www.geiserne.dk GEISERNE Kraftfuld som en gejser 03 Geisernes første slanke tårn stræber mod himlen med 11 etager luksusboliger. Geiserne er et markant pejlemærke på Havnetrekanten i Horsens. Lys, nordisk og kraftfuld som en gejser leder det tankerne hen på rendyrket nordisk arkitektur. Tårnene kan ses på lang afstand, og på tæt hold sender de en særlig varme ud til beskueren. De slanke og vertikale proportioner bæres af en elegant og ren enkelthed. Geisernes første slanke tårn stræber mod himlen med 11 etager luksusboliger. Kraftfuld som en gejser www.geiserne.dk RENDYRKET ENKELTHED 04 Husene fremstår i klare, lyse linjer med slanke og vertikale proportioner i en stærk nordisk arkitektur, der er båret af rendyrket enkelthed Alle visualiseringer af Geiserne er vejledende. De er primært udarbejdet for at illustrere helhedsoplevelsen af byggeriets stil og stemning samt området og beliggenheden. Da projektet er under udvikling, kan detaljer som materialer, overflader, montageprincipper og lignende blive ændret. Rendyrket enkelthed www.geiserne.dk UDSIGT Første parket til natur og byens liv 06 Fra de østvendte panoramavinduer og overdækkede terrasser har boligerne uforstyrret udsigt over Horsens Havn og Horsens Fjord. På de øvre etager kan beboerne nyde synet af den nærtliggende lystbådehavn, Husoddes skønne sandstrand, Stensballegaard Golfklub og skovene på begge sider af fjorden. I klart vejr er der også kig til øerne Vorsø, Alrø og Hjarnø i fjordens munding. Mod vest inkluderer udsigten hele Horsens by, Byg- Første parket til natur og byens liv holm Park, Bygholm Sø og Horsens Golfklubs bane. Fra Geisernes øvre del kan man også se landskabet vest for Horsens. De nederst beliggende boliger har udsigt til havnens nye, indbydende opholds- og aktivitetsarealer, til kombinationen af historiske og nyopførte erhvervsbygninger og det nære byliv. Boligerne i stueetagen er hævet 6 meter over havets overflade og 4 meter over terræn. Det sikrer beboernes privatsfære inde såvel som på terrasserne 10 meter fra havnefronten. Panoramavinduer og hele tre store altaner pr. bolig sikrer en storslået udsigt. www.geiserne.dk OMRADET Byrum med nye muligheder 09 Samtidigt med skabelsen af Geiserne opføres en ny erhvervsbygning mellem de fine, historiske bygninger; Stykgodspakhus og Toldboden. Kombinationen af historisk og nyt byggeri danner en helhed og afsluttethed med fokus på en samlet facaderække. Dermed er der ikke blot skabt en ny bygning, men et helt nyt og spændende byrum. Med udviklingen på Havnetrekanten kommer endnu flere borgere tæt på det maritime miljø i Horsens, og flere får fornøjelsen af at opleve de godt 100 år gamle historiske havnebygninger, der er unikke for Horsens havn. Havnetrekanten bliver et helt nyt og spændende rum i byen for mange. Havnetrekantens nye kajanlæg er opført af Horsens Kommune og afsluttet med en bred træpromenade, som bringer folk længere ned til vandspejlet og lokker gæstesejlere ind til byen. Byrum med nye muligheder Toldboden eksist. bygning Situationsplan Se hele situationsplanen på www.geiserne.dk www.geiserne.dk FAELLESAREALER Gennemtænkte gårdrum og fællesarealer 11 På fællesarealerne er der arbejdet i dybden med landskabsarkitekturen. Her findes en oase med gårdrum på forskellige niveauer med en varieret beplantning, der udvikler sig smukt året rundt. Der er vekslet mellem lave, mellemhøje