BOGENSE HAVN OG MARINA
udviklingsplan for Bogense Havn og Marina Marts 2015 “Havnen skal være et levende sted, ikke et museum. Havnens udvikling må ikke ske på bekostning af de eksisterende martime aktiviteter, men skal i stedet for være generator for nye martime funktioner. I fremtiden skal Bogense havn og marina stadigvæk være landets bedste.” udviklingsplan for bogense havn & marina Februar 2015 Udarbejdet for Nordfyns Kommune, af: Land+ landskabsarkitekter Nedergade 33, Odense C mail: [email protected] tlf.: 64841214 2 Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 Inddæm lagunen og skab en strandsø Intro Autocamperplads. Let adgang til strøm og andre faciliteter Idéer Udviklingsplan for Bogense havn og marina er udarbejdet som et idékatalog, som viser muligheder, der skal overvejes, når der skal udarbejdes lokalplanlægning for Bogense Havn og Marina i fremtiden. Udviklingsplanen lægger op til at bygge videre på alle de gode tiltag der er i området, samt at arbejde med nye tiltag. Bevar og fred fiskerhytterne Frihold sigtelinjer til Æbleø Udviklingsplanen for Bogense havn og marina tager udgangspunkt i de idéer, der er indkommet under borgerinddragelsesprocessen. Idéerne er blevet sorteret og omsat til en række muligheder, disse muligheder er indtegnet på en visionsplan. Hæftet her er opdelt i tre afsnit; idéer, muligheder og visionsplan. EKSIST. TRÆ I afsnittet idéer ses idéer fra borgerinddragelsen placeret på et oversigtskort i forhold til deres fysiske placering i området. Idéerne er inddelt i seks kategorier. Det efterfølgende afsnit “muligheder” omsætter konkrete idéer til muligheder for de forskellige områder. Mulighederne er ligeledes vist på et oversigtskort. I det sidste afsnit samles der op på mulighederne i form af en visionsplan. Visionsplanen gennemgås ved detaljerede udsnit. Bevar som et sted, hvor folk kører hen og nyder madkurv med udsigt over vandet B4 G2 MulighEder F5 B5 FO RT OR VF OR BE DR ES VisionsPlan EKSIST. TRÆER EKSIST. VEJTRÆER Hæftet er inddelt i 3 afsnit, for at gøre det mere overskueligt er hvert afsnit fået en farve - som vist herover. Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 3 4 Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 Visionsplan, 1:4000 BOGENSE SØBAD NY STRAND + NYE FACILITETER NY STRAND PROJEKTUDVIKLINGSOMRÅDE GANG- OG CYKELBRO FERIEBOLIGER BOLIG + ERHVERV GANG- OG CYKELBRO BOLIG + ERHVERV FLEKSIBEL P-PLADS NY MARINA NY PLADS BOLIG + ERHVERV AUTOCAMPERE NY STRAND HUSBÅDE PARK BOLIGER BOLIG + ERHVERV BOLIGER ERHVERV Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 5 6 Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 Idéer Idéer og tanker fra borgerinddragelse Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 7 Oplevelse + aktivitet Idéer og tanker fra borgerne omkring hvilke oplevelser og aktiviteter der kan finde sted i området. Røgeriet, Vester Mole. Overdækning ved fiskehytter. Mellemrum mellem fiskehytter. 8 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 Æbleø bruges ‘kommercielt’ for at kunne tiltrække besøgende Oplevelse + aktivitet Sommerrestaurant på pier Museum. Bogense som søfarts- og fiskerby Legeplads på Østre mole Byens port til havet. Erhvervs- og rekreations/ oplevelsescenter Forbedre roklubbens miljø med kajak- og vandsportsfaciliteter Multihus på Vestre mole Reastaurant i maritimt miljø på Vestre mole EH M AV NE VE ØS TR E OL E J HA VN EV EJ Lille kvalitetsspillested på havnen, evt. kombineret med udstillinger Import af fiskekuttere. Bevar diesel, tovværk og kæder - for at give miljø og autenvitet Vestre mole som levende maritimt frilandsmuseum Ishus ST RE H RK AJ EN