VELKOMMEN TIL
ORIENTERINGSMØDE
FOR BLOK B5
SKOLEPARKEN
Hillerødholmsalle 17-137
3400 Hillerød
Bakkegade 25
Postbox 113
3400 Hillerød
DEN 2. DECEMBER 2015
1
DAGSORDEN
1. Tidsplan for nr. 131 og 137
2. Tidsplan for 127 - 129
3. Tidsplan for 125
4. Vinduer, altaner, terræn
5. Kælder
6. Afregning for el og varme i forbindelse med genhusning.
7. Opbevaring af effekter i lejlighed
8. Forsikringsforhold
9. Eventuelt
2
SKOLEPARKEN
/ OVERSIGTSPLAN
OVERSIGT
OVER BOLIGTYPER
Hillerødsholmsallé
123
121
119
117
115
99
Blok A4
137
135
Blok B5
133
131
97
95
93
75
91
127
125
113
111
Blok B4
109
107
105
103
101
71
69
27
67
51
Blok A2
Blok A3
129
1
73
89
87
85
Blok B3
47
45
43
79
77
65
63
Blok B2
61
59
57
55
53
25
23
21
19 17
Rød blok
Blok A1
81
83
49
41
39
37
35
33
31
29
Blok B1
Aktivitetshus
N
3
NR. 131 - 137
På grund af branden er arbejdet i blok B5 fremrykket ca. 1/2 år før oprindelig
tidplan. Det har medført at:
• Alle beboere er genhuset tidligere end oprindelig planlagt - og dermed flytter tilbage til renoveret lejlighed tidligere end planlagt
• Arbejdet i blok B5 har medført forsinkelse af arbejderne i blok A4
SKOLEPARKEN / OVERSIGTSPLAN
Hillerødsholmsallé
123
121
119
117
115
99
Blok A4
137
135
Blok B5
133
131
97
95
93
75
91
127
125
113
111
Blok B4
109
107
105
103
101
71
69
27
67
51
Blok A2
Blok A3
129
1
73
89
87
85
Blok B3
47
45
43
79
77
65
63
Blok B2
61
59
57
55
53
23
21
19 17
Rød blok
Blok A1
81
83
49
25
41
39
37
35
33
31
29
Blok B1
Aktivitetshus
4
N
TIDSPLAN FOR ARBEJDER NR. 131 - 137
Opgang 137: Køkken/bad/ventilation:
Start uge 45 2015 afsluttes uge 3 2016
Indgang:
Start uge 5 2016 afsluttes uge 7 2016
Opgang 135: Køkken/bad/ventilation:
Start uge 48 2015 afsluttes uge 6 2016
Indgang :
Start uge 5 2016 afsluttes uge 7 2016
Opgang 133: Køkken/bad/ventilation:
Start uge 51 2015 afsluttes uge 9 2016
Indgang :
Start uge 5 2016 afsluttes uge 7 2016
Opgang 131: Køkken/bad/ventilation:
Start uge 2 2016 afsluttes uge 13 2016
Indgang :
Start uge 5 2016 afsluttes uge 7 2016
5
TIDSPLAN FOR ARBEJDER NR. 127 - 129
Alle beboere i nr. 129 og 127 skal genhuses. Der gives besked i god tid forinden om, hvor man
skal genhuses og hvordan genhusningen kommer til at foregå.
Opgang 129: Køkken/bad/ventilation:
Start uge 16 2016 afsluttes uge 27 2016
Indgang :
Start uge 28 2016 afsluttes uge 31 2016
Opgang 127: Køkken/bad/ventilation:
Start uge 19 2016 afsluttes uge 30 2016
Indgang :
Start uge 28 2016 afsluttes uge 31 2016
6
OPGANG NR. 125
I nr. 125 skal der udskiftes døre, vinduer, facade, altaner mv., det vil sige der
ikke er behov for genhusning.
Renovering af opgangen vil starte omkring uge 16 2016 og slutte uge 30 2016.
Mens elevatoren installeres vil der være opsat et adgangsstillads ved bagsiden.
Det vil sige, at man skal gå ind i sin bolig via havesiden. Der kommer mere
information om dette.
7
VINDUER, ALTANER, TERRÆN MV.
Arbejdet med vinduer kan foregå både før, under
og efter renoveringen. Der vil komme varslinger om
dette, hvis i bor i lejligheden.
Der vil også være andre mangelarbejder der skal
udføres mens i bor i lejlighederne.
Forhold omkring løsning af altaner er under
endelig afklaring. Det er de tekniske afklaringer, der
mangler at komme præcist på plads.
Arbejdet med terræn vil, som det ser ud nu, starte
i foråret 2018. Dette kan eventuelt blive fremskudt
ved optimering af byggeprocessen.
