Na podlagi sklepa Okrožnega sodišča v Ljubljani št. St 1986/2012 z dne 13.10.2014 v postopku
stečaja pravne osebe Trgovina Sina d.o.o. pozneje najdeno premoženje – v stečaju, Jana Husa
3, 1000 Ljubljana – dostava, na podlagi čl. 334 ZFPPIPP upravitelj predlaga sodišču v objavo
sledeč
razpis
z
prve
javne
zviševanjem
dražbe
izklicne
c e n e,
ki bo dne 08.12.2015 ob 10.00 uri
v odvetniški pisarni Andrej Kozelj, Hrvatski trg 3, 1000 Ljubljana pod sledečimi pogoji:
I.
OPIS PREMOŽENJA, KI SE PRODAJA:
Nepremičnine v lasti stečajnega dolžnika:
Sklop 1:
parcela št. 559/191 k.o. 1787 - MALI VRH (ID 5197450), do celote (1/1), ki predstavlja
gozdno zemljišče v izmeri 126 m² in pozidano zemljišče v izmeri 134 m², vrednost po GURS
1.319,00 EUR.
Sklop 2:
parcela št. 559/192 k.o. 1787 - MALI VRH (ID 999582), do celote (1/1), pašnik v izmeri
170 m², vrednost po GURS-u: 1.530,00 EUR.
Sklop 3:
parcela št. 559/195 k.o. 1787 - MALI VRH (ID 160336) do celote (1/1), travnik v izmeri
15 m², vrednost po GURS-u: 135,00 EUR
parcela št. 559/194 k.o. 1787 - MALI VRH (ID 3518809) do celote (1/1), travnik v izmeri
40 m², vrednost po GURS-u: 360,00 EUR
Sklop 4:
parcela št. 559/157 k.o. 1787 - MALI VRH (ID 3461180) do celote (1/1), travnik v izmeri
76 m², vrednost po GURS-u: 684,00 EUR
parcela št. 559/158 k.o. 1787 - MALI VRH (ID 3384869) do celote (1/1), travnik v izmeri
20 m², vrednost po GURS-u: 180,00 EUR
parcela št. 559/170 k.o. 1787 - MALI VRH (ID 2208556) do celote (1/1), travnik v izmeri
54 m², vrednost po GURS-u: 486,00 EUR
parcela št. 559/161 k.o. 1787 - MALI VRH (ID 816670) do 5/10-in celote, dvorišče v
izmeri 21 m², vrednost po GURS-u: 189,00 EUR za celoto oziroma za solastniški delež 94,50
EUR
Sklop 5:
parcela št. 559/166 k.o. 1787 - MALI VRH (ID 2453340) do celote (1/1), travnik v izmeri
35 m², vrednost po GURS-u: 315,00 EUR
parcela št. 559/167 k.o. 1787 - MALI VRH (ID 4552796) do 9/10-in celote, travnik v
izmeri 143 m², vrednost po GURS-u: 1.251,00 EUR za celoto oziroma za solastniški delež
1.125,90 EUR.
parcela št. 559/177 k.o. 1787 - MALI VRH (ID 1826476) do 1/10-ine celote, travnik v
izmeri 60 m², vrednost po GURS-u: 540,00 EUR za celoto oziroma za solastniški delež 54,0 EUR.
