1. No category

AMIRAL
Enemmän kuin pelkkä rakennus
AMIRAALINTIE 4 TONTINLUOVUTUSKILPAILU 27.3.2015
Suunnitelman kuvaus
Ehdotuksen Amiral+ tavoitteena on kehittää
Amiraalintie 4:n korttelista Söderkullan keskustaan
urbaani liiketilojen ja palveluasumisen yhdistelmä.
Suunnitelma perustuu Söderkullan Liikekeskuksen ja
palvelutalo-operaattori Sipoon Palvelutalosäätiön (SPS)
yhteiseen tilantarpeeseen: korttelin maantasokerroksen
ehdotetaan hyvinvointipalvelukeskusta ja sen
yläpuolelle palveluasumista. Maantasokerroksen tilat
ovat Söderkullan Liikekeskuksen ulosvuokraamaa
joustavaa liiketilaa, joka painottuu hyvinvointipalveluihin.
Ylemmät kerrokset taas toimivat palveluasumisen
konseptin mukaisesti, ja ne on suunniteltu Sipoon
Palvelutalosäätiön kysynnän tarpeisiin.
Kaupunkikuva ja arkkitehtuuri
Korttelin hahmo on samankaltainen kuin
viitesuunnitelmassa: kaksi kytkettyä asuintaloa
rytmittävät Uuden Porvoontien vartta, ja niiden taakse
muodostuu suojaisa sisäpiha. Uuden Porvoontien
varteen luodaan kivetty urbaani katutila, jota rytmittävät
istutukset ja kadunkalusteet. Kortteli rajaa Uuden
Porvoontien varteen kirjastoa vastapäätä urbaanin
katutilan, johon liiketilat avautuvat.
Korttelin ulkoarkkitehtuuri vastaa alkuperäistä
viitesuunnitelmaa. Arkkitehtoninen idea on säilytetty:
vaaleaksi rapattujen talojen kulmat avautuvat
parvekkeiksi, ja ikkunat rytmittyvät hauskasti limittäin
vuorokerroksin. Parvekkeiden taustoissa sekä valittujen
ikkunoiden ympärillä käytetään korostusväristä
julkisivulevyä. Yksikerroksisen osan päälle muodostuu
asukkaiden yhteisöllinen kattoterassi, jolle on helppo
tulla myös pyörätuolilla.
Palveluasuminen
Asunnot ovat kaikki itsenäisiä yhden ja kahden
hengen asuntoyksiköitä, joihin tarjotaan eritasoisia
palveluita. Sipoon Palvelutalosäätiön viereisen Lindapalvelutalon läheisyys mahdollistaa samojen palvelujen
tarjoamisen molempien talojen asukkaille. Lindan
ja Amiral+ -korttelin palvelut täydentävät toisiaan,
ja Amiral+ -korttelin asuntojakauma vastaa Sipoon
palvelutalosäätiöltä kysyttyyn asuntotarpeeseen.
AMIRAL
Enemmän kuin pelkkä rakennus
Korttelissa on yhteensä 66 asuntoa, joista 1 hengen
asuntoja on 38 kpl ja 2 hengen asuntoja 28 kpl. Asuntojen
keskipinta-ala on 48,24 m2. Jokaisessa asunnossa on
tupakeittiö, esteettömät makuuhuoneet ja Korpisen
invamitoitetut kylpyhuoneet. Kulmahuoneistoissa on lisäksi
lasitetut parvekkeet, jotka avautuvat kahteen suuntaan.
Kaikki tilat ovat esteettömiä, joten myös kerrosten
liikennetilat ovat tavallista väljempiä palveluasumisen
esteettömyysvaatimusten takia. Irtaimistovarastot (n. 3 m2/
asunto) on sijoitettu asuntojen läheisyyteen kerroksiin,
missä ne ovat helppokäyttöisiä.
Liiketilojen kokonaisuus tukee palveluasumista. Liiketilat on
suunniteltu joustaviksi siten, että ne voidaan vuokrata ulos
suurina tai pieninä yksiköinä. Muutama liiketilojen avaintoimija
on jo tiedossa, nämä toiminnot on merkitty myös pohjapiirroksiin
alustavina varauksina.
