1. No category

Universitetet i Oslo
Eiendomsserviceskolen
Emnebeskrivelse
Rapporter og notater
 Kurset gir en innføring i skriftlig kommunikasjon og vil passe for alle som har behov for råd og tips om hvordan
man kan utforme gode notater, sammendrag og rapporter i arbeidslivet.
Internkontroll
 I dette kurset får du en innføring i Internkontroll og HMS. I kurset beskriver vi Internkontroll som et administrativt
verktøy for å sikre at målsettinger for helse- miljø og sikkerhetskrav følges opp i bedriftene på linje med
økonomiske- og tekniske krav.
Når du har fullført kurset skal du kunne gjøre rede for





prinsippene for et godt helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid
virkemidler og metoder for å sikre et systematisk og helhetlig helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid
aktuelle lover og forskrifter innen helse, miljø og sikkerhet, inklusive arbeidsmiljøloven, brann- og
eksplosjonsvernloven, lov om tilsyn med elektriske anlegg, forurensningsloven, produktkontrolloven og
sivilforsvarsloven
arbeidsgivers, verneombuds og de øvrige ansattes oppgaver, ansvar og myndighet i helse-, miljø- og
sikkerhetsspørsmål
hvor kunnskapskildene finnes og hvor faglig bistand kan hentes
Avfallsbehandling
 Kurset gir en grunnleggende oversikt over begreper og behandlingsmetoder innen avfallsområdet. Det gir også
en innføring i de nye problemstillingene vaktmesteren kommer ut for i sin rolle som tilrettelegger for
systematisk avfallssortering, innsamling og behandling i virksomheten.
Når du har fullført kurset skal du kunne




forklare grunnleggende begreper og prinsipper ved håndtering av avfall
opptre i samsvar med prinsippene for en bærekraftig utvikling ved håndtering av avfall i ditt arbeid som
drifts- og vedlikeholdsansvarlig
bidra til reduserte avfallskostnader for virksomheten der du arbeider
håndtere avfall korrekt i forhold til senere ledd i avfallsbehandlingskjeden
Byggeteknikk
 I dette kurset får du en innføring i byggteknikk. Du lærer om byggeprosessen, bygningstyper,
bygningskomponenter og ulike materialer og deres egenskaper. Du lærer også om de lover og forskrifter som
er relevant for eiendomsservicebransjen og hvordan du som driftstekniker skal forholde deg til krav fra
myndighetene.
Når du er ferdig med dette kurset skal du kunne gjøre rede for:




Hvilke oppgaver som er tillagt de forskjellige kommunale etater
Innhold og virkeområde til Plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter
De påkjenninger en bygning blir utsatt for og brannvern
Diverse bygningsmaterialer, bruk og vedlikehold av disse
2


Bruk og egenskaper ved etasjeskiller og typer av disse
Hvilke krav og egenskaper som stilles til vegger, tak vinduer og trapper
Sanitæranlegg
 Kurset omfatter de viktigste elementene innen vann- og avløpstekniske installasjoner. Ulike løsninger for
varmtvannsberedning og utstyr som brukes i sanitæranlegg. I kurset får du også kunnskap om vann og
kloakksystemet, både innvendig og utvendig innenfor tomtegrensen.
Når du er ferdig med kurset, skal du ha kunnskaper om viktige elementer innen sanitæranlegg som vann- og
avløpstekniske installasjoner, sanitærutstyr, varmtvannsberedning og det som er knyttet til vann og kloakk innenfor
et bygg og en tomtegrense, inklusive:





Sanitæranleggets utvendige ledninger og anordninger
Innvendige vannledninger og avløpsledninger
Armatur og tekniske innretninger
Varmtvannsforsyninger
Driftstekniske forhold
Elektriske anlegg
 I dette kurset vil du få et innblikk i hva du som ansvarlig for drift og vedlikehold må kunne om ulike elektriske
anlegg i en bygning. Kurset beskriver blant annet de sikkerhetsmessige krav og forhold som legger
begrensninger på hva du som ansvarlig for drift og vedlikehold har lov til å utføre av reparasjoner og
vedlikehold. Kurset omfatter forskrifter, autorisasjonskrav og sikkerhet knyttet til elektriske anlegg i bygninger
og tekniske anlegg
Når du er ferdig med kurset, skal du kunne:







