44,0 m 2 JK/ PK L (MU) HISSI OH avattava lasitus ET KT avattava lasitus AP PSK LTO PY (PK/ KR) PH TK HK MH HK HK (MU) 44,0 m² : AS. 2 0 1:100 1 2 3 4 5 Asunto Oy Riihimäen Kotipesä ENNAKKOMARKKINOINTI 9.2.2015 9 P VSS irt.var. irt.var. UVV (MU) AP L PARVEKE avattava lasitus avattava lasitus kerroksessa 1 OH jäte KT JK/ PK 3 2H+KT+S 52,5 m 2 PSK avattava lasitus PH PY (PK/ LTO KR) HK Kiuas ET TK S MH TK HK SK SK HK TK 52,5 m² : AS. 3 0 1:100 10 1 2 3 4 5 Asunto Oy Riihimäen Kotipesä ENNAKKOMARKKINOINTI 9.2.2015 P kerroksissa 2,3,4,5,6 +96,000 HK TK SK L KT SK PSK ET PH PSK PH PARVEKE LTO PY (PK/ KR) JK/ PK avattava lasitus ET (MU) AP jäte JK/ PK 4 3H+KT+S 63,0 m 2 avattava lasitus OH Kiuas S TK HK MH1 63,0m² : AS. 4, 10, 16, 22, 28 0 1:100 1 2 3 4 5 MH2 HK TK TK HK HK Asunto Oy Riihimäen Kotipesä ENNAKKOMARKKINOINTI 9.2.2015 11 P kerroksissa 2,3,4,5,6 PARVEKE SK HK TK 5 2H+KT 44,0 m 2 JK/ PK L (MU) jäte OH avattava lasitus ET KT avattava lasitus AP PSK LTO PY (PK/ KR) PH TK HK MH HK HK (MU) 44,0m² : AS. 5, 11, 17, 23, 29 0 1:100 12 1 2 3 4 5 Asunto Oy Riihimäen Kotipesä ENNAKKOMARKKINOINTI 9.2.2015 P (MU) AP jäte L PARVEKE avattava lasitus avattava lasitus kerroksissa 2,3,4,5,6 OH jäte KT JK/ PK 6 2H+KT+S 52,5 m 2 PSK avattava lasitus PH PY (PK/ LTO KR) HK Kiuas ET TK S MH TK HK SK SK HK TK 52,5 m² : AS. 6, 12, 18, 24, 30 0 1:100 1 2 3 4 5 Asunto Oy Riihimäen Kotipesä ENNAKKOMARKKINOINTI 9.2.2015 13 P kerroksissa 2,3,4,5,6 avattava lasitus avattava lasitus PARVEKE HK HK jäte (MU) OH TK MH2 jäte AP 7 3H+KT+S 62,0 m 2 TK HK KT L JK/ PK JK/ PK (PK/ LTO KR) PY MH1 PH S Kiuas ET PSK TK HK SK (MU) L jäte AP KT 62,0 m² : AS. 7, 13, 19, 25, 31 0 1:100 14 1 2 3 4 5 JK/ PK VH TK SK Asunto Oy Riihimäen Kotipesä ENNAKKOMARKKINOINTI 9.2.2015 P kerroksissa 2,3,4,5,6 PSK (MU) jäte AP L KT JK/ PK VH TK SK ET avattava lasitus avattava lasitus OH PSK 8 1H+KT 37,5 m 2 PH LTO PY (PK/ KR) ALKOVI PARVEKE avattava lasitus 37,5 m² : AS. 8, 14, 20, 26, 32 0 1:100 1 2 3 4 5 2.KRS PRSH Asunto Oy Riihimäen Kotipesä ENNAKKOMARKKINOINTI 9.2.2015 15 P kerroksissa 2,3,4,5,6 JK/ PK L (MU) AP jäte SK ET KT TK HK Kiuas PSK seinäke h = 1200 mm LTO PY (PK/ PH KR) S avattava lasitus 9 2H+KT+S 51,0 m 2 HK TK HK avattava lasitus MH OH PARVEKE avattava lasitus 51,0 m2 : AS. 9, 15, 21, 27, 33 0 1:100 16 1 2 3 4 5 Asunto Oy Riihimäen Kotipesä ENNAKKOMARKKINOINTI 9.2.2015 TONTIN RAJA JULKISIVU KAAKKOON TONTIN RAJA JULKISIVU KOILLISEEN JULKISIVU LOUNAASEEN JULKISIVU LUOTEESEEN JULKISIVUT 0 1:300 10 20 30 Asunto Oy Riihimäen Kotipesä ENNAKKOMARKKINOINTI 9.2.2015 17 ASUNTO OY RIIHIMÄEN KOTIPESÄ RAKENNUSTAPASELOSTUS 26.2.2015 YLEISTÄ Yhtiön omalle tontille (2.754 m 2) rakennetaan kuusikerroksinen, yksiportainen kerrostalo, jossa on yhteensä 33 asuntoa. Talossa on hissi. 1. kerroksessa (sisäänkäyntikerros) on asuntoja, kuivaushuone, lämmin ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto. Kylmä ulkoiluvälinevarasto sijaitsee yhtiön piha-alueella autokatosten yhteydessä. PARVEKKEET Kaikki parvekkeet ovat kokonaan lasitettuja. Parvekkeet on suunniteltu tuulettuviksi, jolloin ne eivät ole vesieivätkä lumitiiviitä. Parvekkeilla on metallirunkoiset lasikaiteet. JULKISIVUT Julkisivut tehdään betonielementeistä, jotka ovat läm möneristettyjä. Julkisivut ovat pääosin hienopestyä betonia. VESIKATTO Vesikatteena on bitumihuopakate. Lämmöneristeenä käytetään kevytsoraeristystä. IKKUNAT Asunnon ikkunat ovat kolmilasisia, sisäänaukeavia MSE-puuikkunoita, joiden ulkopuite on alumiinia. Ulkokarmeissa on alumiinipinta. Ikkunat on lasitettu selektiivilaseilla. OVET Asunnon kynnyksettömät