Korttelin palvelukonseptina on yhteisöllinen,
palvelutasoltaan joustava asuminen. Palvelutalon toiminta
perustuu siihen, että ihmiset asuvat mahdollisimman pitkään
omissa asunnoissaan, ja itsenäistä asumista tukevat
palvelut löytyvät läheltä. Palveluoperaattorin tilat sijoittuvat
maantasokerrokseen muiden vanhuspalveluiden liiketilojen
yhteyteen. Toiseen kerrokseen voidaan vaihtoehtoisesti
sijoittaa ryhmäkoti, mikäli ryhmäkotiasumiselle on kysyntää.
Näin ryhmäkodin ulkoilu tapahtuu luontevasti samassa
kerroksessa ulkoiluterassilla, ja maantason palvelut ovat
lähellä.
Pysäköintipaikat (21ap, lisätty 5% viitesuunnitelmasta) sijoittuvat
maantasoon sisäpihalle. Pihan autopaikkojen kattamista
tutkitaan, ja vähintään yksi autopaikka varustetaan sähköautoa
varten latauspistokkeella. Saattoliikenne ja liiketilojen huolto on
järjestetty pysäköintialueen ja rakennuksen välille. Jätetila ja sen
huolto sijoittuvat pihan perälle korttelin itäpäätyyn, missä ne eivät
häiritse asukkaita tai liiketilojen kävijöitä. Suurimmalla liiketilalla
korttelin länsipäädyssä on oma huoltopysäköintipaikka ja huoltoovi.
Talossa on mukavat ja joustavat yhteistilat. Jokaisessa
kerroksessa on yhteinen oleskeluaula, johon tulee valoa
porrashuoneen korkean lasiseinän sekä mahdollisesti
valokuilun kautta (tutkitaan jatkosuunnittelussa).
Oleskeluaulaan sijoitetaan viherseinä ja istuinryhmä,
jonka äärellä asukkaat voivat tavata toisiaan ja kasvattaa
esimerkiksi yrttejä myös talviaikaan. Kuudennessa
kerroksessa on talosauna, jonka yhteydessä ovat
takkahuone- ja kerhotilat. Maantasokerroksessa on kadulle
avautuva kerhotila, jota voidaan käyttää myös yhteiseen
harrastustoimintaan talon ulkopuolisten kanssa.
Koska korttelin maantasopiha avautuu pohjoiseen, ja
suurin osa siitä tarvitaan liikenteen tarpeisiin, on viihtyisä
oleskelupihan järjestetty yksikerroksisen rakennusosan päälle
kattoterassille. Kattoterassille on suora käynti molempien
talojen porrashuoneista, joten se toimii luontevasti yhteispihana.
Kattoterassi saa aurinkoa ja sieltä avautuvat mukavat
näkymät etelään ja pohjoiseen. Yhteiselle terassille tuodaan
grillipaikka, ulkokalusteita ja istutuksia ruukuissa, esimerkiksi
asukkaiden pienviljelmiä. Terassipihasta muodostuu asukkaiden
kohtaamispaikka ja talon sydän.
Maantason liiketilakerros
Koko maantasokerros on osoitettu liiketilaksi lukuun
ottamatta asumisen porrashuoneita ja välttämättömiä
teknisiä tiloja. Liiketilan määrä on yhteensä 844,1 k-m2,
mikä vastaa 17 työpaikkaa (1/50k-m2). Ravintolatilaa ei ole
lähtökohtaisesti osoitettu uuteen kortteliin, sillä viereisellä
tontilla sijaitseva Lindan ravintola palvelee myös uutta
korttelia.