og høje stedsegrønne og bunddækkende prydgræsser samt løvfældende/vintergrønne prydgræsser, buske, træer samt klatre- og slyngplanter, som er nøje farvesammensat i grønne, gule, hvide og røde toner. Plinten er beklædt med smukke, lyse natursten og fungerer som base for parkering af biler og cykler. I plinten er også etableret tre gæstelejligheder i det niveau, der svarer til stueplan. Her kan enhver gæst føle sig velkommen, ligesom hverdagens liv findes både oppe og nede på opholdsplinten. Opholdsplinten fungerer som et præsentabelt ankomstrum og fører frem til boligernes lyse og klare rumligheder. De grønne havearealer er gennemtænkte opholdsrum med respekt for vind og sol med plantekummer og petanquebane. Gennemtænkte gårdrum og fællesarealer www.geiserne.dk BOLIGERNE Eksklusive boliger med vandkanten for døren 12 I Geiserne er der skabt boliger med en helt ekstraordinær boligkvalitet. Boligernes disponering er kendetegnet ved de uforstyrrede kig igennem dem på langs. Livet leves på de store flydende arealer, der giver fine gennemsyn og lægger op til fleksibel indretning under den imponerende loftshøjde på 265 cm. Boligernes rumligheder går i ét med de store opholdsaltaner, der lader beboerne nyde solens vandring dagen igennem. Ud mod fjorden udstyres boligerne med store Eksklusive boliger med vandkanten for døren skydedøre, som giver en flydende overgang mellem ude og inde.Ud mod vandet udstyres altanerne med skydedøre, som giver en flydende overgang mellem ude og inde. De uovertrufne boliger har spektakulær udsigt til det historiske maritime miljø, Horsens Fjord og Horsens by. Inden døre sikrer store panoramavinduer uforstyrret udsyn til den storslåede udsigt og et fantastisk lysindfald hele året rundt. Det er en stor fornøjelse at være med til at tegne et så karakterfuldt og elegant byggeri. Mette Julie Skibsholt, senior kreativ leder, Arkitema Architects www.geiserne.dk BOLIGENS HJERTE Elegante kvalitetskøkkener 14 Boligernes elegante kvalitetskøkkener er opført med hvide og grebsfrie elementer fra HTH. De hvide flader står godt til køkkenernes store, mørke granitplader og viderefører Geisernes udvendige lyse og nordiske udtryk. De høje og flotte vinduespartier sikrer beboerne muligheden for også at nyde udsigten ved madlavningen eller under de små måltider ved spisepladsen, hvor aku- Elegante kvalitetskøkkener stikloft sikrer et intimt og behageligt samtalerum. Til gulvene er udvalgt en 14 mm egeplank, der understreger de lange linjer i boligens store, flydende arealer og komplimenterer arkitekturens nordiske natur. Køkkenerne er forsynet med vinkøleskab, induktionskogeplader, ovn, mikroovn, emhætte og kølefryseskab fra Siemens. Køkkenerne er indrettet i udsøgt kvalitet og minimalistisk design – helt i tråd med resten af boligerne. www.geiserne.dk Indgang fra grundniveau tv. th. Tegn. nr. PLANTEGNING BYGHERRE: Terrasse 19 m² NORD Værelse 13 m² Værelse 15 m² Værelse 12 m² Værelse 8 m² Kontor 9 m² Værelse 13 m² Toilet/Bad 5 m² 16 Boligerne på niveau 1 er på henholdsvis 195 og 181 m2. Derudover to terrasser og en balkon. Rev. Terrasse 19 m² Niveau / etage 1 B1.1.901 Toilet/Bad 5 m² Kontor 4 m² Balkon 9 m² Alrum 42 m² Terrasse 9 m² Antal værelser: 4 Antal plan: 1 BBR m2: 195/181 Altan/terrasse m2: 54/53 Gang 13 m² Gang 33 m² Bryggers 4 m² Alrum 30 m² Gang 13 m² Bryggers 4 m² Toilet/Bad 4 m² Revisionsbeskrivelse /udf. af 20 30 = Revisionstag 40 50 Koter er angivet i meter - Mål er angivet i mm Toilet/Bad 4 m² Opholdsstue 34 m² Trapperum 12 m² Opholdsstue 25 m² Luftsluse 3 m² Se mere på www.geiserne.dk Rev Rev. dato Revisionen omfatter Emne: Niveau 01 Mål : 1:100 Sags. nr. Dato: Altan 18 m² Altan 19 m² Plantegning - Niveau 1 X Målstok 1:1 0 10 1 2015.0 Udf : KESH Kontr :Checker Godk. Approver : Format : Fil : Fase : Hovedpr Arkitekt ARKITEMA ARCHITECTS Frederiksgade 32, 8000 Århus C Tlf. +45 7011 Ingeniør Rambøll Lysholt Allé 6, 2. sal, 7100 Vejle Tlf. +45 5161 Landskabsarkitekt ARKITEMA ARCHITECTS Frederiksgade 32, 8000 Århus C Tlf. +45 7011 www.geiserne.dk tv. th. Tegn. nr. Altan 19 m² PLANTEGNING BYGHERRE: Niveau / etage 2-9 Altan 19 m² Værelse 13 m² Værelse 15 m² Værelse 12 m² Værelse 10 m² Kontor 9 m² Værelse 27 m² Toilet/Bad 5 m² Toilet/Bad 5 m² Boligerne på niveau 2-9 er på henholdsvis 201 og 198 m2. Derudover to terrasser og en balkon. Balkon 9 m² 17 Kontor 4 m² Garderobe/Depot 4 m² Alrum 42 m² Alrum 30 m² Antal værelser: 4 Antal plan: 1 BBR m2: 201/198 Altan/terrasse m2: 54/52 B1.1.902 Balkon 9 m² X Garderobe/Depot 6 m² Bryggers 4 m² Målstok 1:1 0 10 Gang 13 m² Revisionsbes /udf. af 20 30 Koter er angivet i meter - Mål er a Bryggers 4 m² Toilet/Bad 4 m² Gang 13 m² Opholdsstue 34 m² Gang 12 m² Trapperum 12 m² Toilet/Bad 4 m² Rev Rev. dato Opholdsstue 25 m² Luftsluse 3 m² Niveau 02-09 Mål : Se mere på www.geiserne.dk Revis Emne: 1:100 Sag Da Altan 19 m² Udf : KESH Kontr :Checker Go Fil : Fas Arkitekt ARKITEMA ARCHITECTS Frederiksgade 32, 8000 Århus Altan 19 m² Ingeniør Rambøll Lysholt Allé 6, 2. sal, 7100 Vej Landskabsarkitekt ARKITEMA ARCHITECTS Frederiksgade 32, 8000 Århus Plantegning - Niveau 2-9 www.geiserne.dk tv. th. Tegn. nr. B1.1 Altan 19 m² PLANTEGNING Niveau / etage 10 BYGHERRE: Altan 19 m² Værelse 13 m² Værelse 15 m² Værelse 12 m² Værelse 10 m² Kontor 9 m² 18 Boligerne på niveau 10 er på henholdsvis 295 og 201 m2. Derudover to terrasser og en balkon. Lejligheden 10. th. og 11. tv. har privat tagterrasse. Antal værelser: 4 Antal plan: 1 BBR m2: 201/295 inkl. taghus Altan/terrasse m2: 52/110 Værelse 26 m² Toilet/Bad 5 m² Toilet/Bad 5 m² Kontor 4 m² Balkon 9 m² Alrum 42 m² Alrum 30 m² Bryggers 4 m² Balkon 9 m² Målstok 1:1 0 10 Garderobe/Depot 6 m² Koter er angivet Gang 13 m² Bryggers 4 m² Toilet/Bad 4 m² Gang 19 m² Gang 12 m² Trapperum 12 m² Toilet/Bad 4 m² Opholdsstue 34 m² Rev Rev. dato Opholdsstue 25 m² Emne: Niveau 10 Mål : Luftsluse 3 m² Plantegningen for tagterrassen på 110 m2 tilhørende boligen 10. th. forefindes på næste side. Se mere på www.geiserne.dk Plantegning - Niveau 10 Udf : KESH Kont Fil : Altan 19 m² Arkitekt ARKITEMA AR Frederiksgade Altan 19 m² Ingeniør Rambøll Lysholt Allé 6, Landskabsark ARKITEMA AR Frederiksgade www.geiserne.dk 11. tv. Taghus 10. th. Tegn. nr. Altan 17 m² PLANTEGNING B1.1.911 BYGHERRE: Niveau / etage 11 Værelse 13 m² Værelse 15 m² Kontor 9 m² B.11.02 Depot 7 m² Toilet/Bad 5 m² 19 Boligen på niveau 11 er på 278 m . Derudover to terrasser, en balkon og stor privat tagterasse. 