Helsingørsgade 19A, st., 3400 Hillerød
Attraktiv butik eller klinik på
Hillerøds hyggeligste gågade
MANAGEMENT & UDLEJNING
DATEA • Lyngby Hovedgade 4 • 2800 Kgs. Lyngby • datea.dk
Helsingørsgade 19A, st., 3400 Hillerød
En del af handelsmiljøet
På Hillerøds hyggeligste gågade, Helsingørsgade, kan du nu blive den næste lejer af dette attraktive lokale til butik eller klinik.
Lejemålet består hovedsagligt af et stort, åbent
salgsområde, der byder på et væld af muligheder
for at indrette en butik eller klinik lige efter dine
behov.
Her bliver du en del af et levende handelsmiljø
med masser af købelystne shoppere og en stemningsfuld atmosfære.
Ejendom på gågaden - parkering i gården
Lejemålet ligger i en attraktiv gulstensejendom
med facade ud mod gågaden, og de store vinduer
er et særdeles synligt blikfang.
Fra lejemålets modsatte side giver vinduer et
dejligt kig til Slotssøen.
Bag ejendommen er der et parkeringsareal, og
du kan leje din egen plads.
Helsingørsgade 19A, st., 3400 Hillerød
Helsingørsgade 19A, st., 3400 Hillerød
Alsidigt salgsområde...
...med lager i kælderen
Hovedparten af lejemålet udgøres af et åbent
salgsområde, hvor kun fantasien sætter grænser
for indretningen.
Gulvene er flotte, og to søjler midt i lokalet bryder rummet og skaber en naturlig opdeling.
I forbindelse til salgsområdet er der et toilet.
En trappe fører ned til kælderen på 66 m², hvor
der er plads til lager, kontor og personalerum.
Dog er kun ca. halvdelen af kælderen anvendelig
i dag, og lejen er derfor sat herefter.
Helsingørsgade 19A, st., 3400 Hillerød
Helsingørsgade 19A, st., 3400 Hillerød
Helsingørsgade 19A, st., 3400 Hillerød
Levende handelsmiljø i byens hyggeligste gågade
Vil du være en del af et hyggeligt og levende handelsmiljø, skal du komme til Helsingørsgade.
Masser af shoppere lægger vejen forbi denne gågade, der fortsætter ned til Torvet, hvorfra Slotsgade tager over og smyger sig tilbage op langs
den anden side af Slotssøen. Denne beliggenhed
byder på hygge og charme for alle pengene.
Trafikale forhold
Fra adressen er der 100 meter til Østergade,
hvorfra der er gode busforbindelser.
Gåturen til Hillerød Station tager desuden mindre end ti minutter.
Buslinjer i området:
91N, 301, 302, 303 og 307.
Helsingørsgade 19A, st., 3400 Hillerød
Lejevilkår
Anvendelse:
Butik 93 m2
Kælder 66 m2
Leje årligt:
Butik 1.600 kr. pr. m2
Kælder 200 kr. pr. m2
Drift er inkl. i lejen
A conto varme:
128 kr. pr. m2 p.a.
Depositum:
4 måneders leje
Stand ved overtagelse: Som beset
Overtagelse:
Efter aftale
Opsigelsesvarsel:
6 måneder
Uopsigelighed:
Lejer 1 år / Udlejer 2 år
Afståelsesret:
Ja
Lejeregulering:
I h.t. nettoprisindeks,
dog min. 2,5% p.a.
Moms:
Alle beløb tillægges 25%
Sag 33130-16
EJER EJENDOMMEN
Erhvervsmægler Helle Nielsen på telefon 45 26 02 15, [email protected]
DATEA • Lyngby Hovedgade 4 • 2800 Kgs. Lyngby • datea.dk
Energimærke
F