Työpaikkojen määrä:
Liiketilan kerrosala 844,1 k-m2 = 17 työpaikkaa (1/50k-m2)
+ palveluoperaattorin luomat kotipalvelutyöpaikat
Pysäköinti ja huolto
Piha ja terassi
Pinta-alalaskelmat
Korttelin bruttoala yht. 6020,7 brm2
Korttelin kerrosala (250mm ulkoseinillä, ilman iv-konehuonetta)
yht. 5778,3 k-m2
Korttelin hyötyala (asunnot, yhteis- ja liiketilat) yht. 4640,95 m2
Hyötyalan jakautuminen:
Asumista 3193,55 m2 (66 asuntoa, kpa 48,24 m2)
Palveluasumisen apu- ja yhteistilat 660,4 m2 (kerhotilat, viheraulat,
sauna, pesula, asuntojen varastot)
Liiketilaa 787,0 m2
AMIRAALINTIE 4 TONTILUOVUTUSKILPAILU 27.3.2015
Amiraalintie 4 innovaatioalustana
Meneillään oleva sote-lakiuudistus on pitkälti
johdannainen väestön ikääntymisestä ja tarpeesta
kehittää uusia yhteistyömuotoja sote-alan yksityisen
ja julkisen sektorin välillä. Sipoon kunta on mm.
kotihoidossa ollut uusien mobiiliratkaisujen edelläkävijä,
ja Sipoon Palvelutalosäätiö on edistyksellisimpiä
palveluntarjoajia hoiva-alalla. Amiraalintie 4:n avulla
voidaan näitä vahvuuksia lujittaa entisestään.
Suomalaisessa innovaatiokeskustelussa kunnat ja
kaupungit nähdään yhä tärkeämpinä toimijoina uusien
palveluiden ja tuotteiden tuottamisessa. Sipoon
kunnalla on erinomaiset mahdollisuudet yhteistyössä
Amiraalintie 4:n kehittäjäyhteisön kanssa tehdä
merkittävää innovaatioyhteistyötä, joka palvelee kaikkia
mukana olevia toimijoita. Amiraalintie 4:n innovaatiot
jakautuvat kolmeen osa-alueeseen: rakennuksen
tekniset ratkaisut, energiaratkaisut ja hoitokonseptien
kehittäminen. Nämä osa-alueet on tarkoitus yhdistää
erilliseksi kehityshankkeeksi, joka toteutetaan rinnakkain
varsinaisen rakennussuunnittelun kanssa vuosina
2015–2016.
AMIRAL
Energiaratkaisut
Amiraalintie 4 hyötyisi jäähdytyksestä kesällä, ja siksi
on tärkeää arvioida vaihtoehtoisia energiaratkaisuja.
Eräs vaihtoehto, jota ehdotamme arvioitavaksi yhdessä
Keravan Energian kanssa, on kaukolämmön ja -kylmän
tuottamista merivesipumpulla. Helsingin Energia on
menestyksekkäästi toteuttanut tällaisen ratkaisun Katri
Valan lämpöpumppulaitoksessa, ja myös Fortum on saanut
hyviä tuloksia Norjan Fornebussa. Tätä vaihtoehtoa tulisi
myös harkita Sipoossa.
Amiraalintie 4 voisi olla edelläkävijä myös sähköautoissa.
Palveluasumiseen voisi yhdistää uudenlaisia
liikkumiskonsepteja Tekesin Mobility as a Service -hengen
mukaisesti. Siksi tuleekin selvittää, miten sähköauton
latauspaikan voisi toteuttaa mahdollisimman joustavasti.
Samanaikaisesti kartoitetaan auton käyttötarpeet, jotka
voidaan tyydyttää ilman, että asukkailla tarvitse olla omaa
autoa. Myös kunnan eri palveluntarjoajat voivat hyödyntää
sähköautojen latausratkaisua sähköautojen käytön
yleistyessä.
Rakennuksen tekniset ratkaisut
Palvelukonseptin kehittäminen
Kiristyneet energiatehokkuusvaatimukset edellyttävät
rakentamiselta paljon kokonaisvaltaisempaa
talotekniikan suunnittelua kuin aikaisemmin.
Palveluasumisen hoitoprosesseilla on omat
erityistarpeensa, mikä lisää entisestään vaatimuksia
kiinteistön hallinnalle. Tällä alueella on nyt meneillään
voimakas kehitysvaihe sensoriteknologiassa,
analytiikassa ja automatiikassa. Alan johtavat toimijat
tarjoavat osaamistaan valveutuneille asiakkaille.