Betegnelser og symboler som brukes i forbindelse med elektriske anlegg
Vite hva slags arbeid på det elektriske anlegget du som ansvarlig for drift og vedlikehold har lov til å utføre
Montere lamper, brytere og støpsler
Velge riktig belysningsutstyr i ulike typer rom
Gjøre rede for ulike typer elektrisk oppvarming av bygg
Vite og forklare hvordan termostater virker
Gjøre rede for sikringstiltak mot ulykker og brann i forbindelse med elektriske anlegg
Sentralvarmeanlegg - og varmesystem
 Dette kurset omhandler ulike typer varmesystemer og deres fordeler og ulemper. Du lærer om sentrale tekniske
begreper og krav i lover og forskrifter.
Du får en innføring i varmeanleggets hovedinndeling, energiomvandling og dimensjonering av anlegg.
Instrumentering, styring, overvåking og regulering. I kurset beskrives også driftstekniske forhold som støy,
korrosjon, sikkerhet og vedlikehold.







Sentrale tekniske begreper, varmeoverføring, varmebehov
Varmeanleggets hovedinndeling
Energiomvandling, produksjon
Reaktorer, kjeler, varmevekslere og oljebrennere
Apparater, armatur og instrumentering
Driftstekniske forhold
Retningslinjer for prosjektering og dimensjonering
3
Ventilasjon
 Kurset gir deg kunnskaper om drift og vedlikehold av ventilasjonsanlegg slik at du kan utføre oppgaver som
ansvarlig for drift og vedlikehold på en sikker, økonomisk, effektiv og miljøvennlig måte.
Faget beskriver forskjellige typer ventilasjonssystem med oppbygging, funksjon og anvendelsesområder.
Varmegjenvinning og energiøkonomisering blir også behandlet.
Når du er ferdig med kurset, skal du kunne:




Betjene et ventilasjonsanlegg slik at
o Anlegget starter og stopper til forutsatte tidspunkter
o Riktige luftmengder tilføres de ulike rommene/arealene
o Kvaliteten på innelufta blir tilfredsstillende ut fra brukernes krav
o God driftsøkonomi oppnås
Gjøre rede for hvordan et ventilasjonsanlegg er oppbygd og fungerer
Gjøre rede for ulike komponenter som inngår i et ventilasjonsanlegg
Rutiner for drift, ettersyn og vedlikehold av ventilasjonsanlegg
ENØK - Eiendomsserviceskolen
 I dette kurset får du en grundig innføring i energiøkonomisering i bygg. Her beskrives også sammenhengen
mellom bruk av energi og belastning på miljøet.
Kurset tar for seg tekniske anlegg og problemstillinger som beskriver kostnadsstrukturer og årsakene til høyt
energiforbruk i forskjellige typer bygg, - og hvordan dette kan forebygges gjennom energioppfølging og
energioppfølgingssystem.
Når du har lest dette kurset skal du kunne gjøre rede for





Hva vi legger i begrepet ENØK
Sammenhengen mellom bruk av energi og belastning på miljøet
Årsakene til høyt energiforbruk i forskjellige typer bygg
Tekniske anlegg og kostnadsstrukturer
Hva som menes med energioppfølging og energioppfølgingssystemer
Service og kundebehandling for eiendomsservicebransjen
 Kurset tar for seg servicebegrepet. Eksempler og oppgaver fokuserer på typiske arbeidssituasjoner man kan
møte i eiendomsservicebransjen.
Emner som behandles inkluderer:





Kundetilfredshet
Servicepakke
Serviceprosessen
Hvordan behandle kundeklager
Servicebedriftens organisering og rutiner
Økonomi og FDV-systemer
Kurset er delt inn i to hovedemner, I emnet FDV-systemer (Forvaltning - Drift - Vedlikehold) beskrives ulike måter
å organisere drift og vedlikehold av offentlige bygninger og eiendommer.
4
I emnet Økonomi for driftspersonell får du en innføring i budsjettarbeid og regnskap i tilknytning til
driftsbudsjett.
Når du har fullført kurset skal du kunne gjøre rede for








Aktuelle organisasjonsmodeller og hvilke fordeler og ulemper de kan ha
Hva slags virksomheter de ulike modellene egner seg best for
Hva som kreves av driftsansvarlige i virksomheter som er organisert etter de ulike modellene
Internt og eksternt regnskap
Inntekter, kostnader og resultat
Budsjett og regnskap
Eksempel på driftsregnskap
Avviksanalyse