2 Antal værelser: 4 Antal plan: 2 BBR m2: 278 inkl. taghus (11.tv.) Altan/terrasse m2: 54+135 Balkon 9 m² Alrum 42 m² Bryggers 4 m² X UP Gang 19 m² Toilet/Bad 4 m² Revisionsbeskrivelse /udf. af 20 30 = 40 Koter er angivet i meter - Mål er angivet Gang 12 m² Trapperum 12 m² Opholdsstue 34 m² Rev Rev. dato Revisionen o Emne: Niveau 11 Luftsluse 3 m² Plantegning for tagterrasse på 135 m tilhørende 11. tv. forefindes på næste side. Målstok 1:1 0 10 Penthouse 52 m² B.11.03 Tagterrasse 109 m² 2 Altan 19 m² Mål : 1:100 Sags. nr. Dato: Udf : KESH Kontr :Checker Godk. Appro : Fil : Fase : Arkitekt ARKITEMA ARCHITECTS Frederiksgade 32, 8000 Århus C Ingeniør Rambøll Lysholt Allé 6, 2. sal, 7100 Vejle Se mere på www.geiserne.dk Landskabsarkitekt ARKITEMA ARCHITECTS Frederiksgade 32, 8000 Århus C Plantegning - Niveau 11 www.geiserne.dk tv. Tegn. nr. B1.1.912 PLANTEGNING BYGHERRE: Stor tagterrasse 20 På toppen af Geiserne findes den 135 m2 store tagterrasse tilhørende boligen 11. tv. Penthouse 42 m² X Målstok 1:1 0 10 DN Revisionsbeskrivelse /udf. af 20 30 = R 40 Koter er angivet i meter - Mål er angivet i Gang 12 m² Trapperum 12 m² Rev Rev. dato Revisionen om Emne: Niveau 12 Mål : Se mere på www.geiserne.dk Plantegning - tagterrasse 1:100 Luftsluse 3 m² Sags. nr. Dato: Udf : KESH Kontr :Checker Godk. Approve : Fil : Fase : Arkitekt ARKITEMA ARCHITECTS Frederiksgade 32, 8000 Århus C T Ingeniør Rambøll Lysholt Allé 6, 2. sal, 7100 Vejle T Landskabsarkitekt ARKITEMA ARCHITECTS Frederiksgade 32, 8000 Århus C T www.geiserne.dk DN PLANTEGNING Parkeringskælder 3. th 3. tv 2. th 2. tv 1. th 1. tv 4. tv 21 4. th I plinten forefindes parkeringskælder og tre gæstelejligheder. 5. tv mangler kælder plantegning 8. tv 11. tv 10. tv 9. tv 7. tv 00.01 Parkeringskælder 1063 m² 00.37 Disponibel 7 m² 6. tv 00.03 Gang 12 m² 6 stk. depoter Tegn. nr. 00.02 Gang 15 m² 00.36 Gang 15 m² B1 10. th 00.05 Depotrum 19 m² 00.58 Teknik 75 m² BYGHERRE: 00.38 Depotrum 34 m² 9. th 00.04 Teknik 79 m² 00.20 Cykelparkering 25 m² 00.27 Luftsluse 19 m² 8. th 00.59 Luftsluse 19 m² 00.80 Forrum 19 m² 7. th 9 cykler 00.28 Gæstelejlighed 30 m² 00.30 Trapperum 12 m² Se mere på www.geiserne.dk 6. th 00.61 Cykelparkering 25 m² 17 stk. depoter 5. th 00.60 Disponibel 35 m² 00.62 Trapperum 12 m² 00.32 Gæstelejlighed 16 m² Målstok 1:1 0 10 Koter er ang 00.63 Is-kiosk 37 m² 00.35 Gæstelejlighed 16 m² Rev Rev. dato Emne: Niveau 00 Mål : Udf : KESH Præsentation - 00 - Parterre - Niveau 00 Fil : Mål : 1 : 100 Arkitekt ARKITEM Frederiks Ingeniør Rambøll Lysholt A Landskab ARKITEM Frederiks Plantegning - parkeringskælder www.geiserne.dk MATERIALER Gennemført høj kvalitet og finish 23 Geiserne er kendetegnet ved gennemførte linjer og udsøgte materialer. Facadeelementerne fremstår lyse og indbydende sammen med de smukke lyse natursten på plinten, som danner indgangspartiet til boligerne. Altaner og terrasser er belagt med hårdt træ, som står i smuk kontrast til de lyse facader. Altanernes lette glasværn giver læ og muligheden for at læne sig ud til udsigten og er designet, så det tager mindst muligt af den smukke udsigt fra resten af boligen. Til badeværelserne har vi udvalgt en specialklinke i 60x60 cm med mulighed for farvevalg. Farverne er inspireret af de lyse, nordiske toner. Armaturerne er i minimalistisk design fra Børma. Til gulvene er udvalgt egeplank, der understreger de lange linjer i boligens store flydende arealer og understreger arkitekturens nordiske natur. Til Geiserne er valgt kvalitetsmaterialer hele vejen rundt. De elegante køkkenelementer med hvide grebsfrie låger og mørke granitbordplader er fra HTH. Køkkenerne er forsynet med