Tavoitteena on, että Amiraalintie 4:ssä toteutetaan
luotettavaa mutta kuitenkin uudenlaista teknologiaa
edustavia ratkaisuja, joiden avulla asukkaiden
viihtyisyyttä voidaan lisätä samanaikaisesti kuin
rakentamiskustannukset ja energiankulutus pidetään
maltillisina. Alustavia keskusteluja tällä sektorilla on
käyty muutamien kiinnostuneiden yritysten kanssa.
Sipoon Palvelutalosäätiö on tarkoitus kiinnittää
Amiraalintie 4:n toimintaan palveluoperaattorina, jolloin
SPS tuottaa palveluasumiseen liittyvät palvelut. Alustavat
keskustelut tästä asiasta on käyty ja yksityiskohtaisemmat
yhteistyökeskustelut aloitetaan välittömästi, kun
tontinluovutuskilpailun tulokset ovat tiedossa.
Enemmän kuin pelkkä rakennus
Hoitokonseptin kehittämisessä on tarkoitus, että
vierekkäisellä tontilla oleva palvelutalo Linda toimii
tiiviissä yhteistyössä Amiraalintie 4:n kanssa, jolloin eri
yksiköiden välillä voidaan tehdä optimaalinen työnjako.
Esimerkiksi palveluasumisen ravintolatoimintaa ei kannata
pitää kahdessa paikassa vaan molempien kiinteistöjen
asukkaat voivat hyödyntää samaa ravintolaa. Tämä tuo
kustannustehokkuutta ja lisää myös viihtyisyyttä, kun
asukkaat voivat tavata toisiaan.
Tieto- ja viestintäjärjestelmien merkitys kasvaa asumisessa
ja kotihoidossa. Erilaisten mobiilisovellusten käyttäminen
sekä hoitotyössä että asukkaiden palvelemisessa on yksi
Amiraalintie 4:n innovaatiotoiminnan fokusalueista.
Sipoossa on jo nyt merkittävä hoiva-alan osaamiskeskittymä,
jonka asemaa tulisi vielä vahvistaa. Siksi pyrimme
kartoittamaan, pystyykö Sipoota profiloimaan Lindan
ympärille hoiva-alan edelläkävijänä vielä voimakkaammin.
Tämä edellyttäisi myös kansainvälistä verkottumista, johon
SPS:llä on jo hyvä pohja vahvan kansaivälisen yhteistyönsä
ansiosta. Mukaan tulee kytkeä johtavat kansalliset toimijat,
kuten THL ja Tekes, joita on jo alustavasti informoitu näistä
kehitysajatuksista. Tulee myös kartoittaa mahdollisuudet
osallistaa muita kuntia yhteisiin kehityshankkeisiin.
Kehityshanke
Rakennusteknisten ja energiaratkaisujen sekä hoitokonseptin
kehittämiseksi käynnistetään kehityshanke, johon mainitut
keskeiset toimijat sitoutuvat. Julkisten ja yksityisten
yhteistyöhankkeisiin erikoistunut konsulttitoimisto Synocus
valmistelee kehityshanketta. Eri viiteryhmien osallistaminen
suunnitteluvaiheessa on tärkeää, jotta ratkaisut palvelevat
loppukäyttäjiä parhaalla mahdollisella tavalla. Viiteryhmään
kuuluvat luonnollisesti Amiraalintie 4:n mahdolliset tulevat
asukkaat, omaiset, vanhuspalvelun parissa työskentelevät
sekä paikalliset toimijat ja palveluntarjoajat kuten yrittäjät.
Osallistava lähestymistapa jo suunnitteluvaiheessa on
koettu arvokkaaksi menetelmäksi useissa sosiaali- ja
terveysalan hankkeissa, joissa Synocus on ollut mukana.
Esimerkkeinä näistä ovat mm. Kirkkonummen kunnan,
Raaseporin kaupungin ja Espoon Puolarmetsän kanssa
tehdyt hankkeet. Jotta kehityshanke voisi käynnistyä ennen
kesälomia 2015, on hankevalmistelut aloitettava välittömästi
tontinluovutuskilpailun ratkettua. Hankkeen arvioitu kesto on
vuoden 2016 loppuun.