J LE SE TO RV ET Fritidscenter der forlænger sæsonen. Bowling, go-cart, biograf AV N E J VE Castor i bunden af havnen M AR IN KIRKEN Ø Miniature golfbane Sommerferieaktivitetsområde. Udlejning af kajakker, vandcykler mv Wellnesscenter D ADELGA E Inderhavn, byport nr. 2 Byens rød/blå løber ØSTERGADE VE ST R ØS TR E Turistinformation VESTER GADE AV Vindmølleskrog EJ - Udkigspost RUTEBILSTATION - Kunstværk - Fundament for webcam Markedsplads. Lokalt fødevaremarked Beachvolley livreddere Put and take eller andet fiskeri Vandski SVØMMEHAL DE Promenadeby med caféer, barer mv. NG VE J BIBLIOTEK VE ST RE E Bibehold som rekreativt vådområde. Anlæg en kabelpark AD ELG A Strandbar samt bedre toiletfaciliteter Festival- og koncertplads NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 9 FriArealer Idéer og tanker fra borgerne omkring hvilke tiltag der kunne ske på friarealer. Vej, parkering, kajkant. Vestre Havnevej. Området for enden af Østre Havnevej og Vestre Havnevej. 10 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 FriArealer Molen verdens længste bænk Forbedringer af torvet - vindafskærmning - overdækning - klatreskulpturer Kajkant henvendt mod gående Offentlig plads Bevar som et sted, hvor folk kører hen og nyder madkurv med udsigt over vandet VE ST R Fællesarealerne forsættes i hele marina'en ØS TR E EH M AV NE VE ØS TR E OL E J HA VN EV EJ KIRKEN Frihold sigtelinjer til Æbleø TO RV ET Ø ST RE H Større offentligt område AV N J VE E Byinventar kan binde by og havn sammen SE J LE RK AJ EN DE ADELGA Grønt område/offentlig plads, fremfor parkering M AR IN AV E J Molerne gives et løft med byinventar; legeredskaber, løbestationer, liggestole mm. Byens gamle bylamper videreføres på stranden Funktioner for fælleskabet - alle skal have deres daglige gang her Åen åbnes så man kan gå langs med den VESTER GADE Bybækkens møde med havnen fremhæves ØSTERGADE Anlæg fast belægning RUTEBILSTATION Mindst ét større offentligt område langs åen. Grønt og kontakt med vandet. Bruges om sommeren til rekreative formål fx. boldbaner BIBLIOTEK SVØMMEHAL AD ELG A DE VE ST RE E NG VE J Byen mangler skraldespande og bænke NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 Forskønnelse af Odensevej - første indtryk af Bogense Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 11 Bademuligheder Idéer og tanker fra borgerne omkring hvilke bademuligheder der er i området. Strand, gode bademuligheder og aktiviteter. Ophold, badefaciliteter for vinterbadere. 12 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 Læg badeanstalten ud i vandet på pier Flyt Jomsborg længere ud Bademuligheder Faste broer, så badeanstalten kan bruges året rundt Genetablere Bellevue. Badeanstalt for børn og unge Ny badeanstalt i maritimt udtryk, med sauna og opholdsrum til sejlere Bevar og renover Jomsborg, særligt toiletterne VE ST R ØS TR E EH M AV NE VE OL E ØS TR E J Flyt stranden. Sandet lægger sig alligevel her. Saltvands swinningpool i havet HA VN EV EJ KIRKEN TO RV ET Ø ST RE H AV N J VE E E SE J LE ØSTERGADE RK AJ EN D ADELGA M AR IN AV E VESTER GADE J RUTEBILSTATION Inddæm lagunen og skab en strandsø Mere strand mere sand Udvid stranden! For tæt pakket om sommeren SVØMMEHAL DE Ved ny marina mod vest anlægges ny strand mod Fogense AD ELG A VE ST RE E NG VE J BIBLIOTEK NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 13 Maritime faciliteter Idéer og tanker fra borgerne omkring hvilke maritime faciliteter der kunne tilføjes i området. For enden af Vester mole. Vestre Mole. Lystbådehavn. Mulighed for ophold langs med kajkanten. Vestre Mole. Fiskekuttere. Små fiskehytter. Udsigtslinjer. 