sisäovet ovat valkoisia laakaovia. Saunassa on kokolasiovi. Huoneiston kerrostasoovi on kaksilehtinen. Parvekeovi on ulosaukeava ikkunaovi. Pääulko-ovet ovat metallirakenteisia lasiovia. SEINÄPINNAT Asuinhuoneiden seinät maalataan lukuun ottamatta kiintokalusteiden taakse jääviä seinäpintoja. Pesuhuoneen seinät laatoitetaan kokonaan. Keittiön työtasojen ja yläkaappien väli laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan havupuupaneelilla. Kellaritilojen ja porrashuoneen seinät maalataan. Irtaimistovarastojen seinät ovat minkkiverkkoa, runkona höylätty puu. 18 LATTIAPÄÄLLYSTEET Saunan ja pesuhuoneen lattiat ovat keraamista laattaa. Pesuhuoneessa ja saunassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asuinhuoneiden lattiat ovat lautaparkettia lukuun ottamatta kiintokalusteiden alle jääviä lattiapintoja. Jalkalistat ovat kuultokäsiteltyjä mäntyjalkalistoja. Porrashuoneiden lattiat päällystetään muovimatolla. Portaat ovat mosaiikkibetonia. Varastotilojen lattiat ovat betonia. KATTOPINNAT Asuinhuoneiden katot ruiskutasoitetaan pääosin lukuun ottamatta keittiön kiintokalusteiden yläsokkelin peittämiä kattopintoja. Eräät alakatot ja pienet kattopinnat maalataan. Saunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan havupuupaneelilla. Porrashuoneen kattopinnat akustoidaan akustiikkaverhouslevyin. Varastotilojen katot maalataan. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiöiden pesualtaat on upotettu työtasoon, joka on laminaattipintainen. Keittiön kalusteissa on varaus mikroaaltouunille. Muiden kuivien tilojen komeroissa on valkoiset MDFovet. Eteisen naulakkokomerossa on liukupeiliovet. Pesuhuoneessa on allaskaappi. Altaan yläpuolella on peilikaappi ja valaisin. Asuinhuoneisiin asennetaan verho laudat kiskoineen, kaksi kiskoa. KONEET JA LAITTEET Keittiössä on keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Asuntojen kylmälaitteina käytetään täyskorkeita jääpakastinkaappeja. Kylmälaitteiden lukumäärä pohja piirustusten mukainen. Pesuhuoneessa on varaus pesukoneelle ja kui vausrummulle valmiine liitäntöineen. TIETOLIIKENNE- JA PUHELINVERKKO Kiinteistö on varustettu tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla. Liittyminen internetyhteyksien käyttäjäksi on päätettävissä huoneistokohtaisesti. TV-PISTOKKEET Olohuoneessa ja jokaisessa makuuhuoneessa vähintään yksi TV-pistoke. Yhtiö liitetään kaapeliverkkoon. SÄHKÖRASIAT Asunnoissa on tavanmukainen määrä pistorasioita. Parvekkeella on valaisin ja pistorasia. TALOTEKNIIKKA Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtai nen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä, jossa on poisto ilman lämmöntalteenotto (LTO). Ilmanvaihtoa voidaan säätää keittiön liesikuvussa sijaitsevista käyttökytkimistä. LTO–laite sijaitsee pesuhuoneessa pyykkikaapin yläpuolella. Tuloilman jälkilämmitys tapahtuu sähköisesti. LTO-laitteet on kytketty suoraan yhtiön sähkömittaukseen. Vesijohtojen nousulinjat on sijoitettu porrashuoneisiin. Yhtiössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon. Huoneistojen lämmitys tapahtuu lämpöpattereilla. Poikkeuksena ovat asuntojen pesuhuoneet ja saunatt joiden lämmitys tapahtuu sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä, jonka sähkön kulutuksen kustannuksista vastaa kukin huoneisto itse. Rakennus varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. RAKENTEET Rakennus perustetaan teräsbetonisten paalujen varaan. Alapohja on pääosin tuulettuva. Kantava runko ja ulko seinät tehdään teräsbetonielementeistä. Parvekkeet ovat teräsbetonirakenteisia. Välipohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja. Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin levyrakenteisia. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. Hormit ovat betonirakenteisia. PIHA-ALUE Oleskelu- ja leikkialueet sijoittuvat yhtiön piha-alueella. Yhtiön tontille sijoitetaan pyykinkuivaus- ja tomutuspaikat. Istutukset, nurmetus ja piha-alueen varusteet tehdään erillisen suunnitelman mukaisesti. AUTOPAIKOITUS Yhtiön kaikki autopaikat sijaitsevat yhtiön omalla tontilla. Yhtiöllä on 9 autokatospaikkaa ja lisäksi yhtiöllä on 19 kattamatonta autopaikkaa. Autokatospaikat myydään osakkeina. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistokkeilla. HUOMAUTUS Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Lisäksi rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä LVI- ja sähköteknisiin töihin liittyviä kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esitteissä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Asunto Oy Riihimäen Kotipesälle on haettu rakennuslupaa joulukuussa 2014. Yhtiö rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoja rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. paikallisesta rakennusvalvonnasta ja ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi). ASIAKKAAN TOIVOMAT LISÄ- JA MUUTOSTYÖT SEKÄ MATERIAALIVALINNAT Asunnon ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa huoneistonsa pintamateriaaleihin, kalusteisiin, varustemalleihin ja tilaratkaisuihin oman asuntonsa osalta erillisen muutostyöohjeen mukaisesti. Valinnat on suoritettava jäljempänä mainitussa muutostyöaikataulussa ilmoitettuihin ajankohtiin mennessä. Asiakas voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksiaan ostamansa asunnon sisätiloihin. Niistä annamme kirjallisen, hinnat sisältävän muutostyötarjouksen. Kauppakirjan liitteenä annetaan muutostyöaikataulu, josta käy ilmi, millaisia muutoksia missäkin rakentamisvaiheessa voidaan ottaa toteutettavaksi. 19 Omassa kodissa nautit yhteisistä hetkistä perheenjäsenten ja ystävien kesken. Toimivaksi suunniteltu Lujakoti kestää elämää ja iloa. LUJAKOTI ON TOIMIVA YKSILÖLLINEN PALVELU LUJAKOTI ON SUOMALAINEN JA TURVALLINEN Pohjaratkaisut on suunniteltu huolella ja arki sujuu. Materiaalit ovat kestäviä ja helppohoitoisia, sisustusratkaisut kauniita ja yksilöllisiä. Jokainen Lujakotiostaja saa Kodin kansion, joka kertoo asunnon hoidosta ja huollosta. Oma Lujakoti-myyjäsi palvelee Sinua koko rakentamisen ajan. Käytössäsi on muutostyöopas, johon on koottu vaihtoehtoisia sisustusmateriaaleja. Asiakaspalveluhenkilömme auttaa, halutessasi vielä yksilöllisempiä ratkaisuja. Lujatalolla on pitkä kokemus rakentamisesta. Se takaa Lujakodin laadun ja kestävyyden. Olemme osaava jo yli 60 vuotta toiminut perheyritys. Lujakodille on myönnetty avainlipputunnus. Rakentaja: Kasarmikatu 23 A 2. kerros, 13100, HÄMEENLINNA www.lujakoti.fi Rakennusliike Lujatalo Oy kuuluu Luja-yhtiöihin, joka on yksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista ja perheyhtiö kolmannessa polvessa. 60-vuotias Luja toimii valtakunnallisesti 1600 ammattilaisen voimin ja sen liikevaihto on yli 438 M€. Olemme yksi toimialan kannattavimmista suurista rakennusliikkeistä ja mm. Talouselämälehden vertailussa olimme suurista talonrakentajista paras yleisarvosanalla kiitettävä 9. Ammattirakentajien keskuudessa Lujatalolla on tutkitusti alan paras maine ja henkilöstön työtyytyväisyys on Ammattiliitto PROn kyselyn mukaan Suomen kymmenen kärkiyrityksen joukossa. Tämä esite ei ole myyntiasiakirja. Puhelin: 044 585 2893 Lujatalo Oy 05/2015 Jyri Niskanen | [email protected]
© Copyright 2024