AMIRAALINTIE 4 TONTILUOVUTUSKILPAILU 27.3.2015
Toteutuksen vaiheet
Amiraalintie 4:n toteutushanke, Amiral+ on integroitu
voimakkaasti lähiympäristön toimintaan. Päätoteuttaja,
Kiinteistö Oy Söderkullan Liikekeskus toimii kadun
toisella puolella ja mahdollinen palveluoperaattori,
Sipoon Palvelutalosäätiön omistama Palvelutalo
Linda, tarjoaa ikääntyneille ja vammaisille henkilöille
palveluasumista Amiraalintie 6:ssa. Tämän lisäksi
Sipoon kunta tarjoaa osoitteessa Amiraalintie 2
omia palveluitaan, mm. kirjastotoimintaa ja
hammaslääkäripalveluita.
Amiral+ -konseptien soveltuminen alueelle
Amiraalintie 4:n rakennukset sovitetaan
lähiympäristöönsä noudattaen seuraavia periaatteita:
∙ Amiraalintie 4:n keskeistä asemaa Söderkullan
keskustassa hyödynnetään, ja kiinteistöstä tehdään
helposti lähestyttävä tarjoamalla sisääntulo eri
suunnista.
∙ Alakerrassa olevat liiketilat houkuttelevat Amiraalintie
2:ssa ja Terveystie 2:ssa asioivia kuluttajia, minkä
vuoksi kulkuyhteydet näihin kortteleihin tehdään
mahdollisimman joustaviksi.
• Amiraalintie 4:n palveluasuminen taas muodostaa
integroidun kokonaisuuden viereisen Palvelutalo Lindan
kanssa. Amiraalintie 4:n ja Palvelutalo Lindan asukkaat
käyttävät yhteisiä palveluita, joita tarjotaan molemmissa
osoitteissa.
• Pyritään siihen, että Amiraalintie 4:n palvelut ovat
yleisiä palveluita, joista hyötyvät paitsi talon asukkaat
myös muut Söderkullassa asioivat.
• Uuden palvelutalon asukkaille tarjottavat palvelut
(esim. palveluasumisen kuntoutus- ja ateriapalvelut)
hoidetaan keskitetysti viereisen Palvelutalo Lindan
kanssa.
• Jotta asioiminen ristiin Amiraalintie 4:n ja Palvelutalo
Lindan kanssa välillä onnistuisi vaivattomasti, tutkitaan
mahdollisuutta tonttien väliseen kulkuyhteyteen
viheralueen poikki.
AMIRAL
Enemmän kuin pelkkä rakennus
• Amiraalintie 4:n asukkaille tarjotaan mahdollisuus varata
autopaikkoja tulevasta liikekeskuksen parkkihallista,
jos Söderkullan Liikekeskus pääsee toteuttamaan
laajennushankkeensa.
Joustavien taksipalveluiden mahdollistamiseksi
Amiraalintie 4:n järjestetään taksiautoille ja saattoliikenteelle pysähdyspaikat, joiden sijainti on esitetty
asemapiirroksessa.
Hankkeen toteutus, vaiheistus ja kokonaisaikataulu
Tässä kuvatun Amiral+ -hankkeen toteutuksen aikataulu
on riippuvainen kaavoituksen etenemisestä ja siitä,
eteneekö kaavaprosessi suoraviivaisesti ilman valituksia.
Seuraavassa esitetty toteutussuunnitelma aikatauluineen
on tehty sillä olettamuksella, että hankkeen toteuttajan
kannalta kriittiset, ulkopuolisista tekijöistä riippuvat vaiheet,
kuten kaavan hyväksyminen, toteutuvat ilman ylimääräisiä
viiveitä. Mikäli näihin vaiheisiin tulee viiveitä, viivästyy myös
kokonaishanke vastaavasti.
Hankkeen toteutuksessa näemme kaksi rinnakkaista,
toistaan tukevaa prosessia: rakentamisprosessi ja
innovaatioprosessi.