14 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 Marina som mindre ø. - ikke landfast - badestrand in mod land Maritime faciliteter Søsætningsforhold for robåde - mindre stejl rampe Plads til større både Forlæng marinaen Broer på molens østlige side Bad og vaskeri evt. i eksist. toiletbygning VE ST R Fortøjning i antennestruktur! Lægger op til møder ØS TR E EH M AV NE VE OL E ØS TR Gode adgangsforhold E Htil vandet AV NE VE J Invester i inderhavn attraktiv for gæstesejlere! Bolværk og dybde J Bevar og fred fiskerhytterne ST RE H Flyt bådoptag hertil! Fordeler maritime aktiviteter J LE RK AJ EN Flere fiskehytter Flyt roklub til marina M AR IN AV EJ Opbevaringsmulighed Kanal. Cirkulation i marinaen samt mulig jolleindsejling/jollemarina Aflåste masteskure E Toiletfaciliteter i indre havn D ADELGA SE Marina dybde. Sander til og bådene bliver større AV N J VE Gæstemarina tæt på faciliteter - flyt joller til havnen Fokus på området omkring tankanlæg TO RV ET Ø “Miljøhavn” Bådene ligger uden på hinanden KIRKEN Udvid indre havn! På trælastgrund for sejlere og småerhvervsdrivende E Nedlæg det gamle slæbested! Plads til: - parkeringspladser - flyt bådpladser til gamle auktionshal - toiletbygning på flydebro - små bådpladser Vudenpå E STERG AD Klatremast ØSTERGADE Flydebro. Primært forbeholdt store motorbåde E RUTEBILSTATION internet hotspot Ny marina SVØMMEHAL AD ELG A DE VE ST RE E NG VE J BIBLIOTEK NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 15 Overnatning Idéer og tanker fra borgerne omkring hvilke overnatningsmuligheder der kan tilføjes i området. Udsigten fra Kirkebakken over campingpladsen Kyst Camping. 16 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 Overnatning Ombyg roklub fx til hotel Vandrerhjem i auktionshal. Udvid camping (15-17 enheder) på parkering VE ST R ØS TR E EH Hotel eller kongrescenter M AV NE VE OL E ØS TR E J HA VN EV EJ Udvid camping (50%) på trælastgrunden KIRKEN Autocamperplads. Centralt med udsigt til begge sider TO RV ET Ø ST RE H AV N E J VE Autocamperplads. Let adgang til strøm og andre faciliteter D ADELGA E SE J LE ØSTERGADE RK AJ EN Hotel og konferencecenter, mellem by og havn M AR IN Små forskelligartede hytter AV E J Autocamperplads. Ligesom der før har været VESTER GADE RUTEBILSTATION Autocamperplads. Kig til vandet Hotel/kursuscenter SVØMMEHAL Flyt campingplads! Fritlægger nuværende areal til ny bebyggelse AD ELG A DE VE ST RE E NG VE J BIBLIOTEK NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 17 Bolig + erhverv Idéer og tanker fra borgerne omkring hvilke muligheder der er for boliger og erhverv i området. Vestergade, stort asfalt areal. Rema1000 og Falck-stationen. Området ved Vestergade 11-15. 18 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 Husbåde i bassin/bag bølgebrydere Bolig + erhverv Publikumsorienteret pynt Arbejdende kunsthåndværk på vestmolen - a la SkagenØ VE ST R ST RE EH Tillad boliger i forbindelse med erhverv M AV NE VE OL E ØS TR E J HA VN EV EJ Mulighed for at udvide erhverv - men ingen boliger på Vestre mole Behold trælasthandel flyt lageret TO RV ET Ø ST RE H KIRKEN AV N J VE E Omdan til gårdhuse eller butikker SE J LE RK AJ EN Boliger og turistrelateret erhverv på ny bred mole Saner trælastområde! Viderefør byggeri fra Østre Mole D ADELGA E ØSTERGADE Kreativt miljø i hallerne Kreative arealer i forbindelse med ny marina og camping Omdan til boliger i flere etager M AR IN iværksættere AV E Publikumsorienterede småerhverv J VESTER GADE RUTEBILSTATION Publikumsorienterede butikker og erhverv Erhverv = maritime eller turistrelaterede Bedre organisering mellem erhvervsdrivende. Åbningstider, flere