8
KÆLDER
• Arbejdet med rengøring af kælderrum efter branden er i gang
• Der vil først være adgang til kælderrum i starten af det nye år
9
AFREGNING FOR EL OG VARME
•
•
•
•
Der aflæses for el ved fra og tilflytning fra din/Jeres bolig
Der udarbejdes en gennemsnitsberegning for de sidste 3 år for varme i din/Jeres lejlighed
Hvis man ikke har boet der i 3 år er beregningerne ud fra hele bebyggelsen (gennemsnittet)
Der godtgøres, hvis man genhuses i en mindre lejlighed end den man normalt bor i
10
OPBEVARING AF EFFEKTER UNDER GENHUSNING
Opbevaring
• Alle har mulighed for at få opbevaret inventar mm.
efter behov i containere.
• Boligselskabet vil sørge for, at beboerne kan låne
flyttekasser.
• Opbevaringen sker i fælles containere, og derfor
skal jeres inventar tydeligt mærkes med navn og
adresse.
• Det vil ikke være muligt at få adgang til containeren
mens renoveringen af din bolig står på.
Hjælp til rydning af bolig
• Så vidt mulig skal beboere rydde i boligen selv.
• Hvis ikke dette er muligt kan du få hjælp til flytning
af dine tunge sager og flyttekasser - dette er kun i
tilfælde af, at du ikke har mulighed for selv at kunne
klare det.
• Når tiden nærmer sig skal du kontakte
genhusningskoordinatoren
Container til opbevaring
Du har mulighed for at
opmagasinere dit indbo i
en container (opvarmede i
vinterperioden), der bliver
placeret på byggepladsen.
Containeren vil være til
rådighed fra 14 dage inden
annonceret opstartsdato, og
den skal være ryddet igen
7 dage efter annonceret
færdigmelding.
OPBEVARING AF EFFEKTER UNDER GENHUSNING
• Mens du er genhuset skal dine møbler og ting opmagasineres
• Der arbejdes i øjeblikket på løsning
af sikkerhed omkring risiko for indbrud i
lejlighederne
12
6. INFORMATION & VARSLINGER
Du modtager varslinger inden arbejdet begynder i din bolig. Hvis der sker ændringer vil du
modtage en omvarsling.
Håndværkerne arbejde både på ’tværs’ og på ’langs’ i bygningen. Det vil sige, der kan være
dage hvor der ikke bliver arbejdet i din bolig, men der arbejdes i fx opgangen.
Læs varslingerne grundigt - de små ’billeder’ fortæller hvad varslingerne handler om
13
INDBOFORSIKRING
• I forbindelse med renoveringen af Skoleparken er det en god ide at
tjekke om du har en indboforsikring.
• Du skal oplyse dit forsikringsselskab om, at din bolig vil være
en del af en renoveringsag.
• Hvis der mod forventning sker skade på dit indbo i
forbindelse med håndværkerbesøg eller andre forhold,
der hænger sammen med renoveringen, så dækker
entreprenørens forsikring selvfølgelig, men du skal selv
anmelde skaden til dit eget forsikringsselskab.
• I forbindelse med varslingen vil der blive omdelt en
forsikringspjece.
14
BYGGEPLADS
• Alle får stillads inkl. overdækning omkring deres
bygning i takt med projektets fremdrift.
Adgangsforhold, parkering,
cykelparkering og placering af
postkasser vil i byggeperioden være
ændret. Der vil komme nærmere
information herom.
• Nogle fællesarealer og parkeringspladser vil delvis
blive benytte til “skurbyer” og materialeoplag
under byggeperioden.
• Der vil blive etableret “satellitter” til toilet og
mindre materialeoplag for håndværkerne i terræn.
Referencefelt
Opgang 123
Hillerødsholmsalle
Hillerødsholmsalle
Mødested:
Evakuering
27
123
121
117
115
75
Cykel-p
133
97
95
93
Blok A2
91
Blok A3
Storskrald
Dagreno.
garage
135
99
garage
129
131
127
125
Blok B5
113
Blok B4
73
71
69
67
51
Blok A1
Aktivitetshus
111
109
107
105
103
101
89
Blok B3
87
85
83
81
49
47
45
25
77
65
Blok B2
garage
63
61
21
19
17
garage
skur
ca. 250
kvm.
ca. 300
kvm.
79
23
Rød blok
garage
43
garage
ca. 300
kvm.
ca. 200
kvm.
Cykel-p
Skurby
137
119
Blok A4
Beboerhus
59
57
55
53
41
Blok B1
39
37
35
33
31
29
Brandvej
Referencefelt
Opgang 125
De berørte bebyggelser og omgivelser
Indkørelse fra
Aresvej
A4
A4
B5
B5
A3
B4
A3
B4
A2
B3
A1
B2
RØD
BLOK
B1
15
A2
B3
HOLD ØJE MED
Jørgen kan træffes på:
Mail:[email protected]
Tlf: :2452 3828
Hold øje med “Byggenyt”
og evt. informationer, der
vedrører byggesagen
Bygge - nyt nr.3
15. November 2013
Projektforslaget er på trapperne
Arkitekter og ingeniører - det der kaldes rådgivere - er ved at lægge sidste hånd på undersøgelser og
kortlægning af Skoleparken. Denne granskning leder frem til et projektforslag, der skal fremlægges for
byggeudvalget den 27. november.
Projektforslaget vil blive fremlagt for alle beboere på et beboermøde den 11. december kl. 19.00 i
beboerhuset. Sæt allerede nu kryds i kalenderen. Der vil komme en invitation ud til alle beboere inden
mødet.