Rakentamisen alustava tavoiteaikataulu:
• Amiral+ on tontinluovutuskilpailun voittaja, huhtikuu 2015
• Konseptin tarkentaminen kunnan ja Sipoon palvelutalosäätiön
kanssa, huhti- toukokuu 2015; yhteinen konseptisopimus,
toukokuu 2015
• Kokonaissuunnitelman tarkennus kunnan ja tärkeimpien
suunnittelijoiden ja tulevien investoreiden kanssa; tarkennettu
kokonaissuunnitelma, kesäkuu 2015
• Kunnan kaavoitus tontin osalta vuoden 2015 aikana
• Markkinointisuunnitelman täsmentäminen, koemarkkinointi,
kesä-syyskuu 2015
• Rakennussuunnittelu, lokakuu 2015 – maaliskuu 2016
• Rakennuslupa, alkuvuosi 2016, jonka jälkeen rakentaminen
aloitetaan
• Tavoitteena, että kohde olisi valmis vuoden päästä
rakennustöiden alkamisesta
• Käyttönotto, n. kesäkuu 2017
Innovaatioprosessin alustava aikataulu:
• Amiral+ on tontinluovutuskilpailun voittaja, huhtikuu 2015
• Innovaatioprojektisuunnitelman tarkentaminen kunnan, Sipoon
Palvelutalosäätiön ja muiden projektikumppaneiden kanssa,
huhti- toukokuu 2015; yhteinen projektisuunnitelma, toukokuu
2015
• Innovaatioprojektin lanseeraus Tampereella, 26.5.2015
• Keskustelut kansallisten innovaatiotoimijoiden vaihtoehtoisista
rahoitusmuodoista (TEM, STM, THL, Tekes, Sitra), toukokesäkuu 2015
• Projektista päättäminen, mahdollisen rahoitushakemuksen
jättäminen, kesäkuu 2015
• Projektin toteutus heinäkuu 2015 – joulukuu 2016
AMIRAALINTIE 4 TONTILUOVUTUSKILPAILU 27.3.2015
Perspektiivinäkymä Uudelta Porvoontieltä
AMIRAL
Enemmän kuin pelkkä rakennus
AMIRAALINTIE 4 TONTILUOVUTUSKILPAILU 27.3.2015
Asemapiirros
1:500
P
KEVYEN LIIKENTEEN REITTI
+18,0
US
SA
KA
N
ME
Kivimuuri
+17,0
+15,4
LU
KEVYEN LIIKENTEEN REITTI
10AP
+15.5
Kivim
uuri
/HUO
JONEUVO
LTOA
U
PELASTUSA
JÄTE,
KIINTEISTÖ
HUOLTO
N
+15,5
DY
ÄÄ
SIP N
LÄN ETILA
LIIK LTO
O
HU
llas +
Istutusa
penkki
tutus esim.
IIKENNE
E, SAATTOL
KÄYNTI
ASUNTOIHIN
Saatto
E
ASUNNOILL
LOIHIN
YNNIT LIIKETI
KÄ
I
140
VI
1770
+15.3
+16.8
nurmikivi
KIVETTY ALU
NIT IHIN
YN
O
KÄ ETIL
LIIK
VI
1770
11 AP
Matala istu
V 70
12
TO
20
TIE
AMIRAALIN
JÄTE
Saatto
KÄYNTI
ASUNTOIHIN
V
1270
SI
ESSA TERAS
2.KERROKS
KÄYNTI
ASUNTOIHIN
ILAAN
JA KERHOT
+15.5
ETILOIHIN
KÄYNNIT LIIK
KÄYNTI
ASUNTOIHIN
+15.5
ETILOIHIN
s+
alla
tus
Istu kki
pen
KÄYNNIT LIIK
Istutusallas +
penkki
ETILOIHIN
KÄYNNIT LIIK
+15.4
+16,4
VOONTIE
UUSI POR
PYSÄKKI
LINJA-AUTO
AMIRAL
Enemmän kuin pelkkä rakennus
AMIRAALINTIE 4 TONTILUOVUTUSKILPAILU 27.3.2015
Pohjapiirros, 1.krs
1:200
KIER
R
9.0 m ÄTYS
2
VSS
VARA
KIINT
HOIT EISTÖO
16.7
m2
AVV
24.8
m2
IN
EK
TE TO
P
A OL
HU
US 1
22 M 2
LJH,
S
26.3 PRINKLA
m2
US
VARA
7.2 m STO VA
ATE
2
HUO L
10.8 TO
m2
KUIV
A
9.8 m US
2
PESU
27.7 TUPA
m2
I)
PALV
E
51.8 LUAULA
m2
K
EK
ILA
ET APTE
K
I
I
L
IM. 2
(ES .3 m
0
2 9
PALVELUN
TARJOAJAN
TILAT
V
AV 5 m2
28.
