Mejlbyparken 1-79, Hjortshøj 40 udlejede 1½ plans rækkehuse til salg • Samlet etageareal: ca. 5.100 m² bolig • Varierende størrelser - 20 stk. boliger på 125 m² og 20 stk. boliger på 130 m² • Alle boliger har egen have med tilhørende terrasse • Årlige lejeindtægter: kr. 4.035.610,• Egenkapitalforrentning ved selskabsoverdragelse ca. 12 % • Store lejereserver under indfasning • Pris: kr. 67.000.000,- kontant Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Indholdsfortegnelse Ejendommen i hovedtræk ............................................... 3 Bygningsarealer .............................................................. 4 Offentlig vurdering .......................................................... 4 Salgsvilkår ....................................................................... 5 Likviditetsbudget ............................................................. 6 Planforhold/offentlige forhold ........................................ 6 Tekniske installationer .................................................... 8 Driftsudgifter .................................................................... 9 Købesummens fordeling - Afskrivninger ...................... 9 Handelsomkostninger ................................................... 10 Købers kapitalbehov ..................................................... 10 Startforrentning på kontantbasis ................................. 10 Besigtigelse ................................................................... 11 Mellemsalg ..................................................................... 11 Lejespecifikation ........................................................... 12 Fotos ............................................................................... 15 Plantegning .................................................................... 20 Matrikelkort .................................................................... 26 Kort ................................................................................. 27 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Ejendommen i hovedtræk Beliggenhed Matr. nr. Kommune Grundareal Mejlbyparken 1-79 8530 Hjortshøj 11 bt Mejlby By, Mejlby (Mejlbyparken 1-23 og 65-79) 11 bs Mejlby By, Mejlby (Mejlbyparken 25-63) Aarhus. 16.324 m² - heraf vej 0 m² Mejlbyparken 1-23 og 65-79: Grundareal: 8.044 m² - heraf vej 0 m² Mejlbyparken 25-63: Grundareal: 8.280 m² - heraf vej 0 m² Oplysninger ifølge: tingbogsattest Ejendomsbeskrivelse Husene er opført i 1½ plan, og har alle en dejlig have med tilhørende terrasse. Boligerne er beliggende i den sydlige del af Mejlby lige nord for Hårup i dejlige grønne omgivelser og kun få hundrede meter fra Hårup Skole - i øvrigt med sikker stiforbindelse hele vejen. I Mejlby er der mulighed for indkøb ligesom der også går bybus til Aarhus. Boligerne fordeler sig på to forskellige størrelser: 20 stk. a 125 m² - 4 vær. halvt dobbelthus i 1½ plan med privat terrasse og have. 20 stk. a 130 m² - 4 vær. halvt dobbelthus i 1½ plan med privat terrasse og have. Til alle boliger hører separat redskabsrum på ca. 5 m². Alle boligerne fremstår med gulve i laminatparket samt klinker i badeværelse. Der er installeret gulvvarme i både entre og badeværelse, og der er skabe i alle værelser, som ligesom skabs- og køkkeninventar er af god kvalitet fra HTH eller Svane. Boligerne er generelt meget lyse og indretningsvenlige. Der er indrettet parkeringsplads med plads til gæsteparkering i umiddelbar nærhed af boligerne. Bemærk at der i alle boliger er toilet i såvel stueplan som på 1. sal. Et skønt sted at bo for de unge familier, der sikkert kan lade børnene lege på de store bold- og