Projektforslaget forventes på flere punkter at rumme tilpasninger til det forslag, der blev vedtaget på
afdelingsmødet i oktober sidste år. Rådgiver har til opgave at fremlægge et forslag, hvor visionerne i
helhedsplanen realiseres så vi får mest muligt for pengene. Det skal bl.a. undersøges, hvordan vi inden for
den økonomiske ramme kan finde mulighed for at etablere ventilation med varme genindvinding, som det
kræves i det nye bygningsreglement.
På nuværende tidpunkt kan det siges, at projektforslaget vil rumme forslag til en mere utraditionel
udvidelse af altanerne. De bliver stadig meget større, men de tænkes vinklet, så man får et bedre lysindfald.
Dette vil der også blive fortalt om på informationsmødet i december.
Sammenlagte lejligheder
Rådgiver har haft dialog med byggeudvalget om indretningen af de sammenlagte lejligheder.
Byggeudvalget har besluttet sig for, at lejlighederne til højre i opgangene bliver indrettet som 3-rums
lejligheder, mens lejlighederne til venstre bliver 4- rums lejligheder. Begge typer bliver på 89 m2, og
kommer derfor til at koste det samme i husleje.
Prøveopgangen i nr. 125 vil blive indrettet med begge typer af lejligheder, så alle beboere vil få mulighed
for at se indretningen, når prøverenoveringen er afsluttet. Dog vil prøvelejlighederne først få den nye altan,
når boligblokken skal
facaderenoveres og have nyt
tag.
Plantegning for de sammenlagte
lejligheder i nr. 125
Bygge - nyt nr.3
15. November 2013
Projektforslaget er på trapperne
Arkitekter og ingeniører - det der kaldes rådgivere - er ved at lægge sidste hånd på undersøgelser og
kortlægning af Skoleparken. Denne granskning leder frem til et projektforslag, der skal fremlægges for
byggeudvalget den 27. november.
Projektforslaget vil blive fremlagt for alle beboere på et beboermøde den 11. december kl. 19.00 i
beboerhuset. Sæt allerede nu kryds i kalenderen. Der vil komme en invitation ud til alle beboere inden
mødet.
Projektforslaget forventes på flere punkter at rumme tilpasninger til det forslag, der blev vedtaget på
afdelingsmødet i oktober sidste år. Rådgiver har til opgave at fremlægge et forslag, hvor visionerne i
helhedsplanen realiseres så vi får mest muligt for pengene. Det skal bl.a. undersøges, hvordan vi inden for
den økonomiske ramme kan finde mulighed for at etablere ventilation med varme genindvinding, som det
kræves i det nye bygningsreglement.
På nuværende tidpunkt kan det siges, at projektforslaget vil rumme forslag til en mere utraditionel
udvidelse af altanerne. De bliver stadig meget større, men de tænkes vinklet, så man får et bedre lysindfald.
Dette vil der også blive fortalt om på informationsmødet i december.
Byggenyt nr. 8
12.juni 2014
Parkering og byggeplads
D. 30 juni bliver parkering D omdannet til byggeplads for aktivitetshuset.
Sammenlagte lejligheder
Rådgiver har haft dialog med byggeudvalget om indretningen af de sammenlagte lejligheder.
Byggeudvalget har besluttet sig for, at lejlighederne til højre i opgangene bliver indrettet som 3-rums
lejligheder, mens lejlighederne til venstre bliver 4- rums lejligheder. Begge typer bliver på 89 m2, og
kommer derfor til at koste det samme i husleje.
Prøveopgangen i nr. 125 vil blive indrettet med begge typer af lejligheder, så alle beboere vil få mulighed
for at se indretningen, når prøverenoveringen er afsluttet. Dog vil prøvelejlighederne først få den nye altan,
når boligblokken skal
facaderenoveres og have nyt
tag.
Plantegning for de sammenlagte
lejligheder i nr. 125
Parkering D er den p-plads, der ligger mellem nr. 75 og nr.91 og ud for nr.89.
Carportene skal rives ned, og resten af parkeringspladsen skal ryddes til byggeplads.
Det betyder, at alle beboere, der bruger parkering D skal finde ny p-plads til deres bil.
Det kommer til at give trængsel på de tilstødende parkeringspladser, og det kommer
på den måde til at påvirke parkeringsmulighederne i hele Skoleparken.
Når aktivitetshuset står færdigt og der ikke mere er byggeplads på stedet, bliver der
etableret et nyt parkeringsareal til delvis erstatning for de nedlagte pladser.
Hvis du er bruger af parkering D, skal du sørge for at din bil er
fjernet d. 30 juni.
Har du spørgsmål til sagen, så ring til genhusningskonsulent Jørgen Hanghøj på
2452 3828 eller skriv en mail til [email protected]
Følg med i byggeriet på
www.bn-skoleparken.dk
Husk at bruge
aktivitetshuset. Der vil også
være informationer om
renoveringen
16
DU KAN FØLGE BYGGESAGEN PÅ
WWW.BN-SKOLEPARKEN.DK
17