A
UL
UA
EL
LV
PA 5 m2
51.
USAVIA VANH JA
MUUNNELT
TILO
E
IK
LI
N
E
PALVELUID
298.9 m2
SIIVO
3.9 m US
2
KERH
LIIKE O-/
T
39.3 ILA
m2
Leikkaus
KAHVILA
LIIKETILA
TOSALI)
(ESIM. KUN
2
m
8
138.
Leikkaus
LIIKETILA
KKI)
(ESIM. PAN
2
m
130.6
AMIRAL
Enemmän kuin pelkkä rakennus
AMIRAALINTIE 4 TONTILUOVUTUSKILPAILU 27.3.2015
Pohjapiirros, 2.krs
1:200
ALK
MH
OH
KPH
1 HL
Ö
38.2
m2
H
KP
H
OH
KT
E
R
VA m2
3.1
KT
LÖ
2 H 5 m2
58.
E
H
KP
MH
OH
R
VA m2
3.1
R
VA m2
3.1
R
VA m2
3.1
OH
H
KP
K
AL
LÖ
1 H 6 m2
0
4 .
OH
OH
Leikkaus
LÖ
1 H 6 m2
7
3 .
KT
VAR
3.1 m2
KT
H
KP
KT
MH
KPH
VAR
3.1 m2
KT
ASSI,
KATTOTER N
E
ID
A
K
K
U
S
A
ISPAIKKA
KOHTAAM
E
AULA
OLESKELU
ÄLLÄ
VIHERSEIN
VAR
3.1 m2
E
E
VAR
3.1 m2
MH
VAR
3.1 m
2
MH
VAR
3.0 m
2
KT
E
KT
KPH
KPH
KPH
2 HL
Ö
68.5
m2
VAR
3.1 m2
VAR
3.1 m2
E
VAR
3.1 m2
E
KT
VAR
3.1 m2
E
MH
AULA
OLESKELU
ÄLLÄ
VIHERSEIN
KPH
KT
OH
OH
KPH
1 HLÖ
38.3 m2
KT
1 HLÖ
38.3 m2
E
E
LÖ
1 H 0 m2
40.
OH
MH
1 HL
Ö
37.4
m2
E
E
KT
VAR
3.0 m
2
VAR
3.1 m
2
KP
MH
OH
E
MH
LÖ
1 H 2 m2
38.
MH
E
KT
OH
K
AL
KPH
MH
2 HL
Ö
53.6
m2
Leikkaus
MH
MH
MH
K
AL
KPH
MH
MH
KT
KPH
KT
Vaihtoehtoinen pohja ryhmäkotina
1:400
OH
2 HLÖ
58.9 m2
2 HLÖ
53.7 m2
2 HLÖ
65.8 m2
2 HLÖ
65.8 m2
OH
LÖ
1 H ONE
HU m2
25.6
LÖ
1 H ONE
HU m2
25.6
LÖ
1 H ONE
HU m2
25.4
LÖ
1 H ONE
HU m2
25.4
1 HLÖ
HUONE
25.6 m2
LÖ
1 H ONE
HU m2
25.4
1 HLÖ
HUONE
25.6 m2
N
ASUKKAIDE ESKELUOL
YHTEISET
ILAT
JA KEITTIÖT
m2
.7
178
SSI,
KATTOTERA N
ASUKKAIDE
PAIKKA
KOHTAAMIS
LÖ
1 H ONE
HU m2
25.4
NNAN
HENKILÖKU -/
LU
NEUVOTTE SIAALITILOJA
SO
TAUKO- JA
51.8 m2
AMIRAL
Enemmän kuin pelkkä rakennus
1 HLÖ
HUONE
25.4 m2
1 HLÖ
HUONE
25.4 m2
AMIRAALINTIE 4 TONTILUOVUTUSKILPAILU 27.3.2015
Pohjapiirros 3.-5.krs
1:200
ALK
MH
OH
KPH
1 HL
Ö
40.7
m2
KPH
E
OH
K
AL
LÖ
1 H 4 m2
38.