forretninger og tilbud Private intiativer og investeringsmulighed. Skal kunne eje grund, eller holde leje nede NG VE J BevarBIBLIOTEK ret til at bygge bolig SVØMMEHAL Fortætning af Vestergade AD ELG A DE VE ST RE E Strandvejsvillaer Frigjorte arealer (Falckstation) bruges til bolig og erhverv NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 19 Trafikale forhold Idéer og tanker fra borgerne omkring de trafikale forhold i området. Vestre Havnevej. Parkering på grusareal. Østre Havnevej ved Trælasthandlen. Parkering langs vejen og på p-plads. Fodgængere må ud på kørebane/parkering for at nå til det næste stykke fortorv. Gangsti langs med bybækken. Småbroer føre til private haver. Området er grønt og frodigt. Fortorv langs Vestergade slutter brat og fodgængere må ud på kørebanen. 20 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 Bedre parkeringsforhold for både biler og cykler Trafikale forhold Frihold for parkering bortset fra et par handicappladser Enkelt smal kørebane med bump, parkeringsforbud og et særskilt område for gående Bevar p-plads. Fremfor mere parkering på molen Gnag- og cykelbro mellem molerne VE ST R ØS TR E EH M AV NE VE OL E ØS TR E J HA VN EV EJ KIRKEN Ny parkeringsplads Sporvogn der kører fra p-plads til pynten S TO RV ET Ø TR EH AV N J VE E SE J LE ØSTERGADE RK AJ EN Omlæg vej indover DE trælastgrunden ADELGA M AR IN AV E Omlæg Vestergade direkte over i Vestre Havnevej J Forbedre trafikale forhold VESTER GADE RUTEBILSTATION BIBLIOTEK SVØMMEHAL AD ELG A DE VE ST RE E NG VE J Krydset er for farligt! Rundkørsel kan måske være løsning Ny omfartsvej til havn NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 21 22 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 Ny sømur fra Kirkebakken til eksisterende sømur ved Dampskibskrogen - giver plads til: - udvide kystcamping - bedre søsætningsforhold for roklubben - bredere kørebane og p-mulighed på østre mole - mulighed for bedre forhold for Jomsborg Fyld op og få god plads til fx. - beachvolley - vandcykler - legeland - petanque - grillområder - ishuse - cafeer - udlejningsvirksomheder - strandrelaterede aktiviteter Nyt Land Idéer og tanker fra borgerne omkring muligheder for nyt land. Bred ydermole med 20 grunde. Salg kan finansiere marinaudvidelse VE ST R ØS TR E EH M AV NE VE OL E ØS TR E J HA VN EV EJ KIRKEN TO RV ET Ø ST RE H AV N J VE E Bred landbræmme mellem marina og marinaudvidelse mod vest E SE J LE ØSTERGADE RK AJ EN D ADELGA M AR IN AV E VESTER GADE J RUTEBILSTATION Nordens svar på Venedig! Fyld op fra Marinaen til Hugget SVØMMEHAL Opfyld mod Fogense - giver plads til: - vinteropbevaring - parkeringspladser AD ELG A DE VE ST RE E NG VE J BIBLIOTEK NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 Idéer fra borgerinddragelse // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 23 24 Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 Muligheder Idéer og tanker fra borgerinddragelse omsat til fremtidige muligheder muligheder // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 25 Trafikale forhold A Opholdsarealer for enden af inderhavnen. A4 Oplevelse + aktivitet Stort udbud og forskellighed for at opnå et levende miljø! Ét større oplevelsescenter omgives af mange mindre oplevelsessteder, både nye og autentiske. A1 Pynten I fremtiden skal pynten være et sted man gerne vil tage til, ikke et område som fremstår fjendtligt og privat. Et stort udbud af forskellige aktiviteter mv. vil være at foretrække. A2 Vestre mole Vestre mole skal være det primære område for oplevelser og aktiviteter, dog med stor forståelse for det oprindelige. A3 Sejlerkajen Området foran sejlklubben mv. kan