STOLPEGAARD - FÆLLES FACILITETER
ET STENKAST FRA HAVET
UNIK PLACERING
INDFLYTNINGSKLAR
FRA 2,7 MIO. KR.
GØR DRØMMEN TIL VIRKELIGHED:
BYG JERES HUS
I EN ÆBLELUND
TÆT VED HAVET
Byg jeres drømmehus i det, der om få år er
en charmerende æblelund med bugtede,
stille veje og duftende træer. Nicolinelund
ligger tæt på det hele, lige ved Køge, med
højt til himlen og fælles privat strand.
NICOLINELUND • Stevnsvej 101 • 4600 Køge
INDFLYTNINGSKLAR
FRA 2,7 MIO. KR.
Byg jeres eget hus i en af Sjællands mest attraktive og
en 11 ha stor æblelund, hvor mennesker i alle aldre bor i
bæredygtige udstykninger. Bliv indflytningsklar i drøm-
pagt med naturen blandt blomstrende æbletræer.
mehuset fra 2,7 mio. kr.
Nicolinelund omfatter 79 villagrunde, 28 klyngehuse
samt fælles faciliteter i længen på den gamle Stolpegaard. Villakvarteret ligger ved Strøby Egedes kyst tæt
på Køge, har adgang til fælles privat strand og opvarmes
med bæredygtige varmeløsninger.
De mange grønne fællesarealer i Nicolinelund beplantes
med æbletræer, og hver villaejer tilbydes tre æbletræer
København
Roskilde
E20
Køge Bugt
Køge
Nicolinelund
til sin have. På den måde vil Nicolinelund udvikle sig til
ET HELT SÆRLIGT
VILLAKVARTER
Lokalplanen for Nicolinelund lægger op til kvalitetsbyggeri og giver betydelig frihed i forhold
til udformning af villaerne.
Veje og stier anlægges i snoede forløb, der
giver et særligt miljø i kvarteret, som indbyder
til leg, samvær og forsigtig kørsel.
De hundredvis af æbletræer bidrager naturligvis også til, at Nicolinelund bliver et helt
særligt villakvarter.
Nicolinelund er sin egen. Her er plads til
udfoldelse, leg og samvær tæt på havet.
GARANTI FOR HJEMVE
Nicolinelund samler trådene i det gode liv. Tæt på byen,
lige ved havet, højt til himlen, bugtede villaveje og bære-
• Nicolinelund lægger op til kvalitetsbyggeri og giver
vide rammer for hvilket hus I vil opføre – det giver
dygtig energi.
kvarteret et alsidigt udtryk.
Som familier, som individer, som børn, unge og ældre
har vi behov for et sted, hvor vi altid føler os hjemme. Et
sted, hvor der er plads til dem, vi er. Et sted, hvor vi kan
udfolde os. Et sted, der ikke koster os mere, end vi har
råd til. Et sted med mennesker, vi har det godt sammen
med. Et sted, vi savner, når vi er væk fra det.
Nicolinelund giver garanti for hjemve, fordi villakvarterets design og koncept er noget helt særligt:
• Beliggenheden fås ikke meget bedre ved havet,
med fælles privat badestrand, badebro og udsigt til
Tryggevælde Ådal.
• Køge centrum med shopping, kulturliv, cafeer mv.
ligger 10 minutter fra Nicolinelund.
• Sammensætningen af villaer og klyngehuse bringer
generationerne sammen.
• De bugtede veje og de mange æbletræer skaber
unikke uderum med plads til leg og fællesskab.
• Villakvarteret er omgivet af et lukket system af
cykel- og gangstier, så børnene kan færdes
sikkert omkring.
• En længe på den gamle Stolpegaard bliver med
beboernes fælles faciliteter et charmerende hot
spot for godt samvær.
STEMNING PÅ STOLPEGAARD
TÆT PÅ BØGESKOVEN
EN UNIK UDSTYKNING
DERFOR NAVNET
NICOLINELUND
Nicolinelund er opkaldt efter Nicoline
Opperman, der i 1842 flyttede ind på det, der
i dag hedder Stolpegaard. Nicoline var lige
blevet gift med Christian Frederik Holst, og
de levede lykkeligt på gården til deres
dages ende.
Efter Nicolines død navngives gården Nicolinegaard, og i 1965 opkaldes den efter sognefoged Christian Stolpe, der boede på gården
fra 1903.