parcela št. 559/178 k.o. 1787 - MALI VRH (ID 873319) do celote (1/1), travnik v izmeri
7m², vrednost po GURS-u: 63,00 EUR
parcela št. 559/179 k.o. 1787 - MALI VRH (ID 536772), do celote (1/1), travnik v izmeri
21 m², vrednost po GURS-u: 189,00 EUR
parcela št. 559/180 k.o. 1787 - MALI VRH (ID 2553257) do celote (1/1), travnik v izmeri
13 m², vrednost po GURS-u: 117,00 EUR
parcela št. 559/182 k.o. 1787 - MALI VRH (ID 1781014) do celote (1/1), travnik v izmeri
2 m², vrednost po GURS-u: 18,00 EUR
parcela št. 559/184 k.o. 1787 - MALI VRH (ID 2789453) do celote (1/1), travnik v izmeri
12 m², vrednost po GURS-u: 108,00 EUR
parcela št. 559/183 k.o. 1787 - MALI VRH (ID 2789454) do celote (1/1), travnik v izmeri
22 m², vrednost po GURS-u: 198,00 EUR
parcela št. 559/185 k.o. 1787 - MALI VRH (ID 1574821) do celote (1/1), travnik v izmeri
1 m², vrednost po GURS-u: 9,00 EUR
Sklop 6:
parcela št. 559/186 k.o. 1787 - MALI VRH (ID 3545424) do 9/10-in celote, travnik v
izmeri 201 m² in pašnik v izmeri 5 m², vrednost po GURS-u: 1.854,00 EUR za celoto oziroma za
solastniški delež 1.668,60 EUR.
Sklop 7:
parcela št. 559/175 k.o. 1787 - MALI VRH (ID 2553258) do celote (1/1), travnik v izmeri
16 m², vrednost po GURS-u: 144,00 EUR.
Izklicne cene znašajo za:
Sklop 1: 1.319,00 EUR,
Sklop 2: 1.530,00 EUR,
Sklop 3: 495,00 EUR,
Sklop 4: 1.444,50 EUR,
Sklop 5: 2.196,90 EUR,
Sklop 6: 1.668,60 EUR,
Sklop 7: 144,00 EUR.
Izklicne cene se povečajo za davke in druge morebitne dajatve vezane na prodajo tovrstnega
premoženja ter stroške sklenitve prodajne pogodbe v višini okvirno 55,00 EUR.
Znesek varščine znaša za:
Sklop 1: 131,90 EUR
Sklop 2: 153,00 EUR
Sklop 3: 49,50 EUR
Sklop 4: 144,45 EUR
Sklop 5: 219,69 EUR
Sklop 6: 166,86 EUR
Sklop 7: 14,40 EUR.
Predkupni upravičenci lahko uveljavljajo morebitno predkupno pravico na javni dražbi v skladu
s členom 347 ZFPPIPP. V kolikor bo po trenutni zakonodaji veljavnost pogodbe vezana na
morebitna dodatna soglasja oziroma odobritve države, lokalne skupnosti ali drugega
pristojnega organa oz. institucije, se kupec zaveže za pridobitev le teh na njegove stroške in
riziko, vse v rokih, ki se podrobneje opredelijo v prodajni pogodbi.
II. NAČIN PRODAJE:
Vso nepremično premoženje, ki je predmet prodaje, se v skladu z členom 340 ZFPPIPP
prodaja na javni dražbi z zviševanjem izklicne cene in brez jamstva za stvarne napake.
III. POGOJI JAVNE DRAŽBE
1.
Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe ob pogoju plačila varščine v roku,
predpisanem v točki 3.
2.
Pooblaščenci pravnih oseb morajo na javni dražbi predložiti overjeno pisno pooblastilo in
izpisek iz sodnega registra, ki ni starejši od 90 dni, iz katerega je razviden status zakonitega
zastopnika. Fizična oseba oziroma zakoniti zastopnik svojo identiteto izkaže z osebnim
dokumentom (osebna izkaznica, potni list, veljavno vozniško dovoljenje). Pooblaščenci
fizičnih oseb morajo na javni dražbi predložiti overjeno pisno pooblastilo dražitelja (fizične
osebe). Pooblaščenec fizične osebe prav tako izkaže svojo identiteto z osebnim
dokumentom (osebna izkaznica, potni list, veljavno vozniško dovoljenje).
3.
Najmanj en (1) delovni dan pred javno dražbo mora vsak ponudnik vplačati varščino v
višini iz točke I. tega razpisa, na TRR odprt za potrebe predmetnega stečajnega postopka
št.: SI56 0430 2000 2099 064, odprt pri NKBM d.d. s pripisom namena nakazila: »Varščina
sklop __«.
4.
Vplačana varščina se bo kupcu vštela v kupnino, dražiteljem, ki na dražbi ne bodo uspeli,
pa se bo vrnila v roku treh delovnih dni po končani javni dražbi, brez obresti.