vinkøleskab, induktionskogeplader, ovn, mikroovn, emhætte og køle-fryseskab fra Siemens. Gennemført høj kvalitet og finish www.geiserne.dk Boligerne Beliggenhed Udsigt Geisernes første 21 eksklusive og lyse kvalitetsboliger varierer i størrelsen fra 180 til 295 m2. Hver bolig er forsynet med gulvvarme og har udover lækre udearealer også gode opbevaringsmuligheder. Havnetrekanten er et unikt stykke af historien om Horsens Havn. Her får du byens bedste beliggenhed lige ud til vandet med kort til gågaden, bylivet, stranden og lystbådehavnen. Boligerne i Geiserne har den bedste udsigt i Horsens. Fra lejlighedernes store panoramavinduer og udendørsarealer kan beboerne følge havneområdets udvikling samt livet på fjorden og i byen. Området Arkitektur Ophold Der er plads til bilen, men behovet for den er næppe stort. En lang række museer, spillesteder og kulturhuse er kun en kort gåtur væk. Det samme gælder Horsens’ parker, søer og motionsstier. Geisernes lyse tårne bærer en tydelig reference til de hvide kornsiloer i havnens historie. Byggeriets materialer og klare geometrier er bygget på den nordiske arkitekturtraditions solide fundament. Plinten mellem Geisernes to tårne indbyder til ophold i de flotte omgivelser. For foden af byggeriet lokker den direkte adgang til vandet både sejlere, lystfiskere og roere til. Det giver nyt liv til den indre havn. Unikke boliger i Horsens 25 www.geiserne.dk OMRADET Midt i havnens historie 27 Geiserne rejser sig majestætiske på Havnetrekanten mellem to af Horsens Havns mest markante, historiske bygninger; Viggo Norns Stykgodspakhus og Hack Kampmanns Toldboden – begge opført i 1913 og i dag fredede. Havnetrekanten blev til som en udvidelse af havnen i 1799. Placeringen ved indløbet til den daværende åhavn gjorde den til et oplagt hjemsted for toldvæsenet, som kunne opkræve told fra alle skibe her. I dag er den industrielle skibstrafik erstattet med rekreativ sejlads, og toldvæsenet huserer her ikke længere. Beboerne i Geiserne har knapt 2 kilometer historisk havnekaj at spadsere langs og mulighed for at følge den fortsatte spændende udvikling fra industrihavn til kulturhavn. I takt med at forladte lagerhaller rives ned, vil nye byrum og aktiviteter få plads på havnen. Beboerne i Geiserne har knapt 2 kilometer historisk havnekaj at spadsere langs og kan følge havnens fortsatte udvikling tæt. Midt i havnens historie www.geiserne.dk Havnetrekanten bliver til 1799 TIDSLINJE Amtmand Ove Høegh-Guldberg tager initiativ til en udvidelse af Horsens Havn. En del af udvidelsen får form som en trekant skudt ind i havnebassinnet. Den får navnet Havnetrekanten og opføres ved åhavnens indløb. Havnetrekantens historie 28 Bestseller køber toldboden Havnetrekanten rummer de sidste rester af det havnemiljø, som omgav åhavnen, der i dag er Åboulevardens østlige ende. 2001 Bestseller-koncernen køber den gamle toldbod af staten og indretter kontorer til nogle af koncernens brands. I dag har interiørvirksomheden HAY hovedsæde i bygningen. Her findes Danmarks ældste bevarede toldbod (fra cirka 1840), Hack Kampmanns fredede Toldboden og det bevaringsværdige havnemesterkontor og Stykgodspakhus. Toldvæsenet, havnekontoret og de andre oprindelige aktiviteter er ikke længere at finde på Havnetrekanten. Det har givet plads til nye. CASA køber Havnetrekanten 2006 Havnetrekantens historie Entreprenør- og ejendoms-udviklingskoncernen CASA køber Havnetrekanten eksklusiv Toldbodens sokkelgrund. CASA ønsker at opføre eksklusive boliger og forskønne området. 