redefineres, så det får et større maritimt præg, samt fordrer til ophold. A4 Nyt vartegn Byens nye vartegn, områder som forbinder byen, marinaen og havnen og som velkommer byens gæster. B Trafikafviklingen gøres mere flydende og mindre markant! Det skal være nemt at komme rundt uden at de trafikale arealer dominerer området. B1 Østre havnevej De trafikale forhold yderst på Østre mole er uoptimale. Der bør arbejdes på at forbedre dette, evt. i forbindelse med en udvidelse af molen. Inden en udvidelse, kan der evt. arbejdes for at begrænse trafikken derude. B2 Trælastgrund Ved en evt. ændring af anvendelse af området, kan der arbejdes for at optimere trafikforholdene på Østre mole. Endvidere kan det være en god idé, at arbejde for en større offentlig plads, der kan være med til at sikre, at forskellige aktiviteter kan afholdes året rundt. B3 Vestre mole På Vestre mole bør de bløde trafikanter i fremtiden have større råderum end i dag. B4 Møde med Vestre Engvej Vestre Engvej bør redesignes, så vejen ikke er for bilernes skyld men for borgere og gæster. Området bør som udgangspunkt minimum trafiksikres. C Nyt land Der indvindes nyt land! Brede moler, med plads til udvikling og kvalitetsfulde rekreative arealer som finanseringsgrundlag for andre projekter i området. C1 Ny vest mole En ny vestmole kan enten stå alene eller indarbejdes i en udvidelse af marinaen. Molen er tiltænkt en stor rolle i fremtiden, idet det er her arealerne er mht. opførelse af nye bygninger. Evt. bygninger skal i et vist omfang henvende sig til det maritime miljø. C2 Spuns Arealet vest for værftet sættes spuns for at sikre beddinge og etablere plads til Ro- og kajakklubben. C3 Ny strand ved Søbad Ved Søbadet etableres en ny sandstrand. C4 Ny strand ved campingplads Udfor campingpladsens kyst etabeleres en ny sandstrand. B5 Byparkering Det er vigtigt, at der er parkeringspladser i byen. Parkeringspladserne ved marinaen bør redesignes, så de ikke fremstår som kolde og identitetsløse områder. Der bør indarbejdes andre funktioner, så parkeringspladserne kommer i brug året rundt. A5 Sti langs bybækken På sigt skal det være muligt at gå langs bybækken, fra havnen og ud af byen. Endvidere skal der langs stiforløbet etableres opholdspladser, gerne i forbindelse med de forskellige projektområder, der skal udvikles. Pynten, for enden af Vestre mole. C2 + D3 Kryds mellem Vestergade og Vestre Engvej. B4 26 muligheder // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 C3 C2 B1 A1 VE ST R ØS TR E EH A2 C4 M AV NE VE ØS TR E OL E J HA VN EV EJ KIRKEN B3 TO RV ET Ø ST RE H AV N B2 J VE E C1 A3 M AR IN B5 AV E J E VESTER GADE ØSTERGADE SE J LE RK AJ EN A4 D ADELGA A5 RUTEBILSTATION B4 SVØMMEHAL AD ELG A DE VE ST RE E NG VE J BIBLIOTEK NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 muligheder // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 27 Maritime faciliteter D Det maritime er essentielt for at opretholde havnemiljøet! Marinaen udvides og der fokuseres på at styrke og opretholde det maritime i hele havnen. D1 Udvide marina En eventuel udvidelse af marinaen skal ske vest for den eksisterende. Der lægges op til, at udvidelsen kan få et areal svarende til den nuværende, det vil sige, at marinaen kan udvides til omkring 1000 bådpladser og et større område til husbåde. D2 Maritime arealer Området foran sejlklubben mv. kan redefineres, så det får et større maritimt præg, samt fordre til ophold. D3 Pynten Det er vigtigt, at pynten redesignes. Der kan eventuel etableres bådpladser i forbindelse med et rekreativt område på land. Tanken er, at arealet skal fremstå mere offentligt og tilgængeligt, end det