Klik her for at hente præsentationen (pdf-fil)
SOLRØD STRAND GRUNDEJERFORENING SOLRØD STRAND GRUNDEJERFORENING LOKALPLAN 316.4 NOVEMBER 2015 - SOLØD STRAND GRUNDEJERFORENING – ENGVANGEN 14 – 2680 SOLRØD STRAND – WWW.SSGSOLROD.DK DAGENS PROGRAM SOLRØD STRAND GRUNDEJERFORENING INDHOLD [INDHOLD] [INDHOLD] [INDHOLD] [INDHOLD] [INDHOLD] [INDHOLD] [INDHOLD] [INDHOLD] [INDHOLD] NOVEMBER 2015 - SOLØD STRAND GRUNDEJERFORENING – ENGVANGEN 14 – 2680 SOLRØD STRAND – WWW.SSGSOLROD.DK BYGGELINJER SOLRØD STRAND GRUNDEJERFORENING BYGGELINJER Byggelinjer som udgør begrænsninger vedopførelse af enfamilies huse på grunde i lokalplanområdet. Nuværende 316.2 og uændret i forslag til 316.4. Følger principperne i bygningsreglementet som gælder i hele landet. 2,5 meter Min. afstand skel 1 meter Målestok NOVEMBER 2015 - SOLØD STRAND GRUNDEJERFORENING – ENGVANGEN 14 – 2680 SOLRØD STRAND – WWW.SSGSOLROD.DK BYGGELINJER SOLRØD STRAND GRUNDEJERFORENING BYGGELINJER Byggelinjer som udgør begrænsninger vedopførelse af enfamilies huse på grunde i lokalplanområdet. 8,5 meter Maks. højde Nuværende 316.2 og uændret i forslag til 316.4. Følger principperne i bygningsreglementet som gælder i hele landet. 2,5 meter Min. afstand skel 1 meter Målestok NOVEMBER 2015 - SOLØD STRAND GRUNDEJERFORENING – ENGVANGEN 14 – 2680 SOLRØD STRAND – WWW.SSGSOLROD.DK BYGGELINJER SOLRØD STRAND GRUNDEJERFORENING BYGGELINJER Skråt højdegrænseplan 1:1,4 meter Byggelinjer som udgør begrænsninger vedopførelse af enfamilies huse på grunde i lokalplanområdet. 8,5 meter Maks. højde Nuværende 316.2 og uændret i forslag til 316.4. Følger principperne i bygningsreglementet som gælder i hele landet. 2,5 meter Min. afstand skel 1 meter Målestok NOVEMBER 2015 - SOLØD STRAND GRUNDEJERFORENING – ENGVANGEN 14 – 2680 SOLRØD STRAND – WWW.SSGSOLROD.DK HUS TIL GRÆNSEN SOLRØD STRAND GRUNDEJERFORENING 1½ PLAN Skråt højdegrænseplan 1:1,4 meter Hus bygget i 1½ plan. 6,0 meter Faktisk afstand skel højeste punkt Maks. byggehøjde 8,5 meter Maks. højde Tagryg på langs med naboskel og gavl mod vej. Nuværende 316.2 og uændret i forslag til 316.4. 3,5 meter Facade højde 2,5 meter Min. afstand skel Bygget med kortest mulig afstand til skel og maksimal taghøjde. 1 meter Målestok Følger principperne i bygningsreglementet som gælder i hele landet. NOVEMBER 2015 - SOLØD STRAND GRUNDEJERFORENING – ENGVANGEN 14 – 2680 SOLRØD STRAND – WWW.SSGSOLROD.DK HUS TIL GRÆNSEN SOLRØD STRAND GRUNDEJERFORENING 1½ PLAN Skråt højdegrænseplan 1:1,4 meter Hus bygget i 1½ plan. 2,85 meter Faktisk afstand skel højeste punkt Maks. byggehøjde 8,5 meter Maks. højde Gavl mod naboskel og tagryg mod vej. Nuværende 316.2 og uændret i forslag til 316.4. 4 meter på gavl 2,5 meter Min. afstand skel Bygget med kortest mulig afstand til skel og maksimal taghøjde. 1 meter Målestok Følger principperne i bygningsreglementet som gælder i hele landet. NOVEMBER 2015 - SOLØD STRAND GRUNDEJERFORENING – ENGVANGEN 14 – 2680 SOLRØD STRAND – WWW.SSGSOLROD.DK HUS TIL GRÆNSEN SOLRØD STRAND GRUNDEJERFORENING 2 FULDE PLAN Skråt højdegrænseplan 1:1,4 meter Hus bygget i 2 plan. 5 meter Min. afstand skel Maks. byggehøjde 8,5 meter Maks. højde Ny regulering i forslag til 316.4. 6,5 meter Maks. facadehøjde 2,5 meter Min. afstand skel Bygget med kortest mulig afstand til skel og maksimal facadehøjde. 1 meter Målestok NOVEMBER 2015 - SOLØD STRAND GRUNDEJERFORENING – ENGVANGEN 14 – 2680 SOLRØD STRAND – WWW.SSGSOLROD.DK SAMME GRUND – TRE HUSE SOLRØD STRAND GRUNDEJERFORENING ALLE TRE PROFILER Skråt højdegrænseplan 1:1,4 meter Mulighed for placering af henholdsvis: Maks. byggehøjde Hus i 1½ plan med tagryg på langs med naboskel og gavl mod vej. Hus i 1½ plan med gavl mod naboskel og tagryg mod vej. Hus bygget i 2 plan med maksimal facadehøjde. 