Seniorbofællesskab Korsvejgård Aftenens program • Velkomst og præsentation • Præsentation af grunden • Proces / tidsplan • Økonomi / arbejdskapital • Tildeling af boliger • Det videre forløb • Afsluttende spørgsmål og tak for i aften OK-Fonden OK-Fonden er en non-profit organisation og har således ikke til formål at skabe formue. Vi er hverken bundet af politiske eller religiøse særinteresser. Vi arbejder for at forbedre forhold og livskvalitet for ældre, handicappede og svage grupper i bredeste forstand. OK-Fonden • 13 plejehjem & -centre • 4 psykiatriske tilbud • 1 hospice • 29 seniorbofællesskaber • Ca. 2.000 medarbejdere • Hovedkontor på Frederiksberg. Alt arbejde i OK-Fonden udspringer fra den simple vision, at: ”livet skal leves - hele livet” Grunden Grunden Grunden Eksempler med 20 boliger Proces og tidsplan Studiekreds • For at sikre forudsætningen for seniorbofællesskabets succes, er der tilrettelagt en møderække. 1. Det sociale fundament 2. Det byggefaglige fundament • Der udarbejdes en samlet hensigtserklæring til brug for det kommende seniorbofællesskab og byggeriet Det sociale fundament • • • • • Hvem er mine bofæller Forventningsafstemning Respekt for forskellighed Ligeværdig kommunikation Konstruktiv konfliktløsning Det byggefaglige fundament Beboerindflydelse i projekteringsforløbet! • Bofællesskabet skal være bygherre! • Bebyggelsesplanen • Indretning af fælleshuset • Boligernes indretning standardboligen • Individuel indretning Det videre forløb Foreløbig tidsplan Seniorbofællesskab Korsvejgård 2015 2016 2017 2018 4. kvt. 1. kvt. 2. kvt. 3. kvt. 4. kvt. 1. kvt. 2. kvt. 3. kvt. 4. kvt. 1. kvt. 2. kvt. 3. kvt.4. kvt. Opstart og gruppe Det sociale fundament Lokalplan Projektering og udbud Byggeri Indflytning Opstartsmøde juni Introduktionsmøde d. 21. januar PAUSE ØKONOMI Byggeri og finansiering Realkreditlån (Andelsboligforeningen) Beboerindskud (Personligt) Byggeri og finansiering Realkreditlån (Andelsboligforeningen) Banklån Beboerindskud (Personligt) Andelsbolig m. 40% indskud Anskaffelsessum Finansiering: Realkreditlån Indskud Husleje: Finansiering med fastforrentet lån Driftsudgifter, pr. m² Årlig husleje, excl. Forbrug Pr. måned 60 % 40 % 300 kr. 65 m² bolig: 85 m² bolig: 105 m² bolig: 1.872.000 2.448.000 3.024.000 1.123.200 748.800 1.468.800 979.200 1.814.400 1.209.600 69.000 19.500 88.500 91.000 25.500 116.500 111.000 31.500 142.500 7.400 9.700 11.900 Økonomi arbejdskapital Proces Stiftelse af Andelsboligforening Opstart Fællesskab Program Opstarts kapital Garanti for indskud Projekt og byggeri Indflytning Opstart • Forløb frem til stiftelse af andelsboligforening • Studiekredsforløb • Lokalplan • Teknisk rådgivning • Undersøgelser af grunden • Afklaring af finansiering • Aftale om grundkøb = Behov for arbejdskapital Deltagelse i opstart Arbejdskapital • Indbetaling af kr. 25.000 til seniorbofællesskabets konto hos OK-Fonden • Sikkerhed for bolig i bebyggelsen • Deltagelse i udformning af projektet • Fuldmagt til OK-Fonden • Tilbagebetaling/ del af indskud • Risiko • Mulighed for at træde ud Tildeling af boliger Tildeling af boliger Hensigt, at der opnås en så bred beboer-sammensætning som mulig  Aldersspredning  Variation i boligstørrelser  Blanding mellem singler og par  Kvinder / Mænd Tildeling af boliger Det tilstræbes:  at aldersfordelingen er: • 1/3 er mellem 50 og 60 • 1/3 er mellem 60 og 70 • 1/3 er over 70  at bebyggelsen opføres med: • 20 % af boligerne på ca. 65 m2 • 50 % af boligerne på ca. 85 m2 • 30 % af boligerne på ca. 105 m2 Ønske om deltagelse www.Korsvejgaard.net Udfyldelse af skema på hjemmesiden Tilmelding skal ske senest Mandag den 7. december 2015 Det videre forløb  Tilbagemelding fra OK-Fonden om deltagelse Senest uge 2, januar 2016  Opstartsmøde Torsdag, den 21. januar 2016, kl. 14.00 Mulighed for at stille spørgsmål Hjemmeside www.Korsvejgaard.net OK-Fonden: Tine Refsgaard Telefonnummer: Mail: 29 13 48 37 [email protected] Spørgsmål Tak for i aften