gør i dag. Der gøres plads til at Ro- og kajaklubben kan flytte hertil. D4 Inderhavn Inderhavnen bør fornyes og gentænkes. Parkeringspladserne bør flyttes til fordel for en offentlig plads, der byder gæster og borgere velkommen til havnen. Endvidere kan bådpladserne optimeres, så der kommer mere liv ind i den inderste del af havnen. Friarealer E Området skal have en grøn karakter! Der skal være et varieret udbud af kvalitetsfulde rekreative rum i et sammenhængende forløb af gangforbindelser. E1 Havneplads Havnepladsen kan redesignes med henblik på at gøre den brugbar flere dage om året. Pladsen er meget vindfølsom, og det er primært dette, der skal arbejdes med. Dog er det vigtig, at udsyn fra pladsen fastholdes mest muligt. E2 Gangbro Der bør etableres en gang/cykelbro imellem de to moler. Det er dog meget vigtig at sejlbåde mv. stadig let og uhindret kan komme frem og tilbage i havnen. E3 Marinapark Området redesignes, så det ikke udelukkende fremstår som en parkeringsplads. Der skal være mulighed for midlertidige aktiviteter tiltænkt byens gæster og borgere. E4 Forplads Forpladsen bør omdannes fra parkeringsareal til et nyt offentligt område med fokus på, at det er et af de første områder gæster og borgere kommer til, når de begiver sig ned til havnen. E5 Bybækken og park Bybækken åbnes op, og der etableres en sti langs med den. I forbindelse med stien anlægges et rekreativt område i kontakt med vandet. Gangforbindelserne til Adelgade forstærkes. E6 Sejlerkajen Området foran sejlklubben mv. kan redefineres så det får et større maritimt præg, samt fordre til ophold. Marinanen. D2 28 muligheder // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 Sti langs med bybækken. E5 Bademuligheder F Det maritime er essentielt for at opretholde havnemiljøet! Marinaen udvides og der fokuseres på at styrke og opretholde det maritime i hele havnen. F1 Marinastrand Der skal være en marinastrand i Bogense. På sigt kan det være, at stranden trækker sig længere mod vest, dette sker udelukkende hvis den nye vest mole eller en udvidelse af marinaen etableres. På sigt bør der være flere muligheder/aktiviteter på og ved stranden. F2 Søbadet Placeringen af søbadet bevares, men udvides og forbedres med nye faciliteter i form af bygninger til omklædning, ophold og sauna, samt nye og forbedret udearealer til ophold, leg mv. F3 Ny strand Stranden ved Kyst Camping Bogense bør udvikles, så der også her bliver mulighed for at komme i vandet. Stranden skal være et supplement til søbadet, de kan i det omfang det er muligt benytte sig af fælles faciliteter. F2 D3 E2 VE ST R F3 E1 ØS TR E EH M AV NE VE OL E ØS TR E J HA VN EV EJ KIRKEN TO RV ET Ø ST RE H AV N J VE E D4 E ØSTERGADE J LE SE D2 D ADELGA RK AJ EN D1 E4 E6 M AR IN AV E VESTER GADE J E3 E5 RUTEBILSTATION F1 SVØMMEHAL AD ELG A DE VE ST RE E NG VE J BIBLIOTEK NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 muligheder // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 29 Bolig + erhverv G Der udpeges en række forskellige projektområder! Øvrige områder bevarer deres overordnede karakter men justeres i forhold til planens hovedidé. G1 Projektområde Området kan bestå, som det er i dag. Der er mulighed for at udvikle området indenfor erhvervsudvikling. Der er mulighed for boliger i tilknytning til erhverv. En vigtig ting er, at området kommer til at fremstå mere offentligt tilgængeligt, end det gør i dag. G2 Småerhverv Området skal bevare den karakter, det har i dag, dog vil der i fremtiden være mulighed for at udvikle området så længe det bevare den kendte karakter. Der er mulighed for boliger i tilknytning til erhverv. G3 Fiskehytter