1904 1984 Åhavnen dækkes til For at slippe for stank, sundhedsfare og oversvømmelser bliver den inderste del af Horsens’ gamle åhavn dækket til med jord. Samtidigt bliver Åboulevarden anlagt. Yderste del af åhavnen dækkes til Den yderste del af den gamle åhavn dækkes til, og Niels Gyldings Gade etableres lige nord for Havnetrekanten. Stykgodspakhuset opføres 1913 Havnen får konkurrence 1930 Varmestuen overtages 2011 Restauranten Dollys flytter ind i havnearbejdernes tidligere varmestue mellem den gamle toldbod og Niels Gyldings Gade. Det karakteristiske Stykgodspakhuset opføres på Havnetrekanten. Det bevaringsværdige byggeri blev ligesom havnemesterkontoret og den lille havnemesterbolig tegnet af Viggo Norn. Samme år bygges Hack Kampmanns Toldboden på flere hundrede lange egetræsstammer. Havnen udbygges i 1930, så den har knap 2 km havnekant. De følgende årtiers kriser og stigende fragt på lastbiler får dog havnens aktiviteter til at aftage. Geiserne opføres 2015 CASA tager første spadestik til byggeriet af Geisernes første tårn august 2015. www.geiserne.dk BAG OM PROJEKTET CASA A/S er en relevant og respekteret spiller 30 CASA er historien om en 14-årig dreng med virkelyst, der i 1985 besluttede at grundlægge en forretning (Ejendomsselskabet CASA A/S) på at gå den ekstra mil for det gode resultat. Siden har grundlægger, bestyrelsesformand og hovedaktionær i CASA, Michael Mortensen, stået i spidsen for mere end 8.000 boligbyggerier og langt over 100.000 m2 erhvervsbyggeri. I 2006 kom udviklings- og entreprenørvirksomheden CASA A/S til, og dette selskab En drøm som går i opfyldelse er blevet en relevant og respekteret spiller på hele det danske marked. CASA bygger i hele Danmark og opfører alle former for byggerier i total- og hovedentreprise, herunder større boligprojekter. CASA udvikler også egne projekter som netop dette projekt på Havnetrekanten, hvor erfaringerne fra de mange boligbyggerier blandt andet i hovedstadsområdet er anvendt til at skabe den helt unikke boligoplevelse. Dette projekt er en drøm, som går i opfyldelse. Det er skabt med hjertet og fuldendt af eksperter. Michael Mortensen, grundlægger, CASA www.geiserne.dk KONTAKT Salg og information 31 EDC Alex Mandrup Paulsen, Ejendomsmægler, M.D.E Telefon: 20 20 91 94 Mail: [email protected] Christian Højgaard, Ejendomsmægler, M.D.E Telefon: 20 20 91 97 Mail: [email protected] CASA Jacob Wollenberg, Salgschef, CASA Telefon: 24 96 00 40 Mail: [email protected] Arkitekt Arkitema Architects Ingeniør Rambøll Projektudvikling og opførsel CASA Kontakt OM ARKITEKTEN Geiserne er tegnet af Arkitema Architects Arkitema Architects tegner og opfører byggerier for at skabe de bedste arkitektoniske rammer for mennesker. Deres tilgang til arkitekturen har rødder helt tilbage til tegnestuens oprindelse i 1969, hvor de igennem årene har opbygget en solid erfaring og ekspertise inden for arkitektfaget. Kendetegnende er indlevelse i stedet og samfundets behov – og altid tæt dialog med bygherren, brugeren og samarbejdspartnerne. Således vokser arkitekturen ud af summen af opgavens mange forskellige interessenter, og i denne proces sikres et både bygbart, bæredygtigt og æstetisk værk. Arkitema Architects kalder det ”People in Architecture”.
© Copyright 2024