VALLENSBÆKSTATIONSTORV
Mennesker i centrum
NTET
FORVE
G
ÅBNIN
R
TEMBE
1. SEP
2016
VALLENSBÆKSTATIONSTORV
Vallensbæk byder erhvervslivet velkommen
Jeg er rigtig glad for
Sinai Groups planer
om at udbygge og
modernisere
den
nordlige del af Vallensbæk Stationstorv. For mig er det
vigtigt, at vi har et
rigt og varieret udbud af lokalhandel
for borgerne.
Vallensbæk Kommune har de seneHenrik Rasmussen
ste år været igenBorgmester
Vallensbæk Kommune
nem en rivende
vækst med en stor
befolkningsstigning, en øget udbygning og etablering
af nye boligområder. Der er sideløbende trukket nyt
erhverv til og etableret flere arbejdspladser i kommunen. Blandt andet har store, internationale virksomheder inden for IT-branchen og kosmetik-branchen
valgt at lægge deres danske hovedsæder i Vallensbæk, og mange mindre virksomheder er fulgt efter.
Virksomhederne finder Vallensbæk Kommune attraktiv på grund af vores beliggenhed tæt på både
motorveje og offentlig transport samt det gode erhvervsklima, vi har fået opbygget gennem mange år.
Også fremadrettet vil kommunen være i udvikling. Vi
er en del af Øresundsregionen og Greater Copenhagen-samarbejdet, der har vækst på dagsordenen.
Vi er glade for den udvikling, Vallensbæk er i, og vi vil
gerne fastholde den. Et sundt erhvervsliv i vækst er
grundlaget for vores velfærd og vores mulighed for at
tilbyde services af høj kvalitet.
Vallensbæk-borgerne har et stærkt værdifællesskab
baseret på nærvær og samarbejde. Og det er netop
med udspring i nærværet, at vi som kommune sætter borgeren og erhvervslivet i centrum.
Kommunen er kendetegnet ved at have en høj andel
af ejerboliger, og derfor er borgerne generelt ressourcestærke og bakker op om lokale næringsdrivende.
Med den kommende letbane langs Ring 3 bliver området omkring Vallensbæk Station et trafikalt knudepunkt med tusinder af daglige pendlere, og de nye
butikker kommer desuden til at ligge tæt på rådhuset
og Vallensbæk Kultur- og Borgerhus, hvor borgerne
kommer fra hele kommunen for at få borger- og biblioteksservice.
Med udvidelsen og moderniseringen af centret ser
vi frem til, at Vallensbæk Stationstorv i endnu højere
grad vil blive en egentlig bymidte, der fungerer som
samlingspunkt for kommunens borgere i alle aldre.
Henrik Rasmussen
Borgmester
Vallensbæk Kommune
Hvidt på blåt
· Byggeri af ny Stationstorv forventes
færdigopført medio 2016
· 22 butikker med dagligvarer, udvalgsvarer
og services
· Madmarked med delikatesser, herunder drive-in bager og restaurant
·Bank
·Dagligvarehandel
· Udvalgsvarer
· Ejendomsmægler
· Café
· Fitness
· Rådhus
·Bibliotek
· S-tog linie E – Holte/Køge
· S-tog Linie A – Hillerød/Hundige Solrød Str.
· Bus 143 – Ballerup St. – Brøndby St.
· Bus 166 – Tuborg Havn – Vallensbæk St.
· Taxi
Ejer: Sinai Group - Nordic Real Estate
Areal: 6.000 m2
Antal butikker: 22
Antal P-pladser: 271
by
til
Ly
ng
Køge Bugt
Motervejen E20
Le
tba
ne
n
Boligområde
Boligområder
Sø
nd
re
Ri
ng
ve
j
Boligområder
Drive in
28
Bibliotek
1
27 26
2
3
4
Vallensbæk
Stationstorv
til
Ish
øj
Vallensbæk
Kommune
25
5
6
7
ne
n
8
21 20 19 18
17
Boligområde
9
Le
tba
22
Vallensbæk Torvevej
0
23
24
Planlagt
Station
Letbanen
Køge
22a
14
13
12
11
10
16
15
Vallensbæk Station
København
Køge Bugt
SIGNATURFORKLARING
Beklædning & Sko
29.
489 m2
Dagligvarer
Lager
30 m2
Drive in
Boligudstyr & Interiør
Teknik
23.
70 m2
24.
65 m2
0æ.Rema1000
1.170 m²
25.
65 m2
28.
Toil.
253 m2
1.
151 m²
Restaurant & Café
Service & Kontor
Sport & Fritid
2.
114 m²
3.
124 m²
4.
119 m²
27.
26.
55 m2 55 m2
Terrasse
135 m2
1. sal
Torv
5.Wallenz
145 m²
Øvrige Udvalgsvarer
6.
Reserveret / Forhandles
215 m²
21. 56 m²
20.
56 m²
19.Sunde Køkken
66 m²
18.Fodterapi
51 m²
7-eleven
Netto
Superbrugsen
Domino's Pizza
Hao Hua
Kaff'ka
McDonalds
Apotek
Clubtan
Fitness.dk
Optiker & Audionova
8.