Fiskehytterne skal bevares. Området kan på sigt indgå i fortællingen om, hvordan havnen engang fungerede. G4 Projektområde Området kan omdannes, hvis det måtte ønskes. Det er vigtigt, at bygningerne indpasses i det maritime miljø. Der kan opføres erhverv med tilknyttet bolig. G5 Projektområde Området kan udvikles til erhverv og boliger, hvis ønsket skulle være der. G6 Projektområde Det største af de 5 projektområder. Her vil der være mulighed for at opføre blandede boliger og erhverv, som gerne skulle være med til at definere det moderne Bogense. En nyfortolkning af købstaden vil være at foretrække. G7 Husbåde Mulighed for at skabe plads til helårshusbåde. 30 muligheder // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 Overnatning H Parkeringsplads ved trælasten. H1 Der skal være et stort og mere varieret udbud af overnatningsmuligheder på og omkring havnen. H1 Trælastgrund Ved en evt. ændring af arealanvendelse af området, kan der arbejdes for, at området primært anvendes til overnatning, herunder udvidelse af campingplads, hotel eller vandrerhjem. H2 Autocampere Der lægges op til, at der kan være plads til autocampeer to steder i området. Et ved havnen i forbindelse med campingpladsen, og et ved marinaen. Kig mellem fiskehytterne. G3 G1 VE ST R G2 ØS TR E EH M AV NE VE OL E ØS TR E J HA VN EV EJ H1 G3 H2 TO RV ET Ø ST RE H KIRKEN E J VE G4 AV N E SE J LE ØSTERGADE RK AJ EN D ADELGA M AR IN G7 AV E VESTER GADE J RUTEBILSTATION G5 H2 G6 SVØMMEHAL AD ELG A DE VE ST RE E NG VE J BIBLIOTEK NORD BOGENSE HAVN & MARINA 1:4000 muligheder // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 31 32 Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 VisionsPlan muligheder omsat til visionsplan visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 33 Visionsplan, 1:4000 Her ses den overordnet visionsplan for udvikling af Bogense Havn og Marina. På de følgende sider ses udsnit af planen, beskrivende tekst og referencebilleder til hvordan man kunne forestille sig at det bliver. 34 visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 Visionsplan, 1:4000 BOGENSE SØBAD NY STRAND + NYE FACILITETER NY STRAND PROJEKTUDVIKLINGSOMRÅDE GANG- OG CYKELBRO FERIEBOLIGER BOLIG + ERHVERV GANG- OG CYKELBRO BOLIG + ERHVERV FLEKSIBEL P-PLADS NY MARINA NY PLADS BOLIG + ERHVERV AUTOCAMPERE NY STRAND HUSBÅDE PARK BOLIGER BOLIG + ERHVERV BOLIGER ERHVERV visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 35 Udsnit af visionsplan, 1:1000 Der etableres et nyt søbad og faciliteter til vinterbaderne. Forbindelsen i havneområdet forbedres ved etablering af en gang- og cykelbro over havnen - som kan åbnes når sejlskibene skal passere. Udsnit af visionsplan, havneområdet for enden af Vestre mole. Referencefoto - Cykelbro over havneløb, broen kan åbnes så sejlbåde kan passere. Referencefoto - Kystanlæg i beton. Klitmøller. Referencefoto - Havnebad i beton og træ. Hasle Havnebad. 36 visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 EKSIST. MOLE Udsnit af visionsplan, 1:1000 OMKLÆDNING UDKIGSPUNKT OPHOLD EKSIST. MOLE FÆLLESHUS RO- OG KAJAKKLUB OMRÅDE KUN FOR GÅENDE PARKERING OPHOLD EKSIST. PLADS NY BRO PARKERING PARKERING NY BRO NY BRO FISKEHUSE visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 37 Udsnit af visionsplan, 1:1000 Marinaen kan udvides - så kapacitet stiger fra 730 bådpladser til omkring 1000 bådpladser. Desuden gøres der plads til et større område med helårshusbåde. I forbindelse med en udvidelse af marinaen flyttes badestranden længere mod vest og her kan etableres faciliteter og aktiviteter til badegæsterne. Mellem den nuværende og den nye del af marinaen laves et