MH
H
KP
H
MH
KT
E
OH
KT
LÖ
2 H 5 m2
8
5 .
E
R
VA m2
3.1
H
MH
OH
R
VA m2
3.1
R
VA m2
3.1
KP
OH
R
VA m2
3.1
H
OH
OH
Leikkaus
LÖ
1 H 9 m2
38.
E
KT
VAR
3.1 m2
1 HLÖ
40.7 m2
KT
H
KP
MH
E
AULA
OLESKELU
ÄLLÄ
IN
E
S
R
E
IH
V
VAR VAR
2
3.0 m2 3.0 m
K
AL
MH
KPH
KT
VAR
3.1 m2
KT
VAR
3.1 m2
KPH
AULA
OLESKELU
ÄLLÄ
IN
E
S
R
E
IH
V
VAR
3.1 m2
AMIRAL
Enemmän kuin pelkkä rakennus
2 HLÖ
68.4 m2
E
E
KT
KPH
2 HLÖ
58.5 m2
1 HLÖ
40.6 m2
OH
2 HLÖ
53.7 m2
E
MH
ALK
MH
KT
E
KPH
E
KT
KPH
E
VAR
3.1 m2
E
MH
2 HL
Ö
68.3
m2
VAR
3.0 m
2
KPH
KPH
E
VAR
3.0 m
2
KT
1 HLÖ
38.4 m2
ALK
ALK
OH
MH
KT
1 HL
Ö
38.9
m2
KPH
VAR
3.1 m2
E
E
LÖ
1 H 0 m2
0
4 .
KT
KT
OH
KP
K
AL
LÖ
1 H 6 m2
40.
VAR
3.1 m
2
KT
KP
E
VAR
3.1 m
2
KT
KT
MH
OH
OH
2 HL
Ö
53.7
m2
Leikkaus
KPH
ALK
1 HLÖ
40.0 m2
OH
OH
AMIRAALINTIE 4 TONTILUOVUTUSKILPAILU 27.3.2015
Pohjapiirros, 6.krs
1:200
SAUN
15.9 A
m2
IV-KO
82.9 NEHUON
m2
E
PESU
HUO N
15.9 E
m2
PUKU
HUO N
15.9 E
m2
KERH
TAKK OTILA/
22.4 AHUONE
m2
VAR
3.1 m
2
E
KT
2 HL
Ö
53.7
m2
OH
KPH
NE
O
IV-KONEHU
2
m
85.5
E
VAR VAR
2
3.0 m2 3.0 m
Leikkaus
KPH
MH
KT
Leikkaus
5 m2
E
AULA
2
OLESKELU
ÄLLÄ, 15 m
IN
E
S
R
E
IH
V
MH
OLES
VIHE KELUAU
L
RSEI
NÄLL A
Ä, 1
MH
KPH
MH
KT
2 HLÖ
68.4 m2
2 HLÖ
53.7 m2
OH
OH
AMIRAL
Enemmän kuin pelkkä rakennus
AMIRAALINTIE 4 TONTILUOVUTUSKILPAILU 27.3.2015
Julkisivukaavio Uuden Porvoontien suuntaan
1:200
AMIRAL
Enemmän kuin pelkkä rakennus
AMIRAALINTIE 4 TONTILUOVUTUSKILPAILU 27.3.2015
Julkisivukaavio Amiraalintien suuntaan
1:200
AMIRAL
Enemmän kuin pelkkä rakennus
AMIRAALINTIE 4 TONTILUOVUTUSKILPAILU LUONNOS 20.3.2015
Pituusleikkaus
1:200
AMIRAL
Enemmän kuin pelkkä rakennus
AMIRAALINTIE 4 TONTILUOVUTUSKILPAILU 27.3.2015