legepladsarealer, der er omkranset af boligerne samt de blinde og lukkede veje. Selskabshandel Handlen forudsættes at foregå som en selskabsoverdragelse, hvilke for en køber har en lang række fordele. Der er netop optaget et nyt realkreditlån hos Realkredit Danmark med en hovedstol på kr. 42.114.000,-. side 3 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Ejendommen har pt. en bruttolejeindtægt p.a. kr. 4.011.600,- med fradrag for ejendommens driftsudgifter på kr. 547.893,- hvilket giver en nettohusleje p.a. på kr. 3.463.707,-. Hvis man på realkreditten tager afsæt i en fast rente på 3 % inkl. bidrag, har man for at servicere hovedstolen, en årlig omkostning på kr. 1.263.420,-. Med en handelspris på kr. 67 mio. fradraget kontant depositum, forudbetalt husleje, realkredittens hovedstol og den udskudte skat på ca. 5,3 mio. som selskabet indeholder, et egenkapitals behov på kr. 18.242.010,-. Ud fra ovenstående betragtninger, vil man i så fald have en egenkapitalforrentning på ca. 12 %. Ved ovenstående selskabshandel vil der i forhold til en normal handel derudover være en stempel- og tinglysningsmæssig besparelse for en køber på 1,5 % af realkreditlånet, hvilket er afholdt af sælger samt 0,3 % af de kr. 67 mio. i tinglysningsmæssig besparelse, anslået i alt kr. 830.000,-. Bygningsarealer Arealer Bebygget areal: 2.620 m² Boligareal: 5.100 m² Etageareal i alt: 5.100 m² Bygning nr. 1 Opført/ombygget år: 2011 Bebygget areal: 1.316 m² Antal etager: 1 Boligareal iflg. BBR Bygning nr. 2 Anvendelse: Afskrivning: Nej Anvendelse: Afskrivning: Nej 2.560 m² Opført/ombygget år: 2011 Bebygget areal: 1.304 m² Antal etager: 1 Boligareal iflg. BBR 2.540 m² Offentlig vurdering År 2013 Samlet ejendomsværdi kr. 57.000.000,- Heraf grundværdi kr. 9.513.800,- Ejendommen er ikke under omvurdering. Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj side 4 af 28 Salgsvilkår Købesum Kapitalbehov Startforrentning Finansieringsforslag Lejeindtægter Kontantpris: kr. 67.000.000,Kontantpris kr. 67.000.000,- Handelsomkostninger anslået kr. 326.830,- - Refusion deposita kr. -1.015.690,- - Refusion forudbetalt leje kr. -336.301,- Anslået kapitalbehov: kr. 65.974.839,- 5,29 %. Colliers kan kontaktes for en nærmere drøftelse af et eventuelt oplæg til finansiering, herunder udbetalingens størrelse, pantebreve, type realkreditlån m.v. Faktiske lejeindtægter - 5.100 m² kr. 4.035.610,- I alt kr. 4.035.610,- Der henvises til specifikation over samtlige lejemål på ejendommen. Deposita Tinglyste hæftelser Forsikringsforhold Deposita kr. 1.015.690,- Forudbetalt leje kr. 336.301,- Prioritetsnr. Kreditor Valuta Hovedstol 6 Realkredit Danmark A/S DKK 42.114.000,00 7 Ejerpantebrev DKK 4.478.000,00 Rente 0,4268 Bygningsforsikring, Alm. Brand, Police nr.: 060 420 556. side 5 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Likviditetsbudget Skattemæssigt Likviditetsmæssigt UDGIFTER Driftsudgifter kr. 0,- kr. 547.893,- Lejeindtægter, faktiske kr. 4.035.610,- kr. 4.035.610,- 1. år før afskrivning/skat kr. 4.035.610,- Afskrivning 1. år, anslået kr. 231.066,- Skattemæssigt resultat 1. år kr. 3.804.544,- Likviditet 1. år før skat kr. 3.487.717,- Skattevirkning ved skatteprocent på 25,00% kr. 951.136,- Likviditetsmæssigt resultat 1. år ved 25,00% kr. 2.536.581,- INDTÆGTER Lejeindtægterne er angivet ekskl. moms og evt. a conto varme og el. Planforhold/offentlige forhold Zonestatus Vej Kloakforhold Offentlige planer/forhold Ejendommen er beliggende i byzone. Ejendommen er beliggende til offentlig vej. Kloakforholdene er noteret som afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. Lokalplan 503 Ekstrakt: Anvendelse: Området, der er opdelt