5.
Dražitelj, ki bo na dražbi uspel, mora skleniti prodajno pogodbo, ki bo sestavljena v skladu
z določili ZFPPIPP, v roku treh delovnih dni po opravljeni javni dražbi in v skladu s 338. čl.
ZFPPIPP, v roku 5 delovnih dni v znamenje sklenitve prodajne pogodbe plačati aro. V
primeru da dražitelj v tej točki navedenih obveznosti ne izpolni, zapade vplačana varščina
v stečajno maso.
6.
Kupec je dolžan po sklenitvi prodajne pogodbe plačati celotno kupnino na transakcijski
račun stečajnega dolžnika, in sicer v roku 20 dni po sklenitvi pogodbe. Če zamuda kupca s
plačilom kupnine traja več kot 15 dni, lahko stečajni dolžnik odstopi od prodajne pogodbe,
ne da bi moral kupcu dati dodatni rok za izpolnitev. V primeru odstopa od pogodbe,
vplačana ara zapade v stečajno maso.
7.
Kupec mora pred sklenitvijo prodajne pogodbe predložiti pisno izjavo, da ni ovir iz prvega
odstavka člena 337 ZFPPIPP. Kupcu, ki v skladu z ZFPPIPP uveljavlja zakonito predkupno
pravico, pred sklenitvijo pogodbe s stečajnim dolžnikom ni potrebno izdati pisne izjave, da
ni ovir za sklenitve pogodbe po čl. 337 ZFPPIPP.
8.
Javne dajatve in davke, skladno z veljavno zakonodajo, kakor tudi stroške v zvezi s
sklenitvijo prodajne pogodbe ter prenosom lastništva, plača kupec.
9.
Izročitev kupljenih nepremičnin v last in posest bo izvršena na podlagi določbe člena 342
ZFPPIPP in sicer po predhodnem plačilu celotne kupnine, vseh dajatev in stroškov prodaje
ter s posebnim sklepom sodišča.
10. Za pravila postopka javne dražbe, ki niso izrecno urejena v tem razpisu javne dražbe, se
neposredno uporabljajo določbe ZFPPIPP in predpisov, na katere le-ta napotuje za
posamezni primer.
11. Morebitni predkupni upravičenci morajo le to uveljaviti skladno z določbo čl. 347 ZFPPIPP.
Razpisni pogoj vplačila varščine za udeležbo na dražbi velja tudi za morebitne predkupne
upravičence.
IV. PRAVILA JAVNE DRAŽBE
1) Dražbo vodi upravitelj oziroma od njega pooblaščena oseba.
2) Na dražbi se prodaja nepremično premoženje kot je navedeno v točki I tega razpisa.
3) Dražitelji lahko na dražbi zvišujejo izklicno ceno za najmanjši znesek:
a) za premoženje sklop 1., 2., 4., 5. in 6. za 30,00 EUR,
b) za premoženje sklop 3. in 7. za 10,00 EUR.
4) Dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler ni podana višja ponudba.
5) Na dražbi uspe tisti dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno.
6) V primeru, da na dražbi sodeluje tudi predkupni upravičenec ali več njih, se dražba v
drugem koraku vodi med najugodnejšim dražiteljem iz prvega koraka dražbe ter
predkupnimi upravičenci in sicer po določbi čl. 347 ZFPPIPP.
7) Dražba je končana 3 minute po oddaji najvišje ponudbe oziroma izenačitve zadnje najvišje
ponudbe po predkupnem upravičencu.
8) Upravitelj od njega pooblaščena oseba po koncu dražbe ustno razglasi, kateri dražitelj
oziroma predkupni upravičenec je uspel na dražbi.
9) Ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče vložiti, dokler ni zaključen zapisnik o
poteku dražbe.
10) Ugovore reši upravitelj od njega pooblaščena oseba takoj.
Vse informacije v zvezi z javno prodajo in predmetom prodaje lahko interesenti dobijo pri
upravitelju vsak delavnik med 9. in 14. uro na tel. št. 051 388 181 ali e-naslov:
[email protected] .