Strandlodsvej 44, st., 2. & 3., 2300 København S
Kontor på
"Københavns Manhattan"?
MANAGEMENT & UDLEJNING
DATEA • Lyngby Hovedgade 4 • 2800 Kgs. Lyngby • datea.dk
Strandlodsvej 44, st., 2. & 3., 2300 København S
"The place to be..."
Bevaringsværdigt erhvervslejemål med fleksibel
indretning - midt i Amagers nye vækstmiljø
Der sker noget på Amager!
Markante boligbyggerier skyder op overalt, og
øen er blevet "the place to be" for især mange
entreprenører og projektudviklere. På Strandlodsvej 44 - fem minutters gang fra Lergravsparken Metrostation - ligger et charmerende pakhus, hvor stueetagen, anden- og tredjesalen er til
leje. Hver etage har et areal på ca. 950 m², og
etagerne udlejes enten samlet eller hver for sig.
Fra udskældt til in-sted
Særligt den østlige del af Amager er på få år blevet indtaget af mange tv- og medieselskaber.
Kombinationen af god plads nær ved vandet, fine
transportforhold og kort til både byen og lufthavnen, har vist sig attraktiv for mange virksomheder. En ny lokalplan giver yderligere mulighed
for at bygge nyt og tiltrække endnu flere virksomheder og boligbyggerier.
Strandlodsvej 44, st., 2. & 3., 2300 København S
Strandlodsvej 44, st., 2. & 3., 2300 København S
Charmerende og kreativt
Bevaringsværdig ejendom
Bygningen er oprindeligt et gammelt pakhus i en
lidt rå stil, der sammen med de charmerende
småsprossede termovinduer skaber et ydre, der
signalerer, at man er kommet til et kreativt hotspot.
Mediehuset STV holder til øverst oppe i ejendommen, fotografskolen Fatamorgana ligger ved siden af, og Puma har showroom i naboejendommen.
I dag har ejendommen status som bevaringsværdig.
Der er både elevator og vareelevator til alle etager, og der hører også en hyggelig, privat gårdhave med til ejendommen.
Der er ligeledes gode muligheder for parkering
ved bygningen.
Strandlodsvej 44, st., 2. & 3., 2300 København S
Strandlodsvej 44, st., 2. & 3., 2300 København S
Mange muligheder
Stueetagen er på 940 m² og anden- og tredjesalen er begge på 950 m².
Lokalerne fremstår lyse og har en god loftshøjde.
Da lejemålet har lette vægge, kan indretningen
tilpasses helt efter jeres behov.
I kan både få et åbent kontormiljø med lys og luft
eller en blanding af cellekontorer og storrumskontorer.
I kan også vælge at åbne helt op og få "New Yorker" stemning, hvis lokalerne eksempelvis skal
anvendes som showroom eller filmstudie.
Der er desuden "kantine" på anden salen, og alle
etager har gode toiletfaciliteter.
Alt i alt får I her et yderst fleksibelt lejemål i den
helt rigtige stil for virksomheden, der ønsker at
være, hvor det sker.
Strandlodsvej 44, st., 2. & 3., 2300 København S
Strandlodsvej 44, st., 2. & 3., 2300 København S
Plantegning stueplan - 940 m²
Strandlodsvej 44, st., 2. & 3., 2300 København S
Plantegning 2. sal - 944 m²
Strandlodsvej 44, st., 2. & 3., 2300 København S
Plantegning 3. sal - 956 m²
Strandlodsvej 44, st., 2. & 3., 2300 København S
Trafikale forhold
Lejemålene ligger lige ved metrostationerne
Øresund Station og Lergravsparken Station,
hvorfra det tager 8 min. til Lufthavnen og 7 min.
til Nørreport Station, ligesom der er gode busforbindelser.
Der er ca. 10 min. bilkørsel til Motorvejen og
Lufthavnen.
Der er i øvrigt gode gratis p-muligheder i de omkringliggende gader.
Buslinjer i området: 40, 77 og 78.
Strandlodsvej 44, st., 2. & 3., 2300 København S
Lejevilkår
Anvendelse:
Kontor 940 - 2.840 m2
Leje årligt:
Kontor 750 kr. pr. m2
A conto drift:
210 kr. pr. m2 p.a.
Acont vand: 8 kr. pr. m² p.a.
A conto varme:
147 kr. pr. m2 p.a.
Depositum:
6 måneders leje
Stand ved overtagelse: Som beset
Overtagelse:
Efter aftale
Opsigelsesvarsel:
6 måneder
Uopsigelighed:
Efter aftale
Fremlejeret:
Efter aftale
Afståelsesret:
Efter aftale
Lejeregulering:
I h.t. nettoprisindeks,
dog min. 3% p.a.
Moms:
Alle beløb tillægges 25%
Sag 35528-1
EJER EJENDOMMEN
Erhvervsmægler Mikkel R. Nielsen på telefon 45 26 86 35, [email protected]
DATEA • Lyngby Hovedgade 4 • 2800 Kgs. Lyngby • datea.dk
Energimærkefritaget