i storparcellerne 1, 2, 3 og 4, er udlagt til boligformål i form af lav boligbebyggelse (fritliggende parcelhus og tæt-lav boligbebyggelse, række-, kæde-, gård-, klyngehuse og lignende med tilhørende fællesfaciliteter). En del af bebyggelsen på den enkelte storparcel kan opføres som huse med vandrette lejlighedsskel. Magistratens 2. Afdeling kan tillade, at beboerne fra deres bolig driver sådan virksomhed, som almindeligvis kan udøves i boligområder - f.eks. frisør-, læge-, tegnestue-, revisions- samt klub- og foreningsvirksomhed. En forudsætning er dog, at virksomheden ikke vil give ulemper for de omboende ved væsentlig taget parkering, trafik eller på anden måde er til gene. Magistratens 2. Afdeling kan endvidere tillade, at området anvendes til offentlige formål, f.eks. mindre institutioner til yngre, ældre og handicappede, samt at deri området etableres servicevirksomheder og mindre fremstillingsvirksomheder. side 6 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Placeringen af bygninger til de nævnte formål fastlægges i bebyggelsesplanen, jf. § 7, stk. 1. Der kan i forbindelse med bebyggelsesplanens godkendelse kun tillades sådanne institutioner og erhvervsvirksomheder, som naturligt kan indpasses i boligområdet uden gener for omgivelserne. Det er derfor en forudsætning, at belastningen af det lokale vejnet ikke fortages nævneværdigt, samt at der sker en tilpasning til omgivelserne med særligt hensyn til bygningsstørrelse, udformning, parkering og adgangsforhold, sådan at områdets karakter af boligområde ikke brydes. Mindst 10 % af den enkelte storparcel skal indrettes som fælles opholdsareal for storparcellens beboere. Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelse på den enkelte storparcel må kun ske på grundlag af en af Magistratens 2. Afdeling godkendt bebyggelsesplan. Planen skal redegøre for: - Placering af beboelse med udendørs opholdsareal. - Udstykning i henhold til byggelovens § 10 A. - Placering af eventuelt fælleshus. - Placering af eventuelle bygninger til offentlige formal og erhverv, jf. 5 3, stk. 2. - Placering af garager/carporte (eller evt. fællesparkering). - Placering af smtibygninger og udhuse. - Bygningsprofiler, facader og materialer. - Terrænreguleringer. - Bevaring af eksisterende beplantning som angivet pti lokalplankortet. - Storparcellens interne vej-, parkerings- og stiforhold, herunder tilslutninger til de tilgrænsende veje, stier, storparceller, fællesarealer og lignende. Ved udarbejdelsen af bebyggelsesplanen kan der ses bort fra bygningsreglementets kapitel 3 og småhusreglementets bestemmelser om højder og afstande, dog kun i et sådant omfang, at planen i rimelig grad tilgodeser hensigten med højde- og afstandsbestemmelserne. Der må på storparcel nr.: 1. opføres maksimalt 2.700 m² etageareal 2. opføres maksimalt 2.680 m² etageareal 3. opføres maksimalt 2.610 m² etageareal 4. opføres maksimalt 2.500 m² etageareal I alt maksimalt10.490 m² etageareal Ovennævnte er alene ekstrakt af lokalplanen, som kan rekvireres ved henvendelse til Colliers. Miljø Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium, men under kriterierne for kortlægning som forurenet. side 7 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Energimærke Olietank Servitutter Ejendommen er energimærket med karakteren A. Der forefindes ingen olietanke på ejendommen. 