Gårdens nuværende navn bliver der ikke
lavet om på, men det dejlige villakvarter,
som de kommende år vil vokse ud af Stolpegaards gode jorde, skal naturligvis opkaldes
efter Nicoline.
ET OMRÅDE
I SYMPATISK VÆKST
Nicolinelund ligger helt mod nord i Stevns kommune.
tog. Begge dele forkorter transporten til København
Der er 10 minutters kørsel til det karismatiske handelsliv
markant. Både skole, daginstitution og sportsfaciliteter
i Køge, som også byder på biograf, cafeer, restauranter
ligger i gåafstand fra Nicolinelund. Områdets øvrige
og hyggelige torvedage.
skoler betjenes af skolebusser, som giver børnene sikker
og effektiv transport frem og tilbage.
Området er i sund vækst i disse år. Flere og flere store
arbejdspladser flytter til Køge, havneområdet er i riven-
Nicolinelund er med andre ord tæt på det meste og
de udvikling, og Køge sygehus udbygges i øjeblikket for
alligevel sig selv.
at blive et af landets supersygehuse.
By og land mødes i og omkring Nicolinelund. Den
Regneeksempler – Sund fornuft:
prægtige natur på Stevns ligger i villakvarterets baghave,
• Byt københavnerlejligheden på 80 m² med 160 m²
mens forhaven byder på gode arbejdspladser, nyt super-
i Nicolinelund - prisen er den samme.
sygehus, interessant shopping, folkeskoler, privatskoler,
institutioner med pasningsgaranti, masser af uddannelsesmuligheder, bl.a. på det innovative Campus Køge,
fine sportsfaciliteter, golfklub, samt et rigt kultur- og
foreningsliv.
• Sælg jeres 150 m² hus i Solrød og byg i Nicolinelund.
Det giver jer 800.000 kr. i hånden.
• Sælg jeres Københavnerhus og byg i Nicolinelund.
Det giver jer over 8.000 kr. mere om måneden –
Dertil kommer de senere års massive investeringer
efter skat, transportudgifter og alle andre faste
i områdets transportstruktur. Motorvejen er under
udgifter.
udbygning, og der etableres hurtigforbindelser med
GODT HANDELSLIV
CHARMERENDE KØGE
HYGGELIG HAVN MED CAFEER
TÆT PÅ:
Skole, sportshal, institutioner
500 m
Bycenter, supermarkeder mv.
1500 m
Lægehus, tandlæge, bibliotek
1500 m
Fælles privat strand m. badebro
500 m
Jollerampe og bådplads
500 m
Kanosejlads, Tryggevælde Ådal
500 m
Kajak- & bådklub
Bøgeskoven, ridning
1000 m
3,5 km
Vallø Slot & Park
4 km
Solgårdsparken, koncerter mv.
2 km
Køge Ås, ridning, mountainbike mv.
7 km
ETABLERING
AF NICOLINELUND
Nicolinelund etableres i to faser. De i alt 79 villagrunde
placeres i området omkring Stolpegaard og disponeres
efter ønsket om at skabe unikke uderum. Veje og stier
anlægges i snoede forløb gennem kvarteret og danner
sammen med grønne fællesarealer og små pladser
perfekte rammer for samvær, leg og forsigtig kørsel.
Buskørsel til Køge
13 min
De projekterede klyngehuse, der primært henvender sig
S-tog, Køge-Kbh.
38 min
til seniorer og par uden børn, omgiver Stolpegaarden og
Hurtigtog, Køge-Kbh., 2018
18 min
Køge
7 km
Motorvej
7 km
København
50 km
Roskilde
37 km
får sit helt eget charmerende miljø.
Villagrundene er for en stor dels vedkommende også
anlagt efter organiske principper for at skabe mangfoldighed i det samlede indtryk og for at give den enkelte
mulighed for at vælge selv.
Hent mere information
om ledige grunde, priser,
boligideer, finansiering
og meget andet på
www.nicolinelund.dk.
Stevns Klint, UNESCO verdensarv
Tryggevælde Ådal om hjørnet
Vallø Slot & Park tæt på
Øresund i baghaven
v/ Søren Jagd Lauritsen
Strandvejen 1
4600 Køge
Tlf.: 5666 2000
www.danbolig.dk/butik/Koge
Kajak før aftensmaden
Hent mere information om ledige grunde, priser, boligideer, finansiering og meget andet på
www.nicolinelund.dk
Garanti for hjemve
NICOLINELUND • Stevnsvej 101 • 4600 Køge
www.nicolinelund.dk