1 meter Målestok Alle tre i henhold til den foreslåede nye regulering i 316.4. NOVEMBER 2015 - SOLØD STRAND GRUNDEJERFORENING – ENGVANGEN 14 – 2680 SOLRØD STRAND – WWW.SSGSOLROD.DK SAMME GRUND – TRE HUSE SOLRØD STRAND GRUNDEJERFORENING 1½ plan 1½ plan ALLE TRE PROFILER 2 fulde plan Visuel effekt for nabo ved henholdsvis: Visuel effekt – synsfelt - solskygge Hus i 1½ plan med tagryg på langs med naboskel og gavl mod vej. Hus i 1½ plan med gavl mod naboskel og tagryg mod vej. Hus bygget i 2 plan med maksimal facadehøjde. 1 meter Målestok Alle tre i henhold til den foreslåede nye regulering i 316.4. NOVEMBER 2015 - SOLØD STRAND GRUNDEJERFORENING – ENGVANGEN 14 – 2680 SOLRØD STRAND – WWW.SSGSOLROD.DK MERE GRUND SOLRØD STRAND GRUNDEJERFORENING MERE LUFT TIL NABO Skråt højdegrænseplan 1:1,4 meter Reelt sikre lokalplanens regler at der opstår mere rum og luft til naboen hvis der bygges i 2 fulde plan. Og aftrykket på grunden bliver samlet set mindre. 2,5 meter Min. afstand skel 1 meter Målestok NOVEMBER 2015 - SOLØD STRAND GRUNDEJERFORENING – ENGVANGEN 14 – 2680 SOLRØD STRAND – WWW.SSGSOLROD.DK FLERE TRÆER SOLRØD STRAND GRUNDEJERFORENING MERE LUFT TIL NABO Skråt højdegrænseplan 1:1,4 meter Mindre aftryk og mere luft og rum giver plads til træer og beplantning. Dette er et bærende og gennemgående ønske i forslag til 316.4. 2,5 meter Min. afstand skel 1 meter Målestok NOVEMBER 2015 - SOLØD STRAND GRUNDEJERFORENING – ENGVANGEN 14 – 2680 SOLRØD STRAND – WWW.SSGSOLROD.DK BYGGEPROCENT OG FODAFTRYK SOLRØD STRAND GRUNDEJERFORENING MERE LUFT TIL NABO Reelt sikre lokalplanens regler at der opstår mere rum og luft til naboen hvis der bygges i 2 fulde plan. Og aftrykket på grunden bliver samlet set mindre. Lokalplanforslaget har ikke imødekommet vores forslag om et maks. aftryk på grunden. NOVEMBER 2015 - SOLØD STRAND GRUNDEJERFORENING – ENGVANGEN 14 – 2680 SOLRØD STRAND – WWW.SSGSOLROD.DK BYGGEFELT SOLRØD STRAND GRUNDEJERFORENING 1½ PLANS HUS Byggefelt som udgør begrænsninger vedopførelse af enfamilies huse på grunde i lokalplanområdet. Byggefelt for 1½ plans hus Forslag til 316.4. Følger principperne i bygningsreglementet som gælder i hele landet. 2,5 meter Min. afstand naboskel 2,5 meter Min. afstand vejskel 1 meter Målestok NOVEMBER 2015 - SOLØD STRAND GRUNDEJERFORENING – ENGVANGEN 14 – 2680 SOLRØD STRAND – WWW.SSGSOLROD.DK BYGGEFELT SOLRØD STRAND GRUNDEJERFORENING 2 FULDE PLAN Byggefelt som udgør begrænsninger vedopførelse af enfamilies huse på grunde i lokalplanområdet. Byggefelt for hus i 2 fulde plan Forslag til 316.4 indeholder særlige begrænsninger for huse bygget i 2 fulde plan. 5 meter Min. afstand til naboskel 5 meter Tillæg i afstand til vejskel for huse i 2 fulde plan 2,5 meter Min. afstand vejskel 1 meter Målestok Følger principperne i bygningsreglementet som gælder i hele landet. NOVEMBER 2015 - SOLØD STRAND GRUNDEJERFORENING – ENGVANGEN 14 – 2680 SOLRØD STRAND – WWW.SSGSOLROD.DK BYGGEFELT SOLRØD STRAND GRUNDEJERFORENING 2 FULDE PLAN Byggefelt som udgør begrænsninger vedopførelse af enfamilies huse på grunde i lokalplanområdet. Byggefelt for 1½ plans hus Byggefelt for hus i 2 fulde plan Forslag til 316.4 indeholder særlige begrænsninger for huse bygget i 2 fulde plan. 5 meter Tillæg i afstand til vejskel for huse i 2 fulde plan 2,5 meter Min. afstand vejskel 1 meter Målestok Følger principperne i bygningsreglementet som gælder i hele landet. NOVEMBER 2015 - SOLØD STRAND GRUNDEJERFORENING – ENGVANGEN 14 – 2680 SOLRØD STRAND – WWW.SSGSOLROD.DK
© Copyright 2024