11 bt og 11bs Mejlby By, Mejlby 17-05-1995 Lokalplan nr. 503 18-05-2007 Supplement til lokalplan nr. 503 14-02-2008 Deklaration om kloakledninger m.v. 28-02-2008 Skøde lyst servitutstiftende ang. sikkerhedsstillelse, vejadgang, renholdelse m.v. 30-06-2008 Dok. om sikring af bebyggelsesplan Udskrift af tingbogen foreligger som elektronisk tingbog. Tekniske installationer El Vand Varme Ejendommen forsynes med el fra NRGI. Ejendommen forsynes med vand fra offentligt alment vandforsyningsanlæg. Ejendommen opvarmes ved hjælp af fjernvarme. side 8 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Driftsudgifter Ejendomsskat, 2014 Administration, anslået Forsikring, iht. sælges oplysninger Vand og renovation, anslået Grundejerforening iht. sælgers oplysninger Vicevært, anslået Udvendig vedligeholdelse, anslået ca. 5.100 m² á kr. 25,- kr. kr. kr. kr. kr. kr. 115.865,125.000,9.652,77.876,32.000,60.000,- kr. 127.500,- Driftsudgifter, i alt anslået kr. 547.893,- Driftsudgifter er angivet ekskl. moms i henhold til en anslået momsfradragsprocent på 0,00 %. Købesummens fordeling - Afskrivninger Kontantomregning af købesummen Udbetaling Kontantomregnet købesum kr. kr. 67.000.000,67.000.000,- Handelsomkostninger anslået Tinglysningsafgift - skøde Advokatsalær - skøde Moms ekskl. evt. momsrefusion kr. kr. kr. 201.830,100.000,25.000,- Kontantomregnet anskaffelsessum kr. 67.326.830,- Kontantomregningen af købesummen er vejledende. Handelsomkostningerne er anslåede. Den kontantomregnede købesum foreslås fordelt som følger Bygning og installationer Grundens værdi Særlige installationer Ikke afskrivningsberettigede bygninger kr. kr. kr. 9.513.800,5.748.620,51.737.580,- Kontantomregnet købesum kr. 67.000.000,- Afskrivningsberegning på basis af den kontantomregnede anskaffelsessum Særlige installationer 4,00 % x kr. 5.776.662,- = kr. 231.066,- Afskrivning 1. år kr. 231.066,- side 9 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Afskrivningsberegningen er vejledende. Køber henvises derfor til egen revisor, advokat eller anden rådgiver for at få foretaget fornødne skattetekniske undersøgelser og konsekvensberegninger for ejendommen. Handelsomkostninger Købers handelsomkostninger (anslået) Tinglysningsafgift - skøde Advokatsalær - skøde Moms kr. kr. kr. 201.830,100.000,25.000,- Handelsomkostninger i alt inkl. moms kr. 326.830,- kr. kr. kr. kr. kr. 67.000.000,326.830,-1.015.690,-336.301,65.974.839,- kr. kr. kr. 4.035.610,547.893,3.487.717,- Købers kapitalbehov Kontantkøb - købers kapitalbehov Kontantpris Handelsomkostninger anslået - Refusion deposita - Refusion forudbetalt leje Investeret kapital – omregnet Startforrentning på kontantbasis Startforrentning på kontantbasis, 1 år, vejledende Nettoleje til forrentning af investeret kapital Lejeindtægter mv. i henhold til budget Driftsudgifter i henhold til budget Nettoleje til forrentning 3.487.717,- x 100 65.974.839,- = 5,29 % (anslået) side 10 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Besigtigelse Henvendelser Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med sælger venligst rettet til: Colliers International Danmark A/S Søren Lindbjerg, Erhvervsrådgiver Mobil E-mail 20131030 [email protected] Mellemsalg Ret til mellemsalg forbeholdes. Se også emnet på www.colliers.dk – sagsnr. 275955 side 11 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Lejespecifikation for ejendommen Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Areal brutto m2 Depositum Næste reg. Lejemålets indgåelse Opsigelse lejer NPI 01-01-15 01-04-2011 3 mdr. 31.180,- 8.130,- 828,- NPI 01-01-15 15-04-2014 3 mdr. 25.890,- 8.630,- 97.560,- 780,- NPI 01-01-15 01-12-2011 3 mdr. 24.390,- 8.130,- 125 97.560,- 780,- NPI 01-01-15 01-06-2012 3 mdr. 24.390,- 8.130,- 9 125 97.560,- 780,- NPI 01-01-15 15-02-2011 3 mdr. 24.390,- 8.130,- Majbritt Nielsen og Lars Sørensen 11 125 97.560,- 780,- NPI 01-01-15 01-06-2012 3 mdr. 24.390,- 8.130,- 7 Ny lejer 13 130 106.020,- 816,- NPI 01-01-15 