bælte med strandbeplantning og små huse som fiskehytterne ved Vestre Mole. På det eksisterende parkeringsområde etableres en plads til autocampere med mulighed for lidt ophold i forbindelse med og kig til havet. Arealet afgrænses af et beplantningsbælte. Udsnit af visionsplan, området ved Ny Marina. Den eksisterende legeplads kan piftes op med nye, sjove og farvestrålende legeredskaber/huse. Referencefoto - Legeplads med maritimt tema. Annedalsparken, Stockholm. Referencefoto - Plads til autocampere. Referencefoto - Husbåd. Referencefoto - Legeplads med maritimt tema. Rasmus Klump legeplads, Tivoli. Referencefoto - Ophold ved autocampere. Referencefoto - Husbåde. Husbåde i Ringkøbing Fjord. Referencefoto - Parcelhusbåde på vandet. Husbåde i Sakskøbing Havn. 38 visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 AUTOCAMPERE OVERKØRSEL Udsnit af visionsplan, 1:1000 NY P-PLADS OMRÅDE TIL HUSBÅDE visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 39 Udsnit af visionsplan, 1:1000 Det er indgangen til havnen som her fremhæves ved en stor samlende plads - hvor man kan opholde sig og se på livet i havnen. Et samlingssted der kan bruges til byfest, torvedage eller loppemarked. Der kan etableres ferieboliger på trælastgrunden. Små rækkehuse i 1-2 plan med en lille privat terrasse nær boligen og udgang til et større grønt fællesområde. Campingpladsens areal udvides - her kan der bygges flere feriehuse. Den maritimestemning ved fiskehytterne bevares. Ved fiskehytterne er der tydelige udsigtslinjer på tværs, disse forstærkes og videreføres i området ind mod byen. Udsnit af visionsplan. Referencefoto - Ferieboliger. Rækkehuse med små private terrasser og store åbne fællesområder. Referencefoto - Ferieboliger. Rækkehuse med små private terrasser og store åbne fællesområder. 40 visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 Udsnit af visionsplan, 1:1000 EKSIST: GANGSTI visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 41 Udsnit af visionsplan, 1:1000 Gangstien langs med bybækken forlænges. Undervejs skabes der grønne åndehuller og små lommer til ophold. Et større grønt område giver mulighed for ophold og leg. Falck-stationen nedrives og der bygges tæt-lav-boligbebyggelse i nær tilknytning til det grønne område. Vestergade trafiksaneres, så det bliver sikrere for fodgængere og cyklister. Fortorve langs Vestre Engvej og Vestergade forbedres. Der etableres tydelige overgange. Langs Vestergade findes i dag en del vejtræer, disse suppleres op så der skabes et grønt kig langs vejen. Udsnit af visionsplan, området ved Vestergade og Falck-stationen. Referencefoto - Boligbebyggelse. Stræde mellem boligerne, til leg, stille færdsel og ophold. Tæt-lavbebyggelse. Fuglsangpark, Farum. Referencefoto - Boligbebyggelse. Lav bebyggelse ud til parkområde. Søndergårdsparken, Bagsværd. Referencefoto - Boliger. Rækkehuse med små private terrasser og store åbne fællesområder. 42 visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 Udsnit af visionsplan, 1:1000 EKSIST. TRÆ BE DR ES EKSIST. TRÆER EKSIST. VEJTRÆER EKSIST. TRÆER NY GANGSTI FO RT OR VF OR EKSIST. VEJTRÆER visionsplan // Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 43 For kommunalt ejede arealer på Vestre Havnevej Muligheden for at anvende ejendomme til beboelse gælder kun ved indgåelse af nye lejekontrakter og efter en vurdering af de konkrete projekter. Eksisterende lejekontrakter fortsætter således på uændrede vilkår og med det nugældende plangrundlag. 44 Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 Udlejede bygninger/områder Udviklingsplan for Bogense Havn og Marina // Marts 2015 45
© Copyright 2024