197 m²
9.
197 m²
17.Nordea Bank
541 m²
22a.
44 m²
ØVRIGE BUTIKKER
22.Munken Café
155 m²
7.
200 m²
16.
298 m²
14.
13.
82 m²
12.
102 m² 216 m²
15.
97 m²
STUEPLAN
11. Fitness World
1.020 m²
Personale
LEASEPLAN
1:500
1. SAL
11.
10.
216 m²
1.017 m²
VALLENSBÆKKOMMUNE
Visionen
Vallensbæk Stationstorv er centralt placeret i Vallensbæk Kommune ved S-togs stationen. Stationstorvet,
som blev bygget i 1979, vil over det kommende år
undergå en væsentlig ombygning og udvidelse, for
at fremstå moderne og tidssvarende.
Vallensbæk Kommune er placeret midt i det befolkningstætte område sydvest for København med
Ishøj, Brøndby, Albertslund og Tåstrup som nabokommuner og et samlet kundeunderlag på 145.584
indbyggere.
Det nye Vallensbæk Stationstorv vil fremstå som det
naturlige samlingspunkt med et attraktivt byrum med
butiks-, forretnings- og kulturliv. Gode tilkørselsforhold, parkeringspladser, S-tog, busser, Rådhus,
bibliotek, en stor dagligvareenhed, 22 butikker samt
diverse services vil sikre en stor og stabil kundetrafik.
Vallensbæk Kommune, som igennem en lang årrække har været konservativ kommune, har stærke
visioner om, at være en attraktiv kommune for nye
borgere - ”Det hele menneske i fremtidens boligby”.
Handel
ICP rapport fra 2006 viser, at Vallensbæk har et netto
underskud på både daglig- og udvalgsvarer. 42% af
borgernes indkøb af dagligvarer og 83% af udvalgsvarerne lægges udenfor kommunen. Der er derfor
brug for og potentiale til et nyt større center, der kan
tilfredsstille dette behov. Rapporten viser også, at
borgerne ønsker at handle så lokalt som muligt, hvis
det rigtige udbud findes.
Vallensbæk Stationstorv skal give borgene i og omkring kommunen samt pendlere mulighed for, at
handle ind i et indkøbsmiljø, hvor der er fokus på
dagligdags fornødenheder af høj kvalitet.
Butiksmix:
· Dagligvarer: 4
· Beklædning og sko: 3
· Boligudstyr: 1
· Sport og fritid: 2
· Øvrig udvalgsvarer 3
· Restaurant og café: 5
· Services: 4
Fakta
· Letbanen - fra DTU/Lundtofte-Lyngby til Ishøj langs Ring 3 forventes indviet i 2020, med stop ved Vallensbæk Stationstorv. Binder 11 kommuner sammen og understøtter byudviklings mulighederne i Vallensbæk.
Vallensbæk Station bliver trafikalt knude- punkt for skiftet mellem S-banen langs Køge
Bugt og Letbanen (forventes indviet i 2020). Placeringen tæt på afkørsel 25 på Køge Bugt Motorvejen giver en hurtig adgang til kollek tiv transport, når bilkøerne tager til.
På vejen hjem kan pendlere kombinere skiftet fra S-tog til bilen, med de daglige indkøb.
· Ringstedbanen – højhastighedstog direkte fra København over Køge (ny station Køge Nord) til Ringsted. Transport tid til Odense
1 time, åbner 2018.
· Strand, lystbådehavn, natur (å, mose, søer)
· Gl. Vallensbæk Landsby med stråtækte huse, moderne villa- og rækkehuskvarterer
· Rigt fritids-og kulturliv
· Udvikling af boligområder i en radius af
1,2 km fra Vallensbæk Stationstorv
· 50 foreninger
Demografi
· 15.095 indbyggere, 6.398 familier
2,31 personer pr. bolig
· Mænd 50%/kvinder 50%
· Antal i aktiv alder (18-67 år) 9.111 - 60%
· Beskæftigelsesgrad 94,6% (DK 94,2%)
· Stigning i arbejdspladser (2006-12) +13,7%
· For 7. år i træk har Vallensbæk den største befolkningstilvækst i DK
· Gennemsnitlig personlig indkomst ligger 13% over landsgennemsnittet (DK kr. 292.000)
· Husstandsindkomst ligger 10% over
landsgennemsnittet (DK kr. 357.000)
· 40% af indbyggerne har erhvervsuddannelse,
kortere, mellemlang eller videregående uddannelse mod et landsgennemsnit på 36%
· Primære markedsområde Vallensbæk (15.095) og Albertslund (27.515),
Sekundært markedsområde Ishøj (19.587), Tåstrup (48.807) og Brøndby (34.580)
· Afstand Rådhuspladsen Kbh. 16 km, 15 min i bil, 34 min i S-tog
VALLENSBÆKSTATIONSTORV
Mennesker i centrum
Kontakt
& Information
Bjarne Gothenborg, [email protected]
mobil +45 3030 9111
Liza Jessen, [email protected]
mobil +45 2960 1041
www.retailadvice.dk
www.stationstorvet.dk