01-09-2014 3 mdr. 26.505,- 8.835,- 8 Susanne og Morten Christensen 15 130 100.020,- 769,- NPI 01-01-15 01-11-2012 3 mdr. 25.005,- 8.335,- 9 Thierry Cattiaux og Constance Harchin 17 130 106.020,- 130 NPI 01-01-15 15-10-2014 3 mdr. 26.505,- 8.835,- 10 Lone Leicht Jensen 19 130 100.020,- 769,- NPI 01-01-15 01-05-2013 3 mdr. 25.005,- 8.335,- 11 Julie Roggaard Madsen & Nick Lykke Nygaard 21 130 106.020,- 816,- NPI 01-01-15 01-05-2014 3 mdr. 26.505,- 8.835,- 12 Trine Buhl Callesen og Michael Perolle Jensen 23 130 100.020,- 769,- NPI 01-01-15 01-10-2013 3 mdr. 25.005,- 8.335,- 13 Ny lejer pr. 01.07.2014 25 125 103.560,- 828,- NPI 01-01-15 01-07-2014 3 mdr. 25.890,- 8.630,- Leje kr. p.a. Leje pr. m2 Lejer Hus nr. 1 Henriette Richter 1 125 97.560,- 780,- 2 Bolette Jørgensen og Carsten T. Nielsen 3 125 103.560,- 3 May-Britt Mouritsen 5 125 4 Kenneth Kroman Nielsen m.fl. 7 5 Egle Survila og Audrius Survilla 6 Leje reg. kr. Forudbetalt leje kr. side 12 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Areal brutto m2 Depositum Næste reg. Lejemålets indgåelse Opsigelse lejer NPI 01-01-15 01-07-2012 3 mdr. 24.390,- 8.130,- 828,- NPI 01-01-15 01-07-2014 3 mdr. 25.890,- 8.630,- 97.560,- 780,- NPI 01-01-15 01-12-2013 3 mdr. 24.390,- 8.130,- 125 103.560,- 828,- NPI 01-01-15 3 mdr. 25.890,- 8.630,- 35 125 97.560,- 780,- NPI 01-01-15 01-07-2012 3 mdr. 24.390,- 8.130,- Åse Buhl og Peter Jackson Christensen 37 125 97.560,- 780,- NPI 01-01-15 01-06-2011 3 mdr. 24.390,- 8.130,- 20 Henrik og Mia Rosing Marquart 39 125 97.560,- 780,- NPI 01-01-15 01-06-2011 3 mdr. 24.390,- 8.130,- 21 Shahram Delkhosh 41 130 100.020,- 769,- NPI 01-01-15 01-08-2011 3 mdr. 25.005,- 8.335,- 22 Ny lejer pr. 01.07.2014 43 130 106.020,- 816,- NPI 01-01-15 01-07-2014 3 mdr. 26.505,- 8.835,- 23 Martin Lundholm og Marian Larsen 45 130 106.020,- 816,- NPI 01-01-15 01-05-2014 3 mdr. 26.505,- 8.835,- 24 Marie Louise Wagner 47 130 106.020,- 816,- NPI 01-01-15 15-05-2014 3 mdr. 26.505,- 8.835,- 25 Opsagt Udløb pr. 1/12 2014 49 130 106.020,- 816,- NPI 01-01-15 3 mdr. 26.505,- 8.835,- 26 Kirsten Küster 51 130 100.020,- 769,- NPI 01-01-15 01-05-2012 3 mdr. 25.005,- 8.335,- 27 Mohammed E. Khanbarmi og Nazi Akbari 53 130 100.020,- 769,- NPI 01-01-15 01-09-2011 3 mdr. 25.005,- 8.335,- 28 Ny lejer 55 130 106.030,- 816,- NPI 01-01-15 3 mdr. 26.505,- 8.835,- 29 Thomas Leth Ry Jørgensen 57 125 97.560,- 780,- NPI 01-01-15 01-12-2013 3 mdr. 24.390,- 8.130,- 30 Morten Begtrup og Tina Sejersbøll 59 125 97.560,- 780,- NPI 01-01-15 01-08-2012 3 mdr. 24.390,- 8.130,- Leje kr. p.a. Leje pr. m2 Lejer Hus nr. 14 Martin Støvring Knørr og Tina T. Damhus 27 125 97.560,- 780,- 15 Ny lejer pr. 01.07.2014 29 125 103.560,- 16 Gitte Dam Nielsen 31 125 17 Opsagt Udløb pr. 1/11 2014 33 18 Anders Kjær og Camilla Anderson 19 Leje reg. kr. Forudbetalt leje kr. side 13 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Areal brutto m2 Depositum Næste reg. Lejemålets indgåelse Opsigelse lejer NPI 01-01-15 01-12-2012 3 mdr. 24.390,- 8.130,- 780,- NPI 01-01-15 01-06-2011 3 mdr. 24.390,- 8.130,- 100.020,- 769,- NPI 01-01-15 01-05-2011 3 mdr. 25.005,- 8.335,- 130 100.020,- 769,- NPI 01-01-15 01-05-2011 3 mdr. 25.005,- 8.335,- 69 130 100.020,- 769,- NPI 01-01-15 15-01-2011 3 mdr. 25.005,- 8.335,- Maren Alstrup 71 130 100.020,- 769,- NPI 01-01-15 01-02-2012 3 mdr. 25.005,- 8.335,- 37 Marianne Schøller 73 130 100.020,- 769,- NPI 01-01-15 01-02-2014 3 mdr. 25.005,- 8.335,- 38 Didde Hermansen og Henrik Henningsen 75 130 100.020,- 769,- NPI 01-01-15 01-04-2012 3 mdr. 25.005,- 8.335,- 39 Steen Wegner 77 125 103.560,- 828,- NPI 01-01-15 01-03-2014 3 mdr. 25.890,- 8.630,- 40 Line Saaugaard & Christian G. Mikkelsen 79 125 103.560,- 828,- NPI 01-01-15 01-11-2014 3 mdr. 25.890,- 8.630,- 5.100 4.035.610,- 1.015.690,- 336.301,- Leje kr. p.a. Leje pr. m2 Lejer Hus nr. 31 Sandra Andreasen og Tonny Jepsen 61 125 97.560,- 780,- 32 Jens Olsen og Vibeke Olsen 63 125 97.560,- 33 Heidi W. Einfeldt og Danni Einfeldt Walters 65 130 34 Jens HøyerNielsen og Else Marie HøyerNielsen 67 35 Charlotte Mogensen 36 Leje reg. kr. Forudbetalt leje kr. side 14 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Fotos side 15 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Fotos side 16 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Fotos side 17 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Fotos side 18 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Fotos side 19 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Plantegning – 125 m² (Ikke målfast) side 20 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Plantegning – 125 m² (Ikke målfast) side 21 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Plantegning – 130 m² (Ikke målfast) side 22 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Plantegning – 130 m² (Ikke målfast) side 23 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Plantegning – Bebyggelsesplan (Ikke målfast) side 24 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Plantegning – Mejlbyparken med hus nr. (Ikke målfast) side 25 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Matrikelkort side 26 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj Kort Region Midtjylland er et dynamisk vækstområde og har en central geografisk placering midt i Jylland. Regionen strækker sig fra Vesterhavet til Kattegat, det vil sige en strækning på omkring 200 km fra kyst til kyst. Regionen strækker sig nord for Randers og nord for Viborg/Skive - i syd er det syd for Horsens. Der er ca. 1,25 mio. indbyggere (2010) i regionen, hvor landets næststørste by Aarhus ligeledes er beliggende. side 27 af 28 Sag IB-275955(A) ● SLI/RD ● rev.nr. 677632-H1440 ● Mejlbyparken 1-79, 8530 Hjortshøj LOKAL DYBDE – GLOBAL BREDDE Colliers International Danmark kender ingen grænser Specialiseret full-service Strategisk alliance Kvalitet > Formidling, udvikling, rådgivning og vurdering inden for investerings- og erhvervsejendomme til nationale og internationale kunder > Colliers International Danmark har via sit ejerskab af afdelinger i Stockholm, Göteborg, Helsinki og Oslo mulighed for en optimal servicering af lokale kunder uden for Skandinavien og vice versa > Kvalitet og professionel service er kernen i samarbejdet med kunder og internt mellem medarbejderne > Fokus på kundens ønsker og forventninger. Vi skaber merværdi gennem personlig, engageret og proaktiv adfærd fra branchens mest kompetente og professionelle medarbejdere > Uvildig rådgivning, idet Colliers International Danmark i sin helhed er uafhængig, herunder af banker, realkreditinstitutter m.v. AARHUS Prismet ● Silkeborgvej 2 DK-8000 Aarhus C Tlf. +45 70 23 00 20 KØBENHAVN Codanhus ● Gl. Kongevej 60 DK-1850 Frederiksberg C Tlf. +45 70 23 00 20 www.colliers.dk Danske Bank 4387 3630 013690 Reg.nr. A/S 214489 SE-nr./CVR 31 77 41 79 > Colliers International Danmark er en del af verdens mest effektive internationale ejendomsmæglerkæde, Colliers International, med mere end 480 kontorer i 61 lande verden over ODENSE Kongensgade 74-76 DK-5000 Odense C Tlf. +45 70 23 00 20 AALBORG Rendsburggade 6 DK-9000 Aalborg Tlf. +45 70 23 00 20 VEJLE Den Hvide Facet 1 DK-7100 Vejle Tlf. +45 70 23 00 20 STOCKHOLM Tlf. +46 08-402 36 70 HELSINKI Tlf. +358 9 856 77 600 GÖTEBORG Tlf. +46 41-743 00 90 OSLO